Salut, je vie sur Morzine. Vivant moi dans mon propre chalet j'ai investi en parallèle dans 3 studios pour la location saisonnière. Tes conseils sont très justes et encouragent pour les prochains à se lancer ;)
Très bonne vidéo, Mickael, petite question : les divisions que vous menez sont elles officielles (déclaration mairie, + accord copro) ou officieuses ? Merci
Bonjour Michael, merci pour la qualité et pour la régularité de vos vidéos que je suis avec grand intérêt. Je voudrais connaître votre avis sur l investissement dans les terres agricoles. Merci. A bientôt.
Bonjour Mickael, merci pour les vidéos. On vois sur différents sites qu'il ne faut pas faire de travaux pour l'année 2018 à cause du prélèvement à la source en 2019, qu'est tu en penses ? Ensuite pour un logement meublé (LMNP) comment se faire financer l'immobilier/Electroménager ? Tu l'englobe dans le crédit immo ? Peut-être une réponses en vidéos ?
Je suis d'accord avec toi, 2018 et 2019 ne sont pas intéressantes pour faire des travaux. 2020 sera l'année ou le déficit foncier pourra de nouveau tourner à plein régime...
www.corrigetonimpot.fr/2018/03/01/impot-travaux-2018-2019-annee-blanche-deficit-prelevement-source-location-immobilier/ J'ai trouvé que c'était assez bien expliqué sur ce site. Il dit, qu'en gros, ça vaut le coup de faire des travaux en 2018 à partir du moment où leur montant est supérieurs a 2 x les loyers (moins les charges déductibles) + 2 x 10700 €.
Comment investir ou quelle stratégie adopter lorsque l'on a un petit revenu (étudiant, smic, petite retraite) ? J'ai déjà mon idée mais ce serait intéressant d'entendre votre pensée. Merci.
Bonsoir Mickaël, superbe vidéo et très explicative! Pour un appartement vétuste et décoté, c'est compris. Mais si c'est un immeuble de rapport avec 4 appartement, il faudrait que cela soit tout vétuste pour rénover tous les 4??? Je n'ai toujours pas compris la signification française T2, T3... 🙄
Est-il possible de faire appel à vos services en habitant à Toulouse ? (Même si le projet d’investissement loctif ne concerne pas la ville de Toulouse)
Matisse Atia bonjour merci pour le commentaire oui bien sûr tout à fait n’hésitez pas à envoyer un mail à cette adresse contact@investissement-locatif.com afin que mon équipe puisse vous renseigner. Merci. MZ
Salut, je vie sur Morzine. Vivant moi dans mon propre chalet j'ai investi en parallèle dans 3 studios pour la location saisonnière.
Tes conseils sont très justes et encouragent pour les prochains à se lancer ;)
Très bonne vidéo, Mickael, petite question : les divisions que vous menez sont elles officielles (déclaration mairie, + accord copro) ou officieuses ?
Merci
Merci pour la vidéo. Belle présentation, meme si c'est le BA ba, c'est tjs d'actualité.
Bonjour Michael, merci pour la qualité et pour la régularité de vos vidéos que je suis avec grand intérêt. Je voudrais connaître votre avis sur l investissement dans les terres agricoles. Merci. A bientôt.
Bonjour Mickael, merci pour les vidéos.
On vois sur différents sites qu'il ne faut pas faire de travaux pour l'année 2018 à cause du prélèvement à la source en 2019, qu'est tu en penses ?
Ensuite pour un logement meublé (LMNP) comment se faire financer l'immobilier/Electroménager ? Tu l'englobe dans le crédit immo ?
Peut-être une réponses en vidéos ?
Je suis d'accord avec toi, 2018 et 2019 ne sont pas intéressantes pour faire des travaux. 2020 sera l'année ou le déficit foncier pourra de nouveau tourner à plein régime...
www.corrigetonimpot.fr/2018/03/01/impot-travaux-2018-2019-annee-blanche-deficit-prelevement-source-location-immobilier/ J'ai trouvé que c'était assez bien expliqué sur ce site. Il dit, qu'en gros, ça vaut le coup de faire des travaux en 2018 à partir du moment où leur montant est supérieurs a 2 x les loyers (moins les charges déductibles) + 2 x 10700 €.
Merci pour ta réponse. Plus réactif que Mickael Zonta ;-)
Comment investir ou quelle stratégie adopter lorsque l'on a un petit revenu (étudiant, smic, petite retraite) ? J'ai déjà mon idée mais ce serait intéressant d'entendre votre pensée. Merci.
Henri Sanroma bonjour merci pour le commentaire je vais le traiter dans une prochaine vidéo afin d’être plus précis merci MZ
Où trouve t on des appartements à renover? J en trouve pas beaucoup à Rouen où j habite
Bonsoir Mickaël, superbe vidéo et très explicative! Pour un appartement vétuste et décoté, c'est compris. Mais si c'est un immeuble de rapport avec 4 appartement, il faudrait que cela soit tout vétuste pour rénover tous les 4???
Je n'ai toujours pas compris la signification française T2, T3... 🙄
T2 = 2 pièces (souvent 1 chambre) ; T3 = 3 pièces (souvent 2 chambres).. etc :)
Aah ok Merci Bast Guilb pour cette explication. Bien compris. Thank you so much :-D
Est-il possible de faire appel à vos services en habitant à Toulouse ? (Même si le projet d’investissement loctif ne concerne pas la ville de Toulouse)
Matisse Atia bonjour merci pour le commentaire oui bien sûr tout à fait n’hésitez pas à envoyer un mail à cette adresse contact@investissement-locatif.com afin que mon équipe puisse vous renseigner. Merci. MZ