Правда о недвижимости Батуми в историях реальных людей. Какую недвижимость НЕ покупать в Батуми?
Вставка
- Опубліковано 1 лют 2024
- Что нужно знать перед покупкой недвижимости в Батуми и с какими трудностями можно столкнуться? Все нюансы, риски и подводные камни в одном видео.
В какую недвижимость НЕ нужно вкладывать деньги? Что недоговаривают застройщики? Как, на самом деле, обстоят дела с налогам на недвижимость? Новостройки или вторичка? Ответы на эти и многие другие, важные, вопросы вы найдете в данном ролике
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Агентство недвижимости Batumiburg - batumiburg.com/zayavka-na-pod...
/ @batumiburg
+995555302321
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Мой чат в Telegram: @alex_eg84 (только пишите, а не звоните)
Впервые видим видео, где прям так детально обращают внимание на тонкости рынка недвижимости! Супер. 👍Особенно это важно для нас, так как наша строительная компания старается максимально поднимать уровень застройки в Батуми. У нас как раз нет дополнительного соглашения, ограничивающего жильцов апартаментов в проживании по времени. Про материалы вообще не говорим: алюкобонд, вентилируемый фасад, качественные окна, лифты, наличие газа - это должно стать стандартом для всех застройщиков в Батуми.
Можно название застройщика ? Благодарю.
@@larisadupont1630Batumi Investments
Спасибо! Ждем продолжения про загородную! :)
Спасибо за ваш комментарий!
Хорошее видео. Было бы интересно посмотреть про загородную недвижимость, включая вторичку.
Спасибо ) Да, думаю что нужно будет заняться темой загородной недвижимости. Но это будет не быстро )
Спасибо, нравятся ваши видео, как разбираете вопросы, подробно в деталях
Ждем-с загородку) Спасибо за подробный разбор!
Полезное видео, ждем продолжения
Спасибо за ваш комментарий!
Очень информативный ролик! Спасибо! Про загородную тоже интересно послушать
Да, там интересная тема. Но объемная, тоже )
Спасибо большое за ваш комментарий!
Как всегда, профессионально сделанный продукт. Спасибо! Ждем любых обзоров на эту тему
Благодарю за обратную связь )
Спасибо за этот ролик! Про загородку тоже интересно
Спасибо за ваш комментарий!
Отличная работа, очень полезная информация!
Спасибо )
Спасибо, очень полезный, хорошо подготовленный материал! 👍
🙏
Молодцы! Всё честно рассказали. Пожил в Батуми, изучил рынок. Всё подтверждаю)
Благодарю за отзыв, приятно )
Спасибо большое за ваш комментарий!
Выпуск отличный!!!
Супер видос🎉 спасибо вам за работу! Она как всегда на высоте ❤
🙏
Аналитика странная! Резюме нулевое! Особенно от Риэлтора! Вашу акцию кто купит? Кто Новый хомяк? Жители Европы? Ну-ну!
Спасибо 🤝 Очень интересно и познавательно!
Благодарю )
Спасибо, информативно! Хотелось бы также про отельную недвижимость!
Отлично и подробно. Ценная информация. Спасибо!
Благодарим! Очень интересно про отельную недвижимость)!
Интересно узнать про загородную недвижимость. Спасибо за ролик
Благодарю 🙏
Отличная подборка! Есть ещё вопросы…большое спасибо.
Спасибо! Супер полезное и отлично структурированное видео!
Благодарю за отзыв )
Спасибо большое за такое познавательное видео!
Благодарю за отзыв )
Спасибо, очень обстоятельно!
Спасибо за выпуск!!!
Спасибо за комментарий )
Отличный выпуск! Отличная работа!
Благодарю 🙏
Спасибо за видео! Очень полезно и интересно. Поддерживаю вопрос про загородную недвижимость!
Благодарю за отзыв )
Спасибо. Интересно и познавательно.
На легке посмотрел видео, спасибо за проделанную работу. Удачи вам и вашему каналу
Благодарю 🙏
Спасибо большое за хороший репортаж
много полезной информации - спасибо
Спасибо за ваш комментарий!
Спасибо за ролик, очень интересно. Хочется послушать за вторичный рынок за городом
За городом, в основном, первичный рынок развивается )
Спасибо! Интересно и про отельную недвижимость послушать.
