Tiny House, Hobi Bahçesi Türevi Yapılar ve Toprak Koruma Kanunu

DEĞERLİ BİLGİ!
1) 5000 m2 den küçük tarlaya yasal olarak ev yapılamaz!
2) Tarla 5000 m2 den büyük olsa da kadastral yolu yoksa yine ev yapılamaz!
3) Tarla eğer Tarım il müdürlüğü tarafından sınırları çizilmiş ova içindeyse 5000 m2’ den büyük olsa dahi ev yapılamaz
4) Tarlanın büyüklüğü 5000 m2’nin üzerindeyse evin bağımsız bölümün alanı extra olarak kabul edilir. Yani 150 m2 ev yapacaksanız tarlanız en az 5150 m2 olmalıdır.
5) Sulama alanı, sulama göleti gibi DSİ çalışması yapılmış sulanabilir araziler sınırları içindeyse tarlanız 5000 m2’den büyük olsa bile ev yapılamaz.
6) Sit alanı içindeki tarla 5000 m2’ den büyük olsa bile ev yapılamaz.
7) Tarımsal nitelikli kooperatif kurarak hobi bahçesi, tiny house ev yapılamaz. Satılamaz.
8) Evet mevzuatta konteyner, prefabrik bungalov yapılabilmesi için özel bir madde yoktur. Lakin Ruhsatı olmayan her şey kaçaktır.
9) Belediyelerin kaçak yapıya müsaade ettiği durumlar yoktur. Belediye yıkar, ceza keser, ceza davası açılması için kolluk kuvvetlerine ihbarda bulunur. İşin ucu hapis cezasına kadar gider. Belediyenin yıkmadığı durumlarda Çevre ve şehircilik bakanlığı yıkar parasını 2 kat olarak belediyeden keser ve bu ücret yapan kişiye ödettirilir. .
10) Su çıkar sondaj vurursun diyenlere aldanmayın. .Sondaj yasağı getirildi. Yüzbinlerce lira ceza yiyebilirsiniz.
11) Elektiriğe, suya müracat ettik yakında gelecek diyenlere de inanmayın. Bazı yerlere elektirik, su asla gelmez.
12) Tarlanın etrafını değiştirmeniz oranın vasfını değiştirmez. Duvar örmeniz yada tel örgü çekmeniz orayı arsa yapmaz.
13) Tarlaya arsa yazanlara dikkat edin. Köy içi imarlı olan yani kırsal yerleşik alan lejantına sahip yerler için bu durum istisnadır. Köy içi alanlarda planlarda tarla olarak geçer ama kadastral yolu olan tarla vasıflı yerlere de ev yapabilirsiniz. Almak istediğiniz yerin köy içi yerleşik alan sınırları içinde olup olmadığını belediyeden öğrenebilirsiniz.
.
.
.
.
.
.
#emlak #gayrimenkul #gayrimenkuldanışmanı #gayrimenkul #arsa #tarla #tinyhouse #bungalov #hobibahçesi

[@serdarsas]

Değerli Toros Cumhur yeni bir meslektaşın olarak açıklamalarınızdan istifade ediyorum, temennim tanışmak da kısmet olsun... Görüşmek üzere sağlıklakalın..👋🏻👋🏻👋🏻