ماذا يحدث في سوق العقارات؟ عروض وهمية أم حقيقة| احذر خسارة أموالك بهذه الطريقة!
Вставка
- Опубліковано 9 лют 2025
- للتسجيل على موقع بيزنس لينك
business-setup...
موقع بيزنس لينك
www.businessli...
To communicate and advertise with Alfayda:
Petersamwel@hotmail.com
اشترك في قناة التلجرام
t.me/Alfaydaec...
تابعنا على الفيس بوك
/ alfaydaeconomy
وتيك توك
/ alfayda5
وتويتر
/ alfaydaeconomy
وانستجرام
/ alfaydaeconomy
المصادر
n9.cl/hzftmq
n9.cl/0l0dd
n9.cl/b41tl
n9.cl/voxql
n9.cl/beidm
n9.cl/ihu8q
#سوق_العقارات
#الدولار
#اسعار_الشقق
أنا أكافح من أجل تحقيق أرباح في السوق الحية. هل لدى أي شخص أي نصيحة أو رؤى حول ما قد أفعله خطأ؟
الاستثمار مع خبير هو أفضل استراتيجية للمستثمرين المبتدئين والمشغولين الذين لديهم وقت قليل لمراقبة استثماراتهم. أنصحك بالتوقف عن الاستثمار بمفردك، فهو محفوف بالمخاطر. اطلب التوجيه من وسيط محترف ومدير استثمار مثل السيدة جانيت
لقد صدمت لأنك ذكرت وأوصت بهذه المرأة الرائعة جانيت ، يجب أن أقول إنها جيدة جدًا وأن برنامجها التجاري كان ثاقبة ، فأنا يشرفني أن أكون جزءًا ومستفيدًا بدوام كامل من إشاراتها الاستراتيجية
لا داعي للصدمة لأنني أيضًا أستفيد كثيرًا من الخبيرة جانيت. الخبيرة جانيت خبيرة عالمية في تداول العملات المشفرة والاستثمار فيها، والعالم كله يتحدث حقًا عن عملها الجيد.
منذ أن التقيت بجانيت كخبير، أصبحت أتفق على أن وجود خبير لإدارة محفظتك الاستثمارية يرتبط بعوائد أعلى ومخاطر أقل.
جانيت محترفة موثوقة وذات خبرة ساعدني في سداد ديوني. لقد بدأت بأموال إضافية ومع توجيهاتها ، لقد حققت الحرية المالية. كانت خبرتها ودعمها حاسمين لنجاحي ، وأوصي بشدة خدماتها لأي شخص يتطلع إلى تحسين وضعه المالي ...
لقد كنت أحاول كسب المال عبر الإنترنت وحاولت أيضًا التداول باستخدام Bitcoin وكنت أتكبد خسائر أثناء محاولتي تحقيق الربح بنفسي من التداول.... اعتقدت أن التداول على الحساب التجريبي يشبه تمامًا التداول في السوق الحقيقي.. هل يستطيع أي شخص ساعدوني أو على الأقل انصحوني ماذا يجب أن أفعل؟
أحاول التجارة بمفردي ولكني أستمر. أخسر المال وأقوم أيضًا بنسخ التجارة وما زلت أفشل ولا أعرف ما الخطأ الذي أفعله🥱
كل ما تحتاجه كمبتدئ لتحقيق ربح جيد من العملة المشفرة هو تاجر محترف سيتداول نيابة عنك وإلا فقد تتكبد خسائر
هذا صحيح ، يعاني معظم الأشخاص اليوم من الكثير من الإخفاقات في
قطاع العملات الأجنبية والعملات المشفرة بسبب التوجيه السيئ والسيء
خبراء
هذا صحيح ، فأنت بحاجة إلى متداول خبير لتحقيق ربح جيد من تجارة العملات المشفرة
وهذا هو الوقت المثالي للاستثمار في العملات المشفرة بسبب ارتفاع العملة المشفرة.
