확 바뀐 분위기, 요즘 집 산다는 사람이 많아지는 이유

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 4 лип 2024
  • 본 영상은 7월 2일 촬영본입니다
    서울 아파트 거래량이 5월에 5천 건에 근접하고, 6월에 5천을 훌쩍 넘을 것으로 전망되는 가운데
    연초와 달라진 주택 시장 분위기에 당황하는 사람들이 많아지고 있습니다.
    내 집 마련을 위해 좀 더 돈을 모으려는 분들이 시장 분위기가 달라지는 것에 걱정이 많은데 실제로 분위기가 달라진 것인지 연말 연초 대비 무엇이 바뀐 것인지 이야기해 봅니다
    💡재테크 공부를 하고 싶다면
    [부동산읽어주는남자] 네이버카페
    zrr.kr/xXGz
    📚부읽남 [운명을 바꾸는 부동산 투자수업] 도서구매
    bit.ly/3tML9k0
    요즘 집 산다는 사람이 많아지고 있는 이유

КОМЕНТАРІ • 379

  • @buiknam_tv
    @buiknam_tv  Місяць тому +25

    💡재테크 공부를 하고 싶다면
    [부동산읽어주는남자] 네이버카페
    zrr.kr/xXGz

  • @angel-im1fj
    @angel-im1fj Місяць тому +64

    똥집이라도 내집은 있어야함
    언젠가. 오르기 마련.
    마음도 편하구!

  • @user-yj5bw9sk3x
    @user-yj5bw9sk3x Місяць тому +21

    지방에서 사는 평범은 세입자입니다.. 사회초년에 원룸에 살다가 보증금 때이고.. 이제 돈 좀 벌고 아파트 전세 사는데, 이번에도 집주인이 보증금을 안줍니다... 다행히 전세보증 보험 들어놓아서 신청해야됩니다. 집 없이는 사는거 힘듭니다.. 자가 한채는 필수인거 같아요.

    • @user-bq4wl6xr1e
      @user-bq4wl6xr1e 10 годин тому

      악독한 집주인은 엄벌에 처해야됩니다 전세금 떠이다는 말씀에 가슴이아프네요 좋은일 있으시길 빕니다

  • @Hosei_kun
    @Hosei_kun Місяць тому +19

    울산은 남구빼면 미분양 해소도 애매하고 마피붙은 분양권도 많아서 물건마다 잘봐야할듯하네요;

  • @slike3957
    @slike3957 Місяць тому +52

    돈 있는 유주택자인데, 이번에 갈아타기 성공했네요. 인구 주니 앞으로는 사줄 사람이 없다 그런 얘기들이 있는데, 언제 세상이 그리 합리적, 일반적으로 흘러간적 있나요? 지금 추세 보면, 수도권/지방 양극화 되고 있는데, 강남과 주변 양극화처럼, 수도권 내에서도 양극화 일어날껍니다. 언제든 돈 있는 사람들은 생각보다 많고 좋은 아파트는 몇십만채 수준입니다. ㅜㅜ 일단 저 죽을때까지는 뭐....

    • @user-fh6ul4te1m
      @user-fh6ul4te1m 28 днів тому

      본인이 서울이 아니라면 나중에 집값 떨어져도 제발 정부 탓하지말기를...

    • @slike3957
      @slike3957 28 днів тому

      @@user-fh6ul4te1m 당연히 예측 및 투자는 본인 책임이죠. 정부 대책은 항상 급조된 대책이었고, 기조에 따라 억제책 유동성 공급등으로 중구난방 했죠. 게다가 우리는 미국 눈치도 봐야죠. 단기 흐름보다는 중장기 흐름을 봐야하고, 어차피 엄청 많이 가진 다주택자도 아니고 서울권에 급락할 위치는 아니지만 거주 목적이라 딱히 떨어져도 큰 문제는 없습니다. 투자 목적은 따로 하고 있으니.

  • @user-bk5bi1cd5o
    @user-bk5bi1cd5o Місяць тому +54

    두다리 뻗고 잘 내집한채는 필수

  • @user-zp3uw3tt9g
    @user-zp3uw3tt9g Місяць тому +10

    배아프다고 다주택자 규제하고 한 결과
    배아파한 사람들 머리 깨지는 중...

  • @user-lv6ro3hq2q
    @user-lv6ro3hq2q Місяць тому +30

    전세가 꼭지점에 들어가신 분들은 지금
    딱 집사기좋아요 저도 올초에 만기맞춰 내집마련했네요 어차피 대출받을거 전세보다는 자가죠

  • @unique0810
    @unique0810 Місяць тому +35

    경기도라도 지하철근접해있으면 쌀때사세요 구축이던 신축이던 결국 수도권으로 모입니다 서울접근성좋은 경기도는 하락안해요

  • @user-hf7no2je1w
    @user-hf7no2je1w Місяць тому +14

    허겁지겁 달려왔어요

  • @NOS7_
    @NOS7_ Місяць тому +122

    실거주 한 채는 있어야죠

  • @user-yl5fs2bj6e
    @user-yl5fs2bj6e Місяць тому +2

    좋은 내용 감사합니다 😊

  • @hc9527
    @hc9527 Місяць тому +160

    살집 한채는 마련해야
    않겠나…

    • @user-zx7kg5oo9b
      @user-zx7kg5oo9b Місяць тому +13

      살집한채 그리고 갈아타기 계속 구축은 위험함 재건축 장담못함 아파트마다 노인인구비중올라가면 동의받기 개 힘든것이 큰이유중하나. 지금 노인인구 1년에 백만씩 늘어남

    • @hurricanejoe3267
      @hurricanejoe3267 Місяць тому

      나는 좌파다. 집있는 적폐들 집 뺏어서 나눠주라!! 이렇게 집사게냅두라고 더불어당 너거들 뽑은거 아니다!!

