코너다가구주택의 대폭락 9억에서 3억으로 내려왔습니다.
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- Опубліковано 9 лют 2025
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/ @pdjch85
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대리입찰,경매컨설팅,물건분석, 물건사전컨텍작업
물건의 낙찰,유찰,최저가 변동이 있을 수 있으니, 해당부분 반드시
확인하여 진행여부 판단하시기 바랍니다.
저희가 일일이 변경부분 수정고지 하지 못할 수 있습니다.
본 채널에서 소개하는 내용은 면책조건의 매물소개 영상이므로,
응찰전 법원비치공부 및 전문가 및 허가권자의 도움을 통해 가치,
개발행위등을 판단 결정하시기를 당부합니다.
소유자 이해관계인등의 비공개 요청이 있을시,
즉시 삭제처리토록 하고 있습니다.
[분석지역및 물건범위]
아파트 단독주택 상가 및 공장,
비도심 토지(대지,전,답,임야등 모든토지), 전원주택, 단독주택, 택지, 창고, 공장등/전국의 모든물건을 직접 발로뛰고 임장 분석합니다.
*윤빛공인중개사
*소장/공인중개사 박동진
*구미시 고아읍 문성리1511
*47190-2021-00012
*010-9066-4688
🎵Music provided by 브금대통령
🎵Track : Could I Love You -
• [브금대통령] (사랑/설렘/Lo...
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자막*VREW
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◆ 100% 현장 확인 실매물
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그에 맞는 매물을 소개해드리겠습니다.
【매물 접수 환영】
구미전지역 상가임대 및 매매 양도양수 매물접수중
-구미.김천.칠곡.군위 등 토지 매물접수중
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경북 칠곡군 석적읍 중리 169-7
감정가 : 933,659,400원
최저가34% : 320,245,000원
입찰기일 : 2025년2월25일
항상 잘보고 있습니다.
공실설정 수익금까지 계산해주는 배려 감사합니다~
시청해 주셔서 감사드립니다.
답은 유동인구가 없는데 주변 공실이 넘쳐난다
4차에 낙찰되어 잔금 마무리된 물건입니다.
경매하기전 임장은 필수.. 구미 주변 원룸촌 공실 심각하다고 합니다.
4차에 낙찰되어 잔금 마무리된 물건입니다.
반값도 비싸요 낙찰받아 공실로 둘텐데? 구미 왜관 절반이 비어있어요
반값보다 더떨어진 34%
석적은 공실이 좀 있고 수익률에서 예상공실까지 감안 수익률 설명했습니다.
그리고 왜관은 석적보다 공실이 없어요
같은 칠곡이라도 상황은 조금 다릅니다^^
4차에 낙찰되어 잔금 마무리된 물건입니다.
10년전 구미석적 서중리에서 10억짜리 다가구19가구 원룸건물 임대사업하다
수수료2천만원 부동산에 주고 1년후 팔고온게 신의 한수였습니다
4차에 낙찰되어 잔금 마무리된 물건입니다.
박종훈기자님이 경고했던 꼬마빌딩 폭락사태가 시작되는 조짐이 보이네요. 앞으로 수년간 힘들 듯. 건축비도 안나올듯
이게 좋은물건이냐 이동네 사는데 유동인구 없고 다 공실이다. 왜 사람들이 입찰을 안하겠냐?? 생각해봐라.... 그만큼 수요가 없다는거다.. 혹하고 값싸다고 들어갔다가 이자만 줄기 차게 내다가 경매에 다시 올라온다. 진짜 좋은물건 올리고 이런 답없는건 올리지마라.
이분 진짜 웃기는 양반이네.
임장해보고 말을 하세요.
뭐가 다공실이라는건지 ㅋㅋ
진짜 입만 살아 있는분들 많네요.
대출이 안되서 미납이 됐는데 참 어이가 없습니다.
24년 11월경 바로 뒷쪽 블럭 코너 7억6천에 거래된거는 브리핑은 안합니까ㅎㅎ
입찰안한게 아니고 입찰을 했고 누군가 낙찰을 했는데 대출자격이 안되서 보증금 10프로 날렸다고요.
이분 뇌가 없으신가.
4차에 낙찰되어 잔금 마무리된 물건입니다.
현재공실률 70%구요...여지껏 이 이상 임대된적이 없다고 하네요
4차에 낙찰되어 잔금 마무리된 물건입니다.
인구 소멸 구미 사람없어요
소장님. 집주변 경매물건 만올리지마세요
문성리 원호리
구미 석적읍. 북삼읍 이젠그만올려요
포항 경주 울산 영천 경산 하양 이런쪽 경매물건 한개도안올리는이유는머에요
포항 경주 언양. 울산. 영천 경산 청도 풍각. 이쪽지역 경매영상좀올려주세요...... 감사합니다
4차에 낙찰되어 잔금 마무리된 물건입니다.
구미 답사 다녔는데 가격은 정말 저렴합니다
그러나 제일 중요한 임대가 정말 어렵습니다
그래서 구미는 포기했습니다
구미의 경제 구조가 변하기 전에는 어렵습니다
모두들 신중히 구매하세요
4차에 낙찰되어 잔금 마무리된 물건입니다.
이 건물은 불법 건축물은 없는지요 그리고 도로는 개인 도로는 없는지요 그리고 의뢰 받으시면 세입자 양도 까지 다 해 주시나요
4차에 낙찰되어 잔금 마무리된 물건입니다.
참이상하네 반값에 낙찰받고 왜 또 나왔나요
1.대출이 안되는 상황
2.대출은 되나 조금 늦어진 상황(재매각3일전까지 이자포함 잔금납부가능)
3.시세와 큰차이가 없어 그냥 포기
전세가격도 이상해요 정도 집에 8천?
4차에 낙찰되어 잔금 마무리된 물건입니다.