Kann man jeden Mieter loswerden?
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- Опубліковано 5 січ 2020
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Guten Tag Herr Bredereck, was meinen Sie denn genau mit wenn es an dem Wohnungseigentum geknüpft ist? Heißt das, auch wenn es ein Haus gibt, mit verschiedenen Vermietern, dann ist es einfacher mit der Eigenbedarfskündigung?
Frage: Wir haben hier im Haus mehre Mieter die sehr sozial auffallend sind und sichau auchsuf keinster Weise sich andieHausordnung halten.
Ruhestörung, Sachbeschädigungen Haus, Wohnungseinbrüche Nachrüstung eines Mieters der gekündigt hatte und Drogwnverteilung innerhalb des Hauses oder den Zugang in unser Haus gewährt sowieehemaliger Mieer die namentlich an unserer Mitteilungstael aufgelistet steh mit Hauserbot.
Die Eigentümer/in ( die leider aus mehreren Hauseigentümer bestehen, da haben jetzt zwei mehreren Mietern gekündigt und die ja schon einen Monat jetzt hinzubekommen haben und sich weigern ihre Wohnungen zu verlassen. Wir andere Meter sind genervt und möchen auch die gekündigten Mieter draußen
haben ,weil es sonst nie Ruhe gibt unddieses Haus eh schon so einenshlehten Ruf hat da man or der Bushaltesrelle lassen kann "Hier wohnen Junkies " obwohl in unserem Haus auch restliche Mieter wohnen die sich keine teureWohnung mehr leisten können wegen geringen Gehaltes.
Meine Frage: Kann manals Mieter auch gegen diese Mieter klagen eventuellals Sammelklage
Ich habe eine Frage : Ich miete seit 2 Monaten eine Wohnung und zahle pünktlich meine Miete , vor zwei Tagen habe ich Vonovia gefragt, ob ich Befreiung für Kaution zu zahlen, weil ich bei Allianz versichert bin, dann sie haben mein Vertrag ohne Grund beendet, ist das Gesetz, was vonvia gemacht hat
Hallo Herr Bredereck,
kurze Frage..... meine Mutter hat eine Wohnung mit Niessbrauchrecht......unter ihr hat ihr Mieter ein Gewerbe angemietet .....er bezahlt seine Miete wie es ihm gefällt.... nun hat die Städtische Bauaufsicht ihm den Laden dicht gemacht....wegen einiger Verstöße...... seit Anfang Dezember letzten Jahres..... er hat einfach seine Türen abgeschlossen und alles ist unverändert......jetzt meine Frage als Tochter....... muss meine Mutter ihm schriftlich kündigen.... ? Oder kann sie die Herausgabe der Schlüsse verlangen? Die Bauaufsicht sagte..... dass der Mietvertrag jetzt hinfällig wäre!
Meine Mutter ist sehr verzweifelt....am liebsten würde sie einen Schlüsseldienst rufen....und die Schlösser austauschen !Danke schön für ihre Antwort ....schön das es Sie gibt LG
Gewerbemietverträge unterliegen nicht dem Kündigungsschutz wie Privatmietverträge. Die Mutter als Vermieterin muss dem säumigen M;ieter kündigen. Solange nicht gekündigt wurde, besteht das Mietverhältnis ja weiter. Warum hat die Bauaufsicht seinen Laden dicht gemacht? Oder war es das Gewerbeamt? Warum sagt die Bauaufsicht, der Vertrag sei hinfällig?
Nettes Video... Und nette Kommentare hier.
Ich kann aber mal eine Geschichte aus der anderen Perspektive erzählen. Wo man als potentieller Mieter für JEDE Kleinigkeit ausgesiebt und dann von seinem Vermieter psychisch terrorisiert wurde.
Kann man eigentlich auch den Vermieter und seine miesen und unfairen Maschen los werden?
@Frank Schnitzel Amen.
Bei uns das selbe🎉
Ja, kündigen.
Wenn der mieter im Krankenhaus ist, kann der Vermieter ihn aus der nebenkostenschuld werfen?
Was ist denn, wenn die Gründe der Abmahnung unrichtig sind? Wie verhält man sich da? Vielen Dank für Ihre Antwort.
Man mahnt gar nicht ab, wenn man keine eindeutigen und allgemein anerkennungsfähigen Beweise hat.
Das stellt nämlich Straftaten dar:
Falschverdächtigung, Verleumdung, ...
