제가 학부생때 교수님 강의를 듣긴 했는데, 경영학과 교수님들이 항상 이렇게 말씀하시더군요. 연세우유 경영도 제대로 못하는데, 어떻게 하면 회사가 망하게 되는지는 잘 알겠는데, 어떻게 하면 회사가 잘 되게 하는지는 모르겠다. 돈 벌고 부자가 되려면 경영학보단 리스크를 무릎쓰고 시장에서 직접 뛰는게 백만배 낫더군요.
@@쥬지스님-d5k 앞으로는 경기와 상관없이 팔리지 않는 아파트도 늘어나겠죠. 아파트를 선호하는 이유는 환금성이 좋아서였는데 팔 수 없는데 사용할 사람까지 없어지면 부동산도 상장폐지나 다름없게 돼죠. 영원히 팔리지 않는 부동산들이 있습니다. 돈 많은 사람들은 버려두면 되는데 대출로 산 집이면 빼도박도 못하고 거기에 영원히 메일 수 있어요.
교수님이 말씀하신 것과 별개로 얼마전 광주 현대건설 신축아파트 붕괴현장에서 받은 충격도 적지않게 심리적인 작용을 하고 있다고 생각합니다. 솔직히 한국건설업체의 건축이란것이 부실의혹에서 어느 건설사도 자유롭지 않을것 입니다. 마치 한국인중 운전면허 가진 사람들중 어느누구도 음주운전경력에서 자유롭지 않은것처럼 말이죠. 감가상각에 의해서 집값이 정해지는 그날도 곧오리라 생각 합니다. 바로 옆나라가 1996년부터 그렇게 재편성 되었거든요. 자연재해의 영향도 있겠지만 그렇게 튼튼하게 짓는다는 일본의 집값도 철저한 감가상가과 입지에 의해서 가격이 결정되고 있거든요.
교수님 본교 학생입니다. 이때까지 이만큼 이라는 구체적인 표현을 쓰는 것은 적절하지 않은 것 같습니다. 추후 어떤 리스크로 인해 거시 경제가 충분히 바뀔 수 있습니다. 유수 증권사 리서치, 헷지 펀드사 리서치, 경제학자들도 하단 부에 '경제 상황에 따라 바뀔 수 있다'는 표현을 항상 넣는 이유를 생각해 보셨으면 합니다. 영상을 시청하거나 접한 사람들이 변화하는 환경을 인지하지 못하고 미스 의사결정 및 판단을 할 수 있어 조심스럽습니다.
환율 1750 까지 않을까요.. 전 세계가 불황에 달라 강세로 갈 상황갔네요. 수출이 더 줄어들수도 있어 보이고요. 미국은 앞으로 이자율이 3% 올라가야 물가가 잡힐듯.. 유럽도 경기는 최악, 물가는 최고, 소비가 하락. 중국도 부동산 큰 거품 때문에 여력이 없어 보입니다. 한국도 세수가 줄어 들고 있읍니다. 언제까지 돈을 더 푸는 정책을 할수 있을가요? 2-3 년 만 버티면, 좋은 소식은 나오겠지만, 인구 절벽을 경험하는 나라에서 부동산 붐을 영원히 기대 할수는 없겠지요.
90년대 일본처럼 집값 대세하락할 거란 주장이 10여년간 많았지만, 정작 한국 정책은 90년대 일본과 정반대... 집값 대세하락 바란다면, 90년대 일본 같은 정책 펴라고 정부에 요구해야 합니다. 일본은 15~64세 인구가 1995년~2017년 1200만 감소하는 동안, 국내 외국인은 100만 정도 증가... 한국은 15~64세 인구 감소속도보다 국내 외국인 증가속도가 훨씬 빠릅니다. 지금 추세에서 걱정할 문제는 집값하락이 아닙니다.
뭐.. 이미 대한민국 껍데기만 남았고 사실상 주권은 우리에게 없지요...결국 한국 본토인은 점진적 더 영향력 잃고 소수민족화 확정.. 삼성 및 대기업도 무늬만 우리나라 기업이지 이미 외인들이 장악 했습니다. 동물도 환경, 먹이수급 안좋으면 안낳듯.. 우리나라 저출산고령화 심각합니다. 뭐.. 4차산업 AI시대 접어들며 인구가 잉여인 시대긴 하지만요..
