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Lillian Ho 房东课程
Canada
Приєднався 21 сер 2009
我是Lillian Ho, 90年代移民到加拿大。从2007年开始买了第一个投资物业，这些年一直在房地产领域学习和摸索。创建这个UA-cam频道是为了把我多年投资房地产和管理出租房的经验与大家分享, 帮助华人朋友们早日实现财务自由。感兴趣的朋友可以和我预约，做一次免费的投资规划咨询。请发邮件到：Lefangclub@gmail.com.
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我不买房了！我放弃在加拿大BC省投资的原因
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关于我先生这次做手术的事情，我在教会做了一次见证，题目是：神长阔高深的爱-通过这次经历我的感受和成长以及我先生的改变！欢迎大家关注和订阅我们教会的UA-cam频道。上帝爱你💕
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租给有孩子的租客需要注意什么
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如果租客同意，房东可以多收押金吗？
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买房前必看！买家白白血亏41万！惨痛的教训希望不要重演！
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加拿大BC省投资人最坏的消息来啦！7月18日租赁法规大更新！你还敢在BC省投资买房吗？
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能否成功驱赶租客，仲裁管居然在听证会之前已经决定了！
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租客不交租金怎么办？What should you do if tenant stopped paying rent?
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现在入市买房还是等利息低了再买？我会关注哪里的房子？
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到底自住房是资产还是负债？你的自住房是资产吗？我认为我的自住房是资产！如何让你的自住房成为资产？
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罗伯特.清崎说你的自住房不是资产是负债。你认为对吗？我的自住房是资产因为它给我带来了丰厚的收益。如何让你的自住房成为资产呢？ 我6月1日的课程早鸟优惠报名开始啦！请用微信或者邮件和我报名： 微信ID：lillianho98 邮箱地址：Lefangclub@gmail.com 频道订阅者福利： 免费获取租客筛选必备工具箱《房东Checklist》： landlordchecklist.getresponsesite.com/ 出租房管理网课：courses.lillianho.ca/ 出租房管理视频 playlist: ua-cam.com/play/PLKC9tUdVBPOnDXuAH34N6Iai-Mg_v6klA.html 北美房地产投资视频 playlist： ua-cam.com/play/PLKC9tUdVBPOl14oJbvMdHcnBDgyoqsV66.html #Li...
加拿大人移居美国潮要开始了！加拿大还适合居住吗？
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BC省租赁法规最新更新，房东越来越难做了！
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4月25日免费讲座报名： 财富加速器：如何像税务专家一样规划你的投资？ us02web.zoom.us/meeting/register/tZcvdOuupzwrE9zL4zLIRFs94gpbxVm3l1pI 感兴趣股票和基金投资的朋友们，我们有个moomoo投资群，欢迎和我联系加入。用下面链接注册moomoo交易平台并开户的朋友，可以获得额外$25礼品卡福利：j.moomoo.com/00MyhZ 开户后请发邮件到：Lefangclub@gmail.com 频道订阅者福利： 免费获取租客筛选必备工具箱《房东Checklist》： landlordchecklist.getresponsesite.com/ 出租房管理网课：courses.lillianho.ca/ 出租房管理视频 playlist: ua-cam.com/play/PLKC9tUdVBPOnDXuAH34N6Ia...
房东常犯的11个致命错误！出租你的房子前必看！11 Biggest Mistakes Landlords Make
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大龙在一个小岛上的创业和投资生活！在Powell River经营一个华人餐厅
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大家有对powell River小镇投资、生活、教育、医疗等方面感兴趣的可以和大龙联系，微信号cucdalong，邮箱jinlongliu1005@gmail.com 我们最近建了一个股票投资群，感兴趣的朋友欢迎和我联系！ Lillian微信：lillianho98 频道订阅者福利： 免费获取租客筛选必备工具箱《房东Checklist》： landlordchecklist.getresponsesite.com/ 出租房管理网课：courses.lillianho.ca/ 出租房管理视频 playlist: ua-cam.com/play/PLKC9tUdVBPOnDXuAH34N6Iai-Mg_v6klA.html 北美房地产投资视频 playlist： ua-cam.com/play/PLKC9tUdVBPOl14oJbvMdHcnBDgyoqsV66.html #Lillia...
