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Usucapión - Licenciado Edgar Martínez Cruz - Roy Stuart Derecho
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- Опубліковано 19 сер 2024
- ¿Que es la prescripción positiva?
¿Que requisitos debo cumplir para quedarme con un inmueble?
¿Que pasa si tomo posesión mediante un delito?
Usucapión
Prescripción
Abogado
Derecho Civil
Lic Edgar Martínez Cruz
Lic Roy Stuart
Este 16 de julio del 2023, no te pierdas nuestro CURSO-TALLER "Manual del Pasante" En donde aprenderás a realizar las labores esenciales de la práctica del postulante, cerrando con broche de oro, con un taller de redacción de demandas y contestación de demandas. Boletos aquí: www.goliiive.com/manual-del-pasante
Lic. Disculpe se realizará otro taller más adelante...?
Hola, al menos en este año, no. Es nuestro último evento presencial
@@a4lex_X😢😢😢
@@a4lex_X Pero tenemos modalidad digital, por si es de su interés :D
Lic Edgar a mi me quitaron la posesión por medio de violencia puedo recuperar mi terreno cuatro años que me sacaron como recuperarlo
Lic. Edgar gracias por compartir sus conocimientos que dios lo bendiga
Neta... Que en donde queda los principios y respeto al derecho ajeno. Yo llevo 6 años rentando un departamento del centro de la ciudad de tuxtla gutiérrez. Pero jamas pensaría semejante atrosidad. No me imagino enseñarle tal cosa a mi hijo. Eso se llama ROBO.
Ridícula 😅
Me parece una excelente oportunidad para cultivarse en legalidad. He tenido que poner atención para poder seguir la exposición y lo he logrado. Es muy interesante su profesión, muchas gracias por permitirme acercarme a ella, ha sido una gran oportunidad. Saludos
A penas descubrí este canal un suscriptor más tienen mucho conocimiento gracias por vi
Partir excelentes seres humanos
Uno de los mejores exponentes que e visto me inscribí, puse like y comparti, muchas gracias por el video
Excelente interpretación de la buena fé, porque en el estado de México hasta los jueces se dejan llevar por la violencia porque hasta le preguntan a los testigos que si ha tenido b problemas con los vecinos conque si alguien les ha querido quitar la propiedad.
Me quito el sombrero con la explicación del Lic. Edgar Martinez Cruz. EXCELENTE trabajo
Muchas gracias 🙏, desde hoy los seguiré a los dos , serán mis mentores 😁💛💛; saludos desde Puerto Vallarta, Jalisco 🌴
Excelente tema!! Saludos a Lic. Édgar y gracias por su conocimiento que nos comparten.
Gracias Julio! saludos
Das vergüenza amigo Edgar solo eres para mí un charlatán roba tiempo y dinero sin ética. Recuerda que me debes 5000 mil pesos.
Maestro muchas felicidades me gustó mucho su explicación
Muy completo el expositor. Ese amparo indirecto para efectos para reponer el proceso estuvo muy bien pensado. Sobretodo, considerando que la posesión es un requisito "sine qua non" para poder usucapir.
Igualmente, agradecer al licenciado Stuart por presentarnos este tema tan interesante.
buenas noches sres. licenciados una excelente exposición, gracias son muy amables.
Toda una cátedra del Lic. Edgar Martínez Cruz. El problema es tan bien la corrupción entre los jueces civiles y lo Notarios. En el Edo. de Yucatán estan coludidos y la usucapión es común. La gente es despojada de sus bienes con toda impunidad
@juliaguadalupevegavalencia6669promoviste recursos de revocación, apelación y juicio de amparo?
dos cracks del DERECHO FELICIDADES
Gracias estimado! saludos
Bendiciones por enseñar y compartir sus conocimientos. Mi admiración y respeto para usted Lic. Edgar.
Excelente video!!!!
Es un master y excelente persona! gracias por sus comentarios, Elena!
