Инфляция во время кризиса недвижимости 2024 // Что такое шринкфляция в недвижимости
Вставка
- Опубліковано 9 чер 2024
- Вклад в Тинькофф с доходностью до 16% - l.tinkoff.ru/smarentprodepmar
✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent
✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/invlreinvest19-03
✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/invlsmarent19-03
✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/invlpodbor19-03
😡Покупали квартиру, а получили КОНУРУ!
🏚Кто отнимает наши площади, почему стоимость квадратного метра только растет, почему все мы скоро будем жить в будках по 14 кв.м.? Ответ на все эти вопросы кроется в ШРИНКФЛЯЦИИ, про которую мы сегодня и поговорим.
📊В выпуске мы разберем, что такое шринкфляция в недвижимости, почему застройщикам выгодно сохранять стоимость квадратного метра и почему средняя плозадь квартир за последние 20 лет сократилась почти в 2 РАЗА!
📝Крайне рекомендую посмотреть это видео, чтобы понимать фундаментальные изменения на рынке недвижимости
❗ ГЛАВНЫЕ РАССЛЕДОВАНИЯ:
1. ФСК против Дольщиков: • ФСК против дольщиков Ж...
2. Скандал с недвижимостью в Москве: • Купить квартиру и поте...
3. НЕ ПОКУПАЙ НОВОСТРОЙКИ, ПОКА НЕ ПОСМОТРИШЬ ЭТО ВИДЕО // ЖК Сидней Сити от ФСК • НЕ ПОКУПАЙ НОВОСТРОЙКИ...
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: dzen.ru/smarent
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Интервью с Сергеем Полонским: • Все застройщики РФ бан...
2. Вся правда про ПИК - • Не покупай квартиру от...
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: • Почему не стоит инвест...
4. Вся правда про Самолёт - • Не покупай квартиру от...
О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#недвижимость #инвестиции #недвижимость2024 #ипотека #льготнаяипотека #семейнаяипотека #смарент #инвестициивнедвижимость #кризис #апартаменты
0:00 В этом видео
1:16 Вклад в Тинькофф с доходностью до 16%
2:46 Что такое шринкляция
4:51 Рынок недижимости и шринкфлиции
9:46 Разбор застройщиков
15:55 Почему застройщики уменьшают площади
20:23 Что будет с ценами на недвижимость
Как вы считаете в каких квартирах мы будем жить через пару лет?
✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent
✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/invlreinvest19-03
✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/invlsmarent19-03
✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/invlpodbor19-03
Квартира Брюса Виллиса в пятом элементе становится все ближе и реальней
В пекине максимально близки к этому. Хотя аэро-такси запускают)))
У него огромная квартира. Лучше тогда сравнивать с Аватаром, первой частью, когда он жил ещё инвалидом на планете какой-то - там кровать и ТВ на всю стену противоположную была...
🤣🤣
Сам же говорил, зачем 25 кв. м., хватит и 19 кв. м.
По цене 25…
🤣🤣
Короче мы в итоге пришли к планировка Хрущевок, вот она эффективная экономика
У меня хрущевке,значит я в тренде🤣
Хрущевку хотя бы бесплатно выдавали.
