Живу в ПИК, с интернетом проблем нет. По квартире особых минусов нет, для этого сегмента все в норме. Обслуживают дом хорошо. Дому два года, были мелкие царапины в лифте , лифт перекрасили. Постоянно бьют стекла на входной двери, меняют за пару дней, постоянно ломается ручка входной двери, тоже меняют сразу. В лифте разбили зеркало, заменили в течение недели. Моют подъезд постоянно. Сотовая связь очень плохая, но решение вопроса нашёл, в телефоне есть функция звонки через wife, нажал на кнопку и проблем со связью нет. Не удобно, что в листового холле на этаже не работает телефон и интернет, через приложение не откроешь, если чип потерял, это проблема. Вентиляция в квартире слабая, приходится открывать окна, соответственно шум и грязь в квартире. Поставил кондиционер, в целом нормально. В общем для эконом сегмента терпимо.
Пик стандарт - это лютый эконом, должен стоить намного дешевле , чем заявлено.А в районах истоической застройки я бы запретила строить Пику, только на выселках .Стоит только посмотреть сталинский дом напротив в вашем видео и сравнить .Ну ради справедливости дворы - огонь , но не во дворе же мы живем
Согласен. Тут еще вопрос в тех кто разрешил это строить. Ии полагаю виднее раз можно в исторической части построить ПИКу, Сетлу и другим в коре противоположные проекты
Внешка реально неплохая, кому-то вот не заходит. По-моему норм, не цветастые приколы, которые у некоторых застройщиков в Питере проскакивают. Особенно ярко-зелёные балконы...
@@AndreyArtemov у нас в 20-х числах декабря прошлого года радиатор потек. Пришли специалисты и перекрыли, составили акт. С тех пор в одной комнате так и не работает радиатор по настоящее время. Инженеры из гарантийного отдела кормят завтраками, мол с первым поставщиком проблемы вышли... Как было сказано в ролике - бюрократия!
Андрей, спасибо большое за обзор! Приобретал на этапе монолитных работ первых этажей здания, 1 очередь. Дополню своим личным мнением: 1) Много косметических замечаний по отделке, частично устранили, от части отмахнулись. 2) Первый тепловизионный осмотр выявил промерзание угла. На второй приемке, по визуальным признакам этот дефект не устраняли, морозы прошли, поэтому вторичный тепловизионный осмотр делать смысла не было. 3) Чистовая отделка - простая и дешевая. Сравнивая с квартирой от Самолета в Мурино - норм. В моем случае можно было заехать и жить без особых проблем. 4) Благоустройство вокруг дома - потрясающее. 5) Закрытые дворы действительно закрытые. Ощущение безопасности имеется. 6) Домофон с мобильного приложения - это удобно. Вход по лицу у меня не работает. 7) Наледь у входных групп чистили +- оперативно, на автомобильных проездах - пару раз за зиму. Уборка снега в целом осуществлялась почти без сильных опозданий. Зима 2023-2024 прошла комфортно. 8) Интернет провайдер работает сносно, но он один. Выбора у жильцов нет. Имя провайдеру - Ловит - и средняя оценка у него на 1.0 на сайтах с отзывами. Технические проблемы были 2-3 раза за год, поэтому я бы поставил провайдеры оценку 4.0 за связь. А за отсутствие выбора ответственность целиком на УК. 9) За кабельное ТВ с первого месяца приемки платишь в платеже УК. По звонку провайдеры отключают, платежи заканчиваются. 10) Охрана. У нас технологичная система разграничения доступа + камеры. Почему и за что за каждую единицу имущества я вынужден платить 600р/мес - мне лично не ясно. 11) Выводы под кондиционер. Главная проблема - выводы задраны слишком высоко, находятся близко к натяжному потолку. Установщик кондиционеров (сторонней фирмы) отметил, что эта проблема во многих квартирах комплекса "Кантемировская 11" 12) Несмотря на технологию строительства "монолит" - проблем с шумоизоляцией не испытываю. Лучше, чем в старых панельках. Хуже, чем в своем доме. А тут просто - норм. Телевизор соседа не слышно. Разговоры не слышно. Движение легкой мебели - не слышно. Падение тяжелых предметов на пол - слышно. 13) Транспортная доступность отличная 14) Рядом школа и детсад, но деталей не подскажу. Мой итог: я доволен своим выбором. Так получилось, что на этапе покупки этот жк для меня являлся топом за свои деньги. Спустя годы, понимаю, что мог бы в этом комплексе долго прожить, если бы изначально брал большую площадь. В текущих реалиях я действительно рекомендую своим друзьям и знакомым обратить внимание на 3 очередь ЖК "Кантемировская 11", хоть и за эти деньги существуют интересные альтернативы. Вторичка в этом корпусе, на мой взгляд, не особо заслуживает внимания, так как рынок вторички намного разнообразнее и есть куча альтернатив.
Благодарю за то, что поделились таким развернутым опытом. П. 9 нет слов, полагаю что это просто навязывание услуг П. 10 согласен. Я полдня снимал, общался с жителями, охрану не видел, картон видел)
Будущим покупателям порекомендую убедиться, что у мастера-приемщика есть прибор для тестирования/замеров вентиляции. У моего приемщика не оказалось прибора, проверяли листом А4. Фактически же зимой у меня плохая проветриваемость квартиры, несмотря на низкий этаж. Приходится часто открывать окно, провертивать, либо включать кондиционер в режим вентилятора - чтобы воздух смешивался, датчик CO2 не орал и голова не болела. Приточные клапаны на окнах открыты, грешу на силу общедомовой вытяжки
В целом согласен, но дополню: 1. Шум от ЖД путей - несмотря на наличие заграждающих паркингов, проезжающие поезда слышно достаточно хорошо, даже в корпусах которые стоят вдоль Б. Сампсониевского проспекта. Нужно привыкать. По этой же причине не могу рекомендовать 3 очередь данного ЖК, так как у этих домов даже заграждающих паркингов не будет. 2. Шумоизоляция средняя. Лучше чем во многих современных монолитных новостройках других застройщиков (например, ЖК Артлайн от Сетла). 3. Локация ЖК очень хорошая. Район приятный, студенческий, веет молодостью и энергией. До метро 5-10 минут. Если бы не наличие ЖД путей, то была бы вообще топ.
