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첫날에 모하 방문해서 84A형 보니 구조도 래미안과 넘 차이나요복도도 넘좁고전체적으로 공간좁고 주방좁고 주방타일도 칙칙하고 구조도 안좋고 다용도실 좁고안방 파우더룸도 좁고 불편, 고급옵션 마감재로 했다는게 전혀 고급진 느낌 없었다 😢😢사이버 모하보고 기대했다간 실망합니다결론은 분양가 비싸다😢😢😢방들이 모두 좁아요😢😢그냥 실수요로 생각하고 청약하는게 맞을거 같습니다 😂
아무래도 강남권에서 일반분양 물량이 많다보니 이런저런 이야기들이 많이 나오는 것 같습니다. 직접 다녀오신 후기 남겨주셔서 감사합니다 ^^
좋은영상 오늘도 감사합니다.
영상 감사드립니다
감사합니다~^^
궁금했던 내용인데 설명해주셔서 감사합니다
오늘 같은 영상 정말 좋아요. 감사합니다!
흠 방배재개발 재건축중에선 웬지 땡기지는 않던데저는 언덕배기를 시러해서리실거주없다고 넣어볼까했는데 며칠전 나온 신한전세자금대출 불가보니 잔금 전세로 맞추기가 두려워서 여긴 청약 패스로 마음 굳혔네요
전세대출불가 믿지 마세요 ㆍ시장 안좋아지면 정부가 뭔짓을 못하겠어요
이 단지가 건폐율이 좋아 쾌적하고 커뮤니티가 넘 좋더군요 내부는 단점이 좀 있는거 같고요
왜 대신 해명하시는건가 ㅋ말씀들으니 분양가가 확실히 잘못책정된게 맞네요 금값도 오르락내리락하는판에 자재비는 죽을때까지 우상향이다?우상향을 만드는거겠죠 인위적으로
청약가가 떨어진 적은 없다는 가스라이팅 성공적 로맨틱
인권비는계속오르고 있네요
@@마부작침-h1q최저시급만큼오르죠.1년에 2-3%오르나요?ㅋㅋ원자재값은 계속떨어지고있고
감사합니다!
감사합니다
재개발 아니고 주택재건축입니다.
소장님은 시장에 이제 더 이상 살 사람이 없다 살사람은 영끌 대란때.다 샀다 그때 100만명 샀다고 했는데지금 사는 실수요자들은 뭔지 설명 좀 해 주세요
서초 구청에 분양가 심사를 일반 분양 하기 2달 전에 넣었어요.. 6월달에요. 몇달 훨씬 전에 분양가 결정된게 아닙니다. 아마도 여긴 건설사와 조합의 로비가 주요했을거라 생각합니다.
감사합니다^^늘 잘 보고 있습니다~
방배5구역은 타이밍 진짜좋게 분양시장에 나온듯 합니다 시장침체기라면 당연히 미분양났을것을 타이밍이 기가막혀 저 비싼 가격에도 분양완판은 무리없을것 같네요
방배그랑자이의 과거 시세를 반영해서 실거주의무기간을 책정한게 아니라 5구역 주변의 아파트를 비교해서 그럴겁니다. 방배동은 신축이 드물고, 특히나 방배5주변에는 비교할만한 신축 단지가 아에 없죠. 비교단지를 방배2동으로 한정했다면 롯데캐슬아르떼, 사당역 근처의 방배우성이랑 방배래미안 외에 아파트가 없음.비교단지를 5구역 반경으로 가까운 곳으로 했다면 롯데캐슬 아르떼, kcc금강, 방배브라운가 정도가 끝 좀더 멀리하면 현대홈타운.이 단지들의 평균가와 비교하니 분양가가 주변시세대비 100%이상이 나온겁니다.
1등. 아싸아싸 화이팅~!
20억을 분양받을수 있는 사람들이 참 많구나~~~
비싸
실제 가보니까 주차장 출입구 쪽 도로가 너무 좁아서 교통 대란 예상되던데요
3빠용. ㅋㅋ 오늘도 감사합니다.
대지가격은 그렇다 쳐도 건축비가 서울이 무조건 비싸다는 불편한 진실...
당연히 똑같이지어도 건축비가 더 비싸요 자재가 공사현장까지 하늘에서 운반해서떨구는게아닌이상자재운반은 교통에 영향을많이받습니다
@@moed0 근거 있어요? 레미콘 단가도 서울중심부나 수도권이나 유의미한 차이 없어요. 분양공고 한번 보셨나요? 마감재 고급이라고 하는게 시행사 변명인데 1.5배~2배 날 가격은 아니죠.
@@moonhwanhan613 서울 중심부나 수도권이나 차이없다는게 진짜인가요?
