여기 부동산 투자를 시작한지 얼마 안되는 사람들이 수두룩.ㅎ 20년 전에 제가 20살 되자마자 부동산 투자를 시작할 당시 주담대가 1금융 5프로 넘었었습니다. 저금리가 20년만에 찾아왔던 것 뿐인데 금리가 좀 오른다고 호들갑 떨긴.유트버들,언론이 문제네. 인플레이션으로 공포감 조성하고.참나.
미국인 저희남편 2010년부터 미국S&p 지금까지 사서 모으고있는데요ㆍ20년 4월에 현금 일부 주식사고 또 이번에도 현금 모은거 일부 주식 살예정이에요ㆍ 사람들 아우성소리 들릴때마다 살 마음이 드는가봐요ㆍ 근데 현재 아파트 가격이 떨어져서 사람들 아우성소리가 들리는지는 잘 모르겠네요ㆍ사임당님 말씀처럼 실수요자는 금리때문에 멈추고있고 투기수요 일부 작은데 몰리는 상황이라면요ㆍ
정책은 복잡하지만 본인은 자기 상황을 잘 알잖아요, 자기 상황에 맞춰 살 수 있고 빚을 내도 갚을 능력이 있으면 사면되죠. 하지만 본인 능력이 빚을 견딜 수 없는 사람이라면 가진 것만큼 조금씩 내디디면서 금리가 떨어지면 시도하는 것도 나쁘지 않다고 생각해요. 의외로 보이지 않는 손은 규칙적인 면이 있거든요. 기울어진 운동장에서 뛰는 서민들은 좀더 신중해야 한다고 생각해요^^ 어쨌든 화이팅!!
신사임당님의 솔직한 고민을 보면 오랫동안 투자를 해오신 분들도 고민이 많구나 위로 받기도 하고 그러면서도 이런 사고의 흐름으로 투자를 생각하는구나 많이 배웁니다 ㅎㅎ 지식도 경험도 부족해서 머리가 복잡한 부린이인데요, 부룡님 덕분에 정말 많이 배우고 생각의 방향을 잡아가고 있는 것 같아요 두분 좋은 이야기 나누어주셔서 너무 감사드립니다 건강하시구 기분좋은 일주일 보내시길 바라요 :)
![[현장영상] 재판관 웃으며 "그날 뉴스로 다 봤다"…'시원시원하게' 증거 정리한 헌법재판소 / JTBC News](http://i.ytimg.com/vi/6QUY9tGe_nc/mqdefault.jpg)
![[현장영상] 재판관 웃으며 "그날 뉴스로 다 봤다"…'시원시원하게' 증거 정리한 헌법재판소 / JTBC News](/img/tr.png)
안녕하세요 부룡입니다. ^^
오늘도 시청해주신 많은 분들께 다시 한번 감사드립니다.
언제나 차분하고 흔들리지 않는 중심으로 시장을 읽어주시고 인사이트 나눠주셔서
진심으로 감사드립니다!!^^
여기 부동산 투자를 시작한지 얼마 안되는 사람들이 수두룩.ㅎ 20년 전에 제가 20살 되자마자 부동산 투자를 시작할 당시 주담대가 1금융 5프로 넘었었습니다.
저금리가 20년만에 찾아왔던 것 뿐인데 금리가 좀 오른다고 호들갑 떨긴.유트버들,언론이 문제네.
인플레이션으로 공포감 조성하고.참나.
항상 감사합니다
인사이트는 사실 잘 모르겠음
다만 항상 조심하고 있다는 건 알겠음.
척척박사 부룡님 언제나 감사해욥🌝
49:44 영상의 핵심
ㅋㅋㅋㅋㅋ👍🏻
😂
1인 가구라면 모르지만 아무리 월세가 올라도 기혼가족이 원룸에 살 수는 없죠. ㅠㅠ
1인 가구도 투룸을 원합니다.
옥석을 가리는 눈 키우기.
주식이나 부동산이나 저점과 고점을 아는 것은 신만이 아는 법!!
사임당님의 개인적인 상담 다 같은맘이죠..오늘 열정적인 수다 대변해주는것같아 고맙네요.
