Сдали? ЖК Московский 65 Легенда образец своевременной сдачи и качества объекта
Вставка
- Опубліковано 29 лис 2022
- Согласно проектной декларации Застройщика комплекс должны были сдать в 2 кв. 2022 года, а ключи передать до 30.06.2022 года. Дом до сих пор строят. Согласно данных Министерства строительства РФ, 4 из 7 домов Легенды введены в эксплуатацию с задержками. Максимальный срок задержки сдачи составил 1 год, 8 месяцев, 30 дней.
Давайте вместе посмотрим на качество стройки от Легенды и что происходит на стройплощадке
Друзья, поддержите меня лайком, комментарием и репостом видео
Про Недвижимость и не только
Получить консультацию по Недвижимости:
☎️ +7 (911) 209-90-09 - Андрей Артёмов
WhatsApp - wa.me/79112099009
Сайт - andreyartemov.ru
ВК - andreyartemov78
Телеграм - t.me/AndreyArtemov_ru
Помогу продать и приобрести, получить одобрение по ипотеке, сделать правильный выбор
________________________________________
#андрейартемов #легенда #новостройкиспб #московский65 #жкмосковский65 #легендамосковский65
Спасибо за обзор Андрей😉👍)
Здравствуйте, Андрей. Наша фирма работала на этом объекте делала внутреннюю отделку. Правда не я на нём работал. Но знаю, что застройщик перестал платить деньги нашей фирме и директор принял решение увозить всё оборудование, инструмент, материал и т.д. Это было или весной или зимой прошлой. Чем закончилось не знаю.
Павел добрый день, благодарю за информацию. Теперь я понял от чего столько исков в Арбитражном суде к Легенде и ее компаниям
Андрей, это не кривой фасад. Это произведена подготовка фасада к отделке фибробетоном и камнем. Сейчас фасад забит гипсокартоном, поэтому волны и кривизна.
Благодарю за уточнение. Когда закончат отделку и сдадут комплекс известно?
Посмотрел) 28.12.2022 года сдали))) ай молодцы какие, за месяц то как успели))) Поеду смотреть
По моим данным на входе ЖК будут быки, в свободной продаже есть квартиры 3е,4е,5е (открываем Тренды), сроки сдачи на том же агрегаторе пишут 4 квартал 22 г (тут точно лукавят). Отделка подчистовая, но полгода провозятся еще точно. Из-за локации почти раскупили все.
С быками солидарен. 2, 3КК на авито от Застройщика есть, но у Министерства строительства данные иные, все квартиры, коммерция и паркинг раскуплены
@@AndreyArtemov все квартиры от застройщика давно раскуплены. Летом уточнял
На авито взгляните предложения, 2КК и 3КК продаются от Застройщика🤷♂️
@@AndreyArtemov как вариант субподрядчики свои квартиры скидывают обратно через застройщика, чтобы обналичить "затянувшуюся историю"
@@AndreyArtemov авито доверять нельзя по обьявлениям даже от застройщика. Все носит рекламн характер. Лучше доверять реестру сделок и конкретным агентам которые заинтересованы продать и точнл скажут чего есть а чего нет. Так вот на лето 2022 квартир в шоуруме у застройщика не было
ЖК топовый. Понятно, что негатива много из за задержек, но тут ничего нового от легенды и плюс особые условия.
А вообще до сих пор мониторю переуступки там.
Местоположение отличное. Фрунза с каждым годом только дорожает.
И какая минимальная цена переуступки на сегодня?
@@AndreyArtemov все равно огромная, были весной кто срочно продавал, но там метраж маленький.
Сейчас 311-400. Но топовые планировки 1 или 2 раза выставляли.
Их после сдачи начнут продавать, когда будет максимальная цена
Что-то вы мою планировку и переуступку не забрали, был момент я за 300 отдавала. Ничего топового не вижу, рыдаю глядя этот обзор
@@kaliko.finance7361 а за сколько вы брали ? ) кв.м ?
