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他對供應的定義顯然偏向有利於自身利益，而如今被具影響力的人批評揭露後，仍然執意堅持錯誤，顛倒是非，誠信可見一斑。
中介佬角色同埋心理，同佢發跡史心路，造就佢信念！能夠被社會接納為老行尊，又點會左右佢呢班磚家響媒體報道角度口技？😂😂😂
我覺得佢講得好明白， 認同條數應該分開，己落成賣緊唔應該係潛在供應，應該叫存貨或未成交但己落成的樓宇或己落成供應，未來預計供應（1年，3年，5年），每年落成，比大家參考真正每年新落成的量，如果你想加埋現有存貨的數字也可以，比消費者多啲實用數字，分析入市與否，另市埸更透明。
今年供應樓.沒理遊十年前的貨尾.當今年新供應為新樓😢
@@simonko2544 咁2024年貨尾 在2025年賣 都算係2025年供應量 有乜分別
講嚟講去都講唔到數字喺幾多就知道有鬼啦
九唔搭八，越講越亂，賣唔出之後唔可以再算供應，唔通啲單位消失晒？
立法規定賣唔晒唔准再賣囉👌🤣得咗
以前冇乜機會賣唔哂, 今時唔同往日, 我業主賣樓超過一年都未賣出, 😮
死屍鸠嗡當秘级。😂😂😂
樓市供應唔係累積數字，係每季有幾多新供應出泥。 所以賣唔哂真係唔應該計落將來既供應數字。係double counting .
政府從來冇講清楚真實，只要公佈已取入伙紙的現樓可售貨尾有幾多？攞了售樓同意的樓花又有幾多，已經清清楚楚，有幾多可售現貨在市場。短期供應充足，未來供應睇哩幾年賣地成績已經心中有數。
你只不過區區一條地產代理，唔該收嗲啦，真係當自己係大佬咩，成日誤導市民就只為左賺佣，賺左幾十年都仲未知足，說三道四，歪曲事實，妖言惑眾，不知所謂。有得斗地主的話第一個斗佢就啱。
講得無錯👍🏻
此外，施永青擔心市民被“誤導”而喪失購樓衝動，然而，作為地產中介，他的立場顯然存在利益衝突。
佢又唔擔心市民比佢誤導而衝動架喎👍🤣🤣
咁今年有兩萬個全新盤加上年賣剩一個 今年可售單位三萬個 好簡單 你複雜左啦
施生，只為個人及公司利益。希望中原倒閉或分店只有數十間。😅
施生講樓市會轉好及樓價會升，為何他不個人先作向市民示範，自己先買十個八個豪宅或鼓勵中原地產代理員工「非常低息」貸款買入住宅單位，然後向公眾公佈買入甚麼單位，還掂「賺硬」，如施生這樣做，我哋考慮信他好嗎？
@@denniswong8929 啲地產佬死剩把口
要先了解他的存貨量。
施生明知「贏硬」都唔買樓就要向公眾解釋，等我哋明白施生的苦衷，
施永青才是真正誤導市民。如果未賣出的貨尾不算供應，那麼按照同樣的邏輯，難道那些觀望樓市、想買但尚未購買的也不算需求，只有買了才算需求嗎？
香港政府應該立法禁止地產代理，銷售一手樓樓盤！禁止地產代理收業主佣金！香港先有地產霸權，後有現在的地產代理霸權，都是現在的香港地產現象！過去廿幾、三十年，香港地產商搵地產代理買一手樓，地產發展商地產代理合作用高佣補面價，銷售手法貫徹全球，香港現在地產經紀做成一單買賣，【收入過打劫銀行啦】！二手樓又收兩邊收佣金！日期：18-01-2025國際詐騙園區有KK園區！還有一個更勁的圓區叫做「交克園區」!地產代理銷售技巧可比KK園區！枱面一個價枱下有一個價！超越「交克園區」 🤣🤣🤣🤣🤣🤣！【CC老板變KK老板-】😂😂😂😂😂😂！囉柚決定腦袋！屁股決定腦袋！幾時都啱用嘅！
香港的地產代理合謀定價收傭金！地產KK園區在香港。
我覺得聽嘢要比較理性。大家執著響供應者兩個字。講者係有提及到，落成量供應，古算未來居住供應。係兩種唔同嘅供應數字。
根本施永青最鍾意用植入式方法去洗腦，以前喺港鐵站派730報紙，透過報紙內容講述有關樓宇資訊，完全係存在利益角色衝突，2009-2021年，香港樓價升左250%，佢真係居功不淺…
你講嘢仲有人信？
一直都冇 佢一直都九噏當秘笈
他依兩年的投資輸撚懵咗🤣🤣🤣
老狐狸講嘢,只求自已利益出發！CY 說法正確
地產佬不可信🎉🎉
佢妖言惑眾所以俾人鬧🤭🤭真係厚臉皮😏咩受寵若驚呀？人哋唔係讚佢呀，係話佢誤導市民呀😢
