Дома с каждым годом дороже, а участки меньше! Печальная тенденция на строительном рынке.
Вставка
- Опубліковано 12 бер 2024
- Что в большой степени влияет на стоимость дома, из чего она складывается?
Строительство домов в Воронеже и области 8 920 22 99 356.
Дело не в росте цен, а в уменьшении доходов. Народ нищает, что вы хотите? Здравствуйте друзья мои любители домиков и сараев! 😊
Два года назад из-за маленьких участков передумал покупать полноценный дом для ПМЖ. Если дом 100кв, на 6 сотках, места на участке не остается. Из-за этого купил дачу в СНТ. На тех же 6 сотках, но из за небольшого дома, участок кажется просторным.
Земля в России дорогая, потому что народ умом тронулся. Люди наши по генетике своей крепостные, верят всему, что барин говорит. Сейчас нахожусь в Сочи, завтра уезжаю с превеликим удовольствием и, надеюсь, что на отдых больше сюда никогда не приеду. Город засрали, транспорт отвратительный, народ не гостеприимный. Коррупция лезет из каждой щели. Противно. Ценность здесь одна это море, оно красивое, хоть и его засрали мусором и канализацией. Недвижимость переоценена, продают собачьи будки. Посмотрел несколько квартир, но не захотелось. Я это к тому, что нас легко ввести в ажиотаж, нас убедили, что земля в самой большой стране в дефиците.
Дело в том, что все хотят 3 сотки земли в Сочи, а не Дальневосточный гектар.
Неделю назад общался с застройщиком частных домов по своим типовым проектам, хотел узнать когда же лучше построить дом - в этом или следующем году? На что получил ответ: конечно в этом - инфляция в сфере строительства 20%. Говорю: приведите цифры. Дом 130м2 в 2021 году стоило построить 3,3 млн, а в этом смета составляет 8,1 млн в черновой отделке. И получается инфляция год к году не 20% а все 35%!
Посмотрела цены на участки , почти как однокомнатная квартира 😢
Это правда.
Я бы даже сказала не за сколько ему ( застройщику) досталась, а сколько она (земля) стала стоить к моменту продажи!
С Масленицей вас Павел Петрович.
Спасибо! Взаимно!
Народ хочет оседлать инфляцию при помощи льготной ипотеки. Все тарят квартиры, дома и машины как не в себя. Два года назад после подорожания однушек до 3.5 мл.р. все ужасались ценам, а теперь эти же однушки покупают по 5.5 мл.р. Уже не страшно))
Кто же 4 года назад знал что однушка за 2 мл.р., будет стоить 5.5. Можно было 3 ипотеки взять и не работать больше))
Интересно, через какой срок увидим однушки в воронеже за 7 мл. Два или три года?)
Хотя если бомбежки как сегодня продолжаться и будет как в Белгороде, есть шанс что народ в Воронеж перестанет переезжать и будет бежать из города.
@@user-bu1oc1xc2qтолько сегодня разговаривал с покупателями из Белгорода. Сильно, говорю, подешевела у вас недвижимость? Ничего подобного, отвечают, в самом Белгороде цены не падают. Только в населенных пунктах, которые близко к границе находятся.
@@VVV36 будем на это надеятся. Сейчас в Воронеже много людей с Донбаса и Белгорода снимают. И если в Белгороде квартиры не падают, то в Воронеже пока растут.
Лайк, в поддержку канала!
Спасибо!
Размер участка важен, но если денег мало, то выбираешь шапку по себе!
Согласен
Дом без земли это квартира и ремонт каждый год с чисткой снега
С чисткой снега соглашусь, чищу, но мне это в удовольствие. Все лучше, чем диван плющить!
А про ремонт каждый год не согласен. Если дом новый, то что там каждый год ремонтировать то? Первое время да, постоянно что-то улучшаешь, усовершенствуешь, облагораживаешь и благоустраиваешь - но это касается в основном придомовой территории и участка.
У меня пол га каждый год что то строю и сажаю но как и вы кайфую
Мечтаем о димике....я думала что земля отдельно от дома считается, а оказывается вместе с домом.... 🤔 Тогда, да 7- 8 соток хорошо, ну а 10 сот. ещё лучше! 🙂
Забавный факт. Два года как замечаю, что участки большей площади стоят дороже, и это в одной локации.
ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ СССР ЗЕМЛЮ НЕЛЬЗЯ ПРОДАВАТЬ(А ЗАКОНЫ ЭТИ СЕЙЧАС ДЕЙСТВУЮЩИЕ)-ДЕЛАЕМ ВЫВОД: ВСЁ ЭТО НАКРОЕТСЯ МЕДНЫМ ТАЗОМ И УЖЕ ОЧЕНЬ СКОРО ! ЗЕМЛЯ ОТ СССР НЕ ПЕРЕДАВАЛАСЬ РФ...! ТЕ,КТО ПРОДАЮТ-ДЕЛАЮТ ЭТО РАДИ ВЫГОДЫ-ИМ БЕЗРАЗЛИЧНО ВСЁ...
