Se ho una demolizione ricostruzione edificio unifamiliare oggi devo usufruire del sismabonus 110 (non posso utilizzare sismabonus ordinario). Se presento oggi e al 30giugno non ho raggiunto 30% posso continuare a detrarre al 80%passando al sismabonus ordinario?
Buongiorno, non credo che sia possibile.....per esserne certo le consiglio di fare un interpello all'Agenzia delle Entrate. N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
@@IngMaurizioDellaPorta concordo con Lei non sia possibile tuttavia all'oggi se non erro non è possibile per un edificio residenziale accedere a sismabonus ordinario...quindi l'unica soluzione sarebbe aspettare a luglio e partire direttamente con sismabonus ordinario 80%. grazie mille e complimenti per il canale
Buongiorno, complimenti per il video chiaro e sintetico. Mi sono iscritto anche al canale telegram. Nel caso sismabonus acquisti, se l'acquirente acquista 2 o più unità si applica il 110% fino al 21/12/2023?
Buongiorno e grazie per i complimenti, come detto nel video per ora non ci sono certezze sulle scadenze del Sismabonus Acquisti (comunque acquistare più unità immobiliari a mio parere non fa diventare l'oggetto della detrazione un condominio e quindi avere una scadenza Superbonus più lunga). N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Buogiorno, grazie per le spiegazioni molto chiare. Avrei una domanda. Al momento della presentazione del modulo B e relativo computo metrico non sono state riportate alcune voci relativamente a materiali od opere minori che durante l'esecuzione dei lavori si sono rese necessarie. Perchè questi costi possano essere introdotti nel valore complessivo della detrazione al 110&% deve essere modificato il modulo B e relativo computo metrico o i nuovi valori possono essere inclusi nell'asseverazione del 30% e poi riportati nel modulo B! a fine lavori? grazie molto
Buongiorno, le risponderò nella prossima LIVE della rubrica "Superbonus e altro RISPONDO ALLE VOSTRE DOMANDE!" che farò qui sul mio canale (si iscriva attivando la campanella per ricevere le notifiche di uscita dei prossimi video). Se non vuole aspettare prenoti una consulenza in videochiamata alla pagina www.studioingdellaporta.it/consulenza/
Buongiorno ing. complimenti per la chiarezza. Chiedo: devo eseguire una ristrutturazione e di efficientamento energetico su una unità immobiliare facente parte di un complesso in linea (trattasi di parte di una vecchia barchessa) posso usufruire del sismabonus per interventi locali? Quindi senza analisi sismica dell'intera unità strutturale ma immobiliare?
Buongiorno e grazie dei complimenti, mi dispiace ma per i casi specifici è necessario uno studio approfondito che non è possibile eseguire online tramite poche righe in un commento, se le interessa una consulenza in videochiamata può visitare la mia pagina www.studioingdellaporta.it/consulenza/
Buongiorno ingegnere il suo video e' molto interessante , avrei una domanda : la mia situazione e’ dell’ unifamiliare , mi sono informato e ad oggi (marzo 2022) mi dicono che non faccio in tempo per bunus 110 proprio perche non si fa in tempo (30% al 30/06/2022) …il mio dubbio e’ : ad oggi potrei iniziare la pratica del sismabonus ordinario oppure devo aspettare l’inizio del 2023 ?
Buongiorno e grazie per i complimenti, le risponderò nella prossima LIVE della rubrica "Superbonus e altro RISPONDO ALLE VOSTRE DOMANDE!" che prossimamente farò qui sul mio canale (si iscriva al canale attivando la campanella per ricevere le notifiche di uscita dei prossimi video).
Buongiorno. Avrei bisogno di un chiarimento. Sono in procinto di iniziare lavori per consolidamento edilizio e rifacimento del tetto di un immobile bifamiliare costituito da due appartamenti distinti e con accessi separati. Il tecnico incaricato propone intervento di manutenzione ordinaria costituito dal consolidamento con intonaco armato delle pareti perimetrali dell'edificio e sostituzione della copertura del tetto con strato isolante e nuove tegole ( senza demolizione della struttura portante ) Per questo intende produrre CILA asseverata e accedere alla detrazione del 65 % da cedere a General Contractor. Io vedo solo la possibilità di detrarre il 50 % . Mi sfugge qualcosa o ha ragione l'architetto ? Ovviamente i commitenti sono entrambi i proprietari dell immobile quindi io e il mio vicino di casa. Grazie infinite
Buongiorno, mi dispiace ma per i casi specifici è necessario uno studio approfondito che non è possibile eseguire online tramite poche righe in un commento, se le interessa può prenotare una consulenza in videochiamata alla pagina www.studioingdellaporta.it/consulenza/
Buongiorno. Per favore una domanda: sismabonus ordinario 80%. Tra i lavori trainati, oltre al fotovoltaico con accumulo, cosa può rientrare? Infissi? Grazie
Buongiorno e complimenti per le informazioni precise e professionali. Siamo colleghi, e vorrei sapere la sua lettura de DL riguardo agli interventi nelle zone con stato emergenza sismica dopo il 2009. Si applica sismabonus a tutte le abitazioni o solo a quelle dichiarate inagibili? Grazie dell attenzione. Saluti e buon lavoro.