أعتقد أن سوق العقارات ستحدث فيه فقاعة عقارية قوية تؤدى إلى نزول العقارات لأكثر من النصف لأن صعوده كان غير منطقى وهوجائى
❤❤❤❤❤❤❤❤
كلمة مهمة جدا عن تجربة حضرتك قلتها
إما تكون الوحدة شايفها بعينيك أو مطور سمعته كويسة جدا
شكرا لحضرتك🌹🌹
بالظبط اكتر المطورين اسم لكن مش مطورين وهدفهم ربح جشع مش ربح وخدمة مجتمع حتي البروكر في مصر حاجة فظيعة ومش فاهمين حاجة خاااااالص
طبعا الاحتكار واضح جدا للتحكم في الأسواق لوكان هناك توزيع عادل بين الشركات القاهرة علي البناء واعتماد علي اسعار الأراضي المستحوذ عليها بأسعار متدنيه لحيتان السوق ح تنخفض الاسعار
نحن الان فى قلب الفقاعه العقاريه وهناك حاله ركود شديد وكساد كبير والمطورون شغالين زياده على الورق فقط رغم انه لا بيع ولاشراء ليس بسبب عدم وجود طلب بل لان القدره الشراءيه لم تعد قادره على مجاراه الارتفاع الرهيب والغريب والعجيب فى اسعار العقار شعارهم التسويقى اذا حدث ركود ارفع الاسعار واعلن عنها واللللللللللحق قبل الزيادات الجديده ونسوا وتناسوا ان قاطره القطار تتحرك وحدها على الخط فمن سيشترى
رايي الشخصى ومن خلال متابعة عميقة لسوق العقارات في مصر ان السوق داخل على ركود لا محالة .
شكرا لرأيك وتعليقك 🌹
انت عشره على عشره كنت ناوى اشترى وفكرت نفس تفكيرك ده 😊
لازم ينزل السعر
كل الشركات مسعره الدولار علي ٩٠ جنيه و اكتر
شوية حرامية والله
@@saidmahmoud1985 عصرهم ومشاركهم اللى بيصدقوهم ويجروا يشتروا زى القطيع ويشجعوهم على اللى التمادى فى رفع الاسعار والاستهبال لاخره بس كل شىء له اخر. فصبرا جميل اصبر وشاهد وراقب فقط
ايوه بس المشكله انه شايف ده سعر الجنيه الحقيقي سعر خمسين وهمي والحل ان الشقق تتباع بالدولار ويسعر الدولار علي 100 ساعتها الي معاه يشتري لاكن ان حد يحول الدولار علي خمسين عشان يشتري شقه في صحرا يبقي مجنون
العقار الابن البار واللي اشترى غالي استحالة يبيع رخيص وده هيحافظ على ثبات الاسعار لكن العقار الغالي جدا ما فيش حد هيشتريه
اي ارياف متسواش حاجه الا لو كنتي من الارياف وكمان مش هتقدري تنتفعي به كل الارياف بيدوروا يسكنوا المدن او حتي يستثمروا فيها
بالنظر لجميع المعطيات ،، دلوقتي السوق مقبل على فقاعة عقارية ستاكل الاخضر واليابس
العروض فى المناطق البعيده اللى لسه ما سكنتش وقدامها ٥ او ٦ سنين عشان تبدأ تسكن. ولكن التجمع زى ما هو
العروض الحاليه اسوء من الأسعار السابقه وهيتقلب عليهم قريب
٥٠ في الميه من المشتريين مش هيقدروا يسددوا الأقساط الرهيبه من المطور وفي النهايه العرض هيكتر والطلب هيقل وغصب عنهم هيرخصوا ثمن الوحدات
استمرار مقاطعة الشراء ورفض المشتري لهذه الأسعار سيجبر المالك والمطورين على خفض الأسعار. كل ده حلاوة روح فتره وتخلص وسيستمر الركود. المغتربين فلوسهم راحت ل3 حاجات. بيت الوطن والذهب والشهادات وهييجي الصيف وهيستمر الركود لأن مفيش سيولة عند المغتربين خلاص
طيب راي حضرتك ايع في اسعار العقارات القديمة الكاش هل اسعارها حتزيد ولا تقل ولا تثبت .. مع الشكر
ممتاز افضل من شخص الحالة والوضع ووضع الحل باختصار شابو
شكرا جدا لحضرتك🌹❤️
انت راجل محترم وكلامك كله صحيح 100%
شكرا جدا لحضرتك 🌹❤️
تحياتي
المعروض كتير والأسعار غالية جدا جدا ولو معاى ملايين مش هشترى بالسعار دى
وانا زيك❤
اتفق معك وهذا لانك تفكر بذكاء ورفض لاستغلالك ومن ثم استغلال الغير لان اللى بيشترى بالسعر ده عايز يلبس الطاقية لغيرة وياخد اوفر بس هو لابس دلوقتى وح يلبس اكثر لان ساهم فى رفع الاسعار وخليه يشرب من نفس الكاس وحسبى الله ونعم الوكيل
