Не покупай квартиру от ЛСР пока не посмотришь это видео / Вся правда о застройщике ЛСР/ Недвижимость
Вставка
- Опубліковано 7 лип 2024
- ✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent
✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. dplnk.ru/lsr99-9-06
✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: dplnk.ru/lsrzagorod8-06
✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/lsrreinv9-06
✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/lsrsmarent9-06
✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/lsrpodbor9-06
Пост с обзором акций ЛСР t.me/Vlad_pro_dengi/937
Всем привет! Вы на канале Smarent Pro недвижимость и с вами Зубик Виктор. Прежде чем купить квартиру в новостройке от ЛСР - подумайте несколько раз. Или просто посмотрите этот ролик. В своих видео я часто ругаю застройщика ЛСР. И это не спроста. Сегодня мы отправились на несколько объектов от ЛСР, чтобы сделать самый детальный обзор жилых комплексов этой группы компаний. В этом видео вы получите ответы на вопросы: сможет ли питерский девелопер ЛСР выйти на высокий уровень и в Москве и начать конкурировать с топовыми застройщиками, как ПИК и Самолет.
❗ ГЛАВНЫЕ РАССЛЕДОВАНИЯ:
1. ФСК против Дольщиков: • ФСК против дольщиков Ж...
2. Скандал с недвижимостью в Москве: • Купить квартиру и поте...
3. НЕ ПОКУПАЙ НОВОСТРОЙКИ, ПОКА НЕ ПОСМОТРИШЬ ЭТО ВИДЕО // ЖК Сидней Сити от ФСК • НЕ ПОКУПАЙ НОВОСТРОЙКИ...
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: dzen.ru/smarent
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Интервью с Сергеем Полонским: • Все застройщики РФ бан...
2. Вся правда про ПИК - • Не покупай квартиру от...
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: • Почему не стоит инвест...
4. Вся правда про Самолёт - • Не покупай квартиру от...
О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#лср #новостройки #инвестиции #инвестициивнедвижимость #лсрмосква #квартирасотделкой #купитьквартиру #жк #застройщиклср #недивижимость #смарент #зубиквиктор
00:00 - Вступление
01:00 - Общая информация про ЛСР
03:36 - ЖК Зиларт
06:47 - Развитие территории ЗИЛ
08:07 - Корпуса Зиларт Grand
09:55 - ЖК Зиларт - лучший ЖК России
11:50 - Минус ЖК Зиларт
12:44 - Обвинения ЛСР
15:06 - ЖК Wave
16:46 - анализ цен в ЖК Wave
18:21 - Ошибки при покупке квартиры
21:16 - ЖК Wave НЕ бизнес-класс
22:32 - Основатель ЛСР
23:46 - ЖК Обручева 30
24:33 - Почему мне нравится Обручева 30
26:47 - Что меня настораживает в Обручева 30
27:48 - Плюсы ЛСР
29:35 - ЖК Парксайд
31:15 - Минусы ЖК Парксайд
34:07 - Аналитика ЛСР от инвестора фондового рынка
36:10 - Подбор недвижимость от застройщиков
37:18 - ЛСР в ООН
38:00 - ЖК Дмитровское небо
40:26 - Цены в ЖК Дмитровское небо
41:09 - ЖК Лучи
43:36 - Цены на строящуюся очередь ЖК Лучи
45:50 - Подведем итоги
✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent
✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. dplnk.ru/lsr99-9-06
✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: dplnk.ru/lsrzagorod8-06
✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/lsrreinv9-06
✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/lsrsmarent9-06
✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/lsrpodbor9-06
Виктор, добрый день. Было бы здорово увидеть аналогичный обзор по застройщику Level. Спасибо за аналитику и выпуски.
Смирнов все комменты публикует только после модерации. Харыбин тоже стал так крысить. И только у Виктора стальные бубенцы 💪👍
Харыбин всегда крысил))
Витя тоже комменты подтирает
@@user-mk7ux8nc7b
Не факт что лично) Возможно его коллеги берегут психическое здоровье фронтмена
Харибин инфоцыганчег
Ну, или ему вообще пофиг))
Честно Москва просто меняется с супер высотной плотной постройкой в какой то Ад. Неужели нельзя строить более изящно и с человеческими масштабами
Можно подумать раньше с совдеповскими панельками это был город-сад. Управлять территориями и развивать равномерно города - этого никогда не было дано.
@@user-vq1vt1lm3my2 да ладно? К советскому времени претензии могут быть разве что по неказистому внешнему облику домов. А вот планировать и равномерно развивать застраиваемые территории очень даже умели. Сужу по родному Петербургу: районы, строившиеся при коммунистах, имеют разве что не в каждом квартале по садику или школе. Ну, и транспорт. Плюс дома ограниченной этажности: 9, позже 12 этажей - и это максимум.
