KOOPERATİF HİSSELİ ARAZİ SATIN ALMAK MANTIKLI MI? Tiny House Köyüne Yerleşiyorum! ~2
Вставка
- Опубліковано 30 вер 2024
- İstanbul Çatalca'da tiny house köyünden kooperatif hisseli arazi satın alma maceram devam ediyor. Bu videoda arsanın yasal prosedürlerini soruyorum. Ayrıca sizin de greenlife hakkında sormak istedikleriniz varsa yorumlarda yazabilirsiniz.
🏠 Greenlife Instagram iletişim : bit.ly/greenli...
📞Telefon : 0850 811 97 77
Bilgilendirme: Bu video tavsiye niteliği içermemektedir. Sadece bilgilendirme yapılmaktadır. Tiny house tekerlekli ev olarak geçmektedir. Tekerleksiz tiny house için imarlı arazinizin olması şartı vardır. Tiny house yaşamına geçiş yapmayı planlıyorsanız ya da tiny house köyünden bir hisse almayı planlıyorsanız öncesinde profesyonel hukuki destek almanızı öneririm.
Her Çarşamba 21:00 ve Pazar 11:00'da yeni bir video görmek için abone olun ve zil simgesine tıklayın: bit.ly/ozlemea...
-----
Özlem Keşifte kimdir? ozlemkesifte.c...
Sosyal Medya Hesaplarım;
►Seyahat blogum : ozlemkesifte.com/
►Instagram: / ozlemkesifte
►Portfolyo : ►ozlemakcin.com...
Merhaba ben Özlem Akçin. Bu kanalda tiny house, minimalist yaşam, küçük ev akımı, mikro evler, seyahat, gezi konulu videolar bulabilirsiniz.
Beni izlediğiniz için teşekkür ederim.
►Küçük evini gönder: birevimvar@ozlemkesifte.com
►İş Teklifleri (Business): iletisim@ozlemkesifte.com
Merhabalar 🥰 arsa macerama kaldığım yerden devam ediyorum. Bu kez kooperatif hisseli arsa satışı ile ilgili sorularımla ve cevaplarla buradayım. 😅 Benim değinmediğim sorularınız varsa yorumlara bekliyorum yeni videolarda değineyim. Kocaman sevgiler hepinizeee 😍
Çok güzel anlatılmış ama durum insanların dolandırılmasına çok müsait. Özellikle bu tarz emlak danışmanlık firmaları bu tarz projelerle insanların umutlarını çalıyor(hee bu firma öyledir değildir bilemem). İzninle açıklık getireyim. 1-Öncelikle siz bir arsa almıyorsunuz. Kooperatif hissesi alıyorsunuz.(Şirket hissesi gibi),2-Kooperatif hissesi aldığınız için bu kooperatifin bütün giderlerine ortaksınız.(Muhasebe masrafları-merkez bina giderleri(kira gibi)-vergiler- denetim ücreti resmi harçlar vb.) 3-Bu masraflar genel kurul kararına gerek olmaksızın bütün hissedarların ödemek zorunda olduğu masraflar 4- Bu masraflara ek olarak kurul yönetim giderleri ve bu organizasyonu yürütmek için aidat talep edebilir ki ederler.(buda her ay düzenli sizleri kendileri için gelir kaynağı olarak görmeyi sağlar.)Genelde %51 hisse bu firmalarda kalır ki sizin birlik olup yönetimde söz sahibi olamamanızı sağlamak için. 5- Eğer yerinizi satmak isterseniz. Bu genel kurulun vereceği kararla olur ki; orda da sizlere "Hissenizi biz satacağız ve alım satım için bizlere %10 komisyon vereceksiniz" derler. İtiraz ettiniz diyelim. Hissenizi satma şansınız çok olmayacak. Tadınız kaçacak ki bunun gibi bir sürü durum.
Bununla birlikte; Şuan üretilen proje bir tarım arazisinin amacı dışında kullanılmasını amaçlayan bir organizasyon gibi duruyor. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu gereği; Bu arazinin Tarım dışı kullanımı izne tabidir.(Tarım ve Orman Bakanlığında) Bu Projeden almayı düşünenler için bu iznin alınıp alınmadığının sorgulanması gerektiğini düşünüyorum. Eğer alınmadı ise; onlara çok ponçik İdari para cezası ile karşılaşacaklarını ve Tiny houselarını başka yerlere götüreceklerini garanti ederim. :D saygılarımla (Not: Çok zor şartlarda para kazanan insanların ümitlerini hayal tüccarlarının kirletmesini istemediğim için bu bilgilendirmeleri yapıyorum.)