![지금 집값 걱정할 때가 아닙니다, 한국 부동산의 진짜 문제 [박정호 교수 풀버전]](http://i.ytimg.com/vi/TVH1P2uBsxc/mqdefault.jpg)
![지금 집값 걱정할 때가 아닙니다, 한국 부동산의 진짜 문제 [박정호 교수 풀버전]](/img/tr.png)
![무서운 불황이 오고 있습니다. 모르면 위험합니다 [김광석 실장 풀버전]](http://i.ytimg.com/vi/6ooddNGd6XM/mqdefault.jpg)
![한국 VS 일본🇯🇵, 인구감소로 완전히 달라질 집값 시나리오 [박정호, 명지대 교수 @pjhtv 2부]](/img/n.gif)
⏱8월 12일 촬영본입니다
한문도 교수 소개
- 연세대 정경대학원 금융부동산학과 겸임교수
- (사)한국부동산경제협회 협회장
👉 유튜브 『한문도TV_부동산채널』
lrl.kr/cbQv
뉴스타파 - "부동산 게임 끝났다" (2013.9.17)
한문도교수님 말씀
부읽남 스탠스가 180도 바꼈네ㅋ
넘 바껴서 황당할 지경ㅋㅋ 부동산은 언제나 오느는거라고 하지 않았었나요???? 이래서 전문가 말 믿어야지 유튜버 믿으면 안돼나봄
어차피 그 누구도 정확한 예측은 못합니다. 다양한 의견 듣고 내가 공부해서 중심잡고 베팅해야해요. 전문가나 유투버 원망할 필요도 없습니다
작년 내내 집사야 한다고 하고 올핸 이런 내용을 하고… 집이 작년에 사고 올해 팔고 있는 물건이 아닌데… 오를때 오른다 하고 내릴때 내린다고 하는 방송이 어떤 도움이 되는지 모르겠음.
지금은 무엇보다 부동산앱이나 유툽에서
얼마든지 정보를 알수있기때문에
부동산심리가 과거 그어느때보다도 더 민감해진다는것이다 이런상황에
거래량이 없을수밖에 본다
과거 10년전만해도 다른동네 집가격은 부동산에가지않는한 거의알수없었다..
동감합니다.
워낙에 유튜브등 정보홍수에 살기때문에
여기저기서 떨어진다고 하면 단체심리로 소비에 움츠리죠.
작년에 영끌해서 미칠듯 매수할때 상승장에서도 매도하고 빠져나간 사람들은 진정한 고수들이다.
부동산 구매 그렇게도 부추기던 부읽남이 한문도교수님을 초대?? ㅋㅋ 어이없네
한문도 교수님을 국토부 장관으로 모셔야 겠네요~~~~
백번 옳으신.... 드물게 사실을 말씀해주시는 찐...이십니다
십년이상 채중유지 그 핵심은 간식입니다....❤
이 년여 넘게 교수님 강의 꾸준히 들어 왔습니다 결국 교수님 예측대로 시장이 움직였습니다 처음엔 설마했는데
냉철한 분석 감사합니다
한문도 교수 역시 출중합니다
그리고 왜곡하지 않는 그 진실성이
대단하신분, 진정한 지식인
한문도 교수님 분석이 정확한 것 같아요
지금도 복잡한 서울보다 쾌적한 2기
신도시를 젊은 층에서는 선호하는 것
같아요 가봤더니 도로와 공원들이 쾌적해서 공기도 좋고 삶에 질이
풍요롭고 건강해 질 것 같아요
늘상 유익한 정보 고맙습니다.
부읽남아~~
그동안 집사라 했는데 이리 될줄 몰랐나
알면서 건설사..뒷돈 받아먹고 그랬나
정말로 이해하기 쉽게 애기해 주시네요 전문가중에서도 최고전문가세요
항상 명확하고 바른정보 감사드립니다
시장흐름을 제대로 보고 계시는듯 해요
정말 집값이 미쳤어요
집없는설움
말로표현못하죠
집한채 갖는것이 소원인데요 집을구입해야하는데.....
현실이 허락지않네요
양심적인교수님강의 진심감사합니당!
