সিএস ম্যাপ থেকে আর এস ম্যাপে জায়গা অনেক কারণে পরিবর্তন হতে পারে। আপনি আরএস এর সূত্র ধরে সিএসের উপরে পরিবর্তন চাইলে আদালত কোনদিনও গ্রহণ করবে না। কারণ,সিএস পরবর্তী বংশ পরিক্রমা, ক্রয় বিক্রয় সহ অনেক কারণ থাকতে পারে। দেখা গেছে অনেক ক্ষেত্রে খাস জায়গা ছিল যেটা আর এস খতিয়ানে আলাদাভাবে ভিন্ন ভিন্ন ব্যক্তির কাছে বন্দোবস্তি দেওয়া হয়েছে। আপনি যত সহজভাবে বিষয়গুলো উপস্থাপন করছেন বাস্তবে অত সহজ নয়। এ সংক্রান্ত মামলার রায় পাওয়া এক কথায় অসম্ভব।
আমি দশ বছর পূর্বে মি, ক থেকে 27 শতাংশ জমি খরিদ করি । আমি যে দাগ থেকে জমি খরিদ করি ঐ দাগে মি,ক এর 27 শতাংশ জমি নেই । বা উনি 27 শতাংশ জমি পায়না । এই কারণে খারিজ করার সময় যত টুকু জমি পায় তত টুকু ই খারিজ করেছি । এখানে দলিলে এক অর্থাৎ 27 শতাংশ ঠিক আছে কিন্তু খারিজে একটু ।
জনাব/ সালাম নিবেন। আমার একটি জমির দলিলে মাপ ঠিক আছে। কেনার সময় মেপে চারিদিকে দেয়াল দিয়ে বুঝে নেই এবং ২0 বছর যাবৎ দখলে আছি। পরচায় মাপ পরিমানে ঠিক আছে। খাজনা ঠিক মত দিচ্ছি। কিন্তু জরিপের কাগজে দের শতকের মত মাপে কম দেখানো আছে। প্রিন্ট পরিচায়ও একই রকম মাপে কম উঠানো আছে। আমি দখলে সব ঠিক মত ভোগ দখলে আছি। এখন কি করনীয় জানালে উপকৃত হবো। কোন সংশোধন করতে হবে কি...? তাকি ভাবে এবং কোথায়...! ! জানাবেন। ধন্যবাদ। যশোর থেকে।
আসসালামু আলাইকুম। যদি দুটো দাগের সমস্যা হয়। আপনি যেটা দেখালেন ওটা ইন্ডিয়াতে জমি পরিমাপ করে আইলটা একটু এগিয়ে দিলেই সমস্যা সমাধান। জমি কম বেশি হলে নতুন খতিয়ানের প্রয়োজন হয় না
পাশের লোকের জায়গা মেপে দেখুন। যদি তাদের জায়গা মেপে বেশি থাকে। তাহলে আপনি তাদের বিরুদ্ধে আদালতের দ্বারস্থ হয়ে জমি বের করে নেবেন। কিন্ত যদি পাশের লোকের জায়গা মেপে ঠিক থাকে অথচ আপনার জমি মেপে কম পড়ছে তাহলে কোনোভাবেই পাশের লোকের জায়গা তেই আপনার জায়গা ঢুকে আছে কিন্তু ওই জায়গা জীবনেও বের করতে পারবেন না। কম জায়গা ই ভোগ করতে হবে।
তুলনামূলক নকশা করতে হবে। আমাদের পাশে থাকার জন্য আপনাকে অসংখ্য ধন্যবাদ! ভূমি বিষয়ক বিভিন্ন প্রয়োজনেঃ- আমাদের হোয়াটসঅ্যাপ/ইমু নম্বরটিতে মেসেজ করতে পারেন- 01811-811182
Bahi dholilir dag namburir khomota besi na sohatir khomota besi jodi dholil khorti gia dag nambar bol hoi ta songsodonir jhonno khontar paoar besi ekto janaben ok
ভাই আমি একটি সমস্যা আছি ? আমার একটা জমি কাওলা আছে ৩৪ শতক অথচ রেকটে আছে ৩২ শতক এখন আমি কি করতে পারি তা আমাকে যদি একটু দয়া করে জানাইতেন তাহলে খুব খুশি হইতাম
স্যার, আমাদের দাদার বসত ভিটার বয়স আনুমানিক ১০০+ বছর।আমাদের পাশের বাড়ীর মালিক প্রায় ৭০/৮০ বছর আগে জমি কিনে বাড়ী করেছেন।তিনি জমির ক্রয় সূত্রে ৪৯ শতকের মালিক।তার দলিলে ৪৯ শতক পরিস্কার লেখা আছে।কিন্তু সর্বশেষ যে জরিপ হয়েছিল তাতে তার পর্চায় ৫৬ শতক দেখাচ্ছে।অর্থাৎ প্রায় ৫০ বছর আগে তিনি নাকি তার নামে ৭ শতক রেকর্ড করিয়ে নিয়েছেন বলে আমরা শুনেছি।অন্যদিকে তার নক্সায় ৪৯ শতক আছে।সবাই বলে আমাদের প্লটে নাকি কিছু জায়গা বেশী আছে।কিন্তু আমরা কখনো মেপে দেখিনি।যদি বেশী থেকে থাকে সেটি শত বছরেরও বেশী সময় আমাদের দখলে আছে।ভদ্রলোক সবখানে বলে বেড়ায় আমাদের প্লটে তার জায়গা পাওনা আছে।আমরা তাকে বলেছি আপনি আগে আপনার জায়গা মেপে দেখুন, যদি কম হয় তাহলে আমরা আমাদেরটা মাপবো।তিনি রাজী হননা।যদি সত্যিই আমাদের প্লটে জায়গা বেশী থাকে তাহলে কি তিনি দাবী করার অধিকার রাখেন? আমরা উক্ত জমিতে বিগত ১৫ বছর আগেই তিনটি ইমারত নির্মান করেছি।তখন তিনি কিছুই বলেননি।এখন আবার নতুন করে এদিক ওদিক বলে বেড়াচ্ছে।তিনি কি মামলা করতে পারবেন বা করলে কি জমি পাবেন?