Сравните с современной застройкой от горе-девелоперов: сверх-высокое убожище из говна и палок плюс никакая инфраструктура из обещаний построить школу/детский сад/больницу.
С учётом того, что в Москве дела обстояли и обстоят лучше, чем в Петербурге, не думаю, что советская застройка у вас хуже. А вот современная Москва увы - на глазах дурнеет стараниями девелоперов.
Земля дорогая, откаты бешеные, невыгодно малоэтажное. ЛСР - бандюки 90-х и кидалово. Сейчас банки уже не кинуть и одну квартиру 10 семьям не продать, вот и ломанулись в Москву.
По-моему ни о чем. Что конский прайс и не только у ЛСР, это и так понятно. А вот по 12 студий на этаже это жепка, конечно. Лифт можно по пол часа ждать в часы пик.
Пустая земля рядом с Дмитровским небом, это 2 очередь у ЛСР под жилые дома и социалку. Сзади у ж.д. будет ПИК офисами застраивать.
Петербург может только завидовать Москве, хоть частично положившей ЛСР на лопатки, заставив делать какую-никакую архитектуру. Посмотрите Цветной город, большую охту, ручьи и даже морскую набережную на южном намыве в Петербурге. Это зачастую 20 этажный отштукатуренный ужас.
А по поводу качества)) Ну ЛСР чё)
Чему завидовать? Сбагрили бандюков, теперь вы кушайте не обляпайтесь 😂
От метро «Селигерская» до ЖК «Дмитровское небо» прозвучало - 15 минут, но не сказано, что до метро «Верхние Лихоборы» 5-8 минут по хорошему асфальту. 🤔 от разных корпусов время в пути немного отличается. Район очень нравится. Он застраивается, есть план развития. Есть обзор про перспективность «верха» салатовой ветки метро.
У Зубика очевидно личная неприязнь к району)
Да, очень заметно.
Салатная ветка пока пустая с северной стороны
Сейчас - согласна, я же про перспективы, которые уже озвучены. Поживем, увидим.
Виктор, мне кажется вы не справедливы к Дмитровскому небу, напротив будет вторая очередь, две станции метро в шаговой доступности, в малоэтажной секции на этаже от 4 до 8 квартир, территория застраивается вся, через пару лет будет готовый район, сквер в конце концов, только у них. Цены в 23 году были нормальные. Поверхностно рассмотрели?
Только в Нью-Йорке из такого кирпича строили эконом жилье.
Главный критерий выбора где будет меньше мигрантов!
Интересное видео. Хотелось бы увидеть обзор жилья для нищеброда как я, с 5-6 млн и квартиры для себя без ипотеки. Думаю, для определённой части зрителей будет полезно. Не все имеют возможность покупать жилье, что вы показываете.
Есть же видео с подборкой от 6М, во вкладке трансляции
Нет таких цен в Москве на квартиры к сожалению.
Покупайте вторичку.
@@helenmelnik7520и вторичек тоже нет
Те, кто хочет купить жилье у ЛСР - я рекомендую съездить в СПБ на проекты ЛСР, которые он сдавал. В СПБ ЛСР старается больше, чем в МСК, и даже там дворы, инфраструктура и содержание получается хуже, чем у Пика или того же А101.
__
Если вы сами не из чертаново, и у вас душа не лежит к Чертаново. Лучше не покупать ни Парксайд, ни какое-либо жилье в Чертаново (все три района). Просто прогуляйтесь по чертаново через дворы парочку дней, и вы сами все поймете.
Чертаново очень классный район, минус только старый фонд.
Лучше старается?)) сравните зиларт и панельные оштукатуренные дома в СПб
Да даже Дмитровское небо с тем, что ЛСР в Питере строит
Виктор, здравствуйте, а можно карты показывать всегда севером к верху? Для наглядности. Спасибо!
Лайк за выпуск, всегда смотрю их с удовольствием. 👏
Тоже нравится их единственный проект на Обручева 30, жду к новому году вкусных цен
Успехов
Почему к новому году будут вкусные цены???
Ща май всё так выросло
Виктор, вы сравниваете здесь в комментариях «Дмитровское небо» (если брать корпуса с чистовой отделкой) с объектами, которые стоят на 10-15% дороже и они без отделки (это еще тысяч 60-80 за квадрат сверху надо докинуть?).
У ЛСР даже сейчас 380 тыс. за квадрат с чистовой можно найти двушки, у кого из Левел Селигерская, Кинетик или МР Селигер-сити такая цена сейчас? Надо объективно и это учитывать.