    • @hc9527
      @hc9527 Місяць тому +4

      @@user-zx7kg5oo9b 똑똑하네요 ^^

    • @user-mw6kn1lu4z
      @user-mw6kn1lu4z Місяць тому +3

      살집많음 터무니없이높은거말고현실을보면살만한집 4~5억대도많음 더낮게보면 2억3억대도있음 지방 ㄱ

    • @user-ww2ni3oq9r
      @user-ww2ni3oq9r Місяць тому +6

      ​@@user-mw6kn1lu4z 병원도 없는 깡촌 님이나 가셈

  • @3-ww9zr
    @3-ww9zr Місяць тому +38

    경매 감정가 보다 높게 낙찰 됩니다 서울 낙찰가 110%.. 아마도 서울 가격이 올라가는건 맞는거 같습니다.

  • @jadeok1691
    @jadeok1691 Місяць тому +14

    대출을 더 엄격히 할것 같아 올1월에 인천에서 서울신축으로 갈아탔는데 다행이네요ㅜ

  • @user-rb3jd8go7z
    @user-rb3jd8go7z Місяць тому +50

    떨어질땐 안사고 오르니까 또 또 너도나도 불나방처럼....

    • @Nohsajang
      @Nohsajang 29 днів тому +4

      지금이라도 사면 양반임
      오를수록 매수 수요 더 많아짐 ㅋㅋ

    • @yu_c8147
      @yu_c8147 27 днів тому

      지금 떨어졌으니까 사는거지

  • @user-qr6nj3kv3e
    @user-qr6nj3kv3e Місяць тому +18

    물가 상승률 때문에 주택 구매에 조바심이 나는 심리도 있는것같아요 ... 정말 물가 무섭습니다...

  • @user-oz3rc8ik2z
    @user-oz3rc8ik2z Місяць тому +12

    대부분 주담대어떻게받으시나요? 갈아타기하고싶어서 대출알아보니 dsr때매 자영업인데 소득이적어 대출이안나온다네요 나와도턱없이부족.. 집을담보로사는건데 왜 뜬금포 소득을보나 이게 맞는건가싶네요..

    • @user-fh6ul4te1m
      @user-fh6ul4te1m 28 днів тому

      은행은 돈되는 사람만 고객입니다

    • @user-du2sr3lw7x
      @user-du2sr3lw7x 18 днів тому

      원리금상환은 소득이 있어야 할수있으니까요~
      집값이 오를지 떨어질지까지은행이 알필요는 없잖아요~
      만약 떨어지면 그집이 님집이 아니게 될 가능성이 높죠..

  • @user-vq8mg8wt3t
    @user-vq8mg8wt3t Місяць тому +21

    잘모르고 22년도에 집샀는데 1억하락 했습니다. 어차피 실거주라 상관없지만,
    마음은 아프네요~😂ㅎ그래도 내집마련 후회는 없습니다😊

    • @user-wb5fc3tl6v
      @user-wb5fc3tl6v Місяць тому +2

      1억 하락할 정도로 비싼 집이라니 부럽습니다!

    • @user-fx4dc5vy6y
      @user-fx4dc5vy6y 29 днів тому

      몇채 갖고있는거 아니면 차라리 그런마인드가 건강에 좋습니다 저도 그렇거등요

    • @user-ed1nk2zr9c
      @user-ed1nk2zr9c 27 днів тому

      저도...

  • @OK-fq5zl
    @OK-fq5zl Місяць тому +287

    오늘 갈아타기 할려고 알아보니 가고싶은곳 이미 가격이 다 올랐네요~~ 물건도 없구요~~ 갈아타기 포기 할려구요~~

    • @s0in126
      @s0in126 Місяць тому +38

      3월부터 흑석동 알아봤는데.. 와.. 몇억 올랐어요.. 이제 저희 집이 팔려서 간신히 바지밑단잡았습니다..

    • @user-tk4bl3tp2x
      @user-tk4bl3tp2x Місяць тому +11

      저도 3월부터 알아봣는데 포기했습니다..

    • @hnai1479
      @hnai1479 Місяць тому +16

      작년에 움직였어야 하는군요

    • @user-ce5ch9tb2c
      @user-ce5ch9tb2c Місяць тому +10

      호가 5천씩 😊올려서 저도 포기

    • @the_vcr
      @the_vcr Місяць тому +3

      @@s0in126흑석으로 갈아타기라니. 멋지십니다

  • @user-op6rm8el7i
    @user-op6rm8el7i Місяць тому +9

    지방광역시인데..작년올해초. 5명 집샀음.