Man mahnt auch nicht ab, wenn es zu einem Eingeständnis kam und das Fehlverhalten vom Mieter oder der Mieterin weiterhin nicht mehr praktiziert werden will.
Weil das dann Schikane wäre.
Man mahnt auch nicht ab, ohne vorher mit dem Mieter die Angelegenheit persönlich erörtert zu haben, weil das Voreingenommenheit und Vorurteilsbesessenheit wäre, es sei denn, der Mieter entzieht sich einer Erörterung.
Internetspionage und Computerausspähen sind unzulässige Mittel, die keine wahrhafte Klärung bewirken.
Der eventuell abgemahnt werden könnende Mieter hat doch das Recht, Straftaten, die gegen ihn gerichtet sind wie Verleumdungen und Falschverdächtigungen, vor einem Schaden wie einer Abmahnung zu erfahren.
... So könnte es sein. ...
Lieber Mieter,
mir/uns liegt eine Aussage vor, die wir nicht als Wahrheit oder Falschverdächtigung oder Verleumdung eindeutig feststellen können.
Es ist untersagt vom Gesetz her, dich/Sie im Falle einer Falschverdächtigung oder Verleumdung einfach nur so aufgrund von Aussage gegen Aussage mitzuverdächtigen, weil wir uns sonst strafbar machen würden!
Bitte kläre, klären Sie, den Sachverhalt von Ihnen aus und gegenüber von uns auf!
Mit freundlichen Grüßen
dein/Ihr Vermieter
Unerheblich ist dabei, ob die Polizei verleumdet und falsch verdächtigt.
Sie könnte sich ihr eventuell von ihr proklamiertes Recht nicht streitig machen lassen wollen.
Es ist auch unerheblich, ob es zu einer richterlichen Ahndung von Verleumdungen und Falschverdächtigungen kommt, weil das Gesetz nicht durch Staatskorruption außer Kraft gesetzt werden soll.
Ich habe die Erfahrung gemacht, dass wenn man die Leute auf solche Straftaten hinweist, sie rufen: „Dann hole doch die Polizei!”, aber im Nachhinein, nachdem man das Herbeiholen der Polizei in weiser Voraussicht unterließ und die Erklärung für den Verzicht kundtat, die Leute sich entscheiden müssen, ob sie Kriminelle sein wollen, trotz möglicher Staatskorruption, oder nicht, sie sich vorsichtshalber für das Nichtkriminelle entscheiden.
Sie könnten sich ja nur gegen den Rechtshinweis auf Verleumdungs- und Falschverdächtigungskriminalität wehren, wenn es dadurch auch zu einer Verleumdung oder Falschverdächtigung durch den Verleumdeten oder Falschverdächtigten kommen würde.
Im anderen Fall müssen sie sich für das Kriminell- oder Nichtkriminellsein definitiv entscheiden.
Sich für die Kriminalität zu entscheiden und öffentlich immer wieder darauf hingewiesen zu werden, das ist ja äußerst peinlich dann für diese Leute.
Geht man davon aus, dass das eventuelle Fehlverhalten von Richtern und Polizisten
- vielleicht auch nur internetbedingt - Korruption sein könnte, dann sollte man diesen Leuten davon abraten.
Auf jeden Fall sollte es nicht allgemein üblich sein, durch das Nachahmen dieser eventuellen Korruption der Kriminalität in ganz Deutschland bis erdeweit bis hin zu Tötungsdelikten durch das Animieren zur unendlichen Nachahmung Vorschub zu leisten.
Man sollte doch das Liebische und nicht das Hassische üben.
Mal ne Frage: ich kann doch mit meiner Eigentumswohnung alles machen was ich will oder? Also so umbautechnisch. Kann ich dann die Wohnung nicht auch einfach abreißen wenn mir meine Nachbarn auf den Sack gehen? Ich hab ne Erdgeschosswohnung.
Baugefährdung führt ins Gefängnis oder die Psychiatrie heutzutage.
Hallo, könnten sie ein Video machen über Pacht Verträge, mein Verpächter hat mir Fotos vom Garten gesendet(von der Unordnung) und gesagt das geht so nicht, er habe neue Interessenten und dachte ich will den Garten aufgeben. Hab jetzt angst das die Kündigung kommt.
