소장님.. 그런데 이상하게 이번장은 정말 대출로 집값이 판가름이 나는것 같은데 소장님 생각은 어떠신지 의견 듣고 싶습니다.... 내년 정책자금55조 풀면 다시 오른다는 사람들이 많더라구요... 실제로 24년도도 정책자금이 영향이 컸다고 생각되는데... 소장님 고견 정말 듣고 싶습니다...
@@성공스토리-s3m 지방이 뭐가 힘든가요, 지방 소도시 3억 4억 아파트 반토막 나봐야 사는데 지장 없어요. 영끌해서 10억 20억 막 지른 계층이 힘들지요. 서울 지방은 집값이 몇배 차이나는거지, 연봉 두배 차이나고 그러지 않습니다. 어차피 서울 대기업 있는 회사들은 대부분 지방에 공장 있고, 본사 직원이나 지방 직원이나 연봉차이 없습니다. 같은 대기업 맞벌이면 지방 사는 사람들이 훨씬 덜 힘들죠.
규제를 하면 남는게 없으니 집을 안 팔겠죠? 안 팔면 공급이 줄고여. 그런데 만약 가수요까지 올리는 정책을 쓰면 집값 폭발합니다. 이게 재앙이시대 규제효과죠. 여기 소장님이 말 하듯 규제와 완화 시의적절하게 사용 할때 님 말이 맞는 것입니다. 가뭄이 와서 마실 물이 없는데, 생수 업자에게 딱 다섯개만 팔게 한다면 혹은 생수 판 금액의 70프로를 세금으로 내라고 한다면 생수값은 오를 까요? 내릴까요? 이해가나요? 간단하지 않아요.
@@diditalk 정치를 억지로 부동산에 끼워맞추면 님같은 의견이 나오는겁니다.그땐 저금리시대와 맞물려서 폭발적으로 올랐던거구요. 임대차3법 전부터 전세는 치고 오르기 시작했죠. 그런식이면 윤재앙시대에는 왜 전고점까지 돌파해가며 오른거죠? 왜 문재앙때 오른것 정부탓이고 윤재앙때 오른건 탓을 안하는 사람이 많죠?
한가지 놓치고 계신게 똘한이라는 새로운 변수가 가져올 결과를 상상지 못하고 계시네요. 서울 강남.... 나만의 똘한의 장기화가 가져오는 결과가 지금의 현상이고 똘한이 변화하지 않으면 이 방향성은 안바뀔거 같습니다. 똘한은 개돼들이 그것이 자신을 더 거지로 만드는 정책이라는 걸 깨닫지 못하는한 계속될수밖에 없고 아파트 계급화가 더 강화될겁니다. 일본도 똘한은 없었죠. 똘한은 대한민국 유일 변수입니다. 돈을 버는 사람이나 자산이 있었던 사람은 자신의 부를 서울부동산에 담을겁니다...아니 담고 있습니다.
와각은 거래자체가 없어짐 그래서 하락이라는 걸. 못 느낌 가격을 내려. 내놔도 공인 중계 서들이 물량 들고 숨기고 있다가 하나씩 팔아 먹음 그래서 공인 중개서를 사기꾼이라 하는 것 그래서 진짜 팔고 싶다면 공인 여러 곳에 특히 여러 지역 공인 중대사를. 통해서. 팔아야 그래도 팔림
![[이현철] 아파트사이클연구소](http://yt3.ggpht.com/g0GCpzv6x0J5iXITNvmDoVQRxVKNXqmHVY33jACm0dkkHI_SlBJtqaL5hQpIY2bd9zULSTN0SAw=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
![[#찐시황] 외국인 1조 매수하는 날, 한국 증시 확 뒤집힌다! / 버텨야 할 자리에서, 주가 급락한 2차전지주, 왜 ? | 황유현 팀장](http://i.ytimg.com/vi/98qn-HhvV9I/mqdefault.jpg)
![[#찐시황] 외국인 1조 매수하는 날, 한국 증시 확 뒤집힌다! / 버텨야 할 자리에서, 주가 급락한 2차전지주, 왜 ? | 황유현 팀장](/img/tr.png)
![[몰아보기] 이슬람의 진짜 모습을 알아보는 시간 [더 릴리전 이슬람교] f.박현도 서강대학교 유로메나연구소 교수](/img/n.gif)
소장님은 인간적이고 따뜻하신 분 같아서 영상 볼때마다 신뢰가 가고 정이 갑니다.