  • @Ddong-z2x
    @Ddong-z2x Місяць тому +10

    많이들 사주십쇼~

  • @yeonjuk1838
    @yeonjuk1838 Місяць тому +5

    감사합니다

  • @user-fy6wl3yt6f
    @user-fy6wl3yt6f Місяць тому +5

    결혼하고 수지에서 전세 4년살다가 너무 불편해서 내년 중반기쯤에 내집장만 하려 계획중이었는데 댓글보면 맨날 사지말래.. 지금 사면 망한대 그럼 안망할때가 언제임..

  • @iamyahoho
    @iamyahoho Місяць тому +37

    집을 사야겠다
    더 좋은데로 가야겠다 라는 욕망을 가진 사람이 아직은 많음
    인구 감소로 수요가 줄어들거다 하지만 집값이 내리면 어차피 무주택자가 그걸 담아가기 때문에
    인구가 빠르게 빠지는 지방 일부 지역 아니면 단기간에 인구문제로 집가격에 영향은 없을테고
    20년30년 뒤 생각하며 살거라면 모를까 본인 소득, 이자 적당히 따져서 무릎에만이라도 사자
    생각으로 때를 보는게 맞지 않나 함.
    개인적으로는 연말 미국 금리가 내려간다는 확실한 신호가 오면 그때쯤 미리 보고 있던 지역 매물들
    보고 적당한 가격 골라 사시길

    • @user-ur6xe9bn7g
      @user-ur6xe9bn7g Місяць тому +8

      @@iamyahoho 지방은 지금 사도 무릎쯤에 살수 있지만 서울은 물론이고 경기도권 입지괜찬은곳은 무릎에 사기엔 이미 늦었음
      직접 안 돌아다녀본 사람들이나 폭락 거리지
      진짜 다녀본사람은 다 알지

  • @zanzanbary
    @zanzanbary Місяць тому +44

    사람들이 원하는 곳은 오를테고 원하지 않는 곳은 떨어질테죠.
    그런데 떨어진다고 하는 사람들도 실제 떨어지는 곳에는 관심도 없고 사려하지 않습니다.
    결국 모두가 살고 싶어하는 좋은 입지의 새집이 언젠가는 떨어지겠지 하며 기다리는 중.

    • @oyo4115
      @oyo4115 29 днів тому +1

      그렇기 때문에 선호지역은 집값이 떨어지지 않는겁니다.

  • @고래밥수진
    @고래밥수진 Місяць тому +5

    빌라 다가구는 서울 관악구쪽 어떤가요? 구매타이밍 어떨찌? 궁금하네요

    • @user-xt7qx8ht3v
      @user-xt7qx8ht3v Місяць тому

      빌라 말고 상가 + 주택 이런 건물이 좋음.... 임대료가 나오니까요 관악구도 나쁘지는 않는데... 수익형이 좋을듯 보이네요. 전 개인적으로 동대문구 중심으로 보고 있어요..

    • @고래밥수진
      @고래밥수진 16 днів тому

      @@user-xt7qx8ht3v 동대문구 좋죠.. 비싸서 ㅜㅡ 전 다가구 보고 있어요

  • @user-so1hu9ft3f
    @user-so1hu9ft3f Місяць тому +10

    지인들중에 전세살다가 그 집을 매수로전화하는분들 꽤 있네요
    서울 고가 아파트 소유 전세주고 살기좋은 비전있고 살던 서울 근접 좋은경기도르 내려와
    전세 사는분들 전세집 매수로 전환
    역시 부를 이룬분들 움직는 행동은 인간지표^^
    옛날엔이런 행동나오고 6개월뒤 부동산 상승 안정화 되었는데 지금은 좀 빨라져서 3개월로 단축된 흐름으로 움직일듯

  • @hyunwookim-lo3cu
    @hyunwookim-lo3cu Місяць тому +12

    여기는 서울등 집값 올리는 내용으로 가네요
    지방은 지금 계속 하락중입니다
    미분양에 계약금 10% 에서 5% 내려도 그래도 계속 미분양 입니다
    지금의 현상은 서울 쏠림현상 인듯 합니다.

  • @user-ph1wz6ni4y
    @user-ph1wz6ni4y Місяць тому +6

    빌라전세와 매매가 그냥 망해버려서 아파트 전세 매매 수요폭증

  • @user-ow1ch3mf6t
    @user-ow1ch3mf6t Місяць тому +50

    노도강은 아님. 그냥 빈부격차만 커지는듯

    • @OK-fq5zl
      @OK-fq5zl 27 днів тому +1

      @@user-ow1ch3mf6t 노원구도 학원가쪽은 다올랐네요.

  • @djlee8767
    @djlee8767 Місяць тому +3

    자기 기준과 관점이 없으면 단편적인 시류에 마음이 흔들리게 됩니다. 참고만 하시고 공부를 하세요.

