Правда о недвижимости Батуми в историях реальных людей. Какую недвижимость НЕ покупать в Батуми?

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 22 гру 2024

КОМЕНТАРІ • 325

  • @BatumiInvestment
    @BatumiInvestment 10 місяців тому +59

    Впервые видим видео, где прям так детально обращают внимание на тонкости рынка недвижимости! Супер. 👍Особенно это важно для нас, так как наша строительная компания старается максимально поднимать уровень застройки в Батуми. У нас как раз нет дополнительного соглашения, ограничивающего жильцов апартаментов в проживании по времени. Про материалы вообще не говорим: алюкобонд, вентилируемый фасад, качественные окна, лифты, наличие газа - это должно стать стандартом для всех застройщиков в Батуми.

    • @larisadupont1630
      @larisadupont1630 10 місяців тому +1

      Можно название застройщика ? Благодарю.

    • @a.b.1808
      @a.b.1808 9 місяців тому

      ​@@larisadupont1630Batumi Investments

    • @НиколайОргазмович
      @НиколайОргазмович 17 днів тому

      и даже тут тамошние аферисты плача делают себе рекламу

  • @ooomtk6861
    @ooomtk6861 10 місяців тому +24

    Молодцы! Всё честно рассказали. Пожил в Батуми, изучил рынок. Всё подтверждаю)

    • @TripRev
      @TripRev  10 місяців тому

      Благодарю за отзыв, приятно )

    • @batumiburg
      @batumiburg 10 місяців тому

      Спасибо большое за ваш комментарий!

  • @polararu
    @polararu 10 місяців тому +38

    Спасибо! Ждем продолжения про загородную! :)

    • @batumiburg
      @batumiburg 10 місяців тому

      Спасибо за ваш комментарий!

  • @Iasdsfdsdaerbrt
    @Iasdsfdsdaerbrt 10 місяців тому +18

    хороший материал который можно выделить среди множества других каналов о батуми

    • @batumiburg
      @batumiburg 10 місяців тому

      Спасибо за ваш комментарий!

  • @linven_art
    @linven_art 10 місяців тому +14

    Очень информативный ролик! Спасибо! Про загородную тоже интересно послушать

    • @TripRev
      @TripRev  10 місяців тому

      Да, там интересная тема. Но объемная, тоже )

    • @batumiburg
      @batumiburg 10 місяців тому +1

      Спасибо большое за ваш комментарий!

  • @DmitriyKvitko-i7n
    @DmitriyKvitko-i7n 10 місяців тому +28

    Хорошее видео. Было бы интересно посмотреть про загородную недвижимость, включая вторичку.

    • @TripRev
      @TripRev  10 місяців тому +4

      Спасибо ) Да, думаю что нужно будет заняться темой загородной недвижимости. Но это будет не быстро )

  • @marinaa2618
    @marinaa2618 8 місяців тому +1

    Спасибо за проделанный труд! Вышло качественно, такое бы качество недвижимости в Батуми)

  • @ИвановБорис-л7х
    @ИвановБорис-л7х 10 місяців тому +9

    Как всегда, профессионально сделанный продукт. Спасибо! Ждем любых обзоров на эту тему

    • @TripRev
      @TripRev  10 місяців тому

      Благодарю за обратную связь )

  • @upgrapde
    @upgrapde 10 місяців тому +4

    Ждем-с загородку) Спасибо за подробный разбор!

  • @bulbashikby151
    @bulbashikby151 10 місяців тому +4

    Спасибо! Интересно и про отельную недвижимость послушать.

  • @nata3072
    @nata3072 9 місяців тому +4

    Мне все очень понравилось. Спасибо вам за такую грандиозную работу.
    У меня есть пожелание).
    Могли бы вы также подробно рассказать про инвестиции в Тбилиси? Ну и про рынок недвижимости в Тбилиси в целом😊.
    Может быть у вас есть такой видос, пока не знаю. Это первое видео от вас, которое я посмотрела.
    Но Тбилиси меня очень сильно интересует❤

    • @TripRev
      @TripRev  9 місяців тому +2

      Спасибо за отзыв! Нет пока достаточного количества информации о Тбилиси. Все-таки здесь мы живём уже больше двух лет и с застройщиками регулярно имеем дело. А в Тбилиси, в основном, проездом бываем. Но когда необходимый материал соберется то и по Тбилиси сделаем. Самому интересно )

    • @Юлия-у4й5щ
      @Юлия-у4й5щ 8 місяців тому

      Да, мне тоже интересен рынок Тбилиси.

  • @greentown6748
    @greentown6748 10 місяців тому +4

    Спасибо, нравятся ваши видео, как разбираете вопросы, подробно в деталях

  • @nataliyaspivak4712
    @nataliyaspivak4712 7 місяців тому +2

    Хорошая информация, дорогого стоит!. С нетерпением буду ждать и о вторичке, особенно интересно в районе пляжей, перечисленных в вашем ролике. Благодарю за ваш труд.