@@moonhwanhan613레미콘단가는지역 업체마다 다르고요서울이비싼건팩트입니다
@@moed0 뭐 아는것 처럼 말씀하시네요. 서울경기 퉁쳐도 될 차이이구요. 분양건설비 차이날정도의 차이 절대 아닌게 팩트이지요.ㅋㅋㅋㅋㅋ
성도역 해리언트42 분석 부탁드립니다건축심의 완료되었다고 하네요주젼 시세에 비해 반값 아파트라고 하네요
몇년만 더있음 이젠 분양가가 50억~100억도 나오겠네 ㅋㅋ 건설사가 원가를 공개 안하는이유는 숨기고싶은게 많은이유겠지
부동산 전문가라고 하면서 디에이치가 어느 건설사 브랜드인지 몰라서 찾아봤다는 게 잘 이해가 안 되네요.
영상 감사하게 잘 보았습니다~84타입 청약 예정인데, 앞으로 부동산 가격이 하락할 것으로 보이는데, 분양가보다 하락할까봐 걱정이 됩니다. 청약하는 것이 나을까요? 아니면 패스하고 관망하는 것이 나을까요?
당첨받는 사람 넘 부럽...
부동산 폭락 .. 만이 .. 나라 살길이다
분석인가요 건설사 대변인가요?
집가격이 20억이 넘으면 취득세, 재산세는 일년에 얼마정도인가요?
'부동산 계산기' 검색하셔서 들어가시면세금 대출 등 쉽게 알아보실 수 있습니다.
ㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그냥 웃는다.
강남 신축 3억 까지 싸이클론형님 영상보면서 8평원룸에서 존버하겟습니다 화이팅
이런 건 ...먹이는거죠?
앞으로 아파트가격이 내린다면 분양 받음 안되는거 아닌가요?말씀 안해주시니 대세하락한다는 주장에 자신이 없으신건가 궁금하네요~~;;
주식에서 매수매도 추천하지 않는 것과 같은 것이지요.
부럽다 20 억
시세차익 거의 없을듯요분양가 너무 비싸서
@@chrispite6510 살 수 있는 능력이요ㅋ 저는 꿈도 못꿔서...ㅋ
@@chrispite6510 둔주때도 글케 생각하셨죠? ㅎ
@@johnpark7099 둔주는 평당 3700만원에 옵션비도 저기보다 싸서 반값 수준이었죠. 그 당시에도 하나도 안비싸다고 보였습니다.
윤석열이 잘해
베짱이님은 휴가중이세요?
퇴사하셨어요
![[이현철] 아파트사이클연구소](http://yt3.ggpht.com/g0GCpzv6x0J5iXITNvmDoVQRxVKNXqmHVY33jACm0dkkHI_SlBJtqaL5hQpIY2bd9zULSTN0SAw=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
![[권순표의 뉴스하이킥🔴] 한동훈 "주말 '판사 겁박 무력 시위'는 범죄"?...명태균·김영선 구속영장 청구 - 헬마우스, 장윤선&장성철, 오윤혜, 허은아, 일리야](http://i.ytimg.com/vi/X_pDN55NZFM/mqdefault.jpg)
첫날에 모하 방문해서 84A형 보니 구조도 래미안과 넘 차이나요
복도도 넘좁고
전체적으로 공간좁고 주방좁고 주방타일도 칙칙하고 구조도 안좋고 다용도실 좁고
안방 파우더룸도 좁고 불편, 고급옵션 마감재로 했다는게 전혀 고급진 느낌 없었다 😢😢
사이버 모하보고 기대했다간 실망합니다
결론은 분양가 비싸다😢😢😢
방들이 모두 좁아요😢😢
그냥 실수요로 생각하고 청약하는게 맞을거 같습니다 😂
아무래도 강남권에서 일반분양 물량이 많다보니 이런저런 이야기들이 많이 나오는 것 같습니다.
직접 다녀오신 후기 남겨주셔서 감사합니다 ^^
좋은영상 오늘도 감사합니다.
영상 감사드립니다
감사합니다~^^
궁금했던 내용인데 설명해주셔서 감사합니다
오늘 같은 영상 정말 좋아요. 감사합니다!
흠 방배재개발 재건축중에선 웬지 땡기지는 않던데
저는 언덕배기를 시러해서리
실거주없다고 넣어볼까했는데 며칠전 나온 신한전세자금대출 불가보니 잔금 전세로 맞추기가 두려워서 여긴 청약 패스로 마음 굳혔네요
전세대출불가 믿지 마세요 ㆍ시장 안좋아지면 정부가 뭔짓을 못하겠어요
이 단지가 건폐율이 좋아 쾌적하고 커뮤니티가 넘 좋더군요 내부는 단점이 좀 있는거 같고요
왜 대신 해명하시는건가 ㅋ
말씀들으니 분양가가 확실히 잘못책정된게 맞네요 금값도 오르락내리락하는판에 자재비는 죽을때까지 우상향이다?우상향을 만드는거겠죠 인위적으로
청약가가 떨어진 적은 없다는 가스라이팅 성공적 로맨틱
인권비는계속오르고 있네요
@@마부작침-h1q최저시급만큼오르죠.
1년에 2-3%오르나요?ㅋㅋ
원자재값은 계속떨어지고있고
감사합니다!
감사합니다
재개발 아니고 주택재건축입니다.