По тому, что «ДН» это не бизнес-класс - согласен, потолки 2.7, мелкая нарезка квартир (кстати у Левел Селигерская такая же нарезка). Пожалуй это комфорт+ крепкий и получится. Но до метро «Верхние лихоборы» пешком 7 минут, возле метро Селигерская рядышком строится новый большой ТЦ, через дорогу от дома небольшой парк новый, неплохая инфраструктура под рукой вся.
Район Западное Дегунино, который вы так не любите, очень вытянут в длину, поэтому сравнивать его северную часть у МКАДа и южную, от которой 7 минут на машине до Ботанического сада РАН - нет смысла.
Про «взяли комиссию, даже если не купил квартиру», это камень в адрес Сергея Смирнова 😂😂😂😂
Факты в студию!
@@RPavlovsky канал Ярдрея юриста выпуск про него есть, только после огласки деньги вернул
@@user-jo2ku7kx7l молодец значит, все ошибаются, не все делают выводы!
@@RPavlovsky скандал же был
@@lizaliza8676 подробнее
Короче итог, самый крутой жк в Москве это Люблинский Парк)
Ничего идеального нигде не бывает, даже за большие деньги ☺👍
Виктор, нравятся Ваши выпуски. Застройщик Брусника заходит на московский рынок. Просьба сделать разбор по нему. Очень интересно Ваше мнение
Есть какие-нибудь тематические телеграмм чаты в которых можно полноценно обсудить тот или иной объект?
Для меня, чем больше этажей и чем выше здание, тем хуже, если вдруг отключили электричество то выйти на улицу и погулять из детьми, это нереально и почему в Европе и в США из такого плохого по качеству кирпича строили одноэтажные и двухэтажные дома, а у нас любой застройщик хочет прибыль, не от 100% а хотят все от 200%-600 %, народ вгоняют в долги и это жесть полная.
Электричество это еще полбеды. Высотное жилье - это в принципе ненормально и не естественно для человека. Не говоря уже про некомфортность передвижения внизу в вечной тени между этими нависающими громадами близкостоящих человейников.
Как люди вообще выбирают для себя жилье в виде конур на высоте, для меня лично загадка...
@@june_Garikесли сделать все по уму, то даже в здании свечка будет комфортно жить. А так возможно и симпатично пока люди не заселятся. А ведь это гигантский человекопоток. Что там со школами или садиками? Больницами и прочими прелестями современной жизни. А если пожар? Дом сгорит быстрее чем пожарные приедут? А что там с общественным транспортом? А с личным? Машины елочкой повсюду?
Из всех жк я бы выбрала Парксайд, шикарное расположение в красивом тихом районе, а удаленность от метро компенсируется автобусной остановкой рядом с жк
9 лямов за будку - эти цены надо снижать раз в 5 как минимум. В Москве сейчас не строят ничего "лучшего". Лучшее - это 50 тыс. за кв. метр. Жесткое ограничение цен, чтобы любой человек мог легко купить квартиру. Несколько лет назад чиновники врали, что будут строить по 30 тыс. за кв. метр. Кто-нибудь из них наказан за вранье?
Если любой сможет купить, то вы, будто, успеете? Когда 50 было - говорили, что дороже быть уже не может. Не были бы вы дураком - взяли бы вчера и не писали комменты
У вас красивая студия, хорошее качество видео стало. Слова вылетающие добавили когда что-то перечисляете, красиво, приятно глазу смотреть.
Виктор, в Ломоносовском районе Москвы, северво-восточная его часть, там идет линия из ЖК премиум класса (Версис, Вавилово итд). Но так как все эти жк строились разными компаниями, то они выглядят понатыкаными: все огорожено забором и очень стремные подъезды к ЖК, нет единой прогулочной зоны. Если на селегерской все будет выглядеть так же, то можно сразу же ставить крест на этих жк. Ибо будет стремно.
Именно ЛСР для меня проверенный застройщик и многие знакомые его советуют т.к. все проекты доводят до конца, а многие сдают раньше срока. Сейчас живем в Зиларте, довольны!
Знакомые в Мамырях тоже живут, довольны😅
Спасибо за грамотный обзор с аргументами. Сам думал брать Обручева 30 но в марте они как-то необоснованно задрали цены где-то на 15% на студии. По итогу выбрал пик на Красноказарменной 15 и не прогадал. К центру ближе, дом для жизни, видовая квартира и срок сдачи - весна 25. Спустя 2 месяца цены улетели в космос, поэтому рекомендовать как аналог уже не могу
Виктор, ну 8,5 не было в зиларте цены на старте Гранда - даже у Вас в телеге цена 9,6 млн. И в рекламе у них цена «квартира от 9,5 млн»
Обручева всем хорош, кроме того что стоит прямо на трассе.
