서울에 몰빵한 영끌족 내년부터 진짜 무서울 겁니다 (신현강(부룡) 대표 , 부지런 TV / 3부)
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- Опубліковано 22 вер 2024
- 부룡의 부지런TV
/ @buryong_tv
✔️촬영일: 24년 09월 09일
[부룡 (신현강)]
25년차 부동산 투자자
부동산 상승신호 하락신호 저자
부지런TV 유튜브 운영
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지방 여유 있는 사람은 서울에 집사놓고 갭으로 전세돌리고 본인은 본래 살던 지방에서 전세삼
결론은 지금 빚을 많이 져서라도 서울에 아파트를 사놓으면 미래에는 반드시 위너가 된다는 소리네.
무주택자입니다.
서울 집값 급상승론의 밑바탕이 "지방인구 소멸로 서울에 사람이 몰리면서 서울 집값이 오른다." 라고 말씀하시면서 지금당장은 그럴일 없다. 지금 지방에서 사람들 짐싸서 올라오는거봤냐 라고 하셨는데 실제로는 지난1년간 서울 집 매매 비율의 1/4이 서울 외지역에서온 가구라고합니다. 그리고 위주장은 급상승의 원인은아니겠지만 서울집값의 꾸준한 우상향의 밑바탕이 되지 않을까요.
그리고 지금 서울의 집값 상승심리가 동조효과라고 말씀하셨는데 부동산은 심리가 많은 부분을 차지한다고 하셨는데 그렇다면 동조효과라는것도 간단히 넘길사항은 아니지 않나요.
수도권에서 사는건 문제가 아닌데 다시 서울로 못 돌아올까봐 두렵네요. 송파구가 생기기전부터 여기서 살아왔는데 내가 신불자도 아니고 잘못한것도 없이 열심히 살아왔는데 쫓겨나는거 같은 기분이라서 매우 억울하고 불쾌함
그동안 돈을 벌었어야죠 지금 같은시기에 팔고 3-4년뒤 떨어지면 또사고 ㅋㅋㅋㅋㅋ지금 매도의 절호기회 끝났어요ㅋㅋㅋㅋ
전세셨나요?...안타깝
@@_TV-ff2jj 전세보단 월세 ㅋㅋㅋ
송파구가 생기기 전부터면 얼마나 많은 기회가 있었는데 집을 안사셨나요
그 세월 동안 집을 사지 않은 이유는??
유일한 논리는 동조효과밖에 없네. 지방 중대형 박살난 다 아는 얘기. 근데 58년 개띠의 4인가족이 원인이었음.
동조현상이 없던 적이 있었었나...왜 이렇게 열을 내는지 모르겠네요😂
안경 빛 반사 심해요 추후 촬영시 참고하세요
피곤하다 증말
ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
빛반사 좀 심하긴 한데
상전납셨네 ㅋㅋ
예리하시네요
앞으로 서울은 지속적으로 오릅니다.
빨리빨리 들어오셩.
강의 한글로 자막 적어주시면 보기. 바쁜분들 고속으로 보기에 좋을듯. 그리고 내용이 너무 길어요.10분이내면 좋을것같습니다.
부룡 초고수
원래 부동산은 보수적으로 보고 먼저 치고빠지는게 맞다
결론은 서울에 집 사야 한다는 얘기네
고점에 사지 말라는 거임. 다 집 사지 말라고 하는 사람 없음. 쌀 때 사라는 거지.
부룡님 팬입니다 감사합니다 ❤
무슨소린지요
알맹이가 별로 없는 것 같습니다... 새로운 관점을 제시해보고자 하셨던 것 같지만 결국 같은 이야기...
최소 10년 횡보 갑니다. 폭락보다는 낫겠지요.
영끝족 계속 서울로 집합한다
왜 서울 고가주택에 몰리나요
근본적인 원인은 얘기 못하는 어설픈 전문가는 좀 걸러주세요
서울이 오르는 근본적 이유는 1주택 정책 다주택 세금 폭탄이라고 봅니다
뭘좀 아시는 분이네. 이 당연한걸 모르는 레밍이 90%인데.
다주택 세금 폭탄이 왜 집값 상승 원인임?
여러 주택 팔아다가 똘똘한 한채로 가면서 비싼곳만 더비싸짐
@@seunghokim2382 댓글이 없어졌네요. 이분 뭘좀 아는 분이라고 했는데
60억 한채와 빌라 2채 3채 세금 형평성 생각해보세요...@@jinjinjarajinjinja
여기저기서 서울서울서울.. 이렇게 떠드니 서울만 가야 산다고생각이들죠.
그닥 신빙성 없는 주장인데..ㅋㅋ
좀
채널망함?
지나가다 댓글봤는데
잘좀 살펴봐보세요
푸하하 그래요 오르지도 않을곳 감가상각 감안하고 터무니 없는 가격으로 자가 마련하던가 월세나 전세 살면서 집있는 사람들 배불려주며 자기 자산 야금 야금 잡아 먹으면 됩니다 직장이 수도권이여도 땅값 싼곳에 가건물 지어놓고 차타고 두시간 운전해가며 출근하면 돈 많이 아끼고 좋겠네요? 25년전 강남에 스무평도 안되는 구축아파트 10억이 넘을때 사람들이 다들 집값이 미쳤다고 떨어질일만 남았다고 그랬죠 세계증시 불황 올까봐 부동산 사기 겁나는분들은 주식도 폭락할까봐 못사고 은행 적금 예금도 뱅크런 일어날까봐 현금을 집 금고에 보관들 하고 계시죠? 평생 그리사세요
왜 그렇게 비아냥 조 에요? 자기의견만 맞다고해줘야 기분좋아하는 어린아이처럼 미성숙 어른같아요.
집사지 말라는게 아니고 떨어질때 사고 오르면 팔고 하라는건대ㅋㅋㅋ 지금 같은 시기는 매도가 답이였죠 국가가 기회를 줬는대 꼭 주식도 그렇고 뒷북치고 물리는것 들 있더라구요ㅋㅋㅋㅋ 그러니 내가 돈을 벌지ㅋㅋㅋㅋ 솔직히 저 부룡님? 제일 정확하신거 같던대?ㅋㅋㅋ
영끌그지 ㅋㅋ 상투 갈아타기ㅋㅋ 절호의 매도 기회 끝 3-4년 고통 받을듯 너무 신난다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
똥줄타는게 여기까지느껴지노 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
아 씨 똥줄 타ㅋㅋㅋㅋㅋ
죽어면되지 그게 뭐라고