@@Danangsurveyor 🌟 proses sampai kelar semua, sampai balik nama si pembeli, NORMAL nya berapa lama kak..?? Lebih dari 1'th kah...??? *Terimakasih respon ny* 🙏
@@Danangsurveyormaksud dr pertanyaan diatas. Berapa total biaya, lama proses hingga si penjual dan pembeli mendapatkan sertifikat atas nama sendiri sesuai seluruh penjelasan sampean pd video tsb?
Bang mohon dijawab, saat ini kk sy telah membeli lunas sebagian tanah yg blm dilakukan turun waris, Luas tanah keseluruhan adl 170m² dan yg kk sy beli hanya 32m². dokumen yg dia punya itu sdh ada surat keterangan waris, fc kk ktp para ahli waris, surat kematian bapaknya (pemilik sertifikat), nah utk mengurus turun waris dan pemecahan sertifikat itu bagaimana caranya bang krn kk sy minta bantuan sy utk mengurus, dokumen2 apa saja yg harus saya siapkan. Utk mengurus semua itu, saya harus kemana dulu. Mohon buatkan video sejelas2nya utk alurnya bang😭 krn kondisi keuangan kk sy sehingga beliau meminta pertolongan sy spy bisa bantu urus sndiri tanpa bantuan calo atau notaris. Krn sdh survey ke beberapa notaris tarifnya diatas 20an😭
Ditunggu videonya ya inshaAllah saya buatkan.. tetapi untuk jual beli tanah ada tahapan yg harus buat AJB di kantor PPAT, bayar pajak bphtb di dispenda, PPh di kantor pajak.. karna tanahnya jual beli..
@@Danangsurveyor iyaa siap bang.. utk proses itu kami sudah liat di beberapa video.. terimakasih bang mohon bimbingannya krn kami ingin jalan sendiri tanpa calo🙏 terimakasih banyak sebelumnya ya bang☺️
Bang saya beli tanah pertama 15x50 m di tahun 2022 kemudian saya beli lagi 60x50 m th 2024, ke si A sedang kan si A ini dapat tanah dari ayahnya yang dulu ayahnya beli dari si Y , tanpa balik nama ayahnya mewariskan tanah tersebut kepada anaknya si A yang saya beli tanahnya dan SI B , posisi sekarang sertifikat di pegang si B dan masih atas nama Y , untuk saya balik nama atas tanah yang saya beli harus urus Ahli waris Y dulu kan? terus tanah yang saya beli kan hanya separuh dari sertifikat setelah nanti saya pecah kemudian balik nama atas nama saya , yang setengah sertifikat lagi punya si B yang tidak mau tau belum mau balik nama jadi gimana yaa ?? mohon di jawab bang ...terimakasih
Assalamualaikum.....vidio ini sesuai yg saya alami. Cuma masalahnya tanah yg saya beli milik dari 2 orang ahli waris, sedang ahli waris ada 4 orang. Bagaimana caranya? Catatan tanah bagian dari 2 orang ahli waris dan dijual semuanya
Di balik nama waris dulu ya mbak.. lengkapinsyaratnya mulai dr surat kematian, suket. Ahli waris, spptpbb untuk ngurus bphtb waris di dispenda, trus di baliknama waris (di BPN) , setelah jadi baru di buatkan AJB di kantor PPAT,, setelah ajbnya jadi baru di balik nama di BPN,, Tanahnya utuh dibeli kan bukan sebagian..?
Assalamualaikum, Sy dpt tanah waris Dan mau balik nama smtr sy sendiri tdk punya anak, apa tetap pakai nama sdr atau hrs tambah nama orang lain spt keponakan yg Sy percaya
Halo Bang @Danang Surveyor Terima kasih atas sharingnya, sangat membantu. Kami punya case mirip, di mana kami akan jual tanah namun Bapak (orang tua kami) yg namanya tercantum di sertifikat sudah meninggal. Kendala pertama adalah untuk balik nama sertifikat ke ahli waris, menurut orang PPATK perlu blanko baru yang butuh waktu 8 bulan baru bisa selesai. Pertanyaan : Apakah memang betul, harus menunggu selama itu ( 8 bulan) untuk bisa melakukan balik nama sertifikat ? Mohon responnya Bang, atasnya kami ucapkan terima kasih
@@Danangsurveyor ganti blanko karena katanya sertifikat lama masih model lama. Apakah bener ada model sertifikat baru dan lama ? Tahunnya saya coba cek dulu
@@wenaskabanga9912 oh iya bener bang.. ada yg seperti itu.. blanko nya kok datangnya lama banget bang? Masak sih sampai 8 bulan baru datang blanko baru? Ngurus sendiri kan bang?
