Alquiler por Habitaciones en España. ¿Solución al Mercado de la Vivienda?🏠
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- Опубліковано 27 чер 2024
- En este video te muestro la entrevista con @UriVyce en el último INDAY, el congreso anual de mi comunidad Inversores IN. Aquí hablamos del momento actual con respecto al alquiler por habitaciones.
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――――🔎 GUÍA DEL VÍDEO 🔍――――
0:00 ➜ Introducción
0:26 ➜ Alquiler por Habitaciones en la actualidad
1:28 ➜ Datos en Comparativa con otros Mercados Mundiales
3:01 ➜ Zulos y Habitaciones casi INHABITABLES
6:26 ➜ Oportunidad para los Inversores
8:27 ➜ Habitacion.com
10:39 ➜ Diferencias entre Hbitacion.com, las habitaciones convencionales y los Coliving
12:31 ➜ Desarrollo y futuro en el mercado
En la época de mis padres y mis suegros existía, venían del pueblo a una habitación y además con hijos. Mira bien la historia de los años 50 y 60
Depende desde edad del padre del que hable. La edad de mi padre los que ahora tienen 60/70 no han vivido eso afortunadamente. Vemos que ahora volvemos a eso que vivieron los abuelos
Hola, joder me parece flipante lo de vender habitaciones, me parece un productor revolucionario, me encantaría saber más. Felicidades, deseando ir ya al INday de este año. Me ha encantado.
Es un producto disruptivo el de habitacion.com
¡Nos vemos en el INday!
El alquiler por habitaciones ha existido siempre, antes se llamaban Pensiones. Es síntoma de un mercado de alquiler deficiente. Desaparece cuando hay pisos pequeños a precios razonables. Si se limita el tamaño mínimo de las viviendas o se restringe sus precios, no dejando actuar a la oferta, la oferta desaparece, los precios se dispara n y los clientes de pisos pequeños se ven forzados a alquilar habitciones. La gente no alquila habitaciones porque los dueños de pisos sean especuladores, sino porque las autoridades no dejan construir, no dejan alquilar y no dejan que haya competencia en mercado libre. Sin oferta libre, siempre paga el inquilino final.
Cuando interesa bien que se dice que "alquilar es tirar el dinero" 😂
Habitación de 400€/ mes. Precio de venta 80.000€?
Ejerzo la abogacia desde hace casi 30 años y sólo veo problemas legales. ¿Cómo se artucula el producto legalmente? ¿Segregais el piso?, ¿vendeis una participación del mismo a cada cliente?, ¿las comunidades de propietarios autorizan este tipo de uso de una finca? ... Banderas rojas legales por todos lados.
No hay segregación. Es la venta de un proinvidiviso.
Esta información está en la web de habitacion.com
En este caso, desde el canal he entrevistado a Uri para hablar de este modelo y de la actualidad del habitacional en España
Tras leer las "preguntas frecuentes" mis dudas son, aun, mas fuertes. Compras un proindiviso y todo lo que ello implica, por muchos pactos entre propietarios que haya. Si el propietario de un porcentaje de la vivienda tiene deudas distintas a las de la adquisición de la habitación, el acreedor, que es un tercero de buena fe, ¿embarga un % de la vivienda, que será la habitación del deudor porque habeis conseguido que esos pactos entre propietarios tengan acceso al Registro de la Propiedad, o ese embargo afecta a la totalidad de la vivienda?
Que me dejen ganancias!
La idea es brutal, pero el problema, problemón diría yo, es que los precios de las viviendas hoy en día son una locura, y me parece que Uri lo puede estar teniendo complicado para comprar pisos adecuados
Por favor si es en Barcelona lo agraderia si se pusieran en contacto con migo gracias
Podéis saber más en la web de www.habitacion.com
Prepárense que se viene la regulación del alquiler por habitación.