지금의 모습이 계~~~~~속 되면 정말 좋겠어요
늘 감사드립니다😊❤
맞건 안맞건 김현철 소장님. 존경하는이유는 남의돈 피같이 생각해주신다는점. 훌륭한 컨텐츠 항상 감사합니다.
강남도 올 여름 분위기가 2009년과 비슷했던 듯요. 마지막 불꽃, 갈아타기 수요들이 꽤 물린 것 같아요.
문정부가 가장 잘못한것.
전세자금대출 무제한 풀어 갭투자 완전 난리
상승후기에 불에 기름붓듯 임다차3법 만들어 집갑 폭등시킨것
항상 감사드립니다 ~~😊😊
과거에도 강남은 안떨어진다 했지만 강남이 가장 큰 폭으로 떨어졌습니다. 그때도 양극화 명분 만들어서 안떨어진다고 했었죠 역사는 반복됩니다.
ㅋㅋㅋ노도강이랑 금관구 하락 보고오세요 ㅠ 심한곳은 50프로 가량 떨어졌어요
그때는 상위 1프로와 상위 0.1프로가 이정도로 잘 살지 않았어요. 비트코인 들고있는 사람 누군지 얼마 벌었는지 확인하고 오세요 08년엔 그정도 부를 얻은 사람 없었어요
오늘도 좋은영상 감사합니다.
오늘 얘기가 유익했어요
잘보고 갑니다 좋은하루되세요
원래 많이 오른 자산이 많이 떨어짐
집값 조정이 생길 것 같아, 마음이 조금 놓이네요.
정말 좋은 영상이네요~~
알토란 같은 내용입니다^^
그치 20년 21년 미친집값이었을때 규제때문에 집값오른다는 개소리 겁나많았지
현철 소장님은 최고입니다
지금도 DSR 정책을 무력화시키는 '특례' 보금자리대출이니 신생아대출이니 하는 각종 특례 금융을 통해 집값을 떠받치고 있는데 금융 규제가 집값 안정에 효과가 없다고 하다니, 정부 출연 기관인 국토연구원의 보고서 수준이 한심하군요.
규제 땜에 올랐다
= 나쁜 놈이 퍼뜨리고 멍청한 놈이 믿는 마타도어
이현철소장님 용감하시네요.
다주택자와 영끌러들을 다 적으로 돌릴 수 있는 진실을 직설적으로 얘기하시네.
,,🩷❤️ 합리적인 목소리들이 더 많은 사람들에게 닿길
좋아요 😊
소장님.. 그런데 이상하게 이번장은 정말 대출로 집값이 판가름이 나는것 같은데 소장님 생각은 어떠신지 의견 듣고 싶습니다.... 내년 정책자금55조 풀면 다시 오른다는 사람들이 많더라구요... 실제로 24년도도 정책자금이 영향이 컸다고 생각되는데... 소장님 고견 정말 듣고 싶습니다...
부동산은 이현철 원탑🎉
뭔가 이 채널은 다른 채널들과 보법이 다르네
유익하네요
소장님. 아나운서님. 좋은 정보 감사합니다. 수고하셨습니다.
모아이스공장님은 이번은 다르다라는데 이번엔 다르다..... 어디서 많이 들어본거같은데😅
그리고 내용과는 상관없지만 저희 회사(대기업) 이번에 임원 둘 짐싸서 집에 가셨습니다. 슬슬 준비중 입니다.
임원은 원래 파리목숨임 대리과장급 막 짤라야 그거슨 위기
임원 둘 퇴직은 수억원 받았겠네요. 그 돈으로 뭘할까요? 부동산 사겠죠?
이시기에?ㅋㅋ
@@성공스토리-s3m 주위에 임원 한명도 없어요? 상식적인 얘기를 좀 합시다.
@@AdvancedMaterial-x2b 임원 퇴직금은 직원 퇴직금보다 훨씬 많습니다. 최대 3배수까지 합니다. 연봉 4억원 근속연수 5년이면, 4천만원 x 5년 x 3배수 = 6억원 받습니다. 캐시가 넘쳐드립니다. 주위에 임원이 너무 많아서 잘 알거든요.