글구 오늘도 잘 받아주시는 울 부룡님도 수고많으셨어요~
현재 분위기 토론해주니 너무 도움됩니다~~~^^^^
부룡님의 인덕이 느껴지네요^^
오늘 실전얘기 꿀 얘기많아서 좋네요!!
신사임당님 열정적으로 고민해주셔서 좋아요ㅎ
솔직하게 있는 그대로 애기하는
사임당님ㅎ 두분 멎집니다
제발 기사에 민감하지 않길…. 내 눈으로 내가 똑바로 판단하여 자기 처지에 맞게 가면 됨.
본질을 보는 눈이 중요합니다.
현재 부동산으로 고민하는 부분을 지적해 주셨네요. 현실적이고 도움이 많이 됩니다. 신사임당님, 부룡님 수고 많으셨습니다. 감사합니다!!
기사만 봐서는 세상이 어떻게 돌아가는지 알수가 없다는 신사임당님 말이 시대를 관통하는 표현인듯 합니다.
역시ㅎㅎ목요일은 부룡님과 함께!!
미국인 저희남편 2010년부터 미국S&p 지금까지 사서 모으고있는데요ㆍ20년 4월에 현금 일부 주식사고 또 이번에도 현금 모은거 일부 주식 살예정이에요ㆍ
사람들 아우성소리 들릴때마다 살 마음이 드는가봐요ㆍ
근데 현재 아파트 가격이 떨어져서 사람들 아우성소리가 들리는지는 잘 모르겠네요ㆍ사임당님 말씀처럼 실수요자는 금리때문에 멈추고있고 투기수요 일부 작은데 몰리는 상황이라면요ㆍ
늘 믿고듣는 부룡님 방송 오늘도 좋아요 누르고 시청합니다~^^
팩트체크를 할수있는 능력을 키워야겠네요
부룡님의 진솔하고 이해하기 쉽운 부동산 설명해주셔서 방송을 항상 보게 되네요 신사임당님.부룡님 좋은방송 감사합니다..건강한 한주되세요^^^
임당님 근 2주전부터 찐고민ing, 특히 부룡님 시간이면 고해성사 분위기에요 ㅎㅎㅎㅎ 초보이고 아무것도 없는 저도 똑같은 고민과 생각을 하고 있어요... 임담님도 같은 생각 하신다는게 또 한 편으론 위로가 되네용.
실거주 1채 사려고 하는데... ㅜㅜ 진짜 힘드네요. 대출 60프로 이상 받아야 하다보니 지금 시장에 들어갈 수 가 없어요.
인생에 가장 큰 선택이라 정말 힘들죠. 현명한 선택하실겁니다. 힘내십시오!!
현금 흐름을 면밀히 생각하시면서 셜정하심이 좋을 거 같습니다
네 떨어지면 사야지 보단 제 현금 사정안에 들어올때 사려고 기다리고는 있어요.
헉...대출 60%는 너무 위험하지 않을까요? 전 40%까진 생각하고 있는데 이게 맞나 맨날 고민이라...ㅠ
@@g_honeycastle 60프로가 금액환산액이 얼마냐에 따라 내 감당이 되느냐 다를꺼 같은데요. 전 매매가가 10억 안으로 생각하고 있어요 ㅜㅜ
사임당님ㅋㅋㅋ 답을 알고싶고ㅋㅋ 전문가님은ㅋ 답을 명확히 줄 수없고ㅋ 넘 열정적이신데 웃퍼요ㅋㅋㅋㅋ
지금 집단대출주담대 4프로 초중반입니다
ㄷ ㄷ ㄷ
좋은 영상 감사합니다
오늘도 수다에 끼워주셔서 감사합니다~ ^^ 잘 들었어요~
부룡님 말씀 참 좋슴다 감사용
세계경제가 침체의 나락으로 가고있는데 집값이 안올라가는게 규제 한두가지 안풀어서 라고 생각하는 사람이 전문가라니 ㅎㅎ
아~오늘 사임당님 고구마 연기작렬~~부룡님 정말 대단하세요~저라면 그냥 사지마요ㅋ 라고 할듯
신사임당님의 솔직한 이야기에 너무 공감하고 이런것들에서 많이 배우고 깨달게됩니다
부룡님도 2번의 사이클에 대한 경험담 이야기 해주실때 너무 와닿거든요
제가 금융기관에 대출담당자로 재직중입니다 아직까진 주담대기준 평균 3프로 중반에서 4프로초반이며 그이상 준적은 없습니다
네?ㅎ 제가 20년전에 5프로 좀 넘게 주택담보 대출을 받았었는데 무슨.