А про ПИК и другие компании тоже можно видео. Только не забудьте сказать, что у ПИК часто падают лифты, и что в саларьево они построили жк у мусорной горы …
Лифт в принципе упасть не может, погуглите принцип работы лифта))
Капитан очевидность
Еще недавно я подумывала переезжать из Переделкино ближе к центру ЮЗАО, чтобы чаще гулять по Москве, но, глядя на новые жк от лср и фск на калужской... Понимаю что не хочу жить в районе где стоят такие громады, которым не построят свои сады, школы, поликлиники, бесплатные парковочные места...
Бирюлёвская ветка явно не является точкой роста для локации ЗИЛ)))
😂
Нравится Обручева 30, грандиозная архитектура у проекта. Виды на верхних этажах суперские будут и квартиры с террасами - круто! Рядом метро, хорошая транспортная доступность, короче локация отличная)
Надеюсь эти зайцы не свалятся на голову жильцам и гостям этого жк. Блокада да, в нашем спб это священно.
В колодце (3 корпус) у Дмитровского неба по 5 квартир на этаже
Спасибо Виктор! Смарент лучший! Только Смарент! 💪💪💪
Выбирали между разными проектами ЛСР, остановились однозначно на ЗИЛаре. Ни одна другая локация так не понравилась. Может быть из-за того что вокруг нет старого фонда, публика совсем другая.
Скоро откроют метро, это плюс!
Из пожеланий возможно сможете донести до застройщика через ролики это хотелось бы побольше зелени, чтобы побыстрее набережную продлили и сделали в разы больше рабочих мест в квартале соответствующих классу жильцов чтобы можно было не выезжать с территории вообще в идеале!
А как вам запах?
Почему не взяли Шагал !
@@Deletedeletedelete какой ещё запах? Воздух кстати сколько раз были на локации был отличным по ощущениям
@@smarentшагал тоже норм, но для сына студию смотрели для жизни, ему зиларт больше зашёл, сразу сказал, что хочет там жить) единственное сомнение был о в том что мало рабочих мест было прям рядом рядом и придётся ездить, но надеюсь застройщик услышит и с этим получше станет. Там есть офисы но каких-то не очень крупных компаний, не соответствуют классу жильцов на наш взгляд. И набережную если достроят до самого центра прям топ будет!
Только метро ведёт к окраинам, а не в центр )
А где живет автор канала, подскажите, пожалуйста? Что покупать людям у которых немного денег, но жить где-то нужно и желательно не в съеме всю жизнь)
Я кстати живу в апартаментах не сильно дорогих. У меня есть выпуск про пик и самолет с жильем комфорт класса. Тут речь же про то, что строит ЛСР, а не рекомендовано для покупки
При минимальном бюджете в Москве пик наверное лучший вариант в целом, но надо смотреть конкретные объекты, потому что и пик поднимает цены по мере готовности жк и инфраструктуры
Купите самое маленькое и самое плохое жилье,даже с ипотекой,Ксения,через 5 лет поменяете.Копить,как оказалось не вариант.
@@user-mk7ux8nc7b уже купила в Гранель такое))
@@AlphababoonРаньше Пик по цене был лучший. Но год назад очень сильно задрал цены на свои квартиры.
Прикольно! В стране с бескрайними просторами - окна в окна и неба не видно👍😂😂😂
Дают хорошие цены, есть варианты с отделкой, почему нет🤷♂️
Интересно было бы послушать еще про бруснику, 1ДСК и другие проекты ФСК, так как было только сидней сити
ЖК Дмитровское небо - самая южная точка района Западное Дегунино!! Сложившаяся инфраструктура (ТЦ, магазины, спортивные объекты, мед. и детские учреждения, зеленые зоны плюс строящиеся объекты), 10 мин. до метро "Верхние Лихоборы" пешком, 27 мин. на метро до станции Охотный ряд, центр !!! Что плохого? Почему надо своё субъективное мнение преподносить как суд последней инстанции?
Очень поверхностный обзор, дезлайк!
Потому что очень дорогой проект и конкуренты Левел , МР или тот же UDS Кинетик лучше. Покупайте ваш ЛСР и живите там - это ваш выбор
@@smarent Вы бы сначала сравнили цены между этими вариантами по квадратам, по отделке более детально, прежде чем делать такие выводы. С такой логикой очень легко утверждать что лучше, игнорируя ценовой фактор.