@@dinoeggg за 13 лямов год назад купил трешку под снос на Ботанической ул. Правда метро и Ботсад рядом
В хрущевке хотя бы комната 18 метров была
Да, 30 этажные хрущевки
Скоро кухня пик будет выходить в общий коридор
Очень интересно, откуда ты берешь данные по курьерам
У меня в течении последних 3х лет какие-то друзья так или иначе работали курьерами, и я знаю сколько они зарабатывали. В ЛУЧШЕЕ время, то есть в декабре, когда курьеры зарабатывают x1.5-x.2 от нормы с самокате и яндексе выходило 500-600 в час, что при 200 часов примерно выходит в месяц 105-120к. В обычное время там получается не меньше 250, но Яндекс/самокат 300-350, получается 60-70 (хотя если работать нормально по 170 часов выйдет меньше). Можно получать больше, в каком-нибудь flowwow, там 400-450, но туда не так просто не устроиться, нужно какие то условия выполнить
В целом я так понимаю твоя статистика это "я зашёл на хх, увидел вакансию, там пишут 180к, значит курьер будет получать 180к". Очевидно же что реальные зарплаты в вакансиях пишут лишь тогда, когда человек будет в итоге получать оклад, а не сдельно/с kpi и надбавками как у курьеров и других, например стоматологов или парикмахеров. Да и все понимают что не будешь ты получать 200к курьером, это невозможно, просто видят вакансию с красивой цифрой и она их привлекает, надеются что хотя бы 100к выйдет. А есть реально недалёкие, которые в это верят, а потом закономерно разочаровываются
Вообще стал часто замечать что как-то ты далеко от народа, не понимаешь как он живёт, как думает. Очень много аналитики по рынку недвижимости, но лично я пока не сильно доверяю твоим прогнозам, так как не чувствую что у тебя есть понимание что происходит за его пределами, в других областях. Помимо инфляции и ставки цб есть еще очень много факторов экономических, влияющих в конечном итоге на спрос и на цену недвижки
Ничего страшного, его коллега по цеху Сергей Смирнов вещает, что зарплата инженера в Москве 400-500. В такой парадигме 200 для курьера вполне приемлемо 😂
Так он белорус, он вообще не понимает ни политическое уст-во нашего гос-ва, ни экономические длительные событийные ряды, ни влияющие исторические факторы. Много всего по верхам взято. Виктор строит бизнес в Москве, хочет пользоваться льготами от нашего гос-ва, для этого оформил гражданство наше. Вот и всё. Ему некогда формировать устойчивую интеграцию в общественно-политическую-экономическую-социальную жизнь, он денег хочет побыстрее заработать.
так смешат блоХеры, рассказывающие про зарплаты курьеров в 200 тыр 😂😂🤦♂️🤦♂️
интересно, Виктор вообще работал когда-нибудь в нашей колонии ???? 🤔🤔
Он итак в нашей колонке просто в отделении поддержке и болтологов.
Работал курьером в СберМаркете в центре Москвы, гарант за отработку смены в 1 час - 360 рублей, максимум получалось брать 15 часов за один слот, т.е. за день максимум 5.4к (минус около 100-200 рублей включённого вычета аренды за велосипед, чистыми 5.200 - 5.300). Все эти сверхдоходы нереально заработать, либо сумму за цены заказов, либо гарант (рисковать работать где нет гаранта и где весь доход от заказов не хотелось)
Минусуя аренду велика и прибавляя стечение самых благоприятных обстоятельств (никаких штрафов, корректировок, все 15 часов были доступны и ты брал именно 15-ти часовые смены каждый день, весь месяц) получаем реальный доход в 162.000 рублей за 30 дней подряд по 15 часов в день
Пиздец)
@@uuh-bruh хочешь сказать, что ты работал в мОСКВЕ по 15 часов каждый день ?! 💁♂️💁♂️
там на транспорт только уходит час-1,5 в одну сторону (метро)
а готовить, кушать, спать, жить ????
@@user-kg8xi2ry9s нет, работал пару недель, не каждый день, один раз взял 15 часовую смену, но после неё понял, что так не протяну
@@user-kg8xi2ry9s но если отталкиваться от мифов, что курьеры рубят бабки, то только ценой здоровья и времени
Квартиры не похоже на квартиры, квадратики для ночевки( смотрела мебель , но чтоб ее хоть как то правильно расставить, чтоб оставалось пространство для ходьбы , комнаты не могут быть такими маленькими. Жадность застройщиков никто не координирует !!! В ссср били нормы гигиены для человека, все продумано , сколько зеленая зона, сколько должно солнца попадать , в какой комнате восход, удаленность, инфраструктура. Все пошло прахом , все встало наголову и никто не зачем не смотрит. Оптимизировали балконы , цвет домов и из внешний вид просто поражают уродством и безвкусицей а также отсутствием хоть какой то дизайнерской мысли.
Люди как кролики стали, главное чтобы хоть как то плодились, а как жить не важно
Да, а ещё трава была зеленее и люди лучше.... В любом современном доме окна больше, чем в СССР , есть требования к инфраструктуре очень жёсткие в Москве. Садик 500 метров , школа километр, коммерческую недвижимость тоже не отдают просто так абы продать, обязательно должны быть магазины, аптеки. Зато какая прекрасная кухня была в СССР , 5-6 квадратных метров и правда все для людей, чтобы всей семьёй , придти , приготовить и покушать.... То, что сейчас стали делать более экономные планировки, где отводится меньше места на неиспользуемую площадь, такую как коридор при цене за квадрат от 300 тыс рублей, разве это плохо ? У вас есть деньги, тогда вы можете позволить себе хоть коридор 20 метров, в футбол играйте , но речь идёт о бюджетном жилье и люди не хотят платить огромные деньги за коридор.