  • @МуравейТараканов
    @МуравейТараканов 9 місяців тому +1

    Очень развернуто и доступно. Сам купил стройку и вторичку. Интересно хоть как-то спрогнозировать рынок. Спасибо!

  • @simonakorzan7681
    @simonakorzan7681 3 місяці тому +1

    Спасибо за видео !
    Очень интересно узнать о недвижимости за пределами города )

  • @МарияБрезгина-е5ж
    @МарияБрезгина-е5ж 10 місяців тому +5

    Спасибо за этот ролик! Про загородку тоже интересно

    • @batumiburg
      @batumiburg 10 місяців тому

      Спасибо за ваш комментарий!

  • @תמיטטרואשווילי
    @תמיטטרואשווילי 10 місяців тому +2

    Спасибо за ролик, очень интересно. Хочется послушать за вторичный рынок за городом

    • @TripRev
      @TripRev  10 місяців тому

      За городом, в основном, первичный рынок развивается )

  • @Marina_Mimi
    @Marina_Mimi 10 місяців тому +7

    Полезное видео, ждем продолжения

    • @batumiburg
      @batumiburg 10 місяців тому

      Спасибо за ваш комментарий!

  • @prisla-igovorju
    @prisla-igovorju 10 місяців тому +5

    Благодарю за интересную тему и участников.В Батуми всё просто: Если вы хотите зарабатывать только в сезон (3-4), месяца, то покупайте аппартаменты с отоплением электричеством, а если весь год, то покупайте квартиру с газом и ставте свой котёл, там, где обещают центральное отопление по всему зданию, то потом ждите огромных счетов за к.у. В аппарат-отелях зачастую берут очень большие суммы за обслуживание. Вывод один - только жилой дом и только с газом и своим отопление. В своих квартирах платим:
    1. 60 м2 2+1 149 лари за всё
    2. 38 м2 1+1 136 лари за всё
    Данные за январь 2024 года, включая интернет, кабельное, электричество и газ, все квартиры с газом.
    Подробнее о выборе недвижимости, личном опыте и ремонте расскажу на своём канале)

    • @user-fd6ux5un1e
      @user-fd6ux5un1e 2 місяці тому +1

      Что у меня никто из знакомых туда не едет отдыхать,предпочитают курорты краснодарского края, Крым , Абхазия, Дагестан.

  • @_Korikov_
    @_Korikov_ 9 місяців тому +1

    На легке посмотрел видео, спасибо за проделанную работу. Удачи вам и вашему каналу

    • @TripRev
      @TripRev  9 місяців тому

      Благодарю 🙏

  • @Ded_Mityay
    @Ded_Mityay 10 місяців тому +10

    Золотые слова - в Грузии надо легче ко всему относиться))

    • @ГАРМОННЫЙРЫНОК
      @ГАРМОННЫЙРЫНОК 10 місяців тому +4

      Это верно. Но это не так просто )) Нужны курсы ускоренного перепрограмирования сознания. Я бы пошел 😄

    • @TripRev
      @TripRev  10 місяців тому

      Да, в точку )

    • @Ded_Mityay
      @Ded_Mityay 10 місяців тому

      валерьянки и хинкали🤣 шучу, просто надо принять местную действительность, а не лезть со своим уставом..))@@ГАРМОННЫЙРЫНОК

  • @ЛидияМорозова-д4м
    @ЛидияМорозова-д4м 10 місяців тому +3

    Спасибо за видео! Очень полезно и интересно. Поддерживаю вопрос про загородную недвижимость!

    • @TripRev
      @TripRev  10 місяців тому

      Благодарю за отзыв )

  • @Frosy111
    @Frosy111 9 місяців тому +1

    Из всего просмотренного за пару лет, Вы сделали самый информативный и полезный ролик, раскрыли все подводные камни. Спасибо! Очень полезно! Лайк и подписка. Еще бы хотелось узнать об открытии ИП, налоговых режимах, открытии счетов для физ. лиц и ИП, и особенности в каждом банке. И хотелось бы подробности по SWIFT переводам с AdSense. Все ли банки принимают такие переводы?

    • @TripRev
      @TripRev  9 місяців тому

      Не со всем этим я и сам ещё разобрался, но, частично, ответы на ваши вопросы есть в других видео на канале )

    • @Frosy111
      @Frosy111 9 місяців тому

      @@TripRev , океюшки. Посмотрю, впервые на Вашем канале)

  • @OlgaMihailova1971
    @OlgaMihailova1971 17 днів тому

    Отлично! Спасибо! Загородная недвижимость очень интересна .