Петрович вижу как стала меняться твоя риторика когда ты столкнулся с продажей того что построил. Когда ты риэлтор у тебя одни задачи, а у строителя другие. Поэтому я лично против риэлторов(ну ты не в щет ❤). Привет из Ленинградской области. И холявы покупателям ждать не стоит.
*У риэлтора не может быть совести*
Это вы так решили?
@@VVV36 Нет этот так оно и есть. Риэлтор такой же продавец а у них ее нет (совести)
@@google1304 это всего лишь ваше мнение и оно необязательно правильное.
@@VVV36 оно субъективное
@@google1304вы уже несколько лет смотрите видео на канале человека у которого, по вашему мнению, нет совести. Зачем?
Хреново что текущая ситуация позволяет использовать принцип купил 2 года назад за 100, продал сейчас за 200, и это и земля, и недвижка, и авто, просто супер эталон развития экономики....
Здравствуйте. Скажите, на сколько пользуются спросом участки на дальних садах?
Добрый вечер. Пользуются спросом, если цена адекватная.
а сколько сейчас адекватная цена за ухоженный участок с не самым худшим расположением?)@@VVV36
@@KKKKKK-qc3kv пишите на Ватсап 8 920 22 99 356, проведем анализ по стоимости.
Как по мне так лучше в гремя чем купить. 😊
Добрый день. У нас многодетная семья. Живём в Якутии. Рассматриваем переезд в пригород Воронежа. Возможно ли получить участок под строительство по госпрограмме? Или придётся покупать?
Добрый день. Чисто теоретически участок получить можно, но насколько я знаю там очередность несколько лет.
Рассмотрите г.нововоронеж 35 км от Воронежа инфа в интернете
5,6 соток оптимально.
На 10 стоках на продажу уже давно никто не строит я не видел ни одного коммерческого дома больше 6 соток . Имею в виду Изумрудный так как часто в нём околачиваюсь. Так что ПалПетрович это вы один такой щедрый другие построили бы на вашем месте как минимум 5 домишек. Но для жизни нужен участок 10 соток
К сожалению тоже придется на участки по 6-7 соток переходить, рынок такие условия диктует. Иначе дом становится покупателю не по карману, с нынешними ценами на землю.
@@VVV36 надо покупать сразу соток 50
@@user-jh3cg1cp4h Алексей, я знаю, что вы в меня верите, но у меня пока таких финансовых возможностей нет)
7.5 оптимальный размер участка
5или 6 соток достаточно конечно!
В Кулешовке можно ещё найти участок по 40к за стоку, но и то я думаю как снег сойдёт они подорожают
Это деревня в Рамонском районе в которой, если верить Википедии, по данным последней переписи населения 2010 года проживало 22 человека?
@@VVV36 да, но я боюсь , что к осени там сотка будет стоить минимум 150
❤
Насколько реально своими силами построить дом для продажи с использованием ипотеки ? Тоже в московском направлении. Не большой в пределах 100-110 кв.м. Удастся ли на этом заработать за сезон? Понятно, что смотря как быстро продать...
Думаю, что за сезон построить, продать и заработать с использованием ипотеки практически нереально. Очень мало шансов.
Опоздали строй материалы надо было брать в январе 😊
Достаточно 5 соток
Совесть есть?
Поясните
@@VVV36 Совесть при капитализме есть?
Павел Петров вопрос, в чем имеет быть ажиотаж по покупке квартир в городе , вдруг не чего всем стало нужно жилье. Так же и с землёй в Сибири.
Скупают квартиры прозапас.
Ажиотажа на вторичном рынке жилья не наблюдается. Загородка - да, но там Сельская ипотека решает.
@@user-bu1oc1xc2q Если про запас значит чего-то грядёт, 🤔 инфа льется однако с Москвы 🤔
Да вы правы. Хочу купить дом в Воронеже и не могу найти , земли 2сотки всего . Нужно не меньше 5 сот . Есть предложения?
Напишите на Ватсап 8 920 22 99 356
Но луче 10 соток конечно
Да понятно что лучше, конечно, но блин дорого получается!(
Я свами согласен но я сам ишу дом но не тену по деньгам мне допустим 5 соток моловато почему я держу живность моё хобби
У меня вопрос вот домики продаются допустим 6 соток это получается с домиком правельно ?
@@user-rf4kg7qg6d да, дом стоит на участке 6 соток. Т.е. дом занимает условно сотку, остальные 5 соток - оставшаяся земля перед домом и за ним.
Спасибо за информацию
По мульену за сотку! ТТТ! 😂😂😂
Упаси Господь!😮
Подмосковье и лен область уже перешагивают этот лимит
Сказал бы как есть всё дорожает дорожает а вам дешевле дешевле подавай😊
Хотелось бы конечно соток так 15! Но цены увы и ах(
Шесть соток хватит,если больше то в глубь леса и пахать