远程投资找租客妙方！不在一个城市如何给租客看房？有办法！
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千万别相信租客的话！
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为什么她收下了别人不愿意要的租客？！单亲妈妈和领社会救济的租客你会收吗？
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Helen谈让她能轻松躺平的重要原因是什么？地产投资能让你发财，也能让你血本无归！为什么很多人要搬离加拿大？！
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Helen又回来啦！曾经的单亲妈妈、清洁女工和包租婆，退休后谈晚年生活与如何面对死亡的深刻对话
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贝版最新2023年投资总结出炉啦！展望2024年宏观经济、地产投资、加密货币和股票投资！风口和机会在哪里？
Переглядів 2,5 тис.5 місяців тому
贝版最新2023年投资总结出炉啦！展望2024年宏观经济、地产投资、加密货币和股票投资！风口和机会在哪里？
弱肉强食。办法总比困难多。我觉得地产机会很多
希望你先生早日恢复，祝福❤
我今年二三月还在想买西雅图的房子。看了一个多月，还是决定换个地方买了，即使是远程投资。西雅图的房子买来每个月得负3000现金流，不过我是全款。但即使是全款，细想了一下，这样为了买房而买房有意义么？投资不就是为了收益么？西雅图收益率2都不到，纯赌升值。也许温哥华和西雅图是一个道理吧，房价太高。我现在很庆幸在我一开始买投资房的时候，就有高人一直泼我冷水，认为我只想着买西雅图的房子，都是负现金流是走不长远的。给我讲了为什么应该选现金流为王而不是赌增值。于是我换了别的地方投资，每套房子买来就是1000多每月的正现金流。今年初不知怎么的非想买身边的房子，还好最后没犯傻，过了四月西雅图这里也降温不狂加价了。我想买那会儿，110w的加价25w以上，还好当两两回第二名都没抢上，全款都没抢上😂。后转战买了一个远程38w的，租3300，又是每个月扣出所有个费用包括管理费正1000多美金现金流。所以我的经历就是，不管你有钱没钱，都要买正现金流的房子，体验感是真的不一样。
请问您买的正现金流的房子在什么地方？
Canada is a land to over protect bad tenants victimizing good landlord. Fully agreed to exit the property rental market. Thanks for the candid advice and all the best for your future property planning..
你先生是intel的呀
感谢Lillian真诚的分享❤Lillian是难得的对租赁和房屋投资研究得如此透彻的博主，她的真诚和对她的会员们无私的帮助都非常令大家感动。愿你先生早日康复，愿得偿所愿❤
谢谢，感恩有你！
有没有想过为什么BC保护租客? 在加拿大，如果寒冷的冬季露宿街头会被冻S。人命和钱财，BC选择了人命！你是个精明的商人，人也不坏，无非想房产赚钱。我也很想自己买个单间有个小窝，不要再租房，就自住就好。
哪來的好租客？！ 但凡好點的租客都自己買房啦😅
你还忘了capital Gain tax reform. 以前是挣值的50%交税，现在只有前25万的50%交税，多余的增值2/3 taxable. 那又是政府把我们的钱硬抢走啊。政府才是最大的强盗
我半年前就已经感觉到不能再BC投资了。你现在也感觉了，识时务者为俊杰。可以把BC的一些投资房卖的去ALBERTA买，还是有点升值空间的
经济大趋势下普通人无能为力。感谢您诚恳的建议和帮助，祝您一切顺利。
谢谢Jessie您的留言和支持！
请问，租户合同有没有期限？到期一定会搬出去，是不是？
每个地方租赁法规不同。比如加拿大每个省份都不一样。
NDP 这种垃圾政府认为房租高，住房短缺都是因为房东等投资人贪婪造成的，所以他们认为制定严苛的政策惩罚房东，就可以解决房屋短缺问题。岂不知这样做的效果是适得其反。😅
Lillian, 谢谢你真诚的分享。希望你先生早日恢复健康。
谢谢Grace的祝愿！
很真诚的博主 谢谢
谢谢您的关注和留言！
“可以肯定的是，租客的保护措施过度了，以至于租客自己也因此付出了代价。由于各种法律使投资者望而却步，这就导致了住房短缺。”