@@Danangsurveyor informasinya dari penjabat PPAT begitu Bang. Jadi ceritanya kami ke PPAT untuk ngurus PPJB trus kemudian kami diinfokan bahwa untuk balik nama ke ahli waris harus menggunakan blanko sertifikatnya model baru karena sertifikat yg skrg tuh model lama. Nah waktu yg dibutuhkan 8 bulan tuh ngak jelas apakah buat nunggu blanko baru datang dari pusat ataukah proses prosedur balik nama yg memakan waktu 8 bulan, makanya aku coba nanya2 ke Abang di sini. Kalau ngurus sendiri ke BPN bisa kan ya tanpa lewat PPAT ?
@@wenaskabanga9912 balik nama waris saja bisa... kalau ada buat akta jual beli, akte hibah, atau akte2 yg lain harus biat dulu di kantor PPAT.. Lebih jelasnya ke bpn sndiri bang.. tanya2 keloket.. pendaftaran atas nama "A" dengan nomor berkas "sekian" sudah smpai mana..
Di bpn di suruh cari surat nikah kakek dan surat kematian kakek dan nenek serta anak2 kakek dan nenek, saya ada paw bpk salah satu anak juga pemegang surat eigendom
Ortu,ibu sy pihak 2..dan 3 saudara kandung.ibu.pernah nembuat APHB..utk sebidang tanah yg diwariskan dr almarhum..kakek nenek kami =ortu dr 4saudara yg tercantum di APHB.. Pihak 1 tdk trima tanah..tapi uang.dr ibu sy.. pihak 2,3,4 trima tanah dan rumah..berjalannya waktu pihak 1,2,3,4 meninggal..semua.. yg ada anak /cucu..dr pihak 2. Pihak 3 meninggalkan suami/menantu nya.kakek ,anaknya pihak 3 ,lk..meninggal .juga meninggal...ada istri dan anak 14th/cucu Pihak 4 tdk menikah Secara awam..dgn kondisi tsb diatas .spt.nya waris turun ke cucu Status tanah petok D atas nama kakek.. Apa hrs bernego ulang dg suami pihak 3 dan menantunya ,pr mewakili anak dibawah umur
Betul harus ada musyawarah bang saran saya sih.. harus ada ahli nya yg mengatur dan menengahi supaya tidak ada cekcok antar saudara.. dg dasar petok D dan APHB yg sudah di ttd PPAT tersebut.. dan juga cerita2 kesepakatan waktu itu juga harus di ceritakan dg sebenarnya..
Gt y bang g bisa buat AJB sekalian gt pas pembuatan turun waris. Soalnya keluarga penjual udh tinggal beda daerah gt bang. Takutnya pas buat AJB butuh tanda tangan semua ahli waris... Maap bang, mohon djwb. Mkasih🙏
assalamualaikum,,sehat selalu Izin mau nanya : Ilustrasi Cerita : - Tahun 2021 ; Beli tanah, langsung proses balik nama. - SHM an (Para Ahli waris). - Tahun 2021 NJOB telah ditentukan. - Pajak2 sdh dibayar (pembeli). - Dalam proses balik nama, penjual+pembeli mengajukan cek batas Tanah (Balik Batas). - Dalam masa waktu menunggu proses balik nama, ada salah satu Ahli Waris meninggal dunia. Pertanyaan : - Apakah harus dibuat Balik Waris lagi ? dengan konsekwensi biaya lagi ? - Apakah harus diterbitkan NJOB baru lagi ? - Apakah proses cek batas (balik batas) menghambat proses balik nama SHM ? sehingga proses terhenti. - Sekarang sudah tahun 2023, proses belum selesai Mohon Pencerahannya ..🙏
Waalaiakumsalam.. aamiin yaarobbal aalamiin.. - tahap 1 sudah oke..SHM sudah atas nama ahli waris..✅️ - dalam pengajuan cek batas apakah Petugas ukur dr BPN sudah turun ke lapangan Om?? - pajak2 ini pajak BPHTB dan PPH jual beli njih? - apakah sudah Jadi akta jual beli dari para ahli waris ke Pembeli ?? (Sudah jadi = sudah di tanda tangani PPAT)
Mungkin banyak permohonan masee..😁ada pendaftaran SKPT- Ada pengukuran - sumpah- lapor kehilangan- ada pengumuman di media/koran, Uda sampai ditahap mana mase??😁
Bang izin tanya.ceritanya dulu ayah saya punya tanah 50 m2 trs katanya di jual sama si B 10 m2 tapi ga pake kuitansi at AJB.30 tahun kemudian ayah saya dan si B meninggal dunia.sekarang tiba tiba ada orang yang mau bikin sertifikat atas si B yang meninggal.saya ga tau itu saudaranya at siapanya.trs waktu pengukuran saya sebagai ahli waris ga di kasih tau tiba tiba sudah beres saja.sedangkan sertifikat masih atas nama almarhum bapak saya.jadi apa yang harus saya lakukan sebagai ahli waris?tolong pencerahannya bang biar saya ga salah langkah,terima kasih.