@@josephhan7892 전세계가 저금리 시대의 시작이 고작 6년도 안됩니다. 그전엔 4,5프로.그것도 주담 1금융의 집단 대출 금리가 그랬는데, 그 땐 어떻게 버텼음? 그 땐 집이 없었나?ㅎ
@@zorlucas7343 현재 기준으로 말씀드린겁니다
인스타에올릴수도 없고 ㅋㅋㅋㄱㅋㄱ빵터졌어요.
0:36 너무 그렇게 불안심리를
그렇게 까지 할필요는 없지
않을까 재미있네요
지금까지 언론에선 2억아파트가
5억올랐다 5억아파트가 10억
올랐다 15억,20억 올랐다
이런기사들은 너무 불안심리를
그렇게 까지 할필요는 없지 않을까요
점심시간 수다 너무 좋아요!!!
이런 선배님 있으면 점심 매일 사 드릴거예요 ❤️
재밋었어요 ~~
네~2월25일 하나은행
5년 고정금리
주담대 4.298%받았습니다
전 4월에 4프로
금융노예 가는겁니다. 절대로 언론에 놀아나면 안됩니다.
정신들 차리세요.
저도 이렇게 생각.. 몇년전 뭣도 모르고 고금리로 집샀다가 진심 뒈질뻔.. 은행 좋은일만 시키고있더라고요.
감사합니다
48:51
국가에 세금내며 은행이 주인인 50년짜리 월세시대
취득세는 국회 입법 과정을 거쳐야 해서 안되지 않나요
맞습니다. 하지만 여당이 한다고 할때 다수당인 야당이 반대할까요? 지자체선거도 있고, 2년후 총선도 있지요.
@@galmaegi1935 맞아요 야당도 무조건 반대는 못할거예요 그치만 거대야당 이제 바꿔야죠! 나라가 정상화되려면여~
언론때문에 불안심리가 더 높아진거 같네요. 경제성장없는 금리인상이라니 두렵네요
맞습니다
하 tqqq비유 뼈아프네요 ㅌㅋㅋㅋㅋ댓글 처음 달아봅니다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ영상 잘 보고있습니다!
기사들이 서로 상반되는 내용을 발표하니 판단하기가 상당히 어렵네요. 하락했을때 사야되는데 그 공포를 이기는게 관건인것 같습니다
지금 아무도 안산다고 할때가 집사는 타이밍입니다
댓글보니까 답답해서 몇자 끄적끄적 해봅니다;;
@@돈까스-b4t 어후ㅋㅋㅋㅋㅋ 답답해
@@돈까스-b4t 투자의 원칙이 남들이 팔때 사는거고 남들이 살때 파는거예요. 근데 뭐 그것도 자신의 능력여하에 달렸죠. 그 기간을 버틸 수 있는 여력이 있어야 하니까요. 다만 투자로 돈벌려면 남들이 팔때 사야 하는건 맞아요.
@@돈까스-b4t 그래서 언제 사실려고 ㅋㅋㅋ
영상들을 쭉 보면 임당님의 그때그때 관심사가 뭔지 살짝 알것같은 흐름이 보이네요. 하하하
그럴게 아니라 무주택자에게만 대출을 80%까지 해 줘야 무주택자가 집을 살수 있는 기회가 가지 않을까요?
2주택 이상에게는 대출을 현저히 낮춰야 하는 거 아닐까요?
2009-2011 첫 집 샀을때 금리 7~8%였습니다. 아파트 담보대출이었습니다. 오랫동안 그랬어요. 1억2천 대출받아서 맞벌이로 3년동안 갚았던 걸로 기억나네요
각자도생 이라는결론인가요
우와! 오늘 너무 좋아요! 저랑 같이 대화하는것 같아요!