RASSIJU PAKUPAITE OKUPANTI
Спасибо за проделанный труд! Вышло качественно, такое бы качество недвижимости в Батуми)
Очень интересно! Было бы актуально ещё про рынок Тбилиси снять обзор.
Спасибо, сейчас такой возможности нет - это очень большой объем работы и в Тбилиси, для этого надо находиться, какое-то время. Но, возможно, в будущем получится и про недвижимость в Тбилиси сделать. Если, конечно, видео на эту тему, на нашем канале будут нормально смотреть )
Ждём продолжения
На Ваш канал наткнулся случайно - но видео просто отличное! Спасибо!
Хорошая информация, дорогого стоит!. С нетерпением буду ждать и о вторичке, особенно интересно в районе пляжей, перечисленных в вашем ролике. Благодарю за ваш труд.
Очень интересный и информативный выпуск получился:) Саша как всегда профессионально подошел к вопросу!
Спасибо огромное! 🙏
спасибо! интересно про загородную недвижимость и про номера в отелях
Спасибо за ваш комментарий!
красавчик! хороший выпуск получился!
Ждём видео про загородную недвижимость. Спасибо большое за ваши видео.!
Отличный ролик. Про загородную не движку очень надо 😁
Думаю что через пару-тройку роликов, которые уже запланированы, сделаем )
Спасибо о детальной информации! Очень интересно узнать о загородных домах и такнхаузах.
Очень развернуто и доступно. Сам купил стройку и вторичку. Интересно хоть как-то спрогнозировать рынок. Спасибо!
Очень интересно, подробно!
Расскажите, пжл, ещё о загородной недвижимости
Спасибо! По количеству просьб в комментариях я уже понимаю что, видимо, придется )
Спасибо за ваш комментарий!
Очень интересное и исчерпывающее видео по теме! я покупать недвижимость не планирую, но посмотрела с интересом ))
Спасибо за ваш комментарий!
хороший материал который можно выделить среди множества других каналов о батуми
Спасибо за ваш комментарий!
Про Black sea towers понравилось, кое что узнал! Будем искать!)))
Классный ролик! Спасибо! Очень подробно и правдиво. Есть опыт покупки недвижимости в Батуми, все так и есть..!
Спасибо за ваш комментарий!
Интересно про покупку отельных комплексов
Спасибо! Классное, детальное видео, упомянуты важные нюансы! Флешбеки с застройщиками Беларуси))) Видео о пригороде Батуми было бы интересно! А в договоре на сдачу в аренду цены устанавливаются в долларах или обязательно лари? Еще как пожелание - хотелось бы видеть короткие видео из комплексов, где живут герои видео. На мой взгляд, это информативно (я визуал)))
Цены на аренду можно указывать в валюте, в которой договорились эту аренду оплачивать )
Ты шо бомба видео😂 рад что нашел его
Про загородную недвижимость надо обязательно снимать. Очень интересно
Интересный ролик, недвижимость я не собирался покупать, но просто было любопытно глянуть, как люди живут. Спасибо!
Огромное спасибо за информацию и хорошую компанию. ОЧЕНЬ хочется узнать о загородной недвижке. Вы и Андрей большие умницы (его смотрю тоже). Успеха Вам.
Благодарю 🙏
Спасибо большое за ваш комментарий!
Мне все очень понравилось. Спасибо вам за такую грандиозную работу.
У меня есть пожелание).
Могли бы вы также подробно рассказать про инвестиции в Тбилиси? Ну и про рынок недвижимости в Тбилиси в целом😊.
Может быть у вас есть такой видос, пока не знаю. Это первое видео от вас, которое я посмотрела.
Но Тбилиси меня очень сильно интересует❤
Спасибо за отзыв! Нет пока достаточного количества информации о Тбилиси. Все-таки здесь мы живём уже больше двух лет и с застройщиками регулярно имеем дело. А в Тбилиси, в основном, проездом бываем. Но когда необходимый материал соберется то и по Тбилиси сделаем. Самому интересно )
Да, мне тоже интересен рынок Тбилиси.
Очень позновательно, спасибо за видео, это поможет людям принимающим решение.
Планировал 1.5 года назад купить квартиру в батуми, но не стал брать, классно было бы это видео тогда увидеть.
Сам потратил около 2-ух недель на сбор информации как у вас в одном часе.
Спасибо, приятно )
Какие красивые лица! Видео, прям для меня. Информативно, качественно, приятно смотреть. Спасибо!