한문도 교수님 몇안되는 양심적인 전문가임👍
장기적인 관점을 제시해주시는 이런 영상 너무 좋아요!
한문도교수님의 분석은 언제나 믿음이 갑니다.
한문도 교수님의 이야기를 요새 많이 듣고 있습니다. 감사합니다
믿고볼수있는 한문도 교수님..감사합니다
ㅋㅋㅋㅋ믿다니
@@제이슨볼튼 안 믿고 싶으면 믿지 마세요
청년새대가 잘살희망이 살아야 미래가 있다.
1가구 한채 내집값 올르면 뭐하냐 내자식은 집살기회가 없는데..
신생아가 조만간 20만도 안되는데 ㅠ
대학때 정말 좋아하는 교수님이었는데 유튜브에서 보니 또 반갑네요.ㅎㅎ 수업때 말씀하신 8:2법칙은 아직까지 술자리에서 이야기 많이 합니다.ㅎㅎ
미연준 파월댁께서 계속 금리 올리신다는데...
추락 할 수밖에...
파월은 말을 자주바꿔서 믿을만한 존재가 아닙니다. 당장은 금리 올리겠지만 내년 하반기되면 동결내지 인하로 간다고 할지도 모름
월세오르는데 40% 떨어질때 까지 월세 사세요 지행합일!
어이구 열심히 전월세 사세요^^
전세금리는 고정인가보지?
@@최풀꽃ㅋ
부동산 분석은 한문도교수님이 최고 이신것같네요!!
제가 학부생때 교수님 강의를 듣긴 했는데, 경영학과 교수님들이 항상 이렇게 말씀하시더군요.
연세우유 경영도 제대로 못하는데, 어떻게 하면 회사가 망하게 되는지는 잘 알겠는데, 어떻게 하면 회사가 잘 되게 하는지는 모르겠다.
돈 벌고 부자가 되려면 경영학보단 리스크를 무릎쓰고 시장에서 직접 뛰는게 백만배 낫더군요.
대학나온 사람이 무릅쓰고, 무릎쓰고 를 구별못하다니 ㅎㅎㅎ
무릎을 쓸지 허리를쓸지,,, 어휴~~~
@@happy1030k. //님은 완벽하나?
단어 틀린게 뭐가 중요해??
틀릴수 있지!!!
@@happy1030k. 영국에서 오래 살다보니 한국어가 서툴러지네요. 모바일로 작성하다 보니 자동으로 변환되서 그런가 봅니다.
정확한 분석 보기더물게 봅니다
부읽남 채널의 좋은점이 이런거 같아요. 본인 의견과 다른 게스트 비율을 항상 꾸준히 유지시켜서 최대한 시청자들에게 여러 의견을 제공하는 거 같습니다. 앞으로도 이렇게 유지되면 좋겠습니다.
본인 의견을 주장할 수 없으니 물타기 하는듯... 계속 사라사라 하는걸 들었었는데??
불여시 ㅋㅋ수많은 칵테일종류중 하나~
2,30세대들 부읽남으로 인해서,
상투 많이 잡은 걸로 알고 있습니다.
( 투자는 자기 책임 )
전문용어(?)로 물타기 아닐까요?? ㅋ
대출로 집값을 바치고 있다가 금리 인상으로 대출 받기 어려우니 조정 받을 수 밖에..
받치고
집사려는데 대출도 막는다고 아우성치던게 불과 몇달전,,,,,부의 사다리를 정부가 걷어찼다던 짐승들은 어디로 갔는지
이제라도 봐서 정말 다행입니다 감사합니다 교수님
실감나게 방송을 듣습니다.
교수님의 정확하고 명확한 의견 감사합니다
한문도교수님은 믿고봅니다
아파트 20%싸게 파세요
40%까지 내려 갈것 같습니다
교수님 정확한 분석 강의 감사 드려요 ^^
9:33 월세 상승은 좋은 현상이다. (? )
내 주변 연봉 2500밖에 안되는 사람 지천으로 널렸음 정말로 낯춰잡아도
3.4억짜리도 구매하기 버거움 대출끼고 산다면 최소20년이상 은행에 노예로 살아도 못갚는다
6.7억.10억.20억 이거 미치진 않고서는 나라를 망조들게 하는거지 !!!
