※ 건강한 댓글 문화를 위해 강연자에 대한 비하, 비난, 차별적 발언, 욕설 등 불쾌감을 줄 수 있는 댓글은 통보 없이 삭제될 수 있습니다. ⏳Timeline 00:00 오프닝 00:31 은행 예금은 최악의 재테크다?! 02:48 Q. 한국경제, 더이상의 고도성장은 없다?! 03:28 일반인도 성공하기 가장 쉬운 부동산 투자? 05:13 은퇴 이후 재테크로 주식은 절대금물?! 06:06 투자 전문가가 비트코인 안하는 이유? 08:01 상승률보다 높은 수익률! 부동산 추천하는 이유? 09:43 부동산 투자, 수요·공급보다 중요한 ‘이것’! 10:53 왜 인구 줄어도 집값 오를까? 12:40 부동산 반등 변곡점, 2024 하반기에 주목! 14:53 집값 오를 지역, '이것'만 확인하면 된다?!
저는 2002년에 서울에 빌라를 샀습니다 지금 2024년, 20년동안 3억 올랐습니다 팔면 이득이 3억 진짜 나올지.... 하지만 13평 내집이 있어 좋습니다 등따숩게 눕읍니다 이제 팔고 지방 내려가 살생각입니다 진짜 팔면 3억 생긴다면... 저한테 묻습니다 내가 20년 저축해서 3억 모을수 있었을까?...
죽게되면 팔거고 재건축을 노리는 지방사람 경기도 사람 서울 무주택자가 사게될 것임. 서울은 사람살수없는 곳 빈집도 재개발해서 모두 채워 질겁니다. 하나 빼먹었는데 탈북민들이 임대주택 배정시 서울은 수십대일이라고 합니다 교류 왕래가 시작되면 서울 저가 주택은 폭등하게될 것입니다.
부동산 전문가 시니 부동산에 대한 말씀은 절대적으로 맞습니다만 주식이나 비트코인에 대한 견해는 일부 투자라도 해보시면 좋겠습니다. 특히 암호화폐에 대한 말씀은 너무 모르시는 것 같습니다. 비트코인 ETF를 미국 SEC에서 승인한건 달러 인플레이션을 막기위한 투자대상을 만들기 위해서 입니다.전통적인 부동산 투자도 좋습니다만 이전과 다른 세상이 펼쳐지고 있습니다.
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05:13 은퇴 이후 재테크로 주식은 절대금물?!
06:06 투자 전문가가 비트코인 안하는 이유?
08:01 상승률보다 높은 수익률! 부동산 추천하는 이유?
09:43 부동산 투자, 수요·공급보다 중요한 ‘이것’!
10:53 왜 인구 줄어도 집값 오를까?
12:40 부동산 반등 변곡점, 2024 하반기에 주목!
14:53 집값 오를 지역, '이것'만 확인하면 된다?!
아기곰님 좋은말씀 감사합니다 ❤
집가격이나 전세가격이 안떨어지는 이유는 인구의 집중 때문입니다. 인구가 줄어드는 지역은 편의시설등을 떠나서 경제 활동이 어려운 지역이기때문에 집가격이 싸더라도 매매가 이뤄지지 않죠
결론은 인구 유동성(대도시,직장)에 따라 집값은 상승.하락(변두리,지방,인구소멸) 한다.
지난 20년간 섬에 있는 아파트 포함 전체적으로 년간 3.4% 죠. 서울만 따지면 33년간 7100% 올랐습니다. 3~5년 주기로 더블 올랐습니다. 47년간 9000% 올랐고요.
수도권은 2040년까지 세대수가 증가합니다
지방인구는 줄어들어도 수도권으로 인구증가는 계속됩니다
자재값이 따블로
그리고 인건비도 오르고
게다가 pf대출도
안 해주고 서울은 주택을 땅도 없고 공급이 불가능하다
앞으로 서울에 집마련은 쉽지 않을것이다
전세도 귀해진다
저는 2002년에 서울에 빌라를 샀습니다
지금 2024년, 20년동안 3억 올랐습니다
팔면 이득이 3억 진짜 나올지....