@@smarentвзяли в «ДН» 80,3 кв м за 20,5 млн в августе 2023 года. В 7-этажной секции, где всего 4 квартиры на площадке. 1 этаж под коммерцию, т.е. во всей секции всего 23 соседа.
Аналогов по соотношению «цена-качество» не было.
Есть что противопоставить или продолжите декламировать заученные, непроверенные установки?
Эталон бомба! И в плане акций и в плане стройки. Но Витя советует пик покупать))
Виктор, а кто по вашему мнению реально хороший застройщик?
2:45 ну элитные проекты в СПБ у них реально интересные
Меня очаровала идея зайцев на стене, напоминает фрагмент из ужастика)
Да) я был в шоке
И голуби каменные?
Справедливости ради, ЛСР построил свой первый проект в Москве - Донской Олимп. Шикарный проект! На котловане взяли 115 кв м. за 17,5 млн. Понятное дело, было несколько стремно покупать квартиру на котловане у не понятного застройщика. Тем более, что не было тогда никаких экскроу-счетов. Поверили ему. Потом взяли 48 кв.м. в Зиларте за 8 млн. А вообще надо внимательнее смотреть на региональных застройщиков, которые заходят в Москву. Как правило, они действительно стараются с первыми проектами.
У нас та же самая история. Сначало кв. в Донском Олимпе, а сейчас квартира в Зиларте. Доверяем этому застройщику и довольны приобретением.
Вот ты докапался до этого ЛСР)
Жаль, что ЛСР изгадили эту локацию около метро Пражская (Парксайд),: несмотря на то, что она далековата от метро, это самое лучшее место в Чертаново, причем как в Южном, так, наверное, в Центральном. Сама улочка Красного маяка милая и тихая и упирается в очень хороший парк. А вот Лучи, несмотря на действительно плотную застройку и убожество архитектуры, может быть и неплохо, там все есть на данный момент: хорошая старая школа, новая поликлиника, ТЦ Небо, метро, только новые очереди довольно близки к железной дороге. Внешне мне тоже не нравится, но внутри не так плохо, как может показаться. Пространство все таки есть, дворы есть, детские сады есть, магазины есть. Не жила там, деталей не знаю, мимо езжу.
Не соглашусь, больше вы данную стену изгадили, чем ЛСР 4 красивых дома построили у леса.
вы решили тоже в эту кучу добавить? к слову чувствительны, обидел кто-то? Жить в этих домах, наверное, не так удобно, слишком много студий, а место подходить для семей.
Виктор, сделай свой ренкинг ЖК по уровню эконом\комфорт\бизнес и тп
"ЗАЯВЛИВАЮТ" на 26:54 - это конечно апогей парафазии😂😂😂
Марина,очень хочу увидеть ваши безошибочные видео
Это по-белорусски так. Не цепляйся
Насчёт ЖК Лучи я не согласен ,считаю для жизни район очень удобный ,гораздо удобней многих районов в Москве,плюс близость метро ,больницы и школы,детсады всё рядом ,сам район достаточно зелёный,с машиноместами ,как в других районах проблем нет ,рядом торговый центр Небо ,вообщем всё есть , насчёт А101 , от метро идти гораздо дальше ,много мигрантов ,есть даже на эту тему в Ютубе ролик Москвабад ,так что как говорится выбор за вами,больше скажу на мой взгляд этот район недооценен ,как говорится время покажет . Ну а насчёт качества ,я не думаю ,что у ПИКа оно лучше,если например взять Мичуринский парк , очень поверхностно вы посмотрели этот район ,ну и добавлю здесь ветка идёт до аэропорта Внуково,что тоже неплохо . Насчёт цен ))) , моё мнение они не такие большие пока ,как говорится посмотрим ,что будет через год,два.
для жизни и по цене ок, я же это и сказал. Но есть вопросы, которые обсудили в видео
И на этаже 1 двушка, остальное-стулии и однушки
Такое себе для жизни. Постоянно меняющийся поток соседей
@@user-pm1qf8pz3l я купил квартиру в Лучах ,у меня на площадке 5 квартир всего ,две 3 Ки и 3 однушки ,11 этажей ,первый из которых коммерческие помещения,соседей 50 квартир,два лифта ,плюс на -1 этаже машиномест а,два лифта один из них грузовой ,так что не везде студии,как вы говорите ,есть конечно в других домах и студии ,но в моем доме ,это либо однушки полноценные ,либо трёшки,двор без машин ,огромная площадка внутри дома ,не как у ПИКа , плотность застройки гораздо ниже ,чем в других жк
@@user-mt7ze3sp1kзато вокруг дома-муравейники с арендаторами...все это будет влиять на качество жизни, отношение к району
хотя в СПб все новостройки комфорт-класса такие)) привыкли же
Зил моя мечта, хочу 2ку, с видом на набережную, но не выше 7 этажа, и не ниже 4го, эх, мечты мечты.....
