Toros CUMHUR
Toros CUMHUR
  • 110
  • 133 551
Gayrimenkul Yatırımı Yapmak Ve Enflasyon Muhasebesi
"Benim 2 milyonum banka da aylik 100 bin lira getiriyor. Ama 2 milyonluk daire 20 bin lira kira getirecek 20 bin lira için niye neden konut alayım"

Herkes bu itirazı alıyor değil mi bu aralar? Peki ne yapmamız lazım?

Öncelikle ekonomik dalgalanmalardan kar etme konusunda geçmişiniz yoksa, ‘’ enflasyon muhasebesi’’ bilmiyorsanız buradan gol yemeniz muhtemel.

Her emlak müşteri kafasındaki tartıda fiyatı bir kefeye koyar

Siz diğer kefeye ne koyduklarını, neyle karşılaştırdıklarını analiz etmeden ofislerde orda burada roll play’larla önceden ezberlenmiş hazır cevaplarla itiraz karşılıyorsanız

Dışardan yanıt değil tepki vermiş gibi görünürsünüz

Çözümü matematik de olan bir problemi psikolojik argümanlarla aşamazsınız⠀

Bu işte konu para olduğunda karşınızda her defasında yeniden çözmeniz gereken, denklemlerdeki bilinmezlikleri ortadan kaldırmanız gereken yeni bir problem var demektir⠀

Müşteri çarpıyor, bölüyor, topluyor, çıkarıyor. Peki ya sen?⠀

O yüzden rakkamlarla konuşmadan, tezinizi matematikle akla yatırmadan sonuç alamazsınız⠀

Öncelikle içinde yaşamak için satın alınmış gayrimenkuller hariç kira getisi için satın alinmiş tüm ev'ler bana göre ticari gayrimenkullerdir

Çünkü ticari maksat güdülerek yapılmış satın almalardır⠀

Dolayısıyla burayı emlak konuşarak değil ekonomi konuşarak aşabilirsiniz. Dalgalı piyasalarda bu problemi en kolay aşabileceğiz uzmanlık ‘’ enflasyon muhasebesi’ dir. Bunu öğrenin!

Konuya sadece alışverişe aracılık etmek gibi sınırlı yerden bakarsanız zor piyasalarda feryadı basarsınız

Danışmanlık yapın!

Danışmanlık yapmak fırsatları kendi veya başkalarının yararına kurgulayabilmeyi gerektiren bir iktisat okuryazarlığıdır

Yatırımı, yatırımı yapanın ömrüne bağlı olmaksızın yaşaması, kendini tekrar eden gelir üretmesi, handikapli pazarlarda dirençli kalabilmesi , gerektiğinde likit kaynaklara dönüşmesi, ve en önemlisi bir operatöre ihtiyaç duymaması gerekir⠀

Bu ideal koşulları hazırlamıyorsanız

Müşteriniz yatırım değil harcama yapmış olur.⠀

Siz de gayrimenkul danışmanlığı değil sadece komisyonculuk yapmış olursunuz⠀
.⠀
.⠀
#yatırım #gayrimenkuldanışmanı #danışmanlık #emlakçı #emlak #satış #ekonomi #para
Переглядів: 204