  • @user-qt8yy5hv3f
    @user-qt8yy5hv3f Місяць тому +21

    환율 수렴중 다음달 위로 튈지 아래로 튈지 위로 튈 확률이 높음
    1500원 돌파 나올 수 있음

    • @user-xt7qx8ht3v
      @user-xt7qx8ht3v Місяць тому +1

      몇달전에 환율 1330원일때 명동환전상 통해서 누군가.. 1380원에 끝없이 매수하는거 봤네요... 무언가 아는듯한 느낌... ㅋ

    • @peterdy6511
      @peterdy6511 29 днів тому +1

      생각만해도 흐믓..^^ 3년전 아파트두개 다팔고 전부 달러사놨는데...이자도 5%받고있어서 때땡큐

  • @user-yd4hm9wo5c
    @user-yd4hm9wo5c Місяць тому +5

    인구가 감소하면 지방에서 서울로 모이는 속도가 가속화 되겠죠.

  • @ktw3298
    @ktw3298 Місяць тому +11

    참....안타깝네요

  • @gentleman419
    @gentleman419 28 днів тому +3

    다주택자 규제 완화하면 또다시 갭투기 열풍 불고 집사재기, 매점매석 성행으로 집값이 오르기는 마찬가지. 이제는 누구나 알지만 외면하는 전세대출 dsr 적용 카드를 내놔야 할때임. 전세대출이 집값 거품의 출발점임.

  • @user-hb2om1br3j
    @user-hb2om1br3j Місяць тому +71

    특히 신축은 자재값 인건비 올라서 가격 더 올라가는거 같음😢

    • @user-oc1qh7pk1w
      @user-oc1qh7pk1w Місяць тому +3

      ㄹㅇ ㅋㅋㅋ 재건축이 그러니..

    • @user-vq7fo7zw9f
      @user-vq7fo7zw9f Місяць тому +5

      근데 짓고나면 엉망임ㅋㄱㅋ

    • @user-zn3si7nu2e
      @user-zn3si7nu2e Місяць тому +4

      솔직히신축보단 코로나 전 아파트가 튼튼해요…
      아는지인이 요즘신축아파트 부실공사많다고함 다는 아니니 오해말길

  • @Hoi_88
    @Hoi_88 Місяць тому +3

    내년4월에 전세끝나는데
    아파텔이라도 사려합니다
    최소 3억대출ㅠㅠ

  • @megpark5516
    @megpark5516 28 днів тому +2

    저희집 급매로 팔고, 가고싶은데는 올랐지만 매수 했습니다. 작년부터 갈아타려고 노력했는데 저희집이 이제 처분이 되었어요. 😢

  • @jagam9466
    @jagam9466 Місяць тому +114

    돈없는 무주택자 : 집값 떨어질거임!!
    돈있는 무주택자 : 얼른 사자
    유주택자 : 절대 안떨어짐!!

    • @shinbat9255
      @shinbat9255 Місяць тому +42

      돈있는 유주택자인데
      집값떨어질거임

    • @user-sb8xl7ec9g
      @user-sb8xl7ec9g Місяць тому +8

      집은 언제나 넘쳐났다 돈이없어서 못 샀지 국제 정서를 보자 전쟁이 끝나기는 커녕 확산 조짐이 크다 물가오르고 이자 감당 하겠나 냉철히 판단 할때.

    • @hihi0017
      @hihi0017 Місяць тому +7

      전쟁확산추세? 국제정세는 당장 내일도 뭔 일이 생길지 예측이 불가함...늘 그래왔음. 지금 전쟁하고 있다고 앞으로도 계속 그럴거니 집사지 말라고? ㅋㅋㅋ

    • @user-lc4ri2pc2n
      @user-lc4ri2pc2n Місяць тому +16

      저도 1채남기고정리하고 현금보유하고 관망중인데...
      미국대선에서 트럼프가되는순간...미국금리인상이 확실시되는데....우리나라도 스트레스dsr2단계 시행되면 금리인상가속화될건데....흠...연말쯤 보면 알겠죠

    • @user-qq6fd9sd7q
      @user-qq6fd9sd7q Місяць тому

      ​@@shinbat9255 한 5억은 있으심?

  • @user-fw2hl5vc6n
    @user-fw2hl5vc6n Місяць тому +91

    초조해서 사면 늘 손해봄.

    • @user-zl4bf6fh6f
      @user-zl4bf6fh6f Місяць тому +1

      늘 초조하지 않았어?

    • @user-er4we8zm9v
      @user-er4we8zm9v Місяць тому +3

      사본적 있어??? ㅋㅋ

    • @user-bn6ks6xy4o
      @user-bn6ks6xy4o Місяць тому +2

      평생 초조.

    • @bhku8950
      @bhku8950 Місяць тому +1

      판단이 안 되니까 초조하죠. 부읽남, 월부 보면서 해당 아파트 가격의 적정성부터 공부하세요. 그런 안 초조해요

  • @pick82825
    @pick82825 Місяць тому +35

    16억에 살경우 18억되어야 본전인데

  • @686s3
    @686s3 Місяць тому +77

    언론플레이 항상 조심..ㅎ

    • @TV-pg9ro
      @TV-pg9ro Місяць тому +1

      언론 플레이? 누가? 팔려는 사람이? 아님 언론이? 왜? 뭐하러?

