SYNDIC de COPROPRIETE : à quoi ÇA SERT ?
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- Опубліковано 23 бер 2018
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Votre syndic vous rend fou parce qu’il vous demande de plus en plus d'argent ? Le sujet du syndic est un sujet épineux tout simplement parce que quand vous échangez avec lui il vous demande de l'argent. Alors, est-ce que c'est justifié ?
Ce qu'il faut comprendre c'est que le syndic est un acteur majeur du bon fonctionnement de votre propriété. Le but du syndic c'est de gérer au mieux la copropriété. Et si le syndic est bon, cela va vous permettre de gagner un temps précieux puisque ça vous évite de vous déplacer à chaque fois.
Mais sachez qu'il est tout à faire possible de faire baisser ces charges. Déjà si vous êtes un investisseur débutant, éviter d'aller dans des immeubles avec de fortes charges. Si les charges sont élevées parce que la dépense est courante alors dans ce cas vous ne pourrez rien faire. Mais si c'est suite à un imprévu dans l'immeuble alors vous aurez la possibilité dans ce cas de vous faire rembourser.
À bientôt.
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Bon visionnage.
(pensez à commenter en dessous si vous avez des questions, et à cliquer sur "j'aime". Cela m'encourage à vous donner encore plus de contenu gratuit. :) )
#SyndicCoproprieté #Syndicat #Immobilier
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Je m'appelle Mickael Zonta. J'ai 32 ans, et je dirige la société Investissement Locatif que j'ai fondée en 2011. J'ai réalisé plusieurs centaines de projets pour le compte de clients investisseurs, et je suis moi même investisseur immobilier.
Mon équipe est composée de 100 personnes spécialisées dans chaque métier lié à l'investissement immobilier. Et j'ai énormément de chance, car j'ai une équipe exceptionnelle.
Mes conseils sur cette chaîne sont donc issus d'une vraie expérience accumulée projet après projet.
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Ces conseils sont très intéressants et surtout à connaître. Merci pour cette vidéo 😊
Merci à toi de suivre mes vidéos ! A bientôt
Avec beaucoup de motivation depuis 10 mars dernier 😉. Je lis vos vidéos à chaque moment que je suis seul. Prochainement j'ai l'intention de vous contacter et passer à l'action, même que je suis en Suisse.
Bonjour Mickael, super vidéo très pratique une fois de plus!
Une petite question : j'ai entendu parlé d'un fond de roulement souvent demandé par le syndic pour provisionner en cas de travaux urgents. Sauriez vous comment sizer ce montant avant l'acquisition ? On nous le donne sous simple demande avant d'acheter? Ce montant peut il être intégré à l'emprunt?
Merci beaucoup pour ces vidéos plus qu'utiles ;)
TontonYann225 bonjour oui il s’agit pour le syndicat de ne jamais être débiteur
Sur simple demande au syndic on vous le fournira c’est entre 0 et 1000€ pour ordre de grandeur généralement
Non cela me semble compliqué de le faire financer prenez plutôt un différé de remboursement de prêt (Video sur le sujet) et cela vous le financera indirectement :-)
Merci
MZ
Super merci beaucoup 😊
Pour les petites copropriétés pour éviter un syndic professionnel tout en ayant des conseils avisés vous pouvez souscrire au site www.geretacopro.com ;)
Et j'aimerais ajouter, que des copropriétaires remettent certaines de leurs charges non recuperables sur leur locataire. Est-ce normal d'être aussi profiteur ? Il ne voit pas pourquoi il doit me justifier les frais de syndc, les espaces verts,etc..j'ai toujours payé pendant 4 ans des charges supplémentaires..donc en plus des 80 euros mensuels. Maintenant, à la pension, je prends le temps de comprendre et sa façon de me manipuler en se faisant paaser pour un idiot me fait bouillir. L'accessibilité à la cavette est nulle. A mon avis, des travaux ont été effectués à mon insu. Cependant, je ne peux avoir de contact avec le syndic de la copropriété. Je ne suis pas mise au ciurant des AG, ni de ce qui est planifié. Quels sont les millièmes ? Les tantièmes ? Pourquoi payer pour une cavette inaccessible. ? La personne m'accuse d'arriérés parce que j'ai décidé de payer l. Je vais partir es 805 euros séparémebt des 80 euros de charges. La copropriété est une plaie. Cela me rend tellement malade que je ne vis plus. Je vais partir mais je crains déjà sa hargne. J'ai déjà sonné à beaucoup de portes dont l'Agence immobilière, mais celui-ci a repondu qu'il déciderait qui payait quoi le jour de la sortie. Je suppose que nous allons dormir pendant 3 jours dans l'appartement ! J'ai 70 ans et perd des forces chaque jour avec la paperasserie et encore je ne suis qu'au début de mes peines. Si qqn peut me donner des idées, cela me ferait très plaisir. Patricia
En tout cas je n'ai jamais croisé cet 1%. Ils doivent être des oiseaux exotiques.
L'investisseur débutant c'est moi :( je suis en compromis sur un T5 à 2100€ de charges annuelle, j'espère que je vais pas trop m'en mordre les doigts !
taqiyeddine38480 Aie j’espère aussi ... merci MZ
Bon peut-être il y a un 1% des syndics professionnels non voleurs.