同意你的观点！
政府凭空获得了更多的税收
就你 整天给房东出主意 怎样驱赶房客
如果你看我的视频，就知道我一直是以预防为主，教大家如何筛选租客。有了不好的租客，需要知道如何正确和有效地驱赶租客，这不是大家想要知道的吗？
@@LillianHoCanada 哦， 那就好。 只要不鼓励房东恶意驱赶房客， 神就祝福你。
@@chunchengxu419你不是神的代言人 谢谢
@@yusun481 我不是神的代言人 这话不错。可是恶意驱赶出主意把合理合法租客驱赶 这样的人要下地狱是肯定的
神是什么，shit?@@chunchengxu419
就是你们的投资，把社会搞的乱七八糟. 肥了少数人，毁了整个社会。当政者没有长远眼光，几十年前就该有限房政策了。
大多数投资人是好的，也是用自己的血汗钱拿出来买房，炒房的是少数。政府没有钱买地盖房满足需求，还是需要私人投资者的。政府已经出台了很多政策打压炒房，确实应该抵制炒房的行为。
活该，让你们炒房，亏得越多越好。
Intel啊。股票暴跌了26%
我在兰里的Property tax涨了9%。早几年上车还可以，20年后上车压力太大。
买得太多必有后患。
怎么感觉你投资了这么多年也没有财务自由啊？还是压力这么大？
每个人计划不同吧。如果有我的微信，可以私信我，我解释给你，你就知道了。
你房屋投资这么久了，安排好的话，之前的投资房的现金流应该可以养新房的呀？
做了Refinance后，很难有现金流。
@@LillianHoCanada 哦，杠杆上的太高
请问现在BC维多利亚怎么样办民宿的牌照，在政府网站上可以查询吗
这方面我不太了解。可以问问岛上做短租的朋友，问问市政府。短租必须是自住房，屋主自己住里面。
@@LillianHoCanada 好的，谢谢您的回复，顺祝夏安
很多主要机构都预测经济衰退不久到来，资产价格面临又一轮大幅调整。美股已经崩了，很难说下一个会不会是房地产。我身边有朋友今年清空了投资房产，因为不看好后市。
美加已是未时王朝，大小中产会越來越穷
说实在的除了IT，医生，律师，现在恐怕一般人靠自己工资买不起大温的房子。
就是这些投机炒房客干的好事
在这次房地产市场的崩溃之后，加拿大的房地产已经不再具有良好的投资属性。
温哥华地产已经随经济的衰退而陷入长期的低迷
短租收益不错，但是现在又不让了吧
回去祖国去投资吧。
英特尔公司，管理非常混乱
请问： 放弃是要清空手中的物业还是说不再买入？ 谢谢🙏。Lillian加油
应该不会着急卖，看情况慢慢处理。也要考虑卖时税务的问题。
Lilian, 希望你老公眼见很快恢复。希望他不会丢工作。有时候坏事也会变好事，公司是不可以裁掉有病情的员工的，你可以查一下劳动法，让老公在家里多‘’养病休息‘’个一两年，等经济好转再回去上班。
谢谢Mary，你说的对！塞翁失马，焉知非福？
Intel 全球裁员 15%
终于回归正常啦
我也开始放弃地产投资了。太心累。原本也计划买到10个投资物业。现在不再打算增加了。
老话: 实力不够。
if the real estate price in vancouver has drastically dropped, can you plse let me know. tks
博主可以再做个视频，去那里投资好呢？
博主可以再做个视频，去那里投资呢？
Try Atlanta Georgia. Fina a place where half a Million can buy a rental apartment building. www.youtube.com/@JUZITALK
在温哥华的investment single house 每个月有over $2,000 负现金流， 如果房价涨得慢， 就亏损严重了。博主是好人，说truth! 喜欢你的频道❤️👍
@@nancyxu5223 谢谢Nancy的支持！
美国呢？
Intel？在病休期间的员工，躲过裁员的机会反而大一点吧
这个还真不知道。总之身体最重要，先休息再说！不是拿大病保险就是拿失业金。
不是大一点，一般是肯定躲过一劫
房東房客矛盾加大麻烦事多了！
和房客可以有爱情吗 如果看对眼了
自住，而非資助。BC省對房東永遠沒有資助。。
不好意思，用编辑软件自动翻译时出错，没发现。
@@LillianHoCanada 抱歉，不是揪毛病，實因「失之毫釐，差之千里」，BC省對屋主只有剝削，層層剝削！2005年瓦斯費漲250%，政府補助一次性的$250，租房的，包水電的房客收到了，有房自住的或是當房東的沒有收到！對房客有這麼寵的嗎？
谢谢lillian每期都很超值的分享❤
卖主也不蠢啊，这样就不卖给你
容易爆仓