@@skitakaujou 공급이 부족한건 2021년과 2022년 상반기에 입주가 부족한 것이지, 딱히 공급이 부족하지 않습니다. 그리고 떨어진 가격으로 거래가 많아야 한다? 떨지는데 누가 사나요 ㅋㅋ 떨어질땐 급매간의 경쟁 몇번으로 하락이 급격하게 이뤄지는 겁니다. 어떤 자료를 보셨는지 모르겠는데, 공급은 분양이 아니라 입주를 봐야합니다. 둔촌주공까지 입주 제대로 했으면 부족은 커녕 넘치는 겁니다. 한 지역에 3천 세대 이상이 집중되면, 그 지역 전세는 개박살 나는거에요~
저출산으로 인구감소로 집값이 떨어진다고 하는데.. 추가로 앞으로는 재택근무의 비중이 올라갈거다.. 그럼 굳이 출퇴근할 필요가 없어진다. 물리적거리 개념이 줄어든다는 얘기.. 그러면 굳이 서울에 살 이유가 없어지므로 서울의 집값은 떨어질수밖에 없다. 수도권 더 나아가 그냥 지방에 살아도 인터넷만 된다면 충분히 서울에 있는 대기업 근무가 가능해질거다.. 멀지 않았다고 본다. 예전 반드시 가게 가서 물건을 사야했으나 지금은 인터넷으로 배달앱으로 소비가 이루어져서 굳이 요지에 가게가 있을 필요성이 줄어들고 있는 현실이다. 마찬가지로 집 역시 그 위치에 반드시 얻어야할 이유가 줄어든다면 가치는 당연히 하락할것이다.
@@윌e 인프라 물론 훌륭하죠. 하지만 그러한 인프라를 충족시키기 위해서 부담해야할 댓가가 너무 크다는게 문제죠. 영끌을 해서라도 서울에 집을 사려는건 계속 오른다는 확신이 있을때입니다. 그 확신에 대한 불안감이 조금이라도 생기게 된다면.. 글쎄요.. 분명한것은 재택근무의 확대는 출퇴근때문에 할수 없이 집을 구해야만 하는 당위성을 떨어뜨릴거란겁니다. 그리고 코로나 이전에 비해 외부활동 감소에 익숙해진 사람들.. 또 원래 집돌이 집순이인 사람들이 단순 인프라때문에 막대한 비용을 지불할거라곤 생각치 않습니다. 아.. 아주 일부 지역은 예외일수도 있을겁니다..
1가구1주택 소유만 가능했다면 과연 지금같은 집값이 형성되었을까? 집에 대해서는 형식적 규제가아닌 강력한 규제와 처벌이 필요하다고 본다. 그래야 줄어드는 대한민국 인구문제도 해결될것. 아이들 사교육비도 만만치않은데 집값까지 폭등하면 현실적으로 누가 결혼하고 싶어질까. 그동안 형식적 규제였기 때문에 투기가 성행한이라 본다..
![서울 뺨친 '오션뷰' 속초아파트..결국 '5억' 폭락? [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/sHoBhw4EmCY/mqdefault.jpg)
![서울 뺨친 '오션뷰' 속초아파트..결국 '5억' 폭락? [뉴스.zip/MBC뉴스]](/img/tr.png)
!["100억 날벼락" 초유의 사태…서울 신축 아파트가 2달째 입주민 0명, 왜? [여긴왜!]](http://i.ytimg.com/vi/r2L20DOUlO0/mqdefault.jpg)
속으면 안됨, 시장상으로도 대세하락른 시작됐고, 무엇보다 큰건 인구하락도 2019년부터 시작되서 가격은 장기적으로 우하항임
이건 버블 붕괴시절을 빼고 보면 일본의 집값 하향과도 매우유사함
출산인구는 하락하더라도 상위주택 수요 투자 수요 외국인 거주인구는 우상향하고있음...일본하고 다름..
@@joonaqq 외국인이 늘어나도 내국인만큼 보유못함
하락세를 커버칠만큼은 안된다는거고
내년이 경기침체가 더 심해질거라고 예상중임
@@고라파덕-v1w 보유는 못하더라도 거주는 해야함 장기침체는 확실하지만 그 요인이 인구하락은 아님
일본 집값 도쿄중심은 하향아닌데... 서민들 못사요
민0당 아웃! 현 정부 잘한다 정권바뀌니까 바로 나락치는구만-ㅋㅋㅋㅋ
나름 버블이 있었던만큼 아직 하락기는 최소 몇년이상 남은상태라 그게 문제지
부동산 거품 곧 완전 사라질 겁니다
경제 위기가 닥칠겁니다 그나마 지금 파는사람은 이득을 보는겁니다.......