    • @jwc4684
      @jwc4684 Місяць тому +10

      ​@@TV-pg9ro이 바닥 처음 왔나? 건설사들이지 ㅋㅋ

    • @Iliillliiilill
      @Iliillliiilill Місяць тому +6

      분위기 바뀐건 언플이 아닌데.. 현장 가보시고 실거래가 꾸준히 보세요

    • @686s3
      @686s3 Місяць тому +3

      @@Iliillliiilill 그니깐요 어디한번 봐보세요ㅋㅋ 저도 수도권1채 ,지방1채 있는데 떨어질거라고 봅니다

    • @gomogagomoga
      @gomogagomoga Місяць тому +3

      @@686s3댓글로는 너도나도ㅋㅋㅋ

  • @ssibjadorayiba9367
    @ssibjadorayiba9367 Місяць тому +48

    한마디로... 이것들이 집 안사네?
    니들 집 사서 이자들 내야지?..ㅋㅋㅋㅋㅋ

  • @user-ys2uy3un5s
    @user-ys2uy3un5s 28 днів тому +8

    올 초 집 샀습니다.
    주변에서 더 떨어지는데 왜 사냐고 참견도 많이 들었는데 실거주라 오를꺼 떨어질꺼 생각하지말자고 생각하고 샀네요!
    그동안 전세다니느라 힘들었는데 정말 제 보금자리같고 마음이 편하네요 ㅠㅠ
    실거주이신분들는 주변말 듣지말고 소신대로 가세요!

  • @kyoungdugkim9045
    @kyoungdugkim9045 Місяць тому +58

    어떠한 경우든 무리해서 집을 사면 안된다고 생각 부동산은 사이클이 있다
    최대한 현금을 확보 후 기회를 노려야 될 듯

    • @user-dx6nr1rz5p
      @user-dx6nr1rz5p Місяць тому +14

      제가 그렇게 했습니다
      17년 넘게 청약저축 넣으면서 한 집에서 주인이 두 번 바뀌어도 이사 안하고 돈 모아서
      50에 청약 당첨되었습니다
      지금은 4배 가까이 올랐고요
      평생 살 거지만 가격이 올라서 주택연금 수령액이 많아서 좋습니다

    • @user-lw2ro8ok6o
      @user-lw2ro8ok6o Місяць тому

      ​@@user-dx6nr1rz5p주택연금 믿으면 안될것 같아요. 나라에 돈이 없어지고 있어요

  • @gopositivelee3639
    @gopositivelee3639 29 днів тому +3

    일자리 인프라 있는 수도권 내집 하나는 정말 필수

  • @user-os9dt9nw1i
    @user-os9dt9nw1i Місяць тому +2

    예전에 부읽남님이 연봉의 몇프로까지 대출받으라고 하신 영상이 있지 않았나요? 어딨죠?ㅠ

  • @loveispain1185
    @loveispain1185 Місяць тому +46

    수도권 집값이 너무 비싸서 살 수가 없어요..지방으로 가서 내 집 하나 싸게 구할 수 있다면..그렇게 소소하게 살아가야 겠어요..

    • @user-hm1hd8zs4z
      @user-hm1hd8zs4z Місяць тому +1

      @@loveispain1185 대전으로 오세요 목련아파트 11억이면 매매 가능 할 거에여

    • @user-rh2hl4to3b
      @user-rh2hl4to3b Місяць тому +8

      @@user-hm1hd8zs4z10억 초면 서울 변두리도 많고 위례도 쌉가능한데 굳이 대전을…?

    • @user-hm1hd8zs4z
      @user-hm1hd8zs4z Місяць тому +3

      @@user-rh2hl4to3b 지방도 메인 or 대장급들은 싸지 않다고 말씀드리는거에요ㅎㅎ

    • @loveispain1185
      @loveispain1185 Місяць тому

      @@user-hm1hd8zs4z 11억이라니..갈 곳이없군요...ㅠ

    • @user-9jf4fb5
      @user-9jf4fb5 Місяць тому +1

      ​​​@@user-hm1hd8zs4z 그 지방에 11억 아파트 사는 사람이 바보임...인구소멸 생각하면 서울 올라와야함. 지방은 대장급일수록 향후에 가격 떨어진다고 보면 됨. 감가상각은 서울 보다 지방은 더 커서 메리트가 없음. 갭투자 매력도 없고. 호재를 굴려야 살아남는게 지방임

  • @lizyun989
    @lizyun989 Місяць тому +3

    글쎄... 인플레이션이라고 월급도 같이 인플레이션 됐나요?? 언론과 정부에 속지 마세요.

