[자막뉴스] 찜찜했던 13억 빌라..1억 대출 20대 여성 '날벼락'/KBS 2023.10.14
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- Опубліковано 13 жов 2023
- 지난해 7월 경기도 수원으로 이사 온 20대 여성.
1억 원 넘게 대출을 받아 1억 2천만 원짜리 빌라 전세를 얻었습니다.
건물에 13억 원 넘게 근저당이 있었지만, 부동산 중개인은 거듭 안심시켰습니다.
[20대 세입자 : "(집주인이) '수원 일대에 빌라가 많이 있으신 분이고 오랜 기간 거래를 했던 분이라 크게 걱정은 안 하셔도 된다'라는 말을 되게 여러 번 강조 하셨던 것 같아요."]
하지만 집주인은 지난 달부터 갑자기 연락이 끊겼습니다.
부동산은 잘 모르겠단 말뿐이었습니다.
[부동산 관계자/음성변조 : "그 전부터도 좀 (연락) 안 됐었어요. 저희도 걱정하고 있어요."]
잠적한 임대인은 정 모 씨 부부.
지금까지 경기도 피해지원센터에 접수된 의심 신고는 300건에 육박합니다.
정 씨 부부는 부동산 임대법인 10여 곳도 운영 중이어서 피해 규모는 더 커질 수 있습니다.
알음알음 모인 세입자 3백여 명은 부부 일가 소유 건물을 자체 파악해 보니 50여 채, 660여 세대에 달한다고 주장했습니다.
또 이 가운데 30여 채엔 670억 원 규모 근저당도 잡혀있다고 했습니다.
자기 자본 없이 담보 대출로 돈을 굴려 부동산을 매입했을 가능성이 크단 겁니다.
피해자 중에는 수원 지역의 20,30대 직장인이 많은데, 근저당 때문에 보증금을 돌려받을 수 있을지 걱정이 태산입니다.
[30대 세입자/음성변조 : "진짜 얼마 안되는 월급을 모으고 모아서, 대출을 받아서 저처럼 전세로 들어오거나, 어떻게 보면 '평생 갚아나간다'고 생각을 하면서 들어오는 집인데 이런 사회 초년생들을 상대로..."]
임대인 측은 지난 8월 땅이 가압류될만큼 재정이 악화된 상황에서도 임대차 계약을 계속한 거로 전해졌습니다.
경찰은 고소장 70여 건을 접수해 수사 중인데, 조만간 임대인 부부를 소환해 조사할 예정입니다.
KBS 뉴스 김화영입니다.
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#수원 #전세사기 #청년
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이래서 중개인에게도 법적인 책임을 지도록 해야 한다 저렇게 위험한 물건을 그냥 중개해도 중개인에게는 아무런 책임이 없다 라는 게 말이 되나?
중개인뿐 아니라, 중개한 "직방" 같은 중개앱도 법적 책임 물려야 함.
한번 터지면 금액이 큰 만큼, 저런 사건에 연류되면 "공인중개사 자격증 박탈"도 범죄 1번에 바로 시행해야 함.
요즘 웬만한 임대업 건물주들 전부 부동산 끼고 거기다 관리까지 맡긴 다음, 문제 터지면 서로 떠넘기고 발뺌하기 딱 좋게 작업침. 수시로 찾아오고 ㅅㅂ 부동산까지 집주인이 둘임.
1차 고소 후, 직방 같은 데, 임대인, 건물주, 부동산 "형사 처벌 받은 거" 보내 준다고 해도, 증거 안 받고 그 범죄자 임대글 내리지도 않겠다고 하더라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅅㅂ
심각하네요....
그럼 중개를 누가함? ㅋㅋ 너라면 하겠니?
@@allisnumber그러니까요 너같은것도 한표라는게 속이 터지네요 ㅋㅋ
빚을 돌려쓰고 막다보면 결국은 노숙자나 천민됨
부동산 중개인도 책임을 가지는 법이 만들어져야함
그니까요 그럼 왜 중개인이있고 수수료 받아 처먹음....
야 그럼 너같음 부동산중개인 하겠냐 ?
좀 생각좀하고 살아라
@@JSP-bk7dn 하지마라
@@JSP-bk7dn 조온나 웃기네.ㅋㅋㅋㅋㅋ
이정도면 공범이죠
평생 모은 재산 전세 사기로 날리면 얼마나 억울하고 참담할까? 하루 빨리 해결책을 좀 내 놓았으면 ...
이런케이스는 비일비재한 케이스
나 진심 만원찌리 지폐 떨어트려서 못 찾은걸로 몇일 잠을 못잤는데.. 전세금 사기는 진찌 생각만해도 눈뭉광광
법이 절대로 해결 안해줍니다. 그냥 사기꾼은 칼들고 죽이는게 빨라요
모은 재산도 없는데 빚만 1억이 생겼으니 암담하겠지
평생 모았다고?? 1억2천짜리를 1억넘게 대출을했는데 ㅋㅋ 평생 파지만 주워 모은거냐??
우리나라는 사기꾼들을 처벌하는 법률을 강화해야 합니다
전세금으로 대출을 갚고 깨끗한 상태서 들어가도 불안한데 근저당이 13억 있는집을 괜찮다고 중개하는 중개사가 제정신인지
반드시 책임을 물어야한다고 봄.
법알못이라 당했다
내알바 아님 소개비만 받으면 끝
저런 사건에 연류되면 "공인중개사 자격증 박탈" 바로 시행해야 함.
요즘 웬만한 임대업 건물주들 전부 부동산 끼고 거기다 관리까지 맡긴 다음, 문제 터지면 서로 떠넘기고 발뺌하기 딱 좋게 작업침.
직방 같은 데, 임대인, 건물주, 부동산 "형사 처벌 받은 거" 보내 준다고 해도, 증거 안 받고 그 범죄자 임대글 내리지도 않겠다고 하더라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅅㅂ
결국 선택은 본인 몫 아닌가? 근저당 잡혀있는걸 없다고 사기치지도 않았음.
본인이 생각하기에 전세가 월세보다 싸다고 생각했기에 리스크 생각안하고 전세 들어간거 아님??