انا لو عندي عشره مليون اشتري عشر شقق في منطقة شعبيه أعيش في واحده وااجر الباقي واعيش ملك
فقاعه طبعا لان الاسعار فيها استهبال كبير جدا
شكرا لرأيك وتعليقك🌹🌹
@@alfayda-3463استهبال على اخره
هههههههههه عندك حق جداً والله كنت بكلم واحد تبع بالم هيلز و بيقولي الشقة 2 غرفة بحوالي 7 مليون جنيه علي إنها فرصة لا تعوض كنت عاوز أشكرله في التليفون والله 😂😂😂😂
ياريت ٧ مليون والله لو الغرفتين ب٧ مليون المتشطبه فى عرض ال١٢ سنه تبقى فعلا لقطه
لو دى التفاصيل فعلا اكتبلى رقمو من فضلك
انا موش. عارفه. شقه. في. الصحراء. بدون. اي. خدمات ولا. مواصلات. وبتتباع. بملايين. ليه. وكمان. من. غير. تشطيب. جري. ايه. يا. مصر حرام. كده. امتنعةا عن. الشراء. يا. مصريين. الي. إن. ترخص
محلل رائع شكرا
شكرا لحضرتك 🌹🌹
ايه رايك في الناس اللي بتقول اسلمك بعد اربع سنين ياريت تقول حضرتك علي اسم شركه عقاريه مضمونه
شكرا لأمانتك فى العرض🌹
شكرا لحضرتك🌹❤️
تحياتي
كلامك صحيح ، طلعت مصطفي و شركات ساويرس و غيرهم عاملة عروض من بداية ٢٠٢٥ ، و كذلك عروض ضخمة في العاصمة الإدارية
شكرا للمتابعة 🌹
فين العروض دي الموجودة في العاصمة الاداريه ؟
الناس الموجودة فى س ق العقارات عاوزة تشترى لاولادها للسكن ود ل مش هيشتروا بلاسعار المجنونة دى حتي لوكان القسط على عشرين سنة السعر الكلى هبل تكلفة الشقة متكملش مليون عاوز يبيعا بعشرة خلوها تبوش
أنا لا أعرف شيء عن السوق وطبعًا ليس معي مال أستثمره ولكن أول مرة أشوفك أو يمكن لو شفت حضرتك قبل كده لم أركز معاك. أنا مدمنة يوتيوب وهذا الفيديو رائع وأنا فهمت ما تقوله فيه وهذا عادة لا يحدث. استمر وربنا يوفقك توفيقًا كبيرًا. اللهم آمين
شكرا جدا لحضرتك🌹
نورتي القناة يا فندم، سعداء دايما بمتابعتك
كل الإحترام والتقدير لحضرتك
مجهود وشرح مشكور 🎉
شكرا لذوقك ا.مصطفى🌹❤️
شكرا جزيلا لحضرتك ا. مينا على الفيديو الهائل والمجهود الرائع ❤
سعداء بمتابعتك دايما وتعليقك 🌹❤️
تحياتي
حجم المشكلة أكبر بكتيير من حلها بعروض .
أعرف واحد صاخبى عنده استعداد يخسر ١٠٠٠٠٠٠ جنيه فى محل تجارى و مش عارف يبيع و اضطر يخش فى شراكة لحل مشكلة سيولة .
ممكن تفاصيل المحل
😂😂😂 ... ابقي عرفني @@drshahin1183
فين تفاصيل المحل
لوّ محدش اشتري لمده سنه الأسعار حتنزل وتبقى في المتناول
شكرا لرأيك وتعليقك
كل المعطيات تؤكد قرب الفقاعة العقارية بلا أدنى شك
فقاعه عقاريه مؤكده. الاسعار مبالغ فيها وغير منطقية والمعروض اكثر بكثير عن الطلب
شكرا لرأيك وتعليقك
تحياتي لك يا استاذ مينا
نصيحه محدش يشتري عقار في مصر كل الي موجود دلوقتي نصب في نصب 😂😂😂😂
شكرا للمتابعة
لا اشتري بس لو هتاجر و تعمل ريسيل كويس او اشتري وبيع في مكان مضمون
مفيش ريسيل حتي الدنيا واقفه@@bodamansor
@@bodamansor الاسعار مبالغ فيها والموضوع ده بيفكرني بالتسعينات لما حصل ركود عقاري في مصر الشقق كانت مرميه مش لاقيه الي يشتريها
@@mostafazaki-d1g وده ح يتكرر
بالتوفيق ربنا يوفقك ان شاء الله 🎉🎉🎉🎉
شكرا لحضرتك🌹❤️
جزء من التكلفة الكبيرة عند المطورين هو القروض ذات الفائدة البنكية العالية جدا ... وبالتالى عند انهيار سوق العقارات (ومن رأيى انه بدأ بالفعل منحنى الانهيار) سيؤدى الى خسائر للمطورين لأن نزوله بالسعر نتيجة انهيار السوق سيؤدى الى تعثره فى سداد القروض بالاضافة الى العائد اقل من الدراسة المبنى عليها السعر والتى تشمل كما ذكرت اعلاه فوائد عالية جدا ...
