Comment réussir son INVESTISSEMENT LOCATIF en 2018 !
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- Опубліковано 26 лип 2024
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Réussir son investissement locatif en 2018 : c'est la question que beaucoup m'ont poser.
Vous êtes sur le point de vous lancer dans l'investissement locatif ? Est-ce que l'investissement immobilier est toujours intéressant en 2018 ? Comment se lancer et comment réussir ?
Dans cette vidéo je passe en revue les éléments indispensables à la réussite de votre projet immobilier !
A bientôt.
Découvrez mes conseils dans cette vidéo et Copiez mes stratégies pour développer votre patrimoine. 🚀
Bon visionnage.
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Je m'appelle Mickael Zonta. J'ai 31 ans, et je dirige la société Investissement Locatif que j'ai fondé en 2011. J'ai réalisé plusieurs centaines de projets pour le compte de clients investisseurs, et je suis moi même investisseur immobilier.
Mon équipe est composée de 30 personnes spécialisés dans chaque métier lié à l'investissement immobilier. Et j'ai énormément de chance, car j'ai une équipe exceptionnelle.
Mes conseils sur cette chaine sont donc issus d'une vraie expérience accumulé projet après projet.
Sur cette chaine, j'ai décidé de partager avec vous mes conseils et mes Méthodes pour investir dans l'immobilier efficacement.
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Salut, je vie sur Morzine. Vivant moi dans mon propre chalet j'ai investi en parallèle dans 3 studios pour la location saisonnière.
Tes conseils sont très justes et encouragent pour les prochains à se lancer ;)
Merci pour la vidéo. Belle présentation, meme si c'est le BA ba, c'est tjs d'actualité.
Bonjour Michael, merci pour la qualité et pour la régularité de vos vidéos que je suis avec grand intérêt. Je voudrais connaître votre avis sur l investissement dans les terres agricoles. Merci. A bientôt.
Très bonne vidéo, Mickael, petite question : les divisions que vous menez sont elles officielles (déclaration mairie, + accord copro) ou officieuses ?
Merci
Où trouve t on des appartements à renover? J en trouve pas beaucoup à Rouen où j habite
Bonsoir Mickaël, superbe vidéo et très explicative! Pour un appartement vétuste et décoté, c'est compris. Mais si c'est un immeuble de rapport avec 4 appartement, il faudrait que cela soit tout vétuste pour rénover tous les 4???
Je n'ai toujours pas compris la signification française T2, T3... 🙄
T2 = 2 pièces (souvent 1 chambre) ; T3 = 3 pièces (souvent 2 chambres).. etc :)
Aah ok Merci Bast Guilb pour cette explication. Bien compris. Thank you so much :-D
Comment investir ou quelle stratégie adopter lorsque l'on a un petit revenu (étudiant, smic, petite retraite) ? J'ai déjà mon idée mais ce serait intéressant d'entendre votre pensée. Merci.
Henri Sanroma bonjour merci pour le commentaire je vais le traiter dans une prochaine vidéo afin d’être plus précis merci MZ
Bonjour Mickael, merci pour les vidéos.
On vois sur différents sites qu'il ne faut pas faire de travaux pour l'année 2018 à cause du prélèvement à la source en 2019, qu'est tu en penses ?
Ensuite pour un logement meublé (LMNP) comment se faire financer l'immobilier/Electroménager ? Tu l'englobe dans le crédit immo ?
Peut-être une réponses en vidéos ?
Je suis d'accord avec toi, 2018 et 2019 ne sont pas intéressantes pour faire des travaux. 2020 sera l'année ou le déficit foncier pourra de nouveau tourner à plein régime...
www.corrigetonimpot.fr/2018/03/01/impot-travaux-2018-2019-annee-blanche-deficit-prelevement-source-location-immobilier/ J'ai trouvé que c'était assez bien expliqué sur ce site. Il dit, qu'en gros, ça vaut le coup de faire des travaux en 2018 à partir du moment où leur montant est supérieurs a 2 x les loyers (moins les charges déductibles) + 2 x 10700 €.
Merci pour ta réponse. Plus réactif que Mickael Zonta ;-)
Est-il possible de faire appel à vos services en habitant à Toulouse ? (Même si le projet d’investissement loctif ne concerne pas la ville de Toulouse)
Matisse Atia bonjour merci pour le commentaire oui bien sûr tout à fait n’hésitez pas à envoyer un mail à cette adresse contact@investissement-locatif.com afin que mon équipe puisse vous renseigner. Merci. MZ