구입방법이 2가지인데 A라는 방법이 더 싸다면, 그건 그만큼 리스크가 들어가 있기 때문이라는 생각자체를 안하는건가..
본인이 리스크 감수하고 A라는 더 싼 방법으로 집을 구한거니 그 리스크에 대한 감당은 본인이 해야지.
11월 달에 원금 상환 거 타진다
임대인과 관련 공인중개사도 엄벌에 처해주세요
중개인뿐 아니라, 중개한 "직방" 같은 중개앱도 법적 책임 물려야 함.
한번 터지면 금액이 큰 만큼, 저런 사건에 연루되면 "공인중개사 자격증 박탈"도 범죄 1번에 바로 시행해야 함.
요즘 웬만한 임대업 건물주들 전부 부동산 끼고 거기다 관리까지 맡긴 다음, 문제 터지면 서로 몰랐다 떠넘기고 발뺌하기 딱 좋게 작업침. 수시로 찾아오고 ㅅㅂ 부동산까지 집주인이 둘임.
1차 고소 후, 직방, 피터팬 같은 데, 임대인, 건물주, 부동산 "형사 처벌 받은 거" 보내 준다고 해도, 증거 안 받고 그 범죄자 임대글 내리지도 않겠다고 하더라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅅㅂ
00:20 이쯤되면 공범 아닌가 ㅋㅋ
중개수수료 꼴랑 0.9% 먹어가면서 책임논하기엔 짜지.. 책임무는거 찬성인데 책임 물게할려면 중개수수료 위험수당 붙는거니깐 수수료 20%는 줘야제 ㅋㅋ
@@user-he2jl9wn5s꼬우면 하지말던가^^
@@user-he2jl9wn5s0.9 아니고
0.3%
수수료 30 만원대
꼴랑 30. 받고
저런 매물 중개하느니
난 안함
진짜 저런 인간들은 잡아서
전재산 압수하고 강력하게 처벌 받아야 된다...
중개인도 법적으로 책임을 물어야 합니다.
중개수수료 꼴랑 0.9% 먹어가면서 책임논하기엔 짜지.. 책임무는거 찬성인데 책임 물게할려면 중개수수료 위험수당 붙는거니깐 20%는 줘야제 ㅋㅋ
@@user-he2jl9wn5s집값이 껌값이냐??? 너 이시키 공인중계사 준비하냐? ㅋㅋㅋ
@@user-he2jl9wn5s위험에 대한 정확한 고지를 해라고, 근저당이 뭐고 무슨 위험이 있는지. 왜 다른 사람은 꺼려하는지
중개인 수수료가 저렴한 것도 아닌데 아무 책임이 없는게 말이 안되는데 이게 현실
중개수수료 꼴랑 0.9% 먹어가면서 책임논하기엔 짜지.. 책임무는거 찬성인데 책임 물게할려면 중개수수료 위험수당 붙는거니깐 수수료 20%는 줘야제 ㅋㅋ
@@user-he2jl9wn5s1%면 적다고생각하나??
임대 임차 양쪽으로 받을텐데
3억짜리 전세면 600이네?
5억짜리 매매면 1,000이네??
@@user-he2jl9wn5s넌 그 월급받고 인생살고싶냐 ㅋ
@@user-he2jl9wn5s매달 소득 1프로 기부하시죠
@@user-he2jl9wn5s1%가 작아? ㅋㅋㅋ 한껀만 해도 월급인데 ㅋㅋㅋㅋㅋ
중개인도 법적책임을 져야 나몰라라
안하지 에휴 전세사기 친 사람들 다 공개처형 해야함
저런 일 때문에 법적 안전장치로 중개인을 수수료 주고 중간에 세우는 건데 수수료만 떼처먹고 나몰라라? 알면서도 모르는 척 지들 돈벌이에만 혈안이 되서 부추기는 꼴을 보니 중개업자들에게 더 무거운 책임을 주어야 합니다. 아님말고식이면 직거래 하지 뭐하러 돈까지 쥐어줘가며 사기를 당하냐.... 그리고 면허 빌려주고 대리영업권 사고파는 행위도 싹다 잡아서 족쳐야됨
나두,,작년에..수원서 오피스텔,,400만원으로 사면되된다고해서 대출된다고장담하고 안심시켜서햇는데요,,,대출이1원도안되자,,급히 ,,우리가들어가지못하구,,부동산업자에게 항의를하엿더니,.매매가보다높게..전세를놓으면된다고해서,,급한대로 놓고,,,전세인 이사오시고,,햇는데요,,그후,,걱정이되어서,,부동산에 전화를하니,,차단시키고함,,,내년에 만기인데요,,이일을 어떻게하죠,,신고하는데도 알아봐도없고ㅡㅡ상담을하니,,경매로 넘기라는데요,,,초딩아이들하고 사려고하다가,,오히려,,돈1000만원손해보고,,2000만원 물어주어야판입니다,,암담하다,,
대단하다.. 2천들고 1억 대출을 받고, 근저당이 13억이나 있는데 대출해준 저 은행도 대단하다...ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
다 짜고치는거쥐머
도대체 왜 중개인들은 아무 책임도 안지고...진짜 뭐하자는거야?
중개인뿐 아니라, 중개한 "직방" 같은 중개앱도 법적 책임 물려야 함.
한번 터지면 금액이 큰 만큼, 저런 사건에 연루되면 "공인중개사 자격증 박탈"도 범죄 1번에 바로 시행해야 함.
요즘 웬만한 임대업 건물주들 전부 부동산 끼고 거기다 관리까지 맡긴 다음, 문제 터지면 서로 몰랐다 떠넘기고 발뺌하기 딱 좋게 작업침. 수시로 찾아오고 ㅅㅂ 부동산까지 집주인이 둘임.
1차 고소 후, 직방, 피터팬 같은 데, 임대인, 건물주, 부동산 "형사 처벌 받은 거" 보내 준다고 해도, 증거 안 받고 그 범죄자 임대글 내리지도 않겠다고 하더라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅅㅂ
@@lingolinga2017 그래 면허 박탈 또는 정지라도 좀 하는게 맞는거 같음...