Si eres un maestro de quitar el tiempo y de robarte el dinero que no te ganas eso eres un. Don nadie
Excelente , gracias por compartir sus conocimientos
Excelente explicación hasta yo que no fui ni al quinder les entendí. Muchas Gracias.
Saludos Lic Mario y Lety de chihuahua bendiciones
Hola Buenos Días. Gracias por su Excelente Exposición,
SALUDOS Y BENDICIONES DESDE CD VICTORIA TAMAULIPAS
Gracias estimado! Saludos!
Buenas tardes cómo se hase un contrato para rentar un departamento o casa ?
❤buen día ,es una buena,labor.
Gracias por compartir tan valiosa información.
Un placer Beatriz! Saludos!
Genial! Me encantó la disertación sobre la temática! Estoy preparando mi tema para exponer en curso de Carrera de Derecho! Saludos desde Costa Rica :)
Pura Vida! Saludos al país más feliz 😀
Excelente Lic lo felicito
Y los delincuentes robadores de casas al acecho, creyendo que sin esfuerzo solo meterse a las casas que no son suyas ya los quita del delito de despojo. Aguas es un delito que puede ir por la via penal grabe.
Yo vivo en usa y le presté a mi hermano un local comercial aya en mexico y un día de la nada me habló y yo noté q me tenía en alta voz , me dijo oye verdad q el local donde puse mi negocio me lo regalaste? Y le dije como?? Yo estava en shock me dijo si mi esposa estava un lado de mi cuando me dijiste , yo no podía ni hablar del Coraje. Le dije claro q no , como cres q te lo voy a regalar? Y el insistía si si me lo regalaste. Resulta q después me enteré q el estaba con su suegra y con un notario cuando me habló . Y le dije no no te lo regale y mañana salte del local. Lo saque del local y lo rente y un chef habrio un restaurante y a los 3 meses lo desocupo. Dijo que mi hermano hiva todos los días y se sentía a en la puerta del local sesde q habría hasta q cerraba y el chef se enfadó y se fue. La propiedad vale más de $180,000 dlls más de 3 millones de pesos , yo me sobe el lomo trabajando acá en usa para tener algo y mi hermano y su esposa se querían quedar con el así de fácil. Lo bueno q las escrituras están a mi nombre de otro modo ya se hubiera quedado con el local. Me da lástima q el local está solo vacío sin usar por q cada q quiero rentarlo mi hermano mete mano negra .
Muy buena explicación maestro roy , los dos muy bien !! Gracias
Gracias colega! Saludos
Muchas gracias licenciado, excelente su explicación
Muchas gracias, me dan luz para comprender mi problema.
Es definitivamente siempre un honor tomar cada una de las clases
Excelente explicación de usucapion Gracias muchas maestros
Gracias Carolina!
La gente lo Álava pero no es lo que parese. Es un ratero. Con cédula. Solo eso es
¡Excelente cátedra Maestros!
Gracias colega! Saludos!
Muchas gracias .
El maestro Roy excelente divulgador del detrcho ademas saluo de la madre del derecho la UNAM . Profesor de primera desgraciadamente así está el derecho yo estoy estudiando en la uveg y en lo prrsonal se cometen muchos atroplellos de los vivales, peyto asi está el código civil
Excelente... mil gracias....Maestro... Maestros!!!
Gracias a ti Carlos! saludos
Licenciado Edgar, buenas tardes ojalá pueda comunicarse con Migo por qué estoy dentro de una asociación civil en defensa de los derechos de algunos trabajadores de la industria azucarera dónde estando como socios en la cooperativa de este ingenio azucarero y creyendo en la palabra del sindicato nacional de la industria azucarera los trabajadores por acuerdo se le descontaron porcentajes de el sueldo para la construcción de casas las cuales se les dió a algunos en una primera etapa y en el gobierno de Salinas de Gortari requisó el ingenio para venderlo después sin una liquidación de ley, pero los trabajadores que ya no les construyeron casa tienen desde entonces luchando por un pedazo de tierra que no quiere reconocer en su mayoría a algunos extrabajadores pues muchos ya fallecieron y otros se siguen aprovechando de los que menos tienen, ¿NOS PUEDE ASESORAR?