@@dnmzserkan çok şükür bilen biri yazmış. Bu tür projeler hiç sağlıklı değil. Devletin tarlasını arsa diye satmak nedir....Yaşam alanı demek nedir. Aslında savcılığa bu durumu bildirip sonuçlarını görmek gerekiyor. Bakalım devletin resmi kurumları bu projeler hakkında nasıl bir yol izliyor.
@@timelesshappiness5330 Rica ederim. Bu tarz hobi bahçelerine ilişkin tarım vasfının bozulmasından dolayı insanlar mağdur oldu özellikle ankara ve çevre illerde. İsminin değişmesi organizasyonu değiştirmiyor. Saygılar
Ben kooparatifsen yer aldmda. Benm bi sorum olacakti. Simdi bize noterden hisse verdiler. Yerleri nunaralandirmslar. 1 nolu 2 noli diye. Şimdi biz 2 nolu yeri aldik. Arsanin asıl tapusunda hissemiz gözükürmu acaba tapunub aslinda. 8 dönüm luk yer 15 20 kisiye vermsker 200m kare diye 15 kiainin ısmi tapunun aslinda gozukurmu isimlerimiz
Özlem hn. siz firmaların reklam yüzü olmuşsunuz.
Sizi hayırlı kazançlar dilerim.
Ben artık sizi takip etmeyeceğim.
kesinlikle katılıyorum, bende bu videodan sonra takibi bıraktım.
Koperatif arsasi hobi bahceleri ilerde birgün devlet tarafindan bas agirtirmi acaba noter kagidi nekadar güvenli?
Alım satimda noter satışı geçerli olmuyor. Sadece tapu dairesinden yapılır.Herhangi bir anlaşmazlık olursa toprak sahibi haklı oluyor. Aynı olay bizim başımızda ve noterden yapılan tüm satışlar iptal edildi üstelik davalar 52 yılda bitti. Bilgilendirmek istedim.
Tesekürler bende öyle düsünmüstüm
Arsa satışları tapu dairesinde yapılır.gerisi yalan.sonu hüsran
@@melikeerkul2775 kesinlikle katılıyorum ayrıca ortaklık devam ettiği sürece her ay aidat ödeyeceksiniz kooperatife.. bende bulunduğum bölge de almak istedim 100 tl aidat ödemesi var dediler vazgeçtim. Hisseli pişmanlıktır...
Noterden arsa satışı yapılmayacak. Noterde kooparatif üyeliği ve hissedarlığı işlemi yapılıyor olacak. Arsanın tapuda sahibi kooparatif olarak kalacak.
Lütfen ilgili belediye tapu kadastro ya ve tarım il Müd sorun . Tarla vasfındaki topraklar üzerinde farklı konular mevcut .!
Tarla kooperatif hisse .!!!!!!
Sadece içiniz rahat olsun ileride sorun olabilir .
yani evet ama birilerinin tarafinda olursaniz, tralaniz Arsa oluyor olmazsaniz Arsa bile olsa sorun oluyor. Eger Satin alinan yerde o2 ruhsati varsa kimse hic bir sey yapamaz. ama arazinin icinde uyulmasi gereken sartlar var; Tel örgü olmamasi gerekiyor, elektirik alinmamasi gerekiyor vs.
kooperatif demek, bir şirkete hem zarar hem karına ortak olmak demek. o kooperatif şirketi batınca ne oluyor. insanlara bunları da anlatın.
kooperatif hissesi alıp, sonra dünyası yıkılan insanlar var. iyi araştırın sonra madur olmayın.
herkes kendince yorumunu yapmış ancak dikkat edilmesi gereken hususlar şunlar
kooperatif hisseleri öncelik olarak satılır mal sahibinin parası toplandıktan sonra arsa kooperatife satış alınır ve bu e devletinizde de görünür ancak özlem hanımın anlaşmış olduğu proje sahipleri 200 bin tl ye sattıkları yerin 10 bin tl sini resmi kooperatif hesabına kalanı elden alıyorlar 3 gün sonra anlaşmazlık olduğunda sizin yeriniz 10 bin tl buna düşmeyin yeter paranın komple resmi hesaplara aktarıldığı yerlere yönelin ki başınız ağrımasın vergiden kaçmak için bedeli düşük gösteriyorlar
bu dogru ama birde özel bir boyutu var. haciz islemleri. kooperatife üye olanlarin üzerine gelcek bir haciz durumunda kisi sadece sizin örneginizden söylemek gerkirse 10.000 tl ile sorumlu oluyor sadece öteki türlü 200.000 tl ile sorumlu tutuluyor. aslinda iki tarafida kapsamli koruyacak bir sistem de var.