Само открывающих дверей как пятерочки не хватает только за свои счёт. Чтобы дверь не отодрать. На много удобней. И не хватает тэнов на тратуарной плитки чтобы снег растапливать.
@@AndreyArtemov менеджеры обещали, что будут. посмотрим! в янинском лесу девушка говорила, что им про кондеи сказали за месяц до сдачи(вроде бы в вашем же видео).
ПИК как всегда. Был в одной квартире - был практически во всех. Из прошлого взяты самые мерзкие технологии панельных серий - собранные на заводе сантехкабины, алюминиевая проводка, и.т.д. С другой стороны - объективно, для МСК и СПб, это практически единственный вариант приобретения жилья, ибо ипотека не такая кусучая + у нас народ-то едва на первоначальный наскребает, куда уж тут брать варианты без отделки, которые стоят от 30 до 50% стоимости жилья...
Приходилось снимать в разных квартирах по СПб, пиковских домов мало, но в нём тоже жил. Не скажу, что прямо жесть, но лучше некоторых. Правда я снимал во вторичке, там хозяева уже поправили все косяки в отделке (или их особо и не было заметных), поэтому нет такого контраста.
Прошу от администрации Пик, пусть они дадут рабочим заработку, которые они зароботали честным трудом, они остались без денег, даже на хлеба уних нет денег
Вентиляция естественная. Трубы заменили с железа на пластик, что хуже т.к. надо ставить компенсаторы Конализация стала из дешевого пластика. Проблемы с чердоком от чего идет конденсат по трубам
Интересно такие обзоры посмотреть, когда выбирал квартиру в этом ЖК, но по определённым причинам не купил. Я лично не успел по хорошим ценам взять, а вторичку уж сильно дорого. Щас пока снимаю на Маршала Блюхера. Спасибо вам за обзор!
По конденсату и запатеаанию - надо меня обвязку труб и гермитизировать хорошо (просто низкокачественные материлы труб и отсутствие должной герметизации. Пишите горжилнадзор, после их предписания зашевелятся. По высоте - правда, нужны другие трубы (материал изготовления)
Подключите ловит, чтобы не мучаться, нормальный у них инет, правда дорогой, сам скептически относился к подключению и монополии, но все работает норм на самом простом тарифе, от роутера правда думаю будет зависеть. Я купил вот такой по рекомендации друга Wi-Fi роутер TP-Link Archer AX12
@nipozdno у меня были проблемы с скоростью интернета, после замены роутера на Хиоми все стало ок. Мобильная сеть дома ловит не очень хорошо, шаг в сторону и все) Включил функцию "вызовы по вайфай" и все ок
Купил 2 года назад квартиру в новострое от ПИК на Дальневосточная 35 Санкт-Петербург. Дом похожий на показанный в ролике, с ремонтом от застройщика. Проблемы прямо скажу схожие, теплоизоляция окна, подоконного пространства, зимой сифонит и в морозные дни в квартире холодно. Проблемы с мобильной связью, мобильный интернет практически отсутствует. По ремонту тоже проблем хватало, ламинат местами сколотый, стеклопакеты с царапинами, межкомнатные двери смонтированы плохо, натяжной потолок был с дыркой и замазан силиконом (видно пробили при монтаже)... Часть претензий устранили, часть осталась. Мастера приходили из средней азии, по русски плохо понимают, ну или делают вид что не понимают. Потолок заменили, но через 2 месяца он треснул. Вызвал нормальных потолочников и заменил за свой счет. Честно, пожалел что связался с этой компанией.
проблема с инетом решается легко, подключаете проводной инет, ставите роутер и всё летает, а вот окна которые сифонят это более серьёзная проблема, а потому что окна эти тепличные плохого качества и установлены хер пойми как, уплотнитель на окнах дерьмовый, рекомендую его сразу заменить на нормальный, батареи от застройщика полный шлак в основном, да ещё я замечаю что тот же пик делает вертикальную разводку труб отопления, резюмируя сказанное, как купили такую квартиру надо всё там дорабатывать если хотите нормально жить в ней
По цене скорее всего из-за локации столько. Те же ЖК в сторону Европолиса по цене плюс-минус такие же были, а там до метро ещё идти и идти)) И ведь не останавливаются же))
Вам нужно смотреть выход этого стояка на крыше . Скорей всего на стояке не сделана теплоизоляция. У меня в новостройке такое было в соседней парадной . У соседей такое было . Через 2 года частично разрушалось перекрытие и грибок.
Дома от ПИК одни из самых достойных по качеству и чисто эстетическому восприятию входных групп и МОПов исходя из тех видео что я видел на этом канале, ну ещё баухаус девклопмент отличаются, но это уже другая категория, ПИК строит современные и технологичные дома которые с фасада смотрятся СОВРЕМЕННО и не стрёмно, я бы сам с удовольствием жил в таком доме
Что там современного то?! Что в Москве, что в Питере одинаковые спичечные страшненькие коробки. Такое ощущение, что у крупнейшего застройщика нет архитекторов в штате. Ляпают везде одинаковые дома, только цветом и этажностью разнятся.
