서울수도권 대단지 아피트값만 오르는이유 일자리는 수도권만 더 생김 젊은애들 연봉 1.5배 더 준다고 해도 지방안가는애들 대부분 기업들 지방에서 사람 구하기 힘들어서 서울과 수도권만 일자리 더 생김 일자리의 양극화 소득의양극화 다주택자 규제로 강남폭등 서울 아파트들 덩달아 폭등 아파트의 양극화 돈이 지난 몇년간2배 풀렸음 건축비2배상승 주52시간으로 공사기간 28개월에서 40개월로 늘어남 모두 공사비 상승요인 다주택규제로 똘똘한한채 지방사람들도 지방팔고 서울 대단지만사고 있음 빌라 오피 전세 바선호 아파트로 몰림 전세오르고 월세도 오름 금리하락시작 아파트 수요분산할 빌라 오피는 폭망 아예 안짓고 아파트 대체제가 없음 임대차3법으로 전세가폭등 다주택자규제 로 전세물량감소 전세가격상승 및 월세 상승 선호하는 대단지아파트는겨우 15% 임 상위 20~30% 돈 있는사람들도 대단지 아파트만 매우함 베이비부머 은퇴하지만 그자식들이 또 집을 사고있음 대단지 아파트만 인기 서울집 50%가 빌라 20% 가 나홀로 아파트 15% 오피스텔 이런 80%의 비아파트 싼거 많은데 안사고 모두들 대단지아파트만 사고싶다면서 비싸다고함 서울집값 여전히 쌉니다 단지 10~15% 대단지 아파트만 비싸고 인기있음 양극화 대단지 아파트는 누구나 가지고 싶어하는 명품 같은것 대단지 아파트 공급량을 획기적으로 늘리지 못하면 가격 계속 오를것임 재건축재개발 더힘들어져서 나오기 힘들어서 대단지는 더 비싸질것임 다주택자 규제로 빌라 오피 폭망 해서 또 아파트로만 몰림 빌라 못 살리면 아파트 더 비싸질것임 건축비 폭등으로 신축 나오기 더 힘들어짐 신축 더 비싸짐 33평 계약면적 약 55평 평당 천만원이면 33평 건축비만 5.5억임 집값이 떨어지려면 주변에 신축이 싸게 대규모로 공급 되어야 하는데 건축비 인건비 폭등으로 신축이 훨씬 더 비싸게 분양 되는데 주변 구축 집값이 어떻게 떨어질수 있을까 ? 신축 원가가 2배 오르지 않았다면 집값이 하락 했겠지요 신축 공급 비용이 비싸져서 오히려 구축이 더 오를거 같네요 집값은 내거 팔고 더 싸게 매수 할수 있어야 집주인들이 파는데, 팔면 그가격으로 비슷한걸 더 비싸게 사야 하는데 팔수 있을까요? 그냥저냥 내집 하나는 언제나 진리 입니다 경제망한 아르헨티나 베네수엘라 도 인플레이션 심해서 집값도 인플레이션 따라서 수십배 오르고 결국엔 현금가진자들 다 망했어요 열심히 일하는 사람들이 왜 가난한지 생각해봐야 일만 열심히 하는 대부분 돈가치가 떨어지는걸 모름 막노동 하더라도 돈 벌때마다 땅사고 집산 사람들은 부자되었음 집살돈으로 주식해서 날리는 바보는 절대 되지말길 폭락론 이야기 하는사람들 가계대출 1900조는 이야기 하는데 가계예금 2400조 있는건 이야기 안함 개인해외 투자금 1300조도있음 우리나라 부자많음 결국 돈 있는 사람들은 줍줍해서 돈을 더 벌고 돈 없는 사람들은 주식이든 부동산이든 못버티고 던지면 돈을 더 잃는 악순환
주요 유명 지방 아파트는 고점도 찍었지만 그 외 말고는 다 보합이거나 아예 거래가 안되고 있어요. 전세물건은 아예 없는 단지도 많고 매매물건은 많이 있는데 이 거래가 활성화되게 해야 지방 부동산이 적당한 가격에서 선순환이 될 것 같아요 취득세를 줄여준다거나 세금혜택이 주어지면 좋겠어요
실수요자는 사실 집값 오르던 내리던 상관없음. 그냥 사고팔면됨. 어차피 이사다닐때 집간의 가격차이만 중요함. 언제든 더 큰평, 더 비싼집으로 갈아탈수 있으면 갈아타는게 정답임. 타이밍은 신도 모름. 주식처럼 마음대로 사고 팔수 있는게 아니고 몇년에 한번 하는 의사결정이니 할 수 있을때 하는게 맞음. 원하는 매물이 10년씩 기다려도 안나오기도함. 그 집에 사는 사람이 늙어 죽어야 나오는거임. 투기관점에서 보지말고 실수요자 관점에서 생각하시길. 엄한 하락론자들 말에 귀를 닫으시고, 상승론자들 말도 그냥 참고로만 하시길. 오로지 자기 실수요 관점에서 좋은 매물 있으면 사고 파시길. 그덕에 저는 강남 아파트 58평 있음.