Selamlar kooperatif ten hobi bahçesi alacağım ama korkularım var kandırılmaktan korkuyorum
Kooperatif ten hobi bahçesi alırken tapuya gidip beğendiğim alacağım yerin doğru yer olduğunu doğrulatmalı mıyım
Alacağım yeri nasıl teyit ederim
Yardımcı olursanız sevinirim.
İnternetten ada parsel sorgulayabilirsiniz.Alacaginiz kişiden arazinin tapusunu isteyin parsel sorgulamadan sorgulatin böylece öyle bir yer var mı görürsünüz,bilgi edinirsiniz.Korkacak hiçbir şey yok,yerinizi kooperatif karar defterine yazildigina da emin olun yeter
AMAN HAAA BELADAN UZAK DURUN...
tarım alanlarında talana dur dee!
2018 yılında arsa özelliğini kazanmamış tarım arazilerine kurulan hobi bahçeleri yıkılacak kararı alındı.İnşallah tarım arazisi statüsünde değildir bu alan.
bu hobi bahçesi değil ayrıca hobi bahçeleri yıkım kararı alındı talep olduğundan arnavutköy belediyesinin kendi işlettiği hobi bahçesi var :D
Seçim var hepsine af cikar
Bahçe niye yıkılsın😊 üzerinde yaptığın yapılar yıkılır. Onun ki yıkılmadı falan kişi yaptı diye düşünme, istisnasız izin alınmadan hukuksuz durumda olan bütün yapılar yıkılır ve masrafı sahbine fatura edilir. Yeni tarım kanunları çıktı.
YA SEN NİYE BU KADAR TAKTIN BU İŞLERE İYİ PAZARLAMA YAPIYORSUN BAKIYORUM DA
Parasından vazgeçmek isteyen kooperatiften arsa yada yapı inşaatına girsin. Ondan sonra yıllarca kooperatif yönetimine haraç ödesin. Bir binayı kendin yaparsan bire, muteahhitte yaptırır isen ikiye, kooperatif kanalıyla alırsan dörde mal edersiniz. Ayrıca eline geçmemesi durumunda var. Siz siz olun paranız yetmezse bankadan ödeme sınırlarınız dahilinde kredi çekin ve kendi adınıza alın ne sıkıntı çekin nede birilerine haraç yedirmeyin benden söylemesi.
Biz öyle kusadasinda on yıl ödedik kooperatif batmış Biz çıktık Ama paramızı alamadık
@@gokhangokhan5582 arsa sizde mi hala durumu nedir bilgi verirseniz sevinirim
@@gokhangokhan5582 bende alacagim da kooperatif den
@@osmankaydn20 yok bizimki daire kooperatif hisseliydi bitirmedier çıktık Ama paramızı yandı Geri alamadık şimdi orda daireler İki Milyon civarı bizim hisseyi başkasına satmışlar sonra
@tuncaysimsek8266 alma üstad
Anlatması çok kolay ama dinlemesi gereken kişi Devlet olmalı . Ben uzak duruyorum ….
Projelerinizi yakından takip ediyor ve beğeniyorum... Ancak, İmar Kanunu. 42. Maddesimde '' Ruhsat alınmadan veya ruhsat veya eklerine veya imar mevzuatına aykırı olarak yapılan yapının yapı sahibine ve müteahhidine, istisnalar dışında özel parselasyon ile hisse karşılığı belirli bir yer satan ve alana 500 000 TL. ' dan 25 000 000 liraya kadar para cezası verilir.. "Hükmü bulunmakta... Tarım arazisinin bu şekilde parsellenerek satılması sıkıntı yaratmıyor mu... Bu şekilde alırsak ceza yermiyiz. Burası kafama takıldı. Bu konuda bir açıklama yaparsanız çok memmun olurum.
cevap alabildiniz mi? durum etik gelmiyor ama bir yandan da sistem göz yumduğundan atı alan üsküdarı geçiyor gibi bir duruma dönmüş durumda görülen. bir yandan toprakların alınıp havuzla evle kaplanıp içideki ağaçların kesilmesi işin başka acı ve sorunlu tarafı, alıp koruma maksatlı değerlendirmek de mümkün ama tam olarak denetime tabi olsa ve net olunsa kimse buralarda sorulara cevap aramaz.
