ЖК Янинский лес неПИКовые истории или Фишечек больше нет в Новостройках Янино
Вставка
- Опубліковано 18 вер 2024
- Друзья, поддержите меня лайком, подпиской, комментарием и репостом видео
Пришлите Вашу новость - ТГ @AndreyArtemov_ru
Помочь автору канала в его делах - pay.cloudtips....
Смотрите:
• ЖК Ясно Янино KVS Ново...
• ЖК Расцветай Янино Но...
Блог Андрея Артёмова
Вы всегда можете позвонить или написать мне
Помощь с выбором и продажей - andreyartemov....
WhatsApp - wa.me/79112099009
Канал в ТГ - t.me/AndreyArt...
ВК - andreya...
Сайт - andreyartemov.ru
Кухни/шкафы - quhni.ru
Юрист - +7 (911) 928‑09‑27 Павел
#андрейартемов #новостройки #янинскийлес #жкянинскийлес #пик #непиковыеистории #питер
видос конечно подробный, спасибо!)) у пик больше всего нравятся детские площадки и дворы. Отделка типичная от застройщика, мне кажется даже нет смысла ее особо разбирать. Чтобы сразу заехать после получения ключей вполне приемлемо, а там можно уже и под себя потихоньку переделывать (обои, плитку итд)
А я не виду смысла переделывать, так как кроме допзатрат, дороже не продашь квартиру
Я смотрю ваши видео и складывается ощущение, что все новостройки сейчас примерно одинакового качества, какой бы застройщик не был. Тем более если мы берем не премиум класс, а массовое жилье. И при этом с отделкой все равно покупать финансово выгоднее, чем в голом бетоне, даже если есть косяки, то все устранимо, те же балконные двери в случае чего заменить и т.д.
Да, с чистовой отделкой интереснее, так как отделка это время.
Не все одинаковы новостройки и порой премиум класс аналогичен эконому
Андрей, большое спасибо за выпуск! Также отдельное спасибо собственнице квартиры! Желаю ей, чтобы все недостатки были удовлетворены ❤, и пусть соседи будут лапочками 😊❤
🙏
Осталось жильцам оценить утренние очереди на маршрутку)
Там напротив не ясно Янино, а Янила Кантри и янила драйв, Андрей))
Точно)
И вечерние. И пробки при въезде и отсутствие инфраструктуры , полиции и тд ….
Лучше 15 мин в пробке, чем полчаса искать парковочное место
Ну а какие еще варианты
@wendy30640 выбор всегда есть
Покупали тоже в Янинском на старте студию сыну, все не так страшно, можно сказать даже удивлены, с первого раза приняли.
Повезло наверное. Поздравляю с покупкой
За сколько покупали?
@@ВалерияЛизун 3,5 млн
у меня была практика в 2004м году и я устроился на стройку электромонтёром, бригада строителей была с дипломами и все работали по специальностям, и дом получился идеальным, косяков таких как в этом видео и прочих не было, я когда розетки монтировал, афигевал как плиточка ровно уложена как комнаты все в идеале прям как в операционных. а сейчас кто работает на таких стройках-приезжие у которых там какой то опыт минимальный есть или ещё хуже купленный диплом.... вот отсюда кусочка не хватило, криво подрезали наличник и так далее. Решение по кондиционерам вообще убило точно так же как и парковка прибавившая 3 этажа)
Какой диплом) Не важно усеют или нет, так дешевле. Любой специалист и даже иностранный хочет норм оплату за свою работу а не капейки как платят. Ребят привозят, живут в жутких условиях, часть зп забирает тот кто привез их, часть подрядная организация
Тоже принимали квартиру у ПИК в Кантемировской. Было к чему придраться, вот кстати окно так же скрипело. Вызывали мастера, он за 15 минут все отрегулировал, оказывается делается это элементарно.
А тут дистанционная приемка
Спасибо за обзор Андрей😉👍)
Никита, благодарю
Трубы кондиционера с кабелями вместе надо проводить по потолку. Это очень просто, цена вопроса с монтажом 2-х блоков 18 - 25 т.р. трубы в стоимость включены с кабелями. При покупки в М.Видео или Эльдорадо цена монтажа 9м труб бесплатно.