Coba bantu barang kali bermanfaat,harus nya abang sbg ahli waris tau saat pengukuran krn ada patok" yg hrs dsetujui,data" abang,ortu abang alm,saudara abang harus nya dminta untuk balik nama waris baru d pecah,nanti nya klga c B dapat SHM sesuai luas na nama masih ahli waris,abang pun dapat shm sesuai luas sisa atas nama ahli waris klga abang,mf krn kasus nya mirip dng sy namun sy sbg pembeli (si B) skrng sudah mau tahap AJB
Saya mau bertanya pak saya membeli tanah. Tapi orang nya sudha meninggal pak. Terus anak nya ini nggak tau kemana. Gimana cara nya pak. Soal nya sertifikat nya sudha induk
kak mohon bimbingannya. orang tua saya kan beli tanah dari seseorang tp yang punya sertifikat sudah meninggal,nah waktu pembelian anak"nya jga sudah setuju dan sudah tanda tangan semua..kalu mau balik nama atasnama orang tua saya cara mengurusnya gmna kak.?
Caranya sertifikat trsebut di balik nama waris dulu baru di buatkan akte jual beli kak untuk balik nama.atas nama orang tua kakak.. Langkahnya buatkan suket kematian , trus buatkan surat keterangan ahli waris yg di ttd ĺurah dan camat.. Fotokopi smua ktp dan kk ahli waris, bawa SpptPBB tanah itu ke kecamatan bilang aja mau bikin suket ahli waris gtu nanti di pandu kak.. Habis itu urus bphtb waris ke kantor dispenda, setelah itu baru di balik nama waris di BPN, Nah setelah jadi baru di buatkan AJB di kantor PPAT, ajb itu yg ttd seluruh ahli waris dan pembeli(ortu). Jadi fotokopi ktp dan kk ahli waris agak di lebihkan ya soalnya di butuhkan trus.. Setelah ajb jadi baru ke BPN lagi untuk balik nama atas nama pembeli.. Jadi deeeh😁 Tapi seblum ke bpn harus di bayar dulu BPHTB dan PPH jual beli di dispenda ya kak..
@@Danangsurveyor nah masalahnya gini kak yg jual meninggal di jakarta begitupun anaknya...itu tanah dijual masalahnya gak yang mau urus trus dijual aja begitu kak,jadi saya harus ke salah satu keluarganya untuk minta fotokopi dan kk semua anaknya k jkt ya kak,saya dari jateng soalnya
@@poerwitopurry7809 meninggalnya dimana kak? Dan tanahnya dimana? Jadi intinya suket ahli waris tersebut di ttd sluruh ahli waris, lurah dan camat .. Coba mengenai surat kematian datang ke kantor dukcapil.. Bawa identitas almarhum ya
Kasus sama seperti saya jg beli tanah yg punya Sertifikat udh meningal ahli waris nya jual tanah ke saya posisi yg tengah yg saya beli itu harus gimana
Kak mau tanya saya kan mau beli tanah nenek tp nenek sudah meninggal,kmd anak dr nenek saya ada 5 tp yg masih hidup tinggal 1 ,bagaimana cara balik namanya?
Ass, mau tanya bang, permasalahan yang divideo sama dengan yang dialami saya. Cuma permasalahannya sipewaris sudah menjual ke 15 orang, sedangkan sertifikatnya masih nama almarhum bapaknya, itu gimana prosesnya supaya para pembeli yang 15 orang itu punya pengakuannya masing2. Terima kasih
Pak tanya, kalau pmilik udah meninggal, sertipikat udah dipecah 4, semisal salah satu sertipikat akan di beli orang, Notaris nya menyarankan kalaun sertipikat nya mau di balik nama ke pembeli langsung dengan dalih. Pembeli tersebut adalah cucu nya ,apa bisa?