Hocam kooperatiften ev almanin arti ve eksileri nelerdir acaba?
Mesela kooperatif asiri borclanirsa ya da iflas ederse, hissedarlarin evleri/arsalari ne olur?
Sonu hüsran her an devlet ben size tarım arazisi yapın diye kooperatif verdim hayırdır siz imar yapmışsınız diyebilir
Kooperatif felan hikaye. Beyler. İmarsız topraklar tamamen ilgili bakanlık ve müdürlüklerin tasarrufu altındadır. Bu kurumların dışında ki her paylaşım, yer kapma, sınır çizme vs farazidir kanun karşısında hükmü yoktur. He sen biz ortaklarla anlaştık herkes yerini bilir demen seni olgilendirir risk sana ait.
Tinny House ve benzeri konteyner, çekmeli karavan konabilmesi için burada iskanlı ya da yapı kayıt belgeli bir yapı olmalı ve en azından bu yapı üzerinden bir Turizm işletme ruhsatı alınması gerekli. Bu ARAZİ yani İMARSIZ olan alanlarda ŞİKAYETE TABİ yıkımın ve tabii ki yoğunluğa bağlı şikayet konusunun önüne nasıl geçileceği net mi? Burada gri alan var gibi ancak konu net; Tarım arazilerine tarım, hayvan bakımı ve benzeri bazı istisnalar ki bu ağılları, seraları oluşturma şartını sağlamadan yapıyı yapamazsınız. Yaparsanız da 1 ARAZİYE SADECE 1 ADET ve 250 m2 yi geçmeyecek bir yapı yapabilirsiniz. Yani örneğin 10 dönüm yer var, 10 - 20 yapı koyarım dediğinizde, işletme ruhsatı da yoksa iyi değerlendirmenizi öneririm. Firma bu soruya avukatlarından teyit alıp dönebilirse herkes aydınlanmış olur.
Özlem hanım kooperatif üzerinden arsadan hisse alıp onu kiralayarak kazanç elde etme yöntemi var güneş enerjisi üretimi için ve bu kooperatif sınırlı sorumlu olarak kurulmuş sizce bu sisteme dahil olunur mu bu duruma dair bir araştırma yada bilginiz var mı yada bir video çekerseniz bizi de aydınlatırsınız teşekkür ederim
Bu bilgilendirme değil. Bu reklam.
Para para para reklamlar
Aylık-yıllık aidat ücretı nekadar ?
Tapu niye verilmiyor peki sadece noter sözleşme yeterli olmuyor
toprak koruma kanunua muhalaefet söz konusu değil mi ,
Ozlem takipte onceki videonda da yazmistim. Tek tapu hissesiz bir tarla al bahce yap evini yap. En iyi bilgiyi ilgili belediyeden yada tarim il mudurlugunden al derim
Devlet hisse alımlarında alt sınır koydu. Yüksek bedel gerekiyor.
Sanırım aldığınız o yere yok, Su, elektrik çektirmenin maliyetinden haberiniz yok!
tiny house işi yalan. Belediye yıkıyor
Kenan bey trafiğe bağlı olursa, bir plakası olursa bir şey olmaz, sabit mesken tinyhouse larin normal mesken prosedürlerinden hiçbir farkı yok, tabiki yıkabilirler.
Miyancilikboyleolur
İMARLI ARAZİYE ARSA DENİR. İMARLI OLMAYAN KOOPERATİF ARAZİLERİNE 'ARSA' DİYEREK KELİME OYUNU YAPMAYIN.
Kooperatif başkanı tarlayı sattı gitti ne yapacağız bundan da bahsedelim ?
Başıma geldi geçmiş olsun hala davamız devam ediyor.
Satamaz satması için koperatif uyelrinin imzası gerekiyor
@@karayel5642 yüzde 51 hissesine kendileri sahipse satarlar.ayrıca 300 bin veriyorsun eline tapu alamıyorsun.100 mt olsun tapum olsun.malımı satarken başkasından izin almam gerekiyor olması dünyanın en saçma işi.uzak durun derim.