應該有三個數據，存貨量+銷售量+供應量。
同意，建議以後政府就公布晒3個數字。
@@hkkam811 存貨量即係貨尾 '即2024年賣剩左 歸去2025年 可供應量 即可供市民購買量 其實有乜吾受呢 政府冇用呢啲數據去擾亂市場 只係有啲人係要話政府錯
施永青先生而家在好多人心目中係 ，冇誠信冇說服力， 反而而家講多錯多， 因為你的邏輯很牽強， 很多市民不認同， 所以唔會為你睇發 買樓。
你的中原指數才是最大誤導人不計算發展商一手成交
垃圾經纪
政治改革被壓制，趕走了一大批中產，樓價自然下跌，樓價下跌，有好處也有壞處，壞處是政府每年收入少了，形成財赤，但好處呢？？ 是否多了人可以買樓？？ 是實證明，樓價下跌，更多人看差樓價前景，更不敢買樓，銷情更差，是誰攪死香港的？在今天已沒有反對者的社會，大家心知肚明。
施生用你的方法的話 就要加一項新樓建成未成功賣出的數目 這叫存貨 任何公司若存貨多都知要減價速銷啦 你有冇common sense
超級市場琴日賣剩兩個杯麵又有排都未過期，仲擺咗喺貨架度，聽朝執貨擺多兩隻上去，咁超級市場有幾多個杯麵供應？ 2隻？
又係呢個吹水佬
口不對心口是心非唱好香港最高境界就連自己都呃埋😂
食💩🐕奴才互咬😂
施永青為地產階級搖旗吶喊 誤導政府地產政策為既得利益服務
@@jackyho8472 梁先生呢次真係蠢，施先生一次過引豬出動，借機會向公眾講清楚真正供應數量，原來每年供應量同之前一樣。
老施條契弟.慳皮買咗過期 偉哥(因孤寒) ,而因過期冇藥効食咗都唔舉,但暗啞底自己猛叫起啦、起喇!!!!!
潛在可供出售單位，字面己經好清楚， 應該包括貨尾單位， 施永青係咪唔識中文。
未賣出的單位唔算供应量？施永靑知自己講緊乜嗎？😂自相矛盾。痴線-😮
😂😂
C老闆其實講嘅係冇錯，未來預測的供應及現有供應係兩回事。冇理由將現有供應及未來供應撈埋一齊講。梁振英亦都冇錯，截至今日有幾多供應都係供應，但未來預計落成量係一個Forecast，但冇必要咁模糊的。所以唔使咁複雜，截至今天（或者一個特定日子）有幾多已落成供應係一條數，未來三年預計落成又係一條數（三年就三年，四年就四年，唔好三至四年咁模糊 😂），咁會清楚啲。兩位講嘅嘢其實係一樣，寫得清楚啲咪得囉。
商人講野點可信呢....佢請野一定關自身利益
施先生，偷天換日，包裝成小供應，政府沙田地（三千幾蚊樓面價）都批出，仲想炒樓？？？
佢讀咁多書背後有咁大團隊仲要係做左幾廿年地產既老闆，連續幾年估樓價升，好多youtuber經驗資歷普通但都大膽話佢錯分析埋比佢樓價會跌，佢扮聽唔到要做常錯將軍
施永青指鹿為馬嗰個係你呀
姓施這貨，只顧白自傭金。過去末賣出去的，今年再賣點解不算供應量？
同意施生的計法， 已往的數量是過去，未來的是未來。CY兩者加埋總數說是末來。對他不順任。
我也認為施生的計算方法準確，冇理由年年都重覆計算賣唔出的單位算入每年的供應量內。何永賢的供應量計法，似乎是誇大，她的argument, 只是強調一向都採用同一個計算方法，但一直使用的方法未必係真確。施生提出每年影一張相的方式，也算簡單直接方法，唔會再有移形換影之嫌⋯⋯
AA護主有功😂
我是AC不是AA😊
狡辯，賣唔出去的唔是未來的供應
潜在供应应该是最大可能的供应数量。(地产商可能因某些原因不起楼, 又或已起好的楼，惜售不卖) 但货尾必须是供应，否则市场会混乱。我们难道说不开盘的楼宇不是供应吗? 开盘售卖的才算供应？
簡單啲嚟講，即係溝埋一齊講，你哋班蟻民咪分唔清楚囉，等你哋估錯晒😂
上年供應量不算供應，甘上年既需求量是不是不應算需求😂😂
去年供應未賣的樓，也是今年的供應呀 （供應是在現今市場可以出售的樓 ），施生講的是新落成的樓，有意移花接木。
原來施生啲樓賣唔出，之後就會跌咗入黑洞，唔會再賣出去，施生好野！一定係用嚟金屋藏嬌👍🏻
今次我撐 老施喎，未落成就唔應該計落去，未落成 就唔係 供應量。過去落成供應但賣唔出既，唔好又攞出來當新供應。唔好 扮哂做左好多野。而家 香港就係 要將提出問題 既人解決，冇人可以質疑政府。