Assalamu'alaikum Bang... mau nanya, mohon bantuan info. Ibu saya pernah menjual tanah tanpa kami anak2nya tahu. Dan kami baru tahu setelah bbrp thn ke 2 org tua kami meninggal, anak pembeli menghubungi dan menyampaikan org tuanya ingin balik nama hanya terkendala krn sertifikat msh a.n org tua sy. Jd shrsya balik nama ke kami ahli warisnya. Dulu kami para ahli sdh pernah membuat srt keterangan ahli waris. Dan skrg salah 1 nama ahli waris yg tertera jg sdh meninggal. Krn pihak pembeli meminta suket ahli waris, kami hrs memperbarui suket tsb. Apakah membuat surat baru ahli waris bs dilakukan di tempat yg berbeda dgn tempat membuat yg awal? Infonya suket ahli waris bisa dibuat di kelurahan / kecamatan. Jd kalau skrg kami membuat di kelurahan yg berbeda (di domisili kami skrg) dgn membawa surat kematian ahli waris apakah bisa? Mohon info
Waalaikumsalam.. saran saya tetap buatkan suket ahli waris lagi/ di perbaharui dg melampirkan suket ahli waris yg lama.. Betul lurah dan camat harus ttd.. Nah.. untuk bisa apa ndak tergantung kebijakan daerah setempat kak.. (lurah dn camatnya mau ttd apa ndak)..
izin bertanya bang,, saya melakukan jual beli tanah tahun 2018 dan sy sudah pegang AJB ats nama beliau,blm sempat balik nama, beliau meninggal dunia. beliau belum berkeluarga. nah jd skrg saya pegang AJB ats nama ALM dan ada bukti pembayaran kwitansi materai ttd ALM dan dua org saksi. sy mau urus surat AJB trsbt menjadi SHM ats nama sy,gimana ya bang..?
halo bang @danang Surveyor.... jadi saya baru mau urus sertifikat rumah, saya sudah ke BPN, tetapi pihak BPN minta surat Ahli waris, KTP dan Kartu keluarga Ahli Waris, sedangkan ahli waris sudah tinggal di rumah tersebut, mohon solusi nya bang?? oooiya, adapun banyak nya ahli waris ada 11 orang, apakah di perlukan semua ktp nya bang? dan sebagai informasi tambahan orang tua ahli waris meninggal tahun 1966 mohon arahan bang, terima kasih
Untuk cara balik nama warisan silahkan tonton video ini: ua-cam.com/video/ta9uHr4mRB4/v-deo.html Untuk cara balik nama jual beli dan cara pemecahan juga sudah saya upload di konten saya sebelumnya.. silahkan subscribe channel ini dan nikmati video lainnya..
📌 *ini vidio yg banyak di alami masyarakat, coba spil rincian total biaya" seluruh nya sampai balik nama ke pembeli dong kak...!!* ✔️
Apakah memungkinkan, kalo semua urusan nya kita minta kan bantuan jasa notaris kak...??? Biar gak repot gitu..???
@@bramantyo27 harap di pantau ya kak.. perjalanan berkasnya.. bener2 sudah di daftarkan di BPN apa blom dll
@@Danangsurveyor 🌟 proses sampai kelar semua, sampai balik nama si pembeli, NORMAL nya berapa lama kak..?? Lebih dari 1'th kah...??? *Terimakasih respon ny* 🙏
@@bramantyo27 yg di proses apa aja bang?
@@Danangsurveyormaksud dr pertanyaan diatas. Berapa total biaya, lama proses hingga si penjual dan pembeli mendapatkan sertifikat atas nama sendiri sesuai seluruh penjelasan sampean pd video tsb?
Bang mohon dijawab, saat ini kk sy telah membeli lunas sebagian tanah yg blm dilakukan turun waris, Luas tanah keseluruhan adl 170m² dan yg kk sy beli hanya 32m². dokumen yg dia punya itu sdh ada surat keterangan waris, fc kk ktp para ahli waris, surat kematian bapaknya (pemilik sertifikat), nah utk mengurus turun waris dan pemecahan sertifikat itu bagaimana caranya bang krn kk sy minta bantuan sy utk mengurus, dokumen2 apa saja yg harus saya siapkan. Utk mengurus semua itu, saya harus kemana dulu. Mohon buatkan video sejelas2nya utk alurnya bang😭 krn kondisi keuangan kk sy sehingga beliau meminta pertolongan sy spy bisa bantu urus sndiri tanpa bantuan calo atau notaris. Krn sdh survey ke beberapa notaris tarifnya diatas 20an😭
Ditunggu videonya ya inshaAllah saya buatkan.. tetapi untuk jual beli tanah ada tahapan yg harus buat AJB di kantor PPAT, bayar pajak bphtb di dispenda, PPh di kantor pajak.. karna tanahnya jual beli..