@@sefaklc1724detaylı bilgi verir misin
@@karayel5642 ya kooparatif üyeleri kendi tanıdıklarıysa ;)
Su elektirik nasil alinacak hise alanlar para ödüyorlarmi ögrene bilirmiyim
Merhaba ben pek anlamiyorum ama kiperatif hisseli bi arsa buldum almalimiyim bir tehlikesi varmidir
Koparetif hisseli hobi bahçesi alınirmi
kooperatif hissesinden uzak durun,,, alabiliyorsanız hisseli tapudan tapu almaya çalışın ( hissedarlardan şufa hakkı kullanılmayacağı yazısını noterden muafakatname ile alın noterden ) sonra başınız ağrımasın.. ayrıca yakın tarih tanıdıklarımızın 110.000 m2 arazisine kooperati kurduk diyip arsa sahiplerinin haberi bile yok duyduğum kadarıyla 50/60 hisse satmışlar ! aman dikkat edevletinize düşmeyen hiçbirşey sizin değildir.
Hisseli tapuya ve kooperatiflere asla bulaşmayın. Davalık olan bir sürü insanlar var ve sonuç hüsran. Tapusu olmayan işlere kalkışmayın.
Arsa aldığım esnada noter vs ücreti nedir ?
Bence Çok Karışık Aidat Diyor Ne Malum Aidatların yüksek Olmayacağı Kira verir Gibi Aidat mı Verilecek Mesela Veya Ne Bileyim Aidat Niye Vereyimmi Arsa Alınca Veya Koperatif E İcra Gelirmi Arsamı Ayırmak İstesem Ayırabilirmiyim Birsürü Deli Sorular Var. Hissesi Fazla Olan Neler Yapabilir. Ev Degilde Ticaret Hane Yapacaksak İzinleri Nerden Alacaz Veya Yapılabilirmi Okadar Çok Detay Varki Say Say Bitmez Koperatifin Okadar Çalışanı Var Diyor Bunları Maaşları nasıl ödeniyor Mesela Pis Su Gideri Sormuş Elektirik Sormuş Paran Vardır Basarsın Bağlatırsın Elektiriği Ama Koparatifte Herkezin Parası Olması Lazım Herkezi Beklemek Zorundasın Herşeyden Önce Özgür Değilsin arkadaş
Valla bende almayı düşünüyordum bu videolsrı izledim yorumları okudum vazgeçtim hiç güvenli gelmiyor sadece noterden olan anlaşmalar yarın öbürgün kooperatif in herhangi bir anlaşmazlığı devletin işlerine akıl sır ermemesi hepsi insanın kafasını karıştırıyor aidat sonuçta kooperatif ne derse o olur bugün yüz der yarın bin hiçbir itirazda bulunamıyorsun mecbur sun vermeye yani nekadarda orası doğanın içide olsa gene dip dibesin.
Herkes olumsuz yorumlar yapıyor, hatta hiçbir şey bilmeden.
1- Kooperatiften arazinin tapusu var mı?
Hayır yok! Bir arazinin hissesini satın alıyorsunuz, bir şirkete hissedar olmak gibi. Bu noter huzurunda yapılan evrakla kesinlik kazanıyor. Peki, bu ne demek? Arazinin vasfı bir gün değişir arsa olursa, sizin bu payı arsa olarak alabiliyorsunuz. İşte burada kooperatif başkanının dürüstlüğü çok önemli. Ama zaten siz bu işleri düzgün bir kooperatifle yapıyorsanız korkmanızı gerektirecek hiçbir şey yok. Kooperatifi bir şirket ve şirketin yönetimini de devlet olarak düşünebilirsiniz.
2- Kooperatiften korkmanızı gerektirecek en ufak bir şey yok. Eskiden çok saçma şeyler döndü ama şimdi çok sıkı denetim altında. Kooperatif başkanları mal beyanı vermek zorunda, gelir-giderler denetime tabi vs. vs. Zaten siz de bu kayıtları dilediğiniz zaman Koopbisten olasabiliyorsunuz.
3- Ben kooperatif hissesini, hisse tapulu bir yerden çok daha mantıklı buluyorum. Hisseli tapuda yerin belli olmadığı zaman ölü yatırım gibi oluyor. Herkes bir araya gelene kadar bir işlem yapamıyorsun. Ama kooperatifte olur da arazinizin konumu değerlenirse genel kurul hissedarlar ilgilenmezse bile ilgilenirler ki bunun için yönetim kurulunun mecburiyeti var.
Özetle, kooperatif gayet iyi bir seçenek ancak sizin de bazı sorumluluklarınızın olduğunu unutmayın. Ne gibi?