Відео

Emlakçı İle Çalışmak
Переглядів 3203 місяці тому
ÖNEMLİ HATIRLATMA! 1) Emlak Danışmanı; mesleğinin gerektirdiği satış, finans, hukuk, fizik, sosyoloji, psikoloji, pazarlama ve teknik konularda en az ilgili bölüm mezunları kadar pratik bilgiye sahip, kendini bir iş insanı olarak görüp, sunduğu hizmetin niteliği ile bunu gösteren, dürüstlüğü ilke edinmiş, mütevazı, duruşu, fikri, zikri, görüntüsü ile sahada alın, masada akıl teri döken, güvenil...
Emlakta Network Yapmak mı? Kişisel Marka İnşa Etmek mi?
Переглядів 1373 місяці тому
Janti kıyafetleriniz, son model aracınız, hizmetinizin mükemmel olması, katedral gibi bir ofise sahip olmanız, aldığınız kupalar, ödüller falan filan⠀ ⠀ Sizin öğrendiklerinizi öğrenen, sizin motivasyonlarınızı kendine hedef koyan bir sürü danışman yetişiyor⠀ ⠀ Başarılı taklitlerinizin, benzerinizin sektöre girmesi, emin olun çok kısa sürecek⠀ ⠀ An meselesi. Eli kulağında⠀ ⠀ Sayı ve nitelik açıs...
İçerik Üreterek Kitle Odaklı Pazarlama Nedir?
Переглядів 2224 місяці тому
Pazarlamaya olan ilgisi pazarlamanın Türkiye’ de ki toplam tarihine eşit biri olarak Bu videoyu sosyal medyada pandemiye dönüşen, 2 eğitimle dijital pazarlama uzmanıyım ortaya atliyip çılgınca işler yapan hayatında domates satmamış ama trilyonluk caka satan uzmanlara Ve Ticari dertlerine şifa ararken yanlış teşhis ve tedavi yüzünden sakat kalan işletmeler için çekiyorum Pazarlama psikolojisi ve...
Pazarlık Sanatında Ustalaşarak Kazanmak
Переглядів 7495 місяців тому
GAYRİMENKUL YATIRIMCILARINA SESLENİYORUM! TÜM Gayrimenkul Danışmanları AYNI DEĞİLDİR! Mesela; -Bazı danışmanların pazarlama kası güçlüdür -Bazı danışmanlar disiplinlidir -Bazı danışmanlar coşku doludur -Bazı danışmanlar stratejiye odaklanır -Bazı danışmanlar daha yaratıcıdır -Bazı danışmanlar daha fazla veri odaklıdır -Bazı danışmanların uluslararası ilişkileri iyidir -Bazı danışmanlar ihtiyacı...
"Bunun Bana Ne Faydası Var" Zihinsel Prensibi
Переглядів 1715 місяців тому
‘Elisabeth Ross’ der ki; 'Tanıdığım en güzel insanlar, yenilgiyi, acıyı, mücadeleyi ve kaybı yaşamış olan ve diplerden çıkış yolunu kendileri bulmuş romantik ve anarşist olan insanlardır. Bu kişiler yaşama karşı geliştirdikleri kendine has takdir, direniş, duyarlılık nezaket, bilgelik ve derin sevgiden kaynaklanan sorumlulukla doludurlar.Güzel insanlar öylece ortaya çıkmazlar; onlar oluşurlar" ...
Zengin Olmak ve Zengin Doğmak
Переглядів 1505 місяців тому
100 yıl sonra ne olacak ? Bunu hiç düşündünüz mü? 100 yıl sonra, mesela 2124 yılında hepimiz ,en sevdiğimiz insanlar, ailemiz ve en yakın dostlarımız ve arkadaşlarımız ölmüş olacak Emek vererek, para kazanıp biriktirerek inşa ettiğimiz evlerde yabancılar yaşayacak Ve bu gün sahip olduğumuz her şeye başkası sahip olacak. Sahip olduğumuz çoğu şey yok olacak, atılacak veya yok edilecek Üzerine bir...
Ticaret de Basiretli Tüccar Adab-ı Muaşereti
Переглядів 8406 місяців тому
DIKKAT! DEGERLI BILGI IÇERIR! KAYDEDIN! ⠀ 1) Satmak başka seydir. Danışmanlık başka! Tek kullanımlık satış para kazandırır. Ama danışmanlık insanları ömür boyu müşteriye dönüştürür. Eğer bir müşteriye ikinci defa hizmet vermiyorsan kendini başarısız say.⠀ ⠀ 2) Bu işte sürdürülebilir Başarı Süreklilik İster. Olay talih veya tahsil değil, tutum ve tutkularınızdır. Rutinlerini ve ritmini gözden ge...
"Çıkmaz Sokak" Bir Kentleşme hatası mıdır? Yoksa bir kültür mirası mı?
Переглядів 736 місяців тому
