5 أسباب منطقية تجعلك تستأجر منزل بدلًا من شرائه فى أمريكا
Вставка
- Опубліковано 23 гру 2021
- الحياة فى أمريكا - العقارات فى أمريكا فى أسرار وحكايات لن يخبرك بها أحد غير أحمد سويلم. إذا كنت تشاهد القناة لأول مرة فأهلًا وسهلًا بك، لا تنس الإشتراك فى القناة وتفعّيل الجرس (🔔) كي تتمكن من متابعة الفيديوهات الجديدة. شاهد هذه الفيديوهات المهمة 👇👇
-أسعار السكر والزيت والألبان والفواكه والجمبرى وجميع المواد الغذائيه فى متجر Wal-Mart
bit.ly/32YcsGN
-أسعار الملابس الحريمى والرجالى وملابس الأطفال فى متجر Burlington
bit.ly/3aB36TL
-أسعار الإلكترونيات والهواتف وشاشات التلفاز و البلاى ستيشن وطائرات الدرون وغيرها فى متجر Best Buy
bit.ly/3cETOIm
-ماهى أسعار شراء وإيجارات البيوت فى أمريكا؟ ( شاهد بيت أمريكى كامل من الداخل والخارج )
bit.ly/32Xfgnw
-محل مشهور فى امريكا يبيع كل شىء بواحد دولار فقط فى Dollar tree
bit.ly/2VS88Y0
موضوع عدم البركه في الزمن مش فامريكا بس في العالم اجمع حتى في بلادنا العربيه واكتر كمان
كلامك صحيح مية مية كتير من اللي بعرفهم بامريكا باعوا بيوتهم وقرروا يستاجروا على شان المصاريف المخيفة والفايدة العالية وكانوا بيدفع سعر البيت مرتين هذا هو الوضع فعلًا
0p
00
00
000
كلام غلط الناس بقت تشتري شقق بدل بيوت مش بيبيعوا ويأجروا
غير صحيح .. بالعكس من يستطيع يشتري بيت يشتري لانه لما يبيع البيت ياخذ نسبته مما دفع .. يعني مضمونة فلوسك .. اما الايجار فلوسك تروح لصاحب المنزل
طبعا نستمتع بالنصائح والمعلومات التي تثريها علينا حتى وان كان الفيديو طويل وكانما قاعدين معاك بالسيارة ..على عكس بقية اليوتيوبرية دقيقة واحدة ونسيب مشاهدتهم ... الله يحفظك من العراق لك كل التقدير 🌹🌹🌹❤️
أكيد أول سبب هو عدم الأرتباط بالأرض والمكان عشان لو ظهر أي فرصة كويسة في مكان تاني أو ولاية تانية يقدر الشخص ينقل بسهولة. منتظرين الفيديوو يا غالي وجمعة مباركة ♥♥♥♥♥♥
عندما يصبح عمرك ٦٥ ستذكرني ، رايك غبي
@@kottiakottia8948
وهو كان حد سألك أصلاً علي رأيك في التعليق عشان تدخل ترد عليا و تقل أدبك هو باين من أسلوبك الواطي البيئة اللي حدفتك علينا روح الأول أتعلم الأسلوب اللي تتعامل بي مع الناس
@@mohamedaboshouk887 رمضان كريم ، هدي يا ابو الشباب
@@kottiakottia8948
الله اكرم وهو حد ينفع يدخل لحد يكتبله رأيك غبي ؟!
في النهايه عندما تدفع البيت سوف يكون ملك لك أو لأولادك و بعدها دهم يفعلون ما يحلو لهم به ... انت في بيتك مع نسبة الفائدة والضريبة والتصليح في معظم الأحيان يدفع زي الاجار
لكن في النهاية انت تملك البيت أو اولادك
تخيل بعد عشرين سنة بيتك مدفوع كأنه وديعة في البنك ... بعدها بيع واطلع واعمل اللي بدك اياي
قد يكون استثمار ناجح اذا كنت رايح تعيش اكثر من خمس سنوات حسب استراتيجية الشخص .قيمة ضريبة المنزل وحدها هي تقريبا القيمة اللي تستاجر بيها
@@moexus الضريبة حسب سعر البيت والمنطقة... في النهاية عندما يكون بيتك مدفوع هو ملك لك انا اعرف ناس بيوتهم مدفوعة في منطقة جدا جيدة كل ضرايب البيت وتصليح ارخص بكثير من الاجار..