모험은 자기몫
전월세 살면 보증금 똥값됨
왜요??궁금
왜 부동산 오르는 말만 하나요 젊은 청년들 어떡하라고 한참내려가야 하지 않을까요
오늘뉴스5월에체크4월소비자물가가8.3이나와서6월에또그레이트금리인상한데요~ㅜㅜ근데막상은행가면 높은금리요구하고 대출이힘들더라구요~~그나마 부룡님이 진실을 말씀해주시네요~부동산부추기며 본인들이익챙기는사람과는틀린것같아요~
감사합니다♡♡
늘 하루 하루 방송이 달라지고 지나서들으면약되는 방송 해주셔요
미국은 이제 2007년 때 가격 겨우 회복했습니다. 아마 지금부터 오르지 않을까 합니다.
서울 외곽지역의 재개발에 대한 전망도 부탁드려요
경기도로 이탈할 바엔 끝자락이라도 서울의 빌라 다가구 밀집지역을 개발하는게 사업성이 더 좋은게 아닌지 싶어서요
저랑 한참 먼 이야기.. 다른 나라에 살고 있는 느낌이 드는 내용이네요..
정책은 복잡하지만 본인은 자기 상황을 잘 알잖아요, 자기 상황에 맞춰 살 수 있고 빚을 내도 갚을 능력이 있으면 사면되죠.
하지만 본인 능력이 빚을 견딜 수 없는 사람이라면 가진 것만큼 조금씩 내디디면서 금리가 떨어지면 시도하는 것도 나쁘지 않다고 생각해요.
의외로 보이지 않는 손은
규칙적인 면이 있거든요.
기울어진 운동장에서 뛰는 서민들은 좀더 신중해야 한다고 생각해요^^
어쨌든 화이팅!!
신사임당님 공개개인 상담시간이네요??
근데 저도 요즘 고민인 오피입니다 ~~ 들어가야하나 말아야하나 ....
계속 신사임당님. 말씀이 끊어지네요.
완전 생방이다. ㅋㅋㅋ
취득세 중과 풀렸습니다,일시적 2주택자 한정ㅎㅎ
신용점수890 고정금리7% 조금안되게 나오던데
6.8이나 7이나ㅋㅋ
집값 장기로는 우상향 맞음/ 지금 10억하는 아파트 몇년 지나면 7억이될껀데 그때 사면됨 / 지금 똥줄 타는 사람은 영끌 갭투자 한 사람들 임/
취득세 중과 시기 유예되었네용 ㅎㅎ
떨어지는 거에 오르는 폭이 더 큽니다 무조건 한채는 구매 해놓으셔야 합니다. 뉴스에 속지 마시고 구매하세요!! 미국은 아직도 열기입니다.
그래 이거야, 잘봤어
유튜브의 순기능으로 멘토를 내가 정하고 수많은 준강의를 들을수있는것;; 나도 수년간 부동산에대해 시청하면서 느낀건; 부동산시장이 하락장,거래절벽 시장일때 사람들이 오히려 구매를 꺼려한다 ㅋㅋ 왜냐면 더떨어질때 사려고.. 그럼 그사람이 어느시점에 집을 사느냐? 못산다.. 그러면서 다시 거래가 되면서 가격이 오르기시작하면 그때사느냐? 못삼.. ㅉㅉ 그러면서 세상탓을하기시작함;; 노무현문재인탓ㅋ 아부지 어머니 와이프 남편 탓탓탓정신병ㅉㅉ 정답은 돈없이 갭투자 투기 하지말라는것;; 영끌해서 전세안나가고 재매매도 안되면 어디로 가려고ㅉㅉ 10년주기설이라말대로 그냥 10년20년 능력도키우고 돈도 안전하게 굴려서 20년후에 돈있을때 투자; 그게정답일듯
20년후 살수잇는돈이 잇을수가없죠 대다수 ㅅ들은
@@김신-l3j 20년을 자기발전이나 손실없는 재태크로 잘 보내면서 준비하는 그런사람들의 사례는 많죠;; 물론 확률적으로 소수지만; 그런분들이 전부하는소리; 모두다 나에게 하지말라고하고 안된다고 말렸다;; 단기 수익을 보려고하면 99% 실패라고보는데 그길을 왜갑니까.. 그유혹을 잘다스려야죠
저도 부천 중동 집살때 7프로 냈어요~오래전에 ㅋ 신한은행서 ~
@@josephhan7892 무슨뜻으로 이렇게 답글 다시는지는 모르겠는데 그냥 7프로 금리로 대출받은때가 있었다 그말이에요 ~ㅋ
@@권순재-j1f 어디서 1억을 받나요 ? 뭔말인지는 모르겠지만 부룡님이 7.8인가 받았다해서 같은 때 받았구나 생각하고 올린건데 댓글이 많이 달리네요 ~ㅎㅎ
저는 13프로 때 집 샀습니다.