شكرا لرأيك وتوضيحك يا فندم 🌹🌹
كلام سليم ما لم يحدث تعويم وهو امر متوقع ولا تأكيد على عدمه من ٢٠١٦
شكرا لرأيك وتعليقك
رجل محترم
شكرا لحضرتك❤
سعداء بمتابعتك دايما 🌹🌹
كلامك صح ، يراد بيه باطل
يعني ايه
افصح عن حجم العقار المنشأ
سنويا
وحجم الاحتياج الفعلي السنوي ……………..
يا استاذ الزياده السكانيه تحتاج سنويا ١،٥ وحده
والمنشأ سنويا لا يتعدي ال٣٠٠ الف فقط.
لا تضلل الناس
بالم هيلز عرضها فقط علي مشروعات راكده لديها تسويقيا ……..لاسباب متعدده اقلها البعد الشديد لاحدها عن اقرب تجمعات سكنيه…. وحتي مراكز التجاره والأعمال والمهن والخدمات وبعدها وأثار ذلك ….الخ
& اسعار شركة. بالم هيلز اسعار شريحه من المجتمع تدفع في تميز التميز في العقار وليس شريحه السواد الأعظم وهما السكن الفعلي او المستقبلي عند الرجوع من الخارج او للأبناء ……. الخ
وهذا العرض الممتد التقسيط ليس علي جميع مشروعاتها
انت بذلك للاسف غير منضبط المصداقيه ولا تقسيط بدون تحميل مدته فوائد علي المقسط له ………….
اتكلم عن الامر بحقيقته وامره
بالم هيلز للاسف تسرعت في اختيار موقع بعيد مواصلاته نفسها غير متوافره & ان كل حسابتها انها تدفع ثمن الارض من الدوله من واقع وحدات مع انتهاء كل مرحله بنسبه تراها انها مناسبه لها كتكلفه غير حاله بل اجله مع نهايه تنفيذ كل مرحله
بالم هيلز اتخذت قرار. مستند لعوامل ماليه وقوائم تكلفه مؤجله مسدده عينا وليس نقدا … وارتضت موقع بعيد بالفعل بعد لا يتناسب مع تطور العمران خلال العقد الزمني الذي بدأت به مشروعها الموقع علي معدل الامتداد والتطوير العقاري زمانه يأتي مربحا للمتعاقد وللمشروع بدايه من ٢٠٣٢ -٢٠٣٥ علي احسن تقدير ولو استمر التطوير العقاري علي حاله ( الان )
الخلاصه :- بالم هيلز
ليس هذا التقسيط علي كافة مشاريعها بل علي البعيد الذي اتخذت قرار الاستثمار به مع الدوله ( الدوله بالارض )
في مكان لم ياني له زمانه وزمانه ياني بدء من ٢٠٣٢ علي احسن الاحوال ….