Похоже в 6, 7 корпусках (первая очередь) такой фигни с конденсатом нет. Это скорее косяки второй очереди. Вообще, в первой очереди как-то получше все по качеству, хотя те же косяки с окнами, плиткой. Но хотя бы плесени не было особо. Интернет провайдер всего лишь один - ловит и полное говно и по цене и по качеству связи. Также, в платежки все время пытаются впарить страховку, но от нее можно отказаться и не платить.
Мобильная связь от местного провайдера ловит идеально. УК работает просто отвратительно, второй управляющий за год. Гарантийщики не делают ничего потому что это сами подрядчики, которые и строили. Они просто тянут время чтобы гарантийный срок закончился.
страховку впаривают сейчас все. У меня хрущевка, Московский район. ЖСК-70 - страховка есть в квитанциях. Просто оплачиваешь по второму QR-коду, который есть там же.
у нас на производстве дали заявку электрикам лампочку заменить в масло подвале, через 5 минут лампочка заменена, а у Пика 3 года ждут когда заявка до нужного человека в верхах дойдёт
@@AndreyArtemov применение ваты или матов возможно и решит проблему шумоизоляции, но это отделит помещение от каменной стены, которая своим весом и инерцией создаёт микроклимат помещения. Если вкруг обить всё шумкой, то будете жить как в пакете. Что зимой, что летом это говнище полное. Никто на такое не пойдёт из застройщиков. Могут сами жильцы сделать по незнанию, но это будет не комфортно. Можно одну конкретную стену сделать от шумных соседей как вариант. Это физика. Где-то убыло, где-то прибыло. В старых кирпичных домах стены в 2 кирпича обеспечивали шумку, но щас так строить никто не будет. Та максимум 12 этажей да и ценник будет как за самолет. А вообще при делая такие обзоры неплохо бы разбираться в процессах. Конденсат кстати уберёт тупо утепление трубы но самого выхода на крышу,включая чердак и кусок выше кровли.
В 3х панельных домах конца 80х, в 2х новых ЖК (м. Фрунзенская комфорт-класс, Черная речка-Лесная бизнес-класс) - это где слышимость гораздо хуже.Самый лучший по шумоизоляции был кирпичный дом 2003 г. Я про него упоминала. Здесь может с соседями повезло, но со всех сторон точно живут, слышимость есть (и я про это говорила), но бывало и хуже. А сравнить есть с чем.
@@shrxzz4295 Нет, я жила ближе к метро Черная речка.В общем ЖК хорош, но слышимость на моей практике похуже, чем здесь.Зато с трубами и связью никаких проблем)
разводка отопления уххх, трубы по стенам на ржавых хомутах, ещё соседи будут по ним тарабанить и будет ещё веселее, батареи отопления полный шлак, низкие эти ублюдкие тепличные окна, некоторые скажут что это типа круто света много, да нахер мне столько света, мне нужен подоконник на нормальной высоте а не у пола, и учитывая какого качества окна от застройщиков там сифонить будет со всех щелей
Пиковщина - самое страшное уродство, что случилось с Москвой, почему их будущие участки сопровождают пожары, мы оставим в стороне, как и отсутствие морали и культуры регионалов, что там обитают и которым наплевать на историю и культуру чужого для них города, на то, что бизнес, который они поощряют аморален. Для них важна лишь дешевизна. Если отбросить это, то получаем тонны жалоб и удивление на низкое качество при нижайшей цене (!) э, а также на желание отнять последние копейки через плохо работающие УК. Эффект бумеранга.
У самих пиковская квартира, не особо довольны качеством. Когда дочке выбирали в Москве, отмели этого застройщика. В итоге взяли ей студию в жк новая щербинка. Пока учится, там поживет. А потом может поближе возьмем, если в Питер не вернется.
А вы что хотели увидеть? Мёртвых тараканов или как все течёт как в Москве? Тут реальные отзывы жильцов с особенностями, меня к примеру впечатляет левостороннее движение, да и сам проект паркинга специфичен в очтальном
Сейчас нахожусь в казахстане, вообще нет проблем и строят хорошо качественно и до сих пор кирпичные дома. Выходит по русски в спб на......ись лижбы абы. Купи за сумашедшие дегьги еще и нервы мотай и холодно .
Дома не строят из кирпича. Строят монолитный каркас или панели, а, перегородки закладывают газобетом , а закрывают кирпичом. Этот кирпич кроме декоративной функции больше никакую не несет.
@@AndreyArtemov Смысл не в шуме, хотя гудки локомотивов будете слышать, а в резонансе ☝. Я живу сейчас рядом с Пискарёвкой, так между моим домом и железкой два дома, лежишь такой как в поезде едишь, дом шатает от проезжающего товарняка, такое себе, минус ещё в том что от постоянно проезжающего подвижного состава штукатурка рано или поздно начинает сыпаться. Ничего хорошего.
Район конечно кайфовый. Жаль, что пик в таком хорошем месте не смог построить хотя бы НЕМНОГО качественнее.
И что бы здания вписывались в архитектуру района
вы видели идеальную отделку от застройщика?