Цвет и внешний вид поражают уродством ?) Хрущёвки зато вверх произведения искусства, да те же сталинки не блещут красотой. Сравните все дома от дешёвых в то время до дорогих и сейчас, от дешёвых до дорогих. Поражает глупость людей
@@magruber ну да, а еще сейчас компьютеры и авто быстрее сейчас чем при СССР))
И при СССР бы делали большие окна, если бы тогда были дешевые технологии нынешних стеклопакетов и пластиковых рам.
5-6метров были кухни в хрущевках, которые строили как временное жилье, а в брежневках и панельках делали уже нормальные.
@@user-vq1vt1lm3my2 временное ?) Затянулось что то ) Также можно рассматривать все бюджетные новостройки , это временное пока не приобретешь нормальное... Речь не о том, что дёшево или дорого было строить , речь о том, что лучше , удобнее и о людях думали. Но сейчас действуют жёсткие нормы и на количество солнца и на количество света. А комментарий был в воздух, что раньше было лучше, а сейчас все плохо
А у меня 70 кв. м. в "элитном" доме в центре города. Правда, город не Москва и не СПБ.)
А у меня 12 квартир в Москве,а живу на Камчатке летом,а зимой в Анталии.
А у меня 15 квартир на Камчатке и 5 в Анталии 🤣 П...деть - не мешки ворочать!
Никогда не соглашусь с мнением, что ,,собачья конура" может считаться квартирой. Разве можно жить на 20 квадратах вдвоём, например? Это не жизнь, а пытка.
Я тоже. Уж лучше в частном доме, где 20 метров это машиноместо.
Виктор, расскажите пожалуйста про качество строительства новостроек. Меня беспокоит почему сейчас не копают котлованы, а прям на пару метров углубившись ставят 17 этажный дом. Насколько это безопасно? Может сделаете комментарий эксперта? И из последних событий про Крокус, как он был построен с кучей нарушений и много людей погибло, нет уверенности что в новостройках принимают без нарушений безопасности. Ведь на концерты мы можем не ходить, а дома находимся постоянно.
Однушка на примере вашем норм. Там 5.5 квадратов и куда огромный шкаф влезет. Плюс открывается в комнату. Экономим место на шкафах. По мне хуже эти пиковские трешки с 3 комнатами по 10 метров и кухней 18. Те и большая кухня гостиная тесная будет и в комнатах не потусить тоже. Натуральная коммуналка
Надо на законодательном уровне сделать стандарты того сколько метров должна быть однушка,двушка и трёшка.
Зачем
Так они есть, эти нормы жилья, но президент же сказал, не надо препонов застройщикам, точнее тем кто за ними стоит.
Пока покупают 20 метров на 30 этаже ,смысла нет. 😢
Логистика, доставка это не одно и тоже😂
Виктор, жаль что не слушал теья раньше. Был подписан на сергея Смирнова. Он кричал с 2020 года что цены раздуты. Аналитика на топ уровне. А то что есть хейьеры это хорошо, значит твой канал людям нравится.
Этот момент нужно обязательно учитывать
Спасибо за полезную инфо
Коробка в 20 кв.м. стоит около 100 00$ (10 млн рублей)? Вот это стабильность, вот это величие... и чего семьи не заводят по 3-е детей минимум.
Купил квартиру в 24 году 58 м кв и патио 19 м кв, за 17 млн рублей, потолок 4,2 метра. Это нормальная двушка?
В Норильске?
Может в Белгороде?
Что у Вас за пальмы на заднем фоне, такие красивые? Давно ищу именно такие. Можно ссылочку на продавца, пожалуйста.🙏🙏🙏
По моему это обои такие
Не слушайте хейтеров, вы молодец! Спасибо за выпуск.
Ужасные дома сейчас. У пика одни малогабаритки. Из 17 квартир у 1 только норм метраж
Это в каком проекте? Я смотрела последние, у них наоборот студий на этаже поменьше стало, в основном двухкомнатные+.
@@valeryaleraa в римского Корсакова 11 например. Дом 11. Полно студии и двушки по 45 метров.
@@Lunatik342 ну не знаю насчёт полно, студий не больше 30% на этаж. другое дело, что реально больших квартир правда мало
@@PeterVasiliev 5 студий сплошняком и я уже не хочу этот дом… 17 хат на этаже… и там еще нет «личного закрытого двора». Просто мечта а не дом)
И в целом сейчас Двушки большого метража и «честные» трешки еще поискать.