老屍真係9唔搭8
I agree with Mr Sze speech
人老咗精神咗，但要準時食葯😅
梁振英應該感到好光榮施老闆攝於佢嘅地位身份，唔敢同佢硬碰硬😂😂
兩位名人講得太高深了,可否婆乸数計呢？（1）二手樓數目,（2）村屋新舊數目,（3）市区新樓即買即住數目,（4）樓花數目,（4）有地已批侍建屋對,（5）已入紙申請建屋数；市民清楚,買賣是他理由吧！
新供應和總供應都應該透明，政府角度可能是想講總供應，地產商focus on新供應，其實並不存在對立，大家都誤會／誤導了對方，相對新供應，總共應更能反影demand and supply, 唔通以前起好嘅唔比賣或買家唔買舊樓？而新落成量大多用於總供應不足，去緩和熾熱樓市，或控制新落成量避免供過於求，其實大家都知，但而家應該好緊張自己嘅情況
我信施生
潛在既供應唔報出來先叫誤導, 咪再隱瞞令業蒙受不必要損失。
施生上年話24年會升....解釋左點解又升變跌未? 今年呢D問題解決左未?
中原數據，大家心知肚明啦。
不知所为, 只为自己利益!
買剩都係供應，但係要清楚分開！有冇問題應該對未來需求和未來供應一齊評估！
施生，除左樓市處於牛市所講後市方向正確。到轉勢開始沒一次正確，醒少少自已消失啦。只要你轉成睇淡樓時之日，就是港樓見底之時。
供應量睇下對邊啲人講？對住要賣樓、所有都是供應量、叫業主劈價。對住要買樓、供應都模糊供應、叫快啲買樓遲買冇貨供應、做地產就是雙面人、否則點做到生意？
講什麼供應無用，係經濟唔好無demand。你講未來批地，有幾多已經批咗？ 依家消化唔晒，未來又真係咁好胃口？
不用擔心，斷崖式減少供應好似在曾特首時就出現，結果樓市升得重快，再到林特首呼吸plan 推到頂峰未賣出的不也是供應？定義不同
施生將現在嘅海量式供應量，說成數年後將會斷崖式嘅無供應…是否又玩語言偽術😂
佢係一個地產大好友。
施生指鹿為鹿好大胆啊。
透明度高對地產經紀絕對無好處.
兜得好辛苦！辛苦你啦，輸老闆
咁貨尾唔算供應量果啲舊貨，你中原幫手賣時唔好收佣金丫笨
咁舊年未買嗰啲係咪以後都唔會再買？
其實應該要加埋喺地產公司，掛咗牌嘅可出賣單位，到時佢仲死得快。
越聽越感知甚么是巧言歪理，好多人話佢是大X商，以前我唔信，而家十足十。
政府官員想樓價升，施生睇到了，所以也想唱升樓價，對施生也有好處。但中央不想樓升，施生不知睇到否？
尾段佢講樓市會回穩嗰段，睇佢表情動作聽佢聲線，佢都唔信自己講嘅係真😂
樓市指鹿為馬
政府應該開徵空置稅。一日樓價唔落，樓市都有得翻生。
哦，佢拗緊「新」供應量=新落成，咁啱嘅，供應量就=新落成+貨尾囉
最正确無買賣樓是錯的？大多數人唔色想?少數人才知道,感謝少數人教路！
【瀏覽施永青專訪全文】www1.hkej.com/dailynews/property/article/3990719/%E5%B0%8D%E6%A2%81%E6%8C%AF%E8%8B%B1%E9%80%A3%E6%97%A5%E5%9B%9E%E6%87%89%E3%80%8C%E5%8F%97%E5%AF%B5%E8%8B%A5%E9%A9%9A%E3%80%8D
公開資訊 公平交易 但發展商比幾多佣就係商業機密 😂😂
應該計現時未賣出的存貨量+日後未來幾年供應量
其實我覺得施永青真系吾似香港一d比較有良心嘅社會企業家，觀察佢呢兩三年，樓市不停跌而且今年好大機會都再跌3成，但係呢三年施永青只會為自己賺取利益不斷講樓市已經見底不停谷人入市，賣花讚花香我理解，但此舉無疑推貸款買樓嘅市民入火海，恕我無辦法以尊稱稱呼，因為通過呢3年觀察，呢位要賺盡自己市民一分一毫到盤滿缽滿嘅人，實在無法尊重，呢幾年嘅言論信佢嘅人都pk曬，相信歷史對自有評判。
Anyone announce publicly , saying that the price of flats will rise should compensate people who buy flats due to their influence .