Живу в ПИК, с интернетом проблем нет. По квартире особых минусов нет, для этого сегмента все в норме. Обслуживают дом хорошо. Дому два года, были мелкие царапины в лифте , лифт перекрасили. Постоянно бьют стекла на входной двери, меняют за пару дней, постоянно ломается ручка входной двери, тоже меняют сразу. В лифте разбили зеркало, заменили в течение недели. Моют подъезд постоянно. Сотовая связь очень плохая, но решение вопроса нашёл, в телефоне есть функция звонки через wife, нажал на кнопку и проблем со связью нет. Не удобно, что в листового холле на этаже не работает телефон и интернет, через приложение не откроешь, если чип потерял, это проблема. Вентиляция в квартире слабая, приходится открывать окна, соответственно шум и грязь в квартире. Поставил кондиционер, в целом нормально. В общем для эконом сегмента терпимо.
У меня аналогично плохо ловит мобсвязь, спасает функция звонки по вайфай.
Благодарю что поделились своим опытом
@@Æàáâäǎãåāăą ну, я тоже пик очень люблю. Обычно люди всем довольные не высказываются особо
Пик стандарт - это лютый эконом, должен стоить намного дешевле , чем заявлено.А в районах истоической застройки я бы запретила строить Пику, только на выселках .Стоит только посмотреть сталинский дом напротив в вашем видео и сравнить .Ну ради справедливости дворы - огонь , но не во дворе же мы живем
Согласен. Тут еще вопрос в тех кто разрешил это строить. Ии полагаю виднее раз можно в исторической части построить ПИКу, Сетлу и другим в коре противоположные проекты
Около Лесной сейчас столько строек началось, хотя и в 2015 их дофига было. Неудивительно, что пик подсуетился в своё время.
@ArrthurPaul ПИК был самый интересный по цене и с чистовой отделкой
Цену определяет спрос: если бы никто не покупал, то и цена бы снизилась!
@user-bl8kt3je5e 🔥👍
для москвы или питера может качество и дизайн пика это Г. но для регионов это неплохое качество относительно местного Г которое строят
Особенно когда тебе региональный клиент показывает фото места жительства и дворов, понимаешь что даже Новосоратовка это хорошо)
Спасибо за обзор Андрей😉👍)
Обращайтесь Никита
У меня вопрос почему застройщик не сделал доступ свободный к сантехническим трубам. НУЖНО ЧЕРЕЗ ФОРТОЧКУ ПРОИЗВОДИТЬ РЕМОНТ
Видели что он сделал в Янинском лесе?
Внешка реально неплохая, кому-то вот не заходит. По-моему норм, не цветастые приколы, которые у некоторых застройщиков в Питере проскакивают. Особенно ярко-зелёные балконы...
Мне ПИКовские дома нравиться, но не все цвета. Но, считаю что архитектура должна не выбивается из общего вида
Внешка хорошая у сталинок напротив. Эти новрстрои просто отвратительно выглядят
@ОбъебосДикий выбиваются я бы сказал из общего ансамбля
Теплоизоляция стояка поможет, но для этого нужно разбирать стену.
А я полагаю поможет экспертиза хорошая и уже после решение вопроса
спасибо за инфу. присматривалась к этому комплексу. теперь не буду даже его рассматривать для покупки. еще и холодно дома зимой.
Полагаю там аналогично с радиаторами как в другом жк
@@AndreyArtemov у нас в 20-х числах декабря прошлого года радиатор потек. Пришли специалисты и перекрыли, составили акт. С тех пор в одной комнате так и не работает радиатор по настоящее время. Инженеры из гарантийного отдела кормят завтраками, мол с первым поставщиком проблемы вышли... Как было сказано в ролике - бюрократия!
@viktormansurov4488 жесть, 3 месяца без тепла🤬😬
Андрей, спасибо большое за обзор!
Приобретал на этапе монолитных работ первых этажей здания, 1 очередь.
Дополню своим личным мнением:
1) Много косметических замечаний по отделке, частично устранили, от части отмахнулись.
2) Первый тепловизионный осмотр выявил промерзание угла. На второй приемке, по визуальным признакам этот дефект не устраняли, морозы прошли, поэтому вторичный тепловизионный осмотр делать смысла не было.
3) Чистовая отделка - простая и дешевая. Сравнивая с квартирой от Самолета в Мурино - норм. В моем случае можно было заехать и жить без особых проблем.
4) Благоустройство вокруг дома - потрясающее.
5) Закрытые дворы действительно закрытые. Ощущение безопасности имеется.
6) Домофон с мобильного приложения - это удобно. Вход по лицу у меня не работает.
7) Наледь у входных групп чистили +- оперативно, на автомобильных проездах - пару раз за зиму. Уборка снега в целом осуществлялась почти без сильных опозданий. Зима 2023-2024 прошла комфортно.
8) Интернет провайдер работает сносно, но он один. Выбора у жильцов нет. Имя провайдеру - Ловит - и средняя оценка у него на 1.0 на сайтах с отзывами. Технические проблемы были 2-3 раза за год, поэтому я бы поставил провайдеры оценку 4.0 за связь. А за отсутствие выбора ответственность целиком на УК.
9) За кабельное ТВ с первого месяца приемки платишь в платеже УК. По звонку провайдеры отключают, платежи заканчиваются.
10) Охрана. У нас технологичная система разграничения доступа + камеры. Почему и за что за каждую единицу имущества я вынужден платить 600р/мес - мне лично не ясно.
11) Выводы под кондиционер. Главная проблема - выводы задраны слишком высоко, находятся близко к натяжному потолку. Установщик кондиционеров (сторонней фирмы) отметил, что эта проблема во многих квартирах комплекса "Кантемировская 11"
12) Несмотря на технологию строительства "монолит" - проблем с шумоизоляцией не испытываю. Лучше, чем в старых панельках. Хуже, чем в своем доме. А тут просто - норм. Телевизор соседа не слышно. Разговоры не слышно. Движение легкой мебели - не слышно. Падение тяжелых предметов на пол - слышно.
