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部屋探しの際の【募集図面】は必ず入手しましょう！もし貰えなかったら・・『それも要注意！』ネットでは気付けなかった情報が見つかるかも。『ん？これは何だろう？？』という用語・項目を見つけたらコメントください😄
近々引越予定でまさしく今、物件探し中です！何度も引越は経験済みですがビブリ不動産は更にスキルが高くなる情報満載でとても役立ちます😊
ご視聴いただきありがとうございます！さらに嬉しいコメント😭素敵な物件が見つかりますように✨
自分の現在の住居、２ＤＫですが一人用ですね近所の店が借り上げ社宅で３人押し込んでたら追い出されました旧居は、エアコン給湯器無しなのに、更新書類に書かれていましたで、『付けろとは言わんが消して』（退去時に有る無し揉めるので）言ったら渋谷の管理会社『給湯器とは風呂釜だ！』等と言われました…そもそも、風呂釜壊れて、半年揉めっ放しなんです結局、家主と直接交渉してましたが、家主『管理疲れたので立ち退いて』でした立ち退き時、最初に地域密着型不動産に行ったら踏切まで１０ｍ物件事故物件廊下ゴミだらけ物件…結局、Ａブルで一発いいもの頂けました
仲介手数料は、居住用賃貸は50%が上限ですが、客が払うといった場合は100%までオッケーなので、100%払って、宅地建物取引士に頑張ってもらうのもアリかと思います。空室が長い物件なら家賃やフリーレントの交渉してもらったりなど。
上手な使い方かもしれないですね。いろいろ動いてもらうから支払う。いろいろ省くから抑えてもらう。上限が決まってるもののあくまで上限なので、事前にすり合わせができるとお部屋探しもスムーズに進みますね😊
動画を見て調べてみたら敷金は償却の文字が・・・。でもルームクリーニング代は償却時に割り当ててくれるとのことでした。内見ができない物件でも外見は見たほうがいいと思います。安いと思ったら崖の上にアパートが建っていたみたいなこともありました。
崖⁉😱現地確認は大事ですね！
いま大家さん管理の賃貸マンションに住んでいるのですが、修繕の依頼をしても電話が通じず、不動産屋にメールしたら「いま病気でいつ連絡つくか分かりません」とのこと・・・あらためて大家さんに電話かけたら着拒？されていました。ほかにも入居の翌日に蛇口が壊れるなど色々あり（1ヶ月後に直してもらった）、もう散々です・・・。入居して3か月ですがもう引っ越しに向けて動いています。退去時に明らかに多い額の退去費用を請求されないか等々、不安です。退去時は弁護士に間に入ってもらったほうがいいのでしょうか？（いい方いませんか？）
退去時に弁護士に間に入ってもらうのはあまり聞いたことがないのですが、心配なようであれば・・。まずは無料で相談ができる窓口（法テラスなど）からでもいいかもしれないですね。
ご回答ありがとうございます。不安になりすぎみたいですね…もとはしさんの動画を見直して、今度こそ納得のいく物件にしようと思います。
御社に物件探しをお願いしたいです。
ぜひ！物件探しのタイミングが来ましたら概要欄に記載がある公式LINEよりお問い合わせください😊
@@bbri-fudosan 実は「現在」なのです。もう少し交通や買い物に便利な場所に引っ越したいです。
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近所の店が借り上げ社宅で３人押し込んでたら追い出されました
旧居は、エアコン給湯器無しなのに、更新書類に書かれていました
で、『付けろとは言わんが消して』（退去時に有る無し揉めるので）言ったら
渋谷の管理会社『給湯器とは風呂釜だ！』等と言われました…
そもそも、風呂釜壊れて、半年揉めっ放しなんです
結局、家主と直接交渉してましたが、家主『管理疲れたので立ち退いて』でした
立ち退き時、最初に地域密着型不動産に行ったら
踏切まで１０ｍ物件
事故物件
廊下ゴミだらけ物件
…結局、Ａブルで一発いいもの頂けました
仲介手数料は、居住用賃貸は50%が上限ですが、客が払うといった場合は100%までオッケーなので、100%払って、宅地建物取引士に頑張ってもらうのもアリかと思います。空室が長い物件なら家賃やフリーレントの交渉してもらったりなど。
上手な使い方かもしれないですね。
いろいろ動いてもらうから支払う。いろいろ省くから抑えてもらう。
上限が決まってるもののあくまで上限なので、事前にすり合わせができるとお部屋探しもスムーズに進みますね😊
動画を見て調べてみたら敷金は償却の文字が・・・。でもルームクリーニング代は償却時に割り当ててくれるとのことでした。
内見ができない物件でも外見は見たほうがいいと思います。安いと思ったら崖の上にアパートが建っていたみたいなこともありました。
崖⁉😱
現地確認は大事ですね！
いま大家さん管理の賃貸マンションに住んでいるのですが、修繕の依頼をしても電話が通じず、不動産屋にメールしたら「いま病気でいつ連絡つくか分かりません」とのこと・・・あらためて大家さんに電話かけたら着拒？されていました。
ほかにも入居の翌日に蛇口が壊れるなど色々あり（1ヶ月後に直してもらった）、もう散々です・・・。
入居して3か月ですがもう引っ越しに向けて動いています。
退去時に明らかに多い額の退去費用を請求されないか等々、不安です。
退去時は弁護士に間に入ってもらったほうがいいのでしょうか？（いい方いませんか？）
退去時に弁護士に間に入ってもらうのはあまり聞いたことがないのですが、心配なようであれば・・。まずは無料で相談ができる窓口（法テラスなど）からでもいいかもしれないですね。
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不安になりすぎみたいですね…
もとはしさんの動画を見直して、今度こそ納得のいく物件にしようと思います。
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@@bbri-fudosan
実は「現在」なのです。
もう少し交通や買い物に便利な場所に引っ越したいです。