中國2025年進入9運，一切都無物運行。樓市肯定要到2028才能止跌回穩，蘇民豐都是如此講。即天意如此，奈何？
未賣出都是供應，唔會自動消失喎！佢咁執著個供應數字無非係想氹人落疊，自己賺佣金啫。
施生叫地產減佣，贈回佣给買家
放心啦 樓價絕對唔會跌到零!
屍生上月估計香港樓價今年升一成, 現在改為”跌少啲", 有人在”搬龍門”？信距一成, 雙目失明.😢
一味9up, 真係人唔笑狗都吠
可宣布政府末来三年的供应量十过去剩余的供应量=总供应量便ok啦😂
C老闆应高成数低息支持中原數万員工買楼，40年來員工為中原賺过百亿，是時候回饋！
佢話佢唔睇人講咩👌🤣咁冇人理佢講咩咪ok囉👍
不如你又講下中原指數點計法令數字易升難跌～地產商搵人“買"～上左會之後唔供～變相令銀行幫發展商找數個D單位算唔算新供應
呃人賣樓
正奸商
貨尾單位唔駛賣呀？嗰啲貨尾單位唔算係供應？
應該得想放緊樓嘅業主同地產佬話施生佢啱！
也許是語言表達不同，我對C生是尊敬的，但這次我不認同他。我用個不太貼切的比喻：我早上賣麵包，有現在賣但未正式賣出的100個；正在用手搓麵團，用來中午賣的100個；有正在發酵的100個。那麼我對客人說：今天我有300個供應，是對的吧！正在賣但未成交的，是算供應吧！
C老闆：常識供應泛指現時所有現楼供應，未聽任何人表達过以往供應，本年供應量!人是要说人话
梁先生呢次真係蠢，施先生一次過引豬出動，借機會向公眾講清楚真正供應數量，原來每年供應量同之前一樣。
擺係市場待售, 不論新舊樓,應可定義為為供應。
@@tl8517 講緊嘅係未來幾年嘅供應，講得未來供應，你會唔會講緊幾年前嘅貨？ 供應同新供應係兩個名詞，如果一直賣唔出，好多年嘅貨，發展商唔肯減價，好似華x可以擺超過十年嘅新樓，你都可以話供應，等於你去超市前面有一大堆橙，得幾十個靚嘅喺中間，其他全部係襯托。
咁前年大前年已經舊年嗰啲屋係咪免費？
施生已經係大話精信唔過逢商必奸,奸商
呢條施永青就係想同人講供應不足，大家快啲買樓買樓，佢就可以賺多啲佣金，係人都知依家啲地多到發展商都唔夠膽再買，因為本身發展商已經起咗好多樓，利申我做建築行業，呢啲咁嘅中介人見人憎，淨係古洞大嶼山啲地多到你哋怕。
唔好怪人哋咁憎地產佬， 睇下施生就知點解。 故意誤導市民還扮清高，無恥
施生臨老應該會眼見自己間公司輸鬼曬
賣唔出，梗係繼續會供應啦
我覺得係佢指鹿為馬，將供應解讀為落成。
順你講野雙目失明👎
條友信用係0
大家對供應定義唔同演譯啫
市場上存在着未賣出的樓宇就是供應
他對供應的定義顯然偏向有利於自身利益，而如今被具影響力的人批評揭露後，仍然執意堅持錯誤，顛倒是非，誠信可見一斑。
中介佬角色同埋心理，同佢發跡史心路，造就佢信念！能夠被社會接納為老行尊，又點會左右佢呢班磚家響媒體報道角度口技？😂😂😂
我覺得佢講得好明白， 認同條數應該分開，己落成賣緊唔應該係潛在供應，應該叫存貨或未成交但己落成的樓宇或己落成供應，未來預計供應（1年，3年，5年），每年落成，比大家參考真正每年新落成的量，如果你想加埋現有存貨的數字也可以，比消費者多啲實用數字，分析入市與否，另市埸更透明。
今年供應樓.沒理遊十年前的貨尾.當今年新供應為新樓😢
@@simonko2544 咁2024年貨尾 在2025年賣 都算係2025年供應量 有乜分別
講嚟講去都講唔到數字喺幾多就知道有鬼啦
九唔搭八，越講越亂，賣唔出之後唔可以再算供應，唔通啲單位消失晒？
立法規定賣唔晒唔准再賣囉👌🤣得咗
以前冇乜機會賣唔哂, 今時唔同往日, 我業主賣樓超過一年都未賣出, 😮
死屍鸠嗡當秘级。😂😂😂
樓市供應唔係累積數字，係每季有幾多新供應出泥。 所以賣唔哂真係唔應該計落將來既供應數字。係double counting .