Mesela satılık bir gayrimenkulün var ve müşteri arıyorsun!⠀ ⠀ Şu an bunu 1 dk boyunca unut! ve Hayal et!⠀ ⠀ Sene 1897 Almanya’da yaşıyorsun adı ‘Felix Hoffman’ olan bir kimyagersin ve ‘ASPİRİN’i buldun!⠀ ⠀ Elindeki ürüne istisnasız herkesin ihtiyacı var ve onu istiyor.⠀ ⠀ Ucuz, kullanması basit ve etkisini hemen gösteriyor ⠀ Aspirini pazarlayan ilk insan olduğunu düşünsene? Satış çocuk oyuncağı...
Emlak İşinde Kişişel Gelişim mi? Kişisel Doyum mu?
Переглядів 2407 місяців тому
Çok soru aldığım bir konu var! İnsan beyninin ilk ısırıktan itibaren daha fazlası için çığlık attığı o konu. ‘’ BAŞARI ‘ ‘’Toros Bey, ben başarılı olmak istiyorum. Kişisel gelişim olarak ne öneriyorsunuz’’? Öncelikle sonda söyleyeceğim şeyi başta söyleyeyim. Ticaretin hangi tarafında olursanız olun, yaşamın herhangi bir aşamasında kendi işini kurmaya teşebbüs etmiş herkes başarılı olsun / olmas...
Toplumsal Emlakçı Önyargısı
Переглядів 2777 місяців тому
KAMU SPOTU! Az önce Ekşi sözlük’de ‘emlakçı’ başlığı altında 100 sayfa yaklaşık 1200 adet nefret mesaji okudum. Resmen içim şişti Ve buradan paydaşı olduğum mesleğimiz ile ilgili; - İnsan kılığına girmiş akbaba olarak görenlere - Haram para kazanma sanatı olarak görenlere - Yasal dolandırıcılık olarak görenlere - İmalı imalı tepeden bakanlara - Emeği yok sayanlara - İşini ciddiye alıp takım elb...
Ticari Gayrimenkulde Eklenti Ve Tahsis
Переглядів 1127 місяців тому
Ticari Gayrimenkulde Eklenti Ve Tahsis
Tapu'nak Şovalyeleri ( Rap Şarkı-Toros Cumhur )
Переглядів 2918 місяців тому
Tapu'nak Şovalyeleri ( Rap Şarkı-Toros Cumhur )
Gayrimenkul İhracatı İle Döviz Girdisi Saglamak Milli Sorumlumluluktur
Переглядів 1158 місяців тому
Gayrimenkul İhracatı İle Döviz Girdisi Saglamak Milli Sorumlumluluktur
Gayrimenkul Danışmanlıgı Mesleginde Olması Gereken Mental Prensipler
Переглядів 958 місяців тому
Gayrimenkul Danışmanlıgı Mesleginde Olması Gereken Mental Prensipler
Kentsel Dönüşüm
Переглядів 14310 місяців тому
Kentsel Dönüşüm
''Parayla Para Kazanmak'' Mental Prensibi
Переглядів 55611 місяців тому
''Parayla Para Kazanmak'' Mental Prensibi
Kimsenin Umrunda Değilsin!
Переглядів 51911 місяців тому
Kimsenin Umrunda Değilsin!
Gayrimenkul İşinde İşletme Refleksi
Переглядів 24911 місяців тому
Gayrimenkul İşinde İşletme Refleksi
Hasetlik ve Fesatlıga dair Kamu Spotu
Переглядів 17311 місяців тому
Hasetlik ve Fesatlıga dair Kamu Spotu
Tiny House, Hobi Bahçesi Türevi Yapılar ve Toprak Koruma Kanunu
Переглядів 415Рік тому
Tiny House, Hobi Bahçesi Türevi Yapılar ve Toprak Koruma Kanunu
Zamanın Fırsat Maliyeti
Переглядів 339Рік тому
Zamanın Fırsat Maliyeti
Gayrimenkul Danışmanlıgı İşinde Meslek Bilinci
Переглядів 214Рік тому
Gayrimenkul Danışmanlıgı İşinde Meslek Bilinci
Gayrimenkul Danışmanlıgı Mesleginde Gelir Ekosistemi Kurmak
Переглядів 683Рік тому
Gayrimenkul Danışmanlıgı Mesleginde Gelir Ekosistemi Kurmak
Başarı ve Başarısızlık Rasyosu
Переглядів 251Рік тому
Başarı ve Başarısızlık Rasyosu
Network; Ağ Değil Bağ Kurmaktır
Переглядів 250Рік тому
Network; Ağ Değil Bağ Kurmaktır
Gayrimenkul Sektöründe Kisisel Markalaşma
Переглядів 207Рік тому
Gayrimenkul Sektöründe Kisisel Markalaşma
Follow Etkinliği İle Yüzlerce Emlak Danışmanı ile Buluştuk
Переглядів 110Рік тому
Follow Etkinliği İle Yüzlerce Emlak Danışmanı ile Buluştuk
Gayrimenkul Yatırımı, Yatırımcılığı ve Danışmanlığı
Переглядів 411Рік тому
Gayrimenkul Yatırımı, Yatırımcılığı ve Danışmanlığı
Her Kazık Ödenmiş Bir Bedeldir.
Переглядів 704Рік тому
Her Kazık Ödenmiş Bir Bedeldir.