2002년 출근길 압구정역 내려서 버스 정류장에서 버스 기다릴 때 뒤돌아 보면 중개사무실 유리에 아파트 가격 쭉 붙여 놨는데 눈 앞에 보이는 낡은 아파트들이 평당 1,500만원인 걸 보고 냉소만 지었었죠. 저런 낡은 아파트를 저 가격에?? 미쳤군!!! 금 가격 5만원 돌파할 때 좋아라 애들 돌반지 팔았었는데..... 에휴.....ㅜㅜ
반포 원배일리 가봐라..나는 바로 건너편에 사는데..60~70대 어르신 부부들만 득실거림.....스벅 마트 식당에 가도 노인분들이 더많음 ㅎㅎㅎ 난 씨니어 타운인줄 알았음....몇 안되는 젊은세대는 소형평수 전세사는 거임... 그만큼 저런 아파트를 구매할수 있는 구매자는 한정됨... 젊은 세대는 도저히 들어올수 없음...지금 나이든 소유자들이 죽거나 은퇴자금으로 매매할때 과연 얼마나 저가격에 구매할수 있는 사람들이 있을지....세대수도 엄청 나게 많은데....인구감소 일인가구 증가로 앞으로는 30평대도 크다....저기는 아마 지금 상태 유지하다가 10년 후부터는 폭락..아니면 10년후에는 돈많은 노인들만 사는 노인 아파트 될것임..ㅎㅎㅎㅎㅎ
구축삿다가 물리고 서울삿다가도 물린다. 서울옆세권이자 서울외곽보다 서울역 강남 판교 분당 등 20분만에 주파하는 gtx a 역 근처 3천세대급 신축대단지아파트 입주권 과거에 총매수가12억이던거 지금7억5천이면산다. 실제매수가는 3억. 4억5천 무이자대출. 어딘지는 본인이 발품팔아야.
이 분은 부동산 투자자 입장이네요. ㅎ (단기적으로 연말까지는 몰라도 장기적으론 오르기 힘들지 않을까요? 서울 아파트는 오히려 지금이 팔 시기 같은데 ... ㅎ ... 아닌가요?) 내가 투자자라면 지금 서울 아파트는 사기보다는 팔 것 같은데요. 이 분은 실수요자 때문에 오르는 서울 아파트에 힘입어 투자자에게도 세제 혜택 주어 지방에 투자하게 해달라는 내용이네요 ㅎ
이분도 마찬가지고 돈벌려는 유투버 전문가도 서울집값은 아무도 모르는 거다. 일본같이 될수도 있고... 지금은 과거와 다른 상황이고 서울도 더이상 오를수 없는 환경이 됨... 가계부채가 사상 최대임..더이상 한은이나 정부가 방치할수 없음. 더 강력한 규제가 나오면 나왔지 규제 완화는 절대 못한다. 특히 서울과 수도권만 콕집어서 더 강력한 규제를 할 예정인데...서울 집값이 오른다는 분석은 아직도 분위기 파악 못하는 거임... 그리고 지금도 가격거품이 심해서 구매자의 수입이 주택가격을 따라가지 못함. 은행은 다주택자나 투자목적 캡투자나 전세대출을 더이상 과거와 같이 쉽게 대출 안해줄 거임. 현금이 많은 구매자도 지금 아파트 시장 돌아가는 분위기를 파악했다면 구입을 안할것임. 은행이 전세대출까지 dsr포함한다는 건 굉장한 큰 의미임...이건 서서히 전세제도를 종식시킬려는 거임... 위의 내용과 앞으로 신도시 대량 공급되고 반값아파트 법제화되서 공급 물량 쏟아지면 서울 집값도 현상 유지나 하향 안정화 되다가.. 10년후부터는 폭락의 길로 갈것임.