Грустненько(
Еще как(
Тоже самое было в институтском, но сейчас 🔥. Кто легенду и RBI покупает, тот все это знаем. Там 85% комплектующих - запад. Купил себе малоохтинский, но если бы были квартиры на Московском, купил бы зная о задержке. Кстати, малоохтинский по-моему будут раньше срока сдавать
Надо будет проинспектировать сданный объект от Застройщика😊
@@AndreyArtemov так Вас просим снять Институтский уже год, а Вы как не слышите и ходите по недостроям. Начинает складываться не очень хорошее впечатление. Вы показываете только плохо. Вот в чем вопрос
@@user-ce2ld3fv3z негатив больше просмотров собирает на ютубе в России, это выгодно
Это не волны по фасаду, а закрыты элементы декора и колонны щитами временно, что и верно с такой задержкой.
А вот сдали эту красоту 28.12.2022 года и Застройщик получил все деньги с эскроу счета, молодцы Легенда
Добрый день Андрей, я в шоке, как нахваливали этот объект и этого застройщика, мы всвое время чуть не купили квартиру там, слава богу передумали. Нас кстати пригласили в школу комфортной жизни от бонава на 10.12, так что скоро надеюсь ключи начнут выдавать.
Добрый день. В феврале ключи будут , так обещает Бонава
А кто Вам нахваливал Московский 65?
@@AndreyArtemov да многие, я помню когда мы продавали квартиру в бонава, и покупали в бонава, то агент по продажам говорил, что вы сравнивайте легенду и бонава, легенда это класс, уровень, ни т.д, я конечно с ними поспорила, и теперь понимаю, что была права.
Проектов лучше, продуманнее чем у Бонава я не видел. У Легенды своя линия - хороший маркетинг, картинка, дешевый фасад, посредственное качество. На их многие комплексы жалуются на холод в квартирах, отсутствие звукоизоляции, но сами входные группы, коридоры хороши по мне
@@AndreyArtemov вот и мы остановились на бонава
А когда обзор на Дэфанс?
Если нужен запишу в свой список для обзоров?
Давайте дефанс, тоже жду
Ок, записал
Легенда скоро будет в тусовке Лидер группа и Дальпитерстроя))
🤣👏
Люкс лидер групп
😅
Именно наделал
Смотрю Вам тоже утеплитель понравился?
Я не понимаю почему ты платишь такие деньги а качество как будто ты платишь за эти квартиры копейки и как будто никто не проверяет там свои дела делают рабочие мигранты в новом доме вот как вы показывали всем плевать как будто)
Это как и сдать не достроеный дом - ua-cam.com/video/eyARQS_hcg0/v-deo.html
Или сдать не достроенный дом, а паркинг оставить без отделки - ua-cam.com/video/ViEXqUzucak/v-deo.html
Или выдать жильцам ключи от квартир ещё не сдав дом - ua-cam.com/video/hKsXjLpQrFo/v-deo.html
У нас столько "надзирающих органов", а толку как я вижу нет(
Пока мы будем платить своим рублем и терпеть это, все так и будет
@@AndreyArtemov к сожалению да сами спонсируем застройщиков
Все в наших руках
Это пупер бизнес класс, вы ничего не понимаете)))
😀👍
@@AndreyArtemov этот архитектурный стиль называется индастриал))))
🤣👏👍
продаю кладовку м65
А зачем метро, когда есть 20 мультов на халупу? Ну 1-ху совсем не всерьез брать за 16, ну совсем.
За 16 можно трешку напротив в Сталинском доме взять, или Финский дом купить - ua-cam.com/video/ra-dm8QrDxk/v-deo.html
@@AndreyArtemov не, нафиг вообще.
Вы про дом или Московский 65?
@@AndreyArtemov Сними обзорчик про Дефанс, вот реально интересно на эту коробочку взглянуть))
@@AndreyArtemov Про покупку недвиги в целом. "не, нафиг вообще."
Легенда стало дном как застройщик,как мне говорил друг с легенды дальневосточного,легенда - пока!Люди такие деньги отдают,а на них еще плюют!Видимо всех всё устраивает 🤷🏼♂️
Пока мы молчим и платим, так все и будет
Мнда… нет слов…
Не ожидал я такого от Легенда😭
@@AndreyArtemov что вы все носитесь с этой Легендой ?Обычный говно -застройщик ,которого разрекламировали агенты по продажам .
У Легенды хорошие маркетологи, красиво преподносят
@@AndreyArtemov 100%
Вот вот. Интересно, что думают те, кто купил в нем квартиры?
Зайдите в офис продаж в чем загвоздка
Для чего?