ek e ghotona amader satheo hochhe amar babar. Thakurda r jomi pray 200 bochor er.. R ei para purotai amader bongsogoto kintu amar ek jethar bari kine eseche notun ek poribar.. Erpor tara amader barir ga theke dewal tuleche jar fole 8 bochor dhore amader bari repair na korte pere bari ta venge geche..amader char dewa chilo ekhun tara dabi korche sbta oder.. Amar barir dewal porjnto ebong amader barir char e 3 ft golir main rasta y ese sik pute amin k ghus die jayga barieche r ek ek bar ektu kore jayga baray ebong ekhun bolche amader gate khule dite hbe eta oder jayga ora babohar korbe.. Othocho oder matir bari mati lagie dewal barie ane kintu kono char dewa nei...
স্যার আমাদের জমি Cs মেপে জমি আছে ৬২ শতাংশ দলিল এ ও আছে ৬২ সরকার অধিগ্রহণ করছে ১ শতাংশ.... এখন BS মেপে/নকশা দেখা যাচ্ছে ৫ শতাংশ কম এই ক্ষেত্রে কি করণীয় আছে একটু বুঝিয়ে বলবেন কি....???
আমার বাবা মারা গেছেন,দাদার সম্পত্তি সব,আমার চাচার কাছে, জায়গা জমি সব উনার দখলে,আমাকে আমার বাবার অংশ দিচ্ছে না,খতিয়ান,দলিলের ফটোকপি পর্যন্ত দিচ্ছে না। এখন,কীভাবে জায়গায় জমির মালিকানা পাবো?
যদি কখনো পাশের প্লট এর জায়গা মেপে কম পড়ে তাহলে আইনত আপনাকে ওই জায়গা ছেড়ে দিতে হবে। কিন্তু পাশের প্লট এর জায়গা মেপে ভোজে থাকলে কোনোদিন কেউ বলতেও আসবে না। আর বললেও কিছুই করতে পারবে না কারণ তাদের জায়গা মেপে কম নেই। চুপচাপ থাকুন। কাউকে কিছু বলার দরকার নেই।
সার্ভেয়ার ভাই আমার একটা জমি পাঁচশত কম হয়েছে পাশের জমির পাঁচশত বেশি হয়েছে এখন কি করতে পারি কোন কোর্টে কেস করলে সুবিধা এবং কি কি এভিডেন্স জোগাড় করতে হবে।
স্যার আপনি যেটা বল্লেন মানলাম কিন্তু ম্যাপে বা দলিলে যদি বেশি চলে আসে, তাহলে কোট ওইটা কেমনে খতিয়ানের মাধ্যমে ফেরত দিবে। তাহলে কি কোট৷ ম্যাপ বা দলিল পরিবর্তন করবে। লুজিক হলোনা স্যার।
আমি পঞ্চগড় জেলা থেকে বলছি দুই খতিয়ানের জমি দুই দাগ নকশাতে এক দাগ হয়ে আছে আমার কেনা জমি এখন আমি কি করবোনতুন দাগ আমার নাই ফাইনালেও নাই আরেকজনের ফাইনালে
ভাই, প্রশ্নঃ একটি জমির মেজারম্যান্ট করে দেখা যায় এস এ নকশা মোতাবেক ৬৩ শতাংশ এবং আর এস নকশা মোতাবেক ৬১ শতাংশ। এখন আমরা কোন নকশাকে প্রাধান্য দিব? বিঃদ্রঃ- এস এ নকশা মোতাবেক দখল এবং পচার সাথে মিল আছে।
স্যার আপনার কাছে আমার একটা বিষয় জানতে চাই। আমার জায়গার বি এস ম্যাপ অনুসারে জমির পরিমান ঠিক আছে দখল ও ঠিক খাজনা পরিশোধ করা আছে কিন্ত ম্যাপের মধ্যে সমস্যা ।আমার প্লটের উত্তর দিকে পুর্ব পশ্চিমে প্লটের রাস্তা কিন্তু ম্যাপে কোনাকুনি করে পুর্ব দক্ষিনে রাস্তা দেখাইছে এখন কি করতে পারি। এখন ও পুর্নাঙ্গ ম্যাপ বের হয় নাই একটি রীট পিটিশনের কারনে।
আসসালামু আলাইকুম ভাইয়া কেমন আছেন আপনার ভিডিও আমি সব সময় দেখি আর বেল বাটন দেওয়া আছে। আপনার কাছে একটা কথা জানতে চাই প্লিজ উত্তর দিবেন।মনে করেন আমার একটা জমি আছে দলিল, খতিয়ান, দখল তিনটাই ঠিক আছে শুধু ম্যাপ এ কিছু অংশে সমস্যা তাহলে আমি এখন কি করবো? ম্যাপ ঠিক না থাকলে কি সমস্যা হবে।বি এস খতিয়ান এ ম্যাপে কম আসছে।আমার দক্ষিনের প্লট এর মালিক এর কাছে গেছে সেটা আমি জানি।কিন্তু মামলার কথা বললেন এটা কি এসিলেন্ড এ করতে হবে জানাবেন আর কত দিন লাগবে জানাবেন??