  • @ИгорьМако-н8е
    @ИгорьМако-н8е 10 місяців тому +6

    Ну как бы в Грузию не только попадают на самолетах.) заезжают на автобусах, личном автотранспорте, поездах, турки в сезон хорошо приезжают в Батуми. Тбилиси(в сезон) едет активно в Батуми.
    Большой аэропорт Батуми конечно дал бы туристов еще Х2, но пока передвигаемся на костылях которые есть)

  • @tashacurley9908
    @tashacurley9908 10 місяців тому +3

    спасибо! интересно про загородную недвижимость и про номера в отелях

    • @batumiburg
      @batumiburg 10 місяців тому

      Спасибо за ваш комментарий!

  • @DNI-m7m
    @DNI-m7m 10 місяців тому +4

    Отличная работа, очень полезная информация!

    • @TripRev
      @TripRev  10 місяців тому

      Спасибо )

  • @ГеоргийКузнецов-ч2п
    @ГеоргийКузнецов-ч2п 5 місяців тому

    Очень классный ролик, спасибо огромное! Ждем ролик по загородной недвижимости и недвижимости "номера в отелях"!

  • @ВалерияКорчминская
    @ВалерияКорчминская 10 місяців тому +2

    Спасибо, очень полезный, хорошо подготовленный материал! 👍

  • @ultraviolet5427
    @ultraviolet5427 10 місяців тому +2

    Огромное спасибо за информацию и хорошую компанию. ОЧЕНЬ хочется узнать о загородной недвижке. Вы и Андрей большие умницы (его смотрю тоже). Успеха Вам.

    • @TripRev
      @TripRev  10 місяців тому

      Благодарю 🙏

    • @batumiburg
      @batumiburg 10 місяців тому

      Спасибо большое за ваш комментарий!

  • @elenadoroshezka
    @elenadoroshezka 10 місяців тому +2

    Спасибо большое за такое познавательное видео!

    • @TripRev
      @TripRev  10 місяців тому

      Благодарю за отзыв )

  • @MultiAtary
    @MultiAtary 9 місяців тому +15

    Суть видео коротко: покупайте уже построенные квартиры. Не благодарите.

  • @R1dje
    @R1dje 9 місяців тому

    Интересный ролик, недвижимость я не собирался покупать, но просто было любопытно глянуть, как люди живут. Спасибо!

  • @НадеждаНоскова-р6п
    @НадеждаНоскова-р6п 10 місяців тому +1

    Классный ролик! Спасибо! Очень подробно и правдиво. Есть опыт покупки недвижимости в Батуми, все так и есть..!

    • @batumiburg
      @batumiburg 10 місяців тому

      Спасибо за ваш комментарий!

  • @ОксанаВолобуева-и7ш
    @ОксанаВолобуева-и7ш 9 місяців тому

    Ждём видео про загородную недвижимость. Спасибо большое за ваши видео.!

  • @lagalaga4521
    @lagalaga4521 10 місяців тому +4

    Супер видос🎉 спасибо вам за работу! Она как всегда на высоте ❤

    • @TripRev
      @TripRev  10 місяців тому

      🙏

    • @bogdan9345
      @bogdan9345 10 місяців тому

      Аналитика странная! Резюме нулевое! Особенно от Риэлтора! Вашу акцию кто купит? Кто Новый хомяк? Жители Европы? Ну-ну!

  • @24begemot
    @24begemot Місяць тому

    Хороший полезный ролик. Спачибо за ценную информацию.

  • @ladybaga
    @ladybaga 10 місяців тому +1

    Очень интересное и исчерпывающее видео по теме! я покупать недвижимость не планирую, но посмотрела с интересом ))

    • @batumiburg
      @batumiburg 10 місяців тому

      Спасибо за ваш комментарий!

  • @ЖаннаТомилина-ы7щ
    @ЖаннаТомилина-ы7щ 8 місяців тому +1

    Благодарим! Очень интересно про отельную недвижимость)!

  • @АннаСтаркова-с6й
    @АннаСтаркова-с6й 10 місяців тому +4

    Очен хорошое видео все по делу но хочется добавить для потенциальных покупателей из Батуми властями планируется создать региональнии дубаи Можно так назвать будут строить небоскребы а аеропорт расширяется в Кутаиси так что Батуми город будушего ето тенденции уже четко просматривается

    • @batumiburg
      @batumiburg 10 місяців тому

      Спасибо большое за ваш комментарий!

  • @evgenys1556
    @evgenys1556 10 місяців тому +1

    Очень позновательно, спасибо за видео, это поможет людям принимающим решение.
    Планировал 1.5 года назад купить квартиру в батуми, но не стал брать, классно было бы это видео тогда увидеть.
    Сам потратил около 2-ух недель на сбор информации как у вас в одном часе.

    • @TripRev
      @TripRev  10 місяців тому

      Спасибо, приятно )

  • @annabellelifetravel
    @annabellelifetravel 10 місяців тому +3

    Очень интересный и информативный выпуск получился:) Саша как всегда профессионально подошел к вопросу!