ой-ой-ой-ой-ой...😳🥺😱
Понравился?
@@AndreyArtemov максимальное разочарование. Не ожидала от них. Интересно, как теперь относиться к другим их проектам. Помнится, Малоохтинский пампили везде, народ в очередь стоял по диким ценам на старте. Представляю (не представляю), каково увидеть это тем, кто в проекте 🤯 Ну и за город, конечно, обидно
А почему шумка плохая? Так война! А, ну да, да!😂😂😂😂👌👍
Да тут Павел нам рассказал более интересную информацию, с его слов не платила Легенда по счетам за работу летом еще
Возможно Легенда была раньше и хорошим застройщиком, но сейчас я бы триста раз подумал, чем нести туда деньги. Качество строительства ухудшилось в разы, а объекты переоценены в несколько раз. Самая большая проблема домов от Легенды - продуваемые насквозь оконные блоки. К сожалению, Легенда осталась только лишь легендой
Это одна из проблем. Легенду считаю хорошим маркетологом, а вот застройщик они "стандартные", хотя входные группы, дворы и лестничные коридоры интереснее чем у большинства. Но вот стоило им так прыгать высоко?
Да и раньше не была, задержки были всегда и везде, качество так себе и УК ужасная
@@AndreyArtemov победы 5 супер дом. Почему на него нет подробного обзора? Большой 67 это его будуший прообраз. Также супер дом в топовой локации. Я бы сказал лучшей из того что есть и было и будет у легенды. И цена полностью там оправдана. Рядом на ВО из нового все очень и очень дорого. Конкретно сейчас в стройке на Во есть обьекты от 800тр за квадрат на набережной.
Оконные блоки это скорее проблема класса дома. Потому как сравнивать толстенные дев алюм 80мм профиль в Победе 5 и жк на коменданском от легенды например вообще неверно. В любой дом уберите стандартный 60 профиль, поставьте 70мм хотя бы 2 камеры с 4 миним точками крепления, качественными уплотнителями и фурнитурой сигения, или хотя бы рото или gu и будет класс. Профиль veka или rehau. В Институтском у Легенды вообще стоят Schuco. Это роллс ройс в мире окон. Поэтому надо дома конкретные сравнивать и класс. А не ровнять комфорт который и стоил недорого по меркам премиум
Не правда. Во втором квартАле 😅
🤣 ну тогда норм, можно брать)))
Мне локации не нравится. Обводный грязный промышленный микрорайон. Точно не премиум класс. Сам дом без комментариев, дурят народ как хотят
Аналогичного мнения. За стоимость 1КК я бы приобрёл себе квартиру в Сталинском доме и соседей не когда бы не слышал. А тут учитывая информацию от подписчика, будет еще то ....
А что за сараи там наверно люди будут временно жить да
Если Вы про вагончики, то это места для хранения стройматериалов и бытовки для рабочих
Добрый день.
Видео явно заказное. Ситуацией не владеете:
- не знаете почему не идёт реставрация забора;
- объект не премиум, а бизнес класса;
- не знаете почему так выглядеть фасад и тд.
А вот с ногами залезать на клумбы и скамейки это вы судовольствием. Прежде чем хаять кого-то проследите за собой!
Вы защитник Застройщиков которые нарушают технологии, сроки сдачи домов и передачи ключей?
@@AndreyArtemov я пытаюсь смотреть адекватно на происходящее, а не высасывать проблему из пальца. Я точно так же жду сдачи квартиры.
Расскажите нам про ситуацию с Застройщиком, в связи с чем низкое качество и задержка сроков?
@@AndreyArtemov я не собираюсь комментировать ситуацию с застройщиком, я комментирую увиденное.
Вы написали выше: "ситуацией не владеете". Для кого и чего этот посыл тогда. Не знаете, не пишите. А если знаете, поделитесь с нами информацией, Вы же не один ждёте квартиру
На входе не львы, а тельцы будут
Вход другим знакам задиака воспрещен🤣
@@AndreyArtemov меня это устраивает)
Ждём сдачу дома и посмотрим как Застройщик в итоге реализует свой проект
@@AndreyArtemov ну что? Сходили?)
@domliers еще не был, хотя проезжал мимо
А каким законом запрещено «убирать» лишний бетон?
Если Вы не имеете представления о строительных процессах, устройстве технологических отверстий в монолите и тд. , то не стоит и говорить об этом.