Buongiorno, a mio parere il Sismabonus rafforzato (comma 4-ter, 4-quater art.119 Decreto Rilancio) si può usufruire solo per i fabbricati danneggiati dal sisma. N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Buongiorno, nel ringraziarla anticipatamente sono a chiedere anche info per scigliere un dubbio. Palazzina con 3 unità abitative di 3 nuclei familiari ma unica proprietà. Rientra nella definizione di edificio plurifamiliare? E in questo caso si possono fare lavori sulle parti comuni oppure solo sulle singole unità immobiliari? Per il sismabonus difficile pensare di non agire sulle parti comuni a logica. La ringrazio
Buongiorno, direi che rientra nel caso di proprietario unico edificio da 2 a 4 unità immobiliari quindi si potrebbero fare interventi sulle parti comuni, ma per i casi specifici è necessario uno studio approfondito che non è possibile eseguire online tramite poche righe in un commento, quindi le consiglio di rivolgersi ad un tecnico presente nella sua zona. N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Complimenti per il Video. Le chiedo in caso di sismabonus ordinario, salto di 2 classi sismiche, potrei cedere io credito alla mia banca come avviene per il superbonus? Grazie
Buongiorno, le risponderò nella prossima LIVE della rubrica "Superbonus e altro RISPONDO ALLE VOSTRE DOMANDE!" che farò qui sul mio canale (si iscriva attivando la campanella per ricevere le notifiche di uscita dei prossimi video). Se non vuole aspettare prenoti una consulenza in videochiamata alla pagina www.studioingdellaporta.it/consulenza/
Buongiorno ingegnere, un grazie speciale alla sua puntualità è la sua chiarezza in materia così difficile. Quesito: demo ricostruzione nella quale usufruisco di sisma + eco più trainati. Posso usufruire per il principio di assorbenza dei bonus minori,fino al massimo dell'importo consentito ,anche dei lavori per ultimare l' opera..giusto? Ovvero: una volta effettuato tutte le migliorie sismiche e di risparmio energetico, posso con la restante quota( se c' è 🤞) , detrarre al 110% anche le spese considerate " ristrutturazione ordinaria/ straordinaria"..? Sempre ovviamente rispettando il massimale consentito.. spero di essere stato chiaro.. Grazie per la gentile risposta. Valerio
Buongiorno e grazie dei complimenti, se intende se è possibile portare in detrazione anche le finiture strettamente connesse e a completamento degli interventi di riduzione del rischio sismico e di quelli di efficientamento energetico allora le confermo che è possibile. Comunque per i casi specifici è necessario uno studio approfondito che non è possibile eseguire online tramite poche righe in un commento, le consiglio di rivolgersi ad un tecnico presente nella sua zona. N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Grazie per la presentazione. Ho un dubbio amletico: devo ristrutturare un immobile privo di riscaldamento (rudere) ma catastalmente A/4 in area sismica (Friuli). Posso utilizzare il sisma bonus ordinario anziché quello al 110% e quindi far risparmiare l'erario oppure non ho scelta e devo fare una pratica al 110%? Grazie.
Buongiorno, se ha diritto al Sismabonus 110% non può scegliere di fare il Sismabonus ordinario. N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Buongiorno, le risponderò nella prossima LIVE della rubrica "Superbonus e altro RISPONDO ALLE VOSTRE DOMANDE!" che farò qui sul mio canale (si iscriva attivando la campanella per ricevere le notifiche di uscita dei prossimi video). Se non vuole aspettare può prenotare una consulenza in videochiamata alla pagina www.studioingdellaporta.it/consulenza/
Buongiorno ho iniziato a seguirla da poco. Complimenti per la sua chiarezza. Volevo chiederle se x una ristrutturazione con demolizione e ricostruzione di un c/2 ed un c/6 distintamente accatastati, e con ingressi separati, più un piccolo immobile graffato distaccato, che saranno ricostruiti in un'unica unità, residenziale, possono beneficiare della proroga del 110 al 2023 prevista per edifici 2-4 unità immobiliari. Grazie e buona giornata.
Buongiorno e grazie per i complimenti, mi dispiace ma per i casi specifici è necessario uno studio approfondito che non è possibile eseguire online tramite poche righe in un commento, le consiglio di rivolgersi ad un tecnico presente nella sua zona ed eventualmente, per essere sicuro, invii un interpello all'Agenzia delle Entrate.
Buonasera ing. Della Porta. Chiedevo se in vigenza di Sismabonus acquisti potenziato 110% e di Sismabonus ordinario 75/85%, mi pare di aver letto da qualche parte che non c'è possibilità di optare per l'uno o per l'altro, ma bisogna utilizzare il Sismabonus acquisti 110%. La ringrazio e la saluto cordialmente.
Buongiorno, la Commissione di monitoraggio sul Sismabonus ha espresso un parere, ripreso poi anche dall'Agenzia delle Entrate, dove afferma che se un beneficiario ha diritto ad usufruire del Sismabonus 110% non può usufruire del Sismabonus ordinario. N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Complimenti per il video! Non mi è chiaro solo un particolare relativo alla proroga al 2025 nei comuni colpiti dal sisma dal 2009: ci rientrano tutti gli immobili o solo quelli per i quali vi è stata denuncia di danni subiti? Grazie
Buongiorno, visto il riferimento ai comma 1-ter, 4-ter e 4-quater riportato nel comma 8-ter ritengo che la proroga al 2025 del Superbonus nei comuni colpiti da terremoto dal 1/4/2009, dove è stato dichiarato lo stato di emergenza, sia relativa ai soli edifici che sono stato danneggiati e che sono quindi oggetto di riparazione/ricostruzione a seguito di un riconoscimento di inagibilità con scheda AEDES. N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Complimenti per la spiegazione. Avrei un dubbio dato che sto per firmare un contratto di acquisto di una casa in un condominio, ancora non costruito, al costo di 350.000. A detta del costruttore, il sisma bonus acquisti 110% scade a dicembre 2023, per cui dovrebbe costarmi con lo sconto in fattura intorno alle 240.000. è giusto secondo lei procedere con il sisma acquisti 110 oppure, è possibile scade a giugno 2022 e rimarrei fregato? in tal caso, se i tempi di costruzione si prorogano nel 2023, potrei sfruttare il bonus ordinario 85%? che differenza c'è di prezzo? Da premettere che sul contratto di acquisto, l'agenzia scriverà che la casa verrà acquistata con sisma bonus acquisti 110 al prezzo di 240.000.