유투브는 집값 상승 계속 부추기고 매수자는 불안에 떨며 대출 받아 추격매수하고 부동산에 미친나라 2017년부터 상승하며 폭등에 폭등을 하며 7년간 상승해 집값이 두배ㆍ세배 올랐는데 하락을 막는라 정부가 청년 50년대출 등을 해주며 집값을 떠받치고 있으니 걱정이다 3기신도시ㆍ서울 짜투리 땅 듬을 공급도 안하고 서두르지 않으니 다주택자들이 매수해놓은 집들을 더 오를거라고 안내놓고 버티고 있는 상황이 되니 버티고 있던 매수자들은 집값이 경착륙 되며 정상적인 가격이 되기도전에 또 다시 집값상승을 유투브들이 부추기니 실수요자들까지 불안해서 추격매수 하고 있으니 걱정이다 정권이 교체되고 그때는 어떻게 될것인가 일본처럼 버블 계속 만들어 결국 일본 처럼 되가고 있구나
![[맞수다] 지금 집값?‥"굉장히 위험한 구간" vs "제발 좀 사라" (2024.09.05/뉴스외전/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/quj-5P1i5l4/mqdefault.jpg)
![죽기 직전에 이런 생각 들더라고요 f.고명환 작가 [신과대화]](/img/n.gif)
이미 늦은 영상임. 주택시장도 삽시간에 분위기가 바뀜. 몇일전 제작한 영상도 늦는 요즘..
진짜 8월말 거래량확실히 줄었죠 현장은~
둔촌주공 입주 끝나고 봐요~~부린이들♡
분위기가 확 바뀜...앞으론 어찌될지...쩝...
3급지가 거래가 시작 되는 느낌이네요. 어제 매도 연락 받았어요
며칠 전
촬영일도 표시해 주면 좋겠습니다.
8월 12일이라고 영상에 나왔는데..
서울수도권 대단지 아피트값만 오르는이유
일자리는 수도권만 더 생김
젊은애들 연봉 1.5배 더 준다고 해도 지방안가는애들 대부분
기업들 지방에서 사람 구하기 힘들어서
서울과 수도권만 일자리 더 생김
일자리의 양극화
소득의양극화
다주택자 규제로 강남폭등
서울 아파트들 덩달아 폭등
아파트의 양극화
돈이 지난 몇년간2배 풀렸음
건축비2배상승
주52시간으로 공사기간 28개월에서 40개월로 늘어남 모두 공사비 상승요인
다주택규제로 똘똘한한채
지방사람들도 지방팔고
서울 대단지만사고 있음
빌라 오피 전세 바선호 아파트로 몰림
전세오르고 월세도 오름
금리하락시작
아파트 수요분산할 빌라 오피는 폭망 아예 안짓고 아파트 대체제가 없음
임대차3법으로 전세가폭등
다주택자규제 로 전세물량감소
전세가격상승 및 월세 상승
선호하는 대단지아파트는겨우 15% 임
상위 20~30% 돈 있는사람들도
대단지 아파트만 매우함
베이비부머 은퇴하지만 그자식들이
또 집을 사고있음
대단지 아파트만 인기
서울집 50%가 빌라
20% 가 나홀로 아파트
15% 오피스텔
이런 80%의 비아파트
싼거 많은데 안사고
모두들 대단지아파트만 사고싶다면서 비싸다고함
서울집값 여전히 쌉니다
단지 10~15% 대단지 아파트만 비싸고 인기있음 양극화
대단지 아파트는 누구나 가지고
싶어하는 명품 같은것
대단지 아파트 공급량을 획기적으로 늘리지 못하면 가격 계속 오를것임
재건축재개발 더힘들어져서 나오기 힘들어서 대단지는 더 비싸질것임
다주택자 규제로 빌라 오피
폭망 해서 또 아파트로만 몰림
빌라 못 살리면 아파트 더 비싸질것임
건축비 폭등으로 신축 나오기 더 힘들어짐 신축 더 비싸짐
33평 계약면적 약 55평
평당 천만원이면 33평 건축비만
5.5억임
집값이 떨어지려면 주변에 신축이 싸게 대규모로 공급 되어야 하는데
건축비 인건비 폭등으로 신축이 훨씬 더 비싸게 분양 되는데 주변 구축 집값이 어떻게 떨어질수 있을까 ?