И как было верно сказано выше, Вам хватает ума давать из-за забора озлобленные комментарии, но не хватает совести залезать на лавочку ногами. На ту самую лавочку, которую застройщик установил для своих клиентов!
Запрещено работать перфоратором и другим виброционным инструментами, т к. Из за вибрации могут пойти трещины в бетоне Павел. Но Вам виднее😉
Вы так и не ответили на мой вопрос каким законом это запрещено!
СП откройте пожалуйста
@@AndreyArtemov а какой номер СП и пункт?)
Это гуглить нужно, Вы и сами это можете сделать
Дождаться сдачи надо. Чего делать выводы раньше времени. Летом обзор снимите. Не владелец этого дома. Но в нем есть плюсы и поэтому он был веь продан
Как не делать выводы, когда ключи должны были выдать до 30.06.2022 года, а сегодня видя стройку, понимаю для себя, что в таком темпе год им еще строить
@@AndreyArtemov ну это вы понимаете а те кто купил думаю не особо на этот счет заморачиваются
@@AndreyArtemov а при нашей текущей ситуации в последнее время вообще можно год за три давать)
Мы пока этого не знаем, так как есть пул купивших квартиры для жизни
Пока продашь да, 3 года может пройти. Хорошо продавать низкий ценовой сегмент, а вот с Московским 65 иная ситуация, это "висяк" для продаж, да и конкуренция хорошая
Метро рядом! В остальном не впечатляет
О да, метро рядом, с остальным пока согласен. Ждем сдачу
А сколько тебе заплатили за это? чтобы грязь кидать на Легенду . Самый большой Врун на свете О Боже Упаси
Вы меня раскусили, в видео компьютерная графика, все хорошо, сдали вовремя и качество 100%🤣,
Да какой там коронавирус и СВО? Там с мозгами проблема
Добрый день. Не соглашусь с Вами, с мозгами все ок, согласно данных Министерства строительства РФ все квартиры проданы, парковки и коммерческие помещения. Так что маркетинг у Легенды хорош, а вот строительство подкачало, не справились с взятыми на себя обязательствами считаю
Видяшка дешевенькая. Видать у автора просто зависть. А так все срывают сроки, но в конце пути люди получат свои квартиры в центре, а слюнепускатели так и останутся за забором на скамейке😂
Вы меня раскусили, завидую тем кто ждёт свои качественные квартиры ключи от которых должны были ещё до 30.06.2022 года получить🥱
Это вы серьезно??? Все объекты, которые я смотрела параллельно этому сданы, маленькая Франция, aag на новочере рядом с бонава, да и сама бонава, хоть мне она не нужна была, rbi на петроградке, сдано все, но только не легенда и плююсь, что обиделась на маленькую Францию в повышении цены на 600 тысяч в день встречи по покупке. Скупой платит дважды. Вы в легенде работаете или тешите себя, что купили распиаренную хрень? Боюсь пара последних объектов до банкротства сдастся, а дальше никто и знать не будет о «качестве» такой покупки
Легенда сдада не достроеный дом, очередное дно Российской действительности пробито. Клиенты не что, главное бабло с эскроу счетов((
Хотите бесплатный совет? Никогда не комментируйте то, в чем вы не разбираетесь или не владеете полной информацией. Испанский стыд…..
Расскажите нам, будет интересно
А для чего ? Репортаж из серии «тут роза, тут кактус»
Как и Ваш посыл с ненужным советом. Не пишите про то, о чем не готовы говорить если не владеете информацией😉
@@dzendzen444 я думаю видео объективное. За такие деньги не должно быть таких ошибок строительства и срыва сроков
Объективный обзор и каждое слово💪🇷🇺Назвать Обманом -Мало😉
Благодарю. Это наеба***о Клиентов, если просто;)
легенда бонкрот, что получат долщики? вернут ли им уплаченные 1.5млн руб
Я смотрел базу Арбитражного суда когда монтировал видео. Нет дел о банкротстве застройщика, а вот иски к нему от подрядчиков есть. Так же напомню, что квартиры покупали с применением эскроу счетов, деньги дольщиков лежат в банке
Андрей, этот дом шел последним по ДДУ, в нем нет эскроу счетов
Если строят по ДДУ, должны быть эскроу счета