Si la regulan la habitación y ponen esos requisitos, habrá aún menos vivienda en el mercado, subirá el precio y la gente dormirá en la calle
Cuando hablamos de regular nos referimos aplicar lo que marca el código técnico de la edificación y las normativas que ya existen.
Hablamos de que no se pueda alquilar una vivienda que no tenga luz, o ventilación suficiente
Me parece que no hay que esperar a que ésto aumente como está PASANDO. CREO que se DEBERIAN dar posibilidades a los JÓVENES para que puedan estudiar y trabajar. Con TODOS los pueblos que estan quedando vacíos por falta de trabajo lo que hace que TODOS se muden a las GRANDES CIUDADES y los ALQUILERES SON CADA VEZ MÁS CAROS.
Hay que aplicar soluciones que fomenten la oferta. Está claro que en el punto en el que estamos no es sostenible ni adecuado
Hay que aplicar soluciones que fomenten la oferta. Está claro que en el punto en el que estamos no es sostenible ni adecuado
En esos pueblos creo que no falta trabajo, lo que falta son ingresos decentes, dignos, y lo que sí sobra es vivienda, además muy barata, pero por algún motivo la gente en general no quiere vivir en esos pueblos, prefiere estar toda la vida con el yugo de una hipoteca en una ciudad que vivir en pueblos sin hipoteca, respirando un aire mas limpio, con calidad de vida, sin estrés por los desplazamientos, es una elección.🤷
Hace 40 años ya existía el alquiler de habitacioned
Pero no con el peso que está tomando ahora
@@JoseMuñozIN nada estaba con el peso de ahora
Lo que dice de que en Amsterdam, Berlín los importes de las habitaciones son muchos más altos si lo comparas con los salarios mínimos de esos países está mucho más desproporcionado que los precios de aqui
Eso no es verdad un amigo vive en Amsterdam y paga 850 por una habitación y gana 1400 un sueldo que cualquiera gana en España...gracias a sus padres que le ayudan...os pensáis que en europa se gana dinero y para nada es así los salarios están estancados y los precios cada día más caros
@@nesca5972 España 1323 smi 2024 Alemania 2054 te parece poca la diferencia? Y si en Berlín cuesta de media 900 y en Barcelona 500 haz los cálculos amigo y verás si es proporcionado o no, por cierto desconozco el control de inspección y si cumplen con la normativa en Alemania, Holanda pero soy gestor de empresa del ámbito precisamente laboral y te harías cruces con los incumplimientos existentes aquí ..
En Berlín si ganas 2000 y vale una habitación 900 se te queda libre 1100 euros como conozco casos...en Barcelona cualquiera gana 1500 y una habitación está entre 400 y 500 se te quedan libres entre 1000 y 1100 con la cesta de la vompryy el ocio más económico
Vamos k a proporción sale más económico vivir en Barcelona...es que os pensáis que en europa regalan el dinero...conozco uno en Irlanda gana 2100 y paga 1000, por una habitación compartida
@@nesca5972cualquiera gana 1.500 yo hago nóminas de empresas ya te digo que estás bastante equivocado... Que hay muchos convenios que van por el smi comercio, panaderías... Supongo que tus fuentes son Miami me lo confirmó...
Una habitacion de 20m a donde van? Yo estoy en una de unos 12m y me sobra. Es decir que con esta regulacion los precios de las habitaciones van a subir y gente que pagaba 250 ahora pagaran 350. Pues venga "llamemos a la cordura" quienes sois para decidir lo que una persona quiere hacer con su propiedad o no.
Existen ya normativas(autonómicas y estatales) que dicen cuantos m2 tiene que tener una habitación y qué parámetros de ventilación y de iluminación deben tener.