@@moexus كلامك غير صحيح
@@moexus تجده يدفع ضريبه منزل الدي ملكه سنويا حوالي خمسه الاف او عشره الاف علي حساب ولايه افضل من يدفع ايجار اربعين الف دولار او اكثر ايجار سنويا ناس اشترو قبل سنوات في ولايات غاليه منزل حوالي نصف مليون دولار و اليوم كملو اقساطه و اصبح ملكهم و هو يعمل اليوم مليون دولار او اكثر هههههكانهم كانو يسكنو مجانا و ربحو فائده
بارك الله فيك على هذه المعلومات
الله يبارك يا ابو حميد فيديواتك كلها فايدة وابداع استمر ومتوقفش واحنا ديما مستمتعين بمحتواك الجميل 😍❤️
شكرا يا اخ احمد سويلم كلامك صيح من البيع واستئجار البيت ❤
جزاك الله خيرا حلقة مهمة
اخي العزيز امريكا ارض الله و كل مكان في هذا الكون ملك لله سبحانه و ارض الله كلها مبارك و بركة الله تنزل في كل مكان و زمان بفضله و رحمته الناس هم كفار لكن الارض تبقي ملك لله وانت و شطرتك ان كنت من الذاكرين و الحامدين و المصلين فبركة الله ستكون في مالك و اولادك و بيتك سوي بيت ملكك او بيت مؤجر فوالله. بركة الله تنزل بطاعته لا بمعصيته
و المسلمين في بلاد الله التي يسكنها الغرب او الكفار مندهشين من المسلمين الذين وصلو لدرجة الاستقرار و النجاح و تكوين مستقبل لاطفالهم و لهم بفضل الله طبعا و سبحان الله دائما اتذكر هذه الاية
رُّبَمَا يَوَدُّ الَّذِينَ كَفَرُوا لَوْ كَانُوا مُسْلِمِينَ (2)
بمعني سبحان الله، سيندمون على ما كانوا فيه من الكفر ، ويتمنون لو كانوا مع المسلمين في الدار الدنيا . و الله اعلم
فيديو واضح انه هيبقى مفيد كالعادة وبيلخص خبرات سنين كتير
سبب سادس برأيي : ممكن أستثمر الأموال بمشروع بدل شراء البيت
١٠٠٠٪.
اغلبهم بنك الدي يشتري لهم منزل و هم يدفعو اقساط كل شهر كانه مأجر لكن تلك اموال ايجار اقساط لا تذهب في هواء بعد سنوات ياخد ضعفها عندما يبيع منزل هدا ايضا استثمار هدا افضل من ايجار الذي لا يستفيد منه شي
@@oussamaismail4744
كلامك صحيح لو كانت قيمة القسط نفس قيمة أجار البيت
- الأهم من أن تتقدم بسرعة، هو أن تتقدم بالاتجاه الصحيح.
