Налоги и льготы в сделках с загородной недвижимостью | Клуб риелторов
Вставка
- Опубліковано 18 лют 2024
- Если к вам обратился клиент, который хочет продать участок с домом, стоит заранее просчитать, какой налог ему предстоит заплатить после сделки. На вебинаре эксперт по налогам Наталья Пенькова поможет разобраться в правилах налогообложения и научит планировать налоговые последствия в сделках с загородной недвижимостью.
Вы узнаете:
- что важно учесть перед продажей загородной недвижимости
- кому положены льготы и вычеты с продажи такого объекта
- облагаются ли налогом хозяйственные постройки на участке (баня, гараж)
- почему нельзя разделять или объединять участки перед сделкой
Ещё мы расскажем, какие сервисы М2 помогут продать загородную недвижимость выгодно и безопасно. А вы порешаете налоговые задачи вместе с экспертом и научитесь рассчитывать налог с продажи.
Наталья, вы супер!
Всё понятно! Чётко! И отдельное спасибо за примеры. ❤🎉
Все же есть ошибка при расчете кейса на 55-56 минуте. Можно только вычесть 500 т.р., так как у нас доля 1/2. И соответственно налоговая база будет 1900000-1300000, соответственно налог 78 т.р.
Думаю, что в данном случае было применено 2 налоговых вычета: 500 тыс.р на 1/2 дома и 500 тыс.р на 1/2 доли земельного участка. Но хотелось бы, чтобы Наталья прокомментировала Ваш вопрос!
@@vadimtolchnev9257 Думаю, Вы не правы.
В том случае, если доля продается отдельным договором (как в нашем примере, продавал только один брат), то можно применить вычет 1 млн.руб. ко всем объектам.
Если же продажа была бы целого объекта (два брата-собственника продавали бы свои 1/2 доли), то в этом случае вычет 1 млн. рассчитывался бы пропорционально доле по каждому объекту.
@Prosto В этом случае согласен, но не помню, было это сказано, про "отдельный договор", на встрече, хотя конечно это мое упущение, что 1/2 обязательно нотариальный договор, а так да. Будет налог 13 т.р.