Uri no esta diciendo que todas las habitaciones tengan que tener un determinado número de m2 sino que está haciendo una propuesta concreta con su empresa que tendrá sentido para algunas personas y para otros no. Y no significa que sea mejor una cosa que otra sino que serán distintas y tendrán distintos precios (igual que cuando vas a comprar un móvil y los tienes desde los 100 euros a los 1000)
Té recuerdo que la vivienda es un derecho, más vivienda pública y tú propiedad para tí, listo 😮
@@jorgemayobreabeledo9665eres el típico comunista no que dice que te tienen que regalar la comida y la casa en fin
Y que esperamos? que como es un derecho nos la dé o nos la regale el estado? También es obligación de cada uno esforzarse para poder tenerla digo yo, no?
@@josearizabermudez1046 qué nos la regalé el estado no , que haga viviendas de acorde con los sueldos que tenemos y controlar a los carotas
Buena venta de negocio, buen negocio... Creo que acabarás forrado. Porque esto va en auge.
Lo siento pero lo de 400 euros al mes no es verdad mi hija tiene que ir todos los días a estudiar ala universidad y tiene qué pagar cada mes por una habitación en Barcelona 800 euros por una habitacion esto ya en el colmó.
Pero que parte de Barcelona?
Yo estoy ahorrando para un piso y no me da los padres de mi amigo compraron un piso por 200000 euros hace 20 años y ahora lo tienen tasado en 2 millones ósea no puedes pedir otra cosa en Barcelona, si el valor de los pisos no baja el alquiler tampoco y eso no creo que pase
Hola, José
No estoy conforme con la afirmación de que en época de nuestros padres esto no existía.
En los años 50/60, antes del boom inmobiliario, era de lo más habitual el residir "realquilado" en habitaciones con o sin derecho a cocina.
Claro, que podrás decir que eso ocurría en tiempo de tus abuelos, no de tus padres 😂😂
No estamos diciendo que esto no existía, sino que el volumen no era el que es ahora mismo
¡Qué miedo! 😰😰😰😰😰
Pues que una vez que paso el COVID , no se puede teletrabajar solo modelo HIBRIDO por lo tanto estas encadenado a vivir en Madrid o Barcelona....
Cómo arrimáis el hombro con la Administración ahora que os interesa. En habitaciones así se ha vivido toda la vida. La clave no es intervencionismo para beneficiaros vosotros, sino el libre mercado y que cada uno coja lo que quiera. La regulación que reclamáis solo estrangula el mercado. Una decepción escuchar a Ury en esos términos sólo para promocionar su negocio. Un saludo.
Somos unos defensores del libre mercado.
No es incompatible con cumplir los mínimos de habitabilidad
@@JoseMuñozIN los mínimos de habitabilidad los determina el consumidor. Exigir regulación para defender vuestro modelo de negocio no es defender el libre mercado ni ser liberal. También soy inversor y sigo y admiro lo que hacéis, pero defendéis una regulación específica para acaparar mayor cuota de mercado y que esa normativa excluya competidores. Es decir, capitalismo de amiguetes. Saludos.
Cuando hablamos de regular nos referimos aplicar lo que marca el código técnico de la edificación y las normativas que ya existen.
Hablamos de que no se pueda alquilar una vivienda que no tenga luz, o ventilación suficiente.
No tiene que ver, para nada, con que haya normas para quitarnos competencia. Es una cuestión de sentido común y de dignidad. Se pueden alquilar habitaciones de primer precio pero con unos mínimos.
Te esperabas otra cosa? Ury solo quiere dar el pelotazo con su startup y hacer un exit millonario, se le ve de lejos es un tiburon
@@cbdcbcdcabcdacdr y eso está muy bien, nada que decir al respecto. Lo que no es congruente es la defensa de la regulación solo porque beneficia su negocio. @JoseMunozIN defiende estás cosas desde hace mucho (recordemos las cara de Rallo), pero no Ury desde lo que sé. Cada uno a lo suyo y con decisión, eso sí, si las "regulaciones" os fastidian los negocios luego no os quejéis, porque cuando os beneficiaban solicitabáis su aplicación. Saludos.
A veces las habitaciones en alquiler están en malas condiciones pero eso sí disparatadas de precio , es una estafa . La tormenta perfecta . Los alquileres los debería de regular el gobierno .