이 모든것이 대한민국 국민모두의 투기질 때문입니다. 자업자득
3억 떨어진것은
아무것도 아닙니다
이제 시작
반값 이상으로.
대세 하락 시작됩니다
내년부터
@Pa23 Ls 결국 장기적으로 우상향은 맞지만 향후 수년은 대세 하락... 지금은 조정장 초입입니다.
3억 이 떨어졌다고 하지 말아라!! 집 값 자체가 비싸다!! 아
3억이 아니라 20억이 더 떨어져야 덴다
올해 말부터 서울도 공급이 전혀 부족하지 않습니다. 심지어 입주물량이 많아지면서 전세금을 돌려줘야하는 임대인이 많아지면 급매물이 급증할 가능성이 높습니다.
@@skitakaujou 공급이 부족한건 2021년과 2022년 상반기에 입주가 부족한 것이지, 딱히 공급이 부족하지 않습니다.
그리고 떨어진 가격으로 거래가 많아야 한다? 떨지는데 누가 사나요 ㅋㅋ
떨어질땐 급매간의 경쟁 몇번으로 하락이 급격하게 이뤄지는 겁니다.
어떤 자료를 보셨는지 모르겠는데, 공급은 분양이 아니라 입주를 봐야합니다.
둔촌주공까지 입주 제대로 했으면 부족은 커녕 넘치는 겁니다.
한 지역에 3천 세대 이상이 집중되면, 그 지역 전세는 개박살 나는거에요~
그렇다 결국 8월 전세대란은 일어나지 않았다.
집값 많이 떨어 져야 합니다 말도 안되는 집값이지요 투기꾼 나라도 아니고 살기 위해 사는집들이 너무너무 비쌉니다
청년들 결혼도 못하게 만든 부동산 정말 크게 조정와야합니다
30억 오르고 3억 떨어지면 뭐라고 말해야 하나....지방은 3억 올랐다 2억 떨어졌다면 더크다.
부동산 하락은 기정사실이고 얼마동안 얼마나 떨어질지 가늠도 안되는 상황에 전문가란 위인은 아직도 공급부족,
양극화로 강남은 오른다고 발버둥쳐 볼 심산인가본데... 이미 끝난걸 왜 인정 안하는지...ㅉㅉ 끝났다구. 한국 부동산은.
저출산으로 인구감소로 집값이 떨어진다고 하는데.. 추가로 앞으로는 재택근무의 비중이 올라갈거다.. 그럼 굳이 출퇴근할 필요가 없어진다. 물리적거리 개념이 줄어든다는 얘기.. 그러면 굳이 서울에 살 이유가 없어지므로 서울의 집값은 떨어질수밖에 없다. 수도권 더 나아가 그냥 지방에 살아도 인터넷만 된다면 충분히 서울에 있는 대기업 근무가 가능해질거다.. 멀지 않았다고 본다. 예전 반드시 가게 가서 물건을 사야했으나 지금은 인터넷으로 배달앱으로 소비가 이루어져서 굳이 요지에 가게가 있을 필요성이 줄어들고 있는 현실이다. 마찬가지로 집 역시 그 위치에 반드시 얻어야할 이유가 줄어든다면 가치는 당연히 하락할것이다.
재택근무가 한몫하겠으나 지방에서 서울바라보는관점은 꼭 직장문제가아니더라도 많은인프라와 생활환경이 좋아서 서울살이를 원하는게아닐까요? 지방에는없는데 서울에 있는건많자나요
@@윌e 인프라 물론 훌륭하죠. 하지만 그러한 인프라를 충족시키기 위해서 부담해야할 댓가가 너무 크다는게 문제죠. 영끌을 해서라도 서울에 집을 사려는건 계속 오른다는 확신이 있을때입니다. 그 확신에 대한 불안감이 조금이라도 생기게 된다면.. 글쎄요.. 분명한것은 재택근무의 확대는 출퇴근때문에 할수 없이 집을 구해야만 하는 당위성을 떨어뜨릴거란겁니다. 그리고 코로나 이전에 비해 외부활동 감소에 익숙해진 사람들.. 또 원래 집돌이 집순이인 사람들이 단순 인프라때문에 막대한 비용을 지불할거라곤 생각치 않습니다. 아.. 아주 일부 지역은 예외일수도 있을겁니다..