ويحكمها في ذلك ميزه عدم الدفع نقدا ماليا
ولو مقسطا للدوله
بل مع انتهاء المرحله وعيني
&
ان عليها التزامات مراحل تنفيذ تحكمها والا ،،،،،،،،
قرار خاطئ استثماري لعلاج اثاره فعلت ذلك العرض علي المشروع وليس كافة مشاريعها
والله المستعان ويعينها لأن القرار خطأ 💯%
امال الشقق ال مقفول دي كلها مبتتسكنش ليه
وبعدين شقق ايه ال أسعارها مبالغ فيها في مجتمع دخله من ٦٠٠٠ل ١٠٠٠٠ في الشهر
ايه الفتى ده
المطورين نزلو الاسعار وعملو عروض على ١٢سنه وبيدللو على العقار
@@RamySaad-kd6jj
انت مستمر في لي الامر ليتمشي مع رأيك
اقرأ التعليق بعقل وتفهم ثم اجب بعد ذلك …
اما تغلط وتكتب كلمات لا تجوز فهذا غير مقبول ومن بعد ما اسهل ان يرد عليك بنفس الاسلوب المتردي
اكيد العب رص ده سمسار الشقق في العرض أكثر من الطلب
شكرا استاذ مينا بشرى ❤
سعداء بمتابعتك دايما 🌹❤️
بصراحه تحليل ممتاز
اي الفرق بين الركود العقاري والفقاعة العقارية ؟
ركود هوه حالة من ضعف الطلب على العقار .. واحيانا بيأدي لتزايد سعره لانه بيتجمد اكتر فالركود يزداد لا حد بيشترى ولا حد عارف يبيع ... اما الفقاعه هيه انهيار سعر العقار دا بيظهر اكتر لما يكون الملاك مستدانين ودا الى حدا ما صعب شوية فاحنا اقرب للركود
تقبل تحياتي ❤❤❤❤
احمد رسلان المحامى
انا بعيط والله اشتريت شقة في مدينتي بريفادو بس والله ما كنت بضارب كنت ناوية اكمل وللأسف حسبتها غلط لاني مغتربة والدولار مزدش ولقيت نفسي مش قادرة اكمل ومش عارفة ابيعها من انها اقل من الاسعار الحالية بكتير وقسط علي ١٠ سنين وفيو حلو بس فعلا السوق نايم
ابعتى حضرتك التفاصيل انا بأدور على شقة بالمواصفات دى
@@ayaabakar5185 ممكن نتكلم مع بعض ولو عرضك فى الشقة مناسب لى ممكن أشترى منك
أنا أيضآ عايش خارج مصر
تفاصيل لو سمحتى
فيديو رائع جدا
شكرا لحضرتك🌹❤️
عرض بالم هيلز ٧٠٠٠ فى الشهر +مليون قسط سنوى
مش للدرجة 😂 الدفعة السنوية ٢٤٠ الف
دفعة سنوية حوالى نصف مليون و تتزايد سنوياً
يعني اجمالي الشقه كام @@00Mia00
@@halaahmedtalaat3658 لا طبعا الشقة اللي قسطها ٧ الاف الدفعة السنوية لها فقط ٢٤٠ الف
@@mhmddabasha ليه الهبد طيب انا شفت الاوفر بنفسي
دمت بخير
شكرا لحضرتك 🌹❤️
كل حاجة نزلت واشترينا الذهب خسرنا فية
انتم اصحاب المنجم السكري كيف خسرتم 😂
@gehanqabary احنا أصحاب منجم السكري وأصحاب وقف السكري ورثة الفراعنة أجدادنا وفى مصر مينفعش نستفيد بالمنام ولا الوقف املاكنا ملك للحكومة
بالم هيلز .. عرض وهمي .. قسط شهري يصل إلى ٨٢٠٠٠ جنيه ش😢
شكرا لرأيك وتعليقك
موضوع الايجار القديم شائك..حتى بعد حكم الدستوريه..مجلس الشعب حتى الان مطلعش بتفاصيل الموضوع هيتم ازاي.. و دلوقتي هما معاهم الى 1 يوليو.. طب ايه..حتفضل لحد ما الناس تخش في صدام مع بعض و لا هما ناويين على ايه
حلقة محترمة وكلام متزن جدا
شكرا لحضرتك❤️🌹
فقاعة أسعر العقارات بدأت تنفجر
أنا عن نفسى عندي تجربة قاسية مع مطور عقاري مشهور جدا و أنا شغالة في الخارج و بدفع من ٢٠٢٠ و ملتزمة معاه بس حصلتلي ظروف اضطرّتني يقع مني قسط علي طول سحب الوحدة مني عشان يبيعها ب٣ أضعاف تمنها و فسخ العقد بدون إخطاري معتمدا على بنود العقد … ارجوكم لازم نوقف جشع الناس دي و خلي بالكم انه في البداية بتكون ملتزم لكن الظروف مش بتكون ثابته غالبا تحصل ظروف تخلي في مشكلة في السداد و مع مبدأ جشع الشركات دي بيحجزوا علي الوحدات و يحاولوا يبيعوها بسعر تاني خاااالص و في الأخر انتم الخسرانين و قضايا و محاكم و مصاريف 😢😢😢