하지만 13평 내집이 있어 좋습니다
등따숩게 눕읍니다 이제 팔고 지방 내려가 살생각입니다 진짜 팔면 3억 생긴다면...
저한테 묻습니다 내가 20년 저축해서 3억 모을수 있었을까?...
돈가치하락에서 내돈지키기🎉
시장을 보는 안목이 정말 최고이십니다.
존경 합니다.
감사합니다
질문:집값이 계속 오르면 우리나라는 집값이 오른만큼 잘 살게 돼는거죠?
뭘 말해줘도 투기꾼이다. 상승론자다 비난만 하기 바쁘고 결국 아무것도 하지 않죠. 하락도 상승도 누구도 알 수 없지만 아무것도 하지 않으면 아무것도 배울 수 없고 아무것도 얻을 수 없는데 말이죠.
아기곰은 조정장에 대한 인사이트가 부족한 대표적인 인물...장기적 우상향은 인정...이사람 미국거주하던거 같은데 오른다고만 떠들어놓고 사라짐
잘 모르면 모른다고 인정하고 이런 방송 나와서 함부로 얘기하는건 안됌
투기꾼들이 방송에 나오는게 문제 나라가 망하는 원인
비트코인은 단순하게 말씀하시는데 그게 아닌데... ㅠ
이 사람은 제대로 사실확인도 안하고 떠드는게 ㅈㄴ 많네.
뭔가 경제학적으로 이야기하는 것처럼 하면서 결론은 딱 한국에서 서울 부동산 오른다는 결론으로 끝나는 흔한 강의네요
기승전 부동산 반복반복
이분 이제 감떨어지셨네..하긴 부동산도 운때가 맞았던거였고
우리아파트에는 70대여자 독거노인이 30~40%된다, 10년후에는 빈집이30~40%될거란 통계다.
지역의 차이는 있겠지만..과연 빈집들만 생길까요..그 아파트들은 소멸되지않고 상속되고 거래되어. 지금보다는 더젊은(?) 사람들로 채워질것이고 또 재건축이나 재개발이 이루어지겠지요..
@@김춘섭-b2z 서울 북쪽 변두리입니다. 그렇게 되도록 희망합시다.
죽게되면 팔거고 재건축을
노리는 지방사람 경기도 사람
서울 무주택자가 사게될 것임.
서울은 사람살수없는 곳 빈집도 재개발해서 모두 채워
질겁니다. 하나 빼먹었는데
탈북민들이 임대주택 배정시
서울은 수십대일이라고 합니다 교류 왕래가 시작되면
서울 저가 주택은 폭등하게될
것입니다.
그럴만한 아팟인가보지~
자본주의 사회에서는
인프레로 물가와 자산가치는 계속 오른다
화폐발행증가로
돈값이 떨어진다
45년전 여의도 아파트 분양가 250만원 정도였다
현재는 20억이 넘는다
약 400배이상 올랐다
따라서 무주택자는 시장을 예측하지말고
능력이 되면 집마련을 추천합니다😮
주식도 부동산 갭투자처럼 대출받아서하면 상승률보다 수익률 높일수 있음. 역전세처럼 갭투자도 위험성있고요, 논리가 좀 부족해보이네요.
대출은 이자가 들어가고 전세는 이자가 안들어감
부동산 전문가 시니 부동산에 대한 말씀은 절대적으로 맞습니다만 주식이나 비트코인에 대한 견해는 일부 투자라도 해보시면 좋겠습니다. 특히 암호화폐에 대한 말씀은 너무 모르시는 것 같습니다. 비트코인 ETF를 미국 SEC에서 승인한건 달러 인플레이션을 막기위한 투자대상을 만들기 위해서 입니다.전통적인 부동산 투자도 좋습니다만 이전과 다른 세상이 펼쳐지고 있습니다.
