PERJANJIAN JUAL BELI TANAH NON-SERTIFIKAT (Girik, Pethuk, Letter C, SKT)
Вставка
- Опубліковано 15 лют 2020
- Secara umum status tanah ada 2 jenis, tanah sertifikat dan tanah non-sertifikat. Untuk tanah sertifikat, transaksi jual belinya harus dilakukan berdasarkan AJB (Akta Jual Beli) di PPAT, sedangkan untuk tanah non-sertifikat transaksi jual beli tanahnya tidak wajib dilakukan berdasarkan AJB di PPAT.
Transaksi jual beli tanah non sertifikat dapat dilakukan dengan perjanjian biasa, namun sebaiknya diketahui oleh Lurah/Kepala Desa dan Camat setempat. Berikut adalah beberapa unsur penting yang perlu diperhatikan untuk membuat surat perjanjian jual beli tanah non-sertifikat:
(1) Obyek tanahnya jelas.
(2) Ditandatangani langsung oleh penjual dan pembeli.
(3) DItandatangani oleh saksi-saksi (pemilik tanah berbatasan).
(4) Ditandatangani Lurah/Kepala Desa Setempat.
(4) Ditandatangani oleh Camat Setempat.
========================================
Silahkan LIKE dan SHARE video ini kalau kamu suka ya, jangan lupa juga untuk SUBSCRIBE channel kami dan tekan tombol loncengnya untuk mendapatkan update informasi hukum praktis terbaru dari kami.
Untuk download draf DOKUMENTASI LEGAL KETENAGAKERJAAN KARYAWAN PERUSAHAAN (HRD/Personalia), silahkan ikuti link berikut:
www.legalakses.com/draf-dokume...
Jasa Pembuatan Draf Kontrak/Perjanjian:
www.legalakses.com/dokumen-hu...
Silahkan follow kami juga di:
Website: www.legalakses.com
Instagram: / legalakses
Facebook: / legalaksess
Twitter: / legalakses
Contoh Draf Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) (dibawah tangan):
www.legalakses.com/perjanjian-pengikatan-jual-beli/
Pak kalau surat penguasaan atas tanah dari desa hilang,, gimana cara menggantinya
@@darajatpoint7804 Silahkan mengajukan lagi ke kantor Kelurahan/Kepala Desa setempat, tentunya nanti akan dimintakan bukti2 yg ada dan juga diminta tanda tangan saksi2 (biasanya pemilik tanah berbatasan).
Pak mau tanya bagaimana caranya membuat sertifikat tanah dan apa persyaratan yang saya persiapkan, lalu kemana mengajukan nya ke agraria atau kemana ? Mohon pencerahannya.
Bedanya Tanah Letter C dengan Petok D apa ya Pak??
Pak mohon penjelasan nya gi mna bayar pajak bumi dan bangunn persaratan nya apa saja
Terima kasih penjelasannya ya Pak. Sangat bermanfaat. Sehat & sukses slalu 👍🙏🙏🙏
insyaAlloh info ilmunya bermanfaat...berkah barokah
Terima kasih banyak Pak
Pencerahan yang luar biasa.
Mantaf betul
Terimakasih infonya. Sangat membantu sekali.
Info yang bermanfaat 🙌
Mantap . Trimkasih mudah dimengerti👍👍
👍 terimakasih atas tutorialnya, semoga succes sekalu
keren. ilmu mahal ini tapi dikasih gratis di sini. terima kasih pak👍
Alhamdulilah sangat bermanfa'at
Mantap, terimakasih penjelasannya pak..
Semoga makin sukses.
Mantab om smg bermanfaat.
Trimakasih atas penjelasanya bang 🙏
Bermanfaat sekali, terimakasih
Manfaat banget.trims Om
Terima kasih share ilmu pak.
Sangat membantu sy yg akan mengurus AJB non sertifikat
TrimakasIh bang sangat bermanfaat👍
Mantap lanjutkan beri ilmu
Bpk ini bicaranya jelas dan singkat..... mantap
Mantap bro penjelasan kamu
Trima kasih pak.