    • @TripRev
      @TripRev  10 місяців тому +1

      Спасибо огромное! 🙏

  • @Елена-01
    @Елена-01 10 місяців тому +3

    Спасибо большое за ценную информацию! Очень интересно было бы про загород узнать и ваше мнение очень ценно❗ В прошлом году пересмотрела кучу информации у вас на канале и следовала вашим рекомендациям - приехала в отпуск в Грузию на автомобиле. Была в Тбилиси и проехала по побережью в Уреки, Чакви, Кобулети, Батуми - достаточно рядом все близлежащие населенные пункты с Батуми и у меня возникла мысль о том что можно было бы посмотреть недвижимость в качестве покупки для постоянного проживания в связи с текущими событиями в России. Ваш канал очень интересен и полезен! Спасибо вам огромное за предоставленную информацию! Ждём новых роликов!

    • @TripRev
      @TripRev  10 місяців тому

      Спасибо огромное за такой вдохновляющий отзыв )

    • @BatumiInvestment
      @BatumiInvestment 10 місяців тому +1

      Будем рады показать вам наши проекты, чтобы вы убедились, что есть и качественные новостройки с инфраструктурой, без доп соглашений и из правильных материалов.

  • @Marta-in9hp
    @Marta-in9hp 9 місяців тому

    Спасибо, информативно! Хотелось бы также про отельную недвижимость!

  • @светланасоколенко-ь2ф
    @светланасоколенко-ь2ф 10 місяців тому +3

    Очень интересно, подробно!
    Расскажите, пжл, ещё о загородной недвижимости

    • @TripRev
      @TripRev  10 місяців тому +1

      Спасибо! По количеству просьб в комментариях я уже понимаю что, видимо, придется )

    • @batumiburg
      @batumiburg 10 місяців тому

      Спасибо за ваш комментарий!

  • @greenbirdvory6418
    @greenbirdvory6418 10 місяців тому +11

    Интересно узнать про загородную недвижимость. Спасибо за ролик

    • @TripRev
      @TripRev  10 місяців тому

      Благодарю 🙏

  • @skazkamarozka6042
    @skazkamarozka6042 Місяць тому

    Спасибо, очень ценная информация

  • @БорисМагонов-к4й
    @БорисМагонов-к4й 10 місяців тому +1

    Отличный ролик. Про загородную не движку очень надо 😁

    • @TripRev
      @TripRev  10 місяців тому

      Думаю что через пару-тройку роликов, которые уже запланированы, сделаем )

  • @mlitkin
    @mlitkin 8 місяців тому +1

    Про загородную недвижимость надо обязательно снимать. Очень интересно

  • @ПриставкаАндроид-р2в
    @ПриставкаАндроид-р2в 10 місяців тому +1

    Интересно про покупку отельных комплексов

  • @ИринаПермякова-д3р
    @ИринаПермякова-д3р Місяць тому

    Спасибо очень познавательно

  • @jonsmit632
    @jonsmit632 10 місяців тому +5

    Отличный выпуск! Отличная работа!

    • @TripRev
      @TripRev  10 місяців тому

      Благодарю 🙏

  • @СергейТовмасян-ю6ъ
    @СергейТовмасян-ю6ъ 7 місяців тому

    Какие красивые лица! Видео, прям для меня. Информативно, качественно, приятно смотреть. Спасибо!

  • @Яника-б7ь
    @Яника-б7ь 6 місяців тому

    Очень классный ролик 👍🏼огромная благодарность. Если есть возможность- снимите, пожалуйста, видео про застройщиков. У кого лучше рассматривать недвижимость 🙏

    • @TripRev
      @TripRev  6 місяців тому

      Ну кто же потом поверит что это не рекламное видео будет? )

  • @НиколайСмирнов-г5р
    @НиколайСмирнов-г5р 9 місяців тому

    Про Black sea towers понравилось, кое что узнал! Будем искать!)))

  • @olegmaleev2534
    @olegmaleev2534 10 місяців тому +2

    Про загородную недвижимость пожалуйста!!

  • @tatishi
    @tatishi 6 місяців тому

    Вы сделали большую работу. Очень нужная информация, и честная. И плюсы и минусы и аналитика
    Меня тоже интересует загородная недвижимость

  • @anza2155
    @anza2155 10 місяців тому +2

    много полезной информации - спасибо

    • @batumiburg
      @batumiburg 10 місяців тому

      Спасибо за ваш комментарий!

  • @holgerbarth3152
    @holgerbarth3152 7 місяців тому

    Спасибо о детальной информации! Очень интересно узнать о загородных домах и такнхаузах.

  • @bedeutsam
    @bedeutsam 10 місяців тому +5

    Нормал. по делу. Ну ценник в целом то адекватный, нет окупасов в отличие от Испаний, нет налогов на владение в большинстве случаев, нет налога на переоформление. Город в целом продолжают развивать даже вглубь. И в ширь тоже, шоссе до тбилиси например скоростнее сделали процентов на 30% сделав тунели, о чем тоже можно было бы сказать. Внутренний рынок тоже существует.