@@Danangsurveyor iyaa siap bang.. utk proses itu kami sudah liat di beberapa video.. terimakasih bang mohon bimbingannya krn kami ingin jalan sendiri tanpa calo🙏 terimakasih banyak sebelumnya ya bang☺️
@@nuniksulistyani08 sama2 smoga slalu diberi kemudahan🤲
@@Danangsurveyor aamiin yaa Rabbal'alaamiin 🤲☺️
@@Danangsurveyor maaf bang,, kapan video yg saya request di up bang🥺🙏
Bang saya beli tanah pertama 15x50 m di tahun 2022 kemudian saya beli lagi 60x50 m th 2024, ke si A sedang kan si A ini dapat tanah dari ayahnya yang dulu ayahnya beli dari si Y , tanpa balik nama ayahnya mewariskan tanah tersebut kepada anaknya si A yang saya beli tanahnya dan SI B , posisi sekarang sertifikat di pegang si B dan masih atas nama Y , untuk saya balik nama atas tanah yang saya beli harus urus Ahli waris Y dulu kan? terus tanah yang saya beli kan hanya separuh dari sertifikat setelah nanti saya pecah kemudian balik nama atas nama saya , yang setengah sertifikat lagi punya si B yang tidak mau tau belum mau balik nama jadi gimana yaa ?? mohon di jawab bang ...terimakasih
Assalamualaikum.....vidio ini sesuai yg saya alami. Cuma masalahnya tanah yg saya beli milik dari 2 orang ahli waris, sedang ahli waris ada 4 orang. Bagaimana caranya?
Catatan tanah bagian dari 2 orang ahli waris dan dijual semuanya
Di balik nama waris dulu ya mbak.. lengkapinsyaratnya mulai dr surat kematian, suket. Ahli waris, spptpbb untuk ngurus bphtb waris di dispenda, trus di baliknama waris (di BPN) , setelah jadi baru di buatkan AJB di kantor PPAT,, setelah ajbnya jadi baru di balik nama di BPN,,
Tanahnya utuh dibeli kan bukan sebagian..?
Ya tanah dibeli semua, pertama dibeli th 2011 terus sisanya th 2023
@@rubiyanti8161 ya lebih mudah pakai cara yg sudah saya jelaskan ya kak..
Kasus seperti yg saya alami skrg,,
Susah sekali urusnya
Apalagi ahli waris ada yg jauh tempat tinggalny
Sama mas luar pulau semua anak2nya
Assalamualaikum, Sy dpt tanah waris Dan mau balik nama smtr sy sendiri tdk punya anak, apa tetap pakai nama sdr atau hrs tambah nama orang lain spt keponakan yg Sy percaya
Gimana maksudnya buu? Dapat tanah warisan ya gapapa klo ga punya anak.. kan sampean yg dapat tanah..
Halo Bang @Danang Surveyor
Terima kasih atas sharingnya, sangat membantu.
Kami punya case mirip, di mana kami akan jual tanah namun Bapak (orang tua kami) yg namanya tercantum di sertifikat sudah meninggal.
Kendala pertama adalah untuk balik nama sertifikat ke ahli waris, menurut orang PPATK perlu blanko baru yang butuh waktu 8 bulan baru bisa selesai.
Pertanyaan : Apakah memang betul, harus menunggu selama itu ( 8 bulan) untuk bisa melakukan balik nama sertifikat ?
Mohon responnya Bang, atasnya kami ucapkan terima kasih
Trimakasih sudah mampir sini.. knapa ganti blanko ya? Kan cuma balik nama sertifikat.. sertifikat yg mau di balik nama sertifikat th brapa ya?
@@Danangsurveyor ganti blanko karena katanya sertifikat lama masih model lama. Apakah bener ada model sertifikat baru dan lama ?
Tahunnya saya coba cek dulu
@@wenaskabanga9912 oh iya bener bang.. ada yg seperti itu.. blanko nya kok datangnya lama banget bang? Masak sih sampai 8 bulan baru datang blanko baru? Ngurus sendiri kan bang?
@@Danangsurveyor informasinya dari penjabat PPAT begitu Bang. Jadi ceritanya kami ke PPAT untuk ngurus PPJB trus kemudian kami diinfokan bahwa untuk balik nama ke ahli waris harus menggunakan blanko sertifikatnya model baru karena sertifikat yg skrg tuh model lama. Nah waktu yg dibutuhkan 8 bulan tuh ngak jelas apakah buat nunggu blanko baru datang dari pusat ataukah proses prosedur balik nama yg memakan waktu 8 bulan, makanya aku coba nanya2 ke Abang di sini. Kalau ngurus sendiri ke BPN bisa kan ya tanpa lewat PPAT ?