政府從來冇講清楚真實，只要公佈已取入伙紙的現樓可售貨尾有幾多？
攞了售樓同意的樓花又有幾多，已經清清楚楚，有幾多可售現貨在市場。
短期供應充足，未來供應睇哩幾年賣地成績已經心中有數。
你只不過區區一條地產代理，唔該收嗲啦，真係當自己係大佬咩，成日誤導市民就只為左賺佣，賺左幾十年都仲未知足，說三道四，歪曲事實，妖言惑眾，不知所謂。有得斗地主的話第一個斗佢就啱。
講得無錯👍🏻
此外，施永青擔心市民被“誤導”而喪失購樓衝動，然而，作為地產中介，他的立場顯然存在利益衝突。
佢又唔擔心市民比佢誤導而衝動架喎👍🤣🤣
咁今年有兩萬個全新盤加上年賣剩一個 今年可售單位三萬個 好簡單 你複雜左啦
施生，只為個人及公司利益。
希望中原倒閉或分店只有數十間。😅
施生講樓市會轉好及樓價會升，為何他不個人先作向市民示範，自己先買十個八個豪宅或鼓勵中原地產代理員工「非常低息」貸款買入住宅單位，然後向公眾公佈買入甚麼單位，還掂「賺硬」，如施生這樣做，我哋考慮信他好嗎？
@@denniswong8929 啲地產佬死剩把口
要先了解
他的存貨量。
施生明知「贏硬」都唔買樓就要向公眾解釋，等我哋明白施生的苦衷，
施永青才是真正誤導市民。如果未賣出的貨尾不算供應，那麼按照同樣的邏輯，難道那些觀望樓市、想買但尚未購買的也不算需求，只有買了才算需求嗎？
香港政府應該立法禁止地產代理，
銷售一手樓樓盤！
禁止地產代理收業主佣金！
香港先有地產霸權，
後有現在的地產代理霸權，都是現在的香港地產現象！
過去廿幾、三十年，
香港地產商搵地產代理買一手樓，
地產發展商地產代理合作用高佣補面價，
銷售手法貫徹全球，
香港現在地產經紀做成一單買賣，
【收入過打劫銀行啦】！
二手樓又收兩邊收佣金！
日期：18-01-2025
國際詐騙園區有KK園區！
還有一個更勁的圓區叫做「交克園區」!
地產代理銷售技巧可比KK園區！
枱面一個價枱下有一個價！
超越「交克園區」
🤣🤣🤣🤣🤣🤣！
【CC老板變KK老板-】
😂😂😂😂😂😂！
囉柚決定腦袋！
屁股決定腦袋！
幾時都啱用嘅！
香港的地產代理合謀定價收傭金！地產KK園區在香港。
我覺得聽嘢要比較理性。
大家執著響供應者兩個字。
講者係有提及到，落成量供應，古算未來居住供應。係兩種唔同嘅供應數字。
根本施永青最鍾意用植入式方法去洗腦，以前喺港鐵站派730報紙，透過報紙內容講述有關樓宇資訊，完全係存在利益角色衝突，2009-2021年，香港樓價升左250%，佢真係居功不淺…
你講嘢仲有人信？
一直都冇 佢一直都九噏當秘笈
他依兩年的投資輸撚懵咗🤣🤣🤣
老狐狸講嘢,只求自已利益出發！CY 說法正確
地產佬不可信🎉🎉
佢妖言惑眾所以俾人鬧🤭🤭真係厚臉皮😏咩受寵若驚呀？人哋唔係讚佢呀，係話佢誤導市民呀😢
應該有三個數據，存貨量+銷售量+供應量。
同意，建議以後政府就公布晒3個數字。