В эти Аля хрущевские двушки тоже еще вопрос кто заселится.
30% студий тоже не звучит как «нормально».
15:19 и это называют хорошими планировками? Коридор + санузел 6-7м2 жилая площадь 8-10 м2. Виктор, чтобы вам вечно жить в таких удачных планировках!
Да задрали вы шуршанием при на всплывающем тексте в видео. Через минуту просмотра это начинает действовать на нервы и ты не в информацию вслушиваешься, а ждешь очередное «шшшш». Пожалуйста, Либо уберите звук, либо сократите кол-во всплывашек. Тяжело воспринимать в текущем виде.
По традиции пишем, куда вложить миллион?)))
О, продался Тинькову! Наконец-то!
Подсвечена Интересная сторона вопроса недвижимости. Спасибо за разбор.
Спасибо
ТАК ЧТО ПОЛУЧАЕТСЯ ИНВЕСТА В ЭТОМ ПРОЦЕССЕ БУДЕТ ВСЕ МЕНЬШЕ!!! И НЕДВИЖКА КАК ИНВЕСТ ВСЁ БОЛЕЕ НЕ РЕНТАБЕЛЬНА!!🤷♂️🤷♂️🤷♂️ ДОХОДНОСТЬ ОТ ЗДАЧИ 3 ИЛИ 4 % ЭТО СМЕХ!! А РОСТ КАПИТАЛИЗАЦИИ УЖЕ ЗАСТРОЙЩИК ВЕСЬ СНЯЛ СЕБЕ!!!🤦♂️🤦♂️🤦♂️
Если написать тоже самое маленьким шрифтом, то смысл останется тотже
@@user-uy3kq5vv9k НО ВЫ ЭТОГО НЕ ЗАМЕТИТЕ!!😂😂😂
Спасибо, кэп
У вас это, caps lock заело. И знаки восклицания тоже
Виктор, всегда приятно, интересно и полезно смотреть ваши ролики!
При покупке/продаже всегда смотрят на стоимость кв. метра, а не сравнивают тупо с количеством комнат. При чем здесь шринкфляция? При ней как раз-таки идёт удорожание за единицу продукта при уменьшении объёма, что позволяет производителю маскировать инфляцию. Но в чем логика применительно к недвижимости не понятно.
Гречка уже по 800гр, в Ашане по 500 есть
Хуснуллин всё и угробил.
Мне пофиг покупаю 1, 0.9 или 0.8. Покупаю самое выгодное по пересчёту за 1, если цена 0,5х2 будет дешевле чем за какую то 1, то буду брать 0.5.
Увы не все так считают. И периодически не всё решает цена за метр. Важен еще вид, этаж и функциональность.
Студия и 1-2 комнатные квартиры разные сами по себе, а цена за метр в пересчете на тот же 1 литр или килограмм :)
Вот правильно взять 33 или 37 метров тут можно поиграть в этой логике расчета за метр. Аренда проще взять дешевле и меньше. Но если покупаете для жизни иногда проще чуть переплатить чтобы взять себе больше правильно спроектированных метров. Без лишних коридоров и т.д.
Не нашла ссылку на тинькоф😮
Да у друзей поспрашивайте, пусть они свою ссылку пришлют
Эскроу счет бесполезный инструмент...я покупаю квартиру стоимостью 30 млн, а мои деньги страхуются на 10 млн...спрашивается, зачем?
Покупай за 10 квартиру и не выделывайся
Интересно, как раньше покупал, когда гарантий вообще было 0 млн из 30???
@@user-uy3kq5vv9k тогда и фин модель была другая у застроев.
Тебе нет смыла брать на котловане, просоо подожди
Думал обратиться к ним для подбора недвижимости, но потом прочитал отзывы. Пронесло..
Вспомнила, как в детстве ела гречку с сахаром и молоком) Захотелось!
Скоро всем детям рф предоставится такая возможность узнать об этом деликатесе)
Приобретать жилье надо исходя из стоимости кв. метра, а не из БЮДЖЕТА....
Что делать, если стоимость метра в трёшке устраивает, а бюджета, чтобы её купить нет?
Как вы поступаете в таком случае?
Или если есть деньги на однушку, но в ней цена метра высокая. Тогда отказываемся от покупки?)))))