আসসালামু আলাইকুম ভাই আপনার পরামর্শ প্রয়োজন প্রায় ২৫ বছর পূর্বে আমরা একটা জমি দশ শতাংশ ক্রয় করি।তখন থেকে জমিটি আমাদের দখলে। বর্তমানে পাশের জমির মালিক তার জমিও 10 শতাংশ কিন্তু নকশায় এসে তার জমি সাড়ে 10 শতাংশ এবং আমার জমি সাড়ে আট শতাংশ আছে । সামনে রাস্তা আছে আপনার কথা মতে ধরলাম এক শতাংশ রাস্তায় গেছে কিন্তু পাশের জমির মালিক এর কাছে হাফ শতাংশ আছে এটা আমরা কিভাবে পাব। উনি বর্তমানে এসে দখল করতেছে। জয়পুরহাট থেকে বলছি। প্লিজ আপনার মতাম ত প্রেরণ করবেন।
স্যার অামার ১টি জমি,,, সেখানে সমস্যা হলো দখল, খতিয়ান, দলিল ঠিক অাছে, কিন্তু নকসা ঠিক নাই, অামার জমিটা হলো ৩২সতক, নকসাতে দেখাছে ২৮ সতক। বাকি যে ৪সতক অনের জমির নকসায় দেখাইতেছে। দখল, দলিল,খতিয়ান অামার ঠিক অাছে। এর জন্য অামি কি করতে পারি, অাপনার মুলবান পরামস দিয়ে অাসা করি উপকার করবেন। স্যার অাপনার ফোন নাম্বারটা দিবেন স্যার?
Akhne apnr sir kichui krte prbe na apni Advocate ar kase gia arji likhe joma den, tobe apnr cs rs jodi brs hoy apnr alakay dolil soho bujhe jodi dakhen je jomi kom hoise Only last record a tahole pate paren.
আসসালামু আলাইকুম ভাই আমি একটা তথ্য জানতে চাই আশা করি আপনি জানাবেন ভাই আমার একটা চার শতাংশ জমি আমি বিক্রি করেছি জমিটা পর্চা ও দলিল দেখে কাওলা হয়েছ চার শতাংশ এখন উনি বলতাছে নকশায় আছে তিন শতাংশ এখন এক শতাংশ দাবি করতাছে এখন আমি কি করব একটু জানাবেন ভাই চার শতাংশ কাওলা টিকবে কিনা একটু জানাবেন
আমরা দলিল, জমাখারিজ ও দেখলে জমি বরাবরই আসছে, কিন্তু বর্তমান রেকর্ড দেড় সতক কম রেকর্ড হয়েছে।এখন আমি কি করব। হয়তো সবাই বলবেন মামলা করেন,ঠিক আছে মামলা করলাম,এখন কত বৎসর লাগবে?সবার নিকট প্রচন রইল।
জমি আছে কিন্তু অন্যের নামে রেকর্ড হয়েছে তাহলে কি করতে হবে। Ds ও SA আমার দাদার নামে রেকর্ড এবং RS রেকর্ড আমার দাদার ভাইয়ের নাম হয়েছে তাহলে কি করতে হবে । এই বিষয়ের ওপর একটি ভিডিও তৈরি করবেন একটি ভিডিও তৈরি
আসসালামু আলাইকুম, আমরা ৪ মালিক ১মালিক থেকে টোটাল ২৬শতক জমি ক্রয় করি। আমি ১০ শতক, আমার পিছনের প্লট ৩ শতক, আমার বামে ৬শতক আর বামের পিছনের মালিকের ৭ শতক। এখন, আমরা ৪জনের সুবিধা মতো মাঝে ৪.৫ ফীট করে ছেড়ে, নিজেদের ব্যক্তিগত সুবিধার জন্য ৯ ফীটের রাস্তা করছি। বর্তমানে, বি.এস রেকর্ডে ভূমি অফিসাররা আমাদের এজমালি রাস্তাকে সরকারি লিখছে আর ৪ মালিকের জমির পরিমাণই কম তুলছে রেকর্ডে। এমতাবস্থায়, আমাদের কি করণীয়? আর, পরবর্তীতে জমি বিক্রি করলে আমাদের রেকর্ডের উপর জমির পরিমাণ অনুযায়ী বিক্রি করতে পারব? না দলিল অনুযায়ী?
চট্টগ্রাম বলতে পার্বত্য চট্টগ্রামের কিছু জেলাকে বুঝানো হয়েছে যেখানে সি এস হয় নাই। বৃহত্তর সিলেটে সি এস হয় নি। ১৯৫৪ সাল থেকে এস এ জরিপ শুরু হয়।
এস এ খতিয়ানের নাম আছে কিন্তু তিনি জায়গা বিক্রি করেন নাই .