  • @user-xe4ee1nv1s
    @user-xe4ee1nv1s Місяць тому +3

    오르는건 사실이고 오르는 곳 만 오르는것도 사실이고 정부에서 돈 안풀면 사줄사람이 있는 사람이 얼마 없다는것도 사실임

  • @alexyi4319
    @alexyi4319 Місяць тому +66

    늦었다고 생각되는 지금이 제일 싼 날이다

    • @ME-rb4zb
      @ME-rb4zb Місяць тому +3

      그러게요...울 아파트 몇달새 1억 올랐음😅

  • @user-hm1hd8zs4z
    @user-hm1hd8zs4z Місяць тому +2

    헤헤 중간 거점 광역시지만 그래도 유성구 신축아파트 사줘서 곰마오 울엄망❤❤❤

  • @user-rh6hs3co3t
    @user-rh6hs3co3t Місяць тому +4

    분양가 오르고 이제 분위기를 안거죠 지금이라도 집사세요

  • @zip40
    @zip40 29 днів тому +1

    무주택이신분들이 좋은조건으로 좋은집사시길바랍니다~~

  • @comfortablechair6703
    @comfortablechair6703 Місяць тому +4

    돈없는 다수의 표로 움직이는 부동산 정책들

  • @user-qd5kp8mb1k
    @user-qd5kp8mb1k Місяць тому +82

    "오늘의 집값이 가장 싸다"

  • @psc74
    @psc74 Місяць тому +21

    많이사주세요 많이

  • @user-ku7hh8qx8g
    @user-ku7hh8qx8g Місяць тому +9

    200억이라.. 똘똘하긴 똘똘하네 ㅋ 저정도 돈이면 통건물을 살수 있는데도, 굳이 집한칸 사는거 ... 놀랍긴하다.

  • @user-co2gh7xv2s
    @user-co2gh7xv2s Місяць тому +20

    부모잘만나신분 아님 고소득자 제외 나머진 어차피 아파트 구매포기
    경기 지방 3~5억대 기껏 살수있는 사람들은
    이런거 사봤자 안오른다는 분위기라
    경기 20년이하 5억대 아파트 살까하다가
    고점대비 -30%인거보고
    아 이런곳은 앞으로도 안오를꺼다라는 소리가 많아서
    포기함
    그이상 수도권 신축이나 서울또는 경기 대장아파트등 앞으로도 오를 아파트는 그림의떡일뿐이고
    난 포기 ㅠ

    • @user-rb4qb8jp1z
      @user-rb4qb8jp1z Місяць тому

      전 경기도 역세권 현재 5억대, 최고점에서 -25%인거 구입했어요, 서울은 상승장이라던데 여긴 급매 빠지고 난 뒤엔 오르지도 떨어지지도 않네요, 더 싼가격 바라는건 욕심인거 같고 그나마 저희 집 구매 한 후엔 좋은 물건은 다 빠져서 괜찮은 집 구매했다는거에 위안을 삼고, 인테리어 맘대로 하는거에 소소한 재미 느끼며 살고있네요. 너무 오를거 떨어질거 생각하면 결국 사지도 팔지도 못하는거 같아요😢

  • @user-ss5oj2ry8y
    @user-ss5oj2ry8y Місяць тому +2

    데드캣바운스...?아니라면 다행😂

  • @user-bw9hu6ob3t
    @user-bw9hu6ob3t Місяць тому +83

    진짜 내집 한칸은 있어야됨

    • @kk12
      @kk12 Місяць тому +2

      한칸이면 원룸예?

    • @user-nq3gi6ub3s
      @user-nq3gi6ub3s Місяць тому +5

      ​@@kk12 나머지는 은행집이죠 ㅋㅋ

    • @freebird721
      @freebird721 Місяць тому +3

      맞아! 꼭 집이있어야 해ㅋㅋ 내집이있어야 해서 영끌한 사람들한테도 이 말하세요. 스트레스 dsr 하고 난 이후에 특례보금자리 신생아 대출로 산사람한데도요. 위로가될거다.

  • @user-gs4cq6is9s
    @user-gs4cq6is9s Місяць тому +121

    집 없으신 분들 이상한 센척 하지말고 한채는 필숩니다. 화이팅~~!

    • @freebird721
      @freebird721 Місяць тому +5

      ㅋㅋ네. 실거주 사세요. 근데 좀 기다렸다가 사도되요!

    • @user-ur6xe9bn7g
      @user-ur6xe9bn7g Місяць тому +6

      @@user-gs4cq6is9s집주인들은 그냥 안 팔면 됨
      대출상환하는데 1도 지장없는데 똥값거리는거 보면 애처로울 지경… 그냥 전세 월세 살아야지뭐
      실거주가 주는 안정감 만족감은 집을 가져보지 못한 사람은 모르지
      불안불안하게 전세 사는것도 참 고역임

    • @ma-bc7gf
      @ma-bc7gf Місяць тому +2

      살 돈 잇는데 그 돈으로 주식해요~ 집 있어서 부럽네요😊

    • @bhku8950
      @bhku8950 Місяць тому +5

      이사 다니고 전세대출 이자 내면서 돈 언제 모으냐 ㅋ

    • @bbanggimoney
      @bbanggimoney Місяць тому +1

      주식 굴리는 수익률이 부동산보다 훨 높아서 그닥.. 굳이 집 안사도 됨

  • @user-lk5bw4vy4n
    @user-lk5bw4vy4n Місяць тому +35

    한놈만 걸려랔ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

  • @user-gl9mw3ps7c
    @user-gl9mw3ps7c Місяць тому +20

    월140에 관리비30해서 한달에 주거에만 200가까이 쓰는데 차라리 이게나은거같다
    적어도 집을 사네마네 하는 스트레스 없다
    어차피 살집이면 올라도 무슨 소용인가
    집값 1000억되면 짜장면이 10만원일듯