Buongiorno, a mio parere per ora il Sismabonus acquisti 110% scade 30/06/2022, per il resto non saprei cosa risponderle se non di rivolgersi ad un Avvocato prima di firmare il contratto per valutare tutti i diversi risvolti. N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Buongiorno, se intende per esempio due persone che sono comproprietarie di un edificio costituito da 2 abitazioni, si seguono le scadenze Superbonus dei condomini. N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
@@IngMaurizioDellaPorta intendo, ad esempio, immobile costituito da 2 unità immobiliari ognuna di proprietà di una sola persona e parti in comune(piano cantinato, soffitta e scale) in comproprietà.
Quello da lei descritto direi che è un condominio (anche se minimo) N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Grazie ingegnere per le sue preziose informazioni. Può aiutarmi a chiarire un problema? Farò il 110% ecobonus+sismabinus sulla mia abitazione condominio a due piani unico proprietario. Sempre dai 10 ai 30 metri da casa ho una rimessa C2 E un C6. Si può fare sismabonus su questi edifici? Vorrei poter fare demolizione ricostruzione e farci solo un piccolo garage. Grazie🙏
Buongiorno, mi dispiace ma per i casi specifici è necessario uno studio approfondito che non è possibile eseguire online tramite poche righe in un commento, le consiglio di rivolgersi ad un tecnico presente nella sua zona ed eventualmente, per essere sicuro, invii un interpello all'Agenzia delle Entrate.
Salve ing. Domanda sulle polizze 110. Nel caso di lavori sia eco che sisma 110, le compagnie chiedono l importo dei lavori 110 per determinare il massimale. Ora, nel caso di professionista che si occupa solo di sisma, l importo da dichiarare é solo quello sisma, giusto?
Buongiorno, a mio parere è corretto, lo strutturista dichiarerà per la polizza solo l'importo lavori relativo al Sismabonus (lavori, spese professionali e accessorie). N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Salve, Ingegnere. Non mi è chiaro l'obbligo di scelta del supersismabonus 110% in luogo del superbonus ordinario. In cosa consiste? Nel mio caso, dovendo intraprendere una demoricostruzione, non credo di riuscire a rispettare le scadenze imposte dal 110. Come orientarmi? Grazie
Buongiorno, è stato chiarito da un parere della Commissione di Monitoraggio Sismabonus (poi richiamato in varie risposte a interpelli dall' Agenzia delle Entra), se lei ha diritto al Sismabonus 110% non può scegliere di usufruire del Sismabonus ordinario in quanto è la stessa detrazione fiscale che per un periodo è stata ampliata per vari aspetti. Quindi le consiglio di valutare insieme al suo tecnico come procedere. N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
@@IngMaurizioDellaPorta mi sembra quindi intuitivo dedurre che intraprendendo i lavori dopo il 30 giugno, automaticamente decada l'obbligo di scelta. Sbaglio? La ringrazio per le preziose delucidazioni
Salve la ringrazio per il video che e' molto esaustivo, non ho pero' compreso se appartenendo l'immobile ad un area oggetto di cratere sismico posso usufruire della proroga sismabonus 110 al 2025 anche se non ho avuto danni derivati dal sisma . Grazie
Buon pomeriggio, le consiglio di vedere la mia LIVE di giovedì 03/03 dalle ore 18.00 perché parlerò anche di Superbonus rafforzato e troverà la risposta alla sua domanda. Questo è il link della LIVE: ua-cam.com/video/V05RiS524_M/v-deo.html
Sempre complimenti ing. Un condominio con 2 unità private al primo piano, e 1 attività commerciale al secondo piano, Posso usufruire del sismabonus 110% + l'80% per il locale commerciale e quindi abbattendo tutto e ricostruendo ?
Buongiorno e grazie, secondo me non si può fare.....se il condominio è a prevalente destinazione residenziale tutto il condominio, se tutte le condizioni normative sono rispettate, deve usufruire del Superbonus 110%. N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
@@IngMaurizioDellaPorta si prevalenza residenziale, quindi posso fare abbattimento e ricostruzione di tutto il condominio con il 110%, anche se nel condominio è presente un attività commerciale (2 residenz. + 1 commerciale). Ho capito bene?
per i casi specifici è necessario uno studio approfondito che non è possibile eseguire online tramite poche righe in un commento, se le interessa una consulenza in videochiamata visiti la pagina www.studioingdellaporta.it/consulenza/
Buonasera ing. Le chiedevo se su un edificio/rudere privo di impianto termico (quindi no SpuerEcobonus) è possibile fruire del solo Sismabonus 110% prescindendo dal Ecobonus 110%, oppure senza Ecobonus 110% non si può fruire neanche del Sismabonus 110%? Grazie. Cordialità
Buongiorno, a prescindere dal caso specifico confermo che su un edificio esistente, con il rispetto di tutte le condizioni normative, si può usufruire del solo Sismabonus 110% senza fare interventi di efficientamento energetico. N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Buongiorno ingegnere e grazie per il video, molto chiaro. Le chiedo cortesemente, nel caso di Simabonus ordinario, l'asseverazione di congruità delle spese si redige utilizzando il modulo B-1 ("Attestazione del D.L") ? Se si, tale modulo va redatto ad ogni SAL, oppure uno unico al raggiungimento dell'importo detraibile (ad esempio dopo due SAL)? Nel caso invece non si possa utilizzare il modulo B-1 per l'asseverazione di congruità delle spese del Sismabonus ordinario, dove è possibile recuperare un facsimile? La ringrazio molto per l'aiuto.
