【コスパ最強】建築のプロは正直ここを選ぶ！？比較するとわかる「坪単価」の真実を徹底解説します！

動画をご覧いただき、ありがとうございます！
職人社長の平松です🏠🌳　
今回の動画は、坪単価の基礎知識についてお話ししました。
是非最後までご覧ください！
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🏠職人社長 平松明展(ひらまつ あきのぶ)ってどんな人？🌳
1980年、静岡県 磐田市生まれ。19歳から大工として10年間100件以上の数十年経過した住宅を解体、修繕し続け、丈夫な家づくりとすぐに壊れる家づくりの特徴を理解する。29歳で平松建築を個人事業として創業。 32歳で平松建築株式会社として法人設立。
省エネで健康な住まいを学びにドイツへ家づくりの勉強にいく。地震が起これば現地へ取材に行き、様々な情報を得て一次情報から家づくりを判断し静岡県西部にあった家づくりを日々研究し続けている。住宅歴22年。
■著書
『お金が貯まる家3.0』
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#注文住宅 #建築 #坪単価

[@hiramatsukenchiku]

坪単価ってわかりやすいですか？

[@katchan-t]

事前知識がないと頼ってしまいます。
知れば知るほど当てにならないと気付きますが……
設備、建物、基礎下など細かく考えると目が回って……🌀

[@user-ze2ty3qk4l]

業界が統一して坪単価提示じゃないので客からしたら分かりにくいです。

[@14hira99]

坪単価にどこまで含めるかメーカーによって違うので微妙ですね

[@tapiro_piro]

工務店が1番コスパが良いって理屈はわかるけど、知り合いに大工さんが居ない場合は技術に大幅な差がある工務店を一般人が見分けるのはかなり難しいよなぁと思う
多少予算上げてでも結局中堅～大手ハウスメーカーで建てるのが総合的に1番無難なのかなとは思う

[@tatsuy9904]

外壁のダインコンクリートをとても気に入って積水ハウスで建築しました。工務店にはダインコンクリートのような外壁を使って作れる家はありませんでした。

[@皐月猫]

動画感謝です
大手無理なので中堅狙いたいけどどこがいいかわからないので困ってます
ただ社長さんところが九州対応してないが残念です
引き続き動画参考にさせて頂きます

[@kojinagamitu]

無印良品の家は、大手メーカーの中でも良心的だと聞きますが、その辺りプロの目から見てどうなんだろう、一度お考えを動画とかで伺えるといいなと思いました。

[@Auser-yl8ri5ru2q2]

大手ハウスメーカーもっと高い気がします。
積水ハウスとか坪120万とか普通に超えるイメージ
大手は、広告費とかもあるけど、研究開発費はも凄いので、保証含めやはりいいところも多いのでは

[@lockylocky3762]

工務店目線でに語りになるのは仕方ないが、、痒いところまで完成までサポートしてくれる大手の営業は支払う価値があると判断する人はあるだろう。また、工務店は当たり外れがあるのも事実。大手を保険と考える人もいる。ローコストで語られているハズレを高性能工務店と言われる部分で引いたら最低。
そもそも設備、内装でコロコロ変わる坪単価で判断するのが間違い。

[@たけのこ-f2m]

ランニングコストの内訳が知りたい。

[@masayjm_8995]

見積もりとった工務店さんの坪単価は、施工面積で計算されているのですが、一般的には延床面積で計算されるのでしょうか❓

[@v2_soul_kannda289]

築後15年のハイムに住んでいます。当時、57坪2階建て、建築費3200万円でした。外構は殆ど親戚の左官屋で200万、なので、3200万÷57坪；坪単価60万円以下でした。太陽光5.4kw、タイル外壁パルフェ、オール電化、床暖無し、吹抜無し、7LDK、斜め出窓無し、ローン無し、照明やエアコンは建築後後付け（120万円）。今と違いコスパも良い方でした。最近点検後の外壁塗装メンテなど提案を受けましたが、自分で出来ることはして断ります。コーキングやペンキ塗りなど業者のカモにはなりたく無い。自分で塗装補修します。

[@JCOMcableTV]

地元の工務店も性能にこだわっていて、やはりツボ単価８０マン〜って言ってました。

[@カズ-s7u]

どうしてもこの人の動画、自社もしくは工務店が良いですよっていう風にしか聞こえない。

[@mailchannnel]

ポジショントーク感が滲み出てますよね 職人というより営業マンがいってるなーと思って聞いた方がいいですね😅

[@sigaosaka]

坪単価はだいたいが家の部分の費用をさしていることが多いので、オプションを増やすことで購入時のコストが比較しずらくなってますね
あと、だいたいネットに出ている坪単価で本体工事費用としても建てることってできないですね
比較の話でいうと工務店の当たりはずれって調べてもわからないわけで、大手で買うとその安心を買うという差がありますね
また、長期の保証に関しても工務店は大手より潰れるリスクも大きいので工務店の安さがトータルコストを上げるリスクも秘めていると思います
あとは、キッチンなどいろいろなものが数を仕入れることができる大手はその分コストを下げれる部分もあるけどやっぱり大手の方が初期費用は高いですね

[@take_it_easy_noob_lol]

大手メーカーのランニングコストもう少し高いのでは？

[@Chibi-zm8sz]

体験宿泊ができてモデルハウスもある工務店を選ぶ

[@cleopatra_is_here]

まだハウスメーカーや工務店を比較してる段階の顧客知識だけでこれらを勘案して決定するのはほぼ不可能だと思ってます。
私も現在新築建設中ですが、比較段階では金額しか検討材料がありませんでした。
契約終わってから色々とオプションや仕様を検討していく中で知識が増えて、このメーカーで本当に良かったのかな？と疑問に思うことがありますが後の祭り。
もう今の営業の方を信じて家づくりを進めることしかできません。

[@hiramatsukenchiku]

確かに難しいですよね。でも決めたらあとは信じて託すことが大事だと思います^_^

[@user-gorogoro12345]

そんなことはないと思いますよ
私はいま検討中ですが、UA値、C値耐震等級、制振免震技術、断熱材の種類、施工方法、施工会社の教育方法、屋根、外壁、工法、基礎、水回りのグレードや標準の設備、基本保証等の内容を表にまとめて精査しています。ハウスメーカーや地元の工務店を30社程度まとめています
その上で土地を指定して同条件で候補となる企業に相見積もりを取っています
そこまですれば素人である私達でもある程度正解に近づくことは出来ると考えます

[@chesyainu]

30社も見たのすごいですね

[@kkitprojunichia]

ローンの金利も考えないとですよね。

[@makoto7296]

ツボ売に騙されるところでした

[@MELLNIUM]

13:53 クイズ出されて間違えて、何故間違ったかも聞いてないのに即答で確かにって...この質問者さん話聞いてて思うけど適当すぎないか？笑

[@katchan-t]

そもそも坪単価を公表しない工務店もありますね。

[@hiramatsukenchiku]

坪単価は誤解を受けやすいのであんまり公表したくない気持ちもよくわかりますね。

[@user-cd2us3ji1t]

「なるほどですね」って言うの本当にやめてほしいです

[@copperoxide9137]

こっちの頭まで悪くなりそうです😔

[@beansworship5110]

全然気になりません。

[@Karen-gh9kn]

気にならないに１票！