বি এস খতিয়ান অন্যনের নামে, বিএস ফাইনাল হয় নাই তিনি কি জায়গা পাবেন সিলেট বিভাগ একটু জানাবেন
Lllllllllllllaaallallaaalalalaallaalaalalalalaaalalallapppaapppapaaapaapappaaaappapaaaaaaaaappapaapapaaapppappapapaaaaaaapaappaaapaaaaaaaapalappapppapapaaapapaalalapplaalaallalaalaallllalalalalaalaalalalalalalalalaalalallalaalllaaalaaallalllalalaaaallpalaapaapaapalalaapalappplaapplappllallaallalllllllaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
Vomi khotiyan
LL
@@liponahmed9772 ষজ।৷ ঁজজজ্জওিিকইিি্হহইলিিিিইিিই
সিএস ম্যাপ থেকে আর এস ম্যাপে জায়গা অনেক কারণে পরিবর্তন হতে পারে। আপনি আরএস এর সূত্র ধরে সিএসের উপরে পরিবর্তন চাইলে আদালত কোনদিনও গ্রহণ করবে না। কারণ,সিএস পরবর্তী বংশ পরিক্রমা, ক্রয় বিক্রয় সহ অনেক কারণ থাকতে পারে। দেখা গেছে অনেক ক্ষেত্রে খাস জায়গা ছিল যেটা আর এস খতিয়ানে আলাদাভাবে ভিন্ন ভিন্ন ব্যক্তির কাছে বন্দোবস্তি দেওয়া হয়েছে। আপনি যত সহজভাবে বিষয়গুলো উপস্থাপন করছেন বাস্তবে অত সহজ নয়। এ সংক্রান্ত মামলার রায় পাওয়া এক কথায় অসম্ভব।
আপনাকে অসংখ্য ধন্যবাদ
অনেক সুন্দর আলোচনা,, আমি এমন একটা সমস্যায় পড়েছি,,,,
মাশাললাহ অনেক সুন্দর হয়েছে ভাই জান
আপনাকে অসংখ্য ধন্যবাদ খুব সুন্দর করে বুঝিয়ে বলার জন্যে।
Thanks for clear explanation.
Thank you for delivering a valuable lecture.
স্যার আমার বাড়ি ময়মনসিংহ আমি নকশা কোথায় পাব একটু দয়া করে জানা বেন
Thank you sir for uploading a valuable content.
আমি দশ বছর পূর্বে মি, ক থেকে 27 শতাংশ জমি খরিদ করি । আমি যে দাগ থেকে জমি খরিদ করি ঐ দাগে মি,ক এর 27 শতাংশ জমি নেই । বা উনি 27 শতাংশ জমি পায়না । এই কারণে খারিজ করার সময় যত টুকু জমি পায় তত টুকু ই খারিজ করেছি । এখানে দলিলে এক অর্থাৎ 27 শতাংশ ঠিক আছে কিন্তু খারিজে একটু ।
thanks good job.
ধন্যবাদ স্যার
আপনাকে অনেক অনেক ধন্যবাদ স্যার খুব সুন্দরভাবে বলছেন
Thank u very much.
আপনি খুব সহজে বলছেন কিন্তু ম্যাপে জমি কম থাকলে কোনোভাবেই বের করা যায় না
অনেক ভালো লাগলো,, আমি এমন একটা সম্যাসায় আছি
Khub vlo Laglo Dada, Natun Jamir Record Korbo Kivabe. Aktu Bole din
স্যার, কোণ দিয়ে জমি বন্টনের টেকনিক নিয়ে ভিডিও করার অনুরোধ করলাম স্যার।
Thank you very much boss
আমি এটার জন্য অপেক্ষায় ছিলাম,, নিজে এমন একটা সমস্যায় পড়েছি,,,অনেক ধন্যবাদ আপনাকে।
salute to your right information
Khub vlo Laglo Dada
Thanks .
ধন্যবাদ ভাই
ধন্যবাদ জানাই আপনাকে জমিনের বিষয় গুলি বুজিয়ে বলার জন্য
সালামু আলাইকুম স্যার স্যার আপনার কাছ থেকে অনেক গুরুত্বপূর্ণ কথা শিখলাম ধন্যবাদ আপনাকে
আমাদের পাশে থাকার জন্য আপনাকে অসংখ্য ধন্যবাদ!
ভূমি বিষয়ক বিভিন্ন প্রয়োজনেঃ-
আমাদের হোয়াটসঅ্যাপ/ইমু নম্বরটিতে মেসেজ করতে পারেন- 01811-811182
Thanks
ভিডিওটি খুব ভাললাগলো,ধন্যবাদ স্যার।
অনেক ধন্যবাদ।
আমাদের পাশে থাকার জন্য আপনাকে অসংখ্য ধন্যবাদ!
ভূমি বিষয়ক বিভিন্ন প্রয়োজনেঃ-
আমাদের হোয়াটসঅ্যাপ/ইমু নম্বরটিতে মেসেজ করতে পারেন- 01811-811182
Good Information
ধন্যবাদ
Thank you for information
আমাদের পাশে থাকার জন্য আপনাকে অসংখ্য ধন্যবাদ!
ভূমি বিষয়ক বিভিন্ন প্রয়োজনেঃ-
আমাদের হোয়াটসঅ্যাপ/ইমু নম্বরটিতে মেসেজ করতে পারেন- 01811-811182
খুবই সুন্দর সার ধন্যবাদ। দয়া করে বলবেন কি আমাদের পিতা চুরানব্বই শতক জমি কিনেছে।এখন আর এস। নব্বই শতাংশ হয়েছে। কার ভিতরে জমি গেছে কি করে বুঝতে পারব
Good morning ❤️
এমনও কাহিনি আছে।
পর্চাতে আছে... ১০
নকশার ৪
সি এস / এস এ নকশায় আছে... ৪
আর এস এ নকশায় ৪
এখন কী করবেন?