@@wenaskabanga9912 balik nama waris saja bisa... kalau ada buat akta jual beli, akte hibah, atau akte2 yg lain harus biat dulu di kantor PPAT..
Lebih jelasnya ke bpn sndiri bang.. tanya2 keloket.. pendaftaran atas nama "A" dengan nomor berkas "sekian" sudah smpai mana..
Kalo tanah waris suratnya eigendom terbit 1954 caranya bagaimana,
Atas nama siapa mas? Sudah meninggal?
Nama kakek dan sudah meninggal
Di bpn di suruh cari surat nikah kakek dan surat kematian kakek dan nenek serta anak2 kakek dan nenek, saya ada paw bpk salah satu anak juga pemegang surat eigendom
Ortu,ibu sy pihak 2..dan 3 saudara kandung.ibu.pernah nembuat APHB..utk sebidang tanah yg diwariskan dr almarhum..kakek nenek kami =ortu dr 4saudara yg tercantum di APHB..
Pihak 1 tdk trima tanah..tapi uang.dr ibu sy..
pihak 2,3,4 trima tanah dan rumah..berjalannya waktu pihak 1,2,3,4 meninggal..semua..
yg ada anak /cucu..dr pihak 2. Pihak 3 meninggalkan suami/menantu nya.kakek ,anaknya pihak 3 ,lk..meninggal .juga meninggal...ada istri dan anak 14th/cucu
Pihak 4 tdk menikah
Secara awam..dgn kondisi tsb diatas .spt.nya waris turun ke cucu
Status tanah petok D atas nama kakek..
Apa hrs bernego ulang dg suami pihak 3 dan menantunya ,pr mewakili anak dibawah umur
Betul harus ada musyawarah bang saran saya sih.. harus ada ahli nya yg mengatur dan menengahi supaya tidak ada cekcok antar saudara.. dg dasar petok D dan APHB yg sudah di ttd PPAT tersebut.. dan juga cerita2 kesepakatan waktu itu juga harus di ceritakan dg sebenarnya..
Maaf mau tanya pak..apa ada batas waktu antara kematian pemilik tanah dgn pembuatan sertifikat baru atas nama ahli waris..tks
Bang klo pembuatan akta jual beli (AJB) itu kpn y??? Apa harus nunggu pecah sertifikat dlum
Iya klo mau di pecah ya di pecah dulu baru dibuatkan ajb bang..
Gt y bang g bisa buat AJB sekalian gt pas pembuatan turun waris.
Soalnya keluarga penjual udh tinggal beda daerah gt bang. Takutnya pas buat AJB butuh tanda tangan semua ahli waris...
Maap bang, mohon djwb.
Mkasih🙏
assalamualaikum,,sehat selalu
Izin mau nanya :
Ilustrasi Cerita :
- Tahun 2021 ; Beli tanah, langsung proses balik nama.
- SHM an (Para Ahli waris).
- Tahun 2021 NJOB telah ditentukan.
- Pajak2 sdh dibayar (pembeli).
- Dalam proses balik nama, penjual+pembeli mengajukan cek batas Tanah (Balik Batas).
- Dalam masa waktu menunggu proses balik nama, ada salah satu Ahli Waris meninggal dunia.
Pertanyaan :
- Apakah harus dibuat Balik Waris lagi ? dengan konsekwensi biaya lagi ?
- Apakah harus diterbitkan NJOB baru lagi ?
- Apakah proses cek batas (balik batas) menghambat proses balik nama SHM ? sehingga proses terhenti.
- Sekarang sudah tahun 2023, proses belum selesai
Mohon Pencerahannya ..🙏
Waalaiakumsalam.. aamiin yaarobbal aalamiin..
- tahap 1 sudah oke..SHM sudah atas nama ahli waris..✅️
- dalam pengajuan cek batas apakah Petugas ukur dr BPN sudah turun ke lapangan Om??
- pajak2 ini pajak BPHTB dan PPH jual beli njih?
- apakah sudah Jadi akta jual beli dari para ahli waris ke Pembeli ?? (Sudah jadi = sudah di tanda tangani PPAT)
Saya nanya sekali lagi., Masak iya buat sertifikat pengganti yang hilang di BPN sampai 4 bulan
Mungkin banyak permohonan masee..😁ada pendaftaran SKPT- Ada pengukuran - sumpah- lapor kehilangan- ada pengumuman di media/koran,
Uda sampai ditahap mana mase??😁
Saya aja 1 tahun bang baru selesai terbit sertifikat nya
@@slowrespon8891 buset Beneran kah Bang 1 Tahun?