отложить покупку, а бабки на депозит и через пол-года посмотреть...@@user-uy3kq5vv9k
@@user-rq4mq5em6k отложить покупку))) ну будет плюс лям через полгода
6:45-6:50 рынок недвижимости опускать потому, что там работают люди, может, и нельзя. А вот опускать, чтобы приземлить в край оборзевших девелоперов, а также всех, кто кормится с продаж (привет риелторам, "инвесторам" и прочим мутным дельцам от недвиги), - можно и даже нужно.
Сейчас за сколько можно взять кв в Москве одну ком 33квад.
13-15 млн
Спасибо за аналитику и мысли, соглашусь , вы правы! Динамика уменьшения упаковок и квартир видна невооруженным взглядом🤦♂️
Спасибо нашему правительству, президенту и любимым застройщикам😬
Что толку, что я накопил на первоначальный взнос, ещё платёж огромный ежемесячно платить годами.
Точно зарплаты будут расти?)
Точно, если Вы айтишник или военный
В фантиках будут
Да, вам по ТВ все говорят, что народ богатеет, средняя зарплата растёт, президент сказал, жить стали хорошо, поэтому и рожать не хотим. Да и у Виктора курьеры в лёгкую 120-200 тыс. подымают.
Точно будут расти- вслед за инфляцией. Если работаешь только за еду, а еда подорожала - никуда барин не денется, повысит зарплату
Я айтишник но зп не растет
Лайк за гречу. Родненькую...
Я прослушала или не говорили кто продает 16 м?
Брусника
Виктор, в каком жк лучше купить студию для инвестиции до 10 млн. Я, смотрю level мичуринский и нижегородский. Или лучше взять вторичку пик, и её сдавать?
потолки нужно делать 2.5 метра в черновом, только этот лайфхак не говорите застройщикам, один уже использует)))
😂
Виктор, полюбил это слово- шринкфляяякцииия!
Кто-нибудь столкнулся с тем, что Совкомбанк не принимает страховки от других банков? Он сделал такие условия, что другие страховые не могут их подтвердить, в итоге приходится оформлять страховку только в Совкомбанке, которая в 10 раз дороже всех остальных страховок.
Совкомбанк вообще беспредельщик, страховки это ещё цветочки
Зачем он вам, плюньте на него, одно название от совка уже все говорит
А можно ещё и качество снизить вместе с площадью. Песочку побольше - цемента поменьше, красочку, фасады, окна подешевле, МОП тоже подсократить... Много на чем можно снизить себестоимость.
Нельзя!
У нас в стране с этим строго!
Много вы видели обрушившихся домов по стране? Сколько конкретно таких примеров?
@@user-uy3kq5vv9k запросто можно. От того, что у вас штукатурку можно будет пальцем проковырять - дом не рухнет. От того, что краска в МОП будет менее укрывистая, плитка более дешёвенькая или стеклопакеты менее долговечные - тоже. И без лобби пяти метров высотой можно обойтись. И дом не рухнет. И, раз уж автор начинал с продуктов, ими закончу. Купил недавно пиво. Не только упаковка стала 1.15, но и на вкус оно стало как вода с ароматом пива, хоть и так было средненькое. Увидите, и застройщики на качестве будут экономить, если рынок будет требовать низкую цену.
Можно и съэкономить и дом не рухнет.
можно съэкономить на лифтах 😂😂
@@bomarli на их количестве - даже очень
Хороший полезный эфир. Но картинка оставляет желать лучшего. В темной одежде на фоне пожелтевшей листвы😮 такое себе.
И про доходы ПИКа. Либо оговорка либо опечатка 😅
да, уже исправили картинку.
13:11 😂😂😂 Жестоковато, но правильно
Виктор, общался сегодня с одним агентством недвижимости, руководитель утверждает, что вы платите от застройщиков рекламу, хотя сами утверждаете, что вам ни кто не платит.
немного не понял. Что нам застройщики платят за рекламу ? ну пусть расскажет кто и почему ? Мне тоже интересно, может кто-то обманывает меня и деньги забирает ?
@@smarent да, приплачиаают вам. Чтоб вы эфирах рекомендовали старты продаж, где ценник аховый.
Интересна загородная недвижимость --дачная
На самом деле это не шринкфляция, а жлобфляция. Потому что вместо того, чтобы строить в 10-15 этажей хорошие дома качественно с большим пространством в территории - в Москве строят в 50+ этажей небоскрёбы на маленькой. Их пока мало, но громадин будет больше. Рядом со мной строят Wave. Громадина жесть, хоть с Борисовских прудов смотрится эффектно😹 И там ощущение, чтобы больше туда напихать можно было, там тоже микро студии.