Solange die Miete pünktlich kommt ist alles Okay
Ich hasse Mieter und möchte nie mehr vermieten. Bin dabei, das Mehrfamilienhaus zu verkaufen. Will es einfach nur noch loswerden, egal was ich dafür bekomme. Ich vermiete seit fast 20 Jahren, habe viel Geld in das Gebäude investiert aber es ist ein Fass ohne Boden. Wenn man die Erfahrung macht, welche Schäden ein Mieter in der Wohnung anrichten kann, da nutzt einem die Kaution auch nichts. Man müsste dann klagen, aber das macht auch keinen Sinn. Nichts als Ärger und Kosten und beim Mieter ist nichts zu holen. Ich gebe auf!!!
Wo befindet sich das Mehrfamilienhaus?
Ich kaufe für 1.000 Euro dein Einfamilienhaus
@Young Pappy lustig, lustig, Tralalalala, bald ist Nikolausabend da
Seit wann muss mann denn mieter los werden wenn man verkaufen will? du kannst das objekt samt mieter verkaufen... weiß nicht was die aufregung soll
Ganz ehrlich, dass Deutsche Gesetz ist ein Witz... nachdem die fristlose Kündigung abgelaufen ist brauche ich nich ein Gerichtsvollzieher um den Miter rauszuschmeiße... natürlich fallen alle Kosten auf den Vermieter.. Mein Mieter hat mir seit 5 Monaten die Miete nicht beglichen. Und die Kaution auch nicht. Was nun Deutschland?? Soll ich in den Ruinen gehen weil ihr an den Gerichtsvollzieher verdienen wollt? Und wofür dann eine fristloser Kündigung wenn sowieso ein Gerichtsvollzieher kommt? Dann kann man sich den ganzen Mist sparen und gar kein Vertrag machen wenn es für den Vermieter am Ende noch teurer wird
Warum bestehen 3 Monate kündigusfist bei Randerlismus
Vandalismus
Ich zahle sogar im voraus nur haben Vermieter leider die Probleme mit nachbarsch.streit, sodass dann die falschen gehen müssen.... 🎉
Die GBG versucht häufig Mieter loszuwerden. Ich habe so einen schlimmen Vermieter.
Ich musste eine 5 Zimmer Wohnung sanieren dafür dürfe ich für 850€ mit
Eine Halle aber wo ich fertig geworden bin mit sanieren noch harte Arbeit 6 Monate hat es gedauert und jetzt sagt der Vermieter das ich ausziehen muss soll ich werde bedroht Erpresset was soll ich machen er hat auch den
Hallo wir möchten als Vermieter den Mieter kündigen weil ich habe 3 Kinder und möchte da einziehen habe das Haus auch nur gekauft um da einzuziehen wie kann ich meinen Mieter kündigen
Eigenbedarf anmelden
Den dreckigen Drecksack in den Wagen einpacken, bis ans andere Ende der Welt fahren, und diesen dort einfach absetzen---FERTIG
Mir hätte man nie kündigen können, da ich einen wasserdichten Mietvertrag auf Lebenszeit mit vollständigem Kündigungsverzicht des Vermieters hatte . Letztendlich wurde ich durch permanenten Lärm, Wasser und Heizung abstellen und andere Späße ganz mies rausgemobbt. Ich habe mich nach der Arbeit nichtmal mehr nach Hause getraut. Sicher ist nichts. Leider. Es ist alles möglich. Hier kann sich jeder aufführen wie er möchte. Schadenersatz möchte man auch nicht leisten. Das wird sich noch hinziehen...
Ohje welcher vermieter stellt so einen mietvertrag aus
@@Matzes... Mein Vater!
@@MsJacky74 oh okay, das macht mehr Sinn 😅
@@MsJacky74 ganz schön dämlich
Was ist wenn man nicht mehr vermieten möchte.?
Eigenbedarf anmelden, ist aber auch kompliziert manchmal
Wie kann mann da gegen wären das man welcher Paragraf würde für gut wenn alle stricke reißen gegen mich das als Mieter die as im
Armel habe
Oliver Wincziers
Kann mir der Vermieter verbieten Besuch zu empfangen? Oder darf er entscheiden wer mich besuchen darf? 🤔
Kein Vermieter kann dir verbieten Besuch zu empfangen und auch nicht welchen Besuch,das ist deine private Angelegenheit. Du darfst sogar jeden Besuch bei dir pennen lassen in einem gewissen Zeitraum durchgehend selbst wenn du im Urlaub bist. Von daher,nein kann er nicht
Mir verbietet der Vermieter das Besuch übernachtet. Kameras wurden beim Eingangsbereich und beim Zwischenraum, da ist noch eine Eingangstür. Meine Töchter und ich fühlen uns überwacht und kontrolliert, jeder Zeit wissen die unteren Nachbarn wann wer von uns das Haus verlässt oder Beitritt, ich habe keine Ahnung was mit den Aufnahmen passiert. Der Nachbar unten ist zum Vermieter der Stiefsohn, seine Mutter war mit dem Vermieter verheiratet und sie lebt wieder bei ihm, also Verwandtschaft. Es ist ein Einfamilienhaus oben eine Wohnung die ich mit meinen 2 Kindern habe.