Bang izin tanya.ceritanya dulu ayah saya punya tanah 50 m2 trs katanya di jual sama si B 10 m2 tapi ga pake kuitansi at AJB.30 tahun kemudian ayah saya dan si B meninggal dunia.sekarang tiba tiba ada orang yang mau bikin sertifikat atas si B yang meninggal.saya ga tau itu saudaranya at siapanya.trs waktu pengukuran saya sebagai ahli waris ga di kasih tau tiba tiba sudah beres saja.sedangkan sertifikat masih atas nama almarhum bapak saya.jadi apa yang harus saya lakukan sebagai ahli waris?tolong pencerahannya bang biar saya ga salah langkah,terima kasih.
Coba bantu barang kali bermanfaat,harus nya abang sbg ahli waris tau saat pengukuran krn ada patok" yg hrs dsetujui,data" abang,ortu abang alm,saudara abang harus nya dminta untuk balik nama waris baru d pecah,nanti nya klga c B dapat SHM sesuai luas na nama masih ahli waris,abang pun dapat shm sesuai luas sisa atas nama ahli waris klga abang,mf krn kasus nya mirip dng sy namun sy sbg pembeli (si B) skrng sudah mau tahap AJB
Saya mau bertanya pak saya membeli tanah. Tapi orang nya sudha meninggal pak. Terus anak nya ini nggak tau kemana. Gimana cara nya pak. Soal nya sertifikat nya sudha induk
Ahli warisnya tidak diketahui kah pak?
kak mohon bimbingannya.
orang tua saya kan beli tanah dari seseorang tp yang punya sertifikat sudah meninggal,nah waktu pembelian anak"nya jga sudah setuju dan sudah tanda tangan semua..kalu mau balik nama atasnama orang tua saya cara mengurusnya gmna kak.?
Caranya sertifikat trsebut di balik nama waris dulu baru di buatkan akte jual beli kak untuk balik nama.atas nama orang tua kakak..
Langkahnya buatkan suket kematian , trus buatkan surat keterangan ahli waris yg di ttd ĺurah dan camat..
Fotokopi smua ktp dan kk ahli waris, bawa SpptPBB tanah itu ke kecamatan bilang aja mau bikin suket ahli waris gtu nanti di pandu kak..
Habis itu urus bphtb waris ke kantor dispenda, setelah itu baru di balik nama waris di BPN,
Nah setelah jadi baru di buatkan AJB di kantor PPAT, ajb itu yg ttd seluruh ahli waris dan pembeli(ortu).
Jadi fotokopi ktp dan kk ahli waris agak di lebihkan ya soalnya di butuhkan trus..
Setelah ajb jadi baru ke BPN lagi untuk balik nama atas nama pembeli..
Jadi deeeh😁
Tapi seblum ke bpn harus di bayar dulu BPHTB dan PPH jual beli di dispenda ya kak..
@@Danangsurveyor
nah masalahnya gini kak yg jual meninggal di jakarta begitupun anaknya...itu tanah dijual masalahnya gak yang mau urus trus dijual aja begitu kak,jadi saya harus ke salah satu keluarganya untuk minta fotokopi dan kk semua anaknya k jkt ya kak,saya dari jateng soalnya
@@poerwitopurry7809 betul kaak.. jangan biarkan berlarut larut mumpung ada kluarganya yg mau nyarikan ahli warisnya lhoo
@@Danangsurveyor
kak kalau masalah surat keterangan kematian dan suket ahli waris harus dijakarta jga ya kak atau bisa diurus dijawa
@@poerwitopurry7809 meninggalnya dimana kak? Dan tanahnya dimana? Jadi intinya suket ahli waris tersebut di ttd sluruh ahli waris, lurah dan camat ..
Coba mengenai surat kematian datang ke kantor dukcapil..
Bawa identitas almarhum ya
Kasus sama seperti saya jg beli tanah yg punya Sertifikat udh meningal ahli waris nya jual tanah ke saya posisi yg tengah yg saya beli itu harus gimana
Balik nama waris dulu mbak.. baru nanti di pecah..
Bagaimana mas kalau serifikat atas nama orang tua yg sudah meninggal dan punya empat orang anak, dan mau balik nama cuma 2 orang anak saja
Ada penjelasannya di video saya yg lain bang.. klo blum jelas tanyakan lagi yaa
Kak mau tanya saya kan mau beli tanah nenek tp nenek sudah meninggal,kmd anak dr nenek saya ada 5 tp yg masih hidup tinggal 1 ,bagaimana cara balik namanya?
