Posso usar o muro do VIZINHO? Eu posso construir em cima do muro do vizinho? Divisa do terreno
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- Опубліковано 18 січ 2021
- Fala aí construtor e construtora! Seja muito bem vindo ao canal. Eu sou o Amilton, e no vídeo de hoje iremos falar a respeito do muro, se podemos ou não utilizar o muro do vizinho.
Intro.
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Quando vamos realizar uma construção existe duas possibilidades, o terreno que você irá construir já possuir o muro do vizinho ou seu lote não possuir muros.
Quando não possui muros, é tranquilo, basta demarcar corretamente onde inicia e onde termina o seu terreno, para então realizar os muros.
Entretanto, quando seus vizinhos já possuem muros. Eu posso utilizar o muros deles, a resposta é não. Pois cada um é responsável pelo sua própria construção. Imagina que aqui nessa divisa nós utilizarmos o muro do vizinho, e daqui uns 3 anos esse terreno seja vendo e o proprietário ira retirar esse muro existente para realizar uma nova obra, eu irie ter um baita de um transtorno, pois a minha casa irá ficar sem muro. Além disso se você já possuir o muro na sua residência o mesmo é valido, o vizinho tem que realizar o muro dele.
Gente esse negócio de construir, usando o muro do vizinho, é dor de cabeça. hoje 02/06 conversei com o meu vizinho a respeito disso, e ele concordou em fazer outro ao lado do meu..
Um lado do meu terreno tem 2 muros pq o vizinho construiu na divisa, mas do outro lado o vizinho já tinha construído o muro. Como nem eu nem ele construímos na divisa. Ficou só o muro dele. Não precisei construir muro nessa lateral.
Sou advogada, e um cliente me procurou, pois o vizinho construiu uma cozinha e um banheiro na parede do quarto e da sala dele.😮
Resultado: vazamentos no quarto e sala do meu cliente.😮
Agora vamos acionar a Justiça.
👍DIREITO DE PROPRIEDADE.
O vizinho folgado literalmente fez a parede da garagem dentro do meu terreno
Também tô com "problema" moro de casa alugada o vizinho do lado só porque fez o muro, levantou parede da casa passando o teto pro meu quintal. Essa semana já fez mas um teto no fundo e botou a linha passando pro meu terreno, isso é nítido que não está certo, não quero confusão, mas vou ter que comunicar aos proprietários da casa pois não é primeira vez que o dono da casa onde moro reclama.
tudo bem Amilton? entao, eu comprei 1 casa e a casa ao lado tbm estava a venda e ela foi construida no muro, apos a minha reforma a casa vizinha foi vendida, entao eu fui falar com o novo proprietario e ele me disse que iria demolir para construir em outro local do terreno, porem agora quero construir uma varanda e gostaria de utilizar o muro tbm, entrei em contato e ele nao gostou, disse que o muro é casa e nao muro etc etc, ainda sim nao posso usar?
Meu vizinho está "descascando" as colunas do meu muro para amarrar a parede dele pelo que parece ele vai construir em cima. Falei com ele, ele se fez de desentendido como devo proceder?
Boa noite, vizinho pode aterrar terreno dele e escontando terra no meu muro sem fazer alguma coluna ou algo pra nao dar infiltração meu muro? Puder ajudar agradeço
Boa tarde, estou desesperada! Comprei uma apt, ao lado tinha um terreno baldio. O mesmo construtor q fez meu prédio, comprou e fez a parede da sala e quarto no muro w já existia. O construtor apresentou os documentos na prefeitura e constaram w estava tudo certo. Como pode isso???
Bom dia abri uma valeta de 25 cmts mas verteu água em uma parte o que seria bom fazer
Bom dia Mirto.Souza! Parabéns pelo vídeo. Meu caso: O muro é do vizinho, posso rebocá-lo, pintá-lo ou até fazer acabamento mais sofisticado sem a permissão do mesmo? Na verdade eu já reboquei e pintei faz mais de 20 anos, mas agora queria fazer um acabamento melhor, mas o espírito da boa vizinhança não existe mais...
Vc só pode rebocar e pintar assim como ajudar a conservar e preservar o mesmo.
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:)
Oi tira eu dúvida meu vizinho está construindo uma varanda usando o meu muro de trás da casa e o eco entra todo na minha casa ... Eu ia até perguntar para o vizinho se ele fez o outro muro pq aí sem ele tá certo... Mais o meu marido não quer nem ir falar com ele para tirar dúvidas pq parece que está usando realmente meu muro de trás da casa
Fiz um muro de arrimo de 6 metros e meu vizinho está fazendo um casa de dois andares em cima dele. Não autorizei, devo entrar na justiça então, pois não foi projetado para aguentar mais peso!?
