Steht das Sondernutzungsrecht auch in der Teilungserklärung? Oder wo ist dies festgeschrieben. Im Grundbuch wurde bei späteren Veräußerung der PKW Stellplätze nichts eingetragen was in diesem Fall auch nicht notwendig sein soll. Mir wurde gesagt dass zugehörige PKW Parkplätze wegen unklarer Abgrenzbarkeit nicht Sondereigentum werden können. Trotzdem soll man die Regelung in der Teilungserklärung finden, an die ich aber noch nicht gekommen bin.
Die Aussage, dass es prinzipiell kein Sondereigentum werden könne, ist grundsätzlich falsch. In den meisten Fällen gibt es ein gesondertes Grundbuch für den Parkplatz oder der Parkplatz wird in der Teilungserklärung explizit als Sondereigentum ausgewiesen. Sollte der Parkplatz als Gemeinschaftseigentum gewertet werden, so ist meist eine gesonderte Mietzahlung notwendig.
wo finde ich die teilungserklärung, die verwaltung gibt sowas nicht raus, auch der makler hat mir sowas nicht gezeigt. aber im kaufvertrag stand drin , teilungserklärung gelesen???
Haben Sie ohne Finanzierung gekauft? Eine Bank wird ohne Teilungserklärung nicht finanzieren. Der Eigentümer oder Makler sollte Ihnen immer die Teilungserklärung herausgeben. Kaufen Sie keine Immobilie, ohne die Teilungserklärung gelesen und verstanden zu haben. Sie wissen ja sonst nicht, was Sie kaufen.
@@duesselraum , und im impose vom makler steht drin 50mm ich habe selber ausgemessen und es sind ca 46mm. ein grundriss kann die verwaltung auch nicht geben, wie kann ich mich wehren bzw solche unterlagen bekommen
@@ahmetyas3402 Die Teilungserklärung erhalten Sie beim Grundbuchamt im Amtsgericht. Ihr Makler scheint sehr unseriös zu sein. Gegebenenfalls sollten Sie sich rechtlich beraten lassen, inwiefern Sie Ihre Provison zurück erhalten können
@@duesselraum , denke ich auch, ich wurde stutzig als der makler den kaufvertrag selber vorbereitet hat und auch den notar selber ausgesucht hat, aber wir waren damals 2015 (flüchtlingskrise) in einer verzweifelten lage und haben eher aus der not heraus gekauft. wir haben schnell ein wohnung zum wohnen benötigt. ich hole mir nun die teilungserklärung vom grundbuchamt , sind damit kosten verbunden? und vielen dank vorab für die infos
Danke!
Gut erklärt
Danke! :)
Steht das Sondernutzungsrecht auch in der Teilungserklärung? Oder wo ist dies festgeschrieben. Im Grundbuch wurde bei späteren Veräußerung der PKW Stellplätze nichts eingetragen was in diesem Fall auch nicht notwendig sein soll.
Mir wurde gesagt dass zugehörige PKW Parkplätze wegen unklarer Abgrenzbarkeit nicht Sondereigentum werden können. Trotzdem soll man die Regelung in der Teilungserklärung finden, an die ich aber noch nicht gekommen bin.
Die Aussage, dass es prinzipiell kein Sondereigentum werden könne, ist grundsätzlich falsch. In den meisten Fällen gibt es ein gesondertes Grundbuch für den Parkplatz oder der Parkplatz wird in der Teilungserklärung explizit als Sondereigentum ausgewiesen. Sollte der Parkplatz als Gemeinschaftseigentum gewertet werden, so ist meist eine gesonderte Mietzahlung notwendig.
wo finde ich die teilungserklärung, die verwaltung gibt sowas nicht raus, auch der makler hat mir sowas nicht gezeigt. aber im kaufvertrag stand drin , teilungserklärung gelesen???
Haben Sie ohne Finanzierung gekauft? Eine Bank wird ohne Teilungserklärung nicht finanzieren. Der Eigentümer oder Makler sollte Ihnen immer die Teilungserklärung herausgeben. Kaufen Sie keine Immobilie, ohne die Teilungserklärung gelesen und verstanden zu haben. Sie wissen ja sonst nicht, was Sie kaufen.
@@duesselraum ,ganz genau wir haben cash gekauft, aber hinher ist man schlauer, aber wo bekomme ich einsicht in die teilungserklärung
@@duesselraum , und im impose vom makler steht drin 50mm ich habe selber ausgemessen und es sind ca 46mm. ein grundriss kann die verwaltung auch nicht geben, wie kann ich mich wehren bzw solche unterlagen bekommen
@@ahmetyas3402 Die Teilungserklärung erhalten Sie beim Grundbuchamt im Amtsgericht. Ihr Makler scheint sehr unseriös zu sein. Gegebenenfalls sollten Sie sich rechtlich beraten lassen, inwiefern Sie Ihre Provison zurück erhalten können
@@duesselraum , denke ich auch, ich wurde stutzig als der makler den kaufvertrag selber vorbereitet hat und auch den notar selber ausgesucht hat, aber wir waren damals 2015 (flüchtlingskrise) in einer verzweifelten lage und haben eher aus der not heraus gekauft. wir haben schnell ein wohnung zum wohnen benötigt. ich hole mir nun die teilungserklärung vom grundbuchamt , sind damit kosten verbunden? und vielen dank vorab für die infos
das problem dabei das die makler sowas ungern zeigen und auch keine pflicht besteht, und die böse überraschung kommt nach dem notartermin