【住宅ローン】日銀金融政策会合でマイナス金利解除が決定！今後の金利はどうなるか予想
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- Опубліковано 26 бер 2024
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▼住宅ローンについてもっと知りたい人はこちらの動画も合わせてご覧ください！
①【住宅ローン】マイナス金利解除されると変動金利はどう上昇する？過去の動きから徹底分析！
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③【住宅ローン】マイナス金利解除で金利が上がりそうだから借り換えを見送るのは間違い！今すぐに住宅ローンを借り換えないと損！
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＜今回のテーマ＞
今回のテーマは「日銀植田総裁マイナス金利解除！」です！
マイナス金利解除が正式に決定した3月の日銀政策決定会合で、今後の金利動向が不安な方も大勢いるかと思います。今回は「金融政策決定会合の内容」「記者会見の内容」「変動金利の影響」のトピックで解説するのでぜひご覧ください！
＜住宅ローンアナリスト塩澤＞
このチャンネルは、住宅ローンサービス「モゲチェック」運営会社
MFSのCOO塩澤がお送りします。
「あなたに損させないお得な住宅ローン情報」を発信！住宅ローンをこれから学ぶ方やもっと理解したい方にピッタリの内容です。
■ 住宅ローンアナリスト塩澤のプロフィール
株式会社MFS COO 塩澤 崇 / Takashi Shiozawa
2006年 東京大学大学院情報理工学系研究科修了（専攻：数理情報学）
2006年 モルガン・スタンレー証券株式会社にて住宅ローン証券化ビジネスを推進
2009年 ボストン・コンサルティング・グループ入社。金融機関向けの戦略コンサルティングに従事
2015年9月よりMFS取締役COOとして金融機関提携・マーケティング・広報を管掌
■モゲチェック運営会社について
株式会社MFS
「テクノロジーと分析の力でユーザーにパワーを」というミッションを掲げ、「ベストな住宅ローンがわかる。探せる。借りられる。」オンラインの住宅ローン比較サービス、“モゲチェック“を提供。
メガバンク・地銀・ネット銀行など30以上の金融機関と連携し、年間３万件の利用実績を持つ。東洋経済のすごいベンチャー100に選出、NHKクローズアップ現代で特集実績あり。
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#住宅ローン #日銀金融政策決定会合 #マイナス金利解除 #利上げ #住宅ローン金利 #変動金利 #固定金利 - Навчання та стиль
モゲ澤さんの動画は話半分で聞いとくべきかと思う。
モゲ澤さんはなんだかんだで銀行側の人間だし(銀行の資金で運営されてるモゲレコの人だから、間違ってないと思う)、銀行側にメリットのある情報が割と入ってる(繰り上げ返済するな、が分かりやすい。銀行としては繰り上げ返済してほしくないからね)。
あとは、彼の見立てが正しいかどうかの話。そもそもマイナス金利解除は2030年くらいまではない！って言ってたのに、6年も前倒しになった。
あと、アメリカのような金利上昇はない！っていつも言ってるけど、確かにそれはないと思う。が、住宅ローンは35年あるんだから、5年10年単位で考えないといけない。10年後の金利なんて誰にも分からない。マイナス金利解除の年をあっさり外したように、金利上昇はないっていうのも数年単位で見れば、あっさり外れるかもしれない。爆増はしなくても、1.5〜2%くらいが平均になり、そこから経済状況で増減するような社会になるかもしれない。
今の金利なら変動を選ぶのは理にかなっていると思うけど、正しい金融リテラシーを持って判断すべきと思う。少なくとも、銀行系UA-camrの意見だけ聞いて選ぶのは危険。
予期せぬ金利上昇で、ローン破綻しても、この人が責任を取ってくれるわけではない。全て自己責任なんだから、反変動金利側の意見も聞いて、自分にあったものを選ぶべきだろうね。
おっしゃる通り、いろんな意見を聞いた上でジャッジすべきだと思います。ただ、私も変動金利で借りています。こちらの動画です。正しいと思い、私自身が実践していることをお伝えしています。
ua-cam.com/video/XW38tt6YW70/v-deo.html
ポジショントークではないか、についてはこちらもご覧ください😊
ua-cam.com/video/rtc5GFKz4g0/v-deo.html
ビジネス上、金融機関側の不利な情報は出せませんよね。
バブル時代は固定金利を、現在は変動金利をお薦している金融機関。その本質を見極めれば、答えは出ています。
高橋洋一先生の動画も見て下さいね～。特に変動金利が良いと勘違いしている皆さんに。
円安で介入するから、変動金利上げるしかないでしょ
そこは逃げれないから2%ぐらい上げないと、円安は止まらないんじゃない
どう考えでしょうか
追加利上げがあるとしたら9月末の日銀会合後。給与実態統計調査の発表次第。可能性低そうだけど
もげさわさんのご教示頂いたとおりauじぶんに借り換え審査だしてみました。
落ちました
俺も落ちたよ😂
借換え！ 借換え！ 手数料！！
いつも動画ありがとうございます。JABankに0.775%変動のローン持ってるけど31年(残額3500万～）借り換えするかどうか迷ってます
現在月返済額11万けどSBIの0.32%にするとしても8000の差しかないので、手数料を考えたらまだ待ったほうがいいかな
来年ぐらいから上がるのか気になるところですね。
いつもありがとうございます。基準金利はどこの銀行も同じ数字でしょうか？
このレベルを自分で調べられないのがまずやばいことに気付くべきです。
関東大震災が発生した場合、復興や国債発行に伴い、住宅ローンは上がるのでしょうか？
auじぶん銀行でこの3月に住宅ローンを変動で組みました。
auじぶんは市場金利をもとに調達コスト等を勘案して独自の判断で決定されると認識していますが、今後短プラを基準としている銀行と比べて金利変動の影響ありそうでしょうか。
住信にすればよかったかなぁ？
金利1%以上にどんどんアップしていくよ。
ゼロ金利にすれば経済が活性化するという発想が日本の場合には当てはまらなかったんじゃないか。実体経済は停滞していったのに昭和のように働くことが悪という風潮になった。多少金利が上がった方が時間に追われるようになるので、より真剣に働くようになり、経済は動くようになると思う。国と銀行は今、キャンペーンを張りまくって低利の変動住宅ローンで庶民に鎖を括りつけている真っ最中に思える。これからはジワジワと金利を上げて国民をキリキリと働かせようと、やれることは何でもやるようになる。それこそ日銀は債務超過になってもすぐに破綻するわけではないし、住宅ローン返済者がギリギリ破綻しないレベル？で金利は上がる。固定にするなら今がラストチャンスと思うけど。ただ、30年くらいのスパンでみたら、支払い総額は変動も固定もあまり変わらないのでは。固定は安心感だけお得ということかな。
固定金利って金利が上がらないリスクありますよね。
支払額が変わらないという安心を得たい人が、保険的な感じで無駄に高い金利を払う。そういう商品だと思う。
変動から固定へ変えろという風潮があるがまさしく貴方のおっしゃってる通り。
モゲ澤さんの分析は現状から考えられる現実的な解だと思います。
ただ、今後の経済は本当に読めません。日経平均が4万超えしましたが、これを円安に基づく擬似的なバブルと考える人がいる一方、世界の経済構造の変革による長期に渡る日本の成長サイクルの初期段階であると考える人もいます。日本経済は長く低迷してきたので俄かに信じられませんが、今後日本が高い成長率を続ける可能性も少なからずあると思います。