Про загородную недвижимость пожалуйста!!
Спасибо большое за ценную информацию! Очень интересно было бы про загород узнать и ваше мнение очень ценно❗ В прошлом году пересмотрела кучу информации у вас на канале и следовала вашим рекомендациям - приехала в отпуск в Грузию на автомобиле. Была в Тбилиси и проехала по побережью в Уреки, Чакви, Кобулети, Батуми - достаточно рядом все близлежащие населенные пункты с Батуми и у меня возникла мысль о том что можно было бы посмотреть недвижимость в качестве покупки для постоянного проживания в связи с текущими событиями в России. Ваш канал очень интересен и полезен! Спасибо вам огромное за предоставленную информацию! Ждём новых роликов!
Спасибо огромное за такой вдохновляющий отзыв )
Будем рады показать вам наши проекты, чтобы вы убедились, что есть и качественные новостройки с инфраструктурой, без доп соглашений и из правильных материалов.
Надо предложить застройщикам делать стены не из гипсокартона, а как в японских фильмах… Из бумаги😂
Ну вы тут это… Поаккуратней с идеями 😂
Из всего просмотренного за пару лет, Вы сделали самый информативный и полезный ролик, раскрыли все подводные камни. Спасибо! Очень полезно! Лайк и подписка. Еще бы хотелось узнать об открытии ИП, налоговых режимах, открытии счетов для физ. лиц и ИП, и особенности в каждом банке. И хотелось бы подробности по SWIFT переводам с AdSense. Все ли банки принимают такие переводы?
Не со всем этим я и сам ещё разобрался, но, частично, ответы на ваши вопросы есть в других видео на канале )
@@TripRev , океюшки. Посмотрю, впервые на Вашем канале)
Ну как бы в Грузию не только попадают на самолетах.) заезжают на автобусах, личном автотранспорте, поездах, турки в сезон хорошо приезжают в Батуми. Тбилиси(в сезон) едет активно в Батуми.
Большой аэропорт Батуми конечно дал бы туристов еще Х2, но пока передвигаемся на костылях которые есть)
Посмотрела видео и поняла, что я очень удачно купила квартиру в мае 2023. Я основывалась на информации из вашего предыдущего ролика про недвижимось в Батуми. Так что, благодарность вам❤
Спасибо! Всегда приятно узнать что то что ты делаешь оказалось полезным не только в теории )
Очень классный ролик 👍🏼огромная благодарность. Если есть возможность- снимите, пожалуйста, видео про застройщиков. У кого лучше рассматривать недвижимость 🙏
Ну кто же потом поверит что это не рекламное видео будет? )
Хотим ролик про загородную недвижимость
Спасибо за информацию , все круто подготовили и пояснили. Интересует информация о реалиях покупки апартаментов под отельным брендом - Mercure , Accor, Holiday inn , Novotel. Обещают горы бабла 😂 , но в реальности предполагаю 6-7 % уже будет успехом.
Спасибо за ваш комментарий! Если нужна консультация, свяжитесь со мной любым удобным для вас способом...
Золотые слова - в Грузии надо легче ко всему относиться))
Это верно. Но это не так просто )) Нужны курсы ускоренного перепрограмирования сознания. Я бы пошел 😄
Да, в точку )
валерьянки и хинкали🤣 шучу, просто надо принять местную действительность, а не лезть со своим уставом..))@@user-ki4vl2sy1l
Hello, thank you very much for video. It is realy usefull for me( I understand russian language, but writting is little bit a problem).
Thanks a lot for your review )
Спасибо
ролик очень интересный и информативный очень спасибо вам за это видео хотели себе увидеть больше видео таких подобий недвижимости в Испании или Таиланде И что вам не трудно сделать анализ или у вас есть знакомые чтобы вы могли также проанализировать весь рынок был бы очень благодарен за такие видео Жалко что вас так мало подписчиков поскольку вы заслуживаете 1.000.000 и более хех, успехов вам✊
Спасибо огромное за отзыв )
Вы сделали большую работу. Очень нужная информация, и честная. И плюсы и минусы и аналитика
Меня тоже интересует загородная недвижимость
Благодарю за ценную информацию! Скажите , на каких застройщиков стоит обратить внимание?
Тут всё зависит от того, что именно вы хотите купить и для чего... Ну то есть какая у вас цель, а также от вашего бюджета и ваших критериев комфорта и качества...