이분 본인이 부동산 과몰입인줄은 모르고 본인이 알지도 못하는 비트코인은 남들이 과몰입이라고 ㅎ
우리나라는 ㅋㅋ 비트코인아니고 알트만 한다
남북통일되면 연간 15%씩 성장합니다
다집어치우고 서울집이 노후다
주식 트레이드 이야기네 .
주식에 대한 얘기하는거 보고 코웃음이 나서... ㅎㅎ 잘 모르는 분야는 언급 안하시는게 좋습니다.
코인은 없어도 아무불편없는 그냥 쓰레기임
당신은 남을 모방하지 않은 주체인입니다
비트코인을 이해 못하고 말씀하신 내용도 신뢰감이 떨어지는데 안경부터 벗으시는게… 이 시국에 한국 부동산을 추천하는것부터 참 …
아기곰이 얘기하는 비트코인의 근본적인 한계를 이해하지 못하는 그대의 무지에 건배~!
비트코인의 시작은 달러의 경쟁자로 했다가.
지금은 금이랑 비교하죠.
기본적으로 가치저장인데 이자도 안나와요. 그냥 다같이 사줘야 가격이 올라요.
일단 설계랑 다르게 활용되는거죠.
근본 자체를 생각하면
비트코인은 투기의 대상이지 투자의 대상은 아니죠
아기곰님 부동산에서는 한국최고의 권워자시죠 ㄷㄷ
@@breeezesummer9361 하아....답답하구만...ㅎㅎ www 인터넷이 처음 나왔을 때 사람들 반응이 이랬었드랬지..
10여년도 전에 일론머스크가 전기차의 상용화에 대해 언급했을때도 사람들은 99프로 부정적이였으니까.....
아기곰님을 까는 당신의 무식함에 건배
부동산 유튜버는 부동산만 합시다 부동산 유튜버가 비트코인 사야한다고 얘기하는것도 웃기고 과하다고 하는것도 웃겨요 솔직히 부동산 유튜버는 비트코인 차트 너무 몰라요 반대로 비트코인 유튜버가 부동산 얘기하면 웃기죠 자기 전문 분야만 합시다
전 부동산도 있고 코인도 있어요
돈가치하락인데 경제대국 미국 상업용오피스건물이 95프로씩하락하냐 나는 한국은 지금부터 폭락에 한표건다
이아저씨 간설사에서 콩고물먹고 사는 사람인가 ??
신문에 난 그 오피스 경우는 빌린 땅에 건물 올린 건데 땅 사용료가 어마어마 ㅎㄷㄷ. 땅 소유권 없는 부동산은 가치가 없어서 하락한 것. 중국 부동산도 토지는 국가소유라서 하락하는 것. 부동산은 결국 땅을 사는 것.
@@user-gh9dc1rb9g 뭔헛소리야 자본주의
미국에서 땅을빌려서 건물짖는다는건 귀달리고 첨듣네 소설그만쓰고 빨리 정신차리길.
자영업자폭망시대인데 상업용폭망은 당연한거지
망햇다~살사람이없다
ㅋㅋㅋㅋ 비트코인에 과몰입이라고요? 우리나라의 대부분의 코인 거래는 알트코인입니다. 조사를 좀 제대로 하고 나오시길...
그말이그말이지 지적할시간에 공부하고행동하시길
이런 잡한채도 없울 풋내기 거지들도 댓글을 다네 ㅎㅎ 지능이 떨어지냐? 아기곰이 그 이야기 하는거 같냐? 진짜 ㅎㅎ
이시키 비트코인 샀구만?? ㅋㅋㅋㅋ 과몰입이 맞지 ㅋㅋㅋ
아이시 말꼬리잡고있네 코인얘기지 알트건비트건
뭘조사좀하래
난 아파트 7억밖에 안오름ㅜㅜ
나도 10억밖에 안오름 ㅜㅜ
좁은 생각
난 아파트 7억밖에 안오름ㅜㅜ😢20억 수익 남길때까지