@@hkkam811 存貨量即係貨尾 '即2024年賣剩左 歸去2025年 可供應量 即可供市民購買量 其實有乜吾受呢 政府冇用呢啲數據去擾亂市場 只係有啲人係要話政府錯
施永青先生而家在好多人心目中係 ，冇誠信冇說服力， 反而而家講多錯多， 因為你的邏輯很牽強， 很多市民不認同， 所以唔會為你睇發 買樓。
你的中原指數才是最大誤導人
不計算發展商一手成交
垃圾經纪
政治改革被壓制，趕走了一大批中產，樓價自然下跌，樓價下跌，有好處也有壞處，壞處是政府每年收入少了，形成財赤，但好處呢？？ 是否多了人可以買樓？？ 是實證明，樓價下跌，更多人看差樓價前景，更不敢買樓，銷情更差，是誰攪死香港的？在今天已沒有反對者的社會，大家心知肚明。
施生用你的方法的話 就要加一項新樓建成未成功賣出的數目 這叫存貨 任何公司若存貨多都知要減價速銷啦 你有冇common sense
超級市場琴日賣剩兩個杯麵又有排都未過期，仲擺咗喺貨架度，聽朝執貨擺多兩隻上去，咁超級市場有幾多個杯麵供應？ 2隻？
又係呢個吹水佬
口不對心
口是心非
唱好香港最高境界
就連自己都呃埋😂
食💩🐕奴才互咬😂
施永青為地產階級搖旗吶喊 誤導政府地產政策為既得利益服務
@@jackyho8472 梁先生呢次真係蠢，施先生一次過引豬出動，借機會向公眾講清楚真正供應數量，原來每年供應量同之前一樣。
老施條契弟.慳皮買咗過期 偉哥(因孤寒) ,而因過期冇藥効食咗都唔舉,但暗啞底自己猛叫起啦、起喇!!!!!
潛在可供出售單位，字面己經好清楚， 應該包括貨尾單位， 施永青係咪唔識中文。
未賣出的單位唔算供应量？施永靑知自己講緊乜嗎？😂自相矛盾。痴線-😮
😂😂
C老闆其實講嘅係冇錯，未來預測的供應及現有供應係兩回事。冇理由將現有供應及未來供應撈埋一齊講。梁振英亦都冇錯，截至今日有幾多供應都係供應，但未來預計落成量係一個Forecast，但冇必要咁模糊的。
所以唔使咁複雜，截至今天（或者一個特定日子）有幾多已落成供應係一條數，未來三年預計落成又係一條數（三年就三年，四年就四年，唔好三至四年咁模糊 😂），咁會清楚啲。兩位講嘅嘢其實係一樣，寫得清楚啲咪得囉。
商人講野點可信呢....佢請野一定關自身利益
施先生，偷天換日，包裝成小供應，政府沙田地（三千幾蚊樓面價）都批出，仲想炒樓？？？
佢讀咁多書背後有咁大團隊仲要係做左幾廿年地產既老闆，連續幾年估樓價升，好多youtuber經驗資歷普通但都大膽話佢錯分析埋比佢樓價會跌，佢扮聽唔到要做常錯將軍
施永青指鹿為馬嗰個係你呀
香港政府應該立法禁止地產代理，
銷售一手樓樓盤！
禁止地產代理收業主佣金！
香港先有地產霸權，
後有現在的地產代理霸權，都是現在的香港地產現象！
過去廿幾、三十年，
香港地產商搵地產代理買一手樓，
地產發展商地產代理合作用高佣補面價，
銷售手法貫徹全球，
香港現在地產經紀做成一單買賣，
【收入過打劫銀行啦】！
二手樓又收兩邊收佣金！
日期：18-01-2025
國際詐騙園區有KK園區！
還有一個更勁的圓區叫做「交克園區」!