Buongiorno, quando si può usufruire del Sismabonus ordinario (quindi solo se non si ha diritto al Sismabonus 110%) per le asseverazioni si devono comunque utilizzare i moduli allegati B, 1-SAL, B1 e B2 al DM 329/2020. N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Buongiorno, le risponderò nella prossima LIVE della rubrica "Superbonus e altro RISPONDO ALLE VOSTRE DOMANDE!" che farò qui sul mio canale (si iscriva attivando la campanella per ricevere le notifiche di uscita dei prossimi video). Se non vuole aspettare prenoti una consulenza in videochiamata alla pagina www.studioingdellaporta.it/consulenza/
Buongiorno, i massimali del Sismabonus NON si cumulano con i massimali del bonus ristrutturazione al 50%. N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Buongiorno, non è necessario che vengano eseguiti interventi di efficientamento energetico.....si possono fare anche solo interventi di riduzione del rischio sismico (Sismabonus 110% o "ordinario" in base al tipo d beneficiario). N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Buongiorno ingegnere, lei afferma nel video che non è possibile usufruire del sismabonus al 110 nel caso di unità funzionalmente indipendenti per i motivi che ha spiegato. Le chiedo, non ritiene che un intervento locale, quale potrebbe essere un intervento in copertura (ad esempio sostituzione di vecchie travi in legno con nuove travi, sempre in legno e relativo manto impermeabile) possa essere invece detraibile?
Buongiorno, a mio parere no......perchè nel modulo allegato B al DM 329/2020 noi strutturisti dichiariamo che "Gli interventi strutturali progettati consentono una riduzione del Rischio Sismico della costruzione........" e la sostituzione di travi in legno ritengo sia una riduzione del rischio statico. N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
@@IngMaurizioDellaPorta - La ringrazio per la risposta e per il suo impegno nel divulgare ottimamente argomenti così tecnici. Tornando alla questione, riterrei che la sostituzione di travi in legno spingenti con altre che non lo siano più è certamente un intervento che in effetti consente una riduzione del rischio sismico ma, come giustamente diceva, si tratta anche qui di una mia interpretazione… ancora grazie per il materiale prodotto!
Buonasera, un fabbricato composto da 2 unità immobiliari (un a4 e un c2) appartenenti a due proprietà distinte può usufruire del superbonus? e quali saranno i limiti temporali?
Buongiorno, edificio 2 unità immobiliari distintamente accatastate ognuna di un diverso proprietario a mio parere è un condominio....però la cosa da verificare per accedere al Superbonus è se lo stesso è identificabile come condominio a prevalenza destinazione d'uso residenziale. (Questo in generale, ma si ricordi che per ogni caso specifico va fatta un approfondito studio quindi le consiglio di rivolgersi ad un tecnico presente nella sua zona). N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Si puo' pensare un rifacimento e isolamento di tetto e coperture inizialmente con CILAS SuperEcobonus 110% (max 50.000 €) e poi fare una variante in corso d'opera con progetto e asseverazione SuperSismabonus 110% (max 96.000 €)?
Buongiorno, mi dispiace ma per i casi specifici è necessario uno studio approfondito che non è possibile eseguire online tramite poche righe in un commento.
Nel caso di "sismabonus acquisti " visto che la detrazione che spetta al cliente che acquista l'immobile (75% o 85%) è analoga a quella del "Sismabonus ordinario" per edifici condominiali , non si può secondo lei ipotizzare scadenza del "sismabonus acquisti' al 31/12/2025 come per gli edifici condominiali ?
Buongiorno, non mi è chiara la sua affermazione.....se intende che le aliquote del Sismabonus acquisti sono le stesse del Sismabonus combinato con Ecobonus su parti comuni condominiali direi che essendo due agevolazioni diverse questo aspetto non concorre a equiparare le scadenza del Superbonus. N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Buongiorno,sto presentando una scia per ristrutturazione edilizia , sismabonus demolizione e ricostruzione di Due unità abitative, secondo lei vado avanti con il sisma 110 o faccio l'ordinario
Buongiorno, mi dispiace ma per i casi specifici è necessario uno studio approfondito che non è possibile eseguire online tramite poche righe in un commento, le consiglio di rivolgersi ad un tecnico presente nella sua zona. N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Buongiorno, direi che rientra nel caso di proprietario unico edificio da 2 a 4 unità immobiliari quindi si potrebbero fare interventi sulle parti comuni, ma per i casi specifici è necessario uno studio approfondito che non è possibile eseguire online tramite poche righe in un commento, quindi le consiglio di rivolgersi ad un tecnico presente nella sua zona. N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Buongiorno, complimenti per la chiarezza
grazie
Se ho una demolizione ricostruzione edificio unifamiliare oggi devo usufruire del sismabonus 110 (non posso utilizzare sismabonus ordinario). Se presento oggi e al 30giugno non ho raggiunto 30% posso continuare a detrarre al 80%passando al sismabonus ordinario?
Buongiorno,
non credo che sia possibile.....per esserne certo le consiglio di fare un interpello all'Agenzia delle Entrate.
N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
@@IngMaurizioDellaPorta concordo con Lei non sia possibile tuttavia all'oggi se non erro non è possibile per un edificio residenziale accedere a sismabonus ordinario...quindi l'unica soluzione sarebbe aspettare a luglio e partire direttamente con sismabonus ordinario 80%. grazie mille e complimenti per il canale
Buongiorno, complimenti per il video chiaro e sintetico. Mi sono iscritto anche al canale telegram. Nel caso sismabonus acquisti, se l'acquirente acquista 2 o più unità si applica il 110% fino al 21/12/2023?