Olá gostaria de saber sobre muro ... o muro de minha casa é meu do vizinho ..... ele está construindo em cima do muro pode .. e não falou comigio
Qual distância deve ter entre cada muro? E esse espaço que fica entre cada muro, deve ficar vazio? Pergunto pq me falaram q deve haver um pequeno vão entre os muros, a fim de evitar futuros danos estruturais no imóvel de ambos os vizinhos, caso ocorra algum acidente ou necessidade de demolição. Valeu pelas dicas!
Seja bem vindo ao canal! O Ideal é que ambas as fundações dos muros sejam bem feitas e com brocas com profundidade ideal para suportar a carga do muro. Dessa forma o muro não ira trabalhar, não afetando o vizinho. Porém se desejar deixar um pequeno espaço de 1 a 2 cm pode deixar.
Lembre-se de realizar um rufo para vedar esse vão, se não irá gerar umidade nas paredes.
@@construireensinar1403 Valeu! Obrigado!
Mais se eu quiser que o vizinho faça seu muro do lado do meu é obrigatório por lei?
Rapaz... Meus 2 vizinhos, da esquerda e da direita do meu imóvel estão utilizando meu muro, um é tão folgado que ergueu uma edícula no meu muro, e agora?? Me ajuda aí
Derruba a edícula !
pela lei posso fazer o muro colado mesmo no do vizinho ou a lei exige que tenha algum centimetros do meu com o do vizinho?
Essa marcação da prefeitura é paga?
Vizinho furou meu muro todo para passar a agua do seu terreno,pode??
Boa Noite , Vou construir emvou Subir 80 centeimetros da base atual , Pergunto , com qual Profundidade devo fazer as sapatas e Levantar os rocos de colunas e Cintar e colocar uma lage Para assim levantar as paredes, O SolomÉ Um Pouco Úmido mas ao Cavar 50 centimetros nao se ve Agua , Pretendo fazer dois Pavimentos sendo que na parte de cima tera somente um quarto , área de construção e de 90 metros quadrados , serão , dois quartos , sala conjugada com a cozinha, e na parte de cima um quarto de 5x5 metros quadrados, O Sr Poderia Me ajudar Dar Algumas Sugeitões, Agradeço ! Fico Aguadado Sua Resposta , Abraço.
Seja bem vindo ao canal Carlos. Primeiro é preciso realizar um estudo de solo no seu terreno para verificar a resistência dele. Após isso é preciso contratar um engenheiro estrutural para calcular como deve ser a estrutura da sua casa. Esse processo deve ser seguido, pois a casa é algo que irá durar por anos, por isso não podemos fazer apenas com dicas de amigos e sim com um estudo específico. Isso irá garantir maior segurança e conforto para você e sua família
Quero uma informação...meu vizinho que por sinal e parente(primo)..eles vieram morar aqui a alguns anos..ao chega já tinha lógico o muro de divisão de terrenos.a o muro foi feito pelo meu falecido pai...meu vizinho vez o outra me fala que tenho que concertar o muro na parte do terreno dele ou seja no lado dele...eu digo a ele que o lado dele quem arruma e ele. já que o muro do meu lado eu sempre conservo ..queria saber se eu tenho mesmo que refazer o muro do lado dele já que ele não conserva e ainda diz que o muro e meu ...???
Não, se o muro esta feito no seu terreno ele é seu, se ele quiser algo ele q faz o dele, mas seria legal vc conserva
Boa tarde meu vizinho construiu um muro dentro do do meu terreno eu posso construir encima dele
Eu construí 20m de muro e os últimos 5 metros eu construí com a fiado de todo tijolo dentro da minha área para mim poder construir uma varanda, creio que assim não haverá problemas futuro.
Boa noite eu tenho meu terreno e fiz dois quartinho simples para mim mas eu não tenho dinheiro para fazer o meu muro e do lado da casa da vizinha tem um muro dela eu sou obrigado também fazer um muro no meu terreno por que a vizinha tá brigando muito comigo para eu fazer o muro no meu terreno mas eu não tenho condição de fazer porque eu não tenho dinheiro ainda e o muro dela é complicado porque o muro dela tá todo torto tá caindo para o lado do meu terreno
Boa noite eu tenho meu terreno e fiz dois quartinho simples para mim mas eu não tenho dinheiro para fazer o meu muro e do lado da casa da vizinha tem um muro dela eu sou obrigado também fazer um muro no meu terreno por que a vizinha tá brigando muito comigo para eu fazer o muro no meu terreno mas eu não tenho condição de fazer porque eu não tenho dinheiro ainda e o muro dela é complicado porque o muro dela tá todo torto tá caindo para o lado do meu terreno
Boa tarde! Meu vizinho fez o muro dele dentro do terreno da minha mãe topando na parede da casa dela, e construiu vários cômodos usando o muro que ele fez junto com a parede da casa da minha mãe e dá pra escutar barulhos de lá pra cá e consequentemente daqui pra lá. Isso aconteceu a vários anos agora que fiquei morando na casa tenho intenção de construir. Como eu devo proceder?