감사합니다
감사합니다!
벼락거지라는 말은 없어요 나쁜 언론이죠. 개미와베짱이가 인생입니다 다른거 없어요.
👍
벼락거지가 왜 없어요?
매년 화폐 통화량 M2 증가속도가 어마어마 한데 ㅡㅡ 개미처럼 은행에 예금만 하는 사람은 상대적 벼락거지가 맞습니다
열심히 하시길 바랍니다.
소름돋게 엘리엇님 주장과 유사하네요..
어떤 분야에서건 가격 스플릿은 늘었다 줄었다 하면서 평균을 따라가는게 상식이죠.
영원히 양극화가 된다는 논리면 지난 수십년의 기간동안 지방은 0원 강남은 무한대에 수렴했어야합니다.
부동산 양극화론은 논리 자체가 성립되지 않는 헛소리입니다.
금리 인하하면 불장 시작이라던 사람들 다 어디갔냐?
부읽남??😂😂
지금 대출금리는 오히려 올랐으니깐
근데 ㅋㅋㅋ 작년에 폭락했을 때 더 내려간다던 사람들 어디감?
이미 다시 더 올랐는데? ㅋㅋㅌㅋ
집에갔음😅
주담대 금리를 정부에서 은행한테 1%씩 쳐올리라고 압박하는데 거래가되겠냐 ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅇ
부동산계의 지드래곤 컴백 추카❤❤❤
🎼아파트🎵 아파트🎶아파트🎸Apt🎵 ㅡ 대한민국 애국가
버블세븐 혼쭐 난 때도 있었죠. 세상일 모르죠 ㅎㅎ
잘들었습니다.
최근에도 아파트값 내년에 폭등한다고 사발푸는 인간들이 많더만.. 비트코인팔아서 아파트산다고.. 지금 누가 비트코인을 파니? 오히려 아파트 팔아서 비트코인하지
비트코인 몇년 해봄?? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 한번이라도 폭락 맞아봤으면 이런소리 절대 못하는데 비트는 내년까지임
일본버블경제시기 120% 대출을 했었다뉘, 그야말로 미친 수준의 부동산 거품이었군요
속마음 잘 읽고 알려주시네요
문정부의 부동산 정책을 비난 하는 사람들 속에 숨겨둔 욕심
그 욕심이 윤모지리를 뽑았죠
가장 거품이 심한곳이 제일 마니 떨어진다.그 주변 수도권 역시 거품 아파트 떨어진다.
온돌방에 아랫목윗목 생각하시면되겠네요
아궁이에불을지피면 아랫목부터 따뜻해지고
식을때는윗목부터ㅎ
저는 서울윗목에살고있고 조그만한 2층짜리다가구주택시가로4억정도 전세3억정도들어있고
월세50정도 그냥빚이없으니...
그냥그냥살수있을거같습니다
거주는1억3000전세ㅋ
내년에 1억3000전세빼서
12000전세빼주고자가로들어가려고합니다
주차때문에고민이긴하지만 60이되고나니 이자가 무서워서요
아파트를 주식처럼 하는 한국 .. 어차피 20년 지나면 추담 몇억씩내고 새로짓고 .. 또올리고 바벨탑처럼 잘하는 짓이다
일자리 문제때문에 서울에 주택을
구매하고 싶습니다.
뼈때리는 말씀 감사합니다. 속이 다 시원하네요. 지난정부시절 정부정책비판하던 사람들은 대부분 유주택자들이었습니다. 또 유튜브 나오던 분들도 상승론자들이었죠.
감사합니다 ❤
많이 오른곳이 많이 떨어집니다.
지방도 알랴주게요❤
분양가 보다 안떨어질수 있나요 ?!
조금 다른 이야기이지만 지금 가격에 목매는 이유는 현금보유량이 그만큼 절박하다는 반증이기도 합니다
지금 우리나라에 퍼져있는 저성장 반도체 하락등을 누구나 접한다면 미래의 불안이 더 커지는 상황이지요
국토연구원 자료 어디서 볼수 있을까요?
입주자 까페에서 못내리게ㅜ합니가
내년 경기침체로 일자리 버티지 못하면 대출 못갚는 사람 수없이 나옵니다. 그러면 하락할지도. 머 미래는 알수 없지만 경제가 무너지면 어쩔수 없는거죠.