@@Kipssss박근혜가 해경없애란 말같은 소릴하네. 전세의 긍정적인 부분이 더 많은데. 사기꾼을 잡아야지.
중개업자도 속을 수 밖에 없는 구조니까 ㅋㅋㅋㅋㅋ
임대인의 재정상태를 중개인이 알수도 없고 근저당이 높게 잡혀 있어도 법적한도 이내라서 무조건 사기라고 단정할 수도 없음
게다가 흔한 사기유형인 전입신고 효력발생전에 대출하는것도 중개인이 방지 못하지 ㅋㅋ
@@koontaman77 겨우??정지 박탈??? 한탕 치기 좋은 나라임 그 마저도ㅎㅎ 실형 살아야지 평생^^ 그럼 무서워서 못할걸요~
이런일이 계속 반복되고 있는데 국회의원들은 법을 바꿀생각 안하고 싸움만 하고 있으니 짜증난다
중개업자들도 처벌할수 있는 법안을 통과시켜야지 짐 뭐하고 있니? 국개들아
부동산사기당하는 과정
1. 근저당이 많은물건이 위험하단걸 알고있음
2. 돈이없는데 구축은 또 가기싫음
3. 신축에 넓고 옵션은많은데 저렴하니까 저당이 많이 잡혀있어도 그냥 눈을가리고 귀를막고 들어감
중개인 처벌 좀 합시다
중개인처벌 법이 있어야함
대항력 없는 매물을 중개할 때는 설명의무를 다하고, 이를 확인하는 계약당사자들의 서명을 필득해야 되도록 법을 바꿔야 합니다. 이런거 확인하라고 중개사 제도를 유지하는 것 아니면 왜 존재합니까?
진짜 법이 너무약하고 허술하다.저런 짐승만도 못한 인간은 신상공개하고 무기징형처하고 재산 끝까지조사해서 환수하구 벌금에 전부 피해당한불들 다드려라 ㅡㅡ 무기징형 500년 형보내야한다
부동산 사기업자들을 극형으로 다스려야 한다. 젋은 세대의 삶을 살아갈 원동력을 말살하게 되면 한국에 살아갈 젊은이가 누가 있겠는가
중개인뿐 아니라, 중개한 "직방" 같은 중개앱도 법적 책임 물려야 함.
한번 터지면 금액이 큰 만큼, 저런 사건에 연루되면 "공인중개사 자격증 박탈"도 범죄 1번에 바로 시행해야 함.
요즘 웬만한 임대업 건물주들 전부 부동산 끼고 거기다 관리까지 맡긴 다음, 문제 터지면 서로 몰랐다 떠넘기고 발뺌하기 딱 좋게 작업침. 수시로 찾아오고 ㅅㅂ 부동산까지 집주인이 둘임.
1차 고소 후, 직방, 피터팬 같은 데, 임대인, 건물주, 부동산 "형사 처벌 받은 거" 보내 준다고 해도, 증거 안 받고 그 범죄자 임대글 내리지도 않겠다고 하더라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅅㅂ
촌동네 3층 다세대면 20억이나 갈까싶은데 13억 근저당 있는집에 전세 들어가는게 정상이냐?ㅋㅋ 지능이 낮은거임 저건
@@_RED_FISH_ 국가공인자격증 을 딴 국가에서 자격을 인증해주는 공인중개사의 말을 믿고 거래한거죠.. 지능이 낮다고 보긴 어려움.. 변호사와 비교하기엔 어려움이 조금은 있겠지만 변호사한테 일 맡기며 법전 하나하나 들추지 않는것처럼 중개비를 내며 책임있는 중개를 요청한거임.. 중개사가 이런집은 권하지 않는다 라는 신의의무만 다했더라도 저 초년생은 계약 안했을지도 모르는일... 확실한건 중개사가 더는 저런 말의 책임에서 완전히 자유로워서는 안된다는거.. 전세사기며 뭐며 터지기 전에는 다들 중개사 말을 믿고 거래 하는게 흔한일이었음.. 하도 집 관련 사기가 문제 되니 개인이 바로 건물 번지쳐서 등기부 보고 하는거지
@@_RED_FISH_ 뭔 20억이여 ㅋㅋ 집 없는 게 능지도 없나. 남의 불행에 혼자 능지 타령하누. 지는 잃을 전세금 없다 이거임?ㅋ
부동산과 임대인이 한통속이 아닌지 알아보고 사기꾼들은 천벌받아라.
중개인뿐 아니라, 중개한 "직방" 같은 중개앱도 법적 책임 물려야 함.
한번 터지면 금액이 큰 만큼, 저런 사건에 연류되면 "공인중개사 자격증 박탈"도 범죄 1번에 바로 시행해야 함.
요즘 웬만한 임대업 건물주들 전부 부동산 끼고 거기다 관리까지 맡긴 다음, 문제 터지면 서로 떠넘기고 발뺌하기 딱 좋게 작업침. 수시로 찾아오고 ㅅㅂ 부동산까지 집주인이 둘임.
1차 고소 후, 직방 같은 데, 임대인, 건물주, 부동산 "형사 처벌 받은 거" 보내 준다고 해도, 증거 안 받고 그 범죄자 임대글 내리지도 않겠다고 하더라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅅㅂ
한통속이지ㅋㅋㅋㅋ
😢엄벌에 처해야 해요~
중게업자도 처벌~~~~~ 피눈물 나요~
진짜 답이없다... 집 구하기도 힘든세상
공인중개사가 문제 없다며 중개를 한 부동산 계약에서 후에 문제가 생긴다면 공인중개사에게도 일정부분 책임을 지도록 해야 한다 물론 유사법치국가인 한국에서는 불가능한 일이겠지만
문제 없다고 고지한 경우 이미 일정부분 책임 지는데여;; 부동산 계약하면 확인설명을 무조건 하게 되어있음. 근저당은 변수가 많아서 중개업자가 확답도 못하는거고 집주인 사정을 들여다 볼수가 없는데
@@user-pi3jv6vy9pㅇㅇ 확인 설명서만 작성 잘 하면 책임 없긴 함 그리고 근저당 많이 있음 의심부터 해야지 저 임차인의 무지와 한 건 하겠단 저 공인중개사의 욕심의 콜라보레이션임 이건
중개수수료 꼴랑 0.9% 먹어가면서 책임논하기엔 짜지.. 책임무는거 찬성인데 책임 물게할려면 중개수수료 위험수당 붙는거니깐 수수료 20%는 줘야제 ㅋㅋ
@@user-he2jl9wn5s 중개수수료가 꼴랑 0.8%라 책임을 논하기 힘들다고? 한 개 팔아서 100원 남겨 먹는 사탕을 만들어 팔아도 그거 먹고 사람이 잘못되면 만들어 판 사람은 책임을 져야 한다 남겨 먹는 돈의 액수에 따라 바뀌는 책임과 양심이라니 넌 대체 어디가 잘못 된 인간이냐?