넉넉하지 않은 사람들에게는 당연히 한계점 도달 넉넉한 사람은 한계가 없고.
그래서 결국 양극화일까요.
문제는 넉넉하지 않은 사람들이 90% 이상이라는것이죠.
한문도교수님최고
감사합니다 도움되었습니다
정말 도움이 많이 되는 훌륭한 강의 감사드리니다.**
청주 신축 아파트들이 5억대인데
집값 떨어질까요?
소득대비 한계치를 넘어선 집값..
나중에 산 빚 많이 쓴 사람은 못견디겠죠... 몇 %정도 일까요...거래 막아놔서 많지 안을걸요... 거기에 공급이 줄고 공급물가가 올라서 내리기도 힘들걸요
우리 생에 다시는 지금 가격은 못 볼 것임.ㅋㅋ 벼락 거지인줄 알았는데 진짜 벼락 거지였음. 잠시 거지, 근데 영끌은 노예됨 평생ㅋ
지금 부동산이중요한게 아니다
인구수가 줄어들고있다 멀리봐라
집은 돈있음사고 말고 알아서해
데이타는 없습니다. 힘겨루기고 양극화입니다. 데이터가 없는데 무슨 추세가 있고 방향성이 있나요? 이건 심리적인 대립이라고 보입니다.
ㅋㅋㅋ
주식은 상폐가 있어도
서울 부동산은 상폐가 없으니
하락장이라도 투매를 굳이 안해도 됌
@@쥬지스님-d5k
앞으로는 경기와 상관없이 팔리지 않는 아파트도 늘어나겠죠.
아파트를 선호하는 이유는 환금성이 좋아서였는데
팔 수 없는데 사용할 사람까지 없어지면 부동산도 상장폐지나 다름없게 돼죠.
영원히 팔리지 않는 부동산들이 있습니다. 돈 많은 사람들은 버려두면 되는데 대출로 산 집이면 빼도박도 못하고 거기에 영원히 메일 수 있어요.
@@mj-vc1rh ㅇㅇ 그르네요 무섭다
하긴 지금 부동산은 매수 바닥이 없어서 자기집이 이미 사실상의 상폐 상태여도 전혀 모르겠네. 이 악물고 부정하면서 인디언식 기우제 지내도 무방하긴 하겠지만.
2013년도 뉴스타파
에서도
하락한다고
주장했는데
2022년에 와서
하락하네요
집값 정말 정말 더 빠져야한다..
교수님이 말씀하신 것과 별개로
얼마전 광주 현대건설
신축아파트 붕괴현장에서
받은 충격도 적지않게
심리적인 작용을 하고
있다고 생각합니다.
솔직히 한국건설업체의
건축이란것이
부실의혹에서
어느 건설사도 자유롭지
않을것 입니다.
마치 한국인중
운전면허 가진 사람들중
어느누구도 음주운전경력에서
자유롭지 않은것처럼
말이죠.
감가상각에 의해서
집값이 정해지는
그날도 곧오리라
생각 합니다.
바로 옆나라가
1996년부터
그렇게 재편성
되었거든요.
자연재해의 영향도
있겠지만 그렇게 튼튼하게
짓는다는 일본의
집값도 철저한 감가상가과
입지에 의해서 가격이
결정되고 있거든요.
내가 보건대 우리나라도 일본처럼 장기 주택 담보 대출 때문에 잃어버린 30년 가겠지 주택 담보 대출 20년 30년 으로 산 사람들이 앞으로 대출 금리 내면서 살 거니
집 식량 이없어지는데 집이 문제여 골고 집이 뮈여 먹어야 살지
교수님 본교 학생입니다. 이때까지 이만큼 이라는 구체적인 표현을 쓰는 것은 적절하지 않은 것 같습니다.
추후 어떤 리스크로 인해 거시 경제가 충분히 바뀔 수 있습니다.
유수 증권사 리서치, 헷지 펀드사 리서치, 경제학자들도 하단 부에 '경제 상황에 따라 바뀔 수 있다'는 표현을 항상 넣는 이유를 생각해 보셨으면 합니다.
영상을 시청하거나 접한 사람들이 변화하는 환경을 인지하지 못하고 미스 의사결정 및 판단을 할 수 있어 조심스럽습니다.