КОМЕНТАРІ

  • @KadincaAkademi
    @KadincaAkademi 2 години тому

    Kartallar yüksekten uçarmış Toros Cumhur emlak sektörüne psikolojik bir yön verip bambaşka bir açıya taşımış, tebrikler 👍🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

  • @adem_mengü
    @adem_mengü 6 днів тому

    sen aradığım kişi olabilirsin :)

  • @spritegames4227
    @spritegames4227 8 днів тому

    Kelimelerle oynamayi seviyorsunuz fakat sahsen bana guven veremediniz, bunu sizi yermek icin soylemedim yapici bir elestiri olarak kabul edin.

  • @burkayaydn1723
    @burkayaydn1723 12 днів тому

    % 80 değil %27 emlakçılardan oluyor verilen sayılarla☺️

  • @AydnYapm.A.S-tm5rr
    @AydnYapm.A.S-tm5rr 15 днів тому

    Bayıldım mükemmel bir konuşma

  • @mehmetyeter6730
    @mehmetyeter6730 27 днів тому

    Ne Altın ne dolar ne borsa. İş te yaa. bu kadar basit ve bu kadar net.

  • @yoruknuri01
    @yoruknuri01 29 днів тому

    24 ocak kararları 1980 5 nisan kararları 1994

  • @rasul.radjapov
    @rasul.radjapov Місяць тому

    Valla haklisiniz abi turk ve musulmonlara allahin selamı üzerinize olsun

  • @feridegozen6402
    @feridegozen6402 Місяць тому

    🍀✨

  • @jourecqua
    @jourecqua Місяць тому

    Bilgi olmadan irfan sahibi olamazsin ama.yani bir anlamı olmaz.ikisini ayri baglamlarda izah etmek yanlış.

  • @zucukikiki
    @zucukikiki Місяць тому

    itinayla eksini verdim kardeşim keike youtubeda engelle butonu osal da senie englleyebilsek

  • @abdullahsozeri
    @abdullahsozeri 3 місяці тому

    Ağzına sağlık üstat. Çok güzel özetlemişsin.

  • @feridegozen6402
    @feridegozen6402 3 місяці тому

    🍀✨

  • @sedatduraz2400
    @sedatduraz2400 3 місяці тому

    Ne anlatıyorsunuz hepsi birbiriyle çelişiyor

  • @laleplastik6403
    @laleplastik6403 3 місяці тому

    Neyin hizmeti hocam ya emlak piyasasinin icine ettiniz

  • @sozdekarasyon3281
    @sozdekarasyon3281 3 місяці тому

    Büyüksün reis

  • @akneray9556
    @akneray9556 3 місяці тому

    Tmm sen aslansın sen süpersin

  • @sozdekarasyon3281
    @sozdekarasyon3281 4 місяці тому

    Büyük sun reis

  • @RealEstateConsultinginTR
    @RealEstateConsultinginTR 4 місяці тому

    Toros bey çok çok teşekkürler.

  • @ysnztc
    @ysnztc 5 місяців тому

    Laf kalabalığı yapıyor

  • @mertkoroglu5281
    @mertkoroglu5281 5 місяців тому

    Eskiden aglayanin mali gulene hayretmez diye düşünen bir toplumun geldiği en çıkarcı ölü sevicilik nekrofili aşaması

  • @muratyetis77
    @muratyetis77 5 місяців тому

    Vizyon ve Tarz sahibi olmak Önemlidir. Sizi takdir ediyorum 👏👏👏

  • @sukursukur3617
    @sukursukur3617 5 місяців тому

    Pandemide yakınlarımın mallarını 3te1ine kapattım. Aynı böyle pazarlık yaptım. Süründürdüm. Yüce allah da icazet verdi

  • @muratyetis77
    @muratyetis77 5 місяців тому

    kaydettim videoyu, sık sık çıkarıp ısıtacağız belli....

  • @muratyetis77
    @muratyetis77 5 місяців тому

    Her tacirin, ticaretine ait bütün faaliyetlerinde basiretli bir iş adamı gibi hareket etmesi gerekir.

  • @HüseyinÖzer-n2p
    @HüseyinÖzer-n2p 5 місяців тому

    Muhabere ile muharebe karışmış. Doğrusu muharebe yani savaş olacak.