Hola, en su canal está el celular del Maestro Edgar
Dios los bendiga,y gracias,ya entendí,y en mi caso no procede este régimen tristemente mi problema es de Infonavit me lo traspasaron con convenios ante notario hace treinta años y e pagado la casa aunque tuve un convenio increíblemente me tomaron como válido el haber ido yo y no la titular ante el juzgado por un bufet jurídico CERTEC,el cual quedó en seguir pagando la casa hasta la fecha,y me gustaría tener una cita con usted abogado de ante mano gracias
Gracias por esta excelente información
Gracias a usted por su apoyo! Saludos!
Excelente información. Gracias
Saludos Maria!
Gracias aprendí mucho de este video gracias maestro
Un placer Antonio
Afortunada de tener a dos máster s del Derecho. 😊👏
ODIO ALA GENTE Q SE QUIERE QUEDAR CON LAS COSAS DE A GRATIS. YO TENGO UNA CASA VACÍA Y PREFIERO Q ESTE ASÍ A RENTARLA.
Pues es una figura legal, lo malo es la gente aprovechada y chueca
No sería mejor venderla e invertir su dinero en CETES directamente o quizá pagar Modalidad 40 para mejorar su pensión…
No es bueno albergar odio, intere$e$ sí 😊👍
👏👏👏👏👏 excelente exposición. Gracias!!!
Aveces tenerla VACIA tampoco es bueno como en España que llegan los OCUPAS llegan de la nada cambian cerraduras y hasta te balacean si llegas a TU CASA . MEJOR VENDELA O DASELA A UN FAMILIAR
@@espaciossfiscales3276 eso pienso la casa está en zona comercial y esperaré a q terminen de construir un hotel q está ahí al lado para venderla e invertir el dinero.
Al final del día las cosas materiales son eso. Materiales . Y aún que parece fácil no lo es.
Solo los bienes inmuebles inscritos en el registro publico de la propiedad son objeto de demandar en la via civil la prescripción positiva???
si se compró un terreno y solo se realizó contrato privado se puede promover usucapión al dueño del predio aunque ya falleció o se demanda al albacea la usucapión?
Que buena información gracias.
Gracias por su apoyo! Saludos!
Excelentes! Gracias maestros.
Muchas gracias por esta clase
Gracias a ti Sandra
Donde vivo hay una persona rentando casas de Infonavit desocupadas, es posible que se puedan quedae con esas casas? Ya q estan metiendose gente muy molesta, y en el municipio les estan dando facilidades, mi temor es q como salga a trabajar quieran meterse a mí propiedad
Licenciado buen día, el Código Civil del Estado de Sinaloa en el art. 1153 a la letra dice...
La posesión adquirida por medio de un delito, se tendrá en cuenta para la prescripción, a partir de la fecha en que haya quedado extinguida la pena o prescrita la accion penal, considerándose la posesión como de mala fe.
Entonces en el Estado de Sinaloa también se puede prescribir un bien mediante un delito.
Saludos.
Uno, como abogado no se en donde estudiaron derecho ya que no es un término romano sino que es un término latín.
En estos. Omentos en el isste crédito p vivienda tenemos graves problemas nos cambiaron el crédito de pesos a umas con créditos impagables
No le entiendo señor ,pero la usurpación es un délito
Todo bien inmueble que se pretende demandar la prescripción positiva debe obrar inscrito en el registro publico de la propiedad a favor del dueño original del inmueble??? Es decir si el bien inmueble a prescribir no se se encuentra inscrito en el registro publico de la propiedad no se puede presentar la demanda civil por prescripción positiva???
pero si ese bien inmueble ya fue vendida a otra persona con todas las de la ley,aun así se podría llevar la prescripción positiva.?