Надо еще отверстие расчеканить, потолок демонтировать частично и смотнтировать, до санузла капельник протянуть
И не забываем, что Ваш кондей ставится под окно соседа сверху, тк разводка по потолку, а это надо обязательно нанимать альпиниста +15к к сумме установки
@user-ti3ip3qq3d можно без альпинисты если соседи разрешат через их окно установить внешний блок)
@@ЮлияЕлизарова-с2к Наружный блок ставится как обычно на свое место в вашу корзину под окном вашего балкона. Только трубы с кабелем к внутреннему блоку проходят под потолком.
@@AndreyArtemov Понятно, что сейчас надо смекалку проявить. Трубочка конденсата она небольшого диаметра (металопластик), можно штрабить на глубину 1 см и проложить с уклоном по стене отдельно..
Спасибо за видео! Ждем квартиру в Янинском лесу в 2026 году, очень интересно посмотреть как и что стоится❤
Благодарю. Довольны выбором?
@@AndreyArtemov да, вполне) после старой хрущевки вариант современной новостройки очень даже радует. Несмотря на перечисленные проблемы. Единственное, оооочень медленно и с ошибками работают менеджеры Пик, 3 месяца оформляли квартиру, ипотеку, мы уже хотели плюнуть на все, но низкая процентная ставка подкупила
@user-ti3ip3qq3d мда) 3 месяца это сильно
@@ЮлияЕлизарова-с2к менеджеры отвратительно работают. Это правда. Как будто зумеров набрали в "игру в магазин"
@@ЮлияЕлизарова-с2к 3 месяца на платежах сэкономили ещё жалуются, мне пик за неделю всё оформил
От корзин для кондиционеров есть один бооольшой недостаток, в дождь по металлу так хреначит вода, что можно свихнуться. 😈
Далеко не все собственники покупают кондиционеры, чтобы терпеть такой шум😢
Я вот нигде не ставил. Дома кирпичные, комфортно и зимой и летом с естественной вентиляцией и проветриванием. 😊
Поэтому Скандинавы повсеместно кирпич применяют
Не знаю что у вас были за корзины. У нас шума нет. Металл достаточно толстый и не пустотелый)
Там вид из окна прямо в стену???? Капец!
В стену парковки
На шторах сэкономят и голыми можно ходить😊
@Alex-fy7se ага, соседи будут довольны)))
Андрей,спасибо за обзор.Наша приёмка квартиры перенесена на 31марта, как говорила Алёна, 11корпус ждём))Мы находится далеко от Ленинградской области, поэтому было интересно. Только мы не поняли,вы позже ходили по другому дому,который ещё достраивают.Это какой был корпус??))
11 если не ошибаюсь и был. Было интересно посмотреть квартиры без отделки
@@AndreyArtemov Благодарю вас))
Лиси молодец за работу Таджикистан Ба ПееееееееШ
Лайк !
Благодарю
У нас квартира сдается в Кантемировской от пика сдается, мы там не живем, но судя по чату двор закрыт и охрана реально работает. Забытые пакеты находит и спрашивает соседей, на шумных соседей реагирует, на срабатывание датчиков и тд. Первый жк для нас с охраной, но реально деньги отрабатывают👍
Кондиционер? В 2024 году? Может вам ещё мусоропровод? Питер возомнил себя Стамбулом))) Уж потрудись сделать шторки на балконе и сливать жидкость в унитаз, а не на головы прохожим, джиз! Ps ин 4 пенни: сначала портим фасады, потом паркуемся как свиньи, потом не убираем за собаками, а потом говорим: а в 10-е здесь приличней было!
😁
Согласен что у нас северный климат и кондиционер скорее не нужен
Но, застройщик это делает, а теперь перестал. Корзины под внешние блоки есть, а трубопровода нет) Непонятная история
@@AndreyArtemovв 20 году точно была температура 41 градус. Помирали) в прошлом году около 40. Так что надо.
