ياناس ياعالم انصتوا واستمعوا لهذه الاخت الكريمة التي اتتكم باجمل وافضل النصائح في مجال شراء البيت في امريكا. وهي في قمة الصدق والصراحة لانني عربي ولدي الجنسية الامريكية وعارف ايش الحاصل في امريكا وكلام الاخت صادق 100%100.
بالله عليك ياصاحب التعليق ان في مشجن وفزت ببيت عبر البنك بس يشتي ترميم لانه قديم ومش عارف وين اروح اومن اجيب يرمم البيت وكل واحد يقولي كلام انهو يكلفني كثييير وانا مش معي مبلغ كبير انصحني الله يجزاك خيراً
اشكرك جدا علي الحلقة دي والمعلومات المفيدة وممكن لو سمحتي اسال علي حاجة بالنسبة لشراء البيوت لانعدام الخبرة مثلا بيوت قديمة من سنين لتسعين سنة و لكن مجددة واسعارها مية وعشرة الف $ حتي مية وتلاتين الف موقعها كويس لكن انا باسال هنا عن فكرة تانيه واطلب نصيحتك بفكر اشتري قطعة ارض و اشوف مقاول محترم زي lOW’S ببنيها مساحة الالف قدم وانا في الح التين ساقدم علي قرض طويل الاجل عشرين او تلاتين سنة هل سعر البناء الجديد لنفس المساحة وهي الف قدم مربع السعر اقل افيديني او اطلب النصيحة يرحمكم الله
اسعد الله ايامك بكل خير وكل عام وانتم بخير انا لا اعلم لماذا هذا الفديو لم يحصل على الاقل على ١٠٠٠ لايك لان هذه الملاحظات العشرة مهمة جداً وواقعية ؟؟ لكن اعتقد انا اعرف الجواب ،،، بسبب الغالبية من الناس لا يريدون او ليس بوسعهم او غير متحمسين لشراء البيت في امريكا لان هنا في امريكا شراء البيت خراب بيوت الله وكيلكم ،،،،، البيت عبيء كبير من دفوعات مُلزم فيها الشاري كل شهر للبنك والصيانة المُهلكة والمُكلفة كل سنتين او ثلاث سنيين الي يريد يشتري بيت يجب ولازم يكون له دخل جيد جداً وثابت هو وزوجته وعمل ثابت بمكان مضمون في المستقبل ،،، وإلا فأن موضوع البيت انا اعتبره مُقلق جدا ويطير النوم من العين اذا كان المشتري على گد حالو.
عندك حق. شراء البيت محتاج ترتيب و تخطيط من قبلها. و لكن هناك افراد كثيره كان شراء البيت نقطه ممتازه في حياتهم حيث استطاعوا ضبط نفقاتهم و الاستثمار في بيتهم و كان نقطه تحول ايجابيه. المهم الشخص يستطيع ان يدير اموره الماليه بشكل جيد
صدقتي ، خاصة فيما يخص مصاريف اغلاق القرض و اختيار الوكيل المستقل و مراقبته لانهم اولاد حرام يتفاهمون فيما بينهم اما فيما يخص الشراء احسن شئ الواحد يستعمل المرابحة البنك الاسلامي ولابد الانسان يكون يعرف هذه القاعدة brrrr barrow rehab refinance rent repeat هذا فيما يخص غلق عقد البيت قبل موعده بطريقة ذكية اغلاق القرض القديم و فتح قرض جديد يعني لازم المشتري يحط في باله ال equity كأولوية و هدف عشان يمكن له طلب الريفاينانس بناءا على قيمة البيت
ال real state بتاعتي قالتلي نفس الكلام، لما كنّا نروح نشوف بيوت كانت بتنصحني طبعا من خبرتها في الشغل، وانا بأكدلك كلام المدام رانيا ١٠٠٪ صح . صديقتي اشترت بيت و حذرتني من كتير حاجات مكانتش عرفاها من قبل .