이은형씨 ,그 지식으로 부동산 한다니 참 한심하네요, 과거 역사를 보세요 경기도 않좋은데
돈은 얼마나 많이 풀렸으며, 또 얼마나 많이 올랐나요 ,많이 올랐으면 많이 내리는 법입니다
저사람 주구장창 상승만 외칩니다.
건설업자들 단체인데 ... 당연한 주장이죠.
아직도 저런 사람이 있네
이제 30억만 더 떨어지면 되겠네요,,,,
이야~! 3억이면 우리 아파트 단지 최저평수 집값보다 높네. 역시 서울은 스캐일이 대단함.
서울 사람들은 집팔고 지방 내려오면 집 몇채 사고 부자들이시네요. 부러워라~!
여긴 부산입니다.
1가구1주택 소유만 가능했다면 과연 지금같은 집값이 형성되었을까? 집에 대해서는 형식적 규제가아닌 강력한 규제와 처벌이 필요하다고 본다.
그래야 줄어드는 대한민국 인구문제도 해결될것.
아이들 사교육비도 만만치않은데 집값까지 폭등하면 현실적으로 누가 결혼하고 싶어질까.
그동안 형식적 규제였기 때문에 투기가 성행한이라 본다..
10억 이상 내려와야 정상인듯 합니다.
오른건 100% 이상인데 5%도 안되는 하락한거 보고 호들갑 떨면 어찌하나요.
언론에서 부동산 상승을 부추기면 어찌 합니까.
강남3억이 돈인가
최소20억은떨어져야지
대한건설정책연구원이 뭐하는 곳인가? 바로 건설업체 산하 연구소인데 여기 연구원이란
작자가 허구헌날 방송에 나와 건설업체를 대변하는 말만 지줄거립니다.
이은형이 저놈은 올초에도 집값 계속 오른다고 헛소리했는데 저런놈을 왜 출연시키나요
세상 걱정하지 말아야 할것이 두가지 있는데........하나는 연예인 망했다는거 하고...강남 집값떨어졌다는거다.....
중산층들이 설마 강남가서 수십억 집샀겠나.... 먹고 갑을만 하니...거기 샀겟지...
걱정 시선으로 보는것이아니라 최고점 지역이 떨어진다는것은 전체적인 하락이올수도있다는관점으로봐야되지않을까요??
금리를 사이에 두고 구매자와 판매자간 힘싸움 단계
고층 아파트 대지지분 알면 환장할텐데. 바야흐로 레버리지의 시대가 끝나고 인플레의 시대에 돌입했으니. 대출없는 자가 승자일것.
최근 4년간 2배이상 가격이 뛴건 이야기 안하고, 조금만 떨어져도 난리래.
23억5천도 비싸다.
장기추세는 우하향이다
콘크리트 아파트가
계속올라서 투기꾼들 좋으려면
장기성장인데
당분간 어렵고
국민소득도 오만가기는
시간이 걸려보인다
투자방향을 콘크리트 에서
다른걸로
바꾸는 시기다,
강남이 조금만 떨어져도 수도권들 죄다 무너 지는데 서울사는 사람들은 솔직히 크게 문제없지 어마어마 하게 올랐으니. 경기도권 포함 어설프게 오른 동네들 박살나게 생겼네
영상 마지막쯤 상공에서 아파트단지 내려다보는 전경 진~~~짜 안예쁘다 하나같이 높게만 쌓아올린 하얀페인트칠된 콘크리트덩어리네
산에서 아파트들 바라봤을때도 똑같은 마음이 듬
막말로 알록달록하게나 모양을 이쁘게 멋드리게 짓던가 이건 내려치기가 아니라 외국은 도시전경보면 건축물들 자체가 뭔가 멋있음
우리나라는 걍 대형건설사들의 효율극대화된 돈벌이용 복사붙여넣기 대단지아파트들뿐임
한국이 뭐라고 저렇게 비싸냐
인프라가 좋으니비싼거겠죠… 저정도 되는 아파트는 내리다가 또 오르죠.
