【中古マンション】修繕積立金が不足している中古マンションが急増中！

[@chunyupiao2932]

いつも役に立つ情報、ありがとうございました。

[@tanaka130]

コメントありがとう御座います😊

[@マツヒデ-c2c]

管理費削減→余剰分を積立金へ繰り入れる
も有効かと。

[@マサ-m3v]

共用部分を賃貸する場合、収益事業となり法人税等の課税対象となることは説明されないのでしょうか?

[@tanaka130]

生放送のラジオ番組で限られた時間の中でお話しないとですので全てを説明できないんです。

[@cookmama29]

築20年のマンションを内覧に行ったのですが15年後に修繕繰越金がマイナスになることがわかりました。（3000万円ほど）
数年でマイナスは解消される計画ではありましたが、やめておいたほうが宜しいでしょうか。
現在月々の修繕費は1平米辺り200円くらいの価格で設定されていたので平均だとは思います。
10年後に売却予定⇨戸建てへ住み替え予定なのでご意見いただけると幸いです。

[@tanaka130]

コメントありがとうございます。
現時点での試算で15年後マイナスであることがわかっているということは、途中で修繕積立金を値上げするしかありません。
その合意形成がとれる管理組合であれば良いのですが管理組合の高齢化により難しい可能性がありますね。
先を読みにくい状況でマンションか一戸建てに買い替えを計画するのであればはじめから資産性が落ちにくい一戸建てを購入したほうがよいのかなと個人的には考えます。

[@cookmama29]

早速ご返答いただきありがとうございます！
動画で仰っていた重要事項調査報告書を不動産屋に頼んで中身を見ようかとも思っておりましたが、初めから戸建てにしたほうが余計な心配を抱えなくて良さそうですよね。。助かりました、ありがとうございます！

[@tanaka130]

ベストな選択をしてくたね。
また何かございましたらぜひコメントください。