제도권에서 전가의 보도처럼 항상 하는 표현이 있죠. 본 자료는 투자의 판단에 참고만 하시고 투자의 책임은 투자자에 있다.
@@jtsuk1504 2008년 모기지 사태때, s&p 같은 신용평가사 들이 했던 얘기랑 비슷하네요
대한민국에 꼭 필요한 교수님중에 한분인것같습니다.
전세 안빠지는곳 많음.
돈빌리는걸 당연시하는 레버리지 사태는 끝났다. 앞으로는 꾸준히 성실하게 살아가며 저축해도 내집마련 가능한 현금이 왕이되는 시대
자본주의 무너지지 않은한 그런 시대는 없을 것 같습니다
이렇게나 인플레이션을 겪고도 현금타령ㅋㅋㅋ 금융모지리들 밭이네
@@그란데-c5x 그렇게 믿고사시면됩니다
@@버들치-t7c 누가 모지인지 모르겠네용^^
@@폴리매스-w6o 네^^ 10년마다 통화가치는 절반으로 떨어지는거 알려드릴게요 ㅍㅇㅌ하세요!!
제발 일본보다 더한 버블이 왔으면 좋겠다
주담 10억 받으면, 연봉 1억5000까지는, 4인가족시 초극빈층으로 살아야함. 현재도 이자만
5.5% 월460만원. 원금상환 조건시 월최소 600만원. 그나마도 연말지나면 7% 800만원씩
내야함. 근데 월급 실 수령액은 980만원쯤됨. 현재기준 연봉2억까진 강남 송파 서초 살면,
본인은 야간 대리알바, 와이프는 도우미 알바뛰는 초극빈층에 삶을 살아야 애들 대학등록금
이라도 냄. 연봉 1억까지도 서울 강북 34평 아파트도 못살금액 만들어 놓곤, 무슨 집값음 무조건 올라
2017-2018에 주임사 세제혜택으로 1주택자들이 더 사들인 물량이 많아요.
주임사 등록하려고 몇시간씩 기다리면서 등록했다 하더라고요.
아팟으로 주임사 혜택주는건 반대입니다
환율 1750 까지 않을까요.. 전 세계가 불황에 달라 강세로 갈 상황갔네요. 수출이 더 줄어들수도 있어 보이고요. 미국은 앞으로 이자율이 3% 올라가야 물가가 잡힐듯.. 유럽도 경기는 최악, 물가는 최고, 소비가 하락. 중국도 부동산 큰 거품 때문에 여력이 없어 보입니다. 한국도 세수가 줄어 들고 있읍니다. 언제까지 돈을 더 푸는 정책을 할수 있을가요? 2-3 년 만 버티면, 좋은 소식은 나오겠지만, 인구 절벽을 경험하는 나라에서 부동산 붐을 영원히 기대 할수는 없겠지요.
이런분 초대하는 여기는 구독해줘야함 ㅡ훌륭해요 한문도교수님
일본비교하기전
한국에 소득이 앞으로 얼만 증가하는지,
아니면 감소할지를 예상해보면,
알듯
집갑이 안오르거나 떨어질것 갓으니 안사는 것이겟지요
주식도 그렇고 부동산도 그렇고 타이밍 맞추는건 운의영역이니 항상 시장에 참여하는 포지션이 제일 베스트인듯
주식 : 매달매수 배당재투자
부동산 : 1주택유지후 갈아타기 or 한채더늘리기
누군가는 운의 영역이 아님.
잡고 뒤흔드는 조직이 있음
금리는 감도 못잡는 인간들이 대부분임..ㅋ
내용은 넘 좋은거 같은데 발음이 안좋으셔서 듣기가 힘드네요.ㅜㅜ
일본보다 한국이 더 빠르게 진행된다고 봅니다
감사합니다 태익형님!
집값이 비싸면 평생 허리띠 졸라매며 거주집 한채에 인생을 받쳐야..노바디 이런 비참한 삶을 살고 싶지않아..정부는 세금 거둘 목적으로 투기 부추기는 정책 하지 말아야..
교수님 말습 존경합니다 좋은정보 개속 부탁드립니다
영끌은 능력 있는분들..영끌도 안돼는 사람들이 훨 많다는것..
영혼까지 끌어모은게 능력?