    • @batumiburg
      @batumiburg 10 місяців тому

      Большое спасибо за ваш комментарий!

  • @annaminaev7366
    @annaminaev7366 7 місяців тому

    Отличная подборка! Есть ещё вопросы…большое спасибо.

  • @LightREALTOR
    @LightREALTOR 10 місяців тому +3

    У меня в Чакви есть хорошая вилла готовая с ремонтом и мебелью в закрытом комплексе 👍🤗

    • @batumiburg
      @batumiburg 10 місяців тому +1

      У нас тоже, если что...

    • @alexmoon6134
      @alexmoon6134 8 місяців тому +1

      И у нас😂

    • @MsMishka47
      @MsMishka47 3 місяці тому +1

      Предлагаете ? Фото .Цена?

    • @LightREALTOR
      @LightREALTOR 3 місяці тому

      @@MsMishka47 все есть

  • @АлексейГоловин-к7ж
    @АлексейГоловин-к7ж 8 місяців тому +1

    Ждём продолжения

  • @igordanilov5699
    @igordanilov5699 4 місяці тому +1

    Про загородную очень интересно

  • @MrOlegev
    @MrOlegev 3 місяці тому

    Очень интересно про загородную недвижимость!

  • @mmbb3640
    @mmbb3640 10 місяців тому +2

    Посмотрела видео и поняла, что я очень удачно купила квартиру в мае 2023. Я основывалась на информации из вашего предыдущего ролика про недвижимось в Батуми. Так что, благодарность вам❤

    • @TripRev
      @TripRev  10 місяців тому +2

      Спасибо! Всегда приятно узнать что то что ты делаешь оказалось полезным не только в теории )

    • @olgazyablova3123
      @olgazyablova3123 2 місяці тому

      что за ролик про недвиж.в батуми?

    • @alexcho969
      @alexcho969 5 днів тому

      А в каком доме?

    • @mmbb3640
      @mmbb3640 5 днів тому

      @alexcho969 Агмашенебели 1

  • @fedotdanetot8888
    @fedotdanetot8888 10 місяців тому +1

    Спасибо большое за хороший репортаж

  • @123fromNY2GE
    @123fromNY2GE 8 місяців тому

    На Ваш канал наткнулся случайно - но видео просто отличное! Спасибо!

  • @jozefmatej7730
    @jozefmatej7730 10 місяців тому +2

    Hello, thank you very much for video. It is realy usefull for me( I understand russian language, but writting is little bit a problem).

    • @TripRev
      @TripRev  10 місяців тому

      Thanks a lot for your review )

  • @ИринаПавлинова-п2ц
    @ИринаПавлинова-п2ц 10 місяців тому

    Спасибо, очень обстоятельно!

  • @ТатьянаВечер-о2э
    @ТатьянаВечер-о2э 10 місяців тому

    Спасибо. Интересно и познавательно.

  • @glebbibikov9396
    @glebbibikov9396 10 місяців тому

    Спасибо! Супер полезное и отлично структурированное видео!

    • @TripRev
      @TripRev  10 місяців тому

      Благодарю за отзыв )

  • @ВладимирКовалев-е4и
    @ВладимирКовалев-е4и 10 місяців тому

    Спасибо 🤝 Очень интересно и познавательно!

    • @TripRev
      @TripRev  10 місяців тому

      Благодарю )

  • @veronikasemenova1420
    @veronikasemenova1420 4 місяці тому

    Супер видео! Спасибо

  • @ОльгаК-к6р
    @ОльгаК-к6р 7 місяців тому

    Спасибо! Классное, детальное видео, упомянуты важные нюансы! Флешбеки с застройщиками Беларуси))) Видео о пригороде Батуми было бы интересно! А в договоре на сдачу в аренду цены устанавливаются в долларах или обязательно лари? Еще как пожелание - хотелось бы видеть короткие видео из комплексов, где живут герои видео. На мой взгляд, это информативно (я визуал)))

    • @TripRev
      @TripRev  7 місяців тому

      Цены на аренду можно указывать в валюте, в которой договорились эту аренду оплачивать )

  • @НатальяАверина-х9е
    @НатальяАверина-х9е 10 місяців тому +1

    Молодцы хозяева новые,кто успел и купил. Батуми- моя мечта!

  • @АлексейСачук
    @АлексейСачук 5 місяців тому

    Спасибо огромное👍

  • @innashestaka8876
    @innashestaka8876 10 місяців тому

    Спасибо за выпуск!!!

    • @TripRev
      @TripRev  10 місяців тому

      Спасибо за комментарий )

  • @d.dymochkin
    @d.dymochkin 10 місяців тому

    Отлично и подробно. Ценная информация. Спасибо!