@@skdjbvggk 맞잖어~ 지금까지 공인중개사가 책임지지 않는 행위였는데 이제 책임을 져야된다? 그러면 등기부등본 다깨끗하더라도 작정하고 사기칠라면 치는게 전세사기인데 그걸 중개사가 어떻게 걸러내게? 니들 말은 결국 피해자들에게 금전적인 보상이 들어가게끔 공인중개사가 배상하도록 법개정을 하자는소린데 그럼 당연히 0.9%는 턱없이모자라지 전세가액이 10억이라고쳤을때 0.9%만 받고 10억에 대해서 온전히 공인중개사가 배상하라고? ㅋㅋ 이러면 임대차 자체적으로 공인중개사를 겨냥한 2차사기가 생길거같지않냐? 20%가 적절한거지 ㅋㅋ 제발 생각좀하고살어라 ㅋㅋ
부동산 중개인에게 중개에 대한 책임을 다할수있게 처벌해야한다
그런데 저 사례는 부동산 중개인이 나쁜 것은 사실이지만, 부동산 중개인 말을 도대체 무슨 근거로 믿고서 근저당이 10억 넘게 설정되어 있어서 깡통 건물이나 다름없는 곳에 무리하게 대출 받아서 들어간 저 세입자의 무지하고 빈약한 판단력이 1차적인 원인입니다. 이것은 마치 길가던 사람이 나는 재산이 10억이니까 나를 믿고 1억을 주면 매년 20 % 이자를 주겠다는 말을 믿는 것이나 다름없습니다. 건물주가 다른 재산이 많은 사람이니까 근저당 10억 설정되어 있어도 괜찮으니 걱정말라는 부동산 중개인의 말을 도대체 왜 믿습니까? 그러한 권유(?)는 법적인 구속력이나 책임이 없는 것인데 말이죠.
백날짓어봐라
일반인은 전문직이 이야기 하는걸 신뢰하고 따르기 때문에 책임이 있는것이고 그게바로 전문직이 따로있는 이유 아닌가요?
Ex) 회계사한테가서 회계해달라고하는거고, 변호사한테가서 변호해달라고하는거지
이럴거면 부동산도 중고차처럼 기업 들어오게하고
은행 어플로 개인간 안전하게 결제하게 해
근저당이 있다고 다 위험한건 아닙니다. 토지랑 건물 가액이 합쳐서 10억인데 근저당이 10억 있는 건물을 들어가는게 위험하죠. 그럼 은행은 왜 대출을 해줄까요? 한 번 생각해보시면 이해 될겁니다
@@H0ING 갑자기 생각난건데, 중고차도 자격증 만들어야지 않을까요? 생각해보니 한두푼도 아닌데 아무나 파네 그죠?
20대 여러분 제발 주변 어른들에게 물어보세요. .부모님, 직장 상사 하다못해 옆집 아줌마도 괜찮으니 제발 물어보세요. 아무 것도 모를 것 같은 어른들이 사실 생각보다 많은 걸 알고 있습니다..
넴 감사합니다..
2천만원 있는 사람이 1억 대출을 받아서 전세살게 해주는 정책부터 문제가 있어요. 대출을 우습게 알게 해주는 정책이 이런 사기를 가능하게 해주는 겁니다. 내 손을 떠난 돈은 법적으로 내게 속해있을지언정 현실적으로는 내 돈이 아닐 수 있다는 생각을 항상 하고 있어야합니다.
저도 동의합니다 물론 피해자분이 잘못있다는건 아닙니다
그럼 사회초년생들은 1억 모을때까지 길거리에서 살아야하나요.. 애초부터 돈없는사람들 집 빌려서 살으라고 돈 잠깐2년 빌려주는 시스템인겁니다. 그렇게 따지자면 돈없이 근저당껴서 집사는 주택담보대출이 제일 문제인겁니다. 그게 전세사기의 원인이기도 하고요.
@@hjj4657돈없이 근저당껴서 집사는 주택담보대출 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
주택담보대출 한글자씩 천천히 읽어보실래요? 돈없이가 문제가 아니고 주택이라는 담보가 있잖아요. 심지어 LTV가 있어서 본인돈 없이 사는것도 아니고.
주택담보대출이 전세사기의 원인이 되는게 아니라 주택담보대출이 껴있는걸 뻔히 확인할수있으면서도 안일하게 생각한게 문제죠
월세로 살아야지
@@yun_0323처놀시간에 일하시면 되죠
경매 넘어가면 현재 세입자는 우선변제권에서 한참 벗어나기 때문에,
눈 뜨고 1억 2000만원이 증발되는 것을 볼 수 밖에 없습니다.
헐~~ 알고는 있는데 너무행
정말 끔찍합니다…
그래서 근저당 ㅈㄴ 잡혀있는 집은 무조건 믿거 해야됨 경매 넘어가는 순간 납찰액은 거의 다 은행꺼임 내 돈 날려먹은 격 저 사람은 공부 좀 하고 계약을 했어야 했는데 무지해서 당한거
@@Nadomolrang 맞음 근저당 있으면 무조건 안 들어가야함
@@Staatssi 비정상적으로 대출 껴있으면 일단 의심부터 해야됨 싸고 좋은 집은 없음 시세 보면 다른 집들에 비해 싸다? 집주인이 돈이 급하거나 근저당 ㅈㄴ 잡혀 있거나 거의임 ㄹㅇ
법적인 제도 장치가 개선이 안되면 피해자들이 수도 없이 많아 지겠네요 큰일 입니다.