من ترك شيىا مرضاة لله عوضه الله بخير منه وبالحلال لدلك انصح اخوتنا بتجنب الوقوع في الربا ومن المستحسن الاشتغال في البحت عن بيوت رخيصة ولو بالاشتراك مع مقربين او أصدقاء وإصلاحها رويدا رويدا لاتدخلوا حربا خاسرة
يا للاسف الكل يشكرك على هذه المعلومات الدنيوية و لو كان هذا من غير المسلمين لتفهمت الامر لكن نحن كمسلمين يجب ان نراعي الجانب الفقهي و انت تعلمين علم اليقين ان شراء البيوت عن طريق البنك يتم بالربا و هذا الربا، إذا أخذ من البنك -مثلاً-مائة الف قرضاً على أن يرده مائة و خمسون ألف، هذا من الربا الصريح، لا شك في ذلك عند جميع أهل العلم، هو ربا لا شك في ذلك، سواء كان من البنك أو من غير البنك، وهذه الفوائد الربوية قد نص أهل العلم على تحريمها، فلا يجوز لأحد أن يتعاطاها لا مع البنك ولا مع غير البنك، أن يقترض شيئاً ليرد أكثر منه، هذا لا يجوز أبداً ولو درهماً واحداً، فاعلمي انك تحللين ما حرم الله فمن اقدم على شراء بيت بالربا فاثمه عليك فاتقى الله فيما تنصحين الناس به . فما الحياة الدنيا الا متاع الغرور . فالربا حرام غليظ الحرمة، وقد ثبتت حرمته بالكتاب، والسنة، وإجماع المسلمين: أما الكتاب: فقد قال الله تعالى: يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا اتَّقُوا اللَّهَ وَذَرُوا مَا بَقِيَ مِنَ الرِّبا إِنْ كُنْتُمْ مُؤْمِنِينَ * فَإِنْ لَمْ تَفْعَلُوا فَأْذَنُوا بِحَرْبٍ مِنَ اللَّهِ وَرَسُولِه [البقرة: 278-279]، والآيات في تحريم الربا كثيرة. وأما السنة: فقد قال النبي صلى الله عليه وسلم: اجتنبوا السبع الموبقات: الشرك بالله، والسحر، وقتل النفس التي حرم الله إلاَّ بالحق، وأكل الربا، وأكل مال اليتيم، والتولي يوم الزحف، وقذف المحصنات الغافلات المؤمنات. رواه مسلم. وقال صلى الله عليه وسلم: لعن الله آكل الربا، وموكله، وكاتبه، وشاهديه، وقال: هم سواء. رواه مسلم.لم
أختي الكريمه كنت مثل حالكم ورافض فكرة الشراء حتي أرتفعت أسعار البيوت والأيجارات أيضا وزيادة ألأيجار كل سنه حتي وصلنا الي أن في حالة شراء بيت سيكون القسط الشهري مساوي للأيجار أو أقل. وهناك فتاوي من شيوخ بأيجاز شراء البيت في حالة السكن فيه وليس للأستثمار. وهناك شىء أخر ومع الوقت تكبر الأسره ويكون الأيجارات أعلي لأن العدد أكبر. وألأيجار يذهب بالكامل في سلة المهملات أما في حالة الشراء يرجع جزء اليكم أو الي أصل البيت. وعموما صلوا صلاة أستخاره. وربنا يوفق الجميع.
كنت حابة اساللك ..انا ابني في امريكا من 3سنوات طالب بيشتغل ..وقضية لم الشمل اخدت ابروفد لي ولاخوانه الاثنين انا اعيش في الامارات ...هل ابيع شقتي في مصر استعدادا للسفر للجرين كارد واظفع مقدم بيت واشتغل لسداد اقساطه ؟ولا الايجار افضل لي ؟؟ ..ام من الممكن ان اسافر وارجع للامارات حتى ينتهي اةلادي الاثنين من الحصول على الهاي سكوول ؟؟؟ارجوكي ردي علي وافيديني ..القرار مش سهل
ياناس ياعالم انصتوا واستمعوا لهذه الاخت الكريمة التي اتتكم باجمل وافضل النصائح في مجال شراء البيت في امريكا. وهي في قمة الصدق والصراحة لانني عربي ولدي الجنسية الامريكية وعارف ايش الحاصل في امريكا وكلام الاخت صادق 100%100.
بارك الله بكي احلى. نصائح تحياتي
فيديوهاتك راءعة وواقعية ..نفسي اقعد معاكي واستفيد من نصاءحك الغالية .
شكرا يا ميرفت. كلك ذوق
الحمد لله عملنا كل حاجة قلتيها و كنت كمان محضوضة اني لقيت البيت الي بحلم بيه،ببت كبير بس قديم شوية و الحمد لله خلصنا الصباغة و بنعمل الارضية .
بالله عليك ياصاحب التعليق ان في مشجن وفزت ببيت عبر البنك بس يشتي ترميم لانه قديم ومش عارف وين اروح اومن اجيب يرمم البيت وكل واحد يقولي كلام انهو يكلفني كثييير وانا مش معي مبلغ كبير انصحني الله يجزاك خيراً
السلام.عليكم.وبارك.اللهم.فبكي.وجزاكي.الله.عنا.كل.خير..وشكرا.لسيادتكم.