13) Транспортная доступность отличная
14) Рядом школа и детсад, но деталей не подскажу.
Мой итог: я доволен своим выбором.
Так получилось, что на этапе покупки этот жк для меня являлся топом за свои деньги.
Спустя годы, понимаю, что мог бы в этом комплексе долго прожить, если бы изначально брал большую площадь.
В текущих реалиях я действительно рекомендую своим друзьям и знакомым обратить внимание на 3 очередь ЖК "Кантемировская 11", хоть и за эти деньги существуют интересные альтернативы. Вторичка в этом корпусе, на мой взгляд, не особо заслуживает внимания, так как рынок вторички намного разнообразнее и есть куча альтернатив.
Благодарю за то, что поделились таким развернутым опытом.
П. 9 нет слов, полагаю что это просто навязывание услуг
П. 10 согласен. Я полдня снимал, общался с жителями, охрану не видел, картон видел)
Будущим покупателям порекомендую убедиться, что у мастера-приемщика есть прибор для тестирования/замеров вентиляции. У моего приемщика не оказалось прибора, проверяли листом А4.
Фактически же зимой у меня плохая проветриваемость квартиры, несмотря на низкий этаж. Приходится часто открывать окно, провертивать, либо включать кондиционер в режим вентилятора - чтобы воздух смешивался, датчик CO2 не орал и голова не болела. Приточные клапаны на окнах открыты, грешу на силу общедомовой вытяжки
@user-id2rr8lv9x тут могут быть и кривые руки🤷♂️
В целом согласен, но дополню:
1. Шум от ЖД путей - несмотря на наличие заграждающих паркингов, проезжающие поезда слышно достаточно хорошо, даже в корпусах которые стоят вдоль Б. Сампсониевского проспекта. Нужно привыкать. По этой же причине не могу рекомендовать 3 очередь данного ЖК, так как у этих домов даже заграждающих паркингов не будет.
2. Шумоизоляция средняя. Лучше чем во многих современных монолитных новостройках других застройщиков (например, ЖК Артлайн от Сетла).
3. Локация ЖК очень хорошая. Район приятный, студенческий, веет молодостью и энергией. До метро 5-10 минут. Если бы не наличие ЖД путей, то была бы вообще топ.
какие красивые сталинки вокруг! Почему сейчас так не ст роят? Безликие дома раздражают и в депрессиювгоняют.
🙏 так и есть
Архитектура что у ПИКа что у Сетла по мне невписывается в окружение, но городу виднее, раз согласовали
@@AndreyArtemov белый мир захватили евреи сатанисты и продавливают все антинациональное. Пошлость в культуру и в архитектуру.
А сколько тариф на обслуживание дома за 1 кв.м.?
Само открывающих дверей как пятерочки не хватает только за свои счёт. Чтобы дверь не отодрать. На много удобней. И не хватает тэнов на тратуарной плитки чтобы снег растапливать.
Подогрев тротуарной плитки видел лишь в ЖК Бау Хаус
спасибо за выпуск, купила квартиру в Аэронавте, морально готовлюсь к тому что нас ждет
Если я правильно понял, то трасс под кондеи больше не будет(
@@AndreyArtemov менеджеры обещали, что будут. посмотрим! в янинском лесу девушка говорила, что им про кондеи сказали за месяц до сдачи(вроде бы в вашем же видео).
@ssaturnprincess да, было такое. Корзины лишь остались)
А в Аэронавте и Витебском парке будут сантехкабины или стандартные санузлы?
@Olga-pr8jz надо у застройщика спрашивать
ПИК как всегда. Был в одной квартире - был практически во всех. Из прошлого взяты самые мерзкие технологии панельных серий - собранные на заводе сантехкабины, алюминиевая проводка, и.т.д.
С другой стороны - объективно, для МСК и СПб, это практически единственный вариант приобретения жилья, ибо ипотека не такая кусучая + у нас народ-то едва на первоначальный наскребает, куда уж тут брать варианты без отделки, которые стоят от 30 до 50% стоимости жилья...
+чистовая отделка
Но и ммнусы конечно есть. Отделка лестничных маршей, стен ужжасной штукатуркой-шкуркой
проводка медная
Приходилось снимать в разных квартирах по СПб, пиковских домов мало, но в нём тоже жил. Не скажу, что прямо жесть, но лучше некоторых. Правда я снимал во вторичке, там хозяева уже поправили все косяки в отделке (или их особо и не было заметных), поэтому нет такого контраста.
@@AlenaHass это раньше. Сейчас используют этот идиотский алюминиевый сплав.
@@SmartAss766 я получила квартиру в Янинском лесу. Там медь. Специально сегодня лазили, смотрели.
Правильно, нечего прогревать. Простой автомобиля с запущенным двигателем запрещён
Прошу от администрации Пик, пусть они дадут рабочим заработку, которые они зароботали честным трудом, они остались без денег, даже на хлеба уних нет денег
ПИК не платит своим рабочим?
Подскажите, на каком этаже живет девушка с проблемами с конденсатом? На последнем 13-м?
На предпоследнем
Андрей, а по сравнению с советскими панельными сериями ПИК лучше строит? Типа 600.11 или 137-й?
Технологичнее я бы сказал
Вентиляция естественная.
Трубы заменили с железа на пластик, что хуже т.к. надо ставить компенсаторы
Конализация стала из дешевого пластика.