قولي اسم المطور ده اللي هيخليهم ييطلوا شغل النصب ده عالناس
اسمه اية للحذر منه لو مش عايزه حد تانى يقع ف المقلب دة
اولا./ انت امين جدا فى العرض
ثانيا / كلامك مقنع جدا
ثالثا /أحييك
رابعا / انا كنت أعمل فى مجال البنوك وكل كلامك ادمن الناحيه الاقتصاديه يلامس الواقع وانا شخصيا قررت اتابعك بصفه منتظمه ...شابوه واستمر وربنا يوفقك
ممكن تفاصيل اكثر على الخاص قبل ما اتورط واشتري
كل الي احتفظ بالدولار او اليورو او العمله الي معاه ومشتراش حاجه هوا الي كسبان
في حد عايز يشتري شقة في مدينتي عايزة اللي دفعته بس متعثرة والله شقة تحفة قسط ١٠ سنين دفعت ٦٧٠ الف
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
ممكن بعد اذنك تليفون للتواصل
ايه تفاصيل الشقة
@@NashwaElKordy ابعتهالك ازاي التفاصيل
ممكن التفاصيل
عرض بالم هيلز ده نصب في نصب … وهم … اقساط فلكيه لن ينشط ولا هيحرك حاجه في السوق اطلاقا
شكرا لحضرتك على الشرح الدقيق لمشكله العقارات واسعارها التى وصلت لدرجه اللا معقول والشركات تتحوط على التحوط نفسه وكما لو كانت كل الشعب من الأغنياء الذين يستطيعون تحمل هذه الأسعار وأعتقد إن لم يتدارك الملاك الأمر وقاموا بتخفيض الاسعار بنسبه ٣٠ فى المئه على الأقل سينهار سوق العقارات خصوصا أن السوق متشبع الان بدرجه كبيره وكذلك زياده الطلب بسبب شراء اللاجئين للوحدات السكنيه قل أو توقف
شكرا لرأيك وتعليقك 🌹🌹
هو فعلا العقارات هتنزل جامد
ما فيش عقار هينزل سعره بالعكس العقار سعره بيزيد وما فيش بيع وده إسمه ركود تضخمي واللي مضطر يبيع بالخسارة هو اللي مش معاه يكمل أقساط الوحدة اللي إشتراها ..
لا انت ما ترزعش اي سعر وتقول مش هتنزل لانك مش هتبيع يعني اسعر هتزل غصب عنه مش بمزاجه
انا كنت باحاول اشتري في الساحل الشمالي واستخير والاسعار عمالة ترتفع حسيت ان الوضع مش طبيعي ابدا توقفت عن الشراء وحسيت ان الحكومة بذلت اقصي مافي وسعهالاستقرار سعر الجنيه وعندي امل كبير بانخفاض الدولار متوقعة اخر هذا العام سيكون الدولار ب ٤٠ جنيه او اقل مفيش حروب في اعمار في غزة وسوريا والسودان واليمن والخير قادم إن شاء اللهً
بإذن الله خير 🌹❤️
اتوقع حصول فقعه في سوق العقارات
العقار للى بيسكن فقط
I truly appreciate your help; it means a lot to me. Thank you!
شكرا جدا لحضرتك🌹❤️
للاسف الاسعار مبالغ فيها جدا جدا جدا جدا جدا وغير منطقية بالمرة
بيت مثلا فنطقة عادية كدا تلي ب 9 مليون و واحد كان طالب 11 مليون
وبيت تاني في مكان كويس نوعا ما مطلوب فية 6 او 7
جنااااان فعلا
كل ده ولا هيعمل حاجة حتى لو عمله عروض على قسط 30 سنة الحل الوحيد الأسعار لازم تنزل أجبارى واى حد اشترى بالغالى يستحمل قراره مينفعش تعاقب الكل عشان كام نفر اشترى عشان يضارب واتسبب فضرر للمجتمع كله دول المفروض يتحاكمه بتهمة الخيانة العظمى فى حق الأجيال الحالية والقادمة
كلام صحيح.. لا فض فوك. المجتمع كله بيتعامل علشان شويه عيال دخلوا يضاربوا لممسب وهما. السوق محتاج تنظيم وسيلسات تسعير واضحه مش كل بيسعر بمزاجه
@@MohamedSobhi916 كلمك أصح كلام سمته فى الموضع بتاع غلاء الاسعار
العقارات سوق مش مضمون دلوقتي غير في الأماكن الي ف القاهرة القديمة بذات الراقية زي المعادي مصر الجديدة