    • @user-lj1oc7xx6u
      @user-lj1oc7xx6u Місяць тому +6

      본인 수입으로 감당 가능하면 허공에 돈뿌리느니 감당가능한 집 한채 끌고 가는건 나쁘지 않아 보입니다

    • @user-bn6ks6xy4o
      @user-bn6ks6xy4o Місяць тому

      짜장면이 10만원이 되면 최소한 사 먹을 수는 있겠지. 뭐라도 투자 안 한 사람은 굶어 뒤지는 거야.

  • @user-nv7br6pe5m
    @user-nv7br6pe5m Місяць тому +10

    집값 무지하게 오르네...

  • @user-pe6mh4uc1h
    @user-pe6mh4uc1h 29 днів тому +2

    자재값 인건비 오를때 다 예견되었던거 아닌가?!

  • @seselee3918
    @seselee3918 Місяць тому +1

    신생아도 5억까지만 가능해서... 지방만 가능할꺼같어요 ㅠㅠ

  • @user-er4we8zm9v
    @user-er4we8zm9v Місяць тому +25

    6월달 서울 거래량 7000건 예상 ㄷ ㄷ ㄷ

  • @user-jo5nn4dt9o
    @user-jo5nn4dt9o Місяць тому +2

    뉴스믿으면안된다 양가도움x 둘이합쳐 모은돈 2억인데 남자 대기업대출받으니 바로 서울아파트사더라 12억 동갑인데 너무 현타옴 ㅠㅠ

  • @gjg1102
    @gjg1102 Місяць тому +4

    지방은 아직 떨어지는 중

  • @honolulucookie8272
    @honolulucookie8272 28 днів тому +1

    젊은세대의 신축선호가 눈에 보이는데
    아파트가 감가재라는건 못받아들이는 기성세대
    😵‍💫

  • @JY-bh5bb
    @JY-bh5bb Місяць тому +11

    집없는사람들은 집없어도 된다... 집값은 떨어진다 라고 자기위로 벗어나시길...
    집한채는 투기가아니라 인플레 방어를 위해 필수임

  • @leedy1126
    @leedy1126 Місяць тому +11

    상승장x, 가격회복장o
    상승장 아직 시작도 안함

  • @user-hk6yw7sw3g
    @user-hk6yw7sw3g Місяць тому +3

    댓글만 봐도 우리나라는 부동산의 의미가 퇴색된지 오래군 ㅋ ㅋ많이들 사셈 제발

  • @user-cq6is5yc1r
    @user-cq6is5yc1r Місяць тому +4

    상승세 ㅎ

  • @user-ey6xd4fp6j
    @user-ey6xd4fp6j Місяць тому +1

    전세사는 사람은 구입해야 돼지안을까요? 투자자는 조금 더 경향을 보고 구입 해도 늦지 안하요

    • @dowghner9907
      @dowghner9907 29 днів тому

      부동산 사이클이 상승/하락 바뀌면 꽤 길게 갑니다. 바뀌는 분위기로 보여요. 일단 저점은 찍은 것 같고요

    • @user-wv5vm3kg4c
      @user-wv5vm3kg4c 28 днів тому

      ​@@dowghner9907전고점 찍은게 저점이라..

  • @youtubemonitoring337
    @youtubemonitoring337 Місяць тому +4

    1:51 기사가 개판이네. 기사 그래프에서 2023년 5월 시작했는데... 그 뒤에 또 23년 1월이 나오네. 왜 작년꺼 나오나 했는데..... newsis 기레기가 글썼나. 저런거 검수도 안하고 글을 막 쓰네.

  • @Tootootootool
    @Tootootootool Місяць тому +1

    목동 재건축만 기다리고 있네요.

  • @user-bc8mu2sd6n
    @user-bc8mu2sd6n 29 днів тому +2

    전세대출로 이자만 내는거랑 주담대로 원리금 상환하는거는 천지차이

  • @kerrywaypark123
    @kerrywaypark123 Місяць тому +3

    절대 해결 안될거라고 봄. 다주택자와 부자들을 위한 정책하지 말라고 악을 쓰는 인간들이 설치는 한 불가능함. 웃긴 건 그래서 자기들이 박살나는데 이를 인지 못함. 그래서 결론은 더욱 심한 양극화로...누구 탓할거 없음 본인들이 선택한 것이니 남탓하지 말고 각자도생해야지...

    • @ssj-fi4mb
      @ssj-fi4mb Місяць тому

      그러게요 공짜로 얻은 자신도 아닌데 ...

  • @ggongeous516
    @ggongeous516 27 днів тому +2

    시장 나가보신거져??