كلام منطقي جدا جدا وكل الكلام دا كان تجربه لي ولسه ما شتريت بيت لسه بدور ... شكرا اخت رانيا وكل وعام وانت بالف خير
بالتوفيق ان شاء الله و كل عام و انتم بالف خير
شككككككككككككككككككككرآ رانيا فهمت
برافو يا رانيا كلامك صح ١٠٠٪عن تجربه شراءمرتين
ان شاء الله خير
شكرا على النصائح القيمة
شكرا على الفديو الرائع وبرجاء فديوا عن الاستثمار العقارى وخاصة شراء مساحة ارض و انشاء عقار او عقارات عليها مع الشكر
والله يا سامر عدد الفيديوهات المطلوبه مني اني اعملها كثيره جدا. ان شاء الله سأضع ذلك في الاعتبار
تشكري على هذه المعلومات
معلومات مهمة متشكرين اوى
كلام صحيح تماما
احسنت معلومات قيمه ومفيده
ماشاء الله عنك بارك الله فيكي تعبانه على شغلك حبيبتي
سلام عليكم وشكرا على المجهودات ممكن تتكلم على التامين على الحيات والاولاد شكرا
ان شاء الله يا ادريس
السلام.عليكم.وجزاكم.الله..خيرا..وبارك..الله.فيكم..وعليكم.....
معلومات مفيده
الضرائب من بيع منزل مستقل في كالفورنيا + عمولة البائع
جزاك الله خيرا
كل عام وانتم بخير شكرا
ممتاز
هل البنوك ممكن ان تتولى دفع كل فواتيري من غاز وكهربا وضرائب للعلم المنزل ليس علية اقساط
شكرا جزيلا اختي رانيا.استفدت كثيرا..👍👏
اذا ممكن تكلمني عن التنازل الخاص بالترحيل من امريكا وعمل تنازل I 601
يا ريت يا اخت رانيا تحكيلنا على بيوت الاستثمار زي اربع خمس يونيت او بيت
ان شاء الله يا سهيل
رانيا ياقمر بتستخدمي برنامج ايه عشان الviews الي وراكي؟
The most important how much you pau tax .and the insurance
ممكن معلومات عن بيع البيت عوزه ابيع البيت تبعي
شكرا لك
ولكن السمسار لازم يعرف كم ادنى /أعلى مبلغ ممكن تدفع .
مزبوط بكون عنده فكره عامه وبيعطيكي اقرب شي
ممكن اعرف. هل في حد معاه تجربه عن sun pump.
أستاذه شكرا للنصائح الغاليه انا اذا اخذت قرض ب ٣٣٠ مثلا والدفعه الشهريه صارت ٢٤٠٠ هل من الممكن تخفيضه الي٢٠٠٠ او اقل. شكرا لك
ممكن سؤال ست رانيا؟؟
هل من الممكن ان اختار اكثر من realtor في نفس الوقت؟؟للاسراع في عملية ايجاد البيت في وقت اسرع
اشكرك جدا علي الحلقة دي والمعلومات المفيدة وممكن لو سمحتي اسال علي حاجة بالنسبة لشراء البيوت لانعدام الخبرة مثلا بيوت قديمة من سنين لتسعين سنة و لكن مجددة واسعارها مية وعشرة الف $ حتي مية وتلاتين الف موقعها كويس لكن انا باسال هنا عن فكرة تانيه واطلب نصيحتك بفكر اشتري قطعة ارض و اشوف مقاول محترم زي lOW’S ببنيها مساحة الالف قدم وانا في الح التين ساقدم علي قرض طويل الاجل عشرين او تلاتين سنة هل سعر البناء الجديد لنفس المساحة وهي الف قدم مربع السعر اقل افيديني او اطلب النصيحة يرحمكم الله
كم تقدر متوسط الضريبة على البيوت ؟
اكبر جريمه شراء بيت في امريكا سوف تقع في فخ لا هروب منهو
وهل الحل هو ان تدفع ايجار مؤبد مقداره من 1500 دولار الى 2000 دولار شهريا مدى الحياة.. البيت أمان وإستقرار
الخطأ الأكبر هو الربا .ابتعدوا عن الربا فهي سبب المشاكل التي نعيشها اليوم من أزمة وفقر
How about reba haraam !!!!!