Jazaakallaahu khairan.
Mantf bos q semoga bermanfaat🙏🙏🙏
Penjelasan singkat padat dan jelas terimakasih pak
Terimakasih banyak, sangat mudah dipahami ☺️
keren mas bro informasinya
Sangat keren dan sangat bermanfaat
Videox bagus
Terimah kasih sukses selallu
Sangat bermanfaat
Terimakasih infonya dan ilmunya kak, ijin dowload dan share 🙏
Mantap sob
Terimakasih Ilmunya, sangat bermanfaat.
sama2
Simple dan mudah dimengerti
Mantappppp bro....
Betul apa yg dktkan Bapak mmng dulu itu kebanyakan proses kepemilikan dr pembagian orang tua kbnyakan mmng baru proses2 Pemerintah Desa ttg kepemilikanya blm sampai keatas krn penertipan ini baru mulai dr Pemerintahan P jokwi dan kbnyakan orang2 Desa atau orang2 awam baru2 agak tau di sekarang ini lrn dulu itu blm ada pengarshan atau pencerahan ttg hal seperti itu mk tolong semua Pejabat yg terkait agar mempermudah dan orang desa akan smkin sadar dan faham dh sendirinya krn mendapat pengarajan dr para pejabat yg diatas orang akan smkin banyak yg tau dan sadar
Info yg jelas
Dengan adanya penerangan dari masnya ini semua bisa nyaman kita beli tanah yg non sertifikat lor...smg mas nya ini sehat selalu dan panjang umur amin
Aamiin🤲🤲
Mantaff broo lanjut
ijin bertanya pak...saya membeli tanah tapi dari kepemilikan Mbah saya,mbah saya sudah meninggal,kemudian di lakukan ngumpulin keluarga untuk membagikan uang pembelian tanah,saya tidak melwati lurah atau camat,namun saya menerima surat letter C dan bukti pembayaran tanah SPPT pak..apakah hal itu sah ? terimaksih
Terima kasih Bpk atas penjelasan penjualan tanah non sertifikat
Kembali
Mantap bang.. trimaksih info dan belajar nya 👍
sama2, silahkan di-share ke rekan2 yg lain, spy lbh luas manfaatnya.
@@LegalAkses siap bang ..
Terima kasih
Bagus sekali pak, sangat informatif untuk kami yang awam ! Bravo !
Mantap**siiip***
Teriamakasih Pak
Trm ksh infonya yg sgt bermanfaat.
Mslhnya skrg ini khususnya di Kaltim, tepatnya di kabupaten Kutai Kartanegara , Tenggarong, TDK berani mengeluarkan surat keterangan apa pun karena imbauan dari pusat. Jgn² pemerintah pusat mau menguasai tnh di yg jd ibukota baru
Terima kasih bang at infonya
sama2... silahkan di-share ke rekan2 yg lain.
Sangat bermanfaat.saya juga begitu pak
Tanah non sertifikat .saya beli di buatkan surat jual beli dari desa yg tertandatangani pihak penjual dan pembeli dan bermaterai dan saksi2..juga ada transaksi sejumlah uangnya..tapi setelah saya beli petoknya tidak d ambil d bank
Trms 🙏🙏🙏
Mksh boss
Sama2
Dulu hanya sekedar omong,,,tapi saat saksi sudah meninggal semua,,,sekarang digugat cucunya
Saya LG mengurus surat2 Senin mengurus PPB/BPHTB dan balik nama sertifikat saya TDK mengerti tp dgn Chanel ini sangat membantu saya akhirnya saya paham....trmksh dgn Chanel ini sangat membantu
Boleh minta no mba mau tanya2
Penjelasannya singkat, padat dan mudah dimengerti. Terima kasih..
Kesimpulannya lebih praktis jual beli tanah yg sudah bersertifikat. Mengidentifikasi status tanah lebih mudah, proses Balik Nama Lebih Praktis.