신축 원가가 2배 오르지 않았다면 집값이 하락 했겠지요
신축 공급 비용이 비싸져서 오히려 구축이 더 오를거 같네요
집값은 내거 팔고 더 싸게 매수 할수 있어야 집주인들이 파는데,
팔면 그가격으로 비슷한걸 더 비싸게 사야 하는데
팔수 있을까요?
그냥저냥 내집 하나는 언제나 진리
입니다
경제망한 아르헨티나 베네수엘라
도 인플레이션 심해서
집값도 인플레이션 따라서 수십배 오르고
결국엔 현금가진자들 다 망했어요
열심히 일하는 사람들이 왜 가난한지 생각해봐야
일만 열심히 하는 대부분
돈가치가 떨어지는걸 모름
막노동 하더라도
돈 벌때마다 땅사고 집산
사람들은 부자되었음
집살돈으로
주식해서 날리는 바보는 절대 되지말길
폭락론 이야기 하는사람들
가계대출 1900조는 이야기 하는데
가계예금 2400조 있는건 이야기 안함
개인해외 투자금 1300조도있음
우리나라 부자많음
결국 돈 있는 사람들은 줍줍해서
돈을 더 벌고
돈 없는 사람들은 주식이든 부동산이든
못버티고 던지면
돈을 더 잃는 악순환
부동산 매커니즘의
A부터Z 까지 다 꿰고 계시네요
정확한 정답지 입니다.
대단하십니다
최고의 분석 👍
대단하십니다 😮
속이 시원한 분석입니다.
주요 유명 지방 아파트는 고점도 찍었지만 그 외 말고는 다 보합이거나 아예 거래가 안되고 있어요. 전세물건은 아예 없는 단지도 많고 매매물건은 많이 있는데 이 거래가 활성화되게 해야 지방 부동산이 적당한 가격에서 선순환이 될 것 같아요 취득세를 줄여준다거나 세금혜택이 주어지면 좋겠어요
이사람은 조정기나 하락기땐 안나오고 상승했다는 뉴스뜨면 나오네 어이쿠
집 산 사람들 대부분 돈 벌었고 잃는 사람들은 마지막에 산 사람들 입니다. 베팅하는 분야의 속성 입니다. 내가 마지막이면 이번생은 끝나는 겁니다.
지금 문제가 되는건 이 마지막에 베팅한 사람이 너무 큰 인생건 베팅이라는거고 너무 많다는거예요.
꼭지 잡고
잃어버린 30년 시즌2
시작되면 진짜 인생끝
몇십년전에도 이런 사람있던데 ㅋㅋ
서울 강남 서초 송파등.. 입지좋은곳은, 다주택규제 풀지 않는이상 더 오를수밖에 없습니다.
똘똘이 향해 돌격 이런 시장에서는 오르는 아파트만 오를수밖에 없죠 😮
실수요자는 사실 집값 오르던 내리던 상관없음. 그냥 사고팔면됨. 어차피 이사다닐때 집간의 가격차이만 중요함. 언제든 더 큰평, 더 비싼집으로 갈아탈수 있으면 갈아타는게 정답임. 타이밍은 신도 모름. 주식처럼 마음대로 사고 팔수 있는게 아니고 몇년에 한번 하는 의사결정이니 할 수 있을때 하는게 맞음. 원하는 매물이 10년씩 기다려도 안나오기도함. 그 집에 사는 사람이 늙어 죽어야 나오는거임. 투기관점에서 보지말고 실수요자 관점에서 생각하시길. 엄한 하락론자들 말에 귀를 닫으시고, 상승론자들 말도 그냥 참고로만 하시길. 오로지 자기 실수요 관점에서 좋은 매물 있으면 사고 파시길. 그덕에 저는 강남 아파트 58평 있음.