소장님은 시장에 이제 더 이상 살 사람이 없다 살사람은 영끌 대란때.다 샀다 그때 100만명 샀다고 했는데
지금 사는 실수요자들은 뭔지 설명 좀 해 주세요
서초 구청에 분양가 심사를 일반 분양 하기 2달 전에 넣었어요.. 6월달에요. 몇달 훨씬 전에 분양가 결정된게 아닙니다. 아마도 여긴 건설사와 조합의 로비가 주요했을거라 생각합니다.
감사합니다^^
늘 잘 보고 있습니다~
방배5구역은 타이밍 진짜좋게 분양시장에 나온듯 합니다 시장침체기라면 당연히 미분양났을것을 타이밍이 기가막혀 저 비싼 가격에도 분양완판은 무리없을것 같네요
방배그랑자이의 과거 시세를 반영해서 실거주의무기간을 책정한게 아니라 5구역 주변의 아파트를 비교해서 그럴겁니다.
방배동은 신축이 드물고, 특히나 방배5주변에는 비교할만한 신축 단지가 아에 없죠.
비교단지를 방배2동으로 한정했다면 롯데캐슬아르떼, 사당역 근처의 방배우성이랑 방배래미안 외에 아파트가 없음.
비교단지를 5구역 반경으로 가까운 곳으로 했다면 롯데캐슬 아르떼, kcc금강, 방배브라운가 정도가 끝 좀더 멀리하면 현대홈타운.
이 단지들의 평균가와 비교하니 분양가가 주변시세대비 100%이상이 나온겁니다.
1등. 아싸아싸 화이팅~!
20억을 분양받을수 있는 사람들이 참 많구나~~~
비싸
실제 가보니까 주차장 출입구 쪽 도로가 너무 좁아서 교통 대란 예상되던데요
3빠용. ㅋㅋ 오늘도 감사합니다.
대지가격은 그렇다 쳐도 건축비가 서울이 무조건 비싸다는 불편한 진실...
당연히 똑같이지어도 건축비가 더 비싸요
자재가 공사현장까지 하늘에서 운반해서떨구는게아닌이상
자재운반은 교통에 영향을많이받습니다
@@moed0 근거 있어요? 레미콘 단가도 서울중심부나 수도권이나 유의미한 차이 없어요. 분양공고 한번 보셨나요? 마감재 고급이라고 하는게 시행사 변명인데 1.5배~2배 날 가격은 아니죠.
@@moonhwanhan613 서울 중심부나 수도권이나 차이없다는게 진짜인가요?
@@moonhwanhan613레미콘단가는
지역 업체마다 다르고요
서울이비싼건팩트입니다
@@moed0 뭐 아는것 처럼 말씀하시네요. 서울경기 퉁쳐도 될 차이이구요. 분양건설비 차이날정도의 차이 절대 아닌게 팩트이지요.ㅋㅋㅋㅋㅋ
성도역 해리언트42 분석 부탁드립니다
건축심의 완료되었다고 하네요
주젼 시세에 비해 반값 아파트라고 하네요
몇년만 더있음 이젠 분양가가 50억~100억도 나오겠네 ㅋㅋ 건설사가 원가를 공개 안하는이유는 숨기고싶은게 많은이유겠지
부동산 전문가라고 하면서 디에이치가 어느 건설사 브랜드인지 몰라서 찾아봤다는 게 잘 이해가 안 되네요.
영상 감사하게 잘 보았습니다~84타입 청약 예정인데, 앞으로 부동산 가격이 하락할 것으로 보이는데, 분양가보다 하락할까봐 걱정이 됩니다. 청약하는 것이 나을까요? 아니면 패스하고 관망하는 것이 나을까요?
당첨받는 사람 넘 부럽...
부동산 폭락 .. 만이 .. 나라 살길이다
분석인가요 건설사 대변인가요?
집가격이 20억이 넘으면 취득세, 재산세는 일년에 얼마정도인가요?
'부동산 계산기' 검색하셔서 들어가시면
세금 대출 등 쉽게 알아보실 수 있습니다.
ㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그냥 웃는다.
강남 신축 3억 까지 싸이클론형님 영상보면서 8평원룸에서 존버하겟습니다 화이팅
이런 건 ...먹이는거죠?
앞으로 아파트가격이 내린다면 분양 받음 안되는거 아닌가요?
말씀 안해주시니 대세하락한다는 주장에 자신이 없으신건가 궁금하네요~~;;
주식에서 매수매도 추천하지 않는 것과 같은 것이지요.
부럽다 20 억
시세차익 거의 없을듯요
분양가 너무 비싸서
@@chrispite6510 살 수 있는 능력이요ㅋ 저는 꿈도 못꿔서...ㅋ
@@chrispite6510 둔주때도 글케 생각하셨죠? ㅎ
@@johnpark7099 둔주는 평당 3700만원에 옵션비도 저기보다 싸서 반값 수준이었죠. 그 당시에도 하나도 안비싸다고 보였습니다.
윤석열이 잘해
베짱이님은 휴가중이세요?
퇴사하셨어요