сколько стоит?
@@user-bs2yr6dr7h 30млн+
Расскажите и сравните о ДСК-1 проектах 🤔
Вот хочу сделать
У парксайда отличное расположение, парк и лес👍🏼 рядом с природой хочется жить не только семьям с детьми, так что и студии тоже раскупят
ну странная у вас логика!
Купила в вейве студию без отделки 8.3. обешают 4 кв 26 года. Ждемс. Купила в апреле уже+0.7 млн к цене
+0,7 у застройщика?) на переуступки смотрели?
Почему Прокшино не очень по мнению автора?
Жесть, 18-20 квартир на этаже, 4 лифта, 25-50 этажей, это называют бизнес-класс, это же настоящий Коулун-класс
Москва - город-банкрот(как Детройт).,Производство уничтожено. Бюджет тает из-за СВО.Чтобы заселить нераспроданные площади,придется перетащить туда всю Сибирь и ДВ ( а эта территория будет отдана Китаю). Экономика рухнет. Приближенные будут распродавать остатки недр,а народ-работать доставщиками пиццы,и обслугой в супермаркетах.И этот народ-тоже заместят азиатами-так выгоднее. Тема перекладки плитки и бордюров-умрет ,и Себякин будет обьяснять в Следкоме,зачем он потратил лишние миллиарды-на то,что стоит втрое дешевле...А китайцы,диктуя свои условия,построят новые миллионы кв.метров- тоже- втрое дешевле. И "счастливые"обладатели мАсковской недвиги-будут перепихивать ее друг другу-фиксируя убытки.Да к тому времени население РФ -еще заметно сократится.И кто будет жить в лишних млн.кв.м , и зачем- чтобы заработать на пачку Доширака?
💊
Иди в кассу получи 15 гривен
Всё так и будет, терпилы пока хавают бетон
почему путин это допускает ???
Что курите?
По факту это разбор жилых комплексов , а не лср плохой
😀👍 Бизнес-класс для мелкого бизнеса (налетай ,не ленись! Покупай живопИсь ! )))
Екатеринбург - дикий эконом, в двушке под кухню 1,85 м дальше короба вентиляции, окна и двери это для удобства разработано? Инженера надо садить на на чёрный страпон размера хххх на год, что бы дичь в голову такая не приходила.
Окна бесконечно настраивают по гарантии с результатом до следующего ветра ( это с учётом лоджии - ветер продувает её и окно) , спина благодарит за сквозняки инженера по окнам тот же подарок.
Квартира с ремонтом, половина жильцов этот ремонт переделывает не очень понятно, но всё же плюс хоть и не большой, за пол года не чего не отпало.
Сам представитель ЛСР при проведении претензий по качеству плитки во дворе ржал как лошадь ЛСР зачем вам такой инженер пока плитку ложили он бухал, как претензии предъявили, он поржал.
На комфорт не тянет , отдельно о парковке её просто нет 🚫 .
"С вами был Зубик Викторов" )))
Виктор Беззубик
😂
За попытку застройки Битцы - в черный список пожизненно, в печи, в ад.
Думаю, ЛСР один из самых надежных застройщиков. Сейчас заметил, у них стало много преспективных проектов, в которые можно инвестировать
например ?
-заявливают? ооо🤯 я аж привстала с дивана и очумело смотрю на Зубика, а ведь я уже засыпала🤭🥱🥴
Не придерайся
Белое пальто вылезло проветриться😅. Тоже свое агентство имеешь. Или только диплом филолога
Кто вы орки ? Которые покупают студии за 9 лямов и остальное по 22 лимона ?
ну есть же они)
Пора Донстрой разнести, ощущение что тяжело стало компании конкурировать с новыми крутыми проектами других застройщиков бизнес или премиум класса
17:32 не надо крутить карту, ориентация должна быть на север
Уж лучше ПИК))
Ну и бизнес класс на юге за 2,5 км до метро,ужас,человнйник без балконов
Виктор, у нас Аквилон Митино комфорт класса, НО даже на эконом не натягивает!
По Вашему видео в 2021 году купила там квартиру, думала им можно доверять пришли покорять Москву и облажались по полной!
Перенести срок!? Да нет проблем!
Мы написали в прокуратуру, сейчас в конце июня идем в приемную президента!
Внутренняя отделка в сданных домах ужас!!!
По окнам всё льется когда идет дождь все в тех же сданных домах!
Снимите этот ужас ужасный!!!!!!!!!!!!!!!!!