살인죄이상으로 피해자들은 자살할정도로 힘든데 살인죄이상으로 사기꾼이나 중개인도 강력처벌해야 이런일이 발생하지않도륵
정말 너무도 사악한인간들이다 살인이나마찬가지일정도로
중개인은 그럼 하는게 먼데?? 거지야? 수수료 받아먹고 나몰라라?
근저당 있는 집은 피하셔야해요. 이사들어가전 등기부등본 확인하셨다 하더라도 이사하고 나서 다시 한번 다시 등본 다시 확인해보시는게 좋아요.
이사뒤 갑자기 집주인이 없던 대출이 생길수 있거나 무언가 변경이 생기는 경우들이 요즘 많이 발생하고 있다고 합니다.
이사 하고나서 확인하면 무를 수 있나요
이사하고나서는 세입자가 동의해줘야됨
전국에 있는 부동산 사무실 전부 폐지하고 정부에서 인증한 공인중개사만 일을 할수 있게끔 자체적으로 정부 계좌 개설해서 거기에다가 전세금을 넣을수 있게 법을 바꿨으면 좋겠네요
되겠니? ㅎㅎ
전세금 묶이면 누가 전세내냐 ㅋㅋㅋ
개나소나 공인중개사하니깐 이지경이지
@@user-fz3qb7bg7l 니가 직접 그럼 배워서 계약 하든가 ㅎㅎ
ㅋ 전세금 묶이면 누가하냐? 그리고 그 제도 이미있다
지금 시국에 전세를 들어가는것부터가 답답합니다.
그냥 집살때까지 원룸에살다가 집을사세요
선택이아니라 이젠 필수입니다.
전세는 없어져야합니다
중개인도 다 알면서 자기 잇속 챙기려고 남이야 피눈물 나던 말던 한 거 같은데 제발 처벌 좀 합시다
500 보증금에 50 월세로 가지 1억을 대출 받아? 정신이 나간거다
사기치는 사람들은 금액이 크고 작고 무조건 사형시켜라
이래서 사회경험이있어야되. 근저당잡힌걸 전세로들어간다는것자체가. 진짜 도끼날에 박치기하는 격. 이건 뭐 피해라고 보기도 힘들겠다. 자해하는거지.
그니까 대신에 돈주고 사회경험있는 공인중개사 낀건데 괜찮다고 믿으라고 거래진행시킨거잖아. 은행에서도 문제없이 대출나오고. 그럼 시스템이 문제인건데 그걸 자해로 표현하고있네
@@alwaysawakeee 지식부족. 그럼 왜 남탓해. 의구심들 수 있는 여러가지 요건들이있었는데. 본인선택이지.1더하기1은 2인걸 아는데 선생님이 3이라하면 어라?긴가민가 고민하는 꼴이라니. . 아닌것 같은면 본인이 좀더 알아보고 해야지. 신중하지못한거지. 저당잡힌것 자체만으로도 그냥 믿거 부동산인데. 남이 괜찮다고 그냥 질르는 수준. 사기당할때도 남한테 손벌리고 당하고 난후에도 남한테 손벌리고. 정작 본인이 갖고있는 지식은 무엇인고??
@@alwaysawakeee왈가왈부해봐야. 결국 당한것.
저렇게 한 사람이 많은 집을 소유할 수 있는 것 자체가 기괴하다 의식주는 인간의 기본적인 권리인데 국가는 대체 뭐하는지 정치인들은 지들 밥그릇에만 관심있고 피해자 계속 나와도 뭔 대책도 없네
@@user-fj3hn7iy2y 그래서 저런 현상이 자연스러운건가요????? 저런식으로 나라가 돌아가니까 다들 살기가 힘들어 저출산이다 뭐다 힘들게 사는 거죠. 장기적인 관점에서 저게 정상처럼 보이시나요???? 집값이 정상적이면 월세 전세 말고 사람들이 자기 집을 갖겠죠.
2천보층금에 월세로 가지 1억 대출을 왜 받나?
나라의 전세대출제도는 사기치라는 제도인가?
세계 유일한 전세제도 손 볼때다. 초년생 서민만 사기 당하고 있고 국가 혈세는…
왜?
과거 2년전만가도 하도 저금리라 전세대출 받는데 월세사는거 보다 훨 낫고
전세대출도 잘해줬고, 34살 이하는 전세대출90%까지도 해줬지 ㅋ
그걸 몰라 ㅊ ㅓ 묻냐?
심지어 중소기업다니는 청년이들한테 1억 전세를 월 이자 10만원에도 해줬지 ㅋ
그런거 진짜 개꿀인데 당연히 전세대출 받지, 뭐하러 월세내냐?
삼성전자 임직원들 대상으로 하는 신용대출 이용한것임.
심지어 나라에서 하는 전세대출보다 이자도 더 쌈.
매달 몇 십만원씩 계속 빠져나가느니 좀 오래 살 생각하면 풀대출이어도 전세가 나을 것 같긴 함
왜하겟음 호구만나면 남편이 갚아주잖아
@@user-tz5yh7mh2t그쵸 그거때매 중소기업다니는 사람들중에 전세 마니생각하더라구요
워낙 이자가 싸니깐
최근에 저런 사기 매물 피해에 대해 부동산 중개인도 15%의 부담을 안는 판결이 나온 바 있습니다
부동산 상대로도 소송을 걸어서 반드시 일부라도 보상 받으시길 바랍니다
겨우 15%? 장난하나 풉😂
중개인 보험도 있지만 1건당 15프로가 아님~~몇만건 해도 15프로임 그러닌까 문제가 돼는거죠
작정하고 배째라 법인 만들어서 돈 빼돌린 다음 아무리 소송해도 돈 못 돌려받음 개국회 법이 x같은거임
아이고... 힘내시길 바랍니다.
주택가에 융자비율 상한선을두고 임대사고시 중계인에게 책임을 물도록하거나 계약자체가
성립이 안되도록해야한다
계약한 공인중개사 고발하세요.