아파트 역전세는 몇 억씩 돌려주기도 했다. 빌라 1.2천 돌려주기는
대부분의 집주인은 그렇게 한다.
의도적인 사기꾼들이 문제인 거죠. 악덕 건설업자와 브로커와 부동산업자들
이미 시점이 많이 지난 영상이네요. 8월 거래량 훨씬 넘을거 같다고 하시는데 지금 서울거래량 8월말까지 1000건대에요..
6천건나오는데
@@노상만-z2o 어제 날짜 8월 29일 기준 서울거래량 1800건이에요. 8월 서울거래량 6천건은 어떤 자료 보신건가요? 저도 궁금해서요.
아기곰님의 말씀은 그동안 20~30년동안의 시간을 지나고보면 예언처럼 적중한 경우가 많았음!
지금 따라가는건 좀아닌듯
지금 상투에요❤
아니 그럼 떨어지면 좀 사라고.. 떨어지면 다떨아진다고 안사잖아요
@@js-eo8fk상투?
21년때도 계속 상승한다고
미국도 안 떨어진다고
금리는 집값과 상관 없다고 주구장창 외쳤음
언제적이야기인가요?
추격매수
제일바보같은짓이죠
내수박살 은행이자낸다고 쓸돈이 부족 장기적으로 내수박살 하향
수출 잘되면 뭐하노?내수가 살아 날수가없는데
잘 생각해야함
2002년 출근길 압구정역 내려서 버스 정류장에서 버스 기다릴 때 뒤돌아 보면 중개사무실 유리에 아파트 가격 쭉 붙여 놨는데
눈 앞에 보이는 낡은 아파트들이 평당 1,500만원인 걸 보고 냉소만 지었었죠.
저런 낡은 아파트를 저 가격에?? 미쳤군!!!
금 가격 5만원 돌파할 때 좋아라 애들 돌반지 팔았었는데..... 에휴.....ㅜㅜ
금도 집도 막 파는 게 아니죠 ㅠㅠ
21년 11월 신고가 22년 8월 반토막 거래. . ㅋ 지금 상투죠. .저는 팔랍니다. ,저성장시대이죠. ,우상향도 이제 끝나가요. ,
서울이면 싸게 파시죠~~ 제가 살게요
@@갱마이-b4i 지금이 기회인데 최고가로 팔고 나가야죠. . .ㅎ
5천~1억만 낮게 내놓으시면 팔립니다
지방에 다주택자 풀어주면 또 돈있는 서울 사람들이 쇼핑갑니다 결국 부동산은 투기인듯..
지방소멸 방지위해서 디주택 지방아파트는 풀어줄때가 있을듯요~
눈병 났나??? 무슨 실내에서 방송하는데
썬구라쓰를?????
지방활성화를 위해 조정지역만들어서 규제하듯 지방 촉진지역 만들어서 취득 양도 일반과세 로 촉진제도 해야 함.
곧 9월인데 이제 올리네...
뭘 자꾸 무주택자들보고 집사라그래
옛날부터 서울만 대폭오른다
이씨조선부터 4대문안만오랐다
주제가 식상하다
공자왈 맹자왈
이 사람 말 반대로 하면 손해안봄
2006년 집값 폭락후 반짝 상승 2009년이후 8년간 하락 침체기때까지도 주구장창 상승무새 이 사람 말듣고 하우스푸어되서 경매간 사람들이 수없이 많음 철면피인듯
아하
그래서
항상 썬글라스 쓰고
등장하는가 보네~~??
ㅎㅎ
이 사람 특징이 자기말 틀리면 조용히 잠수타다 잠잠해지면 슬그머니 다시 나옴ㅋㅋ
@@smh4159 ㅋㅋㅋㅋ 구린게 있으니까 가리기 바쁜거겠죠
안팔았으면 때부자인데?