Sipp
mantaap, edukasi yang rinci dan mudah di mengerti. tq kak
MLM mas
Kalau perjanjian tertulis bukan di ppat/notaris bagaimana baiknya?🙏🏻 Sedangkan calon pembeli sudah masuk 30% namun sudah melewati waktu yg ditentukan (wanprestasi)
Rumah waris masih HGB ..
sangat bermanfaat bagi saya pembeli non sertifikat 😅😂😊
Klo surat jual beli bukin sendiri ,tidak ada pembayarn dan tanda tangn penjual di palsukan
Setiap transaksi sudah dilakukan saling menanda tangani antar penjual dan pembeli yg masih saya simpan sesuai kesepakatan berdua, sayangnya baik, setelah sertifikat keluar dari notaris, tidak dibarengi dg SPPT tiap tahun karena dibilang sudah lengkap dan beres, namun sayang tidak berbarengan dg SPPT pertahun.
Kalau salah satu batas tanah,berbatasan dengan perusahaan apakah perlu minta tanda tangan...karena perusahaan tentu tidak mau..karena mereka berharap tanah kita di lepaskan ke perusahaan...jadi bagaimana solusinya
Bagaimana melakukan transaksi tanah bersertifikat(tanah waris)..?
Mohon izin bertanya pak..
Apakah bisa melakukan ppjb di hadapan notaris jika sertipikat nya sedang proses di BPN ?
Seandainya bisa ppjb,persyaratan/dokumen apa saja yg harus di siapkan?
Apakah ahli waris tidak di perlukan untuk mengetahui/ikut tanda tangan terhadapt. jual beli tanah, non sertifikat tersebut?
Ijin bertanya klo sudah dapat surat jualbeli tahapan apalagi agar pembeli lebih kuat untuk kepimilikan tanah tersebut
Pgn beli tnah kapling tp trauma prnh keptipu,jd bigug mw beli tanah kampung biasa jmn skg susah beli yg kecil2 cm ckup buat rumah
Karena saya sendiri mengalsmi hal seperti itu baru2 sekatang semuanya saya selesaikan juga dibantu oleh temen sejawat tdk tetlalu ribet ngurusinya begitu
pak izin tanya, kalau ada property sudah ada SHMnya (baik itu rumah / tanah). Tapi tidak ada warkahnya itu bagaimana ya?
Bukannya warkah itu sendiri merupakan syarat untuk membuat SHM?
Saya ada pertanyaan. Bagaimana jika mau beli tanah belum bersertipikat namun surat tanah sebelumnya hilang, apakah bisa dibuatkan yang baru?
mohon ijin bertanya.. apakah surat tanah sporadik cukup kuat untuk mengakui kepemilikan tanah?
Apakah ada undang" yg mengatur besaran beaya untuk pemdes bagi pembeli dan penjual tanah non sertipikat...karena masih saja ada oknum kepala desa yg memebani masyarakat
Orang tua sy dulu, ada beli tanah dari seseorang tp sertifikat nya msh atas nama orang pertama, saat ini sy mau baliknama setifikat , tetapi orang pertama nya sdh tdk bisa dicari atau dihadirkan untuk menghadap ke notaris , mhn penjelasannya tks
Apa jual beli dgn girik seharusnya juga di kenakan BPHTB karena ada perpindahan hak dan bangunan?
Mana yang lebih dulu antara AJB desa yang sudah ditanda tangani oleh penjual, saksi2 dan pejabat Desa , camat dan pembayaran transaksi?
*** Betul.....tapi ada satu
Membuktikan kepemilikan
Tanah. Lewat Ket PBB.
Pokok !!! Min ada.
Assalamu alaikum wr'wb, pak 2011 saya membeli sebidang tanah kapling seluas 150 meter persegi, dengan cara di cicil selama 60 bulan, yaitu dengan rincian bayar dp 1.500.000 dan 150 ribu untuk biaya administrasi, dan setiap bulan saya bayar 308500 selama 60 bulan. Dan di perjanjian antara kontraktor dan pembeli, di pasal 5 tertera bahwa bilamana pihak kedua yaitu kami para pembeli telah membayar angsuran 85% maka pihak 1 (kontraktor) berhak memperlihatkan ajb tanah tersebut, namun saya telah melunasi kewajiban saya 100% dan kini pihak kontraktor memintai kami biaya 6 juta setiap perkapling, dan itupun hanya biaya pemecahan saja.