-Genel kurula katılmak gibi,
-Senede bir gün ayırıp bilançoları incelemek gibi,
-Koopbise girip neler yüklenmiş görmek gibi.
Birçok kooperatif verilerini kendi internet sitesine yüklüyorlar, oraya bakmak gibi.
merhaba kolay gelsin kooperatif hisseli ev satın aldım bunun tapusu çıktığında ortalama ücret ne kadar çıkar yada tapusunu çıkarmadığımızı farzedelim kentsel dönüşümde kötü sonçlar çıkarmı bize kooperatif bilmiyorum çünkü
Arsanın etrafını çevirip 7/24 güvenlik olacak deniyor. Acaba oradaki arsa sahipleri ne kadar aidat ödeyecek
200 tl civarında bir aidat ön görülüyor
200 tl aidat olmaz ki dağın başında, yıllık olur bence
@@BT-yr7km Güvenlik olarak birisini çalıştır, belki de hatta 2 kişi ve aidat olarak yıllık sadece 200 lira ver. Bana pek mantıklı gelmedi.
Nerede yaklaşık nekadara araziler bunlar hakkında bilgileriniz varsa paylaşırmısınız.? Teşekkürler
Bir önceki arsa videomda bu sorularınıza değinmiştik, izlemenizi tavsiye ederim 😊
Çatalca Subaşı.
Şu an Ank.Temelli tarafinda 150/200 bin bandinda
Arkadaşlar şikayetvar üzerinden arayın size mağdurların / alıcıların gözünden şirket ve politikalarını gözlemleme fırsatı sunacaktır. Ama almak isteyen yapılanları görsün oradakiler ile görüşsün sonra karar versin
Bu tür hisseli ve kooperatif arsaları cok dikkatle belediyeden özel idareden sorulmadan araştırılmadan alınması ileride cok sıkıntılar doğurur cok dikkat etmek gerekir
yanıltıcı bilgi var.. koparetife ait arsanın herhangi bir köşesini kapıp maydonoz dahi ekemezsiniz
Selam fıstığım yine yararlı videoydu👍 sağol benim öğrenmek istediğim arsanın FİYATI🙄🤔
❤ Teşekkür ederim. Şuanda 140 bin tl bandında gidiyor
KOOPERATİF TARZI TARLA ALANLARINDAN ALMAYIN ALDIRMAYIN.
Merhaba, aylik aidat odemesi, ara odemesi ve benzeri odemeler varmi? Var ise ne kadar?
Hobi bahcesi hissesi e devletten görünmesi mi iyi gorunmemesimi
Hisseli tapu, kooperatif tapu, hobi bahçesi, noterden mi tapudan mı satış vs tüm soru işaretleri ve bilgi kirliliğine cevap bir video olmuş.Özlem hanım teşekkürler 👍🤗
Böyle projelere belediyeden görüş almadan yatırım yapmayın, arsa değil arazi yani imar yok bildiğim kadarı ile tiny House koyamıyorsun,
Arsa bedeli hariç alım satım masrafları ne kadar tutuyor acaba?
1000 tl
Kooparatif hisseli arsalarda arsa sahiplerini kooparatifler borç altına sokabiliyorlarmış bir nevi Kooparatif ortağı oluyorsunuz.
çok dikkat etmek gerekiyor. biz 200m2 alanları 120 bin e bulduk şahısdan tek hisse ama bu Tiny hause ların en büyük avantajı site içinde olması, su, yol, elektrik gibi sorunların olmuyor uğraşmıyorsun.
hepimizin kafasında çok soru işaretleri var keşke hisse direkşahsa devredilse Kooparatif tapusu kaldırılsa
Borç altına sokma diye bir şey yok. Karar defterinde yönetime borçlanma yetkisi verilmiş ise borçlanabilir. Verilmemiş ise borçlanamaz. Yönetimin yetkisi genel kurulda üyelerin verdiği yetki kadardır koopartif kanununa göre
Özlem hanım merhabalar.Bende geçen hafta bir hisse aldım.En geç Temmuz başı teslim olacak dendi kesin tarih biliyor musunuz?
Merhaba. 2 sene önce yazmışsınız yorumu? Aldığınız hissenin ev inşaattı bitti mi? Anahtarı aldınız mı? Proje zamanında bitti mi? Gecikme oldu mu? Cevap verirseniz sevinirim 🙏🏻
ilerleyen zamanda aldığımız yere imar gelmesi durumunda nasıl bi uygulama olacaktır teşekkürler
İmar gelirse sana yedirmezler merak etme. Alırken verdiğin parani verirse dua et
Kooperatif aidatlarindan bahsedilmemis
kooperatif işi sıkıntı
Özlem hanım. Şimdi burdan arsa alırsak bu tapuyu e devlet üzerinden web tapuda adımıza kayıtlı bir arsa olarak görüntüleyebiliyormuyuz.