地產代理銷售技巧可比KK園區！
枱面一個價枱下有一個價！
超越「交克園區」
🤣🤣🤣🤣🤣🤣！
【CC老板變KK老板-】
😂😂😂😂😂😂！
囉柚決定腦袋！
屁股決定腦袋！
幾時都啱用嘅！
姓施這貨，只顧白自傭金。過去末賣出去的，今年再賣點解不算供應量？
同意施生的計法， 已往的數量是過去，未來的是未來。CY兩者加埋總數說是末來。對他不順任。
我也認為施生的計算方法準確，冇理由年年都重覆計算賣唔出的單位算入每年的供應量內。何永賢的供應量計法，似乎是誇大，她的argument, 只是強調一向都採用同一個計算方法，但一直使用的方法未必係真確。施生提出每年影一張相的方式，也算簡單直接方法，唔會再有移形換影之嫌⋯⋯
AA護主有功😂
我是AC不是AA😊
狡辯，賣唔出去的唔是未來的供應
潜在供应应该是最大可能的供应数量。(地产商可能因某些原因不起楼, 又或已起好的楼，惜售不卖) 但货尾必须是供应，否则市场会混乱。我们难道说不开盘的楼宇不是供应吗? 开盘售卖的才算供应？
簡單啲嚟講，即係溝埋一齊講，你哋班蟻民咪分唔清楚囉，等你哋估錯晒😂
上年供應量不算供應，甘上年既需求量是不是不應算需求😂😂
去年供應未賣的樓，也是今年的供應呀 （供應是在現今市場可以出售的樓 ），施生講的是新落成的樓，有意移花接木。
原來施生啲樓賣唔出，之後就會跌咗入黑洞，唔會再賣出去，施生好野！一定係用嚟金屋藏嬌👍🏻
今次我撐 老施喎，未落成就唔應該計落去，未落成 就唔係 供應量。過去落成供應但賣唔出既，唔好又攞出來當新供應。
唔好 扮哂做左好多野。
而家 香港就係 要將提出問題 既人解決，冇人可以質疑政府。
老屍真係9唔搭8
I agree with Mr Sze speech
人老咗精神咗，但要準時食葯😅
梁振英應該感到好光榮施老闆攝於佢嘅地位身份，唔敢同佢硬碰硬😂😂
兩位名人講得太高深了,可否婆乸数計呢？（1）二手樓數目,（2）村屋新舊數目,（3）市区新樓即買即住數目,（4）樓花數目,（4）有地已批侍建屋對,（5）已入紙申請建屋数；市民清楚,買賣是他理由吧！
新供應和總供應都應該透明，政府角度可能是想講總供應，地產商focus on新供應，其實並不存在對立，大家都誤會／誤導了對方，相對新供應，總共應更能反影demand and supply, 唔通以前起好嘅唔比賣或買家唔買舊樓？而新落成量大多用於總供應不足，去緩和熾熱樓市，或控制新落成量避免供過於求，其實大家都知，但而家應該好緊張自己嘅情況
我信施生
潛在既供應唔報出來先叫誤導, 咪再隱瞞令業蒙受不必要損失。
施生上年話24年會升....解釋左點解又升變跌未? 今年呢D問題解決左未?
中原數據，大家心知肚明啦。
不知所为, 只为自己利益!
買剩都係供應，但係要清楚分開！有冇問題應該對未來需求和未來供應一齊評估！
施生，除左樓市處於牛市所講後市方向正確。到轉勢開始沒一次正確，醒少少自已消失啦。只要你轉成睇淡樓時之日，就是港樓見底之時。
供應量睇下對邊啲人講？對住要賣樓、所有都是供應量、叫業主劈價。對住要買樓、供應都模糊供應、叫快啲買樓遲買冇貨供應、做地產就是雙面人、否則點做到生意？
講什麼供應無用，係經濟唔好無demand。你講未來批地，有幾多已經批咗？
依家消化唔晒，未來又真係咁好胃口？
不用擔心，斷崖式減少供應好似在曾特首時就出現，結果樓市升得重快，再到林特首呼吸plan 推到頂峰
未賣出的不也是供應？定義不同
施生將現在嘅海量式供應量，說成數年後將會斷崖式嘅無供應…是否又玩語言偽術😂
佢係一個地產大好友。
施生指鹿為鹿好大胆啊。
透明度高對地產經紀絕對無好處.
兜得好辛苦！辛苦你啦，輸老闆
咁貨尾唔算供應量果啲舊貨，你中原幫手賣時唔好收佣金丫笨
咁舊年未買嗰啲係咪以後都唔會再買？
其實應該要加埋喺地產公司，掛咗牌嘅可出賣單位，到時佢仲死得快。
越聽越感知甚么是巧言歪理，好多人話佢是大X商，以前我唔信，而家十足十。
政府官員想樓價升，施生睇到了，所以也想唱升樓價，對施生也有好處。但中央不想樓升，施生不知睇到否？
尾段佢講樓市會回穩嗰段，睇佢表情動作聽佢聲線，佢都唔信自己講嘅係真😂
樓市指鹿為馬
政府應該開徵空置稅。一日樓價唔落，樓市都有得翻生。
哦，佢拗緊「新」供應量=新落成，咁啱嘅，供應量就=新落成+貨尾囉
最正确無買賣樓是錯的？大多數人唔色想?少數人才知道,感謝少數人教路！
【瀏覽施永青專訪全文】
www1.hkej.com/dailynews/property/article/3990719/%E5%B0%8D%E6%A2%81%E6%8C%AF%E8%8B%B1%E9%80%A3%E6%97%A5%E5%9B%9E%E6%87%89%E3%80%8C%E5%8F%97%E5%AF%B5%E8%8B%A5%E9%A9%9A%E3%80%8D
公開資訊 公平交易 但發展商比幾多佣就係商業機密 😂😂
應該計現時未賣出的存貨量+日後未來幾年供應量
其實我覺得施永青真系吾似香港一d比較有良心嘅社會企業家，觀察佢呢兩三年，樓市不停跌而且今年好大機會都再跌3成，但係呢三年施永青只會為自己賺取利益不斷講樓市已經見底不停谷人入市，賣花讚花香我理解，但此舉無疑推貸款買樓嘅市民入火海，恕我無辦法以尊稱稱呼，因為通過呢3年觀察，呢位要賺盡自己市民一分一毫到盤滿缽滿嘅人，實在無法尊重，呢幾年嘅言論信佢嘅人都pk曬，相信歷史對自有評判。
Anyone announce publicly , saying that the price of flats will rise should compensate people who buy flats due to their influence .