중개인뿐 아니라, 중개한 "직방" 같은 중개앱도 법적 책임 물려야 함.
한번 터지면 금액이 큰 만큼, 저런 사건에 연루되면 "공인중개사 자격증 박탈"도 범죄 1번에 바로 시행해야 함.
요즘 웬만한 임대업 건물주들 전부 부동산 끼고 거기다 관리까지 맡긴 다음, 문제 터지면 서로 몰랐다 떠넘기고 발뺌하기 딱 좋게 작업침. 수시로 찾아오고 ㅅㅂ 부동산까지 집주인이 둘임.
1차 고소 후, 직방, 피터팬 같은 데, 임대인, 건물주, 부동산 "형사 처벌 받은 거" 보내 준다고 해도, 증거 안 받고 그 범죄자 임대글 내리지도 않겠다고 하더라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅅㅂ
고발 ㅇㅈㄹㅋㅋ 법률의 무지는 아무도 용서받지 못한다 라는 법언이 있음 불공정계약이나 속아서 사기 당한것도 아닌데 누굴 탓해
@@user-pi3jv6vy9p이렇게 대규모 피해자가 엄청난 액수를 사기당하는건 제도적인 문제가 있다는거임. 사람들이 투자를 한것도 아니고 알량한 법지식으로 깝치지좀 마셈.
무슨 죄명으로요?
이걸 뭘로 고발하냐? ㅋㅋㅋ알아듣기 쉽게 비유해보자면 중고차 팔때 이 차는 침수차이긴 하지만 잘 굴러가고 사용하는데 지장없다고 하면 보통 대부분은 안사겠지. 왜냐? 침수차가 안좋다는건 어디서 들어봤거나 몰랐어도 인터넷검색 한번만 해봐도 다 나오니까. 근데 근저당 13억 있지만 집주인이 다른 재산도 많고 여태까지 여러번 사고없이 잘 거래해와서 안전하다 할래말래? 이러면 상식있으면 보증금 위험해서 안들어가지. 근데 그런 기초적인 지식이 없었거나 위험해도 여태껏 사고없었으니 뭐 별일있겠나 하고 계약했다면 본인 선택인데 이게 왜 공인중개사 책임이냐? ㅋㅋㅋ아무리 집주인 빚이 많아도 보증금만 제떄제때 잘 돌려주면 아무 문제없는데 금리가 폭등해서 집주인도 망한거고 그래서 돌려막기하다가 튄거고 ㅋㅋㅋ공인중개사가 fomc금리올리는것 까지 예상해야 되냐? 그것도 2년뒤 금리와 집주인 재산상태까지 알아야 되냐? ㅋㅋㅋ근저당 13억 있다고 설명해줬다면 그때부턴 임차인 본인 선택이다 모든지 남탓하려고 ㅉㅉㅉ
전세 1억2천에 1억을 대출해주냐??
진짜 어이가없음 저돈이면 월세들어가야지 목돈이없으니깐.
개나소나 돈한푼 없는것들도 다 대출받아서 전세를 사니깐
전세가격이 오르고 전세가격이 매매가격까지 떠받쳐서
부동산가격까지 거품생겨서 올라간거임
전세대출을 틀어막아야된다
나라나 은행에서 하는 전세대출은 저렇게 안나와.
거기에 근저당권 걸려있으면 더더욱 안나오고...
삼성전자 임직원들 대상으로 하는 저리 신용대출로 받은거겠지.
ㅇㅇ 댓글말이 맞음 임직원 대출임
일반인은 불가능함
중계인 복비 수수료만 처먹지말고 이런 후 사기가 걸리는 날엔 똑같이 처벌ㆍ부동산업자가 다 물어내야 이런 잡범들도 없어질까
몇만원짜리 중고거래 하면서 상대방 신용도나 사기이럭 조회하는데 부동산 거래에도 도입해야 한다. 특히 사기매매 중개한 부동산 거래인은 난몰랑.. 하면 그만임? 비싼 수료는 왜 먹음? 중개인이 관여한 거래가 문제가 발생하면 중고거래 사기이력 조회와 같은 블랙리스트에 올려 추가 피해자 예방하도록 해야 한다.
중개인들도 처벌 강력하게 해야함. 지들이한말에 책임을 지게 만들어야 확실한 물건만 중계를 하지. 암튼 이나라 법은 ㅉㅉ
선순위 근저당이 있으면 월세로 들어가고, 전세는 선순위 근저당이 없는 물건만 들어가야 합니다. 부동산만 믿지 말고 기본적인 권리 관계를 세입자도 알아야 합니다. ㅠ
여전히 가진거 ㅈ도없는 부부가 건물50채를 가지고있다는거 자체가...ㅈㄴ노답이다. 고쳐지지가 않네...
근저당있으면 무조건 걸러야지 그게답임
난 제발 고등학교에서 의무적으로 세금, 부동산과 관련된 경제에 관한 교육을 시켰으면 좋겠다.
진짜로.. 중요한걸 안가르치고 뭐하는겨..
그딴거 필요 없다 국영수 위주로 해라 ㅋ
ㄹㅇ 선택이 아니라 필수여야함.
어릴때 이쪽으로 전혀 모르고 사회에 나오니 너무 막막했었음… 그리고 지금도 막막함…
@@taiga0-616공부해도 막막함..
맞아요
세금,부동산 관련 기본 교육 꼭 필요하다봅니다
사회 살아가는데 직접적으로 중요한부분이에요.
공인중개사를 조져야하고 민형사상 책임과 손해배상 책임도 물어야함... 저런 불법을 차단하고 투명한 부동산 시장을 만드려고 도입한게 공인중개사 제도고 그걸 공부해서 비싼돈 들여 공부해서 어렵게 합격한 인간들이 사기에 공조했으니 책임도 져야지.., 면허증 박탈도 하고... 중개사가 저런 거래매물 거절하면 시장으로 안나올거 아닌가?