ومالها القاهرة الجديدة التجمع واكتوبر والمدن الجديدة
من مصلحة البلد إن العقار مايبقاش ملاذ آمن .. لأن كده كل اللي معاه فلوس هيحطها في شوية طوب وزلط بدل ما تتوزع مابين مصانع وشركات واستثمارات صغيرة تطور من اقتصاد البلد والأهم تطور من خبرة الناس في الاستثمار وامتلاك دخلهم الخاص .. مش عايزين أي مجال يكون ملاذ آمن لا عقار ولا ذهب ولا غيره
اتفق معك 👌
أنا مش متفق معاك لأن معظم الي عمل مشاريع خسر
@@AhmedHamdy-tb1pt لأن ماعندهمش خبرة .. المشروع بيكون إما مع شريك عنده خبرة أو مساهمة بالمال فقط لتوسيع مشاريع قائمة بالفعل .. من خلال الطرق دي الناس بتكتسب خبرة وبتقدر تعمل مشاريعها الخاصة
هو ده كلام العقل والمنطق
يلي بعرفو سوق العقار ممكن ينام شوية لكن مابيخسر وحسب اشتري للاستثمار القريب مثال اشتري وأأجر أم مضاربة طويلة المدى كشراء أرض وتركها سنوات ممكن صح ممكن خطأ رأيي 😅
الاستثمار القريب المقصود في الحلقة بمعنى شراء وحدة ودفع اقساط شهور او عام بالكتير ثم إعادة البيع مع طلب أوفر في السعر
تحياتي
@ صح الصح
فقاعه عقاريه جايه لا محال إلا لو المطورين امتازوا عن الاسعار المعلنه
شكرا لرأيك وتعليقك 🌹🌹
السلام عليكم كيف يقيم المطور العقاري ارك وما يعرضه حاليا
ياريت يا استاذ تكتب لنا اسماء بعض الشركات المضمونة
سيتي ايدج
مع العلم ان ظروف السوق كلها في تأخير في التسليم
فعلا سيتي ايدچ كويسة جدا و استلام فوري انا اعرف ناس كتير بتشتري دلوقتي هناك بمقدم ٥٪ و اقساط تقريباً علي ١٠ سنين و استلمت الوحدة بتاعتها
لو حد عايز يتواصل مع سيلز من الشركة نفسها اعرف واحد شاطر جدا جدا هناك و امين جدا
شركه phd باور هاوس للعقارات عندها مولين وقربوا يتسلموا. ومول إسمه متجه تحت الانشاء وقربوا يخلصوا بيعه
ممكن اعرف تفاصيل الشركة لو سمحت@@abanoubadelelmalik
الشراء غير مناسب في مصر الان الاسعار مبالغ فيها
شكراً لرأيك وتعليقك
الجشع والجنون خلاص خرج 70% من القوة الشرائية من السوق
شكرًا للمتابعة
الحل الوحيد للاستثمار هو ادخار عملات اجنبيه محتلفه
شكرا لرأيك وتعليقك
اي بلد مافيها قانون عقاري اشرد منه في اسرع وقت
دى عصابة بتوع العقارات
فعلا ✅
رأى حضرتك فى الإيجار القديم هل هيتحل أم لا وازاى
انا شتريت من اسبوع ذهب في ألمانيا ليوم نخفض
خلاص اشتريتو اصبروانشاء الله يطلع متفكروش فيه كثير
@@monnaali8785 يعني خايفه ينخفض اكثر
البورصة افضل ام البنك فى 2025
شكراااااااااااا
كان عندي شركه وفلست بس مش عقارات خالص المهم لو انت شغال قطاع خاص صعب تضمن دخلك ومنفعش تربط نفسك باقساط كبيره السوق فيه كساد صعب ومزمن في كل حاجه وبعد ما كان عندي شركه باسمي بضور علي سفر والله المستعان
الله يعوضك خير
إن شاء الله @@abdelwahabalghandour7957
ربنا يعوضك خير اللهم امين
الكارثة لسة جاية - و جميع ملاك العقارات لا يستطيعون البيع نقدا علي الاطلاق !!!! و الخصم بيوصل من 40-65٪ من اسعار المطور و التسليم فوري
شكرا لرأيك وتعليقك 🌹🌹
رايك الايجار القديم هيتحل ازاى
بالذمه والضمير
السوق العقاري منذ ٦ عقود يتكلم الذين سبقوك في امر ما تبث انه داخل علي فقاعه
و…….
بذمتك راجعت البيانات الاحصائيه الصحيحه وجدت اي فقاعه 😂
يا رجل بتسوق لعرض هو صاحبه اخذ قرار خطأ في اختيار بدء ومشاركته عليه
كمطور عقاري لأرض تبعد عن اقرب تجمع ٥٤ كيلو متر
يا رجل اتقي الله.