Проблемы с чердоком от чего идет конденсат по трубам
@mysha0007 в видео ЖК Янинский лес есть стройка где показано как все у ПИКа устроено. Жаль конечно когда есть проблема и ее не могут решить
@@AndreyArtemov зачем когда и так прокатывает. Дальше еще будет еще дешевле и будет хуже в готовых домах.
@mysha0007 неудивлюсь, чем выше становились цены, тем ниже опускалось качество
Интересно такие обзоры посмотреть, когда выбирал квартиру в этом ЖК, но по определённым причинам не купил. Я лично не успел по хорошим ценам взять, а вторичку уж сильно дорого. Щас пока снимаю на Маршала Блюхера. Спасибо вам за обзор!
Благодарю за комент.
Цены сейчас да, космос, да с ипотекой только на первичный рынок все ок. Я к новым территориям присматривать где ставка 2%
По конденсату и запатеаанию - надо меня обвязку труб и гермитизировать хорошо (просто низкокачественные материлы труб и отсутствие должной герметизации. Пишите горжилнадзор, после их предписания зашевелятся. По высоте - правда, нужны другие трубы (материал изготовления)
Благодарю
Подключите ловит, чтобы не мучаться, нормальный у них инет, правда дорогой, сам скептически относился к подключению и монополии, но все работает норм на самом простом тарифе, от роутера правда думаю будет зависеть. Я купил вот такой по рекомендации друга Wi-Fi роутер TP-Link Archer AX12
А у меня роутер Хиоми и тоже все ок
@@AndreyArtemov а у вас тоже ловит?
@nipozdno у меня были проблемы с скоростью интернета, после замены роутера на Хиоми все стало ок. Мобильная сеть дома ловит не очень хорошо, шаг в сторону и все) Включил функцию "вызовы по вайфай" и все ок
Купил 2 года назад квартиру в новострое от ПИК на Дальневосточная 35 Санкт-Петербург. Дом похожий на показанный в ролике, с ремонтом от застройщика. Проблемы прямо скажу схожие, теплоизоляция окна, подоконного пространства, зимой сифонит и в морозные дни в квартире холодно. Проблемы с мобильной связью, мобильный интернет практически отсутствует. По ремонту тоже проблем хватало, ламинат местами сколотый, стеклопакеты с царапинами, межкомнатные двери смонтированы плохо, натяжной потолок был с дыркой и замазан силиконом (видно пробили при монтаже)... Часть претензий устранили, часть осталась. Мастера приходили из средней азии, по русски плохо понимают, ну или делают вид что не понимают. Потолок заменили, но через 2 месяца он треснул. Вызвал нормальных потолочников и заменил за свой счет. Честно, пожалел что связался с этой компанией.
Печальный опыт(
А вы не пробовали предъявлять счёт застройщику, раз уж за свои деньги делали? Мне не приходилось, где-то слышала, что так можно.
проблема с инетом решается легко, подключаете проводной инет, ставите роутер и всё летает, а вот окна которые сифонят это более серьёзная проблема, а потому что окна эти тепличные плохого качества и установлены хер пойми как, уплотнитель на окнах дерьмовый, рекомендую его сразу заменить на нормальный, батареи от застройщика полный шлак в основном, да ещё я замечаю что тот же пик делает вертикальную разводку труб отопления, резюмируя сказанное, как купили такую квартиру надо всё там дорабатывать если хотите нормально жить в ней
Ну посмотрим, что там мне построят в заречном парке к началу 25го...
- Масяня, опять шаверму трескаешь. Это же гадость!
- Ну, кому как!
Из мультика про Масяню Олега Куваева.
По цене скорее всего из-за локации столько. Те же ЖК в сторону Европолиса по цене плюс-минус такие же были, а там до метро ещё идти и идти)) И ведь не останавливаются же))
Классное видео, спасибо большое
Благодарю
Вам нужно смотреть выход этого стояка на крыше . Скорей всего на стояке не сделана теплоизоляция.
У меня в новостройке такое было в соседней парадной . У соседей такое было . Через 2 года частично разрушалось перекрытие и грибок.
Тоже об этом подумал, хотя и не сталкивался и не строитель, это из логики проблемы прослеживается)
Дельный совет! 👍
Дядь Андрей, хороший обзор 😊
Благодарю
Благодарю
В какую ук писать, чтобы весь город не превращался в каток каждую зиму?!
В администрацию города и района полагаю
Выглядит как заказное видео, рассматриваются и обговариваются только минусы
Плюсы вообще не упоминаются в данном видео
Совсем не рациональный подход
Меня жители пригласили, что рассказали, то и показал. Про плюсы места все сказали, дворы, входные группы, разве это плохо?
Плюсы и так все видят. Их перечеркивают минусы вроде условий для развития плесени, а потом и плесень.
Снимите про Ильинские луга пожалуйста ❤
Записал в свой список
других провайдеров и не будет. пик не пускает других провайдеров.
Вот жулики
Надо жителям проголосовать по вопросу провайдеров
Дома от ПИК одни из самых достойных по качеству и чисто эстетическому восприятию входных групп и МОПов исходя из тех видео что я видел на этом канале, ну ещё баухаус девклопмент отличаются, но это уже другая категория, ПИК строит современные и технологичные дома которые с фасада смотрятся СОВРЕМЕННО и не стрёмно, я бы сам с удовольствием жил в таком доме
Что там современного вы увидели? Обычная панелька ,никакая шумка, качество чуть лучше чем хрушевка😂
Что там современного то?! Что в Москве, что в Питере одинаковые спичечные страшненькие коробки. Такое ощущение, что у крупнейшего застройщика нет архитекторов в штате. Ляпают везде одинаковые дома, только цветом и этажностью разнятся.