부동산에 명장이신데
반포 원배일리 가봐라..나는 바로 건너편에 사는데..60~70대 어르신 부부들만 득실거림.....스벅 마트 식당에 가도 노인분들이 더많음 ㅎㅎㅎ 난 씨니어 타운인줄 알았음....몇 안되는 젊은세대는 소형평수 전세사는 거임... 그만큼 저런 아파트를 구매할수 있는 구매자는 한정됨... 젊은 세대는 도저히 들어올수 없음...지금 나이든 소유자들이 죽거나 은퇴자금으로 매매할때 과연 얼마나 저가격에 구매할수 있는 사람들이 있을지....세대수도 엄청 나게 많은데....인구감소 일인가구 증가로 앞으로는 30평대도 크다....저기는 아마 지금 상태 유지하다가 10년 후부터는 폭락..아니면 10년후에는 돈많은 노인들만 사는 노인 아파트 될것임..ㅎㅎㅎㅎㅎ
전국고교대학입학특혜없애야 서울진입을 권장하는전국부자모이라는것
9억짜리 집을 팔면 그사람들은 길거리에 내앉나??뭔 논리야
양극화인데 규제는. 왜 같이. ㅎ하나요
결론!!!
집을 사 되 시세 차에 대한 기대감이 있는 아파트를 사라...
구축삿다가 물리고 서울삿다가도 물린다. 서울옆세권이자 서울외곽보다 서울역 강남 판교 분당 등 20분만에 주파하는 gtx a 역 근처 3천세대급 신축대단지아파트 입주권 과거에 총매수가12억이던거 지금7억5천이면산다. 실제매수가는 3억. 4억5천 무이자대출. 어딘지는 본인이 발품팔아야.
보동산TV는 빌라장사꾼들 아닌가?
유동성만 풀지 않으면 하향안정화 됩니다.
대출 풀어 올랐죠
이제 대출 조으니...다시 떨어집니다.
3천조라 빚이...
더 이상 정책 대출을 풀기 어렵습니다
이 분은 부동산 투자자 입장이네요. ㅎ
(단기적으로 연말까지는 몰라도 장기적으론 오르기 힘들지 않을까요? 서울 아파트는 오히려 지금이 팔 시기 같은데 ... ㅎ ... 아닌가요?) 내가 투자자라면 지금 서울 아파트는 사기보다는 팔 것 같은데요.
이 분은 실수요자 때문에 오르는 서울 아파트에 힘입어 투자자에게도 세제 혜택 주어 지방에 투자하게 해달라는 내용이네요 ㅎ
하우스 푸어 유발자 드뎌 또 기어나오셨네용
서울 및 수도권시장은 지역시장이 아닌 전국ㆍ전세계시장이 되었으므로 상승세가 꺾이지 않는 것 같다.
내국인만 부동산 소비자가 아니다.
영상찍은 타이밍이 욕먹기 좋은 타이밍이네 ㅋㅋㅋ
사실을 얘기하면 욕 먹나요?
@@땡실하게 예측에 사실이 어디있음? ㅋㅋㅋ 영상찍기 전후로 상황이 변했으니 입장도 변할거란 말임ㅋㅋ
9월거래량은 대폭 감소전망
이분은 신이다. 부동산시장에 혜안을 가진 신..
17년~20년말 급등기에는 1차 베이비붐세대들의 자녀들의 내집마련시기. 이번 상승기는 2차 베이비붐세대들의 자녀들의 내집마련시기. 20,30대의 부모조부모찬스 한몫. 세법상 2억1700까지 증여는....
대출 다막는데 뭔 헛소리여 ㅋ
미국도 떨어지고 있다요~
😊
언론가스라이팅에 호구아니면 안속아요.
선수들은 이기회에 현금화.
현금화해서 투자할곳 마땅치않은게 문제 주택가격이 더 오르면 이제 영영 못삼
현금화 하려다 안 했어요. 하급지 팔아 서울에 큰 거 고민 했는데 이미 많이 올라서요.
올해는 몰라도 2~3년간 수도권 입주물량이 넉넉치 않아 하급지 가지고 있는게 나을 수도 있을 것 같다고 판단했네요.