Хорошая идея, подумаю
@@smarent Очень надеемся на Вас!!! Спасибо за обратную связь!!!
А101 дававай
К нашим застройщикам и участникам ДДУ давно нужно применять законы как в Швейцарии. Запрет на скупку большого количества квартир. Обязательная сдача квартир в аренду. Недвижимость не должна быть в "простое". Во многих новостройках фактически живут только 30 процентов жильцов - собственников. В таких районах просто некомфортно находиться. Все, что сейчас предлагает Рынок недвижки - улучшенная версия панелек хрущевского времени. Представьте себе, когда наступит для этих новых домов реновация, то куда будут расселять людей. Срок панелек по эксплуатации 50-60 лет, а что потом....
После,того,как строительные нормы сделали рекомендательными,думаю,значительно меньше
Это кирпич-монолит с сроком эксплуатации 80-100 лет. О каких панельках речь? Хрущевки да, пора сносить. Как раз 50-60 лет прошло.
это на бумаге срок эксплуатации бетонных коробок 50 - 60 лет. В реале, учитывая безобразное качество, лет через 20 - 30 они будут в аварийном состоянии
@@arshakkocharyan3671 Это Вы большой оптимист....
В токих домах в Нью-Йорке это гетто деприсняк для чёрных , много говорите это хрень с ценами, пускай сами живут в этом гетто.
+1 Верная дорога к депрессии и падение рождаемости
В Филадельфию в Кенсингтон поезжайте и будет ваш «депресняк». В Сан-Франциско ещё можете. При чем тут ваш Нью-Йорк - город контрастов? 😄
Символ ✅
Very на Миклухо Маклая ✅
При всем уважении, эти объекты не для жизни. Эти свечки одна на одной как всегда без парковок! Трудно представляю, как будет нагружаться инфраструктура. Такое впечатление, что в стране взрывной экономический рост. Но это не так! У нас просто отложенное время перед большой экономической ямой. Уровень зп это одно, а как это все продавать со ставкой 16%? Никак. Это все оочень скоро ляжет.
Ничего не ляжет, государство всегда поможет. Будут выкупать под социальщиков, пенсионеров, реновацию. Все это оплатят в том числе и новой прогрессивным ндфл.
@@user-vq1vt1lm3my2 объемы жилья под реновацию одно. Куча муравейников - другое, по этим конским ценам. Греф зря сказал, что темпа роста в РФ закончились? Я прекрасно помню 2016 год. Недвига практически лягла. НДФЛ не есть фонд социального благосостояние. Сколько ты осталось 6-7 трлн. неликвидов? Ахаха, НДФЛ перекроет растрату практически 7 трлн.? Хватит заливать госбюджет деньгами! За чей счёт банкет?
@@TheVitazz конечно за счет граждан и бюджета, надо будет - вернут и льготную ипотеку, пристроить эти объемы, тем более в Москве вообще не проблема. В том числе и выкупят под реновацию.
Половина страны с радостью перееедет.
@@user-vq1vt1lm3my2 объемы построить можно, но кому нужны студии от 8.5 млн? Под 17% даже в Москве). Сказки они такие.
@@TheVitazz 20 лет слышу лапшу про то кому все это нужно)) все в итоге раскупят
Виктор, разберите пожалуйста Смайнекс - вроде крутой застройщик, но со сроками сдачи беда
А тут они еще Инград покупают… К чему это все приведет🤔
Соглашусь с тем, что смайнекс крутой застройщик, качество выдают 👍 Про задержку сроков последнее время не слышу.
ЛСД вообще то в стадии банкротства, привет рыбки гуппи
А Мне зайцы прям очень нравятся.
Ты что дед Мазай?
Зайцы Топ!)))
Я понимаю, почему демография падает. Ты встаёшь в квартире, сделанной по типовой схеме, вместе с сотнями тысяч таких же людей. Одинаковые стены с одинаковой мебелью, выполненные в стиле современного искусства( т.е что-то абстрактное и квадратное с минимум деталей за большие деньги). Выходишь на улицу, и куда бы ты ни глядел, вокруг одни многоэтажки, местами по разному раскрашенные, с минимумом зелени. Слева - бетон, справа-бетон, впереди - красный бетон. Идёшь в метро/машину, и едёшь по однообразной дороге, какой- бы она ни была. На работе тебя ждёт вариация (за редким исключением) твоей квартиры, с единственным ярким местом в нём - монитором. Поэтому люди и постоянно смотрят в свои смартфоны - потому что вокруг один бетон, а в смартфоне яркая, сочная, постоянно меняющаяся картинка.
