Le point 4 R.V. j'aime beaucoup.😂. Il y a un risque élevé sur l'héritage car en France il faut payer la fiscalité sans avoir vendu versus assurance vie. Donc soit faut que les heritiers ont l'argent soit il faut le prevoir en amont donc avoir de l'argent soit brader l'héritage (une des raison pourquoi les héritages sont de bonnes affaires). Haut rendement est souvent synonymes de vacances locatve/aléas/moins liquide/ pas ou faible PV donc soit on met beaucoup d'apport pour des biens moins rentables mais on peut également avoir des aléas soit on prévoit beaucoup de trésorerie pour pallier ses inconvénients (dans les cas il faut de l'argent) soit on reste sur des petits budgets de 50k à 150k (mais avec l'inflation des TF cela devient également beaucoup plus difficile). La gestion même en faisant gérer peut ne pas être au niveau et c'est souvent le cas. Les conditions de marché/fiscales (foncier par exemple) varient et peuvent faire des dégâts exemple tu as acheté en 2021 et tu dois revendre aujourd'hui.
Pour les propriétaires vendeurs, la phase actuelle s'appelle bien la Capitulation. Les jeux spéculatifs sont terminés. Il faut rendre l'Arme (le bien immobilier).
Alors ? Il manque des arguments ?
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Toi je te kiffe toi, t’es un Superman ! On apprend énormément des choses avec toi. Merci beaucoup pour tes vidéos.
Hyper intéressant vivement la suite
J'adore ces mises en scène, j'apprécie l'effort consenti, j'espère que tu t'amuses autant que nous.
Le point 4 R.V. j'aime beaucoup.😂. Il y a un risque élevé sur l'héritage car en France il faut payer la fiscalité sans avoir vendu versus assurance vie. Donc soit faut que les heritiers ont l'argent soit il faut le prevoir en amont donc avoir de l'argent soit brader l'héritage (une des raison pourquoi les héritages sont de bonnes affaires). Haut rendement est souvent synonymes de vacances locatve/aléas/moins liquide/ pas ou faible PV donc soit on met beaucoup d'apport pour des biens moins rentables mais on peut également avoir des aléas soit on prévoit beaucoup de trésorerie pour pallier ses inconvénients (dans les cas il faut de l'argent) soit on reste sur des petits budgets de 50k à 150k (mais avec l'inflation des TF cela devient également beaucoup plus difficile). La gestion même en faisant gérer peut ne pas être au niveau et c'est souvent le cas. Les conditions de marché/fiscales (foncier par exemple) varient et peuvent faire des dégâts exemple tu as acheté en 2021 et tu dois revendre aujourd'hui.
Superbe vidéo merci encore pour ce contenu
Risque locatif, impayés, squat, deteriorations
Pour les propriétaires vendeurs, la phase actuelle s'appelle bien la Capitulation. Les jeux spéculatifs sont terminés. Il faut rendre l'Arme (le bien immobilier).