also ein Bewohner der kein Mietevertrag hat und auch ärger macht , nicht komform geht kann ich per einschreiben raus hauen oder ? er ist ja nur geduldet
ja genau Mieteee nicht zahlte über Jahre , ich muss dazu auch sagen ,, Er ist siucit gefärtet und wir haben Angst vor Ihm '' das ist natürlich nicht allees ( ich sag jetzt nur das geringe an Problen ) im moment ist Er in Behandlung und Neein - Ich will ihn raus haben aus dem Haus
Hat man eigentlich als privater VERmieter überhaupt irgendwelche Rechte und Ansprüche auf sein Eigentum ohne langwierige rechtliche Auseinandersetzungen und Kopfschmerzen ???
die wohnung kündigen - verwandter zahlt kein Geld ... ich hab kein Mietvertrag mit ihm ( das brachte mich zu diesem Video ) Er lebt frei Haus noch
eigenbedarf thema vll ? - ich habe ne Nichte wo Miete zahlen würde ... sehr schwieriges Thema
Wen die Vermieter erlich würden wäre was anders die Vermieter sind fast alle betrüer geben nebenkosten schriftlich onhe ordentlich Einkommen aber dazu gibt Gesetze das der vermieter kann nicht alles machen was es will normam auch der mieter muss sich eine seine schriftlichen einhalten
Mieter
Das ist wie Lotto
Einschreiben kündigen zur Zeit - raus aus meinem Haus
Was ist wenn der Mieter mir einen versaeuten Film geschickt hat 😱 ich will ihn einfach aufgrund dessen nie wieder sehen!
also wenn Ich ein Schreiben schicke per Einschreiben kann Ich diese Person wo kein Mietvertrag hat und kein strom wasser zahlt - rausschmeisen aus meinem Haus
Warum hat der Mieter Kündigungsschutz durch den Vermieter aber der Vermieter hat keinen Kündigungsschutz durch den Mieter?
Weil Wohnen zu können ein besonders schützenswertes Interesse ist, das geschützt werden muss.
@@mkq504 Eine Wohnung zu besitzen ist auch "ein schützenwertes Interesse das geschützt werden muss"
@@Taker214 Wohnen ist ein Grundbedürfniss so lange wir Mietsklaverei haben sich zu bereichern nicht. Es ist nicht so das ich mir hier in Deutschland einfach eine Hütte im Wald bauen darf das ist illegal also muss ich mieten wen ich nicht Multimillionär bin. Es zwingt dich keiner aus gier zum Vermieter zu werden.
@@Raistlin2k Du kannst dir sehr wohl ein Haus bauen. Du musst nur darauf achten eine Genehmigung zu Bekommen und ganz viel Geld zu haben. Dann zwingt dich keiner Mieter zu werden. Es gibt auch keine Wohnungspflicht, keiner zwingt dich ein Dach über dem Kopf zu haben.
@@Taker214 Genau dahin führt der weg alle Obdachlos um das sich solche wie Alex bereichern können. Die Wucher Mieten sind schon ein Witz und den kommt nachhinzu das Vermeiter für Abrechnungsbetrug noch nicht mal verurteilt werden. Viel spass dabei die gesammte Gesleschaft zu ruiniern.
Z.b. habe mir eine bereits vermietete Immobilie gekauft. Möchte aber Mieter rauswerfen, um die Immobilie selbständig zu nutzen. Wie kriegt man sowas hin?
Hallo Dante, 2 Jahre sind vergangen - hattest Du Erfolg? Wenn ja, wie? Und wie lange hat's gedauert? Stehe im Moment leider vor derselben Situation. Danke und LG
Unrecht für Vermieter
Ich bekomme ständig Abmahnungen weil Sie ständig im Haus um das Haus gründe sucht was tun dagegen????
ICH AUCH
leider sehr schlechte tonqualität , schade...
Wasch deine Ohren
Kauf dir ein Gerät mit funktionierenden Lautsprechern du Clown 😂
Jeder Ukrainer solle ein Haus geschenkt bekommen.
allen schon dir frage Mieter loswerden unmenschliche Ausdrück !