정확히 몇년전인가요? 그냥 받았다라하면 보는 사람에 따라 1달전인지 1년전인지 애매하네요
@@skyyou7769 2007년 아님 2008년 인거같은데 ~그때 상담사한테 깍아달라해서 0.1깍았어요 ㅋ
핵 공감요 신사임당님 저도낚여서 그시기에 다팔고 이제 1주택에분양권 남았습니다 쓰리고 아프다가 갖고있는현금은어딛주자해야하나고민입니다
조정지역 해제하면
다 해결됨.
주식은 분할매수 할수있음
지금 7프로가 된다면 30년으로 받은 다음 5년안에 변동이 될텐데 그때 환승하는게 낫지 않아요? 미국은 5.27보다 더 높아도 공급이 부족해서 계속 오르고 있습니다. 집은 한채라도 무조건 구매해야 합니다.
7프로요?
지금 내년에는 10프로이야기 나오고있는데 ㅋㅋ
환율폭등 이미 작년부터 그 이전부터 예견되었다 하지만 경제수장도 경고했던걸 무시하고 일개 전문가들 말 듣더니 다들 금융 노예 됬네
뭔가 멘탈이 흔들리신 거 같아요 막판에 몇개라도 팔아내고 싶으신 신사임당님...나중에 후회할까봐?
신사임당 부동산 하락기 푸념방송
내년에는 10프로 넘어간다는데요
고정금리
신사임당님의 솔직한 고민을 보면 오랫동안 투자를 해오신 분들도 고민이 많구나 위로 받기도 하고
그러면서도 이런 사고의 흐름으로 투자를 생각하는구나 많이 배웁니다 ㅎㅎ
지식도 경험도 부족해서 머리가 복잡한 부린이인데요, 부룡님 덕분에 정말 많이 배우고 생각의 방향을 잡아가고 있는 것 같아요
두분 좋은 이야기 나누어주셔서 너무 감사드립니다 건강하시구 기분좋은 일주일 보내시길 바라요 :)
오늘 신사임당님 삼프로 tv에 나오시는 정프로님 같아서 또 다른 재미가 있네용^^
어설픈 다주택자라 고민이 많은데...사임당님의 가감없는 솔직 토크에 항상 힐링이 됩니다...
남들 저점에 못산다고 최면거는방송
1주택은 사는 게 맞죠. 50년 월세보다 50년 대출 갚기가 낫죠…
@@value5009 하나는 알고 둘은 모르시네
50년뒤에 15억의 가치가 어느정도 된다고 보세요?ㅎㅎ
그럼 반대로 50년전의 5억의 가치는요?ㅎㅎ
@@yoilk6336 딩동댕^^
전세살면 위험해요.
전세사기치는 인간들많아서
차라리 은행집 좋은선택지
@@yoilk6336 아무도 모르는 일입니다 IMF 3년전에 서울 아파트 영끌해서 샀던 그당시 직장동료가 생각나네요 힘들게 원리금 상환하고 있었는데 직장을 옮겨서 잘모르지만 IMF때 헐값에 경매 넘어갔을 듯 ㅜㅜ
@@value5009 아뇨 님이 총합해서 50년뒤를 가정하셔놓고 무슨말씀이세요?
아휴 진행이 정신이 없고 집중이 안돼요
.
첫 5등
2등
3등