16:20 일본의 은행들의 대출 상황이 꼭 우리나라 전세 보증 보험을 닮았네요.
규제 정책이.약했다란 보고서가 나와야지. 이러니 집값이 이모양이지
집값은 원래 미국 캐나다처럼 1주택도 예외 없는 재산세로 조절하는겁니다. 우리는 낮은 재산세를 유지하려다 보니 풍선 효과로 여기저기 튀어나오는거고요.
ㅎㅎ 라떼 법칙 만고 불변의 법칙. 오를때는 수도권 서울부터 내릴때는 지방부터 ㅋ
이번엔 강남이 2,3년후가 어니라 3,4년후 떨어질수도 있을까 싶어요
전세 4년 살수있으면 그동안은 견디는 임대인들이 있지싶오요
내수부진 심화, 소상공자영업 줄폐업, 대기업 구조조정과 중소기업 부도행렬, 고환율과 고물가, 가처분소득감소, 세수펑크, 역대급 정부 기업 가계 부채
나라 안망하는게 이상할 정도
어차피 지금 힘든 사람들은 다 지방, 수도권 외곽, 빌라 사는 사람들입니다. 아파트 사는 사람들은 원래 대기업 다니며 연봉 1억 받으며 맞벌이 하지 않나요..ㅠㅠ 제발 집값 좀 떨어졌으면 좋겠는데, 현실과 다른 댓글 같네요.
@@성공스토리-s3m과거에 강남3구 더 많이 내릴때 던지던 사람들도 안힘든 강남 사는 사람들이 었을텐데요 이번에는 다를까요 지켜보면 알겠죠
그런상황이 일본은 30년
유럽쪽 스페인이라든지 그런나라들도 몇십년에 걸쳐서 겪은 일임.
나라의 경쟁력이 사라지는 현상.
그렇다고해도 사람이 갑자기 사라지지도 않고
나라가 갑자기 쫄딱 망하지도 않음.
서서히 살기 고달퍼질 뿐.
@@성공스토리-s3m 지방이 뭐가 힘든가요, 지방 소도시 3억 4억 아파트 반토막 나봐야 사는데 지장 없어요. 영끌해서 10억 20억 막 지른 계층이 힘들지요.
서울 지방은 집값이 몇배 차이나는거지, 연봉 두배 차이나고 그러지 않습니다.
어차피 서울 대기업 있는 회사들은 대부분 지방에 공장 있고, 본사 직원이나 지방 직원이나 연봉차이 없습니다.
같은 대기업 맞벌이면 지방 사는 사람들이 훨씬 덜 힘들죠.
@@heo-l8o 원래 강남살던 사람은 현재 30억짜리 집을 7~8억원에 샀었어요. 원래 강남 토박이는 아파트 값이 반토막 나던 말던 힘들게 없어요. 그리고 강남 아파트 토박이들은 애초에 소상공인들은 아니죠..
의심해서 미안합니다. 요즘 진짜 이현철님 말대로 가네요
과연 50억 찍은 강남이 떨어지면 얼마나 떨어질까요 경제위기 오기전엔 택도 없지 않을까
역사적으로 같은 전략을 쓰면 처음엔 먹히는데 다음부턴 대부분 패망했음...
내년 초에 대출 다시 푼다는 것도 희망회로일 듯.
튤립버블 이미 몇백년전부터
망한다 망한다 할때마다 2배 폭등한 부동산 현실
지방떨어지고
수도권떨어지고
강북떨어지고
맨나중
천천히떨어지는곳
강남구
서초구
계속 올라라 그눔의 아파트 서울국평 84m 100억 시대 기다린다
코인상승으로 강남입성하는 분들이 생겨서 좀 버틸듯
비트코인 사는 사람들은 강남아파트보다 비트코인을 더 가치있게 생각해서 사지는 않을것같네요. 저도 비트코인 있지만 주거비는 오히려 축소해서 장만할려고 합니다.
@@귀욤-m8g완전 동감 ㅋㅋ 저 주변 비트코인 장기투자자들 거의다 그생각하더라구요
매우 상식적인 말씀
1,2억 하락도 하락인가요?
강남이
절대금으로 가장 크게하락함
규제때문에 올랐다는 사람들 보면 참 ㅋ
규제를 왜 할까?