Buongiorno e grazie per i complimenti,
come detto nel video per ora non ci sono certezze sulle scadenze del Sismabonus Acquisti (comunque acquistare più unità immobiliari a mio parere non fa diventare l'oggetto della detrazione un condominio e quindi avere una scadenza Superbonus più lunga).
N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Buogiorno, grazie per le spiegazioni molto chiare. Avrei una domanda. Al momento della presentazione del modulo B e relativo computo metrico non sono state riportate alcune voci relativamente a materiali od opere minori che durante l'esecuzione dei lavori si sono rese necessarie. Perchè questi costi possano essere introdotti nel valore complessivo della detrazione al 110&% deve essere modificato il modulo B e relativo computo metrico o i nuovi valori possono essere inclusi nell'asseverazione del 30% e poi riportati nel modulo B! a fine lavori? grazie molto
Buongiorno,
le risponderò nella prossima LIVE della rubrica "Superbonus e altro RISPONDO ALLE VOSTRE DOMANDE!" che farò qui sul mio canale (si iscriva attivando la campanella per ricevere le notifiche di uscita dei prossimi video).
Se non vuole aspettare prenoti una consulenza in videochiamata alla pagina www.studioingdellaporta.it/consulenza/
Buongiorno ing. complimenti per la chiarezza. Chiedo: devo eseguire una ristrutturazione e di efficientamento energetico su una unità immobiliare facente parte di un complesso in linea (trattasi di parte di una vecchia barchessa) posso usufruire del sismabonus per interventi locali? Quindi senza analisi sismica dell'intera unità strutturale ma immobiliare?
Buongiorno e grazie dei complimenti,
mi dispiace ma per i casi specifici è necessario uno studio approfondito che non è possibile eseguire online tramite poche righe in un commento, se le interessa una consulenza in videochiamata può visitare la mia pagina www.studioingdellaporta.it/consulenza/
Buongiorno ingegnere il suo video e' molto interessante , avrei una domanda : la mia situazione e’ dell’ unifamiliare , mi sono informato e ad oggi (marzo 2022) mi dicono che non faccio in tempo per bunus 110 proprio perche non si fa in tempo (30% al 30/06/2022) …il mio dubbio e’ : ad oggi potrei iniziare la pratica del sismabonus ordinario oppure devo aspettare l’inizio del 2023 ?
Buongiorno e grazie per i complimenti,
le risponderò nella prossima LIVE della rubrica "Superbonus e altro RISPONDO ALLE VOSTRE DOMANDE!" che prossimamente farò qui sul mio canale (si iscriva al canale attivando la campanella per ricevere le notifiche di uscita dei prossimi video).
Buongiorno. Avrei bisogno di un chiarimento. Sono in procinto di iniziare lavori per consolidamento edilizio e rifacimento del tetto di un immobile bifamiliare costituito da due appartamenti distinti e con accessi separati. Il tecnico incaricato propone intervento di manutenzione ordinaria costituito dal consolidamento con intonaco armato delle pareti perimetrali dell'edificio e sostituzione della copertura del tetto con strato isolante e nuove tegole ( senza demolizione della struttura portante ) Per questo intende produrre CILA asseverata e accedere alla detrazione del 65 % da cedere a General Contractor. Io vedo solo la possibilità di detrarre il 50 % . Mi sfugge qualcosa o ha ragione l'architetto ? Ovviamente i commitenti sono entrambi i proprietari dell immobile quindi io e il mio vicino di casa. Grazie infinite
Buongiorno,
mi dispiace ma per i casi specifici è necessario uno studio approfondito che non è possibile eseguire online tramite poche righe in un commento, se le interessa può prenotare una consulenza in videochiamata alla pagina www.studioingdellaporta.it/consulenza/
bel video riassuntivo, grazie
grazie
Buongiorno. Per favore una domanda: sismabonus ordinario 80%. Tra i lavori trainati, oltre al fotovoltaico con accumulo, cosa può rientrare? Infissi? Grazie
SISMABONUS ordinario e lavori trainati
Buongiorno e complimenti per le informazioni precise e professionali. Siamo colleghi, e vorrei sapere la sua lettura de DL riguardo agli interventi nelle zone con stato emergenza sismica dopo il 2009. Si applica sismabonus a tutte le abitazioni o solo a quelle dichiarate inagibili? Grazie dell attenzione. Saluti e buon lavoro.
Buongiorno,
a mio parere il Sismabonus rafforzato (comma 4-ter, 4-quater art.119 Decreto Rilancio) si può usufruire solo per i fabbricati danneggiati dal sisma.
N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Buongiorno, nel ringraziarla anticipatamente sono a chiedere anche info per scigliere un dubbio. Palazzina con 3 unità abitative di 3 nuclei familiari ma unica proprietà. Rientra nella definizione di edificio plurifamiliare? E in questo caso si possono fare lavori sulle parti comuni oppure solo sulle singole unità immobiliari? Per il sismabonus difficile pensare di non agire sulle parti comuni a logica.
La ringrazio
Buongiorno,
direi che rientra nel caso di proprietario unico edificio da 2 a 4 unità immobiliari quindi si potrebbero fare interventi sulle parti comuni, ma per i casi specifici è necessario uno studio approfondito che non è possibile eseguire online tramite poche righe in un commento, quindi le consiglio di rivolgersi ad un tecnico presente nella sua zona.