كيف اشتري بيت للإستثمار؟ ممكن رابط الفيديو؟
اي استفسار تستطيع الاتصال على الرقم 9542747475 او 9548641458 او اترك رساله في اي وقت باي استشاره للشراء او البيع
وماذا لو الشخص يريد شراء بيت كاش بالكامل دون اللجوء للقرض هل هذا ممكن ؟
اسعد الله ايامك بكل خير وكل عام وانتم بخير
انا لا اعلم لماذا هذا الفديو لم يحصل على الاقل على ١٠٠٠ لايك لان هذه الملاحظات العشرة مهمة جداً وواقعية ؟؟ لكن اعتقد انا اعرف الجواب ،،، بسبب الغالبية من الناس لا يريدون او ليس بوسعهم او غير متحمسين لشراء البيت في امريكا لان هنا في امريكا شراء البيت خراب بيوت الله وكيلكم ،،،،، البيت عبيء كبير من دفوعات مُلزم فيها الشاري كل شهر للبنك والصيانة المُهلكة والمُكلفة كل سنتين او ثلاث سنيين الي يريد يشتري بيت يجب ولازم يكون له دخل جيد جداً وثابت هو وزوجته وعمل ثابت بمكان مضمون في المستقبل ،،، وإلا فأن موضوع البيت انا اعتبره مُقلق جدا ويطير النوم من العين اذا كان المشتري على گد حالو.
عندك حق. شراء البيت محتاج ترتيب و تخطيط من قبلها. و لكن هناك افراد كثيره كان شراء البيت نقطه ممتازه في حياتهم حيث استطاعوا ضبط نفقاتهم و الاستثمار في بيتهم و كان نقطه تحول ايجابيه. المهم الشخص يستطيع ان يدير اموره الماليه بشكل جيد
صدقتي ، خاصة فيما يخص مصاريف اغلاق القرض و اختيار الوكيل المستقل و مراقبته لانهم اولاد حرام يتفاهمون فيما بينهم
اما فيما يخص الشراء احسن شئ الواحد يستعمل المرابحة البنك الاسلامي
ولابد الانسان يكون يعرف هذه القاعدة
brrrr
barrow rehab refinance rent repeat
هذا فيما يخص غلق عقد البيت قبل موعده بطريقة ذكية اغلاق القرض القديم و فتح قرض جديد
يعني لازم المشتري يحط في باله ال equity كأولوية و هدف عشان يمكن له طلب الريفاينانس بناءا على قيمة البيت
حضرتك اشتريتي بيت في امريكا ؟ السؤال الثاني هل تعملي في مجال بيع وشراء العقارات؟ السؤال الثالث هل هذه للمعلومات من غوغل؟
دي معلومات من خبره و تجارب حقيقه لافراد اعلمهم بالاسم. و انا لا اعمل في مجال بيع وشراء العقارات. هذا الفيديو من وجه نظر المشتري و ليس البائع
ال real state بتاعتي قالتلي نفس الكلام، لما كنّا نروح نشوف بيوت كانت بتنصحني طبعا من خبرتها في الشغل، وانا بأكدلك كلام المدام رانيا ١٠٠٪ صح . صديقتي اشترت بيت و حذرتني من كتير حاجات مكانتش عرفاها من قبل .
اه وعلى فكرة ممكن اَي حد ياخد شهادة في مجال العقارات يعني يكون real state عن طريق الانترنت وبكل سهوله.
لا تشتري بيت بالقرض اولا ربا و ثانيا حيطحنوك طحن في أمريكا و حتفضل تدفع القرض الين ماتموت
من ترك شيىا مرضاة لله عوضه الله بخير منه وبالحلال لدلك انصح اخوتنا بتجنب الوقوع في الربا ومن المستحسن الاشتغال في البحت عن بيوت رخيصة ولو بالاشتراك مع مقربين او أصدقاء وإصلاحها رويدا رويدا لاتدخلوا حربا خاسرة
شكرا علي التذكره
hi
من زمان ماشفناكيش خير
هل لواشتغلت صيدلي في امريكا استطيع ان اشتري بيت قيمته 300000 دولار عن طريق القرض البنكي
طبعا بتقدر تشتري ولاكن حسب دخلك السنوي البنك بقرر من دخلك كم يكون القرض
ازا حابب اي استفسار اتصل على
9548641458 & 954 2747475 الاستشاره بالمجان
انا اخذت قرض 60 الف دولار من امراة امريكية لشراء بيت واخذت مني فوائد 40 الف دولار لان ع حسب كلامها بتقول انت مستثمر اجنبي ولست امريكي الجنسية😢
بس عندي ملاحضه لكي دائماً الفيديو اقصد صوتك ناصي بس المسيقه عاليه كلش ياريت تقربي السبيكر او ماشابه ذالك بليييز 🚫🚫🚫🚫
حاضر سوف اعلي الصوت في الفيديوهات القادمه.