오르니까 규제하고 내리니까 규제푸는건데, 생각해보면 간단한건데 말이죠.
규제를 하면 남는게 없으니 집을 안 팔겠죠? 안 팔면 공급이 줄고여. 그런데 만약 가수요까지 올리는 정책을 쓰면 집값 폭발합니다. 이게 재앙이시대 규제효과죠.
여기 소장님이 말 하듯 규제와 완화 시의적절하게 사용 할때 님 말이 맞는 것입니다.
가뭄이 와서 마실 물이 없는데, 생수 업자에게 딱 다섯개만 팔게 한다면 혹은 생수 판 금액의 70프로를 세금으로 내라고 한다면 생수값은 오를 까요? 내릴까요? 이해가나요? 간단하지 않아요.
@@diditalk 정치를 억지로 부동산에 끼워맞추면 님같은 의견이 나오는겁니다.그땐 저금리시대와 맞물려서 폭발적으로 올랐던거구요. 임대차3법 전부터 전세는 치고 오르기 시작했죠. 그런식이면 윤재앙시대에는 왜 전고점까지 돌파해가며 오른거죠? 왜 문재앙때 오른것 정부탓이고 윤재앙때 오른건 탓을 안하는 사람이 많죠?
여러분 세상은 선입/후출 이랍니다 호호호
가장 먼저 오르면 가장 나중에 내리고
가장 오래된 부자가 마지막까지 안 망하고
신이 그렇게 만들어 놓으셨어요 아주아주 불평등하게 ㅋㅋ
소장님 최곱니다
김나은 아나운서님 아파보입니다 ㅠ
감떨어지기 기다리며 입벌리고 아~하고있는 사람들
이소장님 덕에 6억범
내수시장이 어려워 집값이 떨어질겄같은데 인플레이션 때문에 집값은 상승할것같은데 다른 분들 의견은 어떤가요
그게 버티던 사람들 일자리 없어지면 대출 못갚는 사람이 나올듯. 결국 경제가 무너지면 부동산도 못버틸듯 하네요.
문재인 정부의 정책의 문제는 핀셋규제를 했다는 거다. 광범위한 보편적 규제를 했어야 했는데. 내 생각에 국토부 직원이 내 집 빼고 나머지만 규제하자 했던 것 아닌가? 라는 생각을 해본다.
이현철 소장님은 문정부의 조세정책이 맞다고 생각하십니까?
다주택자가 겉과 속이 다르다고요?
주택이 상승하면 양도세만 증세하면 되는것 아닙니까? 문정부는 공정가액 조정하여 재산세/종부세 증세하여 부가하고, 양도세/취득세까지 증세하여 거래를 막고 징벌적 과세를 부가하는 정책이 맞다고 보시나요? 직접 답변 좀 하시죠..
한가지 놓치고 계신게 똘한이라는 새로운 변수가 가져올 결과를 상상지 못하고 계시네요. 서울 강남.... 나만의 똘한의 장기화가 가져오는 결과가 지금의 현상이고 똘한이 변화하지 않으면 이 방향성은 안바뀔거 같습니다. 똘한은 개돼들이 그것이 자신을 더 거지로 만드는 정책이라는 걸 깨닫지 못하는한 계속될수밖에 없고 아파트 계급화가 더 강화될겁니다. 일본도 똘한은 없었죠. 똘한은 대한민국 유일 변수입니다. 돈을 버는 사람이나 자산이 있었던 사람은 자신의 부를 서울부동산에 담을겁니다...아니 담고 있습니다.
여자분 목소리.좀 줄여주며누좋겠어요
저는 또렷해서 좋아요...
아.. 이 사람이 그 유명한 하락론자? 호갱노노에서 듣고 와봄. 믿음이 안간다.
와각은 거래자체가 없어짐 그래서
하락이라는 걸. 못 느낌
가격을 내려. 내놔도
공인 중계 서들이
물량 들고 숨기고 있다가 하나씩 팔아 먹음
그래서
공인 중개서를 사기꾼이라 하는 것
그래서 진짜 팔고 싶다면
공인 여러 곳에 특히 여러 지역 공인 중대사를. 통해서. 팔아야
그래도 팔림
윤석렬이 잘해
ㅉㅉ
강남이
절대금으로 가장 크게하락함