N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Complimenti per il
Video. Le chiedo in caso di sismabonus ordinario, salto di 2 classi sismiche, potrei cedere io credito alla mia banca come avviene per il superbonus? Grazie
Buongiorno,
le risponderò nella prossima LIVE della rubrica "Superbonus e altro RISPONDO ALLE VOSTRE DOMANDE!" che farò qui sul mio canale (si iscriva attivando la campanella per ricevere le notifiche di uscita dei prossimi video).
Se non vuole aspettare prenoti una consulenza in videochiamata alla pagina www.studioingdellaporta.it/consulenza/
Buongiorno ingegnere, un grazie speciale alla sua puntualità è la sua chiarezza in materia così difficile. Quesito: demo ricostruzione nella quale usufruisco di sisma + eco più trainati. Posso usufruire per il principio di assorbenza dei bonus minori,fino al massimo dell'importo consentito ,anche dei lavori per ultimare l' opera..giusto? Ovvero: una volta effettuato tutte le migliorie sismiche e di risparmio energetico, posso con la restante quota( se c' è 🤞) , detrarre al 110% anche le spese considerate " ristrutturazione ordinaria/ straordinaria"..? Sempre ovviamente rispettando il massimale consentito.. spero di essere stato chiaro..
Grazie per la gentile risposta.
Valerio
Buongiorno e grazie dei complimenti,
se intende se è possibile portare in detrazione anche le finiture strettamente connesse e a completamento degli interventi di riduzione del rischio sismico e di quelli di efficientamento energetico allora le confermo che è possibile.
Comunque per i casi specifici è necessario uno studio approfondito che non è possibile eseguire online tramite poche righe in un commento, le consiglio di rivolgersi ad un tecnico presente nella sua zona.
N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
@@IngMaurizioDellaPorta preciso come un'orologio svizzero! Gentilissimo! Era proprio la conferma che volevo sentirmi dire!
Grazie mille!
Grazie per la presentazione. Ho un dubbio amletico: devo ristrutturare un immobile privo di riscaldamento (rudere) ma catastalmente A/4 in area sismica (Friuli). Posso utilizzare il sisma bonus ordinario anziché quello al 110% e quindi far risparmiare l'erario oppure non ho scelta e devo fare una pratica al 110%? Grazie.
Buongiorno,
se ha diritto al Sismabonus 110% non può scegliere di fare il Sismabonus ordinario.
N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Volevo chiederle se l'allegato b è stato depositato ad esempio il 26/09/21 quando devo dichiarare la data di inizio lavori?grazie
Buongiorno,
le risponderò nella prossima LIVE della rubrica "Superbonus e altro RISPONDO ALLE VOSTRE DOMANDE!" che farò qui sul mio canale (si iscriva attivando la campanella per ricevere le notifiche di uscita dei prossimi video).
Se non vuole aspettare può prenotare una consulenza in videochiamata alla pagina www.studioingdellaporta.it/consulenza/
Buongiorno ho iniziato a seguirla da poco. Complimenti per la sua chiarezza. Volevo chiederle se x una ristrutturazione con demolizione e ricostruzione di un c/2 ed un c/6 distintamente accatastati, e con ingressi separati, più un piccolo immobile graffato distaccato, che saranno ricostruiti in un'unica unità, residenziale, possono beneficiare della proroga del 110 al 2023 prevista per edifici 2-4 unità immobiliari. Grazie e buona giornata.
Buongiorno e grazie per i complimenti,
mi dispiace ma per i casi specifici è necessario uno studio approfondito che non è possibile eseguire online tramite poche righe in un commento, le consiglio di rivolgersi ad un tecnico presente nella sua zona ed eventualmente, per essere sicuro, invii un interpello all'Agenzia delle Entrate.
Buonasera ing. Della Porta.
Chiedevo se in vigenza di Sismabonus acquisti potenziato 110% e di Sismabonus ordinario 75/85%, mi pare di aver letto da qualche parte che non c'è possibilità di optare per l'uno o per l'altro, ma bisogna utilizzare il Sismabonus acquisti 110%.
La ringrazio e la saluto cordialmente.
Buongiorno,
la Commissione di monitoraggio sul Sismabonus ha espresso un parere, ripreso poi anche dall'Agenzia delle Entrate, dove afferma che se un beneficiario ha diritto ad usufruire del Sismabonus 110% non può usufruire del Sismabonus ordinario.
N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Complimenti per il video! Non mi è chiaro solo un particolare relativo alla proroga al 2025 nei comuni colpiti dal sisma dal 2009: ci rientrano tutti gli immobili o solo quelli per i quali vi è stata denuncia di danni subiti? Grazie
Buongiorno,
visto il riferimento ai comma 1-ter, 4-ter e 4-quater riportato nel comma 8-ter ritengo che la proroga al 2025 del Superbonus nei comuni colpiti da terremoto dal 1/4/2009, dove è stato dichiarato lo stato di emergenza, sia relativa ai soli edifici che sono stato danneggiati e che sono quindi oggetto di riparazione/ricostruzione a seguito di un riconoscimento di inagibilità con scheda AEDES.
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Complimenti per la spiegazione. Avrei un dubbio dato che sto per firmare un contratto di acquisto di una casa in un condominio, ancora non costruito, al costo di 350.000. A detta del costruttore, il sisma bonus acquisti 110% scade a dicembre 2023, per cui dovrebbe costarmi con lo sconto in fattura intorno alle 240.000. è giusto secondo lei procedere con il sisma acquisti 110 oppure, è possibile scade a giugno 2022 e rimarrei fregato? in tal caso, se i tempi di costruzione si prorogano nel 2023, potrei sfruttare il bonus ordinario 85%? che differenza c'è di prezzo? Da premettere che sul contratto di acquisto, l'agenzia scriverà che la casa verrà acquistata con sisma bonus acquisti 110 al prezzo di 240.000.