Abdullah tolu senin üzerine olsa bile kooperatif in istediği şekilde yapmak zorunda siniz.
@@ismailtopcu2251benim uzerime olmasi sahibi benim oldugum anlamina gelmiyor mu
(bilmediğim için soruyorum)
Alinmaz
Bizler nasil ala biliriz
Yani bir nevi kumar
Kooperatif işi yaş iş Aman diyim Kanunen hiçbir hak vermez size
Tehlikeli bir durum kimseye tavsiye etmem
Özlemim yanında bir arsa varsa ben satın almak istiyorum banada yardımcı olabilirmisiniz lütfen teşekkürler
Abi çok antipatiksin ya!!🤐
Adassscim hayirli olsunnn ☺🤗🤗izliyorum
Teşekkür ederim adaşımm 🤗
@@ozlemkesifteTeşekkür ederim özlem hanım bizi bilgilendiriniz için bazılarının işine gelmemiş videolarımızın devamını bekliyoruz başarılar
Özlem hanım alabildinizmi çatalcada ki koparatif hisseli arsayı? Cevap 🙏 Lütfen 🙏hızlı geçiyor yazılar okuyamadım sesli olsaydı.
Bu kooperatif arsası imar bölgesinde ise toplu konut projesi mümkün müdür?
Aydar lari nekadar
hayirli ugurlu olsun özlem hanim sizin videolar cok süper zevkle isliyorum sizin adiniza cok sevindim
Türkiyede çok fazla müsait alanlar devletimiz bu alanları uzun vadelerle bu tarz projelerle arsa ve ev sahibi yapabilir bence.Devletimiz bu işe el atmalı diye düşünüyorum.Herkezin bu tür bir yaşama ihtiyacı vardır.
200 mt kare kooperatif hisseli yere ev yapılabilirmi
Niteliği önemli. Buraya yapılamaz
Tiny house oluyor dimi imarsız yere😂
@@ozgurpalazali9003😂😂😂 tarım arazisine olur diyenlerin ipi ile kuyuya inenler bok kuyusuna indi daha yeni anlıyorlar çok yazık. İmarlı arsa alanları keriz sandılar, asıl kerizin kendileri olduğunu anladılar. Tiny houseları yasal olarak onlar için ayrılan turizm vasfındaki arsaya konuşlandıranlar hariç…
03 mart 2022 Ankara
Tiny house nereden alabiliriz?
Belki devlet destek te verebilir bu tarz yerleşim şekline, çünkü insan toprağa evriliyor desteklenmesi gerekir devlet tarafından, he ufak bi vergi alır vs gibi..bu arada irfan tiny house adıyla biz de 5 kişilik bir aileyiz minimal yaşayan. 🙂
toprağa evrilmiyorlar ama malesef, aldıkları yerdeki ağaçları kesip havuz yapıp beton döküyorlar. denetime tabi olsa keşke tabi safi doğaya zarar her türlü
5:55
Bu arsa videolarınıza bayıldım. Çok iyi oldu
Özlem hanım hayırlı olsun. Sadece istanbula özel bir projemi başka şehirlerde var mı bilgilendirirseniz çok sevinirim
Teşekkür ederimm❤ Şuanda İstanbul'da fakat diğer şehirlerde de olcak sanırım😊
Çok teşekkürler. İnşallah ilk sırada Kayseri vardır;)
Merhaba özlem hanım öncelikle hayırlı olsun güle güle kullanın arazinizi
Elektrik sorununu nasıl çözüyorsunuz?
Öncesinde araziye elektrik çekiliyor
Her türlü borç ve alacak ortaksınız aman dikkat
Bende bu projeden almak istiyorum . Ama buradaki yorumları okuyunca da korktum açıkçası , alırsam sıkıntı yaşar mıyım ? Zarar eder miyim ?hisseli paydan ve kooperatifçilikten sıkıntı yaşar mıyım ?
@@selvihankayar6947 sıkıntı yaşarsın.İmkanınız varsa tek tapu arsa veya tarla al
Satış sonrasında aidat yada yönetim gideri gibi aylık bir ödeme talepleri olacak mı?