지금 무주택자랑 영끌이랑 싸우는게아니라 현금부자랑 영끌들이랑 싸우는거임 그래야 쓸어담거든.
정상가격이 될려면 아직도 멀었는데.
에휴 뉴스에서 맨날 이렇게 오버를하니 ㅋㅋㅋ 오른게 얼마냐고 보통 3~4배 오른건 생각안하고 얼마나 떨어졌다고 매일 뉴스에 나오냐
무지막지하게 비싼것이 조금 떨어졌다고 호들갑은 주식은 반토막이다.
강남 집값이 얼마인데 거기 살고있는 사람들이나 그쪽에 앞으로 살 사람들은 2~3억 떨어졌다고 해서 사실상 큰 의미는 없지 않을까 하는 생각이네요... 수십 수백억 자산 있는 사람들이 2~3억 정도야 뭐... 한 10억 이상 떨어지면 모를까요...
하락기는 짧아도 3년은 갈텐데 이제 조정기 초입인데... 건설협회는 그놈의 양극화ㅎ 용산 하나 오르면 그게 양극화냐
1억5천에 구매해서 2년잘살고 3억5천 세금한푼 안내고 정말 부럽더라 우리같은 사람들 평생 버러도 못번는금액 해서 다른일 안하고 앞으로 갭투자나 해서돈좀 벌어서 노후 대책 하여야지
반의 반으로 내려야 정상가
분양가 상한제 아파트만 청약해라
기존 구축 아파트를 비싸게 살 필요가 없어
아직 시작도안했다
서울 외곽도 3배나 올랐는데... 토지거래 관리하는 강남보다 훨씬 오름.. 어이없는 곳들도 거품으로 그냥 그런곳들은 절반으로 떨어져야
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ3억 떨어져도 23억인데용? 1억 5천 떨어져도 19억 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
왜 방송에서 호들갑이지
부동산 세금 많이깍아줬잖아
2016년 가격으로 정상화
금리가 낮아질 때 부동산 가격 오르니까 대세 상승 맞다
금리가 높아질 때 부동산 가격 내리니까 대세 하락 아니다??
응~ 3억이 아니라 10억더 떨어져도 괜찮아~ 남걱정말고 본인걱정들하세요 ^^
전문가라는 인간들믿지마라 항상 오를거라고 ㅋ 집 몇채가진 인간들 계속 집사라고 부추긴다 지네집값 떨어질까봐 ㅋ
3억? 겨우?
절반보다 더 떨어져야 정상화하는거 아닌가!
이게 문제가 되냐? ㅋㅋㅋㅋ 13억짜리가 26억 됬다 3억떨어져서 23억에 팔린건데 ㅋㅋㅋㅋㅋ
반값 멀잖앗다.
떨어져도 티가 안나네 ㅋ
말도 안되게 집값이 올라서 ~
은형아 그럼 대세 하락은 언제 일까?
? 15~20억 오르고 3억이 떨어진거냐? 더떨어져야 정상가지
취득세1%로 내려라!!! 그럼 다주택자가 아파트산다~~
분양가 대비 20억 올라서 3억 떨어진거 아닌가요~17억 이익 아닌가요??
3억 떨어진데가 집값 23억에서 20억 ㅎㅎ 서민한텐 꿈같은 소리네요!
아직도자전거래가심해보이네언론들펌푸질에속지말아야
이0형 저 사람은 전쟁나도 집값 오를거라고 주장할 사람이잖아... 대표적인건설사 앞0이...
떨어지려면 아직멀었러요 수십억 올려놓고 몇억 떨어뜨리는게 대수인가
지금이라도 판사람은 잘한듯 매물이 쏟아지겠지 그럼또 부자들은 사주겠지
이게 투자야
이를 어째 강남 사람들 좋아하게 집값이 마구마구 올라야지 하락이 뭐냐 강남애들 돈 많으니 팔지 말고 호가 빼서 내놓은 것 좀 사줘라 니들이 사서 가지고 있으면 오르잖아 애들 증여도 하고 상속도 하게 강남 사는 사람들이 사라
자동 깡통전세되서 돈 못돌려받는 세입자가 줄줄이 나올듯...ㅠ
이은형씨 집값 떨어졌을 때 빨리 사세요. 그래야 대세상승 때 돈 벌지.