Платят за это большие деньги, а потом жалуются на депрессию.
Ирония судьбы тоже про это🤣
Едь в деревню. Там среди грязи и гавна, захочешь размножаться.
@@user-xe8kt6bq4j не поверишь, если бы были деньги, поехал бы. И не я один - богатые люди едут в низкоэтажные посёлки, а это и есть деревня. У кого очень много денег - выкупают километровые участки. Я понимаю, что жить где-то надо, но восхвалять и делать вид, что это нормально - нет.
ЛСР или Эталон?
Лср говно, привет из Питера
Аргументы?
факт, максимум на эконом делают
Не заявлИВАЮТ, а заявлЯЮТ‼️‼️‼️‼️‼️
Матвеевский кластер
Недавно реформа была и Солнцево перенесли в новую Москву. Теперь нет поселений и прочего. Все на районы поделили как в старой Москве
Не знал, спасибо
Вы уверены в этом? Предоставьте официальные пруфы.
Солнцево не перенесли, наоборот включили в состав района ЖК Татьянин Парк, Позитив и Румянцево парк. В новую Москву передали район Внуково
@@user-gd8wf7sb8r и я о том же... Не владея информацией вводят людей в заблуждение.
@@user-re1qv3vf5pу вас интернет отключили? Если вам надо загуглите реформу в новой Москве и почитайте. Перед майскими праздниками ее приняли
Какой циан авито надо смотреть сан-порожняк Галимый, хватит рекламировать скрытую рекламу, он устроил тоже мне деятель?
Зайцы норм 👍
Жк в Царицино - это такая себе история. Шумная магистраль раз. Царицынский мясокомбинат, а точнее переодическая вонища от него два.
И очистные сооружения три.
Шум и вонь. Вонь не так часто. Там комбинация факторов должгна сложиться. Но за такие деньги - такое себе удовольствие.
Уж лучше варшавка.
Вы про вейв?
Я про "Русич Кантемировский".
Видео слушал.
Как можно делать обзор, не понимая даже, что пустующая пока территория - это вторая очередь того же ЖК?? 🙈 Там же даже на заборе написано! 😂
Ну не позоритесь!
Это не застройщик , это банда перекупов . Компания- Аферист.
🤔
Да когда же вы, видеографоманы, начнете проверять информацию перед тем, как делать свои недообзоры?
В «Дмитровском небе» есть корпус со множеством секций, где всего 4 квартиры на площадке. И всего 7 этажей!
А уж сказать, что от ДН до метро 15 минут… Вы на коленях, что ли, ползли? 🙈
Из одного видео в другое переходят заученные фразы про застройщиков.
ну покупайте квартиры в низкомэтажном корпусе. Еще хуже, потому что там очень плохие видовые хар-ки. Потом не собирайте группы дольщиков и чаты, где начинаете бороться с застройщиком и требовать обещанное качество
@@smarentкупили уже. Без таких вот «умников».
256.000 за кв м! Найдите объект лучше за такие деньги. В Москве, у метро!
ЛСР отстой
Всё дерьмо про лср также на эталон, самолёт и любой другой « драндулёт». И вообще на любую строительную компанию (да на многое). Цель любой предпринимательской деятельности в России - УРВАТЬ ! А о том кто их кормит и даёт жить они не думают. О сервисе не думает никто абсолютно! А это самое важное! Почему США является великой предпринимательской державой!? Их принцип бизнеса- я делаю для тебя МАКСИМАЛЬНЫЙ СЕРВИС, а ты мне за это платишь! А у нас : плати и отвали со своими потребностями.
Верно 👍🏻
В США тоже сервис не идеален.
У сожалению такой подход повсевместно наблюдается 😢
Потому что полный монополизм государства на застройку, инфраструктуру, транспорт. Вот на выходе такая же лада гранта без подушек и абс)) толтко в бетоне
@@user-vq1vt1lm3my2 Какой "вася", такой "и пупкин":))
Эрмитаж дешевле стоит, кто же будет покупать эти холупы?
Жду следующий рок «автора»: почему не покупать мерседес и чем «москвич» лучЬше😂
Почему ?)
@@smarent Потому как логика рассказа про ЛСР позволяет сделать такой же вывод про всё остальное. Видел разные квартиры... Придраться всегда есть к чему... Да... У Ролс-Ройс полоска по по всему кузову.. Мне она не нравится... Можно сделать рассказ какая это "говёная машинка", а сколько бензина жрёт, тут и слов нет:))
Избавляйтесь от слов-паразитов. Например, «по факту»
"По факту два фактора." Таких перлов ещё не слышал. Такой косноязычный и не думает исправляться
О чем тогда писать в комментариях?