Chame a prefeitura para averiguar isso é inflaçao
Então no fundo de casa tem um muro de divisa o vizinho aproveitou e aumentou o muro e construiu um quarto isso pode
Se o muro foi você que realizou não pode. O certo é ele erguer uma parede rente a sua.
No caso eu construí o muro sozinho ,metade da largura dos blocos ficaram pra dentro do meu terreno e a outra metade pro dele,ele alega que tem direito de usar o muro se eu construí sozinho pra ele utilizar como parede da casa dele porque o muro está 5 cm dentro do terreno dele e 5 cm dentro do meu terreno.
Deveria ter feito só dentro do seu terreno né, se queria usar sozinho o muro.... Agr que já fez dentro do terreno dele a metade, o certo é ele pagar a metade do muro pra vc.
No caso se foi eu q fiz o muro posso utilizar como parede da minha casa??
Se ele for encima da linha divisória entre os dois lotes, não pode. Se for dentro do seu terreno, pode.
Olá, Por favor me ajude, tenho duas dúvidas:
1° Minha casa é térrea e tem o terreno mais baixo que o terreno do vizinho, e ele fez um muro bem mais alto que o meu e irá cobrir para fazer uma área, deixei o pedreiro dele ir rebocar do meu lado, agora ele quer passar vedapren branco em todo o muro dele, e eu não quero, quero que seja tinta "vedante" com outra cor, tenho o direito de "solicitar" que seja tinta e a cor desejada por ser do meu lado?
2° Devido ao meu terreno ser mais baixo que o dele, há infiltração em uma grande área no muro do fundo do meu quintal, ele tem uma piscina ao lado e um jardim colado ao muro dele que é colado ao meu muro, tenho o direito de solicitar junto a ele que seja feita impermeabilização e/ou todo o necessário para que tal problema seja resolvido? Sendo pago por ele? Desde já eu agradeço grandemente por sua ajuda!
1° ele so pode adentrar a sua propriedade se vc autorizar !!!! Sobre o lance da cor, isso é algo pessoal, o mais certo, é vc fazer o seu muro, e vc dá o acabamento do jeito que vc queira. Sobre a sua segunda pergunta, se a infiltração está lhe causando problemas, vc pode sim pedir para que seja solucionado sim, primeiro vc tenta de modo amigavel, se caso nao for possivel, lhe aconselho a vc procurar uma orientação juridica !!! Mas se eu entendi bem, vc não tem o seu proprio muro né ??? Se caso se ja isso, eu lhe aconselho vc fazer o seu proprio muro de arrimo, pois o seu terreno é mais baixo, e na construção, vc já faz todos os procedimentos para que vc não tenha problemas com trincas, infiltração, ou algo a mais. Dessa forma, vc evita dores de cabeça, e vc consegue fazer todo o acabamento ao seu gosto.
O muro é do cara ele rebocou e passou veda pren e vc ainda quer escolher a cor? Cria vergona na cara e constroi um muro pra vc e pinta do jeito que vc quizer folgado
Olá. Me tira uma dúvida. Meu vizinho construiu um muro de divisas e não fez o reboco do meu lado. A pergunta é eu posso rebocar? Existe lei pra isso? Pois ele não autorizou. O que eu posso fazer. Te agradeço se me responder.
Se o muro é dele voçê não pode rebocar sem autorização dele, se voçê quiser o seu lado acabado o jeito é voçê construir o seu muro encostado no dele aí voçê faz o que voçê quiser porque o muro é seu.
Como impedir de forma Legal que o vizinho cometa o abuso, sem ter que mata-lo
Boa noite, dúvida:
O vizinho pode colocar divisórias ou aumentar o meu muro sem o meu consentimento?
Tipo o muro é de divisa e foi construído pelo meu falecido avô.
Bom q vc não gasta, mas ele não pode fazer nada alem disso.
Se o muro é seu o vizinho não pode mexer sem falar antes com vc e pedir permissão.
Comprei uma casa a anos e a casa foi construída usando a parede do muro neste caso oque faço
Eu ajudei o vizinho no muro, só que agora ele nem quer deixar eu mexer isso e certo?
Pior q tá certo , o muro tem q ficar ali sem nimguem mecher pq foi os 2 q fez vai servi só para dividir mesmo
O telhado do vizinho invade o meu terreno, o que posso fazer?
Derrubar o telhado
Eu posso furar o muro do vizinho pra colocar luminária solar pra clarear o quintal
Isso dá problemas, melhor nunca usar
Art. 1.304 CC: Nas cidades, vilas e povoados cuja edificação estiver adstrita a alinhamento, o dono de um terreno pode nele edificar, madeirando na parede divisória do prédio contíguo, se ela suportar a nova construção; mas terá de embolsar ao vizinho metade do valor da parede e do chão correspondentes.
Seja bem vindo ao canal e obrigado por enriquecer o conteúdo
Detalhes o muro está na minha divisa
Se está no seu terreno o vizinho não pode usar pra nada,por lei.
Procura aí seus direitos de proprietário. Abraço