반갑습니다. 홍성덕씨! 울 아들 둘다 서울고 나왔습니다. 그리고 보여주신 집이 어디인지 알 것 같네요. 저도 이 지역에서 30년 가까이 살고 있어요. 서초역, 방배역이 도보로는 무리이지만 마을버스를 타면 방배역은 3분, 서초역은 4분~5분 정도 걸려요. 그리고 주택도 좋지만 상가나 사무실도 잘 될거라고 생각합니다(개인적으론 상가보다 사무실 추천) 전 아파트에 있지만 주택은 참 매력적이라고 생각합니다. 여기 조용하고 참 좋아요. 참 아파트 가격 빰치는 고급 빌라도 많습니다. 예술의 전당과 우면산 걸어다니시면 너무 너무 좋습니다. 근데 가격이 도저히~
이곳이 다른 강남에 비해서 변화가 없었지만...대림1차,2차,3차등을 비롯해서 최근 몇년사이에 상문고옆, 길건너 앞등 고층아파트가 많이 건설되었습니다. 지금도 오래된 건물들을 2~4채 모아서 건축중입니다. 현재 아파트가격도 계속 오르는 상황에서 작은 신설빌라도 무섭게 올라서 매물을 구하기 힘든 상황입니다.
현재 서초동에 이 매물보다 더 작은 평수의 70평 36년 넘은 2층 단독주택 구옥 매매가 훨씬 더 비싼 가격에 나와있습니다.(물론 이렇게 오래된 건물은 재건축을 하겠지만...요새 건축비도 상당하고, 주변의 민원이나 여러 신경쓰는것이 상상외로 힘듭니다. ) 강남은 주택가도 평당 1억대이고, 서초구 이 지역도 그정도는 아니지만, 다른 매물 시세를 알아보시면 무리가 아님을 아실것 같습니다 특히 이 건물은 3년전 옥상,4,5층 방수공사, 2년반전 리모델링한 지하,5층의 상태좋은 건물입니다.
이 지역 중계사의 평가로 4,5층 주택을 제외하고도, 지하,1,2,3층 1000만원은 가능하다고 합니다. 지하도 층고도 높고, 실평수 45평으로 한예종과 예술의전당이 도보로 가능한 이지역 특성상 방음시설후 음악연습실도 층분합니다. 1층은 최대한 조용하고 좋은 임차인을 선택한 상황이고, 2층은 리모델링 2년된 새 주택으로 방2,방3 입니다. 3층도 사무실,학원으로 가능한 곳입니다
15년이 안된 건물입니다. 주인이 직접 거주해서 상태도 좋습니다. 상권은 예술의전당과 한예종이 가까운 이 지역 특성상 음악에 관한 업종도 좋고, 상문고,서울고 바로 근처이고 아파트 후문 바로 앞이어서 학원도 좋고, 교통도 좋고. 주차도 여유있어서 사무실도 좋습니다. 주변이 조용하고 깨끗해서 주택으로도 최고입니다.
임대료는 이 지역 중계사의 평가로 주택4,5층을 제외하고도 1000만원은 가능하다고 합니다. 지하가 층고가 높은 실평수 45평에 도보로 한예종과 예술의전당이 가능한 이지역 특성상 방음시설후 음악연습실도 충분하고, 1층은 최대한 조용하고 좋은 분들만 선택해서 임대, 2층은 2년전에 리모델링한 방3(실20평),방2(실18평). 3층은 아파트 후문 앞이어서 학원도 가능하고 사무실도 좋습니다. 방4,화2개의 복층 4,5층 주택까지 임대하면 요즘같이 이율이 낮은 상황에 더욱 좋겠지요.
![지금 이런 건물 사면 폭망합니다! [구해줘빌딩 건물 매매 컨설팅] | 서초건물매물 서초빌딩매물 서건물매매 서울빌딩매매](http://i.ytimg.com/vi/JdgCdK4pmZw/mqdefault.jpg)
건물을 살수는 없지만ㅡㅡ
지현언니 얼굴은 볼수있어서 좋아요.
항상 건강하세요! 요즘 얼굴이 좋아보여서 팬으로써 기분좋네요.
