#1 Коммерческая недвижимость с торгов. Сравниваю с жилой.
Вставка
- Опубліковано 17 лис 2020
- ✅Регистрируйтесь на бесплатный мастер-класс и скачайте бесплатный гид "Быстрый поиск объектов на торгах" - torgi4you.com/denginatorgah/ 👉Регистрация на мастер-класс "Коммерческая недвижимость с торгов по банкротству" - clck.ru/R8tav
Посмотрите другие видео на нашем канале:
1️⃣ Офисный батл на торгах - • Офисный батл на торга...
2️⃣ Как купить с торгов дороги и заработать - • Как купить с торгов до...
3️⃣ Купил чужой бизнес - считай попал! - • Купил чужой бизнес - с...
Потому что оценить ликвидность в регионе могут оценить только местные жители
Некоторые берут жилье в кредит с целью сдачи в наем и тем самым снизить свою долговую нагрузку или даже еще и прибыль получить. А в некрупных городах платить аренду мастеру по ногтям/ресничкам просто невыгодно. С нетерпеньем жду мастер-класс. Спасибо за видео.
А что про складские скажете - выгодно ли?
Полезный ролик. Купила в прошлом году с торгов офис в рай. центре в ТЦ. Цена 430 000. Рынок в районе 750. Не продаётся полгода, решила пока что сдать. За 7000. Пока непонятно, что с этим делать, наблюдаю дальше)
Продолжайте сдавать, сейчас продавать доходный актив так себе идея.
Здравствуйте! В одном из видео своих вы рекомендовали как то планировщик задач на день. Можете написать название этого планировщика еще раз?
Вадим, никогда не знал, что можно не платить имущественный налог на кн. Можете ссылку дать на соответствующую информацию по этой теме? С мнением в данном ролике полностью согласен, хотя по нашему региону (Рязань) ещё ни разу не видел, чтобы с торгов адекватная кн уходила дешевле рынка. И ещё просьба (если есть опыт) рассказать про земельные участки под строительство кн - очень непонятная тема с позиции законодательства и последовательности согласования, но на мой взгляд максимально выгодная с инвестиционной точки зрения, учитывая быстровозводимые лмк.
В Московской области и в Москве сложно найти коммерческую недвижимость -дешевую. а инвесторы не зная тебя не торопятся вкладывать свои средства..судя по чату требуют положительные кейсы в этой области причем не один. так-что это не мой вариант
А еще могут потребовать гарантии возврата денег. Например заложить свою квартиру или машину
@@kuklinvadim 😂👍🏻
Было бы здорово посмотреть чек-лист того что нужно проверять при покупке коммерческой недвижимости.Нюансов много.А так все по пунктам.
Там много пунктов
П. 1 право собственности
@@user-bv1cr6nc6d с сделал такой чек лист для жилой недвижимости, но наверновсе равно что то не предусмотрел.
@@antonburdyko7715 у меня 12 пунктов таблица из XLS
@@user-bv1cr6nc6d у меня 11 😂 сравним ?
Вадим, а как на счёт земельных участков. Я имею ввиду больших, от 1 га. Выгодно ли? Сдавать в аренду не очень выгодно, а вот перепродать?
Вадим, на 11-ой минуте и 41-ой секунде плохо слышно что Вы говорите! Какое именно заявление Вы пишите в налоговой?
Он говорит в налоговой, что обьект используется в предпринимательской деятельности и налог списывается
Не каждый объект подходит под эти условия. Если ваш объект входит в список помещений, налогооблагаемая база которых определяется по кадастровой стоимости, то вы не сможете воспользоваться этой функцией. А сейчас все коммерческие помещения в основном в этом списке, по крайней мере в нашем регионе.
@@kuklinvadim Вадим, к сожалению у нас в республике очень много объектов попали под эту категорию. У меня все небольшие встроенные помещения оцениваются по кадастровой стоимости без понижающего коэффициента. Все зависит от региона(
Вадим,возможно ли взять ипотеку,под выигранную на торгах кв.или комм.недвиж.?
Если вы сможете с банком договорится сначала оплатить недвижимость, а потом оформлять право собственности, то да.
нет
в 178 фз можно
В договОре