Pak. Tlng pertanyaan2 nya di jawab dong yg di kolom komentar
Bagai mna cara pak membuat surat perjanjian..apa kha masi bisa d buat ketika pembelian suda berjalan selma 3 tahun...ayah sayah membeli tanah d seblah rumah degan kes tpi surat tanahya sebelumya suda d masukan ke bag oleh pemilik pertama dan sampe sekarag blm keluar.dulu suda keluar tapi tampa sepegetahun kami pemilik pertama kembali memasukanya ke bag.dan ayah saya memberi tanah tersebut untuk saya bagun rumah dan suda berjalan 3 tahun.mohon penceranpa bagai mna kira2 jln kelurya..
Gimana cara minta tanda tangan camat/ lurah kapan kita ngajukan ke camat saat jual beli non sertifikat......
Pak kami beli sawah udh 15 THN yg lalu melalui notaris dan sudah dapat AJB dan sertifikat udah pada saya namun waktu itu saya belum berpengalaman mengenai jual beli tanah ternyata sertifikatnya masih atas nama penjual bagaimana mengurusnya supaya sertifikatnya atas nama pembeli mohon petunjuk terimakasih ...
Saya mengajukan menbuat sartifikat tanah.tanah saya beli blm ada sartifikat.di dlm proses membuat sartifikat ada sangahan bgi mana lankah selanjutnya
Bang mau tanya surat perjanjian jual belu tanah mau di buat ke sk camat gimana caranya mohon pencerahannya
mohon di jawab pak. dulu kakek sy menghibahkan sebidang tanah kepada pemerintah setempat dengan alasan untuk dijadikan lokasi pasar tradisional dan diganti rugi dengan membuat rumah.. namun seiring berjalannya waktu lokasi tersebut di jual secara pribadi oleh kepala kecamatan setempat kepada seseorang. Apakah tanah tersebut sudah tdk dapat dituntut oleh ahli warisnya? mohon penjelasannya pak
misi bang mau nanya , sy punya rumah peninggalan almarhum orang tua dan blom sempat balik nama semenjak 2 orang tua masih hidup surat yg sy pegang sekarang itu SHM(pemilik dulu)+AJB(pihak ke 2)+izin membangun dan rumah ada yg mai beli dan dia mau tanggung biaya balik namanya apa yg harus sy siap kan selain surat2 yg sy pegang skrng
Tapi bang setifikat akan kuat dan berlandasan hukum, setalah lebih dari 5 tahun dari masa penerbitan tanpa ada gugatan dari sang penjual.
Dan apabila penjual mengugat selama masa penerbitan itu gimana bang apa yg harus dilakuakan dan apa" saja yg harus dipersiapkan agar ketika dipengadilan pihak pembeli dapat memenagkannya, mohon penverahan dan ilmunya bang, trimaksih🙏
Jadi pembeli mempunyai semacam SKT dgn 5 syarat..trus misal status awal Petok D dr Penjual /pemilik apa ada perubahan ..jika muncul SKT atas nama pembeli
ni tanah kita lum perna di jual ,sedang kan surat tanah kita ada di bank, setelah di abil dari bank lokasi tanah kita susah di cek karna melalui girik surat kita kemana naya susah ,mohon bimbingan ia
Mohon izin bertanya pak....
Saya beli tanah kaplingan,namun surat nya cuma di ketahui(di tanda tangani rt dan saksi saksi) sertifikat induk nya ada,, jadi gimana cara kita ntuk membuatkan sertifikat tanah yang sudah kita beli tadi
Saya beli tanah sudah ada surat jual belinya dan sudah di saksikan semua perangkat desa tpi tidak ada tanda tangan camat sampai sekarang tiap pajak tanah kluar pasti atas nama pemilik lama dan bukan nama saya bagaimana caranya supaya keluar pajak atas nama saya
Izin bertanya Dan Mohon solusinya, Di wilayah sy Ada hgu yg Sudah habis masa izinnya ,kami sedamg mendata lahan untuk penggarap,melalui obyek tora .disisi lain bnyak investor yg beli lawan garapan sampai puluhan hektar.