Desde Perú, mis felicitaciones excelente su exposición y gracias
Que gran ponente, muy bien explicado 👏🏼
El Maestro Edgar Martinez es un grande 🙌🏼
Lic . Roy , Gracias , Por Sus Enseñanzas Jurídicas , Sería Muy Interesante Que Nos Hablará Sobre Los Juicios Hipotecarios .
Excelente 👌 cátedra.
Muchas gracias maestro
Leí una sentencia de un tribunal de Aguascalientes. El actor promovió la prescripción positiva y para acreditar la causa generadora de la posesión, manifestó que adquirió el inmueble por contrato verbal y la sentencia no le favoreció, según el juez, el autor no acreditó la causa generadora de la posesión, manifestando que lo adquirió por contrato verbal, aun cuando manifestó que tenía mas de 20 años poseyendo el inmueble...
Interesante! tendrá el enlace para consultarla? saludos
No lo tengo, solo se me ocurrió buscar en el buscador de google.
Y 55:23 55:23
Gracias por tan Buena ilustracion.
Excelente programa, padezco de insomnio y me quede bien dormido
Que gusto Don Nadie! En personas con cerebro, estas clases tienen un efecto diverso (diferente, pa que me entienda) Que pase dulces sueños, aquí UA-cam me sigue pagando con que el video se reproduzca
White angel se ve que eres un pendejo! Mejor abstente de opinar, wey!
EXCELENTE PONENCIA!!
EN JALISCO YA NO HAY BUENA O MALA FE, PARA USUCAPION SON 5 AÑOS
Lo que es no tener que hacer
Cuanto tiempo dura el juicio de prescripción pasiva?
Buenos días, deseo preguntar como se puede regularizar un predio si la propiedad de ha transmitido a través de contratos privados, pero que no se ha hecho el debido registro y aparece en el registro público de la propiedad el primer dueño. El cual ya falleció.
Prescripción positiva. El Justo titulo es el contrato
buena explicación maestro
Un placer colega!
Excelente ponencia
Muchas gracias!
Un 9.9 de mi parte LIC. saludos
Pues si te da odio, utilízalo,vendelo,o rentalo pero al rentarlo tienes que hacer contrato y estar pendiente tu renta con tus resibos , y darte de alta en hacienda para que pagues tus impuestos y no seas evasor fiscal. Y asi dejaras de ser odioso. Deja guiarte y jaras de sufrir.
No traten de confundir, como lo decía el título de la imagen no es verdad
Por eso hay que ver el video, Miguel, ahí explicamos la falsedad de ese mito
!!! Exacto!!! ! Es desmitificar creencias absurdas!!!
@@RoyStuartAbogado lic. Buen día , una pregunta cuánto dura un proceso o juicio de usucapion ??
17:39 Tipos de posesión.
Y otra viva ,con el paso del tiempo crecieron los niños tiene 23 y el otro 21, y les heredo la casa ,incuyendo otra casa de lago de Guadalupe, pero eso escribio en el testamento del 2010 y asta la fecha,ya vendio mi ex pareja una casa antes d morir, y yo tenia 40 años ,hoy tengo 60 y ya no tengo salidas de dinero,como me salgo de donde me dejo mi difunto ,no alcanzo a cambiar el testamento,solo me dicto unos renglones pero me dijo aqui te quedas
Ayuda 😢😢😢😢 ayuda, me.quieren quitar mi.casa.con un fraude llevo 25 años ahi 😢😢😢😢 ayuda ayuda ppr favor
Muy Buenas Tardes! excelente ponencia, pero habría manera de que hablaran únicamente de Prescripción de Mala fe, Gracias, saludos desde Querétaro.
Tiene akgun número para comunicarse con lic.edgar martinez? Pagandole sus honorarios respectivos x consulta.
Me gusta Lic.Edgar Martínez Cruz cómo expone y explico gracias
El mejor!
Muy buena inf.
