Кто сталкивался с арендой жилья тот давно всё продал и вложил в закрытой паевый фонд и больше к аренде близко не подходит потому что наелся этой аренды выше крыши❤
вопрос скорее в концентрации. если речь про 1-2 квартирах, то овчинка не стоит выделки, но если речь про 50 квартир или пары торговых центров то вопрос даже очень не однозначный. Порог входа в эту неоднозначность крайне высок и 98% людей никогда не смогут этого позволить. так что они всегда будут теоретиками, но это в целом и очень даже хорошо)))
@@annapavlova7408 при хорошем выборе коммерческая недвижимость кажется проще жилой. Как-то там все по-деловому. И ремонт новые собственники любят делать под свои нужды ) Смотрю за одни маленьким пригородным райончиком - так там вообще не простаивают помещения, а хотя казалось бы. Но магазинчики, пирожковые, сфера услуг - всё пользуется спросом в маленьких помещениях. и чувак, который их когда-то (похоже, на заре 90х) их скупил - только сейчас имеет необходимость искать новых арендаторов. А так все его помещения были в аренде десятилетиями - как знаковые (все привыкли, что здесь кулинария, а здесь парикмахерская). И только сейчас меняется пейзаж на новые вывески...
Егор Антонович. Вложи 200 тыс в себя, на прокачку своих знаний. И поставь цель к 19.5 годам заработать этот миллион. Это будет лучшая инвестиция. А к 22 опять улучшив себя, уже 5 заработаешь. Удачи, везения.
Идея показать дивиденды очень очень здравая, но чтобы не было постоянно ноль можно использовать накопленное значение за последние 12 месяцев или с начала года.
Спасибо за комментарий! Пришли ровно к таким же выводам. Основная проблема с расчетом суммы, приходящейся на один пай (к сожалению, это, в любом случае, будет искажение, так как у всех может быть разное время - внутри года - приобретения пая).
@@ArsageraAM ну это аналог бенчмарка чтобы люди понимали примерную д.доходность. И это будет иметь ещё очень хороший эффект на фанатов дивидендов. Можно будет сравнить д.доходность и рост цены пая. По хорошему если бизнес масштабируем дивиденды платить не нужно так как это потеря потенциальный прибыли.
@@sh1ngg согласны, поэтому сейчас рабочее название - "ориентир начисленных и полученных дивидендов". Ждем Вашего мнения по итогам первой передачи с этой информацией.
@@ArsageraAM спасибо посмотрю. Ещё вопрос не связанный с темой, но возможно вы его разберете в лекциях. Как ваша методика оценивает компании роста(убыточные на первом этапе)? В России такого почти нет(может кроме озона), а вот в США компаний в новых секторах бизнеса очень много. Тот же Гугл был убыточный когда выходил на IPO. Или небольшие компании разработчики новых лекарств(могу годами работать в убыток). Или вы принципиально не работаете с такими компаниями?
@@sh1ngg В рамках комментария коротко ответить на этот вопрос достаточно сложно. Основной тезис заключается в том, что не важно, через сколько лет (5-10 и т.п.), аналитик должен выйти на период развития компании, который характеризуется относительно стабильным положением, и в первую очередь, наличием чистой прибыли. И уже там, на этой дате, определив вероятную стоимость акций, высчитывать потенциальную доходность на всем этом периоде до нее. Если спрогнозировать период, когда у компании появляется прибыль, не представляется возможным, или расчеты показывают, что это, возможно, не наступит никогда, - в этом случае потенциальная доходность неопределима (отрицательна), соответственно, инвестиции в подобные акции, какими бы перспективными они ни казались, с точки зрения окружающих, не осуществляются.
Мне ваши принципы, ваши мысли, ваши взляды очень по душе. Слава Арсагере!
Всё логично, как всегда
Всегда стараюсь смотреть Арсагеру, интересные мысли, принципы и логика, в наше время очень ценно альтернативное мнение, спасибо за выпуск!
Спасибо за обзор
❤ спасибо огромное ❤
Спасибо за выпуск.
Василий Евгеничь спосибо вам огромное.
У Тима Мартынова (смартлаб) недавно было видео где он показывл какие акции сделали х10 за 10 лет. Там 5 или 10 компаний, не помню, Арсагера в списке
благодарю за отличный выпуск, за труд
Спасибо за выпуск
Алексей Анатольевич, твой вопрос не плох!