라반꿀 한반꿀 감사합니다 미래를 준비할 수 있게 해주셔서요
전세주는 사람은 버티고, 자가인 사람은 힘들고..무엇이 자산인지 알게 해주는 시점.
부동산은 멀리보는 관점이 중요하다
이분 말 믿으시는분들 꼭 경매준비하세요
이분말 맞다면 급매를 잡는게 맞지 않을까요? 경매가 싼것도 아니라는말 있더라구요
@@서요셉-o6x 급매나올 타밍에 경매는 훨더쌈
그래요? 감사해요
안타깝게도 경매든 급매든 할 돈이 없습니다. 뭔가 팔려야 팔고 다른걸 사는데 ~ 악순환인가요?
@@megpark5516(현금)가진자의 영역
90년대 일본처럼 집값 대세하락할 거란 주장이 10여년간 많았지만, 정작 한국 정책은 90년대 일본과 정반대... 집값 대세하락 바란다면, 90년대 일본 같은 정책 펴라고 정부에 요구해야 합니다. 일본은 15~64세 인구가 1995년~2017년 1200만 감소하는 동안, 국내 외국인은 100만 정도 증가... 한국은 15~64세 인구 감소속도보다 국내 외국인 증가속도가 훨씬 빠릅니다. 지금 추세에서 걱정할 문제는 집값하락이 아닙니다.
뭐.. 이미 대한민국 껍데기만 남았고 사실상 주권은 우리에게 없지요...결국 한국 본토인은 점진적 더 영향력 잃고 소수민족화 확정..
삼성 및 대기업도 무늬만 우리나라 기업이지
이미 외인들이 장악 했습니다.
동물도 환경, 먹이수급 안좋으면
안낳듯.. 우리나라 저출산고령화 심각합니다.
뭐.. 4차산업 AI시대 접어들며 인구가 잉여인 시대긴 하지만요..
그렇군요.
생산가능인구감소 보다 외국인 증가가 더 많은지 몰랐어요
집값 떨어질건데 취득세 종부세 양도세 규제 다풀어도 되지않나요?
그렇게 해서 집값 유지시키면 누가 이득이죠? 미래를 생각한다면요
진짜 맞는말이다. 내 고민을 그대로 말한듯
진짜 하락이 시작된것같네요
겁나 무서운일,,,,
그런생각이 나를 가난하게 만든다는걸
생각해야합니다.
자가 하나 있으면 뭐가 무서워요 .. 대출끼고 무리하게 사면 그게 자기 탓이지
@@kmm6302 //집은 대출끼고 무리하게 사야
내것이 됩니다..
자산이 쌓이는데 뭐가 무섭나요?
갚을 만큼 대출은 내면서 집 사는겁니다.
@@퍼니-r4y //저 변두리 못난이 집 급히 파는걸 떨어진다고 언론에서 호들갑이네여~~
울 동네는 안 떨어지는데요,ㅎ
전세만 약간 떨어졌지만 세입자가 이사
안간다고 500만원 더 증액후 계약서
쓰자네요~~
언론 믿다간 거지 되요 ㅎ
@@퍼니-r4y //대구,인천 왜 떨어지는지 알아요? 물량 폭탄이라 그렇고,
서울은 안떨어졌는데..
떨어져 봤자 난 다 20년에 사논 것들이라
ㅎㅎㅎㅎㅎ
고맙습니다
무슨말을 하는지 알겠어요
애플(강남,송파) 삼성(마용성) 엘지 htc 모토로라등등 서울북부,수도권지방도시. 가성비로 보조금받아 잘나가기던기업들 단통법으로 다 비싸게 팔리니 결국 삼성애플정도나 극가성비 브랜드만 살아남았듯이 부동산도 똑같이 될거다.
라고 생각하고 싶겠지만 ㅋ 나라에 집은 너무나도 많고 내 집에서 행복하게 아이 키우면서 잘만 사는 사람이 몇천만 ㅋ
부읽남 썸네일 표정이 모든걸 말해주넼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그런데 리치고,호갱노노 암만 봐도 아파트값 떨어지는 단지가 몇개 안되는건 뭔가요?