@AlenaHass 2 лета за прошедшие 20 лет удачные) а так даже и искупаться погода не позволяла порой)
У друга в панельки от 1дск тоже должны были быть сан.узлы смонтированные на заводе сразу, а по факту установка, отделка сан.узлов шла на месте. 🤦
Не получилось)))
В целом, для ПИКа, неплохой уровень. В Москве гораздо хуже проекты и без балконов вовсе. 😮
Был в Митино парке, хотя это уже по документам красногорский округ. О, ужас. Адский муравейник. 33 этажа. 😮
Дом на доме, дворов практически нет. Сплошная парковка.
И цены там не маленькие. Евро трёшка, т.е двушка с кухней 18кв.м стоит 16-17лямов😈
Цены🔥
пик и в москве начал строить с балконами, но проекты пик+ там уже и архитектура клевая итд а что касается ценника, это рыночный для москвы , нет смысла сравнивать цены там и в СПб
Там пробка в час пик на вьезде и выезде, приходится стоять по 20 минут, рядом продолжают строить жк, транспортные узлы и расширения дорог в ближайшее время не предусмотрены
К сожалению это так
Там прямо сейчас идёт расширение дороги и в ближайшие два года её сделают. Все документы есть
Да, расширение идёт и очень медленно. О каких документах вы говорите и где они?
Было интересно посмотреть) И на стройке походили и даже по крыше, ух! Мне кажется за такое оштрафовать могут если поймают) законно я так понимаю просто так не поснимаешь строящиеся квартиры
Все было законно. Где закрыто нельзя, где открыто, можнл
Андрей ,снимите пожалуйста Таллинский парк от ПИК ,спасибо !
Записал в свой список
Розовые трубы это грунтовкой попачкали
Ироды) Благодарю за уточнение
Не освещена тема суммы покупки и сколько квадратов 😢
Вертикальная разводка труб отопления. Капец.
Ага
По мне так все камуникации должны быть в секундном доступе. Все эти вертикальные трубы закроются шторами все равно, шоооо вы ноете. Но если что то прорвет, то у вас будет доступ без долбежки пола или ломания плитки в ванной.
@Alex-fy7se качественно строить надо, тогда все ок будет
@@AndreyArtemov вот именно, что работа, что материалы должны быть качественные) Но не в ваших историях))
@@Alex-fy7se В своем сибирском городе, я избегаю вертикальную разводку:
1 с вертикальной солидная переплата за отопление
2 это низкая шумоизоляция по трубам идет неприятный металлический звук
3 если в доме вертикальная разводка, для меня это маркер, что застройщик скорее будет сильно экономить, качество работ может быть соответствующее, маркирую в голове такое жилье как эконом, для оценки стоимости.
4 эстетика
5 с горизонтальным подключением в комплекте выдается сразу термоголовка нормальная, тк. подключение по другому батареи, переделывать не придется, а это значит какую температуру поставил такая и будет стабильно всю зиму, не жарко не холодно, батареи отключаются сами при достижении заданной температуры, включаются при снижении, микроклимат получается на голову лучше. Если недостаточно можно докупить умную, с отключением на ночь допустим.
А в начале казалось такая мелочь, какая разница.
В Новой Ижоре так же было: пока договор с УК не подпишешь (без голосования), ключи от квартиры не получишь.
Классные ребята. Надо доехать до вас
Что расскажешь про напольные покрытия? Что, где выбрать?
Я за натуральный материал. Доска, паркетная доска или инженерная и правильную поддожку
Андрей жду
Здравствуйте, Андрей.
Вы ещё планируете делать видео по Янинскому лесу? У меня в этом жк квартира.
Добрый день. Так тол ко в пятницу вышло видео. Есть что важное показать и рассказать?
Паркинг изначально был шестиэтажным на проекте, с самого начала
А что бы продать квартиры с видом на паркинг могу предположить что его этажность менялась) Не зря же Алена про 3 этажа говорит
Мы покупали на этапе котлована. То, что будет паркинг знали, но при уточнении у менеджеров нам несколько раз подтверждали о 3 этажах. Вывод: не верьте менеджерам))
стены скорлупа тонкие, Таджики лепят, сложится этот курятник.