The more important than moving forward fast, is to move in the right way 💛
معلومات قيمة بارك الله فيك
احسنت .. بارك الله فيك
معلومات حلوه جزاك الله خير
مبدع يابو حميد كالعادة
يعجبني جدا اختيارك لعناوين الفيديوهات
استمر
فى الانتظار
ارقى محتوى رب يحفظك
وعيد سعيد 🥰
وفقك الله استاذ احمد ، معلومات قيمه 🌷🌷
جمعة مباركة عليك يا عالمي ❤❤❤❤❤
الفائده صحيح 3.5% لكن سنويه ^_^
يعني تقريباً لو ماخذ 100 الف على 30 سنه
الفائده السنويه 3500
فائدة القرض 105000
القيمة الاجماليه المطلوب تسديدها 205000 تقريباً
Good idea
منتظره بفارغ الصبر
فيديو جميل وممتع ومفيد👍😃
الله ينور يا استاذ احمد على النيولوك
مستنين الفيديو الجاى على نار 🔥🔥🔥
❤️ يعجبني في الفديوهات انك بتجيب من الاخر
فيديو مهم جدا
كلام صحيح واسباب مقنعة جدا وبنظري الفيديو ده مش للامريكان فقط بل للمهاجر كمان استمر يا ريس
حلو اللوك الجديد لايق عليك جدا …نعيما💙
منور الدنيا ي غالي بعد اذنك كنت عايز اعرف هل شغل صيانه الثلاجات و الغسالات مطلوبه في امريكا
موفق ي زعيم❤️
من أفضل القنوات ع اليوتيوب اللي بتقدم محتوي ليس فقط مختص بشأن المجتمع الأمريكي ولكن في الحياة عموما ❤️
جميل اوي الفيديو وكأني بسوق في شوارع أمريكا ..والموضوع حلو أوي ..شكرا
يا ريت يا استاذ احمد لو تورينا ولايات جديدة كل فترة الواحد بيحب نوع الفيديوهات ده جدا
عاوزين فيديو عن العلاج و المستشفيات و الولاده في امريكا لو سمحت يا حج سوليلم يا اسطوره
نعيما ابو سويلم ❤
نعيما بعد الحلاقة ربنا يوفقك بكل صراحة استفدنا من المعلومات واسلوبك اكثر من رائع
جزيل الشكر
تحياتي واحترامي أخي الكريم. أظنك نسيت الضريبة السنوية على البيت؟
والله الحلاقة نااار ناار نااار
والله اني احبك في الله يا اخ محمد
السلام عليكم الفائدة اللى تدفعها للبنك عند شراء بيت في امريكا يعتبر ربا الان الربا للاسف لة مسمى اخر ، لايجوز شراء بيت بالربا ، اقول لك مادا فعلنا انا وزوجى لكى نشترى بيت في امريكا يوجد مسلمين مستثمرين ممكن اشترى البيت من خلالهم هم يدفعوا أو بالأصح يشتروا البيت بالكأش اى بدون اقساط لكى يتجنبوا الربا وبعد دلك اشترى البيت منهم بنفس السعر ادفع ثلث المبلغ وباقى المبلغ بالتقسيط بدون فوايد
الربا حرام نعم، بالنسبة المستثمر المسلم اين استثماره؟ لما يشتري البيت بالكاش ويبع البيت لك بنفس السعر وعلى اقساط، اظن الشرح واضح
ممكن توضحون لنا كيف يكون استثمار المستثمر حتى يقوم بهذه العملية
ارجو الاجابة ولكم الشكر
@@alifact2535 الشرح طويل ولكن ساابحث لك عن اسم هدة الشركة
@@alifact2535 يمكن للمالك أن يزيد في سعر البيت قليلا عند بيعه بالتقسيط ليس علي سبيل الفائدة ولكن علي سبيل البائعان بالخيار فيعرض المالك السعر الذي يريده عند بيعه بالتقسيط وبشروط سليمة لايتخللها أي فوائد ولو وافق المشتري علي السعر تم البيع بدون خسارة للبائع او المشتري و بدون التعرض للربا بأي شكل و الله أعلم
لك الشكر على الاجابة
ماذا سيستفيد المستثمر إذا إشترى وباع بنفس الثمن؟؟؟
من أفضل القنوات ع اليوتيوب
طيب ممكن اعرف شقة حجرتين ايجارها كام ؟
فى هيوستن تاكسس منطقة المستشفيات ومسجد مشكاة
فيديو مفيد ومعلوماته صحيحه .. طيب بالنسبه لشراء شقه في كمباوند ؟
ممكن تعمل فديو عن الأوراق المطلوبه عند المقابلة في السفاره مع شرح مبسط
بعد اذنك يا استاذ احمد يا ريت تقول تاريخ اليوم زي ما حضرتك كنت بتعمل و شكرا علي المجهود المبذول من حضرتك
نعيما با احمد ربنا يبركلك عندي سؤال هو انت نقلت من المكان الي كنت فيه ولا ايه الحكاية المناظر متغيرة
الله يحفظك ويبارك فيك خلى بالك على نفسك ياسويلم 💝💝💝💝💝💝💝💝
معلومات جميلة
كم سعر ال apartment غرفة وصالة المتوسط بتاعها كم في اهايو أو تكساس؟
اوهايو ارخص ولاية في الايجارات ممكن لحد ٥٠٠ الى ٦٠٠ في الشهر، تكساس بتزيد شوية من ٧٠٠ الى ٨٠٠ في الشهر في المناطق المتوسطة
ما شاء الله اللوك ممتاز......