👍🏻
استاذة رانيا احييكي من كل قلبي وطمنيني عليكم
يا للاسف الكل يشكرك على هذه المعلومات الدنيوية و لو كان هذا من غير المسلمين لتفهمت الامر لكن نحن كمسلمين يجب ان نراعي الجانب الفقهي و انت تعلمين علم اليقين ان شراء البيوت عن طريق البنك يتم بالربا
و هذا الربا، إذا أخذ من البنك -مثلاً-مائة الف قرضاً على أن يرده مائة و خمسون ألف، هذا من الربا الصريح، لا شك في ذلك عند جميع أهل العلم، هو ربا لا شك في ذلك، سواء كان من البنك أو من غير البنك، وهذه الفوائد الربوية قد نص أهل العلم على تحريمها، فلا يجوز لأحد أن يتعاطاها لا مع البنك ولا مع غير البنك، أن يقترض شيئاً ليرد أكثر منه، هذا لا يجوز أبداً ولو درهماً واحداً، فاعلمي انك تحللين ما حرم الله فمن اقدم على شراء بيت بالربا فاثمه عليك فاتقى الله فيما تنصحين الناس به .
فما الحياة الدنيا الا متاع الغرور .
فالربا حرام غليظ الحرمة، وقد ثبتت حرمته بالكتاب، والسنة، وإجماع المسلمين:
أما الكتاب: فقد قال الله تعالى: يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا اتَّقُوا اللَّهَ وَذَرُوا مَا بَقِيَ مِنَ الرِّبا إِنْ كُنْتُمْ مُؤْمِنِينَ * فَإِنْ لَمْ تَفْعَلُوا فَأْذَنُوا بِحَرْبٍ مِنَ اللَّهِ وَرَسُولِه [البقرة: 278-279]، والآيات في تحريم الربا كثيرة.
وأما السنة: فقد قال النبي صلى الله عليه وسلم: اجتنبوا السبع الموبقات: الشرك بالله، والسحر، وقتل النفس التي حرم الله إلاَّ بالحق، وأكل الربا، وأكل مال اليتيم، والتولي يوم الزحف، وقذف المحصنات الغافلات المؤمنات. رواه مسلم. وقال صلى الله عليه وسلم: لعن الله آكل الربا، وموكله، وكاتبه، وشاهديه، وقال: هم سواء. رواه مسلم.لم
يختي البيوت فيهم ربى مبعرفش ازاي هذو العرب كيف يقبلو بهيك شي انا و زوجي مرضيناش نشترو بيت نبقو بالايجار احسن من الحرام الحمدلله
أختي الكريمه كنت مثل حالكم ورافض فكرة الشراء حتي أرتفعت أسعار البيوت والأيجارات أيضا وزيادة ألأيجار كل سنه حتي وصلنا الي أن في حالة شراء بيت سيكون القسط الشهري مساوي للأيجار أو أقل. وهناك فتاوي من شيوخ بأيجاز شراء البيت في حالة السكن فيه وليس للأستثمار. وهناك شىء أخر ومع الوقت تكبر الأسره ويكون الأيجارات أعلي لأن العدد أكبر. وألأيجار يذهب بالكامل في سلة المهملات أما في حالة الشراء يرجع جزء اليكم أو الي أصل البيت. وعموما صلوا صلاة أستخاره. وربنا يوفق الجميع.
@@TheStylelandيوجد بنك إسلامي في امريكا سوف ناخذ منه قرض ونشتري بيت ان شاء الله بس راح يكون سعر البيت اكثر من سعر البيت عن طريق الربا
ممكن ايميلك؟؟؟🙏
ممكن تتواصلي معي
كنت حابة اساللك ..انا ابني في امريكا من 3سنوات طالب بيشتغل ..وقضية لم الشمل اخدت ابروفد لي ولاخوانه الاثنين انا اعيش في الامارات ...هل ابيع شقتي في مصر استعدادا للسفر للجرين كارد واظفع مقدم بيت واشتغل لسداد اقساطه ؟ولا الايجار افضل لي ؟؟ ..ام من الممكن ان اسافر وارجع للامارات حتى ينتهي اةلادي الاثنين من الحصول على الهاي سكوول ؟؟؟ارجوكي ردي علي وافيديني ..القرار مش سهل
قرض ايه يا ولية؟؟؟؟؟ فين الحلال والحرام؟ بتنصحي ان الناس تآكل ربا؟ و انت محجبه؟؟ يا الله؛ والله سوف تسئلين كلام اللي انت بتقوليه ده؟؟
جزاكم الله خيرا