  • @ВикторияМис-ю5э
    @ВикторияМис-ю5э 5 місяців тому

    Интересно послушать про отельные номера …

  • @ТатьянаКульнева-я9в
    @ТатьянаКульнева-я9в 9 місяців тому

    а что скажете про апарт отели под брендовым управлением ? про объекты в гонио и в махинджаури на бальнеокурортах? спасибо большое

    • @TripRev
      @TripRev  9 місяців тому

      Ну это прям темя для большого отдельного видео. Правда тяжело сказать когда руки до него дойдут )

  • @mariela7154
    @mariela7154 5 місяців тому

    А где можно отзывы прочитать о строительных компаниях Грузии? Облазила интернет и нигде не нашла

  • @konstantinchudinov2553
    @konstantinchudinov2553 7 місяців тому

    привязывать плесень к субтропикам я бы не стал - у меня квартира в Сочи есть, и много людей оттуда знаю - и почему-то ни у кого плесени там нет. В Батуми же постоянно у всех плесень. Но в целом видео огонь! На батумибург подписан уже 2 года. Тоже хороший канал

  • @rimmasazhinyanc1984
    @rimmasazhinyanc1984 10 місяців тому +3

    Полезная информация про недвижимость в 🇬🇪
    + дают ипотеку нерезидентам 👌

  • @myhomeearth648
    @myhomeearth648 10 місяців тому +12

    Надо предложить застройщикам делать стены не из гипсокартона, а как в японских фильмах… Из бумаги😂

    • @TripRev
      @TripRev  10 місяців тому +6

      Ну вы тут это… Поаккуратней с идеями 😂

  • @ВасилийЯковлев-и8ф
    @ВасилийЯковлев-и8ф 10 місяців тому +4

    Выпуск отличный!!!

  • @UKR_USA
    @UKR_USA 8 місяців тому

    ролик очень интересный и информативный очень спасибо вам за это видео хотели себе увидеть больше видео таких подобий недвижимости в Испании или Таиланде И что вам не трудно сделать анализ или у вас есть знакомые чтобы вы могли также проанализировать весь рынок был бы очень благодарен за такие видео Жалко что вас так мало подписчиков поскольку вы заслуживаете 1.000.000 и более хех, успехов вам✊

    • @TripRev
      @TripRev  8 місяців тому

      Спасибо огромное за отзыв )

  • @investar-Belarus
    @investar-Belarus 10 місяців тому

    С удовольствием посмотрел бы еще ваши видео о недвижимости, квартирах и загородных комплексах. Еще бы немного расчетов на реальном примере - какая была доходность у этой квартиры в 2021, на пике в 2023, и сейчас в 2024. Исходя из этого можно было ты сделать для себя выводы. Мне кажется, у Владислава должны быть такие расчеты😊

    • @TripRev
      @TripRev  10 місяців тому +1

      Вообще, в интервью, все называли цифры. Но я не стал их включать чтобы не затягивать видео ещё больше потому как практического толку от этого все равно нет. Все квартиры покупались в разные годы, а сейчас состояние рынка таково что эта информация всё равно ни о чем полезном не скажет )

    • @investar-Belarus
      @investar-Belarus 10 місяців тому

      @@TripRev напротив, цифры интересны. Добавьте расширенную версию для любителей вроде меня)
      2022-2023 это всё-таки пиковые годы, и скорее всего аренда снизится (что уже происходит), возможно, ближе к 2021. При этом цены застройщики пока держат, а значит доходность снижается. Хотелось бы понять, на сколько.

    • @TripRev
      @TripRev  10 місяців тому +1

      @investor-Belarus да, но квартиры все герои выпуска покупали до этого скачка цен. Были совсем другие условия )
      Ну расширенную версию я сейчас публиковать не буду, это реально не так важно. Там всё же акцент на другом, не про доходность люди рассказывали, а просто цены за квадратный метр называли.
      А вот отдельно поисследовать кто как в Грузию проинвестировал и сколько заработал/потерял в будущем можно )

    • @BatumiInvestment
      @BatumiInvestment 10 місяців тому

      @@investar-Belarus а что вы имеете ввиду по «цены застройщики держат», наша компания не повышает цены за квадратный метр, при этом цены на материалы растут, инфляцию никто не отменял, получается, что цена снижается как раз-таки для покупателя

    • @investar-Belarus
      @investar-Belarus 10 місяців тому

      @@BatumiInvestment имею в виду, что застройщики подняли цены в 2022, вслед за арендой и до сих пор не снижают, хотя аренда уже снизилась, и доходность соответственно. Про инфляцию понятно, но она от силы 10-15%, а цены выше на 50% чем были в 2021.

  • @ss-mt2fe
    @ss-mt2fe 10 місяців тому +5

    Нужен выпуск про загородную недвижимость!