بعد اذنك يا استاذ احمد ممكن فديوه عن وظيفه مهنه سواق تراك الترله ممكن فديوه لو سمحت
هل في ضرايب على البيت الملك؟
وكم متوسط الضرايب لو موجود؟
اخ احمد كم جار الخيط بلساعة لو سمحت وشكرا لجهودك
أنا أسأل عن عمل الامام كيف ؟
من فضلك ازاى بتصور المنظر الأمامى مع وجهك فى نفس الصورة ياريت لو تشرح لو فيه برنامج أو أوبشن بيعمل كده
جزاكل الله الف خير علي المعلومات الشيقه وكنت عيزه اسأل حضرتك عن مستوي الامان في الولايه الي حضرتك بتعيش فيها لاني سمعت كتير عن عصابات وضرب بالنار عادي في شيكاغو فهل ده ينطبق علي باقي ولايات امريكا واي اكثر ولايه امان في امريكا من وجه نظرك تصلح لتربيه الاطفال
فى انتظار الجزء الرابع من تجربتك فى أمريكا
اليوم دمك خفيف.شكرا علي المعلومات
نتمنى تسوي فديو عن اسعار الإيجارات في الوقت الحالي
ايه نظام شغل ال it في امريكا
Very good
بعد االحلاقه بقيت واحد تانى /
بارك الله فيك
اهلآ يا احمد سويلم ❤️
السلام عليكم استمر ياغالي محتوى جميل
ربنا يوفقك يا استاذ احمد الفيديوهات بتاعتك جميله جدا
ان الرب لا يحب الولايات المتحدة الأميركية
لانها متزوجة من الشيطان
المحترم 🤍
اتعلم تحلق لنفسك هتوفر علي نفسك وقت وفلوس ولو عاوز تحلق كل يوم هتكون مالك وقتك ومبزانيتك
خصوصا ان حلقتك سهله تحلقها
سأبقى في الإيجار ياحمد 😢 والله العظيم أقنعتني . الله ابارك فيك ويديك على قد نيتك أخوك من الجزائر 🇩🇿 سلام
ممكن نعرف سعر الإيجار في ولاية فلوريدا
الله يديك الصحه ممكن تكون جينات
استاذ احمد كلمنا علي الطرق وطريقة السواقة في الشوارع وعلي الطريق السريع في امريكا و اختلافها عن مصر .. وليه مش بشوف حد عندك بيسوق موتوسكلات ولا عجل .. ياريت فيديو عن الموضوع ده
الموتسكل والعجلات والتوكتوك للبلدان الفقيرة زي مصر والعراق والهند وباكستان.. والي البنزين غالي فيها مقارنة مع دخل البلد... لذلك بلجأو أفراد هذه البلدغن يشترو موتسكل...
أما اميركا سعر البنزين فيها ببلاش (رخيص) بالنسبة للدخل... وأغلب مواتيرهم 8 سلندر والثقافة الامريكة الاستهلاكية أثرت بالقرار...
