Banque : amie ou ennemie ?

Dans cette vidéo, nous allons explorer la relation complexe qui existe entre les clients et leur banque.
Certaines personnes considèrent leur banque comme un allié financier fiable, tandis que d'autres la perçoivent comme un ennemi qui leur tend des pièges financiers.
Comment éviter les pièges et construire une relation de confiance avec votre banque ?
Dans cette vidéo, Luc THILLIEZ, ancien conseiller bancaire, vous expliquera pourquoi la banque est votre alliée. Nous vous donnerons des conseils pour créer une vraie relation avec votre banque ainsi que les différentes étapes pour la construire.
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Les éléments contenus dans cette vidéo sont basés sur notre expérience et sont partagés uniquement à titre informatif. Ils ne constituent en aucun cas un conseil personnalisé, une recommandation ou une vente de notre part. Chaque décision d’investissement que vous prenez relève de votre propre responsabilité. Julien Loboda, Luc Thilliez, Polygone Formations et JLBD CONSEIL ne peuvent en aucun cas être tenus pour responsables de vos choix d’investissement.

[@polygoneformations]

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[@lizotchristophe3448]

Bonjour , étant un professionnel , j'ai une conseillère pro qui est à l'écoute de tous mes projets , immo et pro .
Cependant , étant hors délégation , je suis dépendant de ma compta pro et du bon vouloir de la personne qui reçoit mon dossier au siège . Même avec son oui et celui du directeur , je peux avoir un refus de prêt ensuite . Il n'y a que les chiffres qui comptent .
j'ai une question , est-ce que les banquiers peuvent refuser un projet sans même avoir monté le dossier ?

[@cedricmeyr]

Il est peu probable que les banquiers refusent un projet sans même avoir étudié le dossier. Cependant, il est possible que certaines informations de votre projet ou de votre profil ne répondent pas aux critères d'acceptation de la banque, même si vous avez le soutien de votre conseillère professionnelle et du directeur.
Je vous recommande de demander à votre conseillère pro de vous accompagner dans le montage de votre dossier afin de maximiser vos chances d'obtenir un prêt. N'hésitez pas à lui poser des questions sur les critères d'acceptation de la banque et les éléments clés qui seront pris en compte pour l'évaluation de votre projet.
Il est également important de noter que chaque banque a ses propres critères d'acceptation et que les décisions peuvent varier d'une banque à l'autre. Si votre demande est refusée, demandez des explications claires et précises pour comprendre les raisons du refus et trouver des solutions pour améliorer votre dossier.
Bonne chance pour votre projet !

[@lucthilliez8136]

Bonjour,
Un dossier de financement s'analyse sur des critères précis. Sans tous les rappeler :
Les critères qui concernent l'emprunteur : le taux d'endettement, le reste à vivre, la situation patrimoniale nette, l'épargne, le comportement bancaire,...
Les critères qui concernent le projet : Objet du financement, montant des travaux, exploitation, destination du bien,...
Et sans oublier le PNB = Le produit net bancaire = Combien vous allez ou vous rapportez d'argent à la banque.
Les clients professionnels sont ceux qui rapportent le plus de PNB à la banque.
Dans votre situation, si votre activité pro fonctionnent correctement, que votre projet d'investissement est cohérent, alors la problématique vient soit de la banque (politique risque/commerciale), ou de la conseillère ou du dossier que vous présentez, ou des 3 🙂
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Pour répondre à votre question = OUI une banque peut refuser un dossier sans le monter. Comme partout cela dépend du professionnalisme du conseiller bancaire et de sa compétence.
Pour faire une analogie, un artisan peut-il refuser de faire un devis après être venu sur un potentiel chantier ? Oui. Est-ce qu'il a raison de pratiquer de la sorte ? Pas certain.
Rencontrez plusieurs banques pour vous faire un avis.
Bien à vous.
Luc