Buongiorno,
a mio parere per ora il Sismabonus acquisti 110% scade 30/06/2022, per il resto non saprei cosa risponderle se non di rivolgersi ad un Avvocato prima di firmare il contratto per valutare tutti i diversi risvolti.
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La scadenza a dicembre 2023 con aliquota al 110 vale anche per gli immobili da 2 a 4 unità immobiliari in multiproprietà?
Buongiorno,
se intende per esempio due persone che sono comproprietarie di un edificio costituito da 2 abitazioni, si seguono le scadenze Superbonus dei condomini.
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@@IngMaurizioDellaPorta intendo, ad esempio, immobile costituito da 2 unità immobiliari ognuna di proprietà di una sola persona e parti in comune(piano cantinato, soffitta e scale) in comproprietà.
Quello da lei descritto direi che è un condominio (anche se minimo)
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Grazie ingegnere per le sue preziose informazioni. Può aiutarmi a chiarire un problema? Farò il 110% ecobonus+sismabinus sulla mia abitazione condominio a due piani unico proprietario. Sempre dai 10 ai 30 metri da casa ho una rimessa C2
E un C6. Si può fare sismabonus su questi edifici? Vorrei poter fare demolizione ricostruzione e farci solo un piccolo garage. Grazie🙏
Buongiorno,
mi dispiace ma per i casi specifici è necessario uno studio approfondito che non è possibile eseguire online tramite poche righe in un commento, le consiglio di rivolgersi ad un tecnico presente nella sua zona ed eventualmente, per essere sicuro, invii un interpello all'Agenzia delle Entrate.
Salve ing. Domanda sulle polizze 110. Nel caso di lavori sia eco che sisma 110, le compagnie chiedono l importo dei lavori 110 per determinare il massimale. Ora, nel caso di professionista che si occupa solo di sisma, l importo da dichiarare é solo quello sisma, giusto?
Buongiorno,
a mio parere è corretto, lo strutturista dichiarerà per la polizza solo l'importo lavori relativo al Sismabonus (lavori, spese professionali e accessorie).
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Salve, Ingegnere. Non mi è chiaro l'obbligo di scelta del supersismabonus 110% in luogo del superbonus ordinario. In cosa consiste? Nel mio caso, dovendo intraprendere una demoricostruzione, non credo di riuscire a rispettare le scadenze imposte dal 110. Come orientarmi? Grazie
Buongiorno,
è stato chiarito da un parere della Commissione di Monitoraggio Sismabonus (poi richiamato in varie risposte a interpelli dall' Agenzia delle Entra), se lei ha diritto al Sismabonus 110% non può scegliere di usufruire del Sismabonus ordinario in quanto è la stessa detrazione fiscale che per un periodo è stata ampliata per vari aspetti.
Quindi le consiglio di valutare insieme al suo tecnico come procedere.
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@@IngMaurizioDellaPorta mi sembra quindi intuitivo dedurre che intraprendendo i lavori dopo il 30 giugno, automaticamente decada l'obbligo di scelta. Sbaglio? La ringrazio per le preziose delucidazioni
Salve la ringrazio per il video che e' molto esaustivo, non ho pero' compreso se appartenendo l'immobile ad un area oggetto di cratere sismico posso usufruire della proroga sismabonus 110 al 2025 anche se non ho avuto danni derivati dal sisma . Grazie
Buon pomeriggio, le consiglio di vedere la mia LIVE di giovedì 03/03 dalle ore 18.00 perché parlerò anche di Superbonus rafforzato e troverà la risposta alla sua domanda.
Questo è il link della LIVE: ua-cam.com/video/V05RiS524_M/v-deo.html
Sempre complimenti ing.
Un condominio con 2 unità private al primo piano, e 1 attività commerciale al secondo piano,
Posso usufruire del sismabonus 110% + l'80% per il locale commerciale e quindi abbattendo tutto e ricostruendo ?
Buongiorno e grazie,
secondo me non si può fare.....se il condominio è a prevalente destinazione residenziale tutto il condominio, se tutte le condizioni normative sono rispettate, deve usufruire del Superbonus 110%.
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@@IngMaurizioDellaPorta si prevalenza residenziale, quindi posso fare abbattimento e ricostruzione di tutto il condominio con il 110%, anche se nel condominio è presente un attività commerciale (2 residenz. + 1 commerciale).
Ho capito bene?
per i casi specifici è necessario uno studio approfondito che non è possibile eseguire online tramite poche righe in un commento, se le interessa una consulenza in videochiamata visiti la pagina www.studioingdellaporta.it/consulenza/
Buonasera ing.
Le chiedevo se su un edificio/rudere privo di impianto termico (quindi no SpuerEcobonus) è possibile fruire del solo Sismabonus 110% prescindendo dal Ecobonus 110%, oppure senza Ecobonus 110% non si può fruire neanche del Sismabonus 110%? Grazie. Cordialità
Buongiorno,
a prescindere dal caso specifico confermo che su un edificio esistente, con il rispetto di tutte le condizioni normative, si può usufruire del solo Sismabonus 110% senza fare interventi di efficientamento energetico.
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@@IngMaurizioDellaPortamolte grazie ingegnere. Cari saluti.
Buongiorno ingegnere e grazie per il video, molto chiaro. Le chiedo cortesemente, nel caso di Simabonus ordinario, l'asseverazione di congruità delle spese si redige utilizzando il modulo B-1 ("Attestazione del D.L") ? Se si, tale modulo va redatto ad ogni SAL, oppure uno unico al raggiungimento dell'importo detraibile (ad esempio dopo due SAL)?