Видно, что Вы никогда тут не жили
@@Елена-д2я2дэкономия , все стандартизировано, вот и коробки получаются.
Мне тоже нравятся их проекты. Еще немного подтянуть уровень строительства и материалы, было бы замечательно
А какая компания приемку делала?
У их интернета действительно плохие отзывы, но за пол года жильцы у нас ни разу не жаловались. Все работает, также как и домофон)
А как с автоматической передачей показаний счётчиков?
@@AndreyArtemov я передаю вручную через мобильное приложение, хотя на счетчиках установлена батарейка
@user-id2rr8lv9x а должно быть автоматически, сэкономили
Похоже в 6, 7 корпусках (первая очередь) такой фигни с конденсатом нет. Это скорее косяки второй очереди. Вообще, в первой очереди как-то получше все по качеству, хотя те же косяки с окнами, плиткой. Но хотя бы плесени не было особо.
Интернет провайдер всего лишь один - ловит и полное говно и по цене и по качеству связи. Также, в платежки все время пытаются впарить страховку, но от нее можно отказаться и не платить.
Жесть конечно что так с провайдеровм
Мобильная связь от местного провайдера ловит идеально.
УК работает просто отвратительно, второй управляющий за год. Гарантийщики не делают ничего потому что это сами подрядчики, которые и строили. Они просто тянут время чтобы гарантийный срок закончился.
@user-bg3ci8vi4x печально. В ГИС ЖКХ направляйте заявки?
страховку впаривают сейчас все. У меня хрущевка, Московский район. ЖСК-70 - страховка есть в квитанциях. Просто оплачиваешь по второму QR-коду, который есть там же.
@AlenaHass у меня аналогично. Лично считаю что это жульничество направлено на не внимательных плательщиков
у нас на производстве дали заявку электрикам лампочку заменить в масло подвале, через 5 минут лампочка заменена, а у Пика 3 года ждут когда заявка до нужного человека в верхах дойдёт
Экономия)))
Легче на плитку накопить и на клеить эта плитка времена на 1 2 года 😊. Надо начинать копить ей.
А что потом с ней станет?
В советских домах тоже потеют трубы. 40 лет дому и все привыкли.
Квартиры в них тоже покупали по полной стоимости?
У ПИК нет шумки от слова совсем ! Я не знаю где раньше жили эти люди , но Господин Гордеев усушил свои до а по максимуму
Применяемый стенофон к сожалению вообще бесполезен(
Что такое шумка, реальная шумка по закону физики это 10 см минваты, какой же адекватный застройщик будет городить такое сьедая полезное пространство:)
@alexeykuznetsov3097 есть шумоизоляционные маты, есть специальная шумоизоляция перекрытий. У Технониколь к примеру
@@AndreyArtemov применение ваты или матов возможно и решит проблему шумоизоляции, но это отделит помещение от каменной стены, которая своим весом и инерцией создаёт микроклимат помещения. Если вкруг обить всё шумкой, то будете жить как в пакете. Что зимой, что летом это говнище полное. Никто на такое не пойдёт из застройщиков. Могут сами жильцы сделать по незнанию, но это будет не комфортно. Можно одну конкретную стену сделать от шумных соседей как вариант.
Это физика. Где-то убыло, где-то прибыло.
В старых кирпичных домах стены в 2 кирпича обеспечивали шумку, но щас так строить никто не будет. Та максимум 12 этажей да и ценник будет как за самолет.
А вообще при делая такие обзоры неплохо бы разбираться в процессах.
Конденсат кстати уберёт тупо утепление трубы но самого выхода на крышу,включая чердак и кусок выше кровли.
@@llco9608 у нас соседи делали так прикрепляли на стены металлические планки и к ним уже гипсокартон и выравнивает и шумоизоляция некоторая
Кто по вашему мнению лучше пик или сетл?
Симпл к примеру. Алгоритм, Интеском, Академия и другие
@AndreyArtemov только BONAVA!
Что будут делать застройщики когда всё застроют?
Новые территории, ДНР и ЛНР к примеру
где же вы жили если вам в пике ок шумоизоляция))
В 3х панельных домах конца 80х, в 2х новых ЖК (м. Фрунзенская комфорт-класс, Черная речка-Лесная бизнес-класс) - это где слышимость гораздо хуже.Самый лучший по шумоизоляции был кирпичный дом 2003 г. Я про него упоминала. Здесь может с соседями повезло, но со всех сторон точно живут, слышимость есть (и я про это говорила), но бывало и хуже. А сравнить есть с чем.
Бизнес-класс это убогий Лесснер?
😁
@@shrxzz4295Не Лесснер, тот ЖК ближе к метро Черная речка.
@@shrxzz4295 Нет, я жила ближе к метро Черная речка.В общем ЖК хорош, но слышимость на моей практике похуже, чем здесь.Зато с трубами и связью никаких проблем)
Попрошу тепловой вентилятор туда запихнуть
разводка отопления уххх, трубы по стенам на ржавых хомутах, ещё соседи будут по ним тарабанить и будет ещё веселее, батареи отопления полный шлак, низкие эти ублюдкие тепличные окна, некоторые скажут что это типа круто света много, да нахер мне столько света, мне нужен подоконник на нормальной высоте а не у пола, и учитывая какого качества окна от застройщиков там сифонить будет со всех щелей
У ПИК не панельные дома. Только фасад и панелей.
Совершенно верно
Сходи сними ЦДС Парколово вторая очередь
Уже) в пятницу, 20:00 выпуск
@@AndreyArtemovсуппер спасибо.
