专家访谈：BMO房贷专家王红雨先生｜房贷秘籍-你想多贷到款吗？视频内容播放时间请看留言区

贷款难是房地产投资人普遍存在问题！如何选择贷款产品，如何可以多贷到款是今天访谈的主题。今天荣幸地请到了王红雨老师，他是BMO资深的房贷专家，他不仅有丰厚的理论知识，还有难得的实战经验，帮助无数房地产投资人规划房贷策略，让他们最大化的利用杠杆，通过房地产投资获得财务自由。
王红雨老师的UA-cam频道：
/ @2009xiaowei
视频内容：
2:15 介绍一下最新贷款政策，对房地产投资者有什么影响吗?
5:55 加拿大新的财政部长登台，对加拿大未来经济和政策会有什么改变吗？
8:03 选择贷款时，什么情况下应该选固定利息，什么情况下应该选浮动利息?
11:45 上班族，兼职做地产投资，您有什么建议？如何可以多贷到款？
15:23 一个IT男两年能买7套房子，他是怎么做到的？
23:34 有公司的人，贷款有哪些建议？
28:14 为什么说：能够借到钱的人赚了？
30:07 哪个银行把租金收入计算得最高?
36:10 房贷的省钱秘籍
41:07 贷款renew续约须知
我的《如何有效地筛选租客》网课将在10月4日正式开始，优惠信息请看网站：
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9月份将举办三次出租房答疑会（三个星期六，9月12日、19日和26日），欢迎大家报名参加！
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10月4号前报名（前30位）享受优惠价格，并赠送价值US$99的《租客入住后的管理》课程。限时优惠，报名从速！
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希望加入乐家房东俱乐部的朋友，可以加微信或用邮件咨询. 我们每个月为会员安排免费的讲座。
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Lillian是温哥华首位为华人开设房东系列课程的房地产投资人。她独家推出了优良租客六步筛选法。“授人以鱼不如授人以渔”，为了把自己的经验传授给大家，她通过具体实例教大家如何有效的筛选租客、讲解租约的基本知识，并编写了《出租房须知-如何轻松做房东》实用手册。还发表了出租房连载文章。
以下是上过Lillian房东课程的学员反馈:
非常喜欢你的课程。听下来感觉满满的干货，特别有用的我觉得是1）找到好租客的理念，很多和租客的麻烦事情就不会出现。这条说起来容易，但实际做起来真的很难，Lillian给我们树立了很好的榜样，也给出了可操作的方法，2）租客筛选中背景调查这一步很重要（以前一直以为做了信用调查就万事大吉，这次的课程让我认识到背景调查的重要性），3）Lillian在课上安排了很多实际案例的探讨，可以帮助我们更好地理解精髓，达到举一反三地效果，4）Lillian课后的作业和答疑，让我们有机会实际操练，及时解惑，收获很大。总的来讲，经过这个课程系统的学习，我对找租客和后续管理租客有了更大的信心；有了信心，加上正确的方法，相信后续和租客打交道会越来越顺利。
Kathy L. Irving, CA
很幸运发现了Lillian老师的房东课程，非常系统地讲解了房客筛选的重要性，对筛选房客的每一步都有详细地分析，从细节上把握房客的适配度，说明找一个好房客多么重要。学了这个课程，对找房客就不害怕了，拉满了信心，一步一步照着Lillian老师的课程做就好啦。强烈推荐这门课程。
- Cece C. Seattle, WA
我以前看过Lillian几乎所有的关于出租房的视频，以为自己是半个行家了，可这次上了Lillian的出租房课程，才发觉光有理论知识是不够的，尤其是一些细节上的事，必须得通过实例才能真正做到游刃有余，比如你对一个潜在的租客不满意的时候，怎么去委婉地拒绝他来看房，又比如当一个人来看房时，你怎样通过观察一些细微的动作判断它是不是一个好的租客。最重要的是，上了这个课，可以以避免很多不必要的麻烦，防患于未然，这些小的地方不注意，将来就有可能造成很大的损失，在这方面我是有深刻教训的。如果早点儿上了这个课，并且严格按课上讲的去执行，我就可以避免近万元的损失。比起这么大的损失，花一点儿钱上这个课真的是太值了，真的很受益，谢谢Lillian。
Grace L. Burnaby，BC
三周的房东课程结束啦，作为一个新手，之前每每听说各种问题房客的行为总是觉得当一个房东太难了。这次很感谢Lillian的课程，系统的把‘’如何找到好租客‘’这个问题详尽的解答。分解到每一步的细节，并且加入了很多真实的案例。很开心参加了这次课程，相信一定会对以后的找租客以及租客管理有所帮助。
Rachel X. Nanaimo, BC
我从2020年7月18日开始到8月1日为止，参加了Lillian的房东系列课程讲座。学到了很多实用内容，对管理好自己的出租物业非常有帮助。我是从2018年2月份就开始跟Lillian学习如何管理好自己的出租房，如何做一个好房东及如何管理好自己的房客，收获很大，也减少了很多不必要的麻烦和损失。Lillian的讲课非常清晰有条理，准备充分认真，课堂上与学员有很多互动及案例练习。Lillian很有经验，及时为学员提供最新相关信息。也希望能有更多的房东朋友从Lillian的房东课程讲座中学会如何管理好自己的物业。谢谢Lillian!
Jinjing G. Burnaby, BC
Lillian总结并运用的六次筛选如下：
第一次筛选：登出租广告时（广告内容要起到筛选目的）
第二次筛选：租客预约看房时（问有效的问题，适合的租客才安排看房）
第三次筛选：租客看房时（观察细节，第一印象很重要）
第四次筛选：看租房申请表时（注意和比较申请表的内容）
第五次筛选：做背景调查时（做三个背景调查：房东，雇主和亲戚朋友）
第六次筛选：查信用记录时（需要租客授权书）
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