соседей слышно как пердят
🤦♂️
Яркие дома это не Ясно Янино а Янила Кантри и Янила Драйв !!
Благодарю🙏
если это "ещё высокий уровень", то что же тогда "не очень высокий уровень"...
Таких видео хватает на канале Варвара, одни из крайних посмотрите на канале
Тетка купила самое дешёвое жильё которое можно ,так и ещё с отделкой и все равно недовольна двойку ставит за отделку, которая прилично выглядит в квартире жарко детские площадки шикарные , но тетка все равно недовольна .
Тетка🤦♂️
Квартирой "тетка" довольна. А вот отделкой, о чем и спросил Андрей - нет. Не путайте понятия самой квартиры и отделки, мужичек.
Если для Вас это тетка, то предположу, что Ваш возраст лет семь.
Ну так она всем недовольна если вы не заметили 😄
Какая компания осуществляла приемку квартиры?
Авангард
Отличный вид из окна ну ну смотрим окно в окно
Зато соль можно попросить у соседей)))
Сапун? Три этажа паркинга - это не три этажа жилого дома. Да и изменения могли внести уже после
Могли, тем болееу застройщиков есть такое право без согласования с своими клиентами изменять проект
если визуально оценивать, в квартире отделка выглядит вполне прилично
Согласен
Ага, со стороны отлично, но когда эйфария спадает и начинаешь осматриваться, то находятся такие моменты как розовые трубы, неправильная установка дверей, кривой ламинат и т.д. Все это само-собой поправят и будет отлично) Главное что без проблем по плесени, электрике и сантехнике))
В последней квартире сильно заметны стыки обоев и излишки клея. Хоть бы правило приложили, с ровностью стен тоже не всё ясно. Если они на такую безобразную стяжку укладывают ламинат то даром такой ремонт не нужен. Когда дойдут возможности до нормального ремонта демонтаж этого "ремонта" обойдётся в круглую сумму. И торчащие трубы... Это просто боль для перфекционистов. Если только зашивать их гипсокартоном и делать выемку под батареи, но это потеря пространства.
@Jack_Gartman согласен с вами. При замене ламината будет не приятно видеть песок
@@Jack_Gartman на удивление стены у нас ровные
Напротив это Янила Драйв
Благодарю
"И вид такой ничего" 5:12 😀Причем у других застройщиков Андрей всегда высмеивал такой вид окна в окна ))
При хозяйке было не очень это делать, уж простите
@@AndreyArtemov да я и сама понимаю, что не лухари))
понимаю конечно что нужен громкий контент, но все эти замечания можно закрыть за один вечер
Можно, но их не закрыли, как и вопрос озеленения, паркинга и т.д.
Какой фирмы лифты ?
MEL
На 21 минуте 26 год указан январь - срок сдачи
Это из проекта, а есть договор
Это третья очередь
ну и дерьмо этот пик, особенно трубы отопления как в старых совковых домах по стенам, горизонтальная разводка? не не слыхали, сами радиаторы отопления тоже фигня, всё тяп ляп и косяк на косяке, ну и конечно эти убогие окна до пола
ну зато не в мурино взяли, сэкономили, ахахахах
Если бы банк одобрил ипотеку большей суммы, взяли бы в городе, само собой. После продажи квартиры в другом регионе надо было срочно выложить часть денег. И на тот момент это был самый оптимальный вариант. Через 2 недели ЦБ поднял ставку до 20%. Так что дело не в экономии.
@@AlenaHass дело в тупости)
@@HUGZY1337 я вам сочувствую
@@AlenaHass тоже взяли в Янино, только от КВС, неплохая у вас квартира.
И да, не всем подходит Мурино)))
@@annette_borisik о! У КВС не плохие квартиры. Подруга там живет, так что я оценила) а про Мурино согласна. На вкус и цвет, как говорится😊
Больше часа некомпетентной воды...
Совершенно верно. И добавлю, все это компьютерная графика)
Спецом где нужно оклеветает, где нужно похвалит , чтобы к нему идти квартиру покупать , а там и комиссию свою получит . Хитер бобер )
@user-td3ov8ds5e 😁
@@AndreyArtemov Какая Красота !)