아직 호가로올려놓아서그래요~그런호가는 안사면됩니다~
호가하고 실거래가격하고 차이가 많죠
그동네 부동산에서 말하죠 네이버 최저가보다 최소 2억은 싸게 내놔야.팔릴 가능성라도 있다고요
급급급매매가 시세입니다
실제가서 여쭈어보면 1-2억 빼시고보더라고요 아줌마들이 단합해서 매도가를 너무낮게 못내리게 막더라고요
내년에 반토막 예상합니다. 강남부터...
ㅋㅋㅋㅋ아이디보소 멘사래
지금 수도권 국민주택규모 전세3억이하 월세이자율이 8%대 입니다
문도형 신나셨네
한국 집값은 -70% 이상 빠질거임
10억짜리 아파트 3억대
물론 호재가 있고 인구유입이 있는곳은 예외겠지만 대부분은 폭락 할거임 지금은 인플레이션 걱정하지만
내년부턴 디플레이션 걱정을 하게되는 아이러니한 상황이 연출됨
내년 디플레이션?.....내후년이면 몰라도 물가 상승보합은 내년까지 유지임 무조건
해외는 달러가 나가잖아요
경남진주혁시도시.1억5천만하락해.살사람이없어요 읾본꼴납니다.
으이그 경남진주같은데는 안오르지 서울은 떨어져도 다시오름 그래서 양극화라잖아요. 지방도시 소멸된다구하잖아요.
서울집값은 인구가 1/4정도로 줄면 유의미하게 떨어집니다. 비수도권은 예외.
줄어들 일 대한민국 멸망까지 앖음
20년후 통일되면 인구 폭증 100년은 꺼떡없지
@@Illilillllliiiiill 10년뒤면 생애최초 집살사람은 1/2로 줄어들구요 총인구감소는 2040년부터 시작입니다.
@@버들치-t7c 응 그 2천만이 다 서울 올거라고
도시 인구 / 지방인구 감소 현황도 보고와
@@Illilillllliiiiill ㅋㅋㅋㅋ 네 영혼까지 지방인구 끌어들여서 집값 "유지" 잘하세요~ㅋㅋ
이유는 금리가 높아서 계속 높아질꺼같아서
서초구도 떨어진지 오랜데
음...제가 잘 모르는 무식한 문외한인데요....혹시 우리도 마이클 버리 박사처럼, 모기지 공매도 하는 분 계실까요?
부동산은 누구든 예측이 힘든 부분인건 맞습니다
3기신도시 토지보상도 제대로 안됐는데 벌써 예측을 ㅋㅋㅋ
웃긴게 부동산 하락 상승은 아무도 예측 못합니다.
그걸 알면 떼돈벌죠 ㅋㅋ 예측일뿐이고 하락상승에 대한 어떠한 책임도 안지기 때문에 그냥 알아서 판단하시면 될듯
사람들이 왜 서울에 살수 밖에 없는지 기본조차 모르는 사람 ㅋㅋㅋ
님보단 많이 알듯 ㅋㅋㅋ 말도안되게 개거품물고 올라간걸 인정좀하자.
중,상층이 걸려든겁니다
열공 합세다
통일은 무신;;
수익없는 아파트 가격
60% 까지는 내려 갈것 같습니다
자기가 살고있는집인데 60%하락해도 살아야하는데 손해날것도 없지요. 올라도 이익없듯이. 집없으시면 그때 꼭사세요~
부읽남님 이런분도 모신 이유가 있겠지만 님도 동의 안되죠?!
집사라고 부추겼으니 하락시작하니 발뺌하려고
부읽남 컨텐츠에서 하락론자 등장시키는거 자체가 직접 말은 안하지만 하락 시작했다 좆됬으니 알아서 각자도생하자 이 말인데 아직도 롱보는 애들은 고점에 쳐물려서 정신딸 치는중. 빠른 손절만이 살길인데 주식처럼 빠른손절도 안되고 누가 받아주냐구요.ㅋㅋㅋㅋㅋ
꾸벅 꾸벅 감사함니다
이제는 리츠 시대죠
교수님 처럼 진실을 이야기 하시는분
많지 않지요
@@hcson5091 2012년 침체기 값으로 돌아가면 집 사실건가요?
10년 하락 외치면 한번은 맞는구만 ㅋ
@@천국-m9x //저분 요즘 신날꺼 같아요,
겨우 맞췄으니~~