  • @sozdekarasyon3281
    @sozdekarasyon3281 5 місяців тому

    Büyüksün reis

  • @sukrukorkmaz.
    @sukrukorkmaz. 5 місяців тому

    Kesinlikle katılıyorum üstadım 🤗👏👏

  • @seyithancelik4018
    @seyithancelik4018 5 місяців тому

    Müthiş soru için Allah razı olsun hocam. "Kişinin Mâlayaniyi (maddi-manevi faydası olmayan herşey) terketmesi, onun imanındandır." (Hadis-i Şerif)

  • @GG-fl1sq
    @GG-fl1sq 5 місяців тому

    3 kız kardeş dizisindeki ev!

  • @remaxtekelioglu
    @remaxtekelioglu 5 місяців тому

    Başkan ağzına sağlık hayatın gerçeklerini acımasızca haykıran adam

  • @mustafasengun6152
    @mustafasengun6152 6 місяців тому

    Başlık yanlış veya yanıltıcı

  • @sozdekarasyon3281
    @sozdekarasyon3281 6 місяців тому

    Büyüksün reis

  • @paramedicart
    @paramedicart 6 місяців тому

    Başlık: Emlak danışmanları için portföy görüşmesi İçerik: biz şöyleyiz biz böyleyiz yalan beyan yok dürüstlük önemli cart curt Siz daha en baştan videonuza izleme çekmek için yalan başlık atarak başlık ile hiç alakası olmayan bir içerik yayınlayarak nasıl güvenilmez olduğunuzu göstermişsiniz. teşekkürler

  • @deftank6896
    @deftank6896 6 місяців тому

    Günde 5 saat uyuyunca odaklanamadiğimi hissediyorum,dikkat dağınıklığı yaşiyorum.Ayni mantikla hiç uyumayalim daha çok yaşariz aw :)

  • @suleymansahan7405
    @suleymansahan7405 7 місяців тому

    2 dakikada olayi özetlemişsiniz hocam, tebrik ederim...

  • @sefaklc138
    @sefaklc138 7 місяців тому

    Abi tebrik ve takdir ediyorum Erzurum dan sevgilerle

  • @sozdekarasyon3281
    @sozdekarasyon3281 7 місяців тому

    Büyük sun baskan

  • @sozdekarasyon3281
    @sozdekarasyon3281 8 місяців тому

    Büyüksün baskan

  • @feridegozen6402
    @feridegozen6402 8 місяців тому

    🍀🙏👏👏👏

  • @FizyoAvşar
    @FizyoAvşar 8 місяців тому

    Benim Annemde Emlakçı sizle görüşüyor adı Tuğba GÖZE Emlakçi hanim

  • @mehmetmutlu8326
    @mehmetmutlu8326 8 місяців тому

    Mühteşem

  • @sozdekarasyon3281
    @sozdekarasyon3281 9 місяців тому

    Büyük sun baskan

  • @hulyayazgan2101
    @hulyayazgan2101 9 місяців тому

    Krallllll🧿🧿🔥🔥🔥🔥🔥🔥

  • @sukrukorkmaz.
    @sukrukorkmaz. 11 місяців тому

    İlk yorum benden adam 4 dk ka konustu ve bir kere ee kemkum etmedi tebrikler👏👏

    • @ticariemlakgayrimenkul
      @ticariemlakgayrimenkul 11 місяців тому

      Çeşitli programlar ile ayarlanmış bir konuşma olabilir.Dijital ortamı en iyi kullanan gayrimenkul danışmanları arasında

  • @Emlakdedektifi
    @Emlakdedektifi 11 місяців тому

    Videolarınıza, yarattığı etkiye hayranım Toros bey☑️

  • @sggayrimenkul
    @sggayrimenkul 11 місяців тому

    🔥🔥🔥 kral bilgi ve stratejilerin için çok teşekkür ederim varol

  • @emlakselman
    @emlakselman 11 місяців тому

    Bu insanlar maalesef denk gelecek, onları iyi çözümlemek gerekiyor 🙌

  • @kaanbaransonmez6305
    @kaanbaransonmez6305 11 місяців тому

    Websitesi konusunda nelere dikkat etmeliyiz ya da nasıl bi seçim yapmalıyız şemadaki işleyişe uygun olması için?

  • @sefaklc138
    @sefaklc138 11 місяців тому

    👏🏻