Tomar un crédito en UVR es suicidio, la inflación nunca es negativa, las políticas del gobierno buscarán mantenerla controlada, rondando el 7%. En consecuencia, tu saldo a capital siempre va a subir, a diario. En últimas, la cuota siempre se va a pagar en pesos colombianos. Los salarios nunca suben al mismo ritmo que la inflación. Cuando trabajé en un banco era muy triste ver gente que pagó su crédito dos y tres veces, mientras la cuota mensual seguía aumentando hasta el punto en el que se hacía impagable. Al final el inmueble era recuperado por el banco, perdiendo la gente su casa, y para colmo, muchas veces el valor de la casa no era suficiente para cubrir el saldo de la deuda y quedaban debiendo.
Y cuanto es la diferencia en peso en cada cuota. Por ejemplo si este mes pago 900 mil pesos el próximo mes pagaría 950 mil o más. Pero me podría pasar en 6 meses a crédito en pesos. Y en leasing que tal es
Dios mío, qué comentario más triste. Es increíble que los bancos puedan robar de semejante manera y nadie haga nada para controlarlos... Lo peor es que muchas veces se ensañan con la gente más humilde. Qué injusticia!
Muy interesante la verdad, yo estoy próximo a iniciar un proceso de compra de una vivienda y pues estoy viendo todas las opciones posibles y tú información es muy valiosa. Gracias 😊
Gracias por este vídeo. ¿En los créditos en pesos se garantiza totalmente que la cuota siempre será la misma hasta el último mes del crédito? Tengo un amigo que hizo el crédito en pesos para su apartamento hace como 9 años y aunque comenzó pagando $30000 mensuales, ahora paga $50000 y también le prometieron que pagaría exactamente el mismo valor cada mes.
La cuota en pesos es constante o disminuye a lo largo del crédito dependiendo del sistema de amortización que tenga, pero dicha cuota es una cosa y los costos asociados a ella es otra, como viene siendo los seguros por ejemplo que se suman a la cuota en pesos y estos pueden aumentar cada año haciendo que la cuota final aumente un poco, también puede pasar que si uno tiene un subsidio a la tasa de interés y este es por 7 años al final de ese plazo la cuota se incremente porque ya no se tendrá esta ayuda del gobierno con lo cual será algo que deberemos pagar también.
Si claro, se puede hacer a través de un Broker, que es un intermediario entre tú y el Banco en el exterior, y este intermediario es quien te recibirá toda la documentación para luego ser verificada y después la pasará al Banco en el país y si todo está bien te aprueban, también hay Bancos que tienen sucursales en otros países y si tu vives en uno de esos países ,puedes ir directamente a esa sucursal, y para todo el tema legal de firma de documentos, promesa, escritura etc, puedes usar un apoderado que te colabore con la compra.
Buenos días a todos Quiero saber desde la experiencia de algún comprador, el banco en el primer credito me aprobaron en pesos, y ahora que me toco renovar nuevamente el credito me lo aprovaron en UVR, pregunte y me dicen que los creditos se están viendo afectados por los subsidios de mi CASA YA y que si los aprueban en pesos el monto disminuye y que no me alcanzaria por ende la constructora rebotaria el credito que por el contrario en UVR el monto a prestar puede ser más, pero que yo a los seis meses de haber firmado puedo pasarlo a pesos, alguien sabe si esto es cierto, lo otro es que cuando ingrese a lo de mi CASA YA me aparece que INTERESADO CUMPLE y según mi conocimiento eso quiere decir que según el nivel en el que quedo mi encuesta de SISBEN soy apta para el subsidio, alguien puede decirme si esto es confiable o es una trampa del banco para hacerme pagar el credito en UVR, pues se que ese credito es algo parecido al UPAC y que no tiene una cuota fija y es casi imposible de pagar.
Cambiar la modalidad del crédito es posible, sin embargo eso requiere un estudio de crédito, y eso no es tan sencillo. Adicional, tenga en cuenta que cuando se cambian las condiciones del crédito (cambio de modalidad de UVR a pesos, cambio de plazo, cambio de tasa) le va a generar una marcación en centrales de riesgo como crédito refinanciado, lo cual es prácticamente lo mismo que estar en mora. En ese caso, es mejor buscar una compra de cartera pero muchas veces ese proceso no se puede hacer antes de los primeros cinco años.
Hola Carlos en mi opinión amortizar la deuda antes no valdría la pena si la tasa de interés de ese crédito esta casi 0% que no supere un 5% por ejemplo como ha pasado en varios paises de Europa y adicional, que encuentre una inversión en donde me paguen un interés mucho mas alto y así en vez de pagar esa deuda que es "barata" utilizar ese dinero para hacerlo crecer, por lo demás, siempre vale la pena pagar antes sobretodo en un crédito en UVR porque a largo plazo la inflación siempre esta subiendo, la tendencia es alza y por otra parte en 20 años puede haber subidas o que se formen picos de inflación, como el que tenemos ahora y hacer mucho mas caro el crédito. Así que si fuera mi caso, si lo pagaría en dos años si me llegara el dinero.
Tomar un crédito en UVR es suicidio, la inflación nunca es negativa, las políticas del gobierno buscarán mantenerla controlada, rondando el 7%. En consecuencia, tu saldo a capital siempre va a subir, a diario. En últimas, la cuota siempre se va a pagar en pesos colombianos. Los salarios nunca suben al mismo ritmo que la inflación.
Cuando trabajé en un banco era muy triste ver gente que pagó su crédito dos y tres veces, mientras la cuota mensual seguía aumentando hasta el punto en el que se hacía impagable. Al final el inmueble era recuperado por el banco, perdiendo la gente su casa, y para colmo, muchas veces el valor de la casa no era suficiente para cubrir el saldo de la deuda y quedaban debiendo.