Sudah sertifikat mbak? Sertifikat atas nama nenek??
Bang sy ada masalah tanah. Yg punya tanah sudah meninggal atas nama dia.. Tidak ada waris. Yang punya tanah mau jual
Suami istri atau adek kakak ga punya kah
Jadi intinya kalau atas nama di dalam sertifikatnya sudah meninggal, segera di lakukan balik nama warisan ya bang? Biar sertifikatnya hidup lagi..
Betul kak.. dan kerukunan antar ahli waris juga penting lhoo..😁
@@Danangsurveyor kalau ahli warisnya cuma 1 lebih enak ya bang? Hehe
@@AndaraMaharani-pw4ez brtul kak.. butuh tanda tangan 1 orang ahli waris aja.. kan anak tunggal..😁
Ass, mau tanya bang, permasalahan yang divideo sama dengan yang dialami saya. Cuma permasalahannya sipewaris sudah menjual ke 15 orang, sedangkan sertifikatnya masih nama almarhum bapaknya, itu gimana prosesnya supaya para pembeli yang 15 orang itu punya pengakuannya masing2. Terima kasih
Tanah non pertanian ya?
Pak tanya, kalau pmilik udah meninggal, sertipikat udah dipecah 4, semisal salah satu sertipikat akan di beli orang,
Notaris nya menyarankan kalaun sertipikat nya mau di balik nama ke pembeli langsung dengan dalih. Pembeli tersebut adalah cucu nya ,apa bisa?
Assalamu'alaikum Bang... mau nanya, mohon bantuan info. Ibu saya pernah menjual tanah tanpa kami anak2nya tahu. Dan kami baru tahu setelah bbrp thn ke 2 org tua kami meninggal, anak pembeli menghubungi dan menyampaikan org tuanya ingin balik nama hanya terkendala krn sertifikat msh a.n org tua sy. Jd shrsya balik nama ke kami ahli warisnya. Dulu kami para ahli sdh pernah membuat srt keterangan ahli waris. Dan skrg salah 1 nama ahli waris yg tertera jg sdh meninggal. Krn pihak pembeli meminta suket ahli waris, kami hrs memperbarui suket tsb. Apakah membuat surat baru ahli waris bs dilakukan di tempat yg berbeda dgn tempat membuat yg awal? Infonya suket ahli waris bisa dibuat di kelurahan / kecamatan. Jd kalau skrg kami membuat di kelurahan yg berbeda (di domisili kami skrg) dgn membawa surat kematian ahli waris apakah bisa?
Mohon info
Waalaikumsalam.. saran saya tetap buatkan suket ahli waris lagi/ di perbaharui dg melampirkan suket ahli waris yg lama..
Betul lurah dan camat harus ttd..
Nah.. untuk bisa apa ndak tergantung kebijakan daerah setempat kak.. (lurah dn camatnya mau ttd apa ndak)..
izin bertanya bang,, saya melakukan jual beli tanah tahun 2018 dan sy sudah pegang AJB ats nama beliau,blm sempat balik nama, beliau meninggal dunia.
beliau belum berkeluarga.
nah jd skrg saya pegang AJB ats nama ALM dan ada bukti pembayaran kwitansi materai ttd ALM dan dua org saksi.
sy mau urus surat AJB trsbt menjadi SHM ats nama sy,gimana ya bang..?
Assalamualaikum wrwb sangat bermanfaat kak
Waalaikumsalam.. trimakasih kang..
Ribet pusing mahal
Urus sndiri inshaAllah ga mahal
halo bang @danang Surveyor....
jadi saya baru mau urus sertifikat rumah, saya sudah ke BPN, tetapi pihak BPN minta surat Ahli waris, KTP dan Kartu keluarga Ahli Waris, sedangkan ahli waris sudah tinggal di rumah tersebut, mohon solusi nya bang??
oooiya, adapun banyak nya ahli waris ada 11 orang, apakah di perlukan semua ktp nya bang?
dan sebagai informasi tambahan orang tua ahli waris meninggal tahun 1966
mohon arahan bang, terima kasih
Sesuai petunjuk loket bpn buu.. jadi memang harus sih buu fotocopy ktp dan kk ahli waris.. agar tidak ada masalah di kemudian hari..😁🙏
Untuk cara balik nama warisan silahkan tonton video ini:
ua-cam.com/video/ta9uHr4mRB4/v-deo.html
Untuk cara balik nama jual beli dan cara pemecahan juga sudah saya upload di konten saya sebelumnya.. silahkan subscribe channel ini dan nikmati video lainnya..