Nel caso invece non si possa utilizzare il modulo B-1 per l'asseverazione di congruità delle spese del Sismabonus ordinario, dove è possibile recuperare un facsimile? La ringrazio molto per l'aiuto.
Buongiorno,
quando si può usufruire del Sismabonus ordinario (quindi solo se non si ha diritto al Sismabonus 110%) per le asseverazioni si devono comunque utilizzare i moduli allegati B, 1-SAL, B1 e B2 al DM 329/2020.
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@@IngMaurizioDellaPorta Grazie mille per la cortese e veloce risposta!
Buongiorno, edificio con nove singole unità immobiliari di unico proprietario, è possibile usufruire del sismabonus 110, grazie
Buongiorno,
le risponderò nella prossima LIVE della rubrica "Superbonus e altro RISPONDO ALLE VOSTRE DOMANDE!" che farò qui sul mio canale (si iscriva attivando la campanella per ricevere le notifiche di uscita dei prossimi video).
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Salve,ho un dubbio: i massimali di spesa del sisma bonus 110% si cumulano con i massimali del bonus ristrutturazioni al 50%?
Buongiorno,
i massimali del Sismabonus NON si cumulano con i massimali del bonus ristrutturazione al 50%.
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Buongiorno ma in quali casi si ha diritto al sismabonus 110% ? Solo se abbinato a lavori trainanti del superbonus?
Buongiorno,
non è necessario che vengano eseguiti interventi di efficientamento energetico.....si possono fare anche solo interventi di riduzione del rischio sismico (Sismabonus 110% o "ordinario" in base al tipo d beneficiario).
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Buongiorno ingegnere, lei afferma nel video che non è possibile usufruire del sismabonus al 110 nel caso di unità funzionalmente indipendenti per i motivi che ha spiegato. Le chiedo, non ritiene che un intervento locale, quale potrebbe essere un intervento in copertura (ad esempio sostituzione di vecchie travi in legno con nuove travi, sempre in legno e relativo manto impermeabile) possa essere invece detraibile?
Buongiorno,
a mio parere no......perchè nel modulo allegato B al DM 329/2020 noi strutturisti dichiariamo che "Gli interventi strutturali progettati consentono una riduzione del Rischio Sismico della costruzione........" e la sostituzione di travi in legno ritengo sia una riduzione del rischio statico.
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@@IngMaurizioDellaPorta - La ringrazio per la risposta e per il suo impegno nel divulgare ottimamente argomenti così tecnici. Tornando alla questione, riterrei che la sostituzione di travi in legno spingenti con altre che non lo siano più è certamente un intervento che in effetti consente una riduzione del rischio sismico ma, come giustamente diceva, si tratta anche qui di una mia interpretazione… ancora grazie per il materiale prodotto!
Buonasera,
un fabbricato composto da 2 unità immobiliari (un a4 e un c2) appartenenti a due proprietà distinte può usufruire del superbonus? e quali saranno i limiti temporali?
Buongiorno,
edificio 2 unità immobiliari distintamente accatastate ognuna di un diverso proprietario a mio parere è un condominio....però la cosa da verificare per accedere al Superbonus è se lo stesso è identificabile come condominio a prevalenza destinazione d'uso residenziale.
(Questo in generale, ma si ricordi che per ogni caso specifico va fatta un approfondito studio quindi le consiglio di rivolgersi ad un tecnico presente nella sua zona).
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Si puo' pensare un rifacimento e isolamento di tetto e coperture inizialmente con CILAS SuperEcobonus 110% (max 50.000 €) e poi fare una variante in corso d'opera con progetto e asseverazione SuperSismabonus 110% (max 96.000 €)?
Buongiorno,
mi dispiace ma per i casi specifici è necessario uno studio approfondito che non è possibile eseguire online tramite poche righe in un commento.
Nel caso di "sismabonus acquisti " visto che la detrazione che spetta al cliente che acquista l'immobile (75% o 85%) è analoga a quella del "Sismabonus ordinario" per edifici condominiali , non si può secondo lei ipotizzare scadenza del "sismabonus acquisti' al 31/12/2025 come per gli edifici condominiali ?
Buongiorno, non mi è chiara la sua affermazione.....se intende che le aliquote del Sismabonus acquisti sono le stesse del Sismabonus combinato con Ecobonus su parti comuni condominiali direi che essendo due agevolazioni diverse questo aspetto non concorre a equiparare le scadenza del Superbonus.
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Buongiorno,sto presentando una scia per ristrutturazione edilizia , sismabonus demolizione e ricostruzione di Due unità abitative, secondo lei vado avanti con il sisma 110 o faccio l'ordinario
Buongiorno,
mi dispiace ma per i casi specifici è necessario uno studio approfondito che non è possibile eseguire online tramite poche righe in un commento, le consiglio di rivolgersi ad un tecnico presente nella sua zona.
N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Se abitazione plurifamiliare con unico proprietario si può procedere a interventi di ristrutturazione antisismica trainanti su parti comuni?
Buongiorno,
direi che rientra nel caso di proprietario unico edificio da 2 a 4 unità immobiliari quindi si potrebbero fare interventi sulle parti comuni, ma per i casi specifici è necessario uno studio approfondito che non è possibile eseguire online tramite poche righe in un commento, quindi le consiglio di rivolgersi ad un tecnico presente nella sua zona.
N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Cerco una azienda edile per un intervento di sismabonus a Monreale
mi dispiace ma non ne conosco
Cerco una ditta per il sisma bonus
mi dispiace ma non ne conosco
Rileggi non spieghi
Grazie del feedback.....