আপনার বুঝানো খবই সুন্দর
ম্যাপনকশায় যদি বেশি থাকে তাহলে কি করবো, দলিল, খতিয়ান,৬৮শতাংশ আছে কিন্তু ম্যাপনকশায় ৭১শতাংশ তাহলে কি ভাবে ঠিক করবো।
এমনটা আমার বেলাতেও হইছে।
আমার জমির খতিয়ান ১৩শতক দলিল ১0 শতক নকশা ৮শতক কোনটা পাব দয়া করে জানান
জনাব/ সালাম নিবেন। আমার একটি জমির দলিলে মাপ ঠিক আছে। কেনার সময় মেপে চারিদিকে দেয়াল দিয়ে বুঝে নেই এবং ২0 বছর যাবৎ দখলে আছি। পরচায় মাপ পরিমানে ঠিক আছে। খাজনা ঠিক মত দিচ্ছি। কিন্তু জরিপের কাগজে দের শতকের মত মাপে কম দেখানো আছে। প্রিন্ট পরিচায়ও একই রকম মাপে কম উঠানো আছে। আমি দখলে সব ঠিক মত ভোগ দখলে আছি। এখন কি করনীয় জানালে উপকৃত হবো। কোন সংশোধন করতে হবে কি...? তাকি ভাবে এবং কোথায়...! ! জানাবেন। ধন্যবাদ। যশোর থেকে।
দলিলে লেখা জঙ্গল শ্রেণি শ্রেণীতে লেখা রাস্তা এখন জমি বিক্রি করা যাচ্ছে না কেনা নেওয়া যাচ্ছে না ।। এখন কি করা যায়।
আসসালামু আলাইকুম। যদি দুটো দাগের সমস্যা হয়। আপনি যেটা দেখালেন ওটা ইন্ডিয়াতে জমি পরিমাপ করে আইলটা একটু এগিয়ে দিলেই সমস্যা সমাধান। জমি কম বেশি হলে নতুন খতিয়ানের প্রয়োজন হয় না
জমির কাগজপত্র এবং নকশা জমি সব ঠিক আছে কিন্তু মাফ দেয়ার সময় জমিটা অনেক কম হয়। তাহলে এখন কি? করবো
পাশের লোকের জায়গা মেপে দেখুন। যদি তাদের জায়গা মেপে বেশি থাকে। তাহলে আপনি তাদের বিরুদ্ধে আদালতের দ্বারস্থ হয়ে জমি বের করে নেবেন। কিন্ত যদি পাশের লোকের জায়গা মেপে ঠিক থাকে অথচ আপনার জমি মেপে কম পড়ছে তাহলে কোনোভাবেই পাশের লোকের জায়গা তেই আপনার জায়গা ঢুকে আছে কিন্তু ওই জায়গা জীবনেও বের করতে পারবেন না। কম জায়গা ই ভোগ করতে হবে।
দলিলে আছে,কিন্তু নকশায় নাই,কেছ করলে পাওয়ার সম্ভাবনা কতটুকু।জানাবেন
ম্যাপ সংশোধন কোথায় গিয়ে কিভাবে করতে হয় বিস্তারিত বাইংগা ভালো করে জানা ন
CS /SA /RS er purnorup ta ki hobe bolben ki. RS/BRS ai dui ta ki ek naki vinno
স্যার,,, অপ্পোস্টের জমি সম্পর্কে আমার একটু ধারণা লাগবে
রাইট
সার্ভে য়ার ভাই আমারও একটা জমি
নতুন ম্যাপ করার সময় আমাদের জমি কমে গেছে, এখন কি করা যায়
তুলনামূলক নকশা করতে হবে।
আমাদের পাশে থাকার জন্য আপনাকে অসংখ্য ধন্যবাদ!
ভূমি বিষয়ক বিভিন্ন প্রয়োজনেঃ-
আমাদের হোয়াটসঅ্যাপ/ইমু নম্বরটিতে মেসেজ করতে পারেন- 01811-811182
ভালই।
আমাদের পাশে থাকার জন্য আপনাকে অসংখ্য ধন্যবাদ!
ভূমি বিষয়ক বিভিন্ন প্রয়োজনেঃ-
আমাদের হোয়াটসঅ্যাপ/ইমু নম্বরটিতে মেসেজ করতে পারেন- 01811-811182
nice
Bahi dholilir dag namburir khomota besi na sohatir khomota besi jodi dholil khorti gia dag nambar bol hoi ta songsodonir jhonno khontar paoar besi ekto janaben ok
আমাদের দলিল এ জমি ঠিক।খারিজ এও ঠিক।মৌজা ম্যাপে ৫ এর মাঝে ২ শতাংশ কম আসছে। লালমনিরহাটের সদরের ক্রয়কৃত জমি। এখন করণীয় কি?
আমাদের পাশে থাকার জন্য আপনাকে অসংখ্য ধন্যবাদ!
ভূমি বিষয়ক বিভিন্ন প্রয়োজনেঃ-
আমাদের হোয়াটসঅ্যাপ/ইমু নম্বরটিতে মেসেজ করতে পারেন- 01811-811182
কতোদিন লাগতে পারে স্যার মামলা সমাধান হতে।।।
স্যার C's S'a B's R's নকশা বলতে কি বুজানো হয়েছে জানাবেন প্লিজ,আর ও আর নকশা বলতে কোনটাকে বুজায়,,,
নকশা বলতে মৌজা ম্যাপ এর দাগ নম্বর কে বুঝানো হয়েছে ।
সিএস/এসএ এরসাথে আরএস এর সাথে মিল না থাকলে যে, এখানে আরএস কার্যকর হবেনা এসএ ই যে কার্যকর হবে। এই মর্মের চিঠি টা কি আমাক দিয়ে উপকার করা যাবে ভাইয়া।
দলিল আছে, রেকর্ড আছে,দখল আছে, নতুন মেপে , নতুন দাগে জমি ১ শতক কম এই হ্মেএে কোন কোটে মামলাটি দায়ের করতে হবে। বলবেন কি?