    • @TripRev
      @TripRev  10 місяців тому

      Понял, учтём )

    • @GRAS-i7i
      @GRAS-i7i 3 місяці тому

      Что можете сказать о новотеле на хинди​@@TripRev

    • @GRAS-i7i
      @GRAS-i7i 3 місяці тому

      В Махинджаури

    • @TripRev
      @TripRev  3 місяці тому

      Ничего не могу сказать, не знаю этот объект )

  • @larisadupont1630
    @larisadupont1630 10 місяців тому +2

    Благодарю за ценную информацию! Скажите , на каких застройщиков стоит обратить внимание?

    • @batumiburg
      @batumiburg 10 місяців тому +1

      Тут всё зависит от того, что именно вы хотите купить и для чего... Ну то есть какая у вас цель, а также от вашего бюджета и ваших критериев комфорта и качества...

    • @TripRev
      @TripRev  10 місяців тому +2

      Слишком общий вопрос, который требует целого ряда уточнений )

  • @georgia-gruziya
    @georgia-gruziya 10 місяців тому

    красавчик! хороший выпуск получился!

  • @kirilspivovarovs6952
    @kirilspivovarovs6952 10 місяців тому

    Спасибо за информацию , все круто подготовили и пояснили. Интересует информация о реалиях покупки апартаментов под отельным брендом - Mercure , Accor, Holiday inn , Novotel. Обещают горы бабла 😂 , но в реальности предполагаю 6-7 % уже будет успехом.

    • @batumiburg
      @batumiburg 10 місяців тому

      Спасибо за ваш комментарий! Если нужна консультация, свяжитесь со мной любым удобным для вас способом...

    • @MsMishka47
      @MsMishka47 3 місяці тому

      ​@@batumiburgинтересуют перспективы NOVOTEL в Махинджаури. Очень медленно строится! Хочу перепродать студию.КОГДА ЛУЧШЕ?

  • @juliajulia55555
    @juliajulia55555 10 місяців тому

    Очень интересное и полезное видео. Со своей стороны могу порекомендовать перед покупкой жилья для себя обязательно пожить в Батуми хотя бы месяц. Походить по супермаркетам, посмотреть на то, как здесь все устроено. Иметь в виду, что законы о защите прав потребителей , законы о тишине - здесь просто не действуют. Если вы жили в хороших условиях , то вам здесь многое может не понравиться)

    • @TripRev
      @TripRev  10 місяців тому +1

      Согласен, но лучше не месяц, а по месяцу в разные сезоны. В высокий, чтобы понять как тут летом, когда максимально шумно и людно. И в зимний, чтобы понять особенности климата и не будет ли скучно )

    • @valshiro515
      @valshiro515 8 місяців тому

      Ну если Грузия так страстно хочет войти в ЕС, то ей в любом случае придется это исправлять и внедрять права и защиту покупателей. Там же для входа в ЕС огромный список условий...

  • @nabludalych
    @nabludalych 10 місяців тому

    Ты шо бомба видео😂 рад что нашел его

  • @elenadoroshezka
    @elenadoroshezka 10 місяців тому +1

    Хотим ролик про загородную недвижимость

  • @ГригорийБолотов-к1г
    @ГригорийБолотов-к1г 10 місяців тому +6

    Море в Батуми плохое. Вдоль побережья течет пресноводная река, разбавляющая морскую воду и несущая много грязи после дождя. Дождей в Батуми много. Дожди проливные и затяжные. Летом жарко и влажно, зимой влажно и холодно. Фрукты привозные из Турции, дорогие. Качество недвижимости не соответствует цене. Цены на продукты питания высокие, выше российских. Общественное питание, в основном, ориентировано на туристов и плохое по качеству. Центр Батуми - сплошные казино с "блэкджеком и шлюхами".
    Есть прекрасный город Тбилиси. Есть более дешевые приморские городки. Есть Боржоми с фантастической природой летом и зимой. Вопрос: почему Батуми?

    • @valshiro515
      @valshiro515 8 місяців тому

      Можете в Торонто купить, кто Вам запрещает? Там за 30 м2 заплатите $500,000. Готовы столько выложить за "хорошее" качество? У нас была одна такая квартира. Там строители забыли межлу стенами какую-то хрень, которая каждую ночь болталась на ветру и сводила с ума. Качество 😂😂😂

    • @maxsubb2501
      @maxsubb2501 7 місяців тому

      Очень меткий и грамотный комментарий. Основные покуатели Батумского чуда как правило люди плохо знающие Грузию и особенности проживания в ней Заинтересованным инвесторам не мешало бы поинтересоваться почему коренные жители редко учавствуют в подобных "забегах" ( если только не на " халяву") , а предпочитают иные регионы страны.

  • @lamarlamar1170
    @lamarlamar1170 10 місяців тому +2

    Как изменится рынок недвижимости после принятия закона о неризидентах? По подаче ежегодной мировой декларации и прогрессивного налога до 1% на недвижимость ?