  • @user-pb8mh9kh7u
    @user-pb8mh9kh7u Місяць тому +15

    존잘 부읽남 ❤

  • @FDCJUNY
    @FDCJUNY 29 днів тому

    하남 미사신도시는 어떨가요?

  • @user-fi9ox1vs4q
    @user-fi9ox1vs4q Місяць тому +1

    서울에 집사면 조금이라도 올라갈듯

  • @YnKei
    @YnKei Місяць тому +2

    던지는거 많이들 사주세요.

  • @user-kk9xl6yv3q
    @user-kk9xl6yv3q Місяць тому +67

    집은 살아있을 땐 은행꺼고, 죽을 때는 정부꺼다.

  • @cestbon57
    @cestbon57 Місяць тому +20

    전세가는 1년전하고 비교하는게아니라 2년전 4년전하고비교해봐야죠. 지금매슈자들은 전세만기가온사람들이 전세가가 올라서 매수하는게 크죠 실거주로..

    • @tinygirl0419
      @tinygirl0419 Місяць тому

      누구나 다 한해에 전세들어가는게 아니라서 1년전과 비교하는게 맞죠.

  • @user-ur6xe9bn7g
    @user-ur6xe9bn7g Місяць тому +55

    저출산은 씨알도 안 먹히는게 모든 국민이 집 1채씩 갖고 있지 않음
    그게 반응이 올라면 최소 30~50년은 지나야 반응 오지

    • @user-zw7li1gr4m
      @user-zw7li1gr4m Місяць тому +11

      3040영끌해서 미래까지 갖다썼는데 받아줄 사람이 많을까 싶다

    • @appp000
      @appp000 Місяць тому +5

      집은 휴식공각,힐링공간
      삶에 아주아주 중요한
      요소

    • @banibani55
      @banibani55 Місяць тому +2

      사람들이 살고 싶어하는 집은 30프로도 안됨 고로 보급율이 30프로 밖에 안된다는거죠

  • @user-bc8mu2sd6n
    @user-bc8mu2sd6n 29 днів тому

    유동성, 전세가율, 수요와 공급

  • @hyonmiso8578
    @hyonmiso8578 Місяць тому +13

    전세 가격 상승하는 거 같아 아예 매수하자 라는 마음에 2억 대출 받아 신분당선 근처에서 2개월 전에 전세 안고 매수 계약했습니다. 늦가을에 입주하는데 그 사이 전세.매매 가격이 각 2천만 정도 상승했습니다..일단 대출 이자 3년치 정도는 번거 같아요. 6년 이상 살거니까 (아이 학교 마칠 때 까지).. 그 사이 더 올라가겠지요. 잘 결정한 것 같어요.

  • @user-wr3zv1zd5s
    @user-wr3zv1zd5s 29 днів тому

    서울만 오르나요? 여기는 미분양 넘처나고 -P 5천까지 주는대도 안팔리고있음 천안.아산 지역입니다

  • @hankuk7688
    @hankuk7688 Місяць тому +26

    ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 많이 사세요.

  • @Nohsajang
    @Nohsajang 29 днів тому

    내집 마련은 상방이 열려있는 투자 + 내집이 주는 안전감
    전월세는 상방은 막혀 있고
    서울경기 3룸 기준 월세 150만 잡아도 2년 살면 확정 손해 -3600만 + 이사비용
    가장 중요한건 인플레이션에 대한 최고의 헷지 방안으로
    피터린치도 집부터 사라고 했음.

  • @Esop894
    @Esop894 Місяць тому +2

    빈부격차...밖에 생각이안드네..

  • @user-fh6ul4te1m
    @user-fh6ul4te1m 28 днів тому +1

    서울은 오르겠지만 나머지는 집값 떨어져도 남탓하지 말기를

  • @50000mAh
    @50000mAh 29 днів тому

    지금 집 사야죠. 오늘이 제일 싼거에요 ㅋㅋ 분양가봐요

  • @user-sx6qz5ob3v
    @user-sx6qz5ob3v Місяць тому +9

    신생아 핑계로 집값 띄우기 세금 걷어야하니. . . 천정부지가격이다

  • @내맴
    @내맴 Місяць тому +14

    25-27년에 공급 부족할거라는 얘기는 놀랍게도 21년부터 있었음 ㅋㅋㅋ 정부에서 수요공급 상황을 과연 몰랐을까? 알았으면 해결 안하는 나쁜 놈들이고 몰랐으면 무능이지

    • @jj4814
      @jj4814 Місяць тому +4

      건설사가 수지 안맞다고 시공안하는곳도 있어요

    • @user-ng6tu7uc1w
      @user-ng6tu7uc1w Місяць тому

      나쁜놈과 무능한놈이 만 나 쎄쎄쎄

    • @dyk6492
      @dyk6492 Місяць тому

      알고 뭘 했어야지..하질못했고 못하고있고 앞으로도 못할거같으니 수요자가 참질못하는거지.

  • @Lucas-gz8sy
    @Lucas-gz8sy 29 днів тому +1

    찐 거래량 급락에 하락거래 급증 중임. 조심하세요.