이사람 떨어질땐 쥐새끼처럼 숨어있더니 오르고나니 슬슬기어나오네
미국이 또 한삼년 금리내리면 오르고 다음 3년 금리 올리면 하락이고 소국은 미국만 따라가심 됨.
2008년이후 집값 반짝 오르고 하락할때도 상승 주장하던사람
선대인이나 이 사람이나 똑같음
부동산에 환장한 나라 늙으면 부동산만 남는 나라
이미 부산, 대구는 한마디로
노인과 아파트
원래 동서고금을 막론하고 부동산이 재산목록 1호임. 당신은 돈있으면 어떻게 하겠소? 1. 은행에 넣어둔다 2.주식에 투자한다. 3. 코인에 투자한다. 4. 아파트 산다. 10중 10은 다 4번임.
상가 아파트 도박장 10억 날려서 12억 날려서 15억 날려서 17억 날려서 20억 날려서 25억 날려서 파산 국민들 99프로가 빛쟁이 잃어버린 1000년 혼자사는게 최고
현금만있어면투자적기였다내렸다훅~
전문가라고? 지방도 투기하라는이유? 지방투기올리고 그걸받는자는 개박살누가사주냐
8월은 거래 침체인데
8월이 거래 폭발할 것이라고,
이봐, 곰친구, 집에서 손자나 봐주는 게 어때
선무당이 사람잡는다고 한달 앞을 볼 줄 도 모르는 사람이 무슨 에라이.
다주택자 규제하니 똘똘한 서울 수도권 집값만 오르고 지방과 비아파트 시장은 나락가고 있다는거 서민을 위한다는 명분으로 있는 사람 때려잡아봤자 결국 피해는 없는 사람들이 더 본다는거
이분도 마찬가지고 돈벌려는 유투버 전문가도 서울집값은 아무도 모르는 거다. 일본같이 될수도 있고...
지금은 과거와 다른 상황이고 서울도 더이상 오를수 없는 환경이 됨...
가계부채가 사상 최대임..더이상 한은이나 정부가 방치할수 없음. 더 강력한 규제가 나오면 나왔지 규제 완화는 절대 못한다.
특히 서울과 수도권만 콕집어서 더 강력한 규제를 할 예정인데...서울 집값이 오른다는 분석은 아직도 분위기 파악 못하는 거임...
그리고 지금도 가격거품이 심해서 구매자의 수입이 주택가격을 따라가지 못함.
은행은 다주택자나 투자목적 캡투자나 전세대출을 더이상 과거와 같이 쉽게 대출 안해줄 거임.
현금이 많은 구매자도 지금 아파트 시장 돌아가는 분위기를 파악했다면 구입을 안할것임.
은행이 전세대출까지 dsr포함한다는 건 굉장한 큰 의미임...이건 서서히 전세제도를 종식시킬려는 거임...
위의 내용과 앞으로 신도시 대량 공급되고 반값아파트 법제화되서 공급 물량 쏟아지면 서울 집값도 현상 유지나 하향 안정화 되다가.. 10년후부터는 폭락의 길로 갈것임.
부동산 가격 상승이 멈추면 공급이 없어짐 ㅡ> 공급이 없으면 가격이 오름. 결국 이 논리네
집값을 축이는거야 뭐예요
에라이 투기....ㄲ
추격매수는 바보짓
얼굴과 얼굴을 숨기는 사람은 못 밎지
이분 또 나오셨네요. 폭팍의 보증수표.
이분 나오시며이제 부동산 폭락기로 들어간다고 보시면 됩니다. ㅋㅋㅋㅋ
갭 전세대출규제 발표때 이 영상을 올린 이유는???
무주택자들 꼭 한강을 봐야하냐?? 수십억을 들여서??? 이해가 안간다...
지금 당신 경제정도가 왜 그곳에 머물러 있는지 생각해보길
생각틀에서 벗어나보시죠
저 분말이 맞고 틀리고가 중요한 게 아니고 질문내용이 황당해서요
고생10년할것 한방에 가라는 거예요
@@Ukkkk47891 수용언어장애? 생각틀을 당신이 벗어나야하는거 아님?