피해자 탓 좀 하지 마라 사기 치는 놈들이 잘못이지 충분히 자책하고 있을 텐데 사람 두 번 죽이네
사기꾼은 사회초년생 안봐준다.제발 집을 겉모습만 보지말고 하드웨어 권리관계 소프트웨어를 봐라
갭투기를 못하게 법좀 만들자 제발
윤통이.잘하는 시행령으로 조져도 됩니다.. 이럴때 적극대처 한다고만 하고 그동안 국토부가 일안란거지
지인이 당하니깐 실감이 확나더라. 얼마나 억울할까 5년일하고 모은돈 다 날라갔다고 하던데 나였으면 잠 못잔다 진짜..
자산이 2천밖에 안되는데 1억 대출 하면서 무리하게 구한것도 좀 그렇네... 지금와서 보면 감당안되지
왜 전부다 중개인에게만 뭐라하는지 모르겠네요..
근저당권의 위험성은 인터넷에 조금만 찾아봐도 알수있는거고, 심지어 근저당권이 존재한다 말해줬는데 결국 들어가 살기로 판단한건 본인아닙니까.
오히려 무리하게 채권관계 확인도없이 연쇄대출 막 퍼다주는 지금 은행의 금융제도가 문제라 생각되는데요. 또 중개인입장에서 집주인이랑 몇년씩 보고 오래 거래했다는데 이사람이 하루만에 돌변해서 도망갈지 안도망갈지 어떻게압니까 관상가도 아니고..
그러고 저렇게 고액의 근저당이 잡힌매물은 무조건적으로 동매물대에 비해 가격이 낮게 잡히는데, 솔직히 본인도 위험한거 알고 이득보고싶어서 들어간거 아닌가요. 은행, 임대인, 중개인, 세입자 이 4자관계에서 잘못이 제일많은사람은 꼭 중개인은 아닐거란 생각이 드네요.
중개 수수료 받아먹는 중개인도 같이 책임을지는 법이 하루빨리 나오길;;
공인중개사도 책임에서 빠져나갈수 없게 법을 바꿔야합니다.
중개수수료 꼴랑 0.9% 먹어가면서 책임논하기엔 짜지.. 책임무는거 찬성인데 책임 물게할려면 중개수수료 위험수당 붙는거니깐 수수료 20%는 줘야제 ㅋㅋ
근저당을보고 들어간다는게 일단팩트내ㆍ ㆍ에휴 막을수있었는대 저딴집들은전세 월세 절대못놓게해야하며 저따위집을 알면서 소개해준 중개소는처벌하고 보상해야합니다 답답하내요 진짜
근저당이 저렇게 많이 잡혀있는데 중개인 말 듣고 계약한게 잘못아닌가?
수수료 받는거에 비해 책임을 너무 안진다. 서면으로 위험성 고지안하면 책임지게 법이 바껴야한다
중개수수료 꼴랑 0.9% 먹어가면서 책임논하기엔 짜지.. 책임무는거 찬성인데 책임 물게할려면 중개수수료 위험수당 붙는거니깐 수수료 20%는 줘야제 ㅋㅋ
보험설계사도.. 잘못 팔면
민원..철회등등 제제가 있다..
카드설계사도 제제가 있는데
아직 공인중개사는 약하고
중고차딜러는 다모르지만 제제가 무의미한 정도로 알고 있..
규제가 필요하긴 합니다
중개인들 필요가 없다. 중개인이 왜 있는건데?
중개인 책임제도 꼭 만들어야할듯하네요
중개수수료 꼴랑 0.9% 먹어가면서 책임논하기엔 짜지.. 책임무는거 찬성인데 책임 물게할려면 중개수수료 위험수당 붙는거니깐 수수료 20%는 줘야제 ㅋㅋ
일단 건물 30%이상 융자있으면 세를 못놓게 했으면 좋겠는데 진짜 너무 사기 판친다 그리고 도망간 놈들 감방쳐넣어야되는데 진짜
사기꾼들에게 자비로운 나라 답다.
아파트도 역전세 나는 마당에 빌라 전세라니...
전세 제도 자체를 없애야 한다.
여자들은 남자들과 다르게 원룸 그런 지저분한곳은 생태적으로 살기 힘든면이 있어요 어쩔수없이 더 횐경좋은 곳을 찾게 되고 그런곳은 낡은 원룸보다 비싼 전세가 많고 그러다가 당한 사기이니 나라에서 꼭 다 물어주어야한닥느 생각합니다
언제까지 여성만 당해야하나요?
전세 제도 자체를 없애자는 건 뭐임
미국 평생 렌트로 사는 사람들 넘쳐나는 꼴 나지
세월호가라앉았다고 수학여행 아예없앤놈이랑 다른거 없노
@@sproutbootㅋㅋㅋㅋㅋ누굴위한전세인데???사기꾼들을위한법이고 먹이가되는건데 누굴믿고 전세를가???
전세야 있든없든 상관없는데 저 근저당이 있는 즉 깡통주택에 전세대출이 나왔다는건 문제가 크지. 그리고 중고등학생때 각종 기본 사기에 대한 금융교육좀 시켜야함. 대출풀로 들어간 다가구 주택에 올전세로 들어온 사람들 진짜 많음 특히 지방...
@@fair-korea여성들만 당하는게 아니라 여성들이 개빡대가리들이 많은듯ㅎㅎ
사형이 답입니다. 엄중하게 처벌 바랍니다.
여러분 억울하고 더러워도 중개인은 그냥 집소개에 계약서에 찍는도장에 불과합니다 억울한일 안당할려면 본인이 근저당융자 없는매물에 시세파악 잘해서 공부하고 사전에 보증보험 가입 가능한매물인지 알아보고 잘 계약해야합니다.
걍 전세를 없애버려야됨 내가 알기로 이거 우리나라만 있는 이상한 제도라던데
사기를 살인죄에 준하는 강력한 처벌이 필요하다.
요즘 부동산들 폐업하는 이유 / 전세사기친거 이제 터지니까 먹튀해야하기때문에
한국에만 있는 전세라는 기괴한 한 제도가 투기와 함께 이런 사고를 불러 일으키는 겁니다.