제가 신중초 서초중 서울고 출신이고 35년 넘게 살던 곳 입니다. 조용하고 그냥 살기는 좋지만 아파트단지가 없고 빌라촌인 곳입니다. 변화가 없고요 상권도 아예 없고요... 50억 비쌉니다... 서초3동이죠? 예술의전당 앞 블록들 가난한 음악가들 많이 삽니다.
초,중,고 동문이시네요^^;
저는 41년째 서초동주민입니다
서초高 근처에서요~^^
꼰데스 데스까 데스까라 무스까 움바따 움바따 서울 서울 빅토리야!
@@redrock90 나왔다 인왕의 호랑이 보라 여기에 날은다. 그 누가 그 앞에 감히 나서랴
아아 서울의 서울 서울의 용사. 이겨라 영광을 그대 이름에
날자 뛰자 서울 이겨 이겨 서울, 날자 뛰자 서울 이겨라 서울 이겨라 저도 서울고 출신입니다~~
계속 강남 서초 건물들이 비싸진다하던데 투자할만하네요
너무 비싸네요ㅠㅠ
우앙 진짜 넘 사고 싶은데 백만원 모으기도 힘들어요ㅜㅜ 근데 역쉬 언니 오늘 코디랑 날씨가 딱 좋아보여요~
서울고 주변은 40년전하고 변한것이 별로 없어요..조용해서 거주하기는 좋은데 지하철역이 도보 이용이 어렵고 편의시설이 약한 것이 흠...
같은 서초3동이라도 저쪽 윗동네보단 서초역쪽 아래동네가 살기에 더좋죠. 23년엔 서리풀터널옆 복합산업문화단지입주할거구요
상당히 비싸네요.
유흥업소나 놀거리는 없는 지역이지만, 도보로 미술관,음악당 마을버스로도 국립도서관과 갤러리등의 문화시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.
지현언니 봄같이 화사해요~ 이번 건물 너무 좋네요!
반갑습니다. 홍성덕씨! 울 아들 둘다 서울고 나왔습니다. 그리고 보여주신 집이 어디인지 알 것 같네요. 저도 이 지역에서 30년 가까이 살고 있어요. 서초역, 방배역이 도보로는 무리이지만 마을버스를 타면 방배역은 3분, 서초역은 4분~5분 정도 걸려요. 그리고 주택도 좋지만 상가나 사무실도 잘 될거라고 생각합니다(개인적으론 상가보다 사무실 추천) 전 아파트에 있지만 주택은 참 매력적이라고 생각합니다. 여기 조용하고 참 좋아요. 참 아파트 가격 빰치는 고급 빌라도 많습니다. 예술의 전당과 우면산 걸어다니시면 너무 너무 좋습니다. 근데 가격이 도저히~
서초3동에 고급빌라가 많다고요? 난생 처음 듣네요;; 제가 신중초 서초중 서울고 나왔습니다. 빨간벽돌집 많고 2룸 3룸 많은 지역입니다. 방배 서래마을 쪽 동광단지가 아닙니다. 오래사셨으면 우렁된장집 아시죠?ㅋㅋㅋ 마인츠돔과자점?도
이곳이 다른 강남에 비해서 변화가 없었지만...대림1차,2차,3차등을 비롯해서 최근 몇년사이에 상문고옆, 길건너 앞등 고층아파트가 많이 건설되었습니다.
지금도 오래된 건물들을 2~4채 모아서 건축중입니다. 현재 아파트가격도 계속 오르는 상황에서 작은 신설빌라도 무섭게 올라서 매물을 구하기 힘든 상황입니다.
지현언니 행복해보여 좋아요~~ 결혼하고 더 더욱 이뻐지고 ㅎㅎ 어렸을때 룰라 언니노래 너무좋아했어요 홧팅이에요!!
현재 서초동에 이 매물보다 더 작은 평수의 70평 36년 넘은 2층 단독주택 구옥 매매가 훨씬 더 비싼 가격에 나와있습니다.(물론 이렇게 오래된 건물은 재건축을 하겠지만...요새 건축비도 상당하고, 주변의 민원이나 여러 신경쓰는것이 상상외로 힘듭니다. )
강남은 주택가도 평당 1억대이고, 서초구 이 지역도 그정도는 아니지만, 다른 매물 시세를 알아보시면 무리가 아님을 아실것 같습니다
특히 이 건물은 3년전 옥상,4,5층 방수공사, 2년반전 리모델링한
지하,5층의 상태좋은 건물입니다.