엘스 15억 오르고 3억 빠진게 빠진거야?? 쯧..
이런 아파트는 공인중개인소유자들 이 많다 그래서 하락이라고 인정 하지않는다 ㅋㅋㅋㅋ
겨우 3억 떨어진걸 갖고 뭔 호들갑?
그동안 천전부지로 오른 가격에 비하면 새코에 먼지 정도 아닌가?
서민들은 3억에 집한채 마련하는것도 힘들어 하는데 수십억 집값에 몇십억씩 오르다
3억 떨어진걸 갖고 그런다고? 높은줄 모르고 오를땐 좋았고? 개웃이란 거다.
아무리 강남이라고해도 몇십억이라니 우리나라 부부 전문가도 평생살수 없는가격대다
떨어질것 알았고, 너무 말이 안되게 올랐었지.. 옳은 가격으로 가는것인듯..ㅋㅋㅋ
집값 더 떨어져야해!! 거품이야!!!!!
더떨어져야된다 지금 개거품
10억오르고 3억내렸다고 난리치네
우리나라 20~30년후 일본처럼 거품경제로 집을 10만원에 판다고 해도 안팔리고 빈집이 넘처 날꺼다.
부동산은 끝났다라는 이야기가 나올거다
그떄 다시 매수하믄 ㅇㅋ?
이제 시작인건가요?
몇십억 올랐는데 3억 겨우 3억 .. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 모지리들...
윤석열때문에 집값 떨어지네 ㅜㅜ
강남이라 팔리긴 하네 저걸 20억 가까이 주고 사는사람도 참
집값 떨어지지 말라고 굥 뽑으신 강남 3구민님들 어쩌죠?ㅋㅋㅋㅋㅋ
34평이 23억이라는거에 더놀랍다
정신나간뉴스구만~~
아파트값 떨어진걸 걱정하는 뉘앙스다
오르면 오른다고 지랄 떨어지면 떨어진다 지랄~~
3억정도 떨어진것가지고
호들값은
당연한수순 아닌가
안적두 멀었슈....84제곱마터 강남 아빠뜨. 4-5억이 정상이유...
건설정책연구원에서 내뱉는 말은 못믿겠다.
인구 절벽 경기 불황 집값의 버불 모두 꺼진다 ᆢ일본 불황 을 보아라 ᆢ집으로 부자되는것은 없다 ᆢ방송 듣고 믿지마라 ᆢ부동산 버불 불황 오래간다
안 떨어지면 모해ㅡ 사는 사람이 없는데ㅋㅋㅋㅋ
서울 다 쓰러져가는 구축을 왜 살까?? 차라리 경기도신축 분양 아파트가 낫다. 재건축이라....
응아니야 이제 시작이야 더떨어짐
우리 부동산 거품 너무낌 빅스탭 금리인상 절대 못버팀
20억 오르고 3억 떨어지면 떨어진거냐고 ㅋㅋㅋ
7억이상 올랐는디 1~3억 떨어졌다고 ?
말은 똑바로 해야지 그전에 오른거 제자리 간다고 생각해야지 석달전이랑 비교하는건 아니라고 봄
반값이 아니다 5년간 계속하락한다
2013년도 때만큼 하락한다
앞으로 10년간 제로금리 없다
최소 10년간은 기준금리 유지 할거고
10년이면 인구감소로 이제 부동산은
끝이다 ㅋㅋ 그러니 집사려거든
무조건 서울경기 최소3-6년 기다렸다
사라 집 반에반토막간다
앞으로 4년동안 반값의 반값
10억 더 떨어져도됨
10억 올라가고3억 떨어지면 누가봐도 이득아님?
이여자가이렇게말할정도면진짜큰일
반값되도 비싸다
5년전에 1평에 3천하던게
정권 5년만에 1평에 1억이 되버렸는데.
이게 말이 되는건가.
몇십년 살집 매달 가격이달라지노 ㅋㅋㅋㅋㅋ
30평7억25평5이 맞지
강남빼고
저게 정상적인가격이야? ㅋㅋㅋ
10몇억 올르고 3억 떨어진게ㅋㅋ 떨어진것도 아니지 않나?ㅋㅋ
10억올랐는데
3억이떨어진건지요!
건설사 뒷돈 먹고 주럴하지 마라
찌라지들 니들 수준은 찌라지 부동산 광고지 지 언론이 아니지