    • @batumiburg
      @batumiburg 10 місяців тому

      Вы про это: "Новым разъяснением Служба доходов закрепила новую презумпцию: собственники-иностранцы, которые НЕ являются налоговым резидентами Грузии и НЕ подали декларацию по налогу на имущество будут облагаться налогом на имущество по максимальной ставке = 0,8-1% от рыночной стоимости имущества. Для того чтобы избежать уплаты налога по максимальной ставке или вообще освободиться от его уплаты, собственники должны подавать декларацию на имущество и доказывать размер своего дохода. Источник - Ситуационная инструкция №1434 по учету налога на имущество по имуществу, принадлежащему физическому лицу-нерезиденту - внутренние разъяснения норм налогового права, которыми обязаны руководствоваться налоговые органы " Да?

    • @batumiburg
      @batumiburg 10 місяців тому

      На моем канале есть подробное видео на эту тему...

  • @AnnaMinaeva-du6xx
    @AnnaMinaeva-du6xx 7 місяців тому

    Спасибо большое ещё раз за важную информацию пересматриваю уже третий раз, записываю и переправляю вопросы застройщику. Скажите пожалуйста, может кто-то сталкивался…Я задала вопрос застройщику, сколько мне нужно будет платить за обслуживание подъезда (вкл. три лифта, ирригационную систему полива сада на крыше и под домом и т.д.), на что застройщик отвечает, что он не знает и что это соседи решат после вселения и что в договоре у застройщика нет такого пункта.
    В то время как другой застройщик другого проекта сообщил мне об этом сказав, что за квадратный метр я должна буду платить ежемесячно доллар и 25 центов за один квадратный метр моей жилой площади. А именно, если я покупаю кВ 70 м2, перемножаю на 1,25 = 87+ долларов ежемесячно. Кто устанавливает стоимость сервисной платы дома, в котором 336 кВ (без бассейна, без спорт зала)? Спасибо.

    • @TripRev
      @TripRev  7 місяців тому

      Ну вряд ли соседи там, в итоге, будут решать такие вопросы. Похоже что застройщик с вами сейчас не в полной мере искренен.
      Возможно они ещё сами не определились с этим вопросом или не хотят пугать потенциальных покупателей. Но доверия это точно не внушает.
      А 87$ за обслуживание это очень дорого

  • @TonyMontana-ds8hk
    @TonyMontana-ds8hk 8 місяців тому

    Здравствуйте видос интерессный! У меня пару вопросов, вы говорите про газ в домах и сами себе противоречите. Вы жили в квартире с кармой и не довольны этим, так зачем брать жильё с газом если им отапливатьсч не камильфо?! Или вы имеете ввиду кател на газу это самое то? Что дешевле кател на газе или кател электрический? И почему застройщики изначально не проводят газ , может было указание с мерии или просто очень хлопотно?! И еще говорят что большинство компаний заставляют хозяев подписать договор о здачи апартаментов в аренду. Есть ли договор о гарантии что компания обязуется заполнить аренду на какой-то минимальный срок например 60% в год. И что будет если они не выполнят договор? По моему это выгодное предложение?!

    • @TripRev
      @TripRev  8 місяців тому

      Газовый котел - самый оптимальный вариант отопления.
      Отапливать газом дешевле чем электричеством.
      Почему не везде газ проводят мне неизвестно. Понятно что хлопот больше, но нельзя сказать чтобы оно того не стоило.
      Нет никаких обязательств у управляющих компаний по сдаче вашей недвижимости. Сдается ваша квартира или нет это ваша проблема. У УК будет куча других, кроме вашей и им всё равно какие из них сдаются, а какие простаивают. Заполняемость они никому не гарантируют.

  • @MargaritaAVT
    @MargaritaAVT 10 місяців тому +7

    Купила 2 квартиры в Батуми без риелторов. Одну квартиру брала в ипотеку. Иностранцам дают ипотеку спокойно. Да, надо вникать в нюансы, потратить свое время, как при любом другом решении. Но разобраться самостоятельно можно. Вполне ! Цель этого видео навязать услуги риелотов.

    • @TripRev
      @TripRev  10 місяців тому +4

      В точку! Только ради этого видео и задумывалось!

    • @ladagraw5018
      @ladagraw5018 4 місяці тому

      Маргарита здравствуйте, мы тоже хотели бы купить вторичку. Я только начинаю собирать информацию. Можно с вами связаться. Спасибо заранее Лада

    • @РиммаЧернявская-й4з
      @РиммаЧернявская-й4з 2 місяці тому

      Маргарита здравствуйте. Хотели бы с сыном купить ему квартиру. Полной суммы нет нужно будет брать ипотеку. Собираем информацию. Можно ли с вами связаться ? Могли бы вы оставить контакт.