Mohon solusi agar tidak terjadi pembelian lahan garapan ke petani melalui para calo tanah Trina kasih
Bagaimana kalau saksi-saksi meninggal, sehingga anak" dr ahli waris yg tidak tahu jual belinya menuntut haknya ( tanah yg di jual), sehingga ketika ahli waris pembeli ingin mendaftarkan balik nama di desa tidak mau menandatangani hasil ukur,, jd solusinya gmn pak
Mhon maaf mau nnya ketika kita minta ttd saksi2 kpd lurah apakah kita mengharuskan utk memberi uang kpd lurah.atau pantasnya gmn
Izin bertanya Pak, Sah atau tidak jual beli tanah yang masih terdaftar di IKN cq TNI AU, di wilayah saya ada jual beli tanah yg masih terdaftar di IKN, yang dilakukan oleh orang dan di dukung oleh kepala desa
salam om dari saya,saya ingin tanya , begini historynya :PT A memiliki tanah yg mana tanah itu digarap oleh beberapa orang termasuk orangtua saya , dan tanah itu sudah di bebaskan,pbb atas nama bapa saya dan masing2 dari tiap penggarap sudah memiliki sertifikat kecuali bapa saya karna bapa saya orang yang keterbelakangan pendidikan dan jg lugu, sehingga tanah itu dijual namun pembayaran belum tuntas tanah sudah dibuat sertifikat dgn menipu ibu saya untuk menandatangani surat kuasa tanpa sepengetahuan bapa saya, karna ibu saya jg keterbelakangan pendidikan dan lugu, yang saya ingin tanyakan apakah sah sertifikat yang dibuat tanpa melalui tanda tangan bapa saya karna bapa saya masih gondok dan kecewa dan jg masih menuntut, dan apakah masih bisa direvisi ulang sertifikat itu dan apakah status sertifikat yang sudah di buat itu asli atau palsu krn pemegang sertifikat sepertinya masih menunggu bapa saya meninggal yang umurnya sudah 77 tahun krn merasa membeli dengan cara menipu? mohon penjelasannya
Pak mau tanya ; Tahun 97 tanah dibeli A dgn harga 20 juta, dgn tanda bukti kwitansi tapi di panjar dulu 10 juta.tapi kwitansi tdk tercantum tanggal trasaksi.
Sampai tahun 2020 tidak dilakukan pelunasan oleh A.
Sampai Bulan nov 2020.pembeli mau melunasi sisa pembayaran tanah tsb.dgn nilai hanya 10 juta tapi penjual tdk terima karna harga tanah sudah melonjak naik.menurut penjual harus dibayar sesuai dgn harga tanah sekarang.sertifikat belum atas nama pembeli masih atas nama penjual.nah menurut bpk bagaimana penyelesaian sengketa ini.makasih
Maaf pak kalau byk tanda tangan byk jg uang keluar untuk mendapatkan sebidang tanah.
Yth Admin, mohon izin bertanya, perbedaan antara “Ganti Nama” dan “Balik Nama” pada sertifikat Hak Milik ? mohon penjelasannya. terima kasih sebelumnya
Klau tanah non sertifikat sdh dibuatkan keterangan kepemilikan baru... Untuk di shm kan. Apakah harus ajb lagi atau langsung dibawa ke bpn untuk shm?
Assalamualaikum
izin bertanya pak, kalau cuma punya kwitansi jual beli tanah kemudian dari pihak penjual tanah yaitu saudaranya datang menggugat dgn alasan kwitansi tersebut bukan jual beli tapi hanya digadai.
Mohon tanggapannya pak.
Aapakah ada video yang membahas tentang konsep LOT dalam properti dan bagaimana dari sisi hukum dan apa surat yang didapat untuk konsumen agar aman dan sesuai legalitas, mohon dibahas ya pak..terima kasih