이사람이 팔라면 사고 사라면 팔면 됨. 아주간단함 ㅎㅎ
그건 라하고 ㅋ
공공성 겅한 KB에서 다주택 투기자 불러다 이야기 듣네
유투브는 집값 상승 계속 부추기고 매수자는 불안에 떨며 대출 받아 추격매수하고 부동산에 미친나라 2017년부터 상승하며 폭등에 폭등을 하며 7년간 상승해 집값이 두배ㆍ세배 올랐는데 하락을 막는라 정부가 청년 50년대출 등을 해주며 집값을 떠받치고 있으니 걱정이다 3기신도시ㆍ서울 짜투리 땅 듬을 공급도 안하고 서두르지 않으니 다주택자들이 매수해놓은 집들을 더 오를거라고 안내놓고 버티고 있는 상황이 되니 버티고 있던 매수자들은 집값이 경착륙 되며 정상적인 가격이 되기도전에 또 다시 집값상승을 유투브들이 부추기니 실수요자들까지 불안해서 추격매수 하고 있으니 걱정이다 정권이 교체되고 그때는 어떻게 될것인가 일본처럼 버블 계속 만들어 결국 일본 처럼 되가고 있구나
경기도 3기신도시 창릉 전용30평 분양가가 8억7천 예상됨. 물론 민간분양 방4화2 4베이 물량은 1천세대도안됨. 죄다 공공으로만 공급하니 민간재개발 재건축이 폭등하지. 반포 아파트 입주권이 55억인 세상이다.
사람들은 기본적으로 새거를 원하고
그러기위해선 새집이 필요한데 공사비, 땅값 다오르니 사업성안나오는곳은 건설사가 안짓는거야
수급이 가장중요한요인인데 .. 아직도 모르겠나? 유튜버가 띄운다고 띄워지는게아니란다
집값잡고싶으면 그냥 새집을 마니공급해주면되는데 그걸못하니 오르는거야
잘공부해바
웃기지도않네
폭락이들 많이 떴네.
아귀곰… 오냐 손모가지를 걸자
니나 하셔
문재인은 정권이고
윤석렬은 현 정부라고 뇌까리는 게 아주 심박합니다. 😅😅😊😊😮😮
보통 정권은 무력으로 통치할때.
정부는 참여정부 같은 민주적 정부를 나눠서 하는 말일텐데. 비상식의 상식화😅😊😊😊😊
투기꾼 시각
다주택자 시각
투자 못 해서 징징
주식은 투자고 부동산은 투기다? 님이 말하는 투기꾼들이 집 안산다고 무주택자들 집 사는 거 아님!
언제적얘기
이분 오르리 다시 나와서 말을많이하네
양아느낌 충만하네ㅋㅋ 올초 지표로 이야기하는거 자체가 별로임
보기가 싫으네
아기곰이 아니라 치매곰~^^
거래량 보고 말하소
이사람은 사기끈 기질이 아주 다분한 사람이디. 집값 올리는걸 부추긴 일인. 악질중 악질이고 나라를 망하게 일조한 사람이다
반대로만 하고 사세요.불평러로 사실겁니다.다 남탓으로,내가 어렵다고하시면서
빌라는 원희룡이 만든 살인정책 126% 때문에 시장이 초토화 된겁니다. 아기곰님!!!
빌라시장에 문제를 정확히 모르시네요!!
선글라스나 벗어,
얼마나 인생이 깨끗하지 못하면.
그렇게 틀린 말 없는데?
이미 옛날 영상~ 이 예상데로 하면 망합니다 ㅎ
내년에 폭락하면 저 사람퇴출해주세요
상승하면요?
@@하늘-s7l 상승하면 놔둠
가장 현실적인 조언이네 투기꾼의 스멜이....오래가지 못간다고 굳게 믿는다
투기,투자 구별법은?
참 ~~~ 선글라스나 벗어라. ㅋㅋ ㅋ
지방사람들 민주당찍더니
본인집들 0원됨ㅋ
투자 오래 하셨다면 어시겠네요.
진보정부에서 오르고
보수꼴통이면 내리막.
이분 썬글래스에 태극기 들면 딱
전형적인 이찍이 아저씨. 참고는 할게요.
이런 마인드로 무슨... 임대 오래 사세요.