ömür boyu şirket aylık aidat adı altında para alicak asıl kazanç buradan elde ediceklerdir
115 dönümlük arazi üzerinde 115 paydaşın olduğu koperetif aylık kişi başı
100 lira aidat alıyo bizim burda.
@@resulgurbuz6336 2 sene sonra 400 liraya çıkmayacağının garantisi yok
Aidatı kooparatif toplayacak. Kooparatifte sizde hissedar olacaksınız.
Peki özlem hanım antalya da olacak mı böyle bir şey ve ben satın aldığımda tiny house başka birine kiraya verebiliyormuyum ? Teşekkür ederim ☺️ 3. Videoyu sabırsızlıkla bekliyorum 🥰❤️
.
👏👍👍
Hisseli arsa alan şahısların en büyük korkusu, arsanın içine kurdukları yaşam alanının yıkılması.. Konteynr usulü yapılan bu yapıların yıkılmaması için, ya da risk içermemesi için başta nasıl bir yöntem izlenmesi gerekir
Hiç birşey yapamazsın. Devlet isterse gelir yıkar masrafı da sana yazar.
öyle bi yöntem yok çünkü her hissedar arsanın her yerinde hak sahibidir
@@evrenylmz3017çaplı muvafakatnamede senin yerin yazıyor ya . Nasıl her yerine ortak oluyorsun. Benim arazi 5 parçaya bölünmüş 1 yazan kısmı benim . Muvafakatnamede 1 yazıyor
Nuri bey gayet detaylı anlatmış herşeyi bence. Güzel bir proje olacağa benziyor
Önce gel gel yapılacak ki soyulasiniz.
Bende almak istiyordum ama yorumları okuyunca çok korktum açıkçası , etrafımda alan yada bilgi sahibi olan da yok . Bu projeden önceki etaplardan alıpta sorun yaşayan var mı ? Sıkıntı yaşar mıyım ? Alma konusunda kararsızlığa düştüm
Sorun yaşayan kimse yok. Son videomu izleyin dilerseniz. Yeni projeleri var
Selvihan hnm, sakın bu hataya düşmeyin. Bir sürü avukat ve mühendis arkadaşımız yazmışlar, ayrıca tarım arazilerimizi bu şekilde asla bozmamalıyız ve bunun yasal yaptırımı gerekir. Nerden bakarsanız çok tehlikeli. İlaveten bu hanım kızımız, ilk defa mal sahibi olma heyecanı yaşadığı için,hata yapıyor röportajı yanlış kişiyle yapıyor, avukata soracak işi bilen akil kişilere soracak, bu çakallara değil!!!
Merhabalar, evet avukatlara da projeyi incelettirdim. Detaylı baktılar. Yasal olarak bir sorun yok. Kimseyi mağdur etmek istemem bu yüzden araştırıyorum projeleri.
Merhaba, tapu koooeratif adına kayıtlı olacak siz kooperatife ortak olacaksınız. Kooperatif ileride bir gün borçlanıp borcunu ödeyemez ise malvarlığı ile sorumlu olacağından arsa icra yoluyla satışa çıkartılır sizde üzerine soğuk su içersiniz.
Almayın lütfen gidin normal tarla alin 5000 metre yerleşim yerine yakın ve kadostra yola cephesi olursa belli ölçüde ev yapabiliyorsunuz. Muhtara sorun onun onayiyla yapılıyor. İşinizi sağlama alın. O kadar ortakla anlasmak zor
Bu tarz şeylerde prosedürler çok önemli. Açıklayıcı ve aydınlatıcı olmuş
Ankara Temelli ve Golbasi tarafinda da cok uygun fiyatli cok guzel yerler var
Ben kooparatifsen yer aldmda. Benm bi sorum olacakti. Simdi bize noterden hisse verdiler. Yerleri nunaralandirmslar. 1 nolu 2 noli diye. Şimdi biz 2 nolu yeri aldik. Arsanin asıl tapusunda hissemiz gözükürmu acaba tapunub aslinda. 8 dönüm luk yer 15 20 kisiye vermsker 200m kare diye 15 kiainin ısmi tapunun aslinda gozukurmu isimlerimiz
siz tapuya gidip resmi satış işlemi yapıpı tapu aldınız mı ki.noterden araba mı alıyorsunuz.toprağın alım satım yeri tapudur.kooperatiflerde size tapu verilmez.tehlikeli işler.90 larda kurulan kooperatifleri araştırmanızı öneririm