ভাই আমি একটি সমস্যা আছি ? আমার একটা জমি কাওলা আছে ৩৪ শতক অথচ রেকটে আছে ৩২ শতক এখন আমি কি করতে পারি তা আমাকে যদি একটু দয়া করে জানাইতেন তাহলে খুব খুশি হইতাম
আসসালামুয়ালাইকুম নামজারি করলে কি মেপ পাওয়া যাবে । নাকি সার্টিফাইড কপি সাথে পাওয়া যায় । কিভাবে মেপ পাওয়া যায়। দয়া করে বলবেন।
ঐ ৫ শতক জমি যদি আমার মধ্যেওই আছে কিন্তু RS বা CS এ কম । তখন কি জমিটি শংষোধন করা যাবে !!? ধন্যবাদ।
স্যার, আমাদের দাদার বসত ভিটার বয়স আনুমানিক ১০০+ বছর।আমাদের পাশের বাড়ীর মালিক প্রায় ৭০/৮০ বছর আগে জমি কিনে বাড়ী করেছেন।তিনি জমির ক্রয় সূত্রে ৪৯ শতকের মালিক।তার দলিলে ৪৯ শতক পরিস্কার লেখা আছে।কিন্তু সর্বশেষ যে জরিপ হয়েছিল তাতে তার পর্চায় ৫৬ শতক দেখাচ্ছে।অর্থাৎ প্রায় ৫০ বছর আগে তিনি নাকি তার নামে ৭ শতক রেকর্ড করিয়ে নিয়েছেন বলে আমরা শুনেছি।অন্যদিকে তার নক্সায় ৪৯ শতক আছে।সবাই বলে আমাদের প্লটে নাকি কিছু জায়গা বেশী আছে।কিন্তু আমরা কখনো মেপে দেখিনি।যদি বেশী থেকে থাকে সেটি শত বছরেরও বেশী সময় আমাদের দখলে আছে।ভদ্রলোক সবখানে বলে বেড়ায় আমাদের প্লটে তার জায়গা পাওনা আছে।আমরা তাকে বলেছি আপনি আগে আপনার জায়গা মেপে দেখুন, যদি কম হয় তাহলে আমরা আমাদেরটা মাপবো।তিনি রাজী হননা।যদি সত্যিই আমাদের প্লটে জায়গা বেশী থাকে তাহলে কি তিনি দাবী করার অধিকার রাখেন? আমরা উক্ত জমিতে বিগত ১৫ বছর আগেই তিনটি ইমারত নির্মান করেছি।তখন তিনি কিছুই বলেননি।এখন আবার নতুন করে এদিক ওদিক বলে বেড়াচ্ছে।তিনি কি মামলা করতে পারবেন বা করলে কি জমি পাবেন?
না তারা জমি পাবে না দলিলে যা আছে তাই পাবে রেকর্ড বেশি হতেই পারে,, ভুল করে বেশি হয়েছে, তাছাড়া জমি দখল আছে সমস্যা কি
না, পাবে না।
ek e ghotona amader satheo hochhe amar babar. Thakurda r jomi pray 200 bochor er.. R ei para purotai amader bongsogoto kintu amar ek jethar bari kine eseche notun ek poribar.. Erpor tara amader barir ga theke dewal tuleche jar fole 8 bochor dhore amader bari repair na korte pere bari ta venge geche..amader char dewa chilo ekhun tara dabi korche sbta oder.. Amar barir dewal porjnto ebong amader barir char e 3 ft golir main rasta y ese sik pute amin k ghus die jayga barieche r ek ek bar ektu kore jayga baray ebong ekhun bolche amader gate khule dite hbe eta oder jayga ora babohar korbe.. Othocho oder matir bari mati lagie dewal barie ane kintu kono char dewa nei...
ভালো
ভাই আপনার কাছে অনুরোধ সঠিকভাবে বিশ্লেষণ করে বুঝাইবেন
অরিজিনাল দলিল দেখে দেখে অনলাইন দলিল এডিট করা যাবে ?
বরিশাল সদরের ভিতরে আপনাদের কোনো শাখা আছে কি?🤔
জানালে খুশি হব।😊
স্যার আমাদের জমি Cs মেপে জমি আছে ৬২ শতাংশ দলিল এ ও আছে ৬২ সরকার অধিগ্রহণ করছে ১ শতাংশ.... এখন BS মেপে/নকশা দেখা যাচ্ছে ৫ শতাংশ কম এই ক্ষেত্রে কি করণীয় আছে একটু বুঝিয়ে বলবেন কি....???
এই ক্ষেত্রে করনীয় কি এস এ নকশা২২শতক,আর এস এ ২০ শতক, প্লিজ স্যার জানাবেন
আসসালামু আলাইকুম স্যার যদি খতিয়ানে কম। কিন্তু নকশায় বেশী আছে। তখন কি খতিয়ান অনুযায়ী দখল করবে? নাকি নকশা মতে দখল করবে।
আমার বাবা মারা গেছেন,দাদার সম্পত্তি সব,আমার চাচার কাছে, জায়গা জমি সব উনার দখলে,আমাকে আমার বাবার অংশ দিচ্ছে না,খতিয়ান,দলিলের ফটোকপি পর্যন্ত দিচ্ছে না। এখন,কীভাবে জায়গায় জমির মালিকানা পাবো?
khatian 10 4jhan ar nama Asha R S Record Brs Record separate khatan no ak sabai portal angsa paba poll reply
আসসালামু আলাইকুম, স্যার,একটা ৪ টা আরএস দাগের জমি কারো নামে বিএস খতিয়ান হয় নাই,বিএস নকশাতে দাগ ও বসে নাই, সাদা জমিটি কে পাবে?