Y cuanto es la diferencia en peso en cada cuota. Por ejemplo si este mes pago 900 mil pesos el próximo mes pagaría 950 mil o más. Pero me podría pasar en 6 meses a crédito en pesos. Y en leasing que tal es
Dios mío, qué comentario más triste. Es increíble que los bancos puedan robar de semejante manera y nadie haga nada para controlarlos... Lo peor es que muchas veces se ensañan con la gente más humilde. Qué injusticia!
Muy interesante la verdad, yo estoy próximo a iniciar un proceso de compra de una vivienda y pues estoy viendo todas las opciones posibles y tú información es muy valiosa. Gracias 😊
Información clara y precisa, muchas gracias por subir este tipo de contenido.
De nada Carlos🙂
Excelente información, muchas gracias valiosa labor
Muchas gracias😊
Gracias por la información
Eres muy linda e inteligente
Me suscribí
Gracias, me alegra si te gusta el canal. 🙂
Muchas gracias
Gracias a ti por ver.🙂
Por favor número de contacto, para una asesoria, gracias.
Hola Henry gracias por tu interés pero no doy asesorías.😬
Vannesa quiero cambiar mi préstamo de UVR a pesos,por ahí hay una persona q dice me hace dicho proceso,q cierto será y cobra $4'000.000
uy como, ten cuidado normalmente ese tramite se hace directamente en el Banco, consulta con tu Banco mejor a ver que dicen.@@henrytrejos6280
@@VanessaMartinez Ahí tienes una oportunidad de negocio, cobra un monto por la asesoría
Buena información
Gracias por este vídeo. ¿En los créditos en pesos se garantiza totalmente que la cuota siempre será la misma hasta el último mes del crédito? Tengo un amigo que hizo el crédito en pesos para su apartamento hace como 9 años y aunque comenzó pagando $30000 mensuales, ahora paga $50000 y también le prometieron que pagaría exactamente el mismo valor cada mes.
La cuota en pesos es constante o disminuye a lo largo del crédito dependiendo del sistema de amortización que tenga, pero dicha cuota es una cosa y los costos asociados a ella es otra, como viene siendo los seguros por ejemplo que se suman a la cuota en pesos y estos pueden aumentar cada año haciendo que la cuota final aumente un poco, también puede pasar que si uno tiene un subsidio a la tasa de interés y este es por 7 años al final de ese plazo la cuota se incremente porque ya no se tendrá esta ayuda del gobierno con lo cual será algo que deberemos pagar también.
@@VanessaMartinez oh, entiendo. Vale mil gracias
Gran información. Te agradeszco mucho (•‿•)❤️🙏🙌.
😀😀 gracias por ver.
Puede uno aplicar por crédito para comprar sobre plano en Colombia, viviendo en el extranjero ?
Si claro, se puede hacer a través de un Broker, que es un intermediario entre tú y el Banco en el exterior, y este intermediario es quien te recibirá toda la documentación para luego ser verificada y después la pasará al Banco en el país y si todo está bien te aprueban, también hay Bancos que tienen sucursales en otros países y si tu vives en uno de esos países ,puedes ir directamente a esa sucursal, y para todo el tema legal de firma de documentos, promesa, escritura etc, puedes usar un apoderado que te colabore con la compra.
@@VanessaMartinez muchas gracias x la información
Buenos días a todos
Quiero saber desde la experiencia de algún comprador, el banco en el primer credito me aprobaron en pesos, y ahora que me toco renovar nuevamente el credito me lo aprovaron en UVR, pregunte y me dicen que los creditos se están viendo afectados por los subsidios de mi CASA YA y que si los aprueban en pesos el monto disminuye y que no me alcanzaria por ende la constructora rebotaria el credito que por el contrario en UVR el monto a prestar puede ser más, pero que yo a los seis meses de haber firmado puedo pasarlo a pesos, alguien sabe si esto es cierto, lo otro es que cuando ingrese a lo de mi CASA YA me aparece que INTERESADO CUMPLE y según mi conocimiento eso quiere decir que según el nivel en el que quedo mi encuesta de SISBEN soy apta para el subsidio, alguien puede decirme si esto es confiable o es una trampa del banco para hacerme pagar el credito en UVR, pues se que ese credito es algo parecido al UPAC y que no tiene una cuota fija y es casi imposible de pagar.
Cambiar la modalidad del crédito es posible, sin embargo eso requiere un estudio de crédito, y eso no es tan sencillo. Adicional, tenga en cuenta que cuando se cambian las condiciones del crédito (cambio de modalidad de UVR a pesos, cambio de plazo, cambio de tasa) le va a generar una marcación en centrales de riesgo como crédito refinanciado, lo cual es prácticamente lo mismo que estar en mora. En ese caso, es mejor buscar una compra de cartera pero muchas veces ese proceso no se puede hacer antes de los primeros cinco años.
Buenas tardes!
Si una persona toma un crédito hipotecario en uvr a 20 años de plazo , pero lo recoge en 2 años es recomendable?
Hola Carlos en mi opinión amortizar la deuda antes no valdría la pena si la tasa de interés de ese crédito esta casi 0% que no supere un 5% por ejemplo como ha pasado en varios paises de Europa y adicional, que encuentre una inversión en donde me paguen un interés mucho mas alto y así en vez de pagar esa deuda que es "barata" utilizar ese dinero para hacerlo crecer, por lo demás, siempre vale la pena pagar antes sobretodo en un crédito en UVR porque a largo plazo la inflación siempre esta subiendo, la tendencia es alza y por otra parte en 20 años puede haber subidas o que se formen picos de inflación, como el que tenemos ahora y hacer mucho mas caro el crédito. Así que si fuera mi caso, si lo pagaría en dos años si me llegara el dinero.