Слишком общий вопрос, который требует целого ряда уточнений )
а что скажете про апарт отели под брендовым управлением ? про объекты в гонио и в махинджаури на бальнеокурортах? спасибо большое
Ну это прям темя для большого отдельного видео. Правда тяжело сказать когда руки до него дойдут )
Благодарю за интересную тему и участников.В Батуми всё просто: Если вы хотите зарабатывать только в сезон (3-4), месяца, то покупайте аппартаменты с отоплением электричеством, а если весь год, то покупайте квартиру с газом и ставте свой котёл, там, где обещают центральное отопление по всему зданию, то потом ждите огромных счетов за к.у. В аппарат-отелях зачастую берут очень большие суммы за обслуживание. Вывод один - только жилой дом и только с газом и своим отопление. В своих квартирах платим:
1. 60 м2 2+1 149 лари за всё
2. 38 м2 1+1 136 лари за всё
Данные за январь 2024 года, включая интернет, кабельное, электричество и газ, все квартиры с газом.
Подробнее о выборе недвижимости, личном опыте и ремонте расскажу на своём канале)
Добрый день ! Скажите пожалуйста что вы скажите по поводу комплекса Мзури Гарденс ?? Качество строительства и отопления и всего остального ???
Приветствую! Да ничего не могу сказать ) Я не то чтобы изучал каждый комплекс который строится в Батуми. Конкретно об этом вообще впервые слышу )
Нужен выпуск про загородную недвижимость!
Понял, учтём )
спасибо, очень плотно информационно насыщенный ролик, собраны опыты мнения разных людей от простых до профи, что также очень информативно. жду такое же видео по загородной недвижимости. и если можно, подскажите наиболее популярные интернет ресурсы по продаже недвижимости Батуми, спасибо.
Благодарю за отзыв )
Самые популярные сайты это myhome.ge и ss.ge
@@TripRev Спасибо, буду изучать!👍
Я ваш подписчик и кажется я видел вас в живую возле ялчина, вы живете где то недалеко?
Не прям рядом, но мимо хожу, иногда )
Очен хорошое видео все по делу но хочется добавить для потенциальных покупателей из Батуми властями планируется создать региональнии дубаи Можно так назвать будут строить небоскребы а аеропорт расширяется в Кутаиси так что Батуми город будушего ето тенденции уже четко просматривается
Спасибо большое за ваш комментарий!
Подскажите, как дела со скоростным домашним интернетом в Батуми? Какая скорость? Стабильный?
Да нет проблем с интернетом вроде. Нам прям очень скоростной не нужен. Обычно пакеты 50-100 Мб/сек., но должны и побыстрее пакеты быть.
Молодцы хозяева новые,кто успел и купил. Батуми- моя мечта!
У меня в Чакви есть хорошая вилла готовая с ремонтом и мебелью в закрытом комплексе 👍🤗
У нас тоже, если что...
И у нас😂
Спальные районы планируют строить в Батуми?
В Батуми уже всё застроено, пока больше строить новые районы просто негде )
Ребята спасибо. А теперь советуйте застройщиков хороших!
Это ещё один вопрос который требует ряда уточнений и оговорок ) Так просто, в комментарии, всего не объяснишь )
Здравствуйте видос интерессный! У меня пару вопросов, вы говорите про газ в домах и сами себе противоречите. Вы жили в квартире с кармой и не довольны этим, так зачем брать жильё с газом если им отапливатьсч не камильфо?! Или вы имеете ввиду кател на газу это самое то? Что дешевле кател на газе или кател электрический? И почему застройщики изначально не проводят газ , может было указание с мерии или просто очень хлопотно?! И еще говорят что большинство компаний заставляют хозяев подписать договор о здачи апартаментов в аренду. Есть ли договор о гарантии что компания обязуется заполнить аренду на какой-то минимальный срок например 60% в год. И что будет если они не выполнят договор? По моему это выгодное предложение?!
Газовый котел - самый оптимальный вариант отопления.
Отапливать газом дешевле чем электричеством.
Почему не везде газ проводят мне неизвестно. Понятно что хлопот больше, но нельзя сказать чтобы оно того не стоило.
Нет никаких обязательств у управляющих компаний по сдаче вашей недвижимости. Сдается ваша квартира или нет это ваша проблема. У УК будет куча других, кроме вашей и им всё равно какие из них сдаются, а какие простаивают. Заполняемость они никому не гарантируют.