Licenciado, si el predio está a nombre de nuestra abuela ( fallecida) podemos los nietos solicitar Prescripción positiva o Usocapión de la casa, antes que otra persona se adjudique la propiedad. Tengo una vecina que nos amenaza de muerte, para que nos vayamos de nuestra propiedad. Usted nos puede dar acesoria.??? ☺️👍☺️👍☺️👍☺️👍. Gracias !!!!!
Hola colega, le recomiendo contactar al Maestro Martinez, sus datos están en su canal de UA-cam
compre una propiedad de quien estaba en el registro publico de la propiedad aun no se escrituraba el fideicomiso era el encargado FIBBA aquí en Bahia de Banderas , apareció una escritura a nombre de un tercero que trabajaba allí en el fideicomiso , la impugne atreves de la nulidad absoluta de la escritura y quiero ejercitar la acción de usucapión o acción publiciana pero me indican que son acciones contradictoria , y la verdad no entiendo , me podra explicar profesor lo que significa esto ?
Y si la propiedad tiene dueño, como es posible que haya gente que quiera despojarte de tú patrimonio. Por que la ley se contradice, con esta figura de Usucapión. Eso no se vale. Echelos a la calle. !!!!!!
Es una figura legal que no opera en todos los casos
Saludos desde CD. Guzman
Saludos Rafa!
Que mal qué les dijan que son dueños sin serlo por eso hay tantos despojos dé delincuentes que sin serlo ya se sienten dueños 😠😠😠😠😠
ora
C. Lic. Edgar Martinez Cruz Por Este Medio Le Saludo Por Otra Parte Quiero Exponerle Mi Caso Yo Adquiri Un Departamento Por Medio De Credito De Infonavit En El Año 1997 Y Pague Hasta El Año 2004 Y Ya No Pague Por Falta De Trabajo Y Infonavit Ya Nunca Me Cobro Disculpe Podria Darme Su Numero Telefonico Para Comunicarme Con Ud.
Mi madre vivio con un hombre que se separó de su mujer porque ella se fue a vivir con su compadre de el matrimonio de ellos tuvieron 5 hijos a tres les dono en vida, de la relación de más de 24 años con mi madre tuvieron un hijo en común, ahora que la pareja de mi madre muere, aparece la esposa queriendo reclamar la casa donde vivieron ya que nunca se divorcio y quieren dejar a mi hermano con un poco porcentaje que le toque, mi pregunta seria si mi madre reúne los requisitos de usucapión ya que hoy en día a vívido en total 27 años de su vida ahí y tenia un acta de concubinato.
Usucapión, causa generadora de la posesión, no la constituye un contrato privado de compraventa rescindido previamente, tésis: II.2o.C.480 C
Excelente catedra
Muchas gracias! Un gusto poder compartir
Saludos Licenciados, si me dan un consejo, mi mamá nos dio un cuarto a cada uno, todos d acuerdo. Muere mamá y mi hna se lleva a papá a los juzgados para q papa reciba el cien d la propiedad . Convence a papá para q le deje la mitad d terreno construido a lo largo planta baja y primer nivel nos quiere recortar el cuarto. Y se dice dueña y que tiene papeles pedimos los enseñe y ni ella ni su Lic lo enseñan . Q se puede hacer? Gracias
Por su consejo Licenciado Edgar Martinez Cruz gracias
Acudir al registro público a consultar el status de la propiedad
Favor de indicar la tésis, se refiere a 1a./J. 3/2022 (11a.)
Excelente tópico
Gracias David! Saludos!
Buenas tardes Licenciado.Que puedo hacer si invadieron mi departamento de Infonavit hace 20 años y no los eh podido sacar ??? Pero Infonavit me sigues descontando ...aconsejeme por favor...pues no me puedo jubilar por la misma situación, yo lo único que quiero es que las personas que lo invadieron paguen ellos el inmueble que invadieron, gracias. Espero su respuesta.
