كن مطور نفسك كيف تفلت من خداع المطورين والمسوقين وكيفية حساب نسب التحميل في الشقة
Вставка
- Опубліковано 5 лют 2025
- الشقة مطلب اساسي لكل شاب في مقتبل العمر ويريد ان يبني اسرة واصبحت في الوقت الحالي امر صعب المنال وفي هذا الفيديو احاول تقديم افكار بديلة وصالحة للتقسيط بعيداً عن المطورين وهروباً من فخاخهم وكيف يمكن عمل اتحاد ملاك واكون مطور نفسي بحيث يسمح هذا العمل بالتقسيط حسب ظروف كل شخص في المجموعة واذا كنت سأشتري من مطور أياً كانت الظروف فعليك ان لا تنخدع بنسب التحميل وكيف تحسبها بدقة وماهو التحميل الحقيقي والتحميل الوهمي
كلام حضرتك مهم جداً وأنا متابعك منذ سنوات وأتمنى الإستمرار وتقديم هذه المعلومات الهامة. أحياناً يتسبب اليوتيوب في سوء فهم بسبب نشر فيديوهات قديمة على أنها حديثة وأنا نفسي اتلخبطت لما شفت الفيديو بس سريعاً لاحظت تاريخه
اي فكرة تطببق او جمعية مشى هتنجح لان الدوله هي من تحتكر بيع وسمسرة الاراضي😢😢😢
العقبة الحقيقة امام هذا الاقتراح
هي ان المصريين مبيعرفوش يشتغلوا مع بعض
هتلاقي ناس متأخرة في الدفع وناس هتبلطج وناس هتتخانق على دور محدد وهتشوف كوارث ونصب
انت شخص محترم جدا
والله ياريت يا هندسه فعلا الناس تتجمع مع بعض وتبني بصدق واخلاص بس فين بقا تلاقي الناس ده بعيدا عن الفهلوة وقلة الضمير
احسنت
طيب ايه الأماكن الموثوقة لشراء اراضي من الدولة ويكون فيه ضمانات قوية للمشتريين
الحكومة بتطرح اراضي بس قرعة بس فيه اعادة بيع بعقود وتسجيل شهر عقاري وتنازل وهنا لازم تستعين بمحامي وتدرس السوق اللي حتشتري فيه
يا استاذ سامح ، مهما الناس اقترحت حلول ومهما الحكومات دورت علي حلول ولو بعد عشرات السنين . مش حتحل مشكلة الاقتصاد الا لو رجعت للإصل.
الارض ليست للبيع او التجارة فقط حق الاستغلال.
السكن ليس للبيع او التجارة فقط للسكن والستر بمعني كل أسرة لها انها تسكن حسب مستوي معيشتها بدون ضرائب ، السكن الثاني فخاضع لضرائب مانعة
التجارة والصناعة في الانتاج الزراعي والصناعي فقط .
أمريكا ليس فيها شراء اراضي وإنما حق استغلال.
من يشتري عقار بغرض التجارة يخضع لقانون الضرايب مثل التجار.
للأسف الحكومه هتنط فيها واخربها
👍 كلام محترم
فعلا التاريخ يكتب علي الفيديو ولو وقفت بالماوس علي التاريخ سيظهر بالضبط اليوم بالتحديد
كنت هشتري شقة لأخويا وأختي بالتجمع وبعد ما لفيت عالمطورين وشفت طريقتهم في الفهلوة وتلبيس الطواقي فقررنا نشتري قطعة أرض ونبنيها بنفسنا وبالفعل بنينا واخدنا لينا شقق كفاية وبيعنا الباقي.
التكلفة الحالية للمتر المسطح لمبنى بدروم، أرضي ومتكرر مع روف يتكلف مباني من ٥٠٠٠ لـ ٧٠٠٠ لنصف التشطيب شامل الاسانسير ودا حسب مستوى التشطيب للواجهات والمداخل.
كنت عامل دراسة جدوى قديمة للعمارة لو تحب ابعتهالك.
شاركها للمتابعين للفائدة
هو الطبيعي انك تقول تاريخ الفيديو في البدايه ولا المفروض الشخص اللي داخل يشوف حاجه و قرر انه يعلق يبحث و يدقق. قبل مايبدا يهاجم عموما دي طبيعه ناس كتير في الزمن ده
ثانيا بالنسبه لموضوع الحلقه لابد من الحذر جدا جدا لان بيدخل في وسط الموضوع ده نصابين كتير جدا و حالات النصب اللي حصلت في موضوع تجميع ملاك دي تفوق حالات نجاح المشروع بكثير جدا جدا
ما تنطقش باڤارلي هيلز كدا الله يباركلك كرهتني فيها ارجوك كفاية بافارلي
انا فاهم ان تكلفة المتر مباني (باستثناء تكلفة الارض) بتتوقف علي عوامل كتير وبالتالي من الصعب اعطاء رقم محدد ليها وبتكون تقريبية من اي حد بيقولها. حضرتك ذكرت ان تكلفة المتر مع تشطيب "عملي" في حدود ٧٠٠٠ جنيه، طيب من فضلك التكلفة للمتر نص تشطيب كام تقريبا؟ ارجو من حضرتك او اي حد من حضراتكم عنده خبرة في المجال انه يقولنا علي التعليق العام وكتر الله خيركم مقدما😊
هو الطبيعي انك تقول تاريخ الفيديو في البدايه ولا المفروض الشخص اللي داخل يشوف حاجه و قرر انه يعلق يبحث و يدقق. قبل مايبدا يهاجم عموما دي طبيعه ناس كتير في الزمن ده
ثانيا بالنسبه لموضوع الحلقه لابد من الحذر جدا جدا لان بيدخل في وسط الموضوع ده نصابين كتير جدا و حالات النصب اللي حصلت في موضوع تجميع ملاك دي تفوق حالات نجاح المشروع بكثير جدا جدا
للأسف الحكومه هتنط فيها واخربها