а чем вам высокие дома не нравятся ? Нужно учитывать, что мы живем в городе!
@@smarent так сколько лифтов надо на 50 этажей в таком доме😹 Маленькая территория, всё будет бесить друг друга от огромного количества людей. Я был в самом высоком доме в Бирюлёво, и там с ума можно сойти от количества лифтов и какая общага с лабиринтами по дому. Вот что-то подобное в Wave намечается.
Алееее Ванга когда квартиры упадут ??
С видео Виктора я понял,1млрд=1млн
"каждый десятый гражданин России", а ты уверен что это граждане России? не говоря уже о том что правительстов регулярно жалуется не нахватку рабочей силы, какая безработица?
Правительство жалуется на отсутствие ДЕШЕВОЙ рабочей силы, они всегда пропускают это важное слово ))
@@XXXXXX-vk1dmя бы даже сказала «бесплатной». Паспорт отобрал, котелок каши дал - всё дела)
Все просто, у россиян выросли доходы и они начали так много покупать квартир, что застройщики не успевают теперь строить столько квартир. Потому застройщики вынуждены уменьшить площади квартир, чтоб увеличить их количество, - чтоб хватило всем желающим и разбогатевшим россиянам....
Так что застройщики альтруисты, россияне богатеют, а власть...
кухня-ниша должна быть минимум 5 м, комната не менее 8 квадратных метров. еще санузел пару квадратов, выходит что могут уменьшать до 15 метров
Санузел лучше от 3, и пару метров на коридор со шкафом. До 18.
😅
@@vasilykudriashov3161 в жк метроном уже делают студии 16,3 метра. в некоторых других есть 17 метровые
у меня соседи решили расшириться, купили евротрешку за 8.5 на 73 квадрата, а продать хотят свою трешку на 64 кв в панельке за 3.5. Купили большую по верпрайсу, и в чем там выигрыш по площади особо непонятно
У них был старый хрущ с гнилыми инженерными конструкциями и тухлыми подьездами , а евротрешка в современном доме, и там всё новое.
Вот в этом и выгода.
А кто запрещает застроям выровнить цену на метр чтоб она не зависила от квадратуры квартир, чтоб не уменьшать до 0 площадь студий? Ответ: безнаказанность и жадность легкой наживы на тех, кто итак не может позволить нормальное по габаритам жилье! Поэтому они и будут и дальше повышать цену на метр в студиях пока их не перестанут брать ... будут дальше поднимать цену за метр пока ежемесячный платеж по новострою ( по льготной гос. программе) не сравняется с платежом за такуюже квадратуру но во вторичке (которая без льгот и под конский процент), вот и вся арифметика...
Молоко по дате уже прокисло )
Творог вкусный сделает - не проблема.
@@ad66801 Точно. У него есть стратегия и он ее придерживается))
@@ad66801 думаешь, он умеет?
тогда люди должны меньше работать за ту же зп)
👍👍👍👍👍👍
Надоела эта тема, уже смотреть не хочется про одно и то же
Да вы правы, одно и тоже на всех каналах. И так все ясно, что у людей нет таких зп и застройщики будут ужимать ка.м. на человека
ШринкРолл
Меньше метраж квартир - меньше барахла, меньше квартплата, быстрее уборка. Цените!
И больше расходов на психиатара
@@m500video Если жить в студии долго, то да психика точно пострадает. Если же мелкие двушки, трёшки, или нормальная однушка, то сохраниться можно
Правильно говорите. Наверное, поэтому метр в студиях обычно стоит дороже, чем в трёшках. Не грех и переплатить за такое счастье.
Ждём падения в депозитах🎉
Ты нашел интересное слово которое никогда не слышал и пихаешь его куда не попадя - ты задолбал со своей ШРИНКФЛЯЦИЕЙ. Угомонись, сходи возьми словарь полистай.
Ты утомил нас рекламой…
Когда то был подписан на канал, но потом очень сильно разочеровался, зашел глянуть и еще раз убедился, что не зря отписался Витя вроде бы говорит на первый взгляд убедительно, но на самом деле человек очень и очень плохо разбирается в вопросе, так сказать горе аналитик.
доллар не 100 рублей, а 90)))) шринк-шринк))