Спасибо за беседу, ждем третью часть)
Давайте ЗПИФ! Я ради этого даже квала оформлю)
грамотные рассуждения без пены и фанфар. молодцы!
Кто сталкивался с арендой жилья тот давно всё продал и вложил в закрытой паевый фонд и больше к аренде близко не подходит потому что наелся этой аренды выше крыши❤
вопрос скорее в концентрации. если речь про 1-2 квартирах, то овчинка не стоит выделки, но если речь про 50 квартир или пары торговых центров то вопрос даже очень не однозначный. Порог входа в эту неоднозначность крайне высок и 98% людей никогда не смогут этого позволить. так что они всегда будут теоретиками, но это в целом и очень даже хорошо)))
@@annapavlova7408 при хорошем выборе коммерческая недвижимость кажется проще жилой. Как-то там все по-деловому. И ремонт новые собственники любят делать под свои нужды ) Смотрю за одни маленьким пригородным райончиком - так там вообще не простаивают помещения, а хотя казалось бы. Но магазинчики, пирожковые, сфера услуг - всё пользуется спросом в маленьких помещениях. и чувак, который их когда-то (похоже, на заре 90х) их скупил - только сейчас имеет необходимость искать новых арендаторов. А так все его помещения были в аренде десятилетиями - как знаковые (все привыкли, что здесь кулинария, а здесь парикмахерская). И только сейчас меняется пейзаж на новые вывески...
Спасибо за ответы,
Я врач-стоматолог)
🦷🦷🦷
Теперь разобрались, уверены с доходами у Вас все в порядке :)
Сильное видео
Спасибо!
Егор Антонович. Вложи 200 тыс в себя, на прокачку своих знаний. И поставь цель к 19.5 годам заработать этот миллион. Это будет лучшая инвестиция. А к 22 опять улучшив себя, уже 5 заработаешь. Удачи, везения.
На высшем уровне
Как всегда
3 часть будет?
Третья часть будет, концовка там вообще огонь - первый раз зал аплодировал вопросу!
Идея показать дивиденды очень очень здравая, но чтобы не было постоянно ноль можно использовать накопленное значение за последние 12 месяцев или с начала года.
Спасибо за комментарий! Пришли ровно к таким же выводам. Основная проблема с расчетом суммы, приходящейся на один пай (к сожалению, это, в любом случае, будет искажение, так как у всех может быть разное время - внутри года - приобретения пая).
@@ArsageraAM ну это аналог бенчмарка чтобы люди понимали примерную д.доходность. И это будет иметь ещё очень хороший эффект на фанатов дивидендов. Можно будет сравнить д.доходность и рост цены пая. По хорошему если бизнес масштабируем дивиденды платить не нужно так как это потеря потенциальный прибыли.
@@sh1ngg согласны, поэтому сейчас рабочее название - "ориентир начисленных и полученных дивидендов". Ждем Вашего мнения по итогам первой передачи с этой информацией.
@@ArsageraAM спасибо посмотрю.
Ещё вопрос не связанный с темой, но возможно вы его разберете в лекциях. Как ваша методика оценивает компании роста(убыточные на первом этапе)? В России такого почти нет(может кроме озона), а вот в США компаний в новых секторах бизнеса очень много. Тот же Гугл был убыточный когда выходил на IPO. Или небольшие компании разработчики новых лекарств(могу годами работать в убыток). Или вы принципиально не работаете с такими компаниями?
@@sh1ngg В рамках комментария коротко ответить на этот вопрос достаточно сложно. Основной тезис заключается в том, что не важно, через сколько лет (5-10 и т.п.), аналитик должен выйти на период развития компании, который характеризуется относительно стабильным положением, и в первую очередь, наличием чистой прибыли. И уже там, на этой дате, определив вероятную стоимость акций, высчитывать потенциальную доходность на всем этом периоде до нее. Если спрогнозировать период, когда у компании появляется прибыль, не представляется возможным, или расчеты показывают, что это, возможно, не наступит никогда, - в этом случае потенциальная доходность неопределима (отрицательна), соответственно, инвестиции в подобные акции, какими бы перспективными они ни казались, с точки зрения окружающих, не осуществляются.
Сегодня траур у вас ребята . Сколько минус по году науправляете ?
С чего это?
Беда, беда)
-10 наверное
Благодарю за ответы