서울고 맞은편 주택가 평당 7천정도란 말씀인가요?
가격은 그럴 수있으나 건물 거래가 많이 일어나는 지역이 전혀아니라서 환금성이 떨어지겠죠... 서초구는 교대, 서초, 방배역 약간 말고는 솔직히 매력적인 곳이 아니라서...
오늘도 넘 예뻐요^^
서초동~~~집이 너무 멋져요
요새 강남,서초에 저런 오래되지않는 신식건물을 50억대 이하에 나온 매물이 거의 없던데..괜챦네요
평수도 표기 부탁드려요
영상 잘봤습니다. 돈이 있으연 제가 사고싶네요~^^♡
지현씨 너무 예뻐요♡
임대수익이 ㅠㅠ 안나오겠네요
이 지역 중계사의 평가로 4,5층 주택을 제외하고도, 지하,1,2,3층 1000만원은 가능하다고 합니다. 지하도 층고도 높고, 실평수 45평으로 한예종과 예술의전당이 도보로 가능한 이지역 특성상 방음시설후 음악연습실도 층분합니다. 1층은 최대한 조용하고 좋은 임차인을 선택한 상황이고, 2층은 리모델링 2년된 새 주택으로 방2,방3 입니다. 3층도 사무실,학원으로 가능한 곳입니다
@@사과-f4o 집주인이신가?
저분 룰라 김지현닮았네요
🐐ucky
오🍀월의
평🐦화를
행😂복을
사💞랑을
응👏원
함
다
me🤠an
🐢삼🐢구🐢
학군도 좋고, 임대수익도 있으면서, 대를 이어서 살면 참 좋겠네요~
오늘도 잘봤습니다 ㅋ 50억에 상가주택이라? 쉽진 않겠는데요. ㅋ 집구경 잘했습니다.
안녕하세요~^^ 아직 매매 가능한가요?
대출 가능한지 정보 부탁드립니다
언제 지은 집인가요
연면적,상권은?
그런걸 설명해주셔야지
얼렁뚱당 하심
2006년식 건물이고요. 연면적은 192.8평입니다~
다른 부분은 영상에 잘 설명해두었습니다^^
15년이 안된 건물입니다.
주인이 직접 거주해서 상태도 좋습니다.
상권은 예술의전당과 한예종이 가까운 이 지역 특성상 음악에 관한 업종도 좋고, 상문고,서울고 바로 근처이고 아파트 후문 바로 앞이어서 학원도 좋고, 교통도 좋고. 주차도 여유있어서 사무실도 좋습니다.
주변이 조용하고 깨끗해서 주택으로도 최고입니다.
너무 잘봤고 좋은물건 많이 소개해주세요
열심히 볼게요
대지면적 ~? 임대료는요 ~?
대지면적은 약 74평 입니다
임대료는 이 지역 중계사의 평가로 주택4,5층을 제외하고도 1000만원은 가능하다고 합니다.
지하가 층고가 높은 실평수 45평에 도보로 한예종과 예술의전당이 가능한 이지역 특성상 방음시설후 음악연습실도 충분하고, 1층은 최대한 조용하고 좋은 분들만 선택해서 임대, 2층은 2년전에 리모델링한 방3(실20평),방2(실18평). 3층은 아파트 후문 앞이어서 학원도 가능하고 사무실도 좋습니다.
방4,화2개의 복층 4,5층 주택까지 임대하면 요즘같이 이율이 낮은 상황에 더욱 좋겠지요.
누가 이걸 50억에....ㅋㅋㅋ
이 동네 너무 좋은데...
엘레베이터가 없는것 같네
굿
비싸네요 방배동 30년 편의시설 교통 불편
방배동이 얼마나 살기 좋은데요~
교통도 좋고, 깨끗하고~
종합병원도 가깝고~
유명중고등학교들도 많고~
고속도로도 가까워서 지방에 나가기도 편하고~
우면산도 가까워서 녹지도 풍부해요.
강남도 가깝고~
제 생각엔 여러상황이 다 괜챦은 서울안에서 최고인 지역 같아요.
@@사과-f4o 살기는 좋은데 뭔가 없어요.
대지평수가?기본적인 설명이 넘 아쉽네요
영상 2분20초쯤에 74평쯤 된다고 써있어요.
주차 몇대 가능한가요?
5대 가능합니다