@@lohht7g امريكا فيها موتوسكلات وامريكا مشهورة بالهارلي ديفسون وفيها دراجات هوائية كمان .. لكن المقصود بسؤالي قوانين القيادة .. واشكرك
@@lohht7g اهبد يا هباد
هذا بالإضافه إلى سبب آخر و هو الضرائب العقارية السنويه علي البيوت و هي طبعا بي تتفاوت من ولايه الي اخري و عندنا في ولايه الينوي الضرائب
مكلفه اوي اوي (property taxes )
البرطه انتهت في كل مكان حتي هنا في مصر الزمن بيجري فيها بسرعه رهيبه
كلام صحيح
فيدوهاتك اتحسنت عملتلك subscribe خلاص 😍
كلامه صحيح و أنا عايش في شيكاغو مشيت للمستشفى عملت تخليل دم و أشعة، أخذت حقنة الحساب كان 1800$
لو سمحت ممكن تترجم الكلمات الانجليزيه التي تقولها في الفيديوهات مثل كريديت و غيرها 🌞🌞🌞🌞🌞
1-عشان تكون مشرد
كلام صحيح لذلك الافضل متل ما حكيت حضرتك باول فيديوهاتك القديمة الافضل انك ما تشتري شيء لا تستطيع دفع ثمنه نقدا
مبروك النيو لوك الجديد، كلامك حقيقي وواقعي وعن تجربة 👍🏻
طيب كندا نفس النظام ولاغير
النيولوك جامد بصراحة 🔥🔥‼️
نعيما يا أبو حميد... والله انا بحب أشوفك.... ربنا يحبب فيك وفينا خلقه.... أهم حاجه حطيت ع الحلاق ولا لأ؟ 🤔😂🤣
ما شاء الله أكبر كونتيش في العالم ...بارك الله فيك معلومات قيمة من بلاد العم سام
ما هو مجال شغل حضرتك يا عم سويلم الرائع
فيديو مفيد زى كل فيديوهاتك بالتوفيق ..كنا عايزين نعرف اكتر عن اخبار الجديده عن الهجره والموضوعات المرتبطه بالمهاجر عموما والعربى المسلم خصوصا وبعد ما حصل اكتر من حادث يوحى بوجود عنصريه واخرهم مقتل احد ائمه المساجد بولايه اوهايوورجل اعمال من الصوماليين الاسبوع الى فات رحمه الله وغفر له وايضا من اليمنين بنيورك سيتى وربنا يحفظ الجميع
الجزء الخامس من تجربتك في امريكا فين
سيد أحمد ممكن تعملنا فيديو عن موضوع بخصوص المناطق الصناعية والضرايب على الحرفين الي عاوزين يفتحو شغل خاص زي الحداد او النجار او شغل الرخام وشروط الترخيص للعمل في هاذه المجالات انا بقصد مصنع صغيير
How own home give you rent control, besides the house give you equity every year. In 5 years you can sell it tax free
بعد زمان حضرتك فين ...مع تحياتي ليك مهندس سوري في لندن من متابعينك الدائمين شكرا
اهم حاجة
الحلاق بياخد كام ؟
الحلاقة الأولانية كانت أحلى يا أحمد، الدقن كلها مسنوي واحد أجمل عليك
طب ما يشترى بيت كاش علطول حتى لو الإجراءات هتطول أى المانع..اعتقد فى سبب آخر وهو عدم الارتباط بالمكان ممكن يروح مدينة تانية أو ولاية تانية وكمان مفيش جو عاءلى كل واحد مع نفسه شوية هنا وشوية هناك
وايش وضع اللي يشتري كاش ويشتري البيت؟
شقة غرفتين نوم و ٢ حمام بالغسالة داخل الشقة ايجار من ١٨٠٠ الى ٢٥٠٠
لكن شراء شقة بنفس القياس وبالخدمات قسط مع الخدمات والضريبة ١٠٠٠ الى ١٥٠٠ دولار شهرياً
اخي احمد منك تعرفت على الحلم الامريكي ما معناه حلم بطيخ
رجولة موفق حبيبي
عندنا واحد في الحي يحلق دقنه اليمن وبمجرد مايخلص دقنه من الجهه اليسار ينبت اليمين بنفس الوقت
@أزهار 😂🤣😂🤣😂
تحياتي لك يا ابوسويلم اخوك ابو عمر المصري حلقه مفيده كان نفسي تعمل حلقه عن الموضوع ده تاني حاجه نفسي تتكلم عن الهوستيل في اوهايو هل موجود بالنسبة لو واحد هيعيش لوحده ولو كسبت في الهجرة العشوائية اجي خفيف والا اجيب الزوجه والعيال افضل
لو انت الفائز اوعي تجيب. عيالك معاك في الاول نصيحه لوجهه الله ضبط امورك زي السكن والشغل والعفش والعربيه بعدين هاتهم