كيفيه التواصل ؟؟؟؟
الرابط في وصف الفيديو
تحياتي
محدش يشترى عقارات ولا دهب ولا عربيات دلوقتى خالص
حنى الدهب هيرخص ؟
@@HanyppOo مفيش حاجه حترخص لأن الجنيه في انهيار مستمر في المستقبل
ليه
متاكد
دول بيخوفونا وبيقولوا الدهب مايوصل ٥٠٠٠
فى ركود ومتتوقعش أن فى حاجه تزيد اصلا خلاص المولد انتهى وحتى لو زادت مستحيل تشوف الارقام بتاع السنه اللى فاتت دى خالص
❤❤❤❤👍👍👍👍 رائع
🌹🌹❤️
لو تكرمت أستاذ مينا أنا متابعتك في كل حاجه بتقولها وانا عارف صدق كلام حضرتك فممكن تدلني علي شركه سمعتها طيبه وأسعارها حنينه في بدر أو التجمع وتكتبها لي علي الخاص حتي لا أخرج حضرتك ولو نتواصل مع بعض انا زي والدك عندي سبعين سنة منتظر من حضرتك الرد و نصيحة حضرتك هل نشتري شقه الان ام ننتظر ويكون لحضرتك جزيل الشكر
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته كيفك استاذي كنت بسالك بخصوص الاستثمار إني اجر الوحده لأني مقيم خارج مصر بس المشكله الدفعة وكذا تنصحني بشركة محترمه وتقسيط ميسر وشكرا لك
مفيييش بيع للأسف واسعار غير واقعية
شكرا لرأيك وتعليقك
احنا عائشين فى الفقاعة حاليا
شكرا للمتابعة
أنا ممتنة إلى الأبد لسميرة بلال ، لقد غيرت حياتي كلها وسأستمر في الوعظ باسمها حتى يسمع الجميع أنك أنقذتني من دين مالي ضخم باستثمار صغير فقط ، شكرا لسميرة بلال
أنت محق تماما بشأنها ، في البداية كنت متشككا جدا لكنها أوضحت شكوكي حقا ، ولا يزال بإمكاني أن أؤكد لها.
لطالما كانت سميرة بلال أعظم إنجازاتي حتى الآن ...
توافرها على دبور
+122
02 28
رفع السعر دون ارتفاع القيمة، بدافع من المضاربات ودخول الدولة في دور المضارب بدلا من دور المعادل، وتحول الاستثمار لوسيلة نهب لاموال البنوك، والمغالاة في سعر العقار ليعظم المطور من "الغطاء" الضامن لقروض البنوك...
كل ده كان "وصفة" مضمونة ومجربة لكارثة الانهيار في السوق الأميركي العقاري في٢٠٠٨
وتزايد الأسعار أخرج أغلبية شرائح المجتمع من وعاء "الطلب"
سيؤدي هذا -حتما- لانهيار السوق، وتوقف أغلب المديونيات عن السداد، وتحوّل سوق العقار إلى "سيرك" بتأثير "الدومينو"، وبالذات بعد أن يكتشف الجميع أن أغلب "المطورين" قد كسحوا أموال البنوك إلى حسابات "أوف-شور"...
مع احترامي لما يسمونهم مطورين عقاريين للأسف الأسعار مبالغ فيها جدا ثانيه حكايه تسليم نصف تشطيب سرقه ثالثا المشتري لايدفع ثمن مساحة الوحده الفعليه ولكن اكثر منها بكثير ثالثا يأخذون وديعه كبيره بحجة الصيانه وكله سرقة أموال الناس
الاستثمار في العقار حاليا اكبر خطأ
شكرا لرأيك وتعليقك
العنوان غير دقيق...حضرتك بتتكلم عن الشراء بالقسط..يبقى يكون العنوان خاص بالشراء بالقسط... كتير من الناس بتقرا العنوان بس.... ده يعنى انك بتوقف حال السوق العقارى....لو انك تعرف ان السوق العقارى كاش وقسط مش قسط بس
اغلب الشركات مبيعاتها بالقسط
بالنسبه لبيزنس لينك
متاح لشخص عنده بيزنس قائم بالفعل ولا لسه عايز يعمل بيزنس وده ينفع لشخص موظف هنا وعايز يستثمر ارجو الرد والافاده
متاح لو حضرتك عندك بيزنس وعايز تتوسع في اسواق جديدة
بصراحة حلقة رائعة
الاسعار هتنزل اكتر من النص السنه دي اخرها
شكرا لرأيك وتعليقك