@user-td3ov8ds5e жду на премьеру
Слава богу это лишь крепежи труб издают такой звук😅 думал тоже что в санузле под потолком будет плесень...
Такого не должно конечно быть
Какой город.
Санкт-Петербург
Им надо сушилку установить ( сушильную машину) _ и вместо дверцы решетку_ будет высушивать всю трубу и крышу подсушит )
Вы про ту, что сушит белье?Она там есть. А до крыши далековато - этаж не последний
Я похожее решение предложил. Но исправить нужно глобально, а не локально
@@AndreyArtemov Глобально ничего не получается, так как никому это не нужно, кроме меня
@Olga-pr8jz пока есть гарантия от застройщика, нужно написать ему. Нет реакции, экспертиза и иск. Это будет быстрее чем ждать
Когда обзор на ЖК "Морская набережная" будет ?
Пока даты нет
Пик, скорее всего один из лучших застройщиков Москвы
Почему? Есть данные?
@@AndreyArtemov по тому что нечего не надо делать, всё готово, ну разве установить карнизы и повесить люстры
А потом ещё смесь и исправлять 2 года)
Почему не подали в суд ?
Пиковщина - самое страшное уродство, что случилось с Москвой, почему их будущие участки сопровождают пожары, мы оставим в стороне, как и отсутствие морали и культуры регионалов, что там обитают и которым наплевать на историю и культуру чужого для них города, на то, что бизнес, который они поощряют аморален. Для них важна лишь дешевизна.
Если отбросить это, то получаем тонны жалоб и удивление на низкое качество при нижайшей цене (!) э, а также на желание отнять последние копейки через плохо работающие УК. Эффект бумеранга.
Хорошее название для видео - пиковщина👍
Да ладно вам! Это все мелочи. Вы еще и не такое в новых домах не видели. А конкуренты всегда стараются приунизить друг друга
Какие конкуренты?
Не покупайте, плохо там, не надо, нам больше достанется.
😂👍
Как всегда Андрей самый лучший, бравл
Браво.
🎉
Благодарю Елена
Бравл!
Интересно было посмотреть, живу недалеко
Только «по мне» очень режет ухо.
По-моему, по моему мнению, мне кажется… было бы благозвучнее.
Ок, принято
Какая разница? "По мне" звучит как фишка, это не академический обзор
Не нужно навязывать свое людям
С п а с и б о за обзор
Благодарю, обращайтесь🤝
У самих пиковская квартира, не особо довольны качеством. Когда дочке выбирали в Москве, отмели этого застройщика. В итоге взяли ей студию в жк новая щербинка. Пока учится, там поживет. А потом может поближе возьмем, если в Питер не вернется.
Тянет в Питер?
После трешовых водопадов в московских Пиках конденсат и холодная ванная это еще не так страшно 😉
Питеру в этом пока везет
а шкаф который стоит в парадной никого не смущает 😀
Шкаф?
Видео ни о чем. Кто только на ПИКе не пиарится.
А вы что хотели увидеть? Мёртвых тараканов или как все течёт как в Москве?
Тут реальные отзывы жильцов с особенностями, меня к примеру впечатляет левостороннее движение, да и сам проект паркинга специфичен в очтальном
Сейчас нахожусь в казахстане, вообще нет проблем и строят хорошо качественно и до сих пор кирпичные дома. Выходит по русски в спб на......ись лижбы абы. Купи за сумашедшие дегьги еще и нервы мотай и холодно .
Дома не строят из кирпича. Строят монолитный каркас или панели, а, перегородки закладывают газобетом , а закрывают кирпичом. Этот кирпич кроме декоративной функции больше никакую не несет.
Выходит что да( у нас 1 застройщик из кирпича строит
@@AndreyArtemov в моем городе 99% домов из кирпича сплошной кладки
@mirankatt в моем убогие проекты(
это где там строят качественно?) Такая же халтура.
Все остальные не лучше строят!
Не сказал бы так
Не очень
Симпатично, но оверпрайс
Я никому ничего не предъявляю, но я недовольна, после этих слов видео можно не смотреть
Каких слов?
Девушка, утеплите стояк и течь не будет
То есть ломать стены в санузлах?
@@Olga-pr8jz по хорошему там надо сносить целиком тот ужас, который у ПИКа называется сантехкабиной.
Тогда все нужно утеплять. А потом скажут, вы сами виноваты, в проект влезли изменениями)
Нет, есть утеплитель который надевается на трубы без демонтажа стен
@@AndreyArtemov, так это надо с крыши начинать и до подвала)
Месторасположение комплекса для любителей железнодорожной романтики с рядом идущей железной дорогой 🤦♂
Там кстате относительно тихо, железку не слышно, а вот шум от дороги отчётливо слышит
@@AndreyArtemov Смысл не в шуме, хотя гудки локомотивов будете слышать, а в резонансе ☝. Я живу сейчас рядом с Пискарёвкой, так между моим домом и железкой два дома, лежишь такой как в поезде едишь, дом шатает от проезжающего товарняка, такое себе, минус ещё в том что от постоянно проезжающего подвижного состава штукатурка рано или поздно начинает сыпаться. Ничего хорошего.
пик халтура! Мерзкая компания!
Сталкивались с ними?
@@AndreyArtemov их человейники уже Москву и Санкт Петербург уже изуродовали!
Женщине минимум нужно помыть волосы на голове, жить будет немного полегче...
ХАХХАХАХАХААХАХА
ПИК это жесть.. особенно шумка.. это ужс..
Все слышно?