中國2025年進入9運，一切都無物運行。樓市肯定要到2028才能止跌回穩，蘇民豐都是如此講。即天意如此，奈何？
未賣出都是供應，唔會自動消失喎！佢咁執著個供應數字無非係想氹人落疊，自己賺佣金啫。
施生叫地產減佣，贈回佣给買家
放心啦 樓價絕對唔會跌到零!
屍生上月估計香港樓價今年升一成, 現在改為”跌少啲", 有人在”搬龍門”？
信距一成, 雙目失明.😢
一味9up, 真係人唔笑狗都吠
可宣布政府末来三年的供应量十过去剩余的供应量=总供应量便ok啦😂
C老闆应高成数低息支持中原數万員工買楼，40年來員工為中原賺过百亿，是時候回饋！
佢話佢唔睇人講咩👌🤣咁冇人理佢講咩咪ok囉👍
不如你又講下中原指數點計法令數字易升難跌～地產商搵人“買"～上左會之後唔供～變相令銀行幫發展商找數個D單位算唔算新供應
呃人賣樓
正奸商
貨尾單位唔駛賣呀？嗰啲貨尾單位唔算係供應？
應該得想放緊樓嘅業主同地產佬話施生佢啱！
也許是語言表達不同，我對C生是尊敬的，但這次我不認同他。我用個不太貼切的比喻：我早上賣麵包，有現在賣但未正式賣出的100個；正在用手搓麵團，用來中午賣的100個；有正在發酵的100個。那麼我對客人說：今天我有300個供應，是對的吧！正在賣但未成交的，是算供應吧！
C老闆：常識供應泛指現時所有現楼供應，未聽任何人表達过以往供應，本年供應量!人是要说人话
梁先生呢次真係蠢，施先生一次過引豬出動，借機會向公眾講清楚真正供應數量，原來每年供應量同之前一樣。
我也認為施生的計算方法準確，冇理由年年都重覆計算賣唔出的單位算入每年的供應量內。何永賢的供應量計法，似乎是誇大，她的argument, 只是強調一向都採用同一個計算方法，但一直使用的方法未必係真確。施生提出每年影一張相的方式，也算簡單直接方法，唔會再有移形換影之嫌⋯⋯
擺係市場待售, 不論新舊樓,應可定義為為供應。
@@tl8517 講緊嘅係未來幾年嘅供應，講得未來供應，你會唔會講緊幾年前嘅貨？
供應同新供應係兩個名詞，如果一直賣唔出，好多年嘅貨，發展商唔肯減價，好似華x可以擺超過十年嘅新樓，你都可以話供應，等於你去超市前面有一大堆橙，得幾十個靚嘅喺中間，其他全部係襯托。
咁前年大前年已經舊年嗰啲屋係咪免費？
施生已經係大話精信唔過逢商必奸,奸商
呢條施永青就係想同人講供應不足，大家快啲買樓買樓，佢就可以賺多啲佣金，係人都知依家啲地多到發展商都唔夠膽再買，因為本身發展商已經起咗好多樓，利申我做建築行業，呢啲咁嘅中介人見人憎，淨係古洞大嶼山啲地多到你哋怕。
唔好怪人哋咁憎地產佬， 睇下施生就知點解。 故意誤導市民還扮清高，無恥
施生臨老應該會眼見自己間公司輸鬼曬
賣唔出，梗係繼續會供應啦
我覺得係佢指鹿為馬，將供應解讀為落成。
順你講野雙目失明👎
條友信用係0
大家對供應定義唔同演譯啫
市場上存在着未賣出的樓宇就是供應