দলিলে পরিমাণ যা আছে তার থেকে বেশি বেশি হলে কি করতে পারি দখল করে পাশের বাড়ির জমি জানাবেন ইনশাল্লাহ ধন্যবাদ
যদি কখনো পাশের প্লট এর জায়গা মেপে কম পড়ে তাহলে আইনত আপনাকে ওই জায়গা ছেড়ে দিতে হবে। কিন্তু পাশের প্লট এর জায়গা মেপে ভোজে থাকলে কোনোদিন কেউ বলতেও আসবে না। আর বললেও কিছুই করতে পারবে না কারণ তাদের জায়গা মেপে কম নেই। চুপচাপ থাকুন। কাউকে কিছু বলার দরকার নেই।
সার্ভেয়ার ভাই আমার একটা জমি পাঁচশত কম হয়েছে পাশের জমির পাঁচশত বেশি হয়েছে এখন কি করতে পারি কোন কোর্টে কেস করলে সুবিধা এবং কি কি এভিডেন্স জোগাড় করতে হবে।
আপনার সি এস, এস এ, এবং দলিল লাগবে।
@@landsolution2091 ড়
স্যার আপনি যেটা বল্লেন মানলাম
কিন্তু ম্যাপে বা দলিলে যদি বেশি চলে আসে,
তাহলে কোট ওইটা কেমনে খতিয়ানের মাধ্যমে ফেরত দিবে। তাহলে কি কোট৷ ম্যাপ বা দলিল পরিবর্তন করবে।
লুজিক হলোনা স্যার।
আমাদের পাশে থাকার জন্য আপনাকে অসংখ্য ধন্যবাদ!
ভূমি বিষয়ক বিভিন্ন প্রয়োজনেঃ-
আমাদের হোয়াটসঅ্যাপ/ইমু নম্বরটিতে মেসেজ করতে পারেন- 01811-811182
আমার আর এস নকসায় কোন পলট কাটা নাই যেমন 20 থেকে 25 টা দাগ এক পলট এখন আমার বিএস দাগে জমি কম এখন করনীও কি
আমি পঞ্চগড় জেলা থেকে বলছি দুই খতিয়ানের জমি দুই দাগ নকশাতে এক দাগ হয়ে আছে আমার কেনা জমি এখন আমি কি করবোনতুন দাগ আমার নাই ফাইনালেও নাই আরেকজনের ফাইনালে
Amar Map e kom ase kintu dolil, porcha shob thik ase. Tahole Amar koronio ki?
ভাই,
প্রশ্নঃ একটি জমির মেজারম্যান্ট করে দেখা যায় এস এ নকশা মোতাবেক ৬৩ শতাংশ এবং আর এস নকশা মোতাবেক ৬১ শতাংশ।
এখন আমরা কোন নকশাকে প্রাধান্য দিব?
বিঃদ্রঃ- এস এ নকশা মোতাবেক দখল এবং পচার সাথে মিল আছে।
Dear vai amaro ei question ta answer dorkar bolen ki?
স্যার জমির খতিয়ান আছে 72 এর কিন্তু দলিল পাওয়া জাচ্ছেনা কেমনে পাবো জানালে অনেক উপকৃত হবো
একটি খতিয়ানে তিনটি দাগ আছে ৫ শ.৭শ.৬শ. কিন্তু মোট দেয়া আছে ২২ শ নকাশাতে ২২ শ. জমি হবে। ব্যক্তি কতটুকুর মালিক ২২শ. নাকি ১৮শ.
সি এসে এব়ং আর এস জমি ঠিক আছে কিন্তু বি আর এস এ নক্সায় কমে গেলে কি ভাবে উদ্ধার করা সম্ভব?
একজনের জমি ১০.৫০ একর এবং আরএস খতিয়ানে তারা ১২.৫০ একর জমি রেকর্ড করাইয়া ফেলছে। তারা এঁন পাশের জমি ওয়ালা থেকে জমি খাচ্ছে কি করা যায়
4:49 জায়গার নতুন ম্যাপ ও পুরাতন ম্যাপ কোথায় পাবো?? কারণ রাস্তা ২০০০ সালে এক রকম ছিল আর এখন একরকম আছে....একটু বলবেন ভাই....
স্যার আপনার কাছে আমার একটা বিষয় জানতে চাই। আমার জায়গার বি এস ম্যাপ অনুসারে জমির পরিমান ঠিক আছে দখল ও ঠিক খাজনা পরিশোধ করা আছে কিন্ত ম্যাপের মধ্যে সমস্যা ।আমার প্লটের উত্তর দিকে পুর্ব পশ্চিমে প্লটের রাস্তা কিন্তু ম্যাপে কোনাকুনি করে পুর্ব দক্ষিনে রাস্তা দেখাইছে এখন কি করতে পারি। এখন ও পুর্নাঙ্গ ম্যাপ বের হয় নাই একটি রীট পিটিশনের কারনে।
দখল / খতিয়ান / নকশা / সবই আমার আছে আমি কি জমি বিক্রি করতে পারবো / কিন্তু দলিল পাওয়া যায়নি???
আমার একটা জমি আছে মাপতে হবে আপনি যাবেন মেপে দিতে? নরসিংদী
আসসালামু আলাইকুম ভাইয়া কেমন আছেন
আপনার ভিডিও আমি সব সময় দেখি আর বেল বাটন দেওয়া আছে। আপনার কাছে একটা কথা জানতে চাই প্লিজ উত্তর দিবেন।মনে করেন আমার একটা জমি আছে দলিল, খতিয়ান, দখল তিনটাই ঠিক আছে শুধু ম্যাপ এ কিছু অংশে সমস্যা তাহলে আমি এখন কি করবো? ম্যাপ ঠিক না থাকলে কি সমস্যা হবে।বি এস খতিয়ান এ ম্যাপে কম আসছে।আমার দক্ষিনের প্লট এর মালিক এর কাছে গেছে সেটা আমি জানি।কিন্তু মামলার কথা বললেন এটা কি এসিলেন্ড এ করতে হবে জানাবেন আর কত দিন লাগবে জানাবেন??