전세제도를 없애야
중개업자가 지켜주지 않으면 왜 돈받고 일하냐 개판냈으면 책임을 지는게 기본이다
청년대출 쉽게 해주는것도 원인임
와.... 여주에서 제가 집 처음 얻으려고 할 때도 딱 이 상황 이였는데.... 진짜 그때 구매 안한게 다행이지...
??? 근저당 잇는 집 구매할 땐 소유권 이전 등기하면서 근저당 등기 지워야죠.. 법무사 끼고 구매하면 됩니다..
여주,이천은 시골 동네라 피해야 됩니다
피해자가 이 정도면 대량학살과 마찬가지인데, 사형만이 답이다...
저런 거래는 적어도 중개수수료라도 돌려줘야 되지 않을까요?
부동산은 알지, 알면서 자기 돈벌려고 매매 계속 부추기는거고, 사고 터지면 자긴 모른다 하면되는거고, 잘못돼도 처벌이 뭐가 있나? 보험? 사고생겨 보험 청구해서 받은거 봤나? 근데 그것도 다 합해서 1억이다. 건당 1억도 아니고, 청구하는데 드는 비용 생각하다 포기하고.......
부동산 업자들을 처벌해야지 강력하게
휴~저런 중개사들이 최소한 양심만 있어도
피해자가 만이 줄텐데...
집주인뿐만 아니라 중개업자들도
구속수사를 원칙으로 해라
다시는 장난질 못하게
위험도가 있지만 오래운영했으니 안전하다 = 오래운영했는데도 위험도가 개선되지않는다 즉 언제터져도 이상하지 않다.
얼마나 힘들까요
근저당 13억있는데 전세들어가는게 노답인데요 진지하게
중개인 가족에게 불치병 걸리길
그렇게 TV 에서 떠들어 대는데도 사기를 계속 당하는 것도 참 문제다 그리고 고금리 시대에 왠 대출까지해서 전세를 해 월세로 살며 저축이나 하지 그리고 사기 친 새끼들 잡아서 재산 다 몰수 해야지 왜 세금으로 사기 당한 돈을 물어 주는 거야 왜 이상한 정책을 만들어 가지가지한다
중개인도 무책임하지만 중개업체만믿고 미리 공부도 좀하셧어야합니다 경험많은분 같이가셧어야하고 일억이넘는금액을 넘쉽네요
제발 저 사기꾼들 어찌합니까 우리 젊은 청년 직장인들 어떡하라고 정말 전세 사기꾼들 다 죽이고싶다
부동산중개인의 대표적인 단골멘트구나 집주인이 부자이니 걱정안하셔도됩니다 해놓고 나몰라라 및 집주인은 핵진상 거의 공식인듯 조심하시길
부동산에서 수수료만 처먹으려고 세입자 안심시키고 계약시킨거니 전액 부동산에서 책임져야 함. 얼마전 재판에서 부동산 책임 물리던데 이번에도 꼭 고소해서 배상받기 바랍니다.
공인중개사 입니다. 등기부등본을 확인을 하고 권리파악뒤 설명후 중개를 하는것이 원칙인데, 저런 큰 금액의 근저당을 확인하고 중개를 했다는게 이해가 안되네요. 저런 물건의 경우 오히려 마음에 든다며 무조건 해야한다는 손님이라도 하시면 안된다고 설득을 하며 중개를 하지 않겠다고 말하는것이 정상입니다.
부동산중개인 당장 구속하고 돈도 다물어내고 태형2000대 처벌에 처한다
직접 부동산을 10개나 돌리면 당할수밖에 없네
방만한 전세대출이 없을때는
청년들이 알뜰살뜰 모아서 전세 얻었다
그렇게 목돈 가진 사람이 적다 보니 전세도 쌌고
청년들도 건실히 모은 돈을 종자돈 삼아 내 집 마련도 가능했다
하지만
방만한 전세대출을 해주면서부터
20대들이 풀대출 땡겨 전세를 들어가니
청년들이 더이상 알뜰살뜰 돈을 모으지 않고 빚 내는게 당연한줄 아는 세상이 되어버렸음
안땡기면 못산다 직장이 서울이면 우짜노 증여도5천으로 잠가두면 어쩌자는건지
맞아요. 전세대출 없을때는 어떻게던 자기자본 최대한 모아서 대출은 최소한으로 했죠. 지금 전세대출?내 자본 없이도 가능 하니 전세값이 뛰는것임. 예전처럼 전세대출 최소한으로 가능 하게 해버리면 전세들어갈 사람이 적기때문에 전세가 뛸수가 없음.
@@user-rt1kd4fk1m ㅋㅋ그냥 미국처럼 금리 올려버리고 한번 다 갈아엎어야함
중개인뿐 아니라, 중개한 "직방" 같은 중개앱도 법적 책임 물려야 함.
한번 터지면 금액이 큰 만큼, 저런 사건에 연루되면 "공인중개사 자격증 박탈"도 범죄 1번에 바로 시행해야 함.
요즘 웬만한 임대업 건물주들 전부 부동산 끼고 거기다 관리까지 맡긴 다음, 문제 터지면 서로 몰랐다 떠넘기고 발뺌하기 딱 좋게 작업침. 수시로 찾아오고 ㅅㅂ 부동산까지 집주인이 둘임.
1차 고소 후, 직방, 피터팬 같은 데, 임대인, 건물주, 부동산 "형사 처벌 받은 거" 보내 준다고 해도, 증거 안 받고 그 범죄자 임대글 내리지도 않겠다고 하더라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅅㅂ
@@lingolinga2017 그러니까요. 요즘 대부분 임대물건들 부동산에서 관리하면서 임대놓죠. 예전처럼 집주인이 보여주는게 아니고... 그러니 사고 나도 서로 떠넘기기 바쁨
근저당 보고 들어간놈들도 구해줘야하나... 내 주식도 구해도..
요즘엔 집주인이 빌라를 많이 갖고있다란 말을 들으면 무조건 의심부터 해야한다. 빌라왕이 거의 확실하다. 평범한 사람이 대체 무슨수로 빌라 수십 수백채를 소유하겠는가?
부동산 중개료 받으면 ㅈㄴ 불친절해지는 중개사 양아치들... 처벌법 생겨야 한다.