Ve cancelarles los servicio,ve y denuncia y no digas que desde hace mucho para que no dejes paso a duda y por un juicio los desahogas, necesitas tener pagos al corriente y de pagos de predial si tienes,pero puede tardar de 6 meses a un año,otra es por la fuerza que contrates alguien para que los saques y cambies chapas y pongas canceles para que no se vuelvan a meter
Licenciados tengo una pregunta, si mi padre me dono a través de contrato privado un inmueble pero ya falleció, aún así tendría que demandarlo a el, siendo que funge como titular registral en el RPP? Saludos y excelente noche.
Hola Amauri! A su sucesión
No creo a mi vencina echaron después de 20 años de vivir en una casa que no era de ella la sacaron de ahí
Depende
Pues si no era dueña era gandalla
@@RoyStuartAbogado buenas tardes abogado hay un vecino q se adueñó de un departamento q estaba solo y no sabemos a quién pertenece el asunto es q no encontramos al dueño para q lo hechen y no podemos hacer nada ante fiscalía porq dice q el dueño es el único q puede hacer la demanda pero estamos hartos de el porq ahí hace sus desmanes fiestas musicas a volumen estridente peleas,entran y salen gente como hotel no sabemos q hacer porfavor recomiende a algún abogado q puede darnos alguna solución
@@MorticiaGonzalezvayan al registro de la propiedad, con el nombre de la calle, número de casa, lote, manzana
La información que tengas sobre la casa ahí está el nombre del dueño o ve con la constructora que les vendió la casa
Entonces el concepto de propietario es público.
Asi es! Que ante los demás, yo de la apariencia de dueño
¿Costo aproximado de Abogado para llevar un litigios para inmueble y es cierto que el 15% al 20% sobre el avalúo del terreno completo?
Y por ley tiene que litigar un abogado y cuál título tiene que ser el abogado para litigar
No hay registro catastral.
Muchas gracias, muy interesante. Por favor, ¿A dónde acudir cuando una persona toma posesión de un inmueble que fue herencia para que el usufructo de ese inmuebe, fuera destinado para una asociacion de cineastas mexicanas.
Duda, mi papá les renta a una familia un departamento desde hace 20 años, pero nunca les hicieron contrato, es posible que adquieran mi departamento la persona que me paga la renta??
No
Si dejaras de cobrar la renta y lo demuestra entonces si hay posibilidad
No, pero mejor hagan contrato
Excelente 👌
Mi mama me e heredo una propiedad que es un departamento y un local mi hermana tiene viviendo en ese departamento mas de 5 años y tambien puso un negocio en el local , mi mama no le dejo nada a ella, es posible que se quede con esa propiedad .que se necesita hacer?
si viste el video si tu tienes un documento que ampare que te lo dejo a ti puedes proceder ahora si no tienes documento y ella tiene uno ya te chingo, pero si ambos no tienen documento ya te chingaste por que esos movimientos se hacen luego luego si ya paso mas de 5 años no se puede hacer nada ya que en ningun momento peleaste esa herencia que quedo intestada osea que no se la dejo a nadie, ella ya pudiera ser dueña argumentando que la madre en sus ultimos dias de vida verbalmente le expreso que queria que se quedara con el departamento y al ella estar viviendo ahi de buena fe por que tu lo permitiste los vecinos la conocen mas a ella que a ti ha estado viviendo ahi por mas de 5 años en forma pacifica y a ti ya se te acabo el tiempo para reclamar en herencias hay que estar a las vivas sonara feo pero una vez que fallecio tu mama luego luego quiza no al siguiente dia o al siguiente mes pero si al siguiente año ya te chingaste en pocas palabras y si peleas las de perder las tienes tu
En argentina las dos son herederas de esa propiedad. Sino dejo testamento debes comenzar la sucesion y declaratoria de herederos. Luego arreglar con tu hermana, q si quiere vivir ahi q t compre tu parte o bien q se venda todo y se repartan las ganancias de esa venta.
super vamos a leer