ভাই দলি /খারিজে পরচায় ২৫ শতাংশ, এস এ /আর এস ম্যাপে ২৪ শতাংশ সামনে সরকারী রাসতা, সঠিক কোনটা
আসসালামু আলাইকুম
ভাই আপনার পরামর্শ প্রয়োজন প্রায় ২৫ বছর পূর্বে আমরা একটা জমি দশ শতাংশ ক্রয় করি।তখন থেকে জমিটি আমাদের দখলে। বর্তমানে পাশের জমির মালিক তার জমিও 10 শতাংশ কিন্তু নকশায় এসে তার জমি সাড়ে 10 শতাংশ এবং আমার জমি সাড়ে আট শতাংশ আছে । সামনে রাস্তা আছে আপনার কথা মতে ধরলাম এক শতাংশ রাস্তায় গেছে কিন্তু পাশের জমির মালিক এর কাছে হাফ শতাংশ আছে এটা আমরা কিভাবে পাব। উনি বর্তমানে এসে দখল করতেছে। জয়পুরহাট থেকে বলছি। প্লিজ আপনার মতাম ত প্রেরণ করবেন।
স্যার অামার ১টি জমি,,, সেখানে সমস্যা হলো দখল, খতিয়ান, দলিল ঠিক অাছে, কিন্তু নকসা ঠিক নাই, অামার জমিটা হলো ৩২সতক, নকসাতে দেখাছে ২৮ সতক। বাকি যে ৪সতক অনের জমির নকসায় দেখাইতেছে। দখল, দলিল,খতিয়ান অামার ঠিক অাছে। এর জন্য অামি কি করতে পারি, অাপনার মুলবান পরামস দিয়ে অাসা করি উপকার করবেন। স্যার অাপনার ফোন নাম্বারটা দিবেন স্যার?
Akhne apnr sir kichui krte prbe na apni Advocate ar kase gia arji likhe joma den, tobe apnr cs rs jodi brs hoy apnr alakay dolil soho bujhe jodi dakhen je jomi kom hoise Only last record a tahole pate paren.
নতুন দলিল কেমনে বাহির করতে হয়
আসসালামু আলাইকুম ভাই আমি একটা তথ্য জানতে চাই আশা করি আপনি জানাবেন ভাই আমার একটা চার শতাংশ জমি আমি বিক্রি করেছি জমিটা পর্চা ও দলিল দেখে কাওলা হয়েছ চার শতাংশ এখন উনি বলতাছে নকশায় আছে তিন শতাংশ এখন এক শতাংশ দাবি করতাছে এখন আমি কি করব একটু জানাবেন ভাই চার শতাংশ কাওলা টিকবে কিনা একটু জানাবেন
Darun kichu shiklam .........................
কুমিল্লাতে সরাসরি আপনার consultancy পাওয়া যাবে।।।
স্যার আমার জমিন দলিল খতিয়ান ম্যপ আছে ৮০ শতসং কিনতু আমি বুখ দখল করি ১৩০ শং বারমতি জমি মালিক নাই এটা কি করা জায় পিলিজ আমাকে এক টু বলেন
Sir amar ma ar nama racod 5,50 but dokhola voag a jomir porinam 680 chilo bicri koracha 5 sotok baki jomi ki ami pabo ki
আমরা দলিল, জমাখারিজ ও দেখলে জমি বরাবরই আসছে, কিন্তু বর্তমান রেকর্ড দেড় সতক কম রেকর্ড হয়েছে।এখন আমি কি করব। হয়তো সবাই বলবেন মামলা করেন,ঠিক আছে মামলা করলাম,এখন কত বৎসর লাগবে?সবার নিকট প্রচন রইল।
জমি আছে কিন্তু অন্যের নামে রেকর্ড হয়েছে তাহলে কি করতে হবে। Ds ও SA আমার দাদার নামে রেকর্ড এবং RS রেকর্ড আমার দাদার ভাইয়ের নাম হয়েছে তাহলে কি করতে হবে । এই বিষয়ের ওপর একটি ভিডিও তৈরি করবেন
একটি ভিডিও তৈরি
Via.change halo kivabe..ke/kara change karlo ta bolesen na keno..?.
15সতক জমি। রেকরদ হইছে এক ভাইএর আট সতক আর একভাইএর সাত।নক্সা সমান সমান।এইজমি টা কি কম বেসি হবে?
আসসালামু আলাইকুম,
আমরা ৪ মালিক ১মালিক থেকে টোটাল ২৬শতক জমি ক্রয় করি। আমি ১০ শতক, আমার পিছনের প্লট ৩ শতক, আমার বামে ৬শতক আর বামের পিছনের মালিকের ৭ শতক। এখন, আমরা ৪জনের সুবিধা মতো মাঝে ৪.৫ ফীট করে ছেড়ে, নিজেদের ব্যক্তিগত সুবিধার জন্য ৯ ফীটের রাস্তা করছি। বর্তমানে, বি.এস রেকর্ডে ভূমি অফিসাররা আমাদের এজমালি রাস্তাকে সরকারি লিখছে আর ৪ মালিকের জমির পরিমাণই কম তুলছে রেকর্ডে। এমতাবস্থায়, আমাদের কি করণীয়? আর, পরবর্তীতে জমি বিক্রি করলে আমাদের রেকর্ডের উপর জমির পরিমাণ অনুযায়ী বিক্রি করতে পারব? না দলিল অনুযায়ী?