Полезная информация про недвижимость в 🇬🇪
+ дают ипотеку нерезидентам 👌
Подскажите пожалуйста, какие перспективы у покупателей из РФ при вступлении Грузии в ЕС?
Ну я не вижу связи между вступлением Грузии в ЕС и положением собственников недвижимости из РФ. В самой Европе то граждане РФ покупают недвижимость и владеют ею.
И ещё я не вижу перспектив реального присоединения Грузии к ЕС в ближайшее десятилетие. И дело не столько в Грузии, сколько в том что в ЕС сидят жуткие бюрократы…
Спасибо большое ещё раз за важную информацию пересматриваю уже третий раз, записываю и переправляю вопросы застройщику. Скажите пожалуйста, может кто-то сталкивался…Я задала вопрос застройщику, сколько мне нужно будет платить за обслуживание подъезда (вкл. три лифта, ирригационную систему полива сада на крыше и под домом и т.д.), на что застройщик отвечает, что он не знает и что это соседи решат после вселения и что в договоре у застройщика нет такого пункта.
В то время как другой застройщик другого проекта сообщил мне об этом сказав, что за квадратный метр я должна буду платить ежемесячно доллар и 25 центов за один квадратный метр моей жилой площади. А именно, если я покупаю кВ 70 м2, перемножаю на 1,25 = 87+ долларов ежемесячно. Кто устанавливает стоимость сервисной платы дома, в котором 336 кВ (без бассейна, без спорт зала)? Спасибо.
Ну вряд ли соседи там, в итоге, будут решать такие вопросы. Похоже что застройщик с вами сейчас не в полной мере искренен.
Возможно они ещё сами не определились с этим вопросом или не хотят пугать потенциальных покупателей. Но доверия это точно не внушает.
А 87$ за обслуживание это очень дорого
Очень интересное и полезное видео. Со своей стороны могу порекомендовать перед покупкой жилья для себя обязательно пожить в Батуми хотя бы месяц. Походить по супермаркетам, посмотреть на то, как здесь все устроено. Иметь в виду, что законы о защите прав потребителей , законы о тишине - здесь просто не действуют. Если вы жили в хороших условиях , то вам здесь многое может не понравиться)
Согласен, но лучше не месяц, а по месяцу в разные сезоны. В высокий, чтобы понять как тут летом, когда максимально шумно и людно. И в зимний, чтобы понять особенности климата и не будет ли скучно )
Ну если Грузия так страстно хочет войти в ЕС, то ей в любом случае придется это исправлять и внедрять права и защиту покупателей. Там же для входа в ЕС огромный список условий...
Вопрос по налогу на владение: если нет дохода больше 40 т.лари, надо ли подавать нулевую декларацию? Живу в Батуми уже год.
На момент выхода видео было не нужно, но сейчас принимают (или уже приняли) поправки в закон и теперь будет нужно показывать свой доход и есть ли он вообще.
❤👍
Нормал. по делу. Ну ценник в целом то адекватный, нет окупасов в отличие от Испаний, нет налогов на владение в большинстве случаев, нет налога на переоформление. Город в целом продолжают развивать даже вглубь. И в ширь тоже, шоссе до тбилиси например скоростнее сделали процентов на 30% сделав тунели, о чем тоже можно было бы сказать. Внутренний рынок тоже существует.
Большое спасибо за ваш комментарий!
С удовольствием посмотрел бы еще ваши видео о недвижимости, квартирах и загородных комплексах. Еще бы немного расчетов на реальном примере - какая была доходность у этой квартиры в 2021, на пике в 2023, и сейчас в 2024. Исходя из этого можно было ты сделать для себя выводы. Мне кажется, у Владислава должны быть такие расчеты😊
Вообще, в интервью, все называли цифры. Но я не стал их включать чтобы не затягивать видео ещё больше потому как практического толку от этого все равно нет. Все квартиры покупались в разные годы, а сейчас состояние рынка таково что эта информация всё равно ни о чем полезном не скажет )
@@TripRev напротив, цифры интересны. Добавьте расширенную версию для любителей вроде меня)
2022-2023 это всё-таки пиковые годы, и скорее всего аренда снизится (что уже происходит), возможно, ближе к 2021. При этом цены застройщики пока держат, а значит доходность снижается. Хотелось бы понять, на сколько.
@investor-Belarus да, но квартиры все герои выпуска покупали до этого скачка цен. Были совсем другие условия )
Ну расширенную версию я сейчас публиковать не буду, это реально не так важно. Там всё же акцент на другом, не про доходность люди рассказывали, а просто цены за квадратный метр называли.
А вот отдельно поисследовать кто как в Грузию проинвестировал и сколько заработал/потерял в будущем можно )
@@investar-Belarus а что вы имеете ввиду по «цены застройщики держат», наша компания не повышает цены за квадратный метр, при этом цены на материалы растут, инфляцию никто не отменял, получается, что цена снижается как раз-таки для покупателя
@@BatumiInvestment имею в виду, что застройщики подняли цены в 2022, вслед за арендой и до сих пор не снижают, хотя аренда уже снизилась, и доходность соответственно. Про инфляцию понятно, но она от силы 10-15%, а цены выше на 50% чем были в 2021.
Купила 2 квартиры в Батуми без риелторов. Одну квартиру брала в ипотеку. Иностранцам дают ипотеку спокойно. Да, надо вникать в нюансы, потратить свое время, как при любом другом решении. Но разобраться самостоятельно можно. Вполне ! Цель этого видео навязать услуги риелотов.
В точку! Только ради этого видео и задумывалось!
А как по поводу Тбилиси? Где можно узнать? Так чтобы как в вашем видео чётко и понятно...
Если честно, то я не смотрю чужие видео про Грузию. Просто времени на это не хватает )
Поскольку автор видео не ответил на ваш вопрос попробую это сделать я. Начнем с климата ,так как это главный фактор комфортной среды проживания.. Климат достаточно сухой и " дружелюбный" к человеку с большим количеством солнечных дней. "Тбили "в переводе на русский язык означает теплый . И действительно Тбилиси теплый , хорошо проветриваемый город без фокусов в виде резких похолоданий, сырости и шквального ветра. Одним словом - уютный. На мой взгляд он наиболее подходит для круглогодичного пребывания в нем. Город обладает всеми " атрибутами" современной цивилизации и адаптироваться в нем не сложно. Рынок недвижимости в вопросах ценообразования достаточно сбалансирован и резких скачков в рамкох циклов не наблюдается. Место расположения таково что за счет разнообразного рельефа местности ( горы, долины, плоскогорье) можно выбрать локацию на любой ( даже самый взыскательный ) вкус. Говоря о качестве строительства я бы заметил что наиболее подходящая форма приобретения жилья это черный каркас или в иных случаях ( белый, зеленый и.т.д.) лучше в уме держать что это все равно черный. Почему так? Да потому что в настоящий момент предложение ( имеется в виду качество) не поспевает за спросом. Причин этому много. И некоторые из них : резкая нехватка квалифицированных кадров, неадекватная оценка труда исполнителей, нежелание застройщика разгонять цены, преобладание материалов эконом класса. Но при заинтересованном , энергичном подходе инвестора эти проблемы вполне разрешимы. Говоря о инвестиционной привлекательности, замечу что "метры" купленные в период 2010 - 2021 года уже принесли своим владельцам от 300 до 400 процентов маржи. В данное время первичный рынок вырос в цене , но тем не менее вполне адекватен. Квартиры премиум класса (если вы таковыми их сделаете) будут сдаваться практически круглогодично . Разумеется при правильном выборе района и наличия сказочных видов Тбилиси. Капитальные конструкции ( каркасы) в Грузии строят хорошо.Граждане Сокартвело активно учавствуют в процессе инвестирования в рынок недвижимости в различных уголках страны, однако Батумский регион стоит не на первом месте.
Живу в Батуми уже почти 6 лет. Андрей очень правильно озвучил все проблемы. Не покупайте сами! Консультируйтесь с опытным риелтором, пожалуйста! Мне повезло, в моих квартирах почти нет проблем.
Спасибо за ваш комментарий!
🎉
честно говоря, после просмотра желание покупать что-то у застройщиков отпало напрочь.
Андрей немного неправильно использует слово гидрофобный, он хотел сказать гигроскопичный
Спасибо за поправку…
@@batumiburg да по сути то вы правы. И приточка, если она не принудительная и без подогрева, не очень поможет, нужна конвекция - чтобы домовая вентшахта работала, а для этого надо отопление